『契約者専用』アンヴィーネ保谷

皆さま
契約会おつかれさまでした。
ネット掲示板ですが、有益な意見交換ができれば幸いです。

契約会の際、広告用？の写真撮られてる方多かったですね！
後に用事があったので撮りませんでしたが、
記念品が気になりました^^

>>1 住民板ユーザーさん2さん
スレ立てありがとうございます！

>>3 匿名さん
自分が立ててないんですが！よろしくお願いします◎

>>2 住民板ユーザーさん3さん

購入者の撮影などあったのですね。自分は契約書類に判を押して、資金計画の確認をして、契約書類の入ったブラックファイルを受け取ってサクッと簡単に終わった感じなので、台風の影響が懸念される中、新宿野村ビルまで行かずとも郵送か何かで済まないものかなと正直思いました。特に改めて契約事項に関する詳しい説明などもなかったですしね。

まだもう一回新宿野村は行かねばな。どうでもいいけど台風の日に野村から地下道で駅まで続いてて助かった
あれなきゃもう大変だったとしみじみ思う

新宿まで行くの少し遠くて不便ですよね。みなさん、オプションイベント会が始まりますが何を検討されてますか？

食器棚高いですよね。欲しいけど我慢ですね。
実際どれも値がはるので、絞って、うちはIHを検討。あと、雨の日に部屋干しできる感じのやつが気になりますね。

もうすぐオプション会ですね！何を皆さん購入予定ですか？

>>8 住民板ユーザーさん2さん
部屋干し私も検討してるのですが、実際のところ使い勝手とかどうなんでしょうか？
悩ましい所です。

洗濯機のスペースが狭いので、洗濯機の上の棚をオプションでつけようか迷ってます。皆さんはいかがですか？

家具をどこまで揃えるか悩んでます。
ダイニング、ソファー、テレビ台、食器棚

皆さんはどんな感じでしょうか？

我が家も部屋干し用のポールを検討しています。耐荷重12キロのようで毎日の多くない洗濯には便利そうですよね。
食器棚は外部にオーダー依頼しようかと検討しています。家財を全て揃えるのにかなりお金がかかりそうです。。

>>11 住民板ユーザーさん3さん
棚を付けるのではなく、我が家ではニトリとかで売ってるこんな感じのを導入する予定です！

https://www.dinos.co.jp/p/1904000645/?utm_source=google&utm_medium=PLA...

>>10 住民板ユーザーさん1さん

独身時代から部屋干しポールが付いてる家に住んでましたが、あるとめちゃくちゃ便利でした。
お風呂の浴室乾燥にかけてても、いざお風呂はいるってなった時に置いとく場所がなくなるので、あると役立つかなと思います

初期費用もあるし、エアコンだけでも結構いっちゃいますよね
エアコンも家電量販店で買うより、施工とか考えるとお願いしたほうがいいんでしょうかね？
資金計画もあるので、我が家は必要最低限のものに抑えつつ、家具は少しづつ揃えていく感じかなと思っています

エアコン、LEDライトは、同じ型番を家電量販店で見たら、量販店の方が節約できると思いました。ただ、入居が3、4月なので、寒いかな。悩みどこですが外部に頼もうと思います。
あと、部屋干し設置器具（商品名ソライエ）は、事前カタログに入ってたけど、設置できないかも、確認します、と言われました。物干し竿と一体なので、ポール型の部屋干し器具よりも便利そうでした。設置できなければ残念です。

>>15 住民板ユーザーさん6さん
買うかどうか悩んでます！本当にいいですか？

>>17 住民板ユーザーさん1さん
本当ですか？設置できないと悲しいです。設置すると綺麗な感じで収まるんでしょうか

ソライエそのまま見積書が送られてきたので設置できるかと。設置できるとは回答頂いてないですが、、、
収まりは、ソライエ 部屋干し等で検索するとでてきます。
リニングの窓三枚で設置できないので、隣の部屋に設置という感じになります。

>>20 住民板ユーザーさん1さん
隣の部屋ということは4ldkじゃないと設置は不可ということですか？！

引っ越し日や業者などは皆様決まっていますでしょうか？

>>22 内覧前さん

まだ何の連絡もないし、まだまださきですよね！内装関係の業者さんですか？
セールスしにきますか？

有楽町から19:07発のSトレインを使ってみたが、確かに快適ですね。
座席の当たり外れがあるようですが、私の指定された席はドリンクホルダー付きの足が伸ばせる席でしたし、
隣に人が乗って来なかったので、保谷まで約40分間優雅に帰宅時間でしたね。
毎日は難しいですが、疲れた時は活用したいです。

アート引越の見積もり高くなかったですか？諸々込みで40越え><内訳のシーズン料金追加10万に泣きそうになりました。三月四月は普通なんでしょうかね？

>>25 住民板ユーザーさん1さん

40万はすごいですね。
参考になる方か多いので、みなさんそんな感じかもしれませんね。私はうっかりしていたら、そもそもヤマトが撤退して、すごい金額になりますよ？とさかいさんの話に戦々恐々としながら、アートも見積はこれからです。

