プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

数十年後に容積率を200→300に増やしてタワマンに建て替える。
このマンションにはある意味出口があると言える。

>>5501 マンション検討中さん
数十年間もホールドする方が損失かもしれないですね。。

ツタヤとイオンの近く歩きましたが街の雰囲気が好きになれませんでした。パチンコ屋も数店あって良い意味で庶民的な街だなと。

このマンションの外観に大きくパチンコ屋が被ってくるのがちょっと辛いですね…。見る角度にもよるのでしょうが

>>5503 匿名さん
有明の無機質な感じも好き嫌いはありますよ。

嫌なら黙って去ればいいのに、嫌みな人だなぁ。
なんか負のオーラを感じる。
落語の家ほめじゃないけど、やっぱりいいところを見つけて、楽しい気分にならないとね。
自分は、ここの独特な形と、大きな内側の庭園、そして水辺っていう環境が好きだな。

>>5505 ご近所さん
パチンコ屋のLEDビジョンが、明るすぎて画面が次から次と変わって目立つけど、マンションが後からできたら文句は言えません。
時給1300円でホール担当を募集してた。
パートするなら近くです。

チキショウめ、パチ屋とボロいファミマさえなければ買うのだが。

>>5504 匿名さん
プレミストを買いそびれた私はこちらを検討中です。

>>5501
自分で書いてて気がついたんだけど、
そもそも容積率200→300にしてタワマンにすれば
価格も現状の66%に押さえられたかもしれませんね

タワーの建設費考えても現状より2割安くできたんじゃないでしょうか。。

>>5507 検討中さん

パチ屋なくなることないんですかね、、なくなって欲しい！

>>5509 マンション検討中さん
今時のタワマンだと免震必須だったり板より相当コストかかるんじゃないかな？それに周辺中古とガチでやりあう事になるし、そういうのを避けて個性を付けた結果が今じゃないかね？現実問題としてまだ残ってるし、竣工前売り切りが基本のデベとして適した判断だったのでは？

>>5511 匿名さん
それにすぐ目の前に同じ野村のタワマンあるからねぇ。同じデベが視界を塞ぐ住戸作るのって、評判悪いと思うよ。

>>5510 匿名さん
新台入荷の時は、整理券もらいに上品な方々の
長蛇の列ですわ。

>>5510 匿名さん
豊洲の最後のパチ屋が潰れたので、むしろ客が流れてきてそう

>>5510 匿名さん
変に潰れてマンションでも建ったらアクアコートの眺望完全に潰れるで。

パチンコ屋に住民優待みたいなのあったらいいですよね

>>5516 匿名さん
あるんじゃないですか？

目の前にあの規模の24時間スーパーはかなりいいですね！東雲のイオン初めて行きましたが食品コーナーは買い物してて楽しかったです。

豊洲駅アクセスがいいよね。東雲のいいとこと豊洲のいいとこの両方が味わえるからほんと絶妙な場所だよ。

>>5504 匿名さん
なんで有明を引き合いに出してんだろうか？

内覧に行ってきました。
立地、外観、オブジェ、中庭はすごくいいですね。
ただ、ロビーが、、狭いですね。狭くてもいいのですが、あの天井の低さはかなりの圧迫感で狭さを強調します。
あと電球入れ？の段ボールが置いてあったりとごちゃごちゃしてる印象でした。
ロビーはやはりマンションの顔なので、極力きれいなほうが価値が高まりますね。
また、フロアの廊下にエアコンの室外機が置かれてしまっているのも、このマンションのイメージからは意外でした。
住民の方は気にならないのでしょうか。

植栽の維持費って、ものすごく高い。
管理費が高いのもかなり植栽維持管理に経費がかかるからと思うなあ。　前住まいマンションも、ここくらいの庭の維持費で年間1000万くらい必要で‥‥臨時費用もいるし　見た目はいいけどね。　
　壁と床のみの無機質なマンションも、どうかと思うけど考えどころ

間仕切りの可動ドアも好きな位置に設定できるわけではないことがわかり、使い勝手が良くないな、というのが正直な感想です。

ここの隣のパチ屋は、どうかわからないけれど、パチ屋って、遊戯関連の施設を他に持ってるから、そこでつかえる優待があるとこもあるよ。

完売はしないんだろうなぁ、野村で完売しないマンションとかあるんだな

>>5525 匿名さん
越中島の時はなんとか完売させましたけど、ここはなかなか難しいですね。ここ以外でも最寄駅から遠いマンションは完売するのに時間がかかっている印象です。

とよすとさんのTwitterにて。ここのモデルルーム撤去が始まってるみたいです。完売したのかな？

>>5527 匿名さん
モデルルームの契約期限が切れるので、現地マンションのお部屋を使って販売会場に変更するのではないでしょうか？販売が長期化すると、モデルルームを閉鎖して現地販売に切り替えることが多いようです。

駅からマンションへの道がてらにいいお店とか施設ができるとまたいいですね。
クオール薬局が跡地も何か出来るといいんですが

>>5525 匿名さん

つい最近、同時期竣工の住吉がなんとか完売しましたね。

先着順9戸、第4期6次9戸
これ以外にまだ未販売住戸残ってるの？

プラウド住吉も徒歩11分ほどでしたが、戸数は少なめで、競合物件が減ったので、なんとか売り切りましたね。ここは大規模で競合物件も次々と増えるので、まだまだ厳しいでしょう。

>>5532 匿名さん
クレヴィア豊洲と比べていかがですか？

>>5527 匿名さん

住吉と同じように窓口は亀戸のモデルルームに移るのかもしれませんね。

>>5533 匿名さん
クレヴィア豊洲は2015年でしたので、今と市況はかなり異なりますが、クレヴィア豊洲が分譲された時も坪単価270-280万円ほどで.当時の東雲の新築価格を更新しましたから、高すぎると揶揄されましたね。ここは330ですから、雲二つくらい超えてますね。

かなり購入に傾いていましたが、住民板を見たら、ベランダ排水溝が各家庭に設置されておらず、
隣家の排水流れてくるとか。
ナロースパンや狭さは許容しようと思ってたんですが、排水溝が共用だとすれば、隣人トラブルが起こるのは容易に想像がつきます。
自分にはとても高い買い物なので、同価格の中古物件も再度検討します。要排水溝チェックですね。

