プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

>>4998 通りがかりさん

50戸くらい？
そんなに残ってないかもしれないけど。

モデルルームの担当者さんが、
ここの中庭なら子供達だけで遊ばせていても安心だし、バルコニーからごはんできたよー！って呼べば迎えに行かなくて済みます！
男の子なんて小学校だけじゃ体力有り余ってるでしょうから帰ってきたらここの中庭グルグル走り回っていただけたらいいんじゃないかと思います！
って明るく話してました。
我が家はまさしく対象の子供がいるのでそのくらいのテンションでありがたいですが子供のいない家族にとってはただの迷惑だろうなと思いました。

>>5001 匿名さん

50戸より減ってそうなイメージですけど実際どんなもんなんでしょう

都心のマンションにしては珍しく来場特典つけたね。人気ないのかなあ

人気もあり販売力の秀でた野村プラウドブランドで、価格も現在の市況下ではまずまずと思えるも、販売に苦労している様子。やはり、東雲という地味な地域が人気の妨げとなっているのか。野村は亀戸でも販売するが、亀戸も地味な部類の立地なので、売れ行きはどうだろうか。

＞バルコニーからごはんできたよー！って呼べば迎えに行かなくて済みます！

営業がこんな説明してるとしたら大問題。ここの中庭って建物に囲まれてるから響くはずだよ。うるさいって問題になる。

>>5006
なんか昭和チックでほのぼのしてていいじゃない。
中庭とか公開空地は、どっちみち子供の遊び場になるから、うるさくなると思ったら一種低層の住宅街とかに建つマンションにしたら？

>5007

今は令和。保育園や幼稚園がうるさいと追い出される時代。

中庭を子供の遊び場と宣伝して水盤はいただけない。小さい子供だと顔が浸る深さがあるとおぼれちゃう。目を離したら・・・。

まあ、水を使う設備は金食い虫だから数年で枯山水ってことも。

5006
いまの時代に、そんなこと言える営業さんいたら、いいですね♪
なんか、ほのぼのしました♪
内覧で大きめな声を出してみましたが、
まったく反響しなかったですよ(^^)

>>5010 検討板ユーザーさん

早速迷惑な人がいた。購入者。

>>5006 匿名さん

全く同意見　　ご飯できたよーって呼べる？
昭和の社宅じゃないのに、ドン引きです。
さっそく叫んだ？って、意識の改革してほしいと思うところです。

子供水遊びの水盤って、o-157の温床ですね。

叫んだのは、反響具合を確かめるために叫んだだけでは？

ご飯出来たわよー は、うるさい以前に恥ずかしくて自分なら言えないですね 笑

水盤の中は子供は遊んではいけない場所なので、遊んでいれば注意するだけです。
小さな子供より、大学生ぐらいの男子が酔っぱった勢いで水盤に入らないかの方が気になります。

>>5013 匿名さん
住みだすと、やはり　「ご飯できたよ！」とは言わずとも、予定があると「帰ってきなさーい」くらい呼ぶ人出るでしょう。
とはいえ、声で呼べるのは5階くらいが限度かな？笑

水盤は、おそらく子供の投げ込んだ石だらけになります。
経験済みです。　　
水盤は多分、風水を意識して置かれたのではないかと思います。

昨日、一階でイベントしてた。
入居説明会か何かな？
早く明かりが入ると良いです。
期待しています。
直線ばかりのマンションのなかで、ここの曲線のデザインは癒しに思ってるのですが、、、。

>>5004 マンション検討中さん

来場特典はずっと前からつけてましたよ。かなり安いのにね。価格で補えないほど不人気なんですね。残念ながら…

>>5014 匿名さん
そうですね。
帰ってきなさい、ぐらいなら普通に言ってしまいそうですね。
まぁ、他の人が言ってても自分は気にならないですけど。

水盤に石。そうなんですね。清掃ちゃんとしてくれるのかしら。

>>5017 匿名さん

赤ん坊がようやく寝て家事ができるって時に中庭に向かって大声だされたら迷惑でしかない。もっと他者のことも考えてほしい。
これぐらい良いだろうって思うのかもしれませんが、それは他者にとって迷惑になるかもしれないと少しでも考えてもらいたい。