アート見積もりの方、割引適用されているか注意して下さい。割引言わないと、そのままスルーされる可能性あります。

アートは幹事会社だからと強気過ぎると思いますよ。僕は別の会社に申し込みました。4月でも10万円以上違いました・・・

28さん、まじですか。諦めてアートにしましたが、今から動いて間に合うかな。

28さんは、別の会社に引き受けてもらえたのですね。
わが家は一斉入居と伝えると、他の会社は断らればかりです。
どちらの会社に受けてもらえたのですか？

28です。無責任な投稿にならないよう、追記させて頂きます。
4月8日(または4月15日)以降の平日で、アークさん・サカイさんはOK。他3社はNGでした。
現住所が保谷に近いことが影響しているかは分かりません・・・
確かにこの時期の一斉入居は積極的にやりたくないというのは各社感じられましたが、アートさんの金額より頑張れる会社はあるかと思います（現状の予約状況やヤマトさんのニュース後の動きなどで難しくなっているのでしょうか？）。
ただ、幹事会社だと引越し当日も諸々スムーズに運んで ストレスは少ないという事は、各社の営業担当さんが言っていました。
我々としては、掛ける労力と費用のバランスで考えるしかないかとは思います。

30です。
とてもご親切に、詳細を書いていただきありがとうございました。
とても参考になりました。
アートの他も検討してみます。
本当にありがとうございました。

内覧会行かれた方当日の流れとかどんな感じだったか教えてもらえますか？

皆さま、内覧会お疲れさまでした。
実際のお部屋を見て、入居がとても楽しみになりました。

お引越しについてですが、我が家はサカイさんに見積もりを出していただきました。ただ、アートさんのほうがお安かったのでアートさんにお願いする予定です。

時期が時期だけにお値段がかかりますね…皆さまのお引越しが安心・安全に進むことを願っています。

内覧会お疲れ様でした。

西武建設さんの施工、素晴らしかったですね。
内覧会に臨むにあたって、下請けの会社さんと何度も何度もチェックを繰り返したとの事。
うちは前回財閥系デベロッパーのマンションを購入した際は何十ヶ所も直しがありましたが、今回は数えるほどでした。

一点だけ不満は植栽関係ですね。メインエントランスは外から丸見えだし、パンフレットには樹種５０種３５０本と記載されていますが、明らかに少なく貧弱です。
この後、入居までに手直し入るのでしょうか・・・？

枯れている植栽も、見受けられます。何とかして欲しいものですね。

引越　リビングへ入る扉　結構狭い　冷蔵庫の搬入は難儀しそうです

振込の御案内とか、引き渡し会の時間の連絡来た人いますか？

>38
今週末までに順次送られるそうですよ。

アーバンネットさんの動き悪いですね。

振込を早々にしたにも、確認の連絡すらない。
振込さえされれば、それでよいでは、困る。
購入者は、それでは不安になる。

内覧会の時に足音が大きく感じました。皆様は音についてどうでしたか？

Wi-fiの設定ですが、LAN窓口が各部屋のテレビジャックの横にありました。しかも、一つの部屋に無線開けば、ネットは強力なのです。問題なのが、テレビです。フジTBS日テレの写りが悪い気がします。どうしようか、思案してます。それと余談ですが子供がいる家庭はテレビのジャックカバーが取れやすいので子供が飲み込まぬように各部屋回収した方がいいと思います。

テレビ訂正します。J:COMさん来てくれてだいぶ映りが良くなりました。

マンションベランダ、手すりに布団を干してる部屋がありますね。禁止されているのに。

>>46 住民板ユーザーさん3さん

>>46 住民板ユーザーさん3さん
分かります。隣の部屋の方が気にせず干している場合、マンションの外から遠目から見た時に、自分の部屋が干していると他の方に勘違いされたらすごく嫌だなと思いました。ですので、やめていただきたいです。今時のマンションは景観上の理由から禁止にしていることが多いです。中古で売りに出す時マンションの資産価値にも影響を及ぼすこともあるかと思います。素敵な外観のマンションのバルコニーに生活感丸出しの布団が干してあったら中古検討者の方もいろいろと考えてしまうのではないでしょうか。あと、共用廊下の台車の使用は本当に気をつけてほしいです。ご自身はもちろんのこと、手配した業者にも台車跡にはくれぐれも気をつけてくださいと、一言伝えるくらいの気遣いがあって然るべきかと思います。玄関を開けて身に覚えのない台車跡がくっきりと残っているとせっかくの新居も台無しです。

ゴミ捨て場のゴミ袋、きちんと整理・回収されていますね。住民の分別マナーが良いのはもちろん、管理会社も良い対応そうで良かったです。

昨日からエントランス入り口に、銀のさら寿司桶が置かれている。いくら邪魔にならないからといって、どうなのかと？せめて使い捨て容器にして欲しいものですね。店屋物、置き場にされては、エントランスも台無しです。

最近暖かくなり夜窓を開けて生活してるのですが時折、タバコの匂いがしてきます。
ベランダで喫煙されてる方がいると思われます。
管理規約集の使用細則(11)に喫煙の禁止が書かれています。
やめていただきたいです。管理人に報告しようと思います。

新築マンションを購入して嬉しいのは分かるが休日に人を招いてバカ騒ぎする時は窓を閉めていただきたい。子供連れの女性が他人の玄関前や廊下で長話するのもいただけない。そういうのは一階の円形ベンチかエントランスソファでお願いします。

マンションの問題は、しかるべき場で！狭い世界ですから、仲良くやりましょうよ。

問題というよりは結局のところ、マナーがなってないと思うんですよね。
然るべき場所でマナーの話になるとは思えないので、こういった場で注意喚起していくしかないのでは。
週末に汚されたエントランスのテーブルは汚されたままで汚した本人は知らんぷり。
週明け掃除してくださったのは、日々のお掃除の方々もしくは管理人さんでしょうか。