>>5536 検討してたけどさん
さすがにこの値段でそんなこと無いでしょ。

駐車場が川沿いだけど、錆が心配だなぁ。
川沿いでないところとどれくらいの差があるんだろ？

排水溝まじ？

排水溝の件、お困りだと思って書き込んだのですが、住民板だったのでこちらに書きます。
今住んでいるところは、タワマンなのですが、ダイレクトウインドウの住戸2戸に挟まれた間で、ベランダには排水溝が無く、両隣に流れていくようになっています。
各住戸にあるものだと思っていたので、妻から知らされて「へー、そうなのか」と思いました。
住民板に書いたように、特に水を流したりという事はあまりないのですが、植木がいくつかあるので、お隣さんに葉っぱが流れていかないか、とか結構気を使いますが、それでトラブルになったという話は聞いたことないです。

>>5538 マンション検討中さん

川沿いではなく、運河沿いです。

>>5540 ご近所さん
心理的なものですね。

写真で見ると、心理的なものではなさそうですよ。
隣人の水垢と髪の毛が自宅ベランダに流れてくるんです
排水溝、汚水で濡れたゴミの掃除したことがある人ならそれが他人のものだったらどんな気持ちになるか、分かると思います

>>5537 匿名さん
ところが、見学したら、排水溝のあるところないところあります。
つまり、共用してるところがあるよ

排水口が、共用ってマンションあるよ。避難用蹴り破り壁のあたりにあったらるするけど、、、
こちらも水を流すのでお互い様なんですけど、汚い水が流れてきたりすること、ちょっとイライラして
応戦気味に水を流してホウキで押し戻した事がありました。（笑えませんが）

排水溝のあるお部屋は、排水溝のないお部屋どちらが良いですかね。。

>>5545 マンションコミさん
こういうちょっとしたトラブルが、この価格の物件で避けられないっていうのが悲しいです。

逆に排水口の無い部屋にすればいいということか。


というのは下衆な考えですね。

>>5548 匿名さん
ない方がいいです。

>>5548 匿名さん
いや、クレームいれられたらストレスですし、その後気をつけて暮らすのも疲れますよ。
それがきっかけであれもこれも気に入らない、になる可能性もあります。

排水溝が共同なんて、安いアパートの話かと思ってたので衝撃です。

>>5550 口コミ知りたいさん
ある　も　ない　も、どっちも、ストレスってことか。
ご近所トラブルが予測されるなあー。
入居者も、販売会社が説明してくれなかったって書いてる人いたけど、言うわけないわなあ

>>5551 通りがかりさん
このコスカットはいただけないですね。見送り確定。売るときにも不利になりますね。

やっぱり野村やばい

そろそろ完売しますか？

>>5554 匿名さん
まだまだ続くよ！

だよねー。
団地社宅レベル。
衛生面につながるところ、かつ見えるところでコストカットとはね。隣のゴミ掃除するなんて、いやーー。隣からのバイオテロに思えるわ

>>5556 マンション検討中さん
ちょっと前ならまだしも、今ここを買う理由は本当に無い。
誰が買うんだ。

>>5557 匿名さん
これこれ、煽りって言われるよ。

ポスティングか、掲示で住民周知しかないですね。

>>5552 検討者さん
こういう目につきにくいところでコストカットするのは良くないですね。しかも多くの人が、当然にあると思ってる排水溝がないのですから、騙し打ちに見えるコストカットだと思います。こういうのは売主に責任はないのでしょうか？購入検討者に対して、あらかじめきちんと説明し、購入者も納得の上、購入していればよいですが、知らないで購入した人も多いと思います。。

本当にあるのかないのか、そこからに気がしますが

あの赤みのある汚れは夏場常にエアコンをつけるからこそ仕方ないのでは

>>5554 匿名さん

しかも長谷工。

>>5559 匿名さん
別に、一戸一個数排水口が、いるって決められてることないでしょう。
だって、共有のところあるし。

知らないで購入したって言うより　見落として購入した。の方が正しい。

>>5562 名無しさん
この近辺のマンションで、排水口が共有のマンションってありますか？ぜんぜん思いつかないんですけど..

自分の排水溝に、隣の洗濯バサバサ払った糸くずや髪の毛、虫の死骸やらストレス溜まるな。
コストカットし過ぎやろ！

この暑い時期にベランダ掃除ちゃんとしてるやつなんているのか？笑
部屋選びや内覧の際にも見落としてるなら、今度も気にする必要ないだろ
どうせ2.3年したら神経質な人でさえ掃除しなくなる

>>5565 マンション掲示板さん
暑いから、夜ですけど、掃除は毎日します。
ザーーーと、水を撒いてます。
鳥が、来てるので、それに掃除は私の習慣です。

>>5565 マンション掲示板さん
毎日やってますよ。
掃き掃除、拭き掃除、ゴミ取りを。
水洗いはさすがに毎日はやりませんが、月1～2回、雨の日や涼しい時間帯にやっています。
毎日部屋の掃除をする流れでベランダの掃除もやっています。

>>5567 名無しさん
こういう価値観を見ると、投稿してる方が男性か女性なのかわかりますね。

>>5568 匿名さん

まあその価値観で男女の区別がつくかどうかはよくわかりませんが、毎日掃除するのを集合住宅で他人であり隣人に強要するのはどうかとは思いますね。

てかそんなヒマじゃないし。

>>5569 マンション掲示板さん

誰が強要してんねん。

通りがかりなら通り過ぎては

本当検討でもなんでもないな

>>5572 匿名さん
だから、通りがかりやねん。

今のマンションはスロップシンクがあるから、排水溝もちゃんとある。スロップシンクなしだとこのようなリスクもあるのは勉強になりました。

排水口がある住戸に住んでいます。
個人的にお隣から水が大量に流れて来ようがかなりどうでもいいですよ。
気にしないでじゃんじゃん流してください！

ベランダの作りは広さや向きに気を取られがち、ここは、排水のことで、検討から外れた。
あと、パチンコ屋の隣ということも気になったし、ネズミが出ることも判明したから、
オーバルはおしゃれに思えたし、イオン至近は、魅力でしたけど　　こんどは、考え変えてJR沿いマンションを探してみよう

>>5576 匿名さん
JR沿いこそねずみの＊＊だとおもうけど、検討を祈ります。

>>5577 匿名さん
なるほど、ネズミ、言われりゃそうか。
そりゃそうだ。
ありがとう

ネズミなんているわけないだろうに、ググれば飲食全くないのがみて取れるし、寄り付くわけ

>>5579 周辺住民さん

ネズミたくさん居たよ。
あんなに居たネズミが居なくなったとは思えない。

>>5579 周辺住民さん
あの辺ねずみいるぞ。

>>5579 周辺住民さん

わかってないなぁ、ネズミって、エアコンの配管や、通風口から、入ってくるよ。
ベランダの鉢植えの球根なんか大好物。
農産物作ってたりしたら、絶好の餌だよー。
水辺に住んでるネズミは隣のパチンコ屋に出没してるよ。