誰か"中庭の有るマンションの騒音対策"
みたいな板作ってあげたらええんでは？
どうしても中庭を題材にして騒音の話を広げたいみたいだな

>>5018 評判気になるさん

気持ちが分かると言うだけで、実際呼ぶなんて一言も言ってません。
そもそも我が家は高層階なので、叫んでも声は届きません。

>>5019 匿名さん
このネタ、ゾンビみたいに蘇ってきますね。

>>5020
うち東京タワーの第1展望台が真横に見える４０数階に住んでるけど、女の子のキーキー言う声が聞こえるよ。
気になるほどではないけど、いま家にこもって勉強してるからよく聞こえる。
ただ、中庭で騒ぐ子供は、あまりいなくて、学校帰りとか道路歩きながら追いかけっことかして叫んでるみたい。

理解した方がいいのは目の前のプラウドタワーより仕様も天井も低いのに新築時の坪単価は100万も違う。
今のプラウドタワーの坪単価260と比較しても坪単価335はどうなのかな。
プラウドタワーが比較評価されてるのか、果たしてマークスが過大評価されてるのか。。。

ほんま、ゾンビみたいに蘇ってくるなぁ、もう、騒音が迷惑とか、住んで実情でスレ立てたらいいやんか、
ところでキャナル?東雲　いいと思うで。
バス停も近いし、420円深夜バスも通ってるで、

辰巳のリバースイーツ、某コーヒーチェーン店で450円のケーキが、250円ですわ。
500円で売られてるオムレットケーキも300円ですわ。　一個数売り違って四個入りとか6個入り箱　アウトレットやから箱の中身が見えまへんねんけど、写真が貼ってあります。
店が狭い！包装も簡易ですから、買い物、保冷バッグ持参と、あれこれ迷わずササッと買うこと、をお忘れなく。

近くのマンディホテルの、朝食バイキング、ディナー、お手頃や、
サービスもいいし、まあまあ味もいいよ。
ただし、中国人が多いねんなぁ

叫ぶならヤッホーと叫びましょう。反響テストぽいでしょ。

プラウドは、最近だと越中島・東池袋、直近の新宿牛込柳町も入居開始の月に完売してるね、偶然笑

ここも今最後のラッシュをかけて完売に向かってるのかな

荒れてるなー、やっぱりコスパ最高な大和プレミストが正解だったわけだ。反響テストでもなんでもお好きにどーぞ、

投げ売りするなよ！

>>5027 マンション検討中さん
若葉は去りなさい

>>5029 匿名さん
なぜじゃ？
どうしてじゃ？

荒らしてアク禁喰らったんじゃないかと思ってるのでは

>>5031 匿名さん

本当にそう思ってたらかなりの情弱

東雲イオンが、大改装。
きっと、キャナルマークを意識してくれてると思う。
思いましょう。

有明ガーデンのイオンスタイルとカニバらないか、ちょっと心配。

こっちはザ！イオン！で
有明はイオンスタイル。雰囲気違うでしょ
まぁ、有明ガーデンもなんだかんだチャリですぐだし通わせてもらう予定！

今日野村から電車かかってきましたけどここ売れてないのですか？

>>5036
家に電車なんて、鉄道マニアなら泣いて喜ぶな。

販売はここにきて鈍っているようですね。

他に新築ないからゆっくり売るんでしょ。

電車買わないか？とは
野村も、多角商売してるね！笑

東雲イオンと有明イオンは、カニバルことはないと思う。
東雲イオンの無料バスの巡回地域を見たらわかる！とおもいます。

>5039

それって詭弁。竣工後は時間をかけたらその分コストが嵩むだけ。のんびり売るのは、時間がかかる分のコストを販売価格に転嫁してるすみふくらい。高いからいいってわけじゃないんだよね。野村は売れるのならさっさと売るよ。

板状よりマシですが、ガラス手すりが全面的に同じでのっぺりしてますね。
正面はもう少しデザインに動きが欲しかった。

>>5042 マンション検討中さん

隈研吾デザインだぞー　と言ったら納得する？

>>5042 マンション検討中さん

そこがいいのです

>>5044 通りがかりさん
もし動きをつけたら余計凸凹して住みづらくなるかもしれませんし、唯一の分譲オーバルなので最初はこれでよかったと思います

ガラスパネルでも色を変えるとか、透明とすりガラスを組み合わせるとか工夫の余地はあるけどね。あと、マリオン(飾り壁）を配置するとか。

>>5046 匿名さん

今のままでいいです。
シンプルで、すっきりしていて、

>>5046 匿名さん
ガラスパネルの色変えはアリかなと思ったのですがBTTで人気の差が出た事考えると売る側はリスクと感じるので出来なかったのかなと

ライバル大和有明が先に完売

>>5048 通りがかりさん

ブランズは眺望がうりなのに不透過にした部屋がね。

ここはどのみち眺望はダメなんだから、不透過の中で色や種類の組み合わせの選択肢はあったはず。上から下まで全部同じでしょ？形も色も。

マリオンもあったりなかたったりで手すりと同じ素材だし。壁の色も一緒。階や位置によって変化をつければよかったのに。

オーバルじゃなかったら無茶苦茶ペタッとしたデザインだよ。

先着順が復活してる
キャンセル？
https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/outline/02.html