このスレで注意喚起してもほとんど見てる人いないやろjk笑

タバコの件ですが、室内の換気扇の下で吸っててもベランダに臭いがいくと思われ、ベランダで吸っているとは限らないと思います。

>>59 住民板ユーザーさん1さん
アイコスのような加熱式ならともかく、紙巻きたばこは臭いがきついので、室内で吸ってても臭いが外に漏れると思います。

私が見たケースは、隣りの住人が窓開けてバルコニーに出てきて煙草吸いだしたのを、横で確認しましたよ。人の気配もライターの音も聞こえたし、煙も流れてきたし完全にアウトかと思います。
その件は部屋名も合わせて報告済です。
先日はエントランスに入る手前で歩き煙草から側溝にポイ捨てする男性を見かけましたし、駐車場でも車出しをしながらアイコスを吸ってる方もいましたし、総じて喫煙者のマナーが悪いと個人的に感じています。

>>61 住民の人に質問したいさん

管理組合とか総会の場で言ってください。
不特定多数が見られる掲示板であることないことマンションの悪口を書くのはマナーが悪いと感じます。

>>61 住民の人に質問したいさん
アイコスのような加熱式ならまだしも、紙巻きたばこをバルコニーで堂々と吸う方がいるんですね。
自分が当事者だとしたら嫌ですねたしかに。
共有部以外でも、一部の喫煙者の行いがすべての喫煙者に当てはまると思われてしまうので、マナーには気をつけないとですね。

>>61 住民の人に質問したいさん

部屋名も合わせて報告済みです。
って何様ですかね。
まだ入居したての頃、私もバルコニー手すりに布団干してる部屋を見ました。ですが部屋特定して管理人に報告したりしませんでしたよ？

先の掲示板に書いてあった、人よんで騒がしかったのも、たぶんその部屋でしたね。窓開けてたんでしょう。女性の大きな声が丸聞こえでした。正直うるさかったです。

それこそ部屋名告げて管理人に報告したかったですよ、マナー悪くて嫌になりますって。

でもしませんよね、同じマンションで特定の部屋の方を管理人に報告ってかなり感じ悪いですから。

マナー悪いっていうのは、思いやりがないっていうことなので、あなたもそうですよ。

>>66 住民の人に質問したいさん

64さんは喫煙者ではないでしょう
落ち着きましょう

同じマンションのリアル住民同士なのにネット住民化して攻撃し合うことは悲しいことだと思います。
喫煙についてはおかげで張り紙も出たので、今後改善されていくことを期待しましょう。
ここでは美味しいお店情報とか、便利情報とか交換できたらいいですね！

保谷駅は朝のラッシュとは無縁ですね。始発の座れる各停が常にある、というのは精神的にも快適です。

一階通路のコーナー？部分、いつも、虫だめりができてしまうのですが、あれなんとかならないのでしょうかね。

通勤されている方、どの路線を使われていますか？西武池袋線？有楽町線？

この前トイプードルを共用廊下で歩かせている女性を見掛けたが自宅以外の敷地内を歩かせてはいけない規約は理解してるのだろうか

西武池袋線使ってます！

皆さん毎日の買い物はどうされてますか？マンションは大満足、保谷駅にも不満はないのですが、会社帰りに食料品を買い物できる場所が西友だけなのはやっぱり不便です。池袋や石神井公園に途中下車するのもやっぱり面倒ですし。

>>74 マンション住民さん

業務スーパーとフレッシュさくらいをよく利用してます

>>72 住民板ユーザーさん8さん

申し訳ありませんでした。
以後気をつけます。

来客用の駐車場ってあるんでしょうか？

>>77 住民板ユーザーさん3さん
洗車スペースはゴミ捨て場の前ですけど、来客用は無いですね
近隣のコインパーキングが1日停めても1000円くらいだったかと

>>78 あさん

ありがとうございます。
参考になりました。

>>75 あさん

業務スーパーがあったんですね！
調べてみます。

>>80 住民板ユーザーさん3さん
駅の反対側、スギ薬局の隣です
ウチは週末に買い溜めしてます

>>81 あさん
ありがとうございました。
駅の反対側はまだ未調査でしたので早速行ってみます。

車や自転車で買い物に行けるなら新座方面にあるライフもいいと思います。品揃えが西友よりずっと優れていますし値段も手頃です。

部屋、またはバルコニーをホウキか何かで掃いて掃き出して出たゴミはバルコニーに放置せずに、ちゃんとチリ取りかゴミ袋で始末してください。

毛玉やホコリやチリが人の毛とまとまって丸まったゴミが我が家のバルコニーにきていて困っています。気持ち悪いです。

ドア前の私物について注意が出てましたね。傘立てや自転車については気になっていたので嬉しかったです。しかし玄関のチャイムの下にあるよくわからない物置のような場所に濡れた傘を引っ掛けておくのはどうなのでしょうか。それぐらいは許されても良い気がするのですが。

玄関前の私物放置の件ですが。。。　なんでもかんでも放置するのは問題だと思いますが、傘立てなどは本当に邪魔になるんでしょうかね？　
私も濡れた傘を入れるのには便利だなぁと思って 検討していたのですが。。。
皆さんはどう思われているのでしょうか？ 問題だと思う方が多いのであれば仕方ないです。
エアコンの室外機も外に置いているわけで。。。