>>5579 周辺住民さん
住民スレ、読んでみたらわかります。いるみたいですよ。（目撃者ある）
そりャァ、ウヨウヨいるわけじゃないわ
ネズミだって、見つかりたくないもん。
どぶネズミだから、運河近くにすんでるんだわ。
ネズミいたとしても、この地域は自然なことってか、都会ほどネズミがいるかもです。

東京ならどこにでもいるんじゃないですか？人が多くて餌が多いんだから。
新橋銀座なんてちょこちょこみかけますが、建物価格はここの数倍。。

>>5579 周辺住民さん
ネズミいるわけないって、思ってるなんて平和な人。
どぶネズミは、水辺に住むからね。餌がないって認識違い、人間がいる限り、餌はある。
でも、ここは水辺マンションだから、ネズミいて当然。東雲の橋でも、見るしね。

プラウドシティ東雲が写っとるやん

>>5591 検討中さん
この人住民なの？誰？

>>5591 検討中さん
www

>>5591 検討中さん
オーバル型を、加工してビヤーン感を出し過ぎだ。笑
このおじさんは、牧師さん？ちゃうちゃう

>>5592 検討中さん
東雲の英語の先生だよ

>>5591 検討中さん
ティムが勧めるなら買おうかな。笑

このおっさん、右手指が4本しかないで、
なんでや？

樹木が、15階建物の10階辺りまで伸びてます。
ありえません。
これは、おかしい。

>>5598 検討板ユーザーさん

どの木のことですかね？見当たりませんが…

>>5599 検討板ユーザーさん
写ってるやんかい。
こんなデカイ樹木ないわ。
笑

まだ完売しませんか？
年末頃に恒例のチャンス到来しますか？

>>5600 検討板ユーザーさん
まさかの遠近法のこと…

>>5602 検討板ユーザーさん
わは、遠近法なほどの距離が、このマンションに無いちゅう話だょーん。
ところで、二階の６０で、2L 賃貸26万で出てた。
うーん。ちょい、高価値に思えるけど！どーだろう？気になる！

>>5602 検討板ユーザーさん
遠近法なら、なを、おかしい。
遠近法であるとしたら、あの木の高さはどんだけ高い？
おじさんのいる階は30階くらい？

三角関数、、、

>>5604 検討中さん
君は数学よりも国語を勉強した方が良いと思う。
これ助言ね。

>>5605 匿名さん
そっかーそっちかーー国語かーーー。
よく、何言ってるのかわかんないっていわれるもーん。
そっかーー。

>>5606 マンション掲示板さん
…なんかごめん。

いい話。泣けるやん。

ここリセール厳しそうですね

売れ残りこんなにあるから難しいやろね

最近は中古タワマンが在庫余りで安くなってるからそっち流れたかな

中古タワマン価格上がってますよ
パークタワー東雲が坪300超えてきています

>>5611 マンション検討中さん

そうなんだ。うちは去年より上がってるから特別なマンションかな？

キャナルコート内の高層マンションですが、コロナ以降、物件や部屋にもよりますが10ー20パーセント上昇してます（成約してます）。

ここは、まだ在庫残ってるので、中古マンションの価格に追いつかれてきてますね。

キャナルに限らず豊洲エリアもそうですが。

プラウドのCM、外観はここ使ってるけど内装は別だよね。理想と現実の対比？

別にここのマンションの販促CMではないのだから、そんな皮肉的に捉えなくても…
なにがなんでもこのマンションの悪口繋げたいんですねw

モデルルームはプラウド代官山フロントですよ。

4期7次って。
もう辞めてくれよ、8期12次とかになったらどうするんだよ。。

>5617

いいとこどりで誤認誘導って印象。違う物件を連続して出すならそれぞれ物件名出すべき。

期が増えるごとに見るのが辛くなりますね。。

そろそろ完売じゃないの？

>>5620 匿名さん

この手法は、どこでもやってるで?。
もうすぐ完売と思うんですけど、どないですかね。
っていうか、もうすぐリセールも出てくるから、その辺りの値段のバランスを見たいな

完売前にリセールは出ないのでは？
新築でお得意の決算値引きを狙ってる人達がいるはずだから、年末年始まではのらりくらりかも。

あと何戸残ってんの？ここ。

ほとんど残ってないですよ！

ここは高すぎ、、、、東雲アドレスでこれて笑

ここと越中島プラウド、どちらがお得ですかね？こちらは駅からは少し離れますが、豊洲有明エリアに近い。あちらは門仲エリアも利用でき、駅近で東京駅直通。あらためて比べると悩みますね。。

>>5628 匿名さん
好みによってですかね
電車でどこに行きたいかで路線の価値は変わりますし、こまめにスーパーに行かなくても良いなら越中島も良いと思います
個人的に電車は乗らなく、生活感のある街の雰囲気とイオン目の前で豊洲も徒歩圏内で生活のしやすさを求めて東雲を選びました

第4期7次9戸来年2月入居
先着順9戸即入居可
未販売は何戸あるの？

未分譲はブライトの高層とフロントの4分の一ほどですね。

私個人的には、門仲が推しです。
めちゃ便利です。下町感と、物価の安さと、なんと言おうと東京まで二駅。　

>>5631 匿名さん

そうするとまだ50戸以上売れ残っているのですか？

>>5633 匿名さん
ぱっと見で40～50くらいでしょうか。それと、売れ残りではなくてまだ分譲してないものですね。高層階や坪単価が低い人気がでそうな物件もあえて残してありますので、売り出したらしっかり売れるのではないでしょうか。

>>5634 匿名さん
何故まだ分譲しないのでしょうか…。

>>5635 匿名さん

要望が入らないからでしょう

>>5636 匿名さん

最後まで集客するため。パンダと同じ役割。魅力のない部屋だけだと、来場する人がいなくなるから。

>>5635 匿名さん
営業マンやスタッフ、モデルルームのキャパもあるので人気物件の販売を分散させて繁忙期を均すためですね。あと、様々なニーズの客が来ても対応できるようにいろんなタイプの部屋を常にもっておきたいとのことでしょう。

この現場で働いてました。
質問とかありますか？

世帯年収どれくらいから検討可能ですか

>>5639 通りがかりさん

オーバルで耐震性が増すことはありますか。液状化の心配はありますか。

>>5628 匿名さん
このあたりのプラウドですと、門前仲町ディアージュが一番だと思います。門仲の駅からは少し離れますが、東京・日本橋寄りですし、建物の質・品もいいです。
豊洲・東雲は供給量が多すぎです。