こんなご時世ですから大々的に値下げしないと売れないですよ。

>>5050 マンション検討中さん

たしかに、12階以上を透明にしても良かったかなと。
野村はマンションそのものよりもオーバルガーデンを強調したいがためにシンプルに済ませたのかもと思います。
建物まで凝ると庭とマンションがガチャガチャになってしまうかも。ならなかったかもしれませんけど。
本音はコストカットと疑っています。

近隣マンションのロビーが過去そうだったように、ここの中庭も近隣マンションの子供達が大勢集まる賑やかな遊び場になるでしょうね。

>>5054 匿名さん
もう、子供の声の、話題に戻さないで！
騒音議論は、おしまい！

ここはマンションの敷地内で子供を安全に遊ばせられるプライベートガーデンが
売りなので、みなさん納得の上契約されるのではありませんか？
バルコニーのデザインは、高層からの眺望に優れる立地でない限り
このままで良いように思います。

>>5056 匿名さん

ですね。
曲線の、落ち着くデザインですから、バルコニーも今のトーンで良！

庭のデザインは期待より低かったみたいですね。やっぱり長谷工なのかな？

>>5058
まだ冬だからじゃないかな？
暖かくなったら、緑になってきれいになるのでは。

>>5059 周辺住民さん

と言うことは、冬は期待できないのか。

>>5060
植木屋じゃないから分からないけどなぁｗ
これから美しくなると思うよ、というか美しくなることに期待したい。

>>5061 周辺住民さん
私には十分の出来だと感じました。
人それぞれですね。

歩いていけるところに
すきや橋次郎　ありますよ

>>5063 マンション掲示板さん

売れてますか？

>>5064 マンション検討中さん

昼間は、サラリーマンで、行列です

>>5065 評判気になるさん
駅まで徒歩大変だ

>>5066 匿名さん
完売されそうですか？

残り何戸ですか？

9月引き渡しに先延ばししてるな。
野村の決算都合？

引き渡し、いま契約すると延びているということなのですか？
いずれにしても、今のままだとそもそも販売がどーのという状態じゃないですし
それでいいような気がします。
手続きする上でも、かなりお互いに気をつけていく事になっていくのだし。
変に入居が近いからってスケジュールをつめるよりはいいです。

>5070

４月下旬販売開始予定の４期５次の引き渡しが9月末。コロナが理由なら販売時期自体を遅らせると思うけど。

>5069

野村の決算時期は3月だから、引き渡しを６月から９月に遅らせても関係ないはず。理由は何だろうね。

元々、複数期に売上計上する予定の物件だから、最も遅くて2021年3月まで引渡し時期の後ろ倒しあるかもね。
販売も遅らせるかもしれないし。
https://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/ir_library/images/materials/20200130...