バルコニーの喫煙についてまた注意が出ていましたね。
違反をする人は前回の注意を見ていないのでしょうか？
当該の人物に直接の注意をして欲しいものですが難しいのでしょうか･･･。

傘立てについては何かの弾みで倒れる可能性があるので禁止ではないかと自分は思いました。

私も傘立て一つで通行妨げになりませんし、いいと思います。ただ、もう張り紙になってしまいましたし、今後はダメなんでしょうね。そういう意見は尊重されないのが寂しいです。

張り紙になることは必ずしも住民の大多数の意見とは限らないのに、そうなるとそれがルールとなってしまうのが少し怖いです。
iQOSが喫煙に含まれるかや、傘立ての件も含めて然るべき場で議論すべきだと思います。

傘そのものはともかく、傘立ては辞めて欲しいですね
センスのない壺とか本当に勘弁して欲しいです

あとiQOSはアメリカでは認可すらされていない物です。副流煙の問題も有害物質も出ていることが科学的に立証されているのに、それを認める事はあり得ないと思うし、そう言った揉め事にならないように管理規則で決まっているはずです。

契約時から配られてたわけですから、それを読み込んでもいないでルールがどうこうとか、後出しジャンケンですよ

傘立てはともかくiQOSだろうが何だろうが喫煙はやめて欲しい。
喫煙者は何でiQOSなら大丈夫みたいに考えるのかわからない。
非喫煙者からしたらどっちもタバコでしかないし。
吸いたいなら部屋の中で吸えばいいことなのに何でバルコニーで吸うの？

拝読していていつも思うのですが、なんかやけにムキになってる方がいるみたいで怖いです。
87さん？当該人物に直接注意して欲しいって言ってる方かな。
当該人物にっていうか、不特定多数なのでは？

それとも
マンションバルコニー喫煙問題を管理人さんもしくは野村に言ってくださってる方がおひとり居てその方がまた再度管理人なり野村なりに進言してくださったのかなぁ。

90さん、センスのない壺とかどこかの部屋を特定されて言ってます？
壺のセンス関係なくないですか？

私は、エレベーターのカーペットやボタンがいつも微妙に汚ならしいことや、
窓を閉めていても聞こえる子どもさんの奇声とそのご家族の方の声の大きさの方がよっぽど気になります。

拝読していていつも思うのですが、なんかやけに煙草やiQOSを擁護する方がいるみたいで怖いです。
常識的なマナーすらない方が少なからず居ますね

さてバルコニーのタバコ問題は既に裁判で判例が出てます。
http://www.osakacity-mansion.jp/hanrei/hanrei-11

最後は実力行使に出るしかないのかもしれません

そもそも小さい子供達の元気な声が気になるなら、マンションは向いてないですから、早々に退去願いたいですね
子供達のためにも副流煙とか勘弁して欲しいです

ここの、共用部分にものがあること自体、ダメなら、エントランスに新聞紙の廃品回収もアウトですね。
子どもの声、ペットの声、そもそも人の話し声、聞こえるだけで出て行って欲しいのでしょうね。
この問題は、伝え方ではないかと思います。たしかに主張も一理ある、でも相手も尊重して、こういう考えもあるのでは？、これからはこうしていこう！、って、声が問題解決の一歩でないのかと思います。
そうじゃない、なぜ私が我慢しなければならないんだ、不満に思うなら、自分ので動いて、対象の部屋を徹底的に追い出せばいいと思います。

マンション近くのラーメンわかつおいしいですよ！
おすすめ♪

個人的には保谷駅も建物も周囲の部屋の住民の方々もいい人たちで、とても気に入っていたのですが。子供の声やストライダーもマンションに活気があって、遊びに来た親族や友人も明るいマンションだねと言ってくれるのですが。
この掲示板をはたから見ると嫌なマンションですね。歩くのに邪魔にならない傘立てや小さな自転車に目くじらを立て、子供の声を嫌い、掲示板に書き込む。少数の方（1、2名？）なんだと思いますが、とても残念です。前にも書かれてる方がいますが、然るべきところで議論すれば良いと思います。このような状態になるのなら、この掲示板は閉鎖した方がいいのでは？
煙草は論外だと思いますが。

保谷駅は地味ですけど、始発もあるし朝は通勤急行や通勤準急が停まるし、何よりSトレインも停まって、色々な選択肢があり、通勤には便利だと思いますね。
駅前も南口側は程よく開けていて、エミオの中の店舗もバランスいいと思います。
道の狭さが難点でしょうか。

小さな自転車に目くじら…って、自転車の話はさしてるけど誰も｢小さな｣自転車の話なんてしてなくない？
もしかして心当たりがある人？
割れ窓理論ってあるぐらいで、これぐらいなら…、が積もり積もってエスカレートしていくのはよくある話なんだから最初の段階で手を打つのはいい事だと思うけど。

エレベーターのカーペットの汚れだって毎日たくさんの人が乗るんだから汚れるの当たり前じゃない？
子供と親の声がうるさいって耐えられないなら管理人に言うなり部屋の主に言うなりすれば？
集合住宅なんだから当たり前なのに…少しは考えよう？

通るのに邪魔になる普通の自転車を置いてる方がいたということですね。
個人的には子供用のストライダー（小さな自転車）しか見たことがなかったとので、そのことかと思ってました。失礼しました。