>>5642 評判気になるさん
そうですね、１番かもしれませんが今の中古販売中の部屋が坪単価450以上なので比較するにもどうだかと思います
どのマンションが上とか下とかではなく、その人の買える価格帯でライフスタイルとかと合うマンションを買えばよいのでは？

>>5641 匿名さん

東雲は液状化の心配はほぼないですよ。災害にも強いし、豊洲みたいに騒がしくなく、生活する上で最高の地域だと思います。私は東雲に住んでいて今のマンションが少し手狭になったので、この一年引っ越しを検討して、都心、郊外の新築中古を色々見ましたが、結局このマンションに決めました（笑）まあ、東雲にしては高いのがネックですが、東雲の中古もこれぐらい高くなってるし、、、

3Lの部屋はいくらのものが残っているのでしょうか？

きびしい

来年3月までに売り切れればよし
楽勝やろ

>>5647 マンション検討中さん

3月に何かあるんですか？

>>5640 マンション検討中さん

800くらいあれば余裕でしょ。

>>5647 マンション検討中さん

野村の決算前の値引き
定番です

>>5650 マンション検討中さん

待った方が良いですか？

>>5648 匿名さん

無理じゃないですか？
7000万ですよ

>>5652 検討板ユーザーさん

ん？

野村2Qの決算かなり良かったのと、販売戦略を時間をかけて売る方向に変えていることもあり、今回3月の値引きはかなり減るらしい。（全く無くなるかまだはっきりしたことは言えないが、以前に比べたら確実に減る）と聞きました。
住宅ローン減税、13年間適用の期間延長もあるので今後の需要の落ち込みもほぼ無いと見ているとのこと。

>>5654 匿名さん

決算で値引き決まるんだね。

契約戸数はさすがに前期より減ってるけど単価が高くても売れるようになってるし、在庫数も前期よりもそれほど多いわけじゃないから、来季のためにも今年は売りを急がないだろうね。今年はコロナのせいで売り上げ減少したっていいわけできるし。あと２Q以降は契約戸数が前期より伸びてる上にコストも削減できて年間売上予算の進捗もいいようなので、わざわざ値引きしてまで売りにくることはなさそうかな。

>>5654 匿名さん
同じようなこと考えてました。
あと、コロナでマンションの供給が少ない。
そうなると、わざわざ値下げしなくても、新築が欲しい人は買うでしょうね。
中古が良ければ、別に三月まで待たないでしょうし。

>>5641 匿名さん

返信遅くなりましてすみません。

長谷工現場の作業員です。
そのような知識があれば他で働きますよ(笑)

ニュースに好調と書いてましたね。
結構なペースで売れてるみたい。
入居時期2月なんですね。

先日現地見てきました。
結果見送りました。中庭が思ったより閉塞感があり、小さいお子さんを遊ばせていたママさんたちがいましたが、ママ同士のコミニュティがなかなかめんどくさそうかなと。。
トラブルが一度でもあったりしたら、庭はもう使えなくなるしそうなると最悪ですよね。。
現地みて、現実的に考えてそう思いました。

次期以降は4月下旬引渡しですか。
野村も住友みたいになってきましたね。

>>5661 マンション検討中さん
今後、出産を予定してるのですが、ママさんコミュニティはどこにでもあるのではないでしょうか？
庭がマンション内にあるか、外にあるかの違いだけと思ってましたので、意外と思いコメントさせて頂きました。

>>5663 検討板ユーザーさん
それはそうですね。ただ、ここはオーバルの形になっていて、部屋から見えなくても外廊下のどの方面からも庭が見えるので（というかそれが売り）視界に確実に入るという点では、公園が外にあるマンションよりキツイかなと。
わたしだけならいいのですが、例えば自分の娘が同年代のお友達たちと馴染めないと辛い思いをするかなとか、、。
その時になんのために中庭付きが売りのマンションを選択したんだろうと思ってしまいそうで。
あくまでわたしの意見ですので、考え方はそれぞれだと思います。

検討中の欄に◯◯な理由で検討をやめました。っていうのを見ると「それで？」って思ってしまう。
いちいちめんどくさそーとか言う必要ある？草
そんなのどこに引っ越ししても同じような事起きる可能性があるんじゃないの？

>>5665 口コミ知りたいさん
どこのマンションに越しても同じようなトラブルにあう可能性は大いにありますが、トラブルがあったときに
『あえて』中庭が売りのマンションを選んだ自分の選択を後悔しそう、かなと。他のマンションだったら、よくあることなので仕方ないと割り切れますが。
同じ検討中の方に参考になればと思い書き込みました。
前向きに検討中の方には失礼でしたでしょうか。
申し訳ありませんでした、あくまで私が現地をみて感じだた私見なので、、。もちろん現地を見て中庭付き素敵だなと思う方もいらっしゃると思います。
それでは失礼いたします。

>>5666 マンション検討中さん

その物言いですよ。気づいてるのか気づいてないのか知らないですが、お子さま以前に親の態度、言葉などで周りに馴染めないということが無きようお気をつけくださいね。
そんなんじゃお子さまがかわいそうー。
私はこちらのマンションの下見に伺って検討中なので１人でもそういう上から目線のママさんと一緒にならなくて良かったと参考になりましたー。勉強になります！
では失礼いたします。

何事にもリスクはつきもので、子供のためと言いながら、少しでもリスクがあるものを遠ざけてしまうと、無意識のうちに子供の可能性を狭めてしまうかなと、私は思っています。仲良くできなくても、楽しめる方法を自分で考えてどのようにコミュニティに馴染むか、年上年下もいるなかで適応力が育てそうで、中庭はいい空間かなと思いますけどね。

試してみて、どうしてもダメなら売れば良いでしょ。
子供なんて親の心配をよそに勝手に遊びますよ。まぁ中庭で遊ぶ期間なんて短期間でしょうけど。

決して安くはない買い物なので、それぞれの価値観で引っかかる部分があれば見送るのは当然のことだと思います。
ダメだったら売ればいいという単純な話ではないかと…永住を前提に購入を検討される方だってもちろんいますし。

煽り投稿にも見えないですし、検討スレなので様々な意見があっていいと思います。

>>5667 口コミ知りたいさん
ボスママですか？

>>5670 マンション検討中さん

まあ、住んでる人もいるのでわざわざ書くようなことでもないけどね。ママコミュが面倒だったら田舎の孤立地帯で住むしかないでしょ（笑）

ブランズよりこっちの方が開放感あって良いと思います。

>>5673 匿名さん
最近のららぽーとの混み具合がひどいのと有明ガーデンの快適さを見ると、基本ららぽーとが買い物のメインに固定されるブランズよりも、有明ガーデンにも近く両方いけるこっちの物件の方が買い物の便利さは軍配が上がりそうな気がします。イオンは言わずもがな。