有名ブロガーさんが入居されました。
あの中庭には魅了されて惚れ買いです。

>>5074 ご近所さん

へー、そうなんですね。
そのうちブログであがってくるのかしら？

水辺沿いなのに工場とパチンコで囲まれてるから水辺の魅力が打ち出せませんから、中庭推しするしかないですからね。。

中庭ならフロントコートやロイヤルパークスの方が残念ながらイケてますね。

マンマニさんの9件目ここ？

>>5077 匿名さん

ぽいね。
野村から買う代わりに金もらってるか、値引き受けてるかのどちらかだな。

>中庭ならフロントコートやロイヤルパークスの方が残念ながらイケてますね。
これはどうかな…雰囲気や過ごしやすそうかという点で同意できない。

>>5078 匿名さん

彼はプラウド好きですね。
東池袋に続けて東雲もご購入ですか。
東雲は値引きないでしょう。

マンマニに踊らされて買う人たちが可哀想。

>>5079 匿名さん

植栽はロイヤルパークスの勝ちですね。
BBQもできますし。
まあ賃貸と争うなよって感じですが。

タワーなら川沿いに公開空地つくれたのに。

ここは囲まれすぎで声の反響と彩光がきついです。

>>5081 マンション検討中さん

マンマニ はかなりマイナス評価でしたよ。
2年後にブランズ豊洲に引っ越すのでは。

>>5082 匿名さん

囲まれすぎで声の反響と彩光がきついです。

そんなことないけど…って感じです。一度見てみては？

>>5084 匿名さん
同感です。
スペースもあるので、反響っていうか共鳴ってことはないと思うけどね

>>5085 ユーザーさん

広いので空に抜けるような感じでしょうか？
住み替えなので、万が一自分のマンションが売れなければ

>>5083 匿名さん

ブランズ買えるならここよりブランズ。

大手デベの大型マンション。10年後には資産価値上がりますね！コロナで一時期は下がっても、10年後の未来には勝ち組ですね。埋め立て地が気になってしまって買えませんでしたが、やはり買える時に買うべきでした。このクラス、なかなか、出ませんよね。

>>5088 通りがかりさん

10年後の資産性とかまではわかりませんけど…イオンやコンビニが目の前にあったり、日光浴が庭やベランダで出来るので非常に助かってます。快適ですよ。

>>5089 匿名さん

パチ屋も隣にあるから遊びに行きやすいですよね。

>>5090 匿名さん
パチンコがお好きな方ならそうでしょうね。
今は空いてるのかちょっとわかりませんが、
私はやらないので…

>>5091 匿名さん
パチンコ屋がコロナで閉店になったら、ネット上に電子パチンコ店が出来るのであろうか？

マンマニさんがここを買った？
ソースは？

>>5093 検討中さん

twitter見てると大体わかる。

>>5094 eマンションさん

違うと思いますよ笑

有明プレミストかな

>>5096 マンション検討中さん
駅から遠いって書いてありますし、プレミストは2分ですから違うのでは？

>>5092 匿名さん
今日からコロナで一時閉店になってるみたいですね

>>5097 マンション検討中さん
ゆりかもめなら 2-3分、りんかい線なら8-10分。
プレミストは人気だからな、しかたない。

プレミストは中古再販業者が即転売を失敗しているマンション。そんなとこマンマニさんが買うのかな。

そもそも南向きじゃないんだからプレミストなわけないじゃん。ちゃんと読みなよ(笑)

フロントコートですね。

ここのマンションを検討しているのですが、公式ホームページでは東京駅まで8分となってますが実際にはどれくらいかかるのでしょうか？

>>5103 口コミ知りたいさん

実際には徒歩、乗換え含めて30分かかりますよ。

乗車時間だけで、乗り換え、待ち時間をカウントしないってのはどうなんだろうね。

不動産広告の表記ルールで待ち時間、乗り換え時間はカウントしない決まりになっているからでしょう。

そのルールが妥当かって話。

値下げあるのですかね

今がチャンスや
野村と交渉して5600位まで下げて貰うで！
定価で買うた人間にはすんまへん

無いよ。どこも値引きしてない。

というか、販売してない！

>>5111 匿名さん

残り何戸なんですか？

>>5113 匿名さん
ちゃんと休業を守ってるから偉い
見直した！

素敵なマンションですよね。
プラウド、前に不祥事あったから検討すら躊躇してたけど、このマンションは信頼取り戻すのに良いと思った！何よりオシャレな外観、形が珍しくてカッコイイ。

不祥事なんてありましたっけ？

横領事件が起きたことですかね

パチンコ屋への逆風すさまじいね。
もしここが閉店したら一気に人気出るかもね。

>>5119 匿名さん
だいぶ前から閉店告知してましたよ。
たまに食べたくなるので残念です。

>>5120 住民板ユーザーさん4さん
いつも空いていましたもんね。
これからはららぽーとまで行くしかないですね。

ここも過疎っちまいましたなぁ。

>>5122 匿名さん
売れてないもん。

残り何戸でしょう？

知りないですね。

残念ですね。

そもそもコロナで緊急事態宣言中。

ここ買われた人、間取りが独特で家具の置き方難しくないですか？？
家具難民です｡ﾟ(ﾟ´ω`ﾟ)ﾟ｡
わたしが買ったところはリビングが真四角ではなくて困ってます｡ﾟ(ﾟ´ω`ﾟ)ﾟ｡
どなたか参考にさせてください｡ﾟ(ﾟ´ω`ﾟ)ﾟ｡