ラーメンわかつ、美味しかったです！
二郎で修行された方が独立して始めたそうで。
マンションからすぐなので、頻繁に通いそうです

みんな何かしら我慢していると思うけど、それをここにみんなが書き出したらよくないですね。
ここは良いマンションだと思います。
アンヴィーネ最高！ 保谷最高！

でも傘立ては雨の日ぐらいは置きたいです！ 買いたいと思ってました。他の人の邪魔にならない、センスの良いの欲しいです。

まぁでも匿名の掲示板の書き込みなんて便所の落書きと同じっすから

>>96 住民板ユーザーさん1さん

みなさん落ち着いて文章よく読みましょうよ。92さんは子供の声を嫌ってる訳じゃないと思いますよ？
窓を閉めていても聞こえる奇声って書いてあります、よく電車とかに乗ってるとキーッて声上げてる子供見かけるアレだと思うんですけど
はたから見てるこっちが大丈夫かなって心配になる感じ？
一緒にいる親御さんか周りの大人がちゃんとなだめたりしてればいいけど
あれが、窓閉めてても聞こえてきたら、どうしたのかなって普通に気になるかな

エレベーターは使い方だと思います

出て行けとか追い出せとかって意見はずいぶん乱暴で驚きますね！(◎_◎;)飛躍しすぎ？

そうですね。
子供の声が嫌なら出ていけとか乱暴です。
子供のいる家庭、いない家庭、１人暮らし、
いろいろいて当然だし、回りに配慮して大きな音や声は気をつけましょう。そこを仰っているんでしょうね。
あと煙草はよほど回りに気を使ってもらわないとです。

確かに、集合住宅に住むかぎり、回りに配慮しましょう。ということだと思います。
理事会通信には、深夜の騒音子供の足音等が気になるで、可能性がある住戸に注意喚起の文書を投函とあるけど、どの程度の足音で、下に響いていくのか気になります。
確かに我が家も上の階から、足音が、響いてくるけど、普通に歩いていて、かなり響いてくるのかなと、大人が歩いていても、どの程度の防音効果なのか知りたいです。
結構、聞こえてくるのは、事実ですが、私達が普通に歩いてても、下の階に聞こえているのかしらときになります。

足音気になったことないです(*^^*)

土日の文理台公園の花火、ほんの10分くらいではありましたが、バルコニーから間近で見れて素晴らしかったです。

それ以外にも埼玉や板橋の方？の花火大会も遠くながら見ることが出来て、眺望が良いこのマンション、更に大好きになりました！

花火、きれいでしたね

総会で出てた要望とか意見て、次の総会までなんとなく保留な感じなんですかね。意見で出てたエントランス空調の件と管理人の勤務時間は変わらずなのかな。エントランス空調は平日の朝夕と土日だけ、管理人の勤務も住民が帰宅する夕刻からと土日のみって感じで、浮いたその分の管理費は清掃員をもう1名お願いするとか。廊下とか非常階段の溝とか日常清掃の手が足りてない気がする。管理費は有効活用してほしい。

エレベーターのモニターに出てくる豆知識や雑学を最後まで見ることができると得した気分になる
最近まで気づかなかったよ

マンションの管理人の重要な仕事は共有部分の管理です。また、当マンションの管理人はゴミの分別収集において重要な役割（主に午前中）を果たしています。

>>115 住民板ユーザーさん1さん
全く賛同できない

匿名のネット掲示板で意見したところで。。。
賛同者がいないから、理事会でも対応しなかっただけでは。前にも触れてる方がいますが、そういうのはこの掲示板ではなくて、理事会等の然るべきところで発言に責任を持って主張すればよいですね。
管理人の方にもこのマンションを良くしたいと思ってもらえる住民でありたいですね。

マンションの管理人さん、よく働いてくれてると感謝してます。
挨拶も気持ち良いし、子供にも声がけしてくれるし。

そんな変則的な時間でまともな人が寄り付かないようなマンションになって欲しくありません

管理人さんこの暑い中、毎日汗かきながらゴミの分別や見回り、掃除、よく働いてくれていると思います。
上の記載の方と同じで、挨拶も感じいいですし、子供への声掛けもよくしているのを見かけます。
管理費も大事だとは思いますが、ご両親が共働きのお子さんや年配の方などは、万が一昼間何かあった時に頼れるのは管理人さんだと思います。
昼間に管理人さんがいらっしゃらないというのは考えられないと思います。
子供から年配の方まで、安心して暮らせる、そんなマンションであって欲しいと思います。

お盆休みなのに台風かと思って朝寝を決め込んでいたら洗車スペースに迷惑駐車の退去アナウンス・・・
来客だとしたらその辺に幾らでもあるコインパーキング使ってくれ
迷惑駐車をするような知り合いを招く民度の低い奴がいると思うと残念だ

朝からアナウンスびっくりしましたね。
お盆休みでも朝から管理人さんがしっかり対応してくれて、すぐに車も移動されてよかったですね。管理人さんには感謝ですね！

何でもかんでもアウトは少し窮屈ですね・・・
みんなの邪魔になるのはダメだけど、通行の妨げにならないくて乱雑でなければ良しとしませんか?
もしくは、際限なく乱雑になるのも困るので、きちんと管理する旨を届け出て許可制にするとか・・・

賃貸物件で、情報出てますね。

傘を掛けるのも駄目なら玄関のあの出っ張りは何の意味があるんだ？
本来の用途は新聞受けらしいがオートロックマンションで戸別配達が不可能なのだから最初から外しておけばいいと思うが。
傘立てや自転車のように転倒の恐れがある物ならいざ知らず雨に濡れた傘を掛けておくぐらいであれば問題ないのでは？