>>5674 マンション比較中さん
有明ガーデンに魅力を感じないんですよ
ららぽーとの方が集客できるのは明確
イオンも有明ガーデンは一度行って商品が少なくて二度と行かないと思いました
東雲イオン最高です

東雲イオンと有明イオンでは客層が違うなと感じました。東雲イオンは庶民的な方が多くて、人も多くガヤガヤしてるイメージ、有明イオンは上品な方が多くて、静かな感じでした。置いてある商品も東雲イオンはトップバリューが多いですが、あちらは少し高価格帯の商品が多いですね。なのでどちらが自分のライフスタイルに合うかで選べばいかと思いますよ。

>>5676 匿名さん
偏見。1.5kmしか離れてないのにそんなわけない。

>>5676 匿名さん
すまん。団子みたいな文章で読む気しないわ笑
リテラシー上げてからおいで。

>>5676 匿名さん

てか、東雲イオンは全価格帯揃えてるでしょ。
広すぎてなんでも揃う。

>>5679 匿名さん
そのままの意味です。
人に伝える文章を学びましょう。

みなさんホントにその3件言ったことがあるのかな…といった印象ですね。
ららぽーとは映画とか家具とか服とか目的でいくし、東雲イオンは日用品、食料品が豊富で行くし、有明は東雲イオンほど食料品のレパートリーが少ないのでオススメしませんが、ららぽーとにない雑貨、服なんかであるし本屋がなかなか大きいのとレストランがららぽーとよりいいかなぁといった印象で使い分けて行ってるので私のなかでは比較対象にならないですね。ホームセンターと電気屋を比較してるみたいなイメージですね。

公団や都営の住宅がたくさんあるのが東雲のメリットですし、活気があって良いと思いますよ。

>>5684
あくまでも主観ですです
むしろびっくりされるくらいならオススメのお店教えてほしいです!щ(゜▽゜щ)
買い物がてらよれて豊洲有明周辺だとどこでしょうﾜｸﾜｸ

>>5685 匿名さん
ハンバーガー系のお店は有明ガーデンの方が充実していますよ

>>5685 匿名さん

まぁまぁ。特定の地域をディスる投稿はただの煽りかなと思います。
レストランは銀座とかに行けば最強だし、どの地域も近くてほんと便利ですよねー。

ここら辺って塩害？みたいなのはどうなんでしょうかね？
景色や環境優先で購入検討中です。
海沿いで塩害や、ハザードが気になってます。

>>5688 匿名さん

それ気にするなら湾岸はやめとき。

>>5688 匿名さん
近隣に住んでる方からは車や室外機はなんともないと聞いてます。参考まで！

ブランズのスレで豊洲のアニヴェルセルのところに野村のタワマンができるって書いてますね。何か聞かれてますか？

>>5691 マンション検討中さん

聞いたことありませんが、豊洲で最高の立地ですね。

>>5676 匿名さん
これは事実だろ。
辰巳からも来るからな。

>>5695 匿名さん

事実なのは人が多くてガヤガヤしてるだけ。
庶民的な人（って何？って感じではある）総人数として多くてもそれ以外の人も多いし

近くに今の東雲イオンじゃなくて高級なイオンスタイルがあれば検討したんだけどな。正直ここの住民もあの一部客層に違和感覚えていませんか？正直にお聞きしたいです。

>>5699 検討中さん

いやいや。

イオンは元から東雲団地、辰巳団地、豊洲四丁目、枝川あたりの住人がターゲットなんだからさ。

ここ東雲よ？坪200万代の団地と倉庫街よ？

有明タワマンの相場って、坪250万から300万でしょ。ざっとみると板橋、新小岩、船堀、亀有、府中、西葛西、馬込、南砂町あたりと同じね。なぜイオンの客層に上から目線なのか理解しかねる。

有明はブリリアマーレとかシティタワーズ東京ベイなど、軒並み坪300超えてるでしょ
公示地価で見たら、有明の方が1.5倍近く高いよ
東雲イオンはパチンコ屋が隣接してる時点でお察し

シティタワーズはともかく、マーレは300万未満がほとんどだよ。
最近の成約事例だと、260万台笑

>>5700 マンション検討中さん
東雲は団地に古くから住まれてる方々たくさんいますね。ただイオンのショッピングカートを持って帰ったり、道路脇で喫煙や小便をしたりする人なんとかできないですかね。。

>>5707 匿名さん
え、東雲イオンてそんな輩がいるんですか？？
ネガですか？それにしても笑えないんですけど。

>>5708 検討中さん
私もそんな輩見たことないです
居たら居たで見てみたいですけど

>>5709 匿名さん
残念ながら道路脇喫煙じじいは結構いますね。さすがに立ちションは見たことないですが。東雲住宅と東雲団地の影響かなと。

東雲の先住民はガラ悪いの多いからなあ。。

>>5710 購入経験者さん
江東区って喫煙良いんでしたっけ？

>>5712 匿名さん
禁煙重点地区以外はOKみたいです
https://www.city.koto.lg.jp/380301/machizukuri/sekatsu/undo/45122.html
パチンコ屋がある以上、禁止であっても吸う人はいるでしょうね

汚染土
長谷工
塩害
の順番で

有明ガーデンの近くにも団地ありますよね。。
ここの掲示板で辰巳の団地についていつも批判的な意見がありますが、団地が近くにないマンションなんてむしろあまりないのでは…？豊洲にだって団地がありますし。
辰巳団地は高齢の方が多いというだけで特段ガラが悪いとか、治安を悪くしているとか感じたことはないです。辰巳の森海浜公園によく散歩しに行きますが、辰巳団地の方々はのどかに静かに暮らされてるなーという印象です。
路上喫煙も然り、どの街にも一定数路上喫煙する方はいます。路上喫煙がゼロの街なんて一部の超高級住宅街ぐらいなのではないでしょうか…。気になる程多いとは思いません。もちろん、ないに越したことはないですが、ここの掲示板で取り沙汰されるほど多いとは思いません。

公団だろうが分譲だろうが所得が低い層が大半を占めてるとまちが発展しないのね。

辰巳は過去に色々あった人たちの公団でほぼ全て占められてる。全国でこんなところは他にはい。

東雲はキャナルコートの中も公団、外もトミンタワーだの安請負の分譲ばかりて有明寄りは公団と倉庫のみでしょ。

だから、彼らに合わせた施設やマナーになっていくわけ。イオンやビバホーム、ららぽやガーデンの客層の違いは明らかでしょ。

月島や勝どきだって元は低所得層だけど、激変したからこういう話はでてこないよね。

>>5716 匿名さん

キャナルコートとかトミンタワーの方々はちゃんとした方がほとんどでは？キャナルコートなんかはそんなに家賃安くなかった気が…低所得層という言い方は非常に失礼では。

なぜそんなに東雲を下げたいのか知りませんが、嫌いならこの掲示板に粘着せず違うエリアを検討すればいいだけなのでは。ここのマンション含め東雲にお住まいの方々は、特に治安面で不安を感じていないので住まれているのだと思いますよ。
そもそもずっと団地がどうこう言ってるの、全部同じ方な気がしますw粘着お疲れ様です。

