エステムプラザ阿倍野アイリードってどうですか？

坪230～240ってところでしょうかね。。

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相場と比べるとどうなのでしょう？
阿倍野駅徒歩7分という好立地なので建物が良ければ人気は出そうだと思いますが。

ここの売りはIOTスマートマンションってことですかね。
スマホで色々操作出来るのは助かりますけど実際使うのは一つ二つってところかもなあ。
個人的にあって嬉しいのはお湯はり位でした…。

とりあえず間取りや設備仕様の公開待ちですね。いつ頃発表となるのでしょうか。

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物件概要の交通のところに、自転車で○分みたいな表記がなされていました。
徒歩だと1分あたり80メートルって決まっているのは知っていますが、
自転車の場合は
どういう基準で表記されているのでしょうね？
歩いた場合の時間で書いてくれたほうが
純粋に比べやすくてわかりやすいのになぁ…

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>>3 匿名さん
自転車分数は300mを1分として計算した概測時間です。とホームページに記載がありましたよ。

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スマートマンションと謳っているだけあって、いろんなことがIOTでできるということです。その点はとても便利でいいと思います。
セキュリティ的にはどうなんでしょうか。こういうものも、きちんと第三者からのものがシャットアウトできていないといけないなと思います。

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IoT住宅と言うのは便利だと思います。外から確認できたり、スマートスピーカーを使って家電を動かしたり。
スマートスピーカー対応の家電をそうなってくると揃えたくなってくるのかもw
でも全部家電を買い替えとなるとすごいことになりそうですが。
あとはここは他に特長というのはないのですか？

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天王寺まで４分って書いてあったから、そんな時間で行けるかなぁ？って思っていたら…自転車で、でした。４分はどういう想定でなのかはわからないけれど、１０分しないくらいで行くことができるとは思います。
自転車停める場所とかあるもんなんでしょうか？あまり天王寺って月極駐輪場って多いようなイメージはないかも。

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コンシェルジュって一日中居るわけではなくて、朝と夜、通勤や帰宅の時間帯にいるというのは効率が良いかも。
ただ、エントランスでの見張り番という役回りではなくて、完全にサービス提供という観点での設置なんだなと思います。
クリーニングの引き取りとか、コンシェルジュから受け取れるのはとても便利なんで、まあいいかなと思う人は多いでしょう。

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ここ来週見に行こうと思ってますが、どうなんでしょうか？
HP見ると、狭い平米の割に高い気がするのですが….
コンシェルジュ要らないし。

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今オープンになっているどのプランも面積が狭いことが気になりました。

一番人気となるであろう３ＬＤＫは、やはり７０平米はほしいかなと思います。

部屋数を重視して考えている人にはおすすめだと思いますが

部屋の広さを求めている人には厳しいかもしれないなと感じました。

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阿倍野駅7分ですが、実際にホームまではプラス3分は必要ですね。谷町線のホームまではかなり階段で下ります。エレベーターは反対側なのであべの筋を渡る必要があります。これを毎日繰り返えすとなると阪堺電軌で天王寺駅が良いが、コスパが悪い。敷地も狭いが間取りも狭い。けど、IOTには興味はある。ディスポーザーが無いのが残念。コンシェルジュは無くていい。

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モデルルーム行かれた方いますか？
ＨＰを見ているとお部屋はキューブ型と書いていたのですが、どんな感じでしたか？
ちなみにこの辺の場所はいかがですか？

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住む世帯によるかと思いますが、３LDKでも65㎡ですと、確かに少し狭く感じるかもしれません。
一つ一つの部屋が狭くなってしまうというのはデメリットになるでしょう。
ただ、ウォールドアを開ければリビングが広くなるならば、まだいいのかな

IoTマンションとして高機能の機能が充実しているのは最先端でうらやましい。セキュリティ面でも安心できますよね

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この周りの治安はどうでしょうか？
天王寺駅近と阿倍野駅近の物件とこちらで検討しております。

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治安、そんなに悪い印象はないけれど…
実際に夜とか自分が帰宅する時間帯に合わせて歩いてみると
よく分かるんじゃないでしょうか。
特に今の時期ならば、宴会帰りの人もいるので、よくわかりやすいと思います。
自治体が防犯メールや安全メールみたいなものを出しているときには、登録しておくとどういうことが起きているのかがわかりやすいです。

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モデルルーム行かれた方いますか？

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>>17 匿名さん
はーい。行きました

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＞＞18さん

価格や間取りはどんな感じでしたか？
購入を検討されているのでしょうか？

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>>19 匿名さん
価格は59平米の部屋で4200万くらいでした。
一番広い部屋はもう少し高いです。
間取りはエステムらしいキュービックですので、私は無駄のない作りで好きですが、好みの分れるところだと思います。
ただ一番広い部屋は幹線道路に面してますので騒音がどうでしょうか。
外観はカッコいいと思います。私はもう少し駅チカの別物件を検討してます。

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