>>115 住民板ユーザーさん1さん
非常階段の溝は無理ですけど、我が家は共用廊下、自分で掃除してますよ。主に自分の部屋の前と排水溝の掃き掃除と拭き掃除。
ただいつも心当たりのない長い髪の毛が排水溝に何本も落ちていて、ちょっと嫌なんですよね…。そろそろ半年経ちますが、毎日落ちてるから掃除も憂鬱です。

>>120 住民板ユーザーさん8さん
管理人さんが子どもに挨拶はいいけど、その子ども連れの親の方がすれ違っても挨拶しないってこと多い。ベビーカー様も

>>127 住民板ユーザーさん5さん
その内容を管理人さんにお伝えして、共用部分なので清掃の際に気にかけて見てもらい、清掃して頂けるようお願いしてみてはどうでしょうか？

フロントコートのエレベーター内カーペットが凄いダサくなってる

濡れた傘ぐらい。。という方は、
自分の家の中に置きたくないものを、共用部なら置いてもいい！
という考えなのでしょうか。
10本とか傘外に出されたら迷惑ですし。。

>>129 住民板ユーザー1さん、ありがとうございます。
廊下の側溝と側溝の目皿の不自然なゴミ等の件は既に管理の方に報告していましたが、再度管理の方に相談してみました。
廊下はただの通路ではなく、誰かの自宅の前でもあるので、自分でもゴミなど落とさないよう気をつけています。

>>133の、住民板ユーザーさん8さん

さすがに、10本は出さないと思いますよ。

奥のエレベーターの床のカーペット
どう見てもラブホテルの使い回し
やめて貰いたい
管理会社は何を考えている

また野焼きしてますね

台風が去った後はいつも掃除が大変ですよねー。
でも1階とエントランスは管理人さんと掃除の人がマメにやってるみたいだから、いいですよね。
そういう普段から人目につくところはやってくれてるみたいですが、上の階の廊下は3日前からずっと同じ状態…。
最初の頃居た年配の掃除の人は人目につかない上の階でも面格子なんか水拭きしたりかなりきちんとやってくれてたんだけど、掃除の人によって作業内容違うんですね。

団地でやってるようなハロウィンイベント、マンション内ではやめてほしい

ハロウィンイベント、やめてほしいと思うのは自由だし個人の価値観だからいいと思いますし、それなら参加しなければよいだけだと思います。
ただ、よかれと思って企画した人や楽しみにしてる人もいると思うので、わざわざここに書き込む必要ないと思います。集合住宅に住んでる以上、他の人への最低限の配慮やモラルは持っていただきたいですね。書き込んだ方は大人じゃないかも知れないですが。

>>142 住民板ユーザーさん8さん
おっしゃってること、真っ当だと思います。
ですが、141のような書き込みは放置しとくのが一番だと思いますよ！

142企画した人？広報担当？よかれと思ってって、それって特定の住民向けに、でしょ。
主にファミリー層の。子育て応援マンション買ったつもりないんだけど？
外部からも人や身内が来て一階以外の共用部も騒がしくなることが想定できるけど、参加しない住居前での騒音に対する最低限の配慮や菓子等のゴミのポイ捨てなんかのモラルはじゃあ大丈夫な訳ですね。

>>144 住民板ユーザーさん3さん
器が小せぇなぁ・・・

>>144 住民板ユーザーさん3さん
ファミリー層のマンション買ったつもり無いって言うけど、じゃあどんなマンションだと思ってたの？
駅前とは言え、所詮保谷の坪220-230程度の田舎のマンションじゃん

どんなプライドか知らんけど、そういう格を求めるなら23区内のタワマン買えよ
買えないんだろうけどさ

>>144 住民板ユーザーさん3さん
じゃあ、堂々と理事会とかに意見すればよいのではないですか？

私は参加しませんが、参加する方は極度に気にされてる方もいるようなので、騒ぎすぎないように楽しんでください。

このマンション、キッズルームもないですし、ファミリー向けというわけでは無いと思います。田舎かどうかって関係ないですよね。。？
色んな方がいらっしゃるのでマナーは守って頂きたいですね。
ハロウィンイベントも生協のイベントもそうですが、部外者が共有部を長時間うろつくのは防犯上の面でも非常に不安です。共有設備や備品の汚損も懸念されます。
初回開催の結果次第とは思いますが。

それよりも台風対策について聞きたい。
まだ新しいから下水の逆流とか窓が割れるとか心配してないんだけどニュースやsnsを見てると対策しっかりしてる人が多くて不安になってくる。

>>149 住民板ユーザーさん3さん

バルコニーと窓ガラス心配ですね。
ウチは停電等に備えてガスコンロとカセットガスは準備しました。100均のシルクでまだ売ってます

西友もカップラーメンは完売状態ですね

145、146、器とかプライドとかそういう問題ではありません。148の方が仰るようにマナーを守っていただきたいということです。 少し前になりますがエレベーターに乗っている時、中高生くらいの女の子がろくに挨拶もせず、手に持った袋入りスナックをボリボリと食べながら乗ってきました。 エレベーター内でスナックを手づかみでボリボリ食べ続け、降りる際も何も言わずサッサと先に出ていきました。 そういう行儀の悪い子供を最近の大人は注意しない傾向にありますよね。他人が注意しても無視することが多いですし。 好評であればずっと続いていくイベントになる可能性があります。 ならば無料イベントでよくある騒音やゴミなどの問題、マンション内でやるなら防犯、エントランス共用設備の使い方などには気をつけてもらいたいということです。