キャナルコートやトミンタワーはURの賃貸物件でそれなりの賃料がかかるので低所得とまでは言えないかな
辰巳方面と、あとは東雲住宅でしょうね…
先日東雲住宅の住人が提訴されてましたね

>>5719 匿名さん
しつこい

しつこいネガさん実は1人でやってるハゲで他の板にも同じことしてるから気にしなくて大丈夫ですよ。スルーしてあげるともっとハゲて面白くなるそうです。みんなで磨いてあげましょう

こいつかな。
辰巳の都営をけなして炎上したやつ。
相変わらず荒らしてるんだな。恥っ。

https://twitter.com/sasaradani1

>>5722 匿名さん
話し相手がいない根暗か

>>5715 マンション検討中さん
有明ガーデンの近くに団地あったっけ？

>>5724 匿名さん
シティタワー有明の道路挟んで前の団地？
あそこは東雲エリアのような気が。

シティタワー有明の向かい側に見えるのは東雲都橋住宅でしょ

住所としては東雲かと思いますが、有明ガーデンにかなり近いので。

>>5727 マンション検討中さん
イオンも近いでしょ

住民板荒れてんなぁ。
ヒステリーみたいなのがいんのか？

あのあたりややこしいのですが、有明医療大や有明教育芸術短期大がある場所までが、有明住所になっていて、都営のアパートが密集してる地域は東雲2丁目の住所になるんですよ。実はかえつ有明中は東雲住所なんですけどもね。

次は第何期になるんですか？
竣工して1年経つのに、
未販売あるとか意味わからん。

ここより亀戸オススメ。
出し渋りせず、ちゃんとすすんでるぞー。
となるとここは、先着順がたくさんありすぎるということや。

東雲エリアはまさに郊外のニュータウン。
生活ルール守らん。管理に無関心。管理費滞納。格差社会。将来不安だなぁ～。
これらを受け入れるべし。

>>5715
うちは高級住宅街じゃないけど路上喫煙見たことないが

>>5732 マンション検討中さん
3月の大商談会で出るからかな。年末年始は様子見るのが良さそうですかね

>>5736 匿名さん
5600万円ぐらいまで値下げして頂きましょう。

坪280ぐらいまで下がれば、購入者もグッと増えそうですね。

ここは野村です。住民からしたら値下げしてほしくない。むしろ価値を上げるために値上げしてくれ。
しかも新築を値切ろうだなんて…なんて恥ずかしい客！驚
値下げしなきゃ買えない余裕の無い方は、他の安値マンションへどうぞ

>>5739 匿名さん
東雲の中古マンションが爆上げしてるのに、新築マンションを値下げするわけない

>>5737 検討中さん
本気で言ってんの？ダサッ

>>5741 匿名さん
高いから売れないんじゃん当たり前。

>>5742 検討中さん
呆れた。ここは管理費も高いから、買う前から値引き考えるならローン払えなくなって手放すのがおち。
別にいまの時期無理して完売しなくてもいいんだよ。
安い客ほど後々うるさくて迷惑だし、
新築を値下げしてくる様なガメツイ人には来てほしく無い。

建築完成後から１年経過すると、新築ではなくなる。未入居物件として扱われます。

>>5744 匿名さん

今どき普通の販売方法じゃないですか？

固定資産税の軽減も１年短くなるしなぁー。
別に損するわけじゃないけど、気持ち的に
損した気分になるのはなんでだろう…

>>5744 匿名さん

転売するときには関係ないでしょ？なんか意味あるの？

ここの掲示板はいつもギスギスしてるな

>>5748 検討中さん
というか買えない人の悲哀

>>5748 検討中さん
ここだけじゃなくブランズも荒れてよ。しょっちゅう管理人が削除しまくってる。人気あるものほど色々荒れるもの。

検討板なのに値下げすんなはおかしくね？（笑）

この検討板に書いている住民がギスギスしてるんでしょ。どんな人か知らんが文体に余裕が感じられない。

>>5751 匿名さん
ぜんぜんおかしくないですよ。値下げや値引きを期待しての検討者がいるのは普通のことですし。それに来年3月頃になると野村は商談会やってくれるので、そこで購入決めるって人も一定多数いますよ。

>>5751 匿名さん
住民が高値掴みしたくないから反対してるんだろうね

>>5752 検討中さん
さすがに意味がわからなくて草wwwww

>>5753 匿名さん
よく読め。
「値引きするな」っていうのはおかしいと言っているぞ。

やばいね。マンション使って商売してるね。
個人攻撃は良くないかと思いますが、正直住人としては嫌です。
管理人さーん。取り締まってくださーい

>>5758 名無しさん
商売なんかやってる影なんか見たことない。
そんな奴いないでしょ。
妄想はやめなさい

銀座とかだとよくマンションでエステありますよ。ちゃんと手続きしていれば違法でも違反でもありませんよ。
個人的にはマンションでエステ受けられるのは共用施設がひとつ増えたくらい便利でありがたい笑笑　

5759さん
ホームページで、うたってます。実際やってるかは知らないけど。
5760さん
マンションで商売やっていいのかな？と思いまして。規約がどうだったか覚えてません。

>5745

法律でそう決まってる。なのでそのタイミングで値下げってのもある。

マンション内のビジネスOKかどうかは管理規約次第です。不特定多数の人を敷地内に入れることになるのでエステやるのも民泊やるのも同じですよ。

>>5758 名無しさん

商売ではなくハロウィーン飾りや、
優しい気持ちで見守れ

>>5766 匿名さん
私のマンションのカフェに関してですが、年末年始は例年お休みしてますね。
ここのマンションのカフェもHPで拝見するところ、素敵に見えますね！
子供連れて行くのも大変な時があるので、マンション内カフェは重宝してます♪