>>151 住民板ユーザーさん3さん
エレベーターの女の子のくだり、全然関係ないじゃん。無駄に長文で、知性も感じず何言いたいのか全くわからない
老害

荒れる掲示板になるならば、この掲示板は不要です。

152、全然関係なくないですよ。イベント当日に件の中高生のような方々がたくさんいるようでは困りますね、ということです。ちゃんと文脈を読んでください。知性云々言われるなら、あなたの文章もかなり残念だと思います。民度が低い野次飛ばしてないで台風対策でもしたらいかがですか。

ハロウィンイベント、ウチは参加しませんが、微笑ましく見守っています。

小さいお子さん達にとっては、このマンションが故郷であり、自分の実家になっていくんですよね

素敵な思い出が出来ますように

>>155 住民板ユーザーさん2さん
すごい口の悪い人がいるんですね。。
あなたこそ感じ悪いんじゃないのー。てゆーか、イベント参加するのかな。他の住民相手にジジババとか暴言吐いちゃう人が人の親で子供たちとイベント中ニコニコしてるのってコワッ(^◇^;)人間不信になりそう。。。

特定とか言ってるけど、そういうこと出来る立場の人なの？書いてある内容から察するに理事会の人っぽいけど

感じの悪い中高生の子がいたのはわかったけどハロウィンイベントってそれぐらいの年齢の子は参加しないだろうから心配しなくても大丈夫じゃない？
さんかする子供の年齢ってせいぜいが小学校低学年ぐらいまでだと思うんだけど
それに個人宅を練り歩くんじゃなく共用スペースの中庭で集まってやる程度だよね？

今17時15分くらいから三鷹方向で花火上がりましたね！
綺麗でしたー！

皆さんのお部屋、携帯電話の電波状況はどうですか？
階や向きによって違うとは思いますが、ウチは廊下側の部屋の電波状況が悪くて。。。
ちなみにドコモですが、キャリアによっても違いがあるのでしょうかね？
情報や対策など、もしあれば教えて下さい！！

懸案だった植栽の植替え作業、入りましたね！ 遅いくらいかも、ですが ^^

>>161 マンション住民さん
南向き上の方の階ですが、どの部屋もとても電波状況が良いです！
ドコモ使ってます。

>>161 マンション住民さん
南側ですがauもいいです。
妻はソフトバンクでしたが電波が悪いためauに切り替えを検討しています。

話は変わりますが、ちくわが好きで毎日ベランダで吸ってます。
ぱっと見タバコを吸ってるように見えるので、妻からは控えるように言われてますが、規約にも違反してないので大丈夫ですよね？

ネット繋がらないのでプロバイダに確認したら、通信障害のようですね。。

私もちくわ吸ってます笑

悪趣味なエレベーターのマットがようやくなくなりましたね
ラブホテルの使い回しマットに管理費が使われてるのかと思うと実に腹立たしい
こういう苦情の宛先はどこなのでしょうね
エレベーターに乗り込んでは毎日のように朝晩と実に不愉快でした

掲示板に新しく飼われた犬の写真が貼られてたことがあったけど既に入居時から飼われてる犬の写真が貼り出されないのは何でだろう

ベランダでたまに下から？におってくる煙も嫌だけど、共用廊下側の部屋の24時間換気の給気口から朝夕毎日、古い焦げた油のような臭いがものすごく入ってくる。

部屋の中の布類に臭いがしみつくほど。キッチンの換気扇にも伝わって入ってくるからリビングまで臭くなる始末。

その焦げくさい料理？の臭いは当然その時間廊下にも充満してるから、面格子と窓開けて換気したくても開けたら余計入ってくるし。

ここ最近特に臭いがひどいので廊下側の24時間換気の給気口は閉めたけど他の御宅はどうなんだろう。
朝は、焦げた油のにおいと一緒に、タバコの煙のにおいも廊下に流れててそれが入ってくるから、給気口を閉めざるを得ない。ほんとは閉めたくないんだけど

>>169 タバコのにおいもだけどさん
お部屋は南向き、東向きどちら側でしょうか？

クックパッドマート導入するマンション増えてるらしいですね。100戸以上のマンションは無料設置できるらしく、気になります。
↓↓
https://www.google.com/amp/s/prtimes.jp/main/html/rd/amp/p/000000122.0...
お住まいのマンションでクックパッドマートの食材を手軽に受け取ることができます！もちろん送料無料
総戸数100戸以上のマンションには無料で設置可能?

クックパッドマートいいですね！
西友はいつも混んでてコロナが心配だし導入してくれないかな。

ところで皆さんのところにも理事会通信って配られてますか？
字が細かくて老眼にはイライラさせられますが、この掲示板で質問されてる内容はほとんど書かれている気がします。
ご一読されることをおすすめします。

あと、あまり思い込みの悪評をここに書くと、このマンションの流通価格が下がりそうで心配なので、管理人さんに直接相談して欲しいですね！

最近エントランスが汚い

>>172 住民板ユーザーさん1さん
思い込みの悪評っていうのは少し違うと思います。管理人に言っても解決しないであろう隣近所問題じゃないですか？

今夜も南棟中層階のベランダで煙草吸ってる。

部屋も特定してるので、いい加減に止めないのなら次回の管理組合の総会とかで公開しようかな？

知り合いの弁護士に相談したら、損害賠償取れるケースもあるらしいので、出るとこに出てハッキリさせないとわからないんだろうな、こういう人は。

ここで書き込むくらいなら早くそうすればいいのに

>>175 住民板ユーザーさん1さん
特定して公表するのはおすすめしません。
もし、私が公表された側なら、あなたに対して恨みを持ちますし、あなたのルール違反を目にしたらやり返して公表すると思います。

住民同士で争いになるようなことはやめましょう。
きっと後悔されると思いますよ。
管理会社に相談してはどうでしょうか。

あ、ちなみに私はもちろんタバコは吸ってませんよ笑

>>174 住民板ユーザーさん5さん
思い込みの悪評は不適切でした。ごめんなさい。
ここに色々不満を書いても解決しないし、外部からも見れるので所有者にとって不利益かなと思いました。

私が中古で購入するならこういう掲示板は、きっと見てから買うと思います。

風のある日はいまだにタバコの煙の臭いがします。
南側ですね。。。
まぁ、恐らくこの掲示板を見ていない方なのだと思いますが（笑）
あ、私はすいません。

ちなみに、管理会社には強制力などないので相談したくらいではなおりませんよ。
上下音問題も同様です。
管理会社から紙ぺら一枚、投かんされるだけでおしまいです。

たばこってどうやって特定するんですか？うちも南側中層階ですが、間違われていたら嫌だなと、、、
なお、窓を開けていてもたばこの臭いが気になったことは一度もありません。

こちらも南中層だけど臭わないなー
まあ、中層の定義なんてし始めたら、どこからってなってしまうけど
特定は、きついよね。
吸ってる場面を下から望遠カメラで撮影とか？

ヒント。6階

182さんぶっこみましたね。
6階南側にベランダ喫煙ということですね。かなり絞られますね。

182の方の投稿のおかげか、タバコの煙害減った気がしません？
以前は特に夜バルコニーに干していた洗濯物に臭いがついて、本当に嫌な思いをしていたので・・・

管理規約で決まってる事なので、きちんとルールを守って頂きたいです。

同じマンションで話す方との話題でも出ましたが、このホームページは皆さん結構チェックされてるみたいですね

>>164 住民板ユーザーさん3さん

そういえば、
「ちくわが好きで毎日ベランダで吸ってます」
って言ってた御仁は、6階の南側なの？

犬の散歩時や、子供達を道路予定地で遊ばせる時に、このマンションの住民の皆さんは、是非6階南側を見上げて、チェックしてみてくださいね

ちくわなら、もちろんセーフです

中古物件出てますね。
かなり強気の値付けだと思いますが、このマンションの資産価値は現状これくらいあるのでしょうか？

多少の指値は入っても、この金額で売れるなら、ほぼ皆さん含み益状態ですね
ただ、この金額だと石神井や大泉学園の物件とも競合してきそうですが・・・

https://www.mansion-note.com/mansion/10113546/houses/744581410

最上階以上とは…

>>187 住民板ユーザーさん1さん
4LDKは販売時、ほぼ全住戸が抽選になるくらい人気でしたからね。

コロナ過で在宅も増え、広さを求めてる家庭も多いかと。でも凄い値付けだなぁ。

委任の不動産屋、売れなきゃ300下げればいいっかとか安易に考えてそう

また新しい売り物件??
https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_229/pj_95087384/

困りましたね。。

>>190 停電ですね。。さん

水も出ないのが致命的ですね。

停電きついですが、待ちましょう。
最悪に備えてランタン出し始めました。
うっすら虹が出ているのがことが救いです。

停電について皆様大変お困りだと思います。
増圧ポンプが止まっているので、恐らく5?6階くらいまでしか直圧の水が上がってこれない状況です。
管理室の横のトイレが利用可能ですので、上階の方々はそちらをご利用ください。

窓を開けてタバコを吸うは違法ではないと思います。
ベランダでタバコを吸うって違法なんでしょうか
言いたいのはベランダが禁止になれば窓を開けてタバコを吸うわけで
さしたる変化はないのでは

上階の子供のドタバタ足音がどうしても許せない。
こんな人は日本中にいくらでもいるでしょうがみんな黙っています。
違法ではないので

タバコの煙、臭いも悲しいけど同じなのです。
違法ではないので

>>194 匿名さん
戸建てに引っ越したらどうですか？
複数の住民から指摘されて、管理人さんにも特定されてしまってるし...

現在、11階70㎡が売りに出ています。
竣工後３年経たずに３人目のオーナーを探しているということでしょうか？
近隣トラブル等何か問題があるのでしょうか？

・2019年2月 竣工
・2019年10月 売却・成約
https://www.reds.co.jp/p44939/
・2021年10月売却
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_nishitokyo/nc_97243557/

>>197 住民の人に質問したいさん
気になるなら内見して、謄本取ってみれば良いんじゃないですか？
これだけ不動産市況が好調で150世帯規模なら、むしろもっと活発に売買されてても普通かと思いますが？

各世帯ともに購入時に比べたら、500から1,000万円は値上がりしてますから...

>>194 匿名さん
つまり、「私はベランダで吸いたい亅ってこと？

南棟中層のベランダ喫煙迷惑住民が退去、ようやくタバコ害が無くなった...。最終的に弁護士さん等が間に入ったのだろうか？