>>5768 匿名さん
じゃ買うな。買えるかどうか知らんけど

>>5768 匿名さん
豊洲ってBTT以外、古いマンションばっかりなんだよな

>>5770 評判気になるさん

2012年で開発が終わって、その後でタワー一本すら作られない東雲さんなのに、何をおっしゃいますやら。

湾岸で開発が停滞したのは東雲だけでしょ。

>>5771 マンション検討中さん

どうした（笑）？実際、豊洲は古いマンションばっかじゃん（笑）何そんなに怒ってるの？バカなの？（笑）

異様に豊洲推しがあちこち騒いでるようだね。この時間に上がってるスレ、全部そう笑笑

>>5768 匿名さん
だれも豊洲が上だとか下だとか思っとらんよ

この物件、エントランスにエレベーターがないのがより団地感ありますよね。
一回エントランス入ってまた外出てぐるっと寒い中回ってやっと外廊下にある寒々しいエレベーターに乗って移動なんて。。
2階なら階段あがっちゃえば歩かなくていいですよ、って説明受けたけど鼻で笑っちゃいました。

>>5778 通りがかりさん
では、ほかのマンションへどうぞ！
新年、良い物件に巡り会えると良いですね！

マジで不思議なんですが、今の世代って団地世代じゃないですよね？都営住宅に住んでるとかならわかりますけど、団地なんて生まれてから行ったこともないし「団地感」って何？？？みたいな感じなんですけど…

中央区の底辺と江東区の最上位で争うな。

>>5778 通りがかりさん

コンセプトの問題なんだから、コンセプトの違うマンションに住めばいいと思うけど。まあ、単純に買えない僻みなんだろうな（笑）

>>5780 住民板ユーザーさん1さん
ご近所に立派な辰巳団地がありながら、何を仰るのでしょうか。（笑）

>>5783 匿名さん
だから、都営住宅があるのは知ってるし外から見れるけど、中は入ったことないじゃん。だからマンション見に行って「団地っぽい」って感想出てこないってこと。

>>5783 匿名さん
へー、あなた団地あるの知ってたのね、
私知らなかったー！笑

その程度の下調べもせずに購入を検討ですか？

>>5787 匿名さん
団地の何処が悪いの？そう蔑むあなたの方がよっぽど性格悪そう笑、銀座でさえ昔は何も無かった。あなたの住んでる所も田んぼだったんじゃない？

UR公団のキャナルコート住んでる人ならわかると思うけど、あそこは普通の賃貸マンションと違って、外観とか間取りとかトリッキーな作りをしている。ここもトリッキーな構造にしたのは、やっぱキャナルコートと景色を調和させるため。東雲はタワーと板マンと賃貸と団地が仲良くできて羨ましい。

団地に住んだことないけど、ドラマとか
、昭和の映像とかで出てくるでしょう。
だから、住んだ経験なくても、イメージとして「団地感」が、あってもおかしく無いでしょう。

団地って、時代遅れ感とか、超庶民感が漂うってところで、今の時代は、マイナスな表現されてしまうね。

グッドデザイン賞も取っているマンションが団地感…？ちょっとこじつけにも無理があるかと…
こんなオーバル型の団地なんてあるんですか？
辰巳の団地は辰巳海浜公園行く時によく見ますが、全然このマンションとは似ても似つかないと思います汗

>>5788 匿名さん
私は団地が悪いだなんて一言も言ってませんが。
人違いでしょうか？
思い込みも甚だしいですね。
性格が悪いのはどっちやら。

東雲の次は豊海かな？

個人の感覚なので究極どうでもいいかと思いました。

ただお正月プラウドのCMすごく流れていて、このマンションが綺麗に写ってますね！！それだけ野村不動産一押しのマンションなので、良いかと思います。

>>5796 住民板ユーザーさん1さん
プラウドのCMは一番おしゃれですよね。私も好きです。

豊洲ゴリ押しの人は、今はこちらが主戦場で西湾岸とバトルしてる様です。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/

>>5802 マンション検討中さん

日本全体が大変なときにこんな戦いをしてる人がいるもんなんですね…

ここ売れてないなー

>>5804 マンション検討中さん

売れてますよ

>>5805 住民板ユーザーさん1さん
そりゃ売れてるだろうけど、
竣工1年でどれくらい残ってるだろうか。

>>5805 住民板ユーザーさん1さん
どのくらい売れているんですか？

>>5806 匿名さん
売り出しを来期に調整してるから、売れ残りっていうイメージではないですよ

売れ残ってても、あんまり気になりませんね。
それより　賃貸募集が出てたけど、60㎡で、管理費込みです26万って、相場なのかな？
ちょっと興味ある

>>5809 検討板ユーザーさん
残りどのくらいあるんだろ？
賃貸は新築プレミアムでそのくらいかと。

住民ですが、なぜこんなに売り渋るのか疑問です。
実際はまだ販売してないだけでも、人によっては、人気がなくて売れ残っていると勘違いする人もいるので、、、
どなたか理由が分かる方いたら教えていただけると嬉しいです。

>>5811 マンション検討中さん
会社として年度の売上と利益を調整しています。
株主に対して持続的に成長を提示しやすくするためです。どの上場企業でもやってる事かと。

>>5812
なるほどです！ありがとうございます。
東雲にしては強気の値段設定ですし、最初から長期的に販売する予定だったのかもですね?。

>>5813 マンション検討中さん
そうですねー。一会社員としてはこのプロジェクトに関わった社員さんは、結構なプレッシャーというか高い目標を目指して組織されてそうだなぁと感想を持ったりします笑

>>5812 住民板ユーザーさん1さん

>>5811 マンション検討中さん
同じプラウドでも東池袋は全戸抽選レベルの人気だし、人気の差はあるんじゃないかな。

スミフみたいに価格上げてるわけでもないし。

>>5812 住民板ユーザーさん1さん

持続的に成長するなら、今期も来期も全力で売り切ればええやん。そんな調整は成長を鈍化させるだけで株主から評価されないので意図的にはやらんよ。

野村不動産はそんなに甘くないわ笑

>>5812 住民板ユーザーさん1さん
そんなデベの言い訳を信じる人いないでしょ笑
営業さんならもう少し良い理由答えなよ。

価格なのか場所なのか知らんけど買われないのは何かしら理由があるから。勝どきビュータワーみたいな場所もあるし、野村も売れ残り上等なんでしょう。

>>5811 マンション検討中さん
売れ残る部屋を売るために、売りやすい部屋を残してるって聞きました。

>>5816 匿名さん
事業計画を「いつも全力で頑張ります！」って運営してるってこと？土地がすぐに仕入れできて、どんどんマンション建設できるならそうでしょうね。

>>5820 住民板ユーザーさん1さん

売上を調整なんて、いつの時代の話してんだか。
そもそも仕入れ計画で供給絞ってのよ。

営業はいつも全力だよ。

>>5821 匿名さん
そりゃ現場はそうでしょうよ。
住友不動産ってご存知？？

>>5822 住民板ユーザーさん1さん

ん？ここ野村不動産だよ。

>>5822 住民板ユーザーさん1さん
まさかここがスミフだと思ってるの？

言葉が通じないのでもう大丈夫です

>>5825 住民板ユーザーさん1さん
隣のパチンコでもうって落ち着けよ。

>>5826 匿名さん
論破されてパチンコはないでしょ。

野村といえば売り残りの値下げ販売のイメージが強いので、最近は商業一体開発物件でそれを払拭しようと頑張ってるみたいですね。
ただ、ここはオーバル形状の犠牲になった間取りが単に売れ残っただけですね。

このお店は面白そう

https://toyosu.tokyo/gourmet/zuppa-shinonome/

単純にフロントコートの売出しをずらしただけでしょ。先に販売したガーデンは完売してるし

ズラす必要ってありますか？？
そのような売り方ってなかなか見ないので売れ残りだと感じてしまいます。

営業のリソースにもキャパシティがあるからフロント含め一度にすべての物件の売り出しはできないし、長期間販売してたら高値でも買ってくれる人が現れる可能性高まるからだよ。

湾岸の妖精さんがブログに載せてますね！

>>5831 匿名さん

そんなのどこでもやってるよ。マンション買ったことないの？

ここは前期と今期に売上計上する予定の物件と決算説明していたから、今期末の値下げチャンスあるかもしれなかったけど、コロナでマンション販売好調だから値下げせずに来期も売るように方針変えたのかな？
とっくに竣工したのにマンションギャラリーも継続しているし、まだ大量に在庫ありそうですよね。
東雲はゆっくり売ることにしたのかもしれませんね。

>>5834 検討板ユーザーさん
デベの販売戦略に関わらず、
人気マンションは竣工前に完売するけどね。

>>5836 通りがかりさん
たとえばですが、有明スミフは不人気なんですか？

>>5836 通りがかりさん

販売戦略の前に完売するなんてことあるの？元の計画がそうなんじゃないの？

デベ側が想定した高値で1期から馬鹿売れしそうな反応だったら、わざわざ期をずらす必要無いわな。池袋がまさにそれ。
客の反応が悪い場合、相場が踊り場なら埒があかないから値下げ販売になるし、上げ基調なら長期販売になるね。

>>5838 検討板ユーザーさん
販売は水ものですからね。計画通りなんてことは、ほとんどないですよ。

購入者からすれば、早期完売してる物件は、市場価値よりお買い得ってことですよ。最近は数えるほどしかないですけどね。
ここも普通に人気マンションだと思いますよ。

東雲も高くなったもんよ

>>5844 マンション検討中さん

豊洲と有明に吊られて上がっていきますかね
ららぽーととガーデンに買い物でよく行きますが、辰巳のMETROも面白いですよ、コストコのミニ版という感じで。

>>5844 マンション検討中さん
まぁここは最寄り豊洲駅ですからね。
イオン近いし、利便性高いよ。

ブランズ豊洲が完売するとここも完売するんじゃないか。
そうして、豊洲の新築物件がなくなる。

>>5845 匿名さん
メトロで素人入店可能なんですか？

>>5847 匿名さん

豊洲は結婚式場跡地がマンションになると言う噂があるけど、どうなんだろうねー。もうそこ以外用地がないし、建ったとしても下手したら10年ぐらい先だろうから新築物件がなくなるというのは正しいな。

東雲駅側に商業施設かスーパーか建設予定はないのですかね？
東雲駅を利用した場合にもう少し利便性あったら価値も上がっていくのかなと。

東雲駅は徒歩15分となってますが、信号が多かったり道が狭かったりして体感もっとかかるような気がしてほぼ使ってないです。確かに魅力的な施設が駅の周りに増えればもっと使うようになるかも…。土地は余ってそうに見えるのですがどうなんでしょうね…

>>5849 検討板ユーザーさん
ブランズ豊洲は豊洲の中古相場ひきあげましたからね。新しい新築なくなると豊洲は価格上がらなそうだな。
勝どき、月島あたりの方が再開発の恩恵ありそう。
築地もあるかもだし。

>>5851 マンション検討中さん
りんかい線はJRに、京葉線に盛り込まれる話があるけど　つまり　京葉線と埼京線が繋がるって言われてるけどね

>>5850 匿名さん
新しか出来るライフでいいじゃん。

>>5848 検討中さん
一般開放日が年間60日くらいあります。
大体土曜日です。受付で説明を受けて会員証をもらう流れです。

>>5846 匿名さん
駅から遠いけどね

>>5848 検討中さん
業者以外無理くさい
一度くらい行ってみたいな

ここってそんなにダメなマンションなんでしょうか？
モデルルーム行って、実際に現地見てみたら、個人的にはすごい好印象でした。特に建物とエントランスは結構圧巻。(確かにパチ屋がなくなれば更に良いのは事実ですが。)
と思ったら、ボロクソな評価のようなので。

>>5849
バディのとこ？
あそこは分譲マンション建てられないよ、そういう決まりだったはず。
どデカいのが建ったとしても向かいの豊洲フロントクラスの商業ビルだと思う。

IHI＆三井だけに裏技駆使して住商複合ビルみたいな可能性も否定はしないけど、
自ら豊洲の環境や需給バランスをぶち壊すとも思えないし、
足りない要素を補完するような建物になるんじゃないの？ららぽ４とかだとクソつまんないよね（笑）

>>5858 匿名さん
他人の評価など気にしないで。
欲しければ買うのみ。

>>5858 匿名さん
新しい試みのあるマンションはここだけじゃなくてみんなボロクソですよ。豊洲自体がボロクソに言われてるし。何年かして価値が維持されてたり、中古の値段が上がると手のひら返しです。、

>>5858
ボロクソ言ってるのはここの掲示板に張り付いてる粘着アンチぐらいです。。
どのマンションにも掲示板に変なアンチは沸いてますが、ここは東雲にしては高めな価格設定ということで妬んでいるのか粘着されてる印象です。
最近だとのらえもんさんが記事にされてましたのでそちらもご覧になってみては？
全然ボロクソな評価じゃないですよ。

一住民として、実際に住んでみて住み心地は良いですし、ご自身で見学までされて良いマンションだと思われたのなら是非引き続き検討してみてください＾＾

なるほど。昔の2ちゃんみたいな世界が未だにあるのですね。
そんなに言われるならブランズの方がいいのかなーとか考えてたのですが、
値段の割に普通のタワマンであまり惹かれずだったので、とても参考になりました。
ありがとうございます。

>>5850 匿名さん
駅前ではないですが以前トヨタがあった場所に東部ストアができますよ。

>>2577 住民板ユーザーさん
パークタワー東雲は坪300超えましたね。ここは？