>>5128 匿名さん
契約者版でご相談されたほうが良いのではないですか？

住民版では騒音問題が話題ですね。
ここだけではなく、有明のマンションもそうですけど。

>>5130 匿名さん
特にここは購入層に子連れが多いので、多少の生活音は仕方がないと思いますよ。

仕方ないかそうでないかは一方的に決めることではない。迷惑を掛けている方から歩み寄らずに何が解決出来るものか。

>>5128 匿名さん
Bo conceptなどの家具屋さんで3Dモデルを作って貰えば解決しますよー

>>5132 匿名さん
迷惑を掛けてるのに気付いていないから続いてるんじゃないの？

もう、おそらく完売しないんだろうな。。。

>>5135 匿名さん
野村の塩漬けです。

塩漬けが得意なのはすみふと三井。野村は売り切るスタンスだよね。

もともと身売り話が出てたような状況だからどこまだ我慢できるか。

>>5137 匿名さん
プレミストみたいに値引いてくれないかなー。
せめてプレミストと同価格帯に。

来年売れ残ってたらチャンスあるかもよ。

プレミストと同価格帯は先にあっち買っちゃった人がかわいそうかな、、

一般的な値下げのタイミングは竣工前後と新築として謳えなくなる竣工後一年。年末がチャンスかもね。

値下げはあと5年後くらいかな。もう買えないよ。

野村で5年も完成在庫って新記録じゃない。

野村ってリーマンショックの頃も完成在庫少なかった。値下げしていたのか知らないけど野村マジックといわれていた。今は異常。その上にコロナという逆境。さて、どうするか。

高値掴みしたかた達お疲れ様でしたー

バブルはいつかはじけると思ってたけど消費増税とコロナのダブルパンチ。きついよね。

>>5145 名無しさん
ここのマンション、部屋によって間取りが全然違うし棟によっても違うので、今から販売する部屋については、別に欲しいと思わないので、値引きでも何でもしてくれていいけどなぁ

共有スペースとか素敵だし癒されるしオススメです

>>5140 住民の人に質問したいさん
ノンタッチキーとか洗面台も御影石とか向こうの仕様も良さそうだったけどねー。
ただ、こっちの方が日当りは良いからねー。
どっちもどっちだよ。

さすがにグロス1000万違うからなぁ…

洗面台の御影石の方が仕様が良いですが、デザイン的に今のでいいです。
御影石だと汚れが分からないので衛生的にどうかなと前住んでいたマンションで思ってました。
1000万のグロスの違いは納得です。仮に2000万安くても有明には住みたくないですね。
人それぞれ好みの違いがありますので。

>>5150 住民板ユーザーさん4さん
そうですね。路線や周辺環境が全然違いますもんね。

ここは辰巳第二小学区なのですか。
変わったのですね。

東雲小とどちらが人気なのでしょうか？

辰巳第二は辰巳の都営と公団とタワマンで3分の1ずつな感じですが。

>>5152 マンション検討中さん
絶対東雲小の方が良いような。

>>5153 検討中さん

東雲小も東雲団地やトミンタワーなどが入るので、良し悪しかなと。

逆に辰巳の団地は古いから小さい子はいないかなと思あ。

東雲タワー群の方は半々に分かれますね。どうやって選んでるんでしょうか？

>>5154 マンション検討中さん
子供の友達は選べませんが、付き合う友達の影響は大きいですよね。
ここは学区があまり良くなさそうなので、私立に入れた方が良いと思いますけどね。

>>5155 マンション検討中さん

なるほど。辰巳まで歩かせて国立私立小まで通わせるのはかわいそうなので、それも難しそうですね。

公立小を求めるならここは違う感じですね。
西学園か豊洲北か豊洲西の学区にしようかな。

この地区、ニ辰は普通に人気ですよ。確か東雲地区はタワーが建った順に学区が振り分けられたと思います。
ちなみにプラウドタワーは最後の方だから東雲小学校。私の友人は東雲小に通いたくなくて小学校入学のタイミングで引っ越してましたよ。（東雲小が悪いとかではなく、あくまでその友人の考えです）
プラウドタワーの人はウチはニ辰じゃないのに最後にできたキャナルマークスが何故ニ辰なんだと疑問を持ってる人もいるみたい。
ちなみにニ辰タイムを設けて勉強に力を入れたり良い学校だと思います。このコロナで急に休校になりましたが、豊西小などの話しを聞く限り比べるとスタート段階から自宅学習の教材をきちんと揃えられていました。私も辰巳というネーミングに少し違和感があるのですが（あくまでも個人的にです）ニ辰に大きな不安は今のところありません。参考になれば。

>>5157 評判気になるさん

ぶっちゃけ、都営の方が多くいるのがいやなのです。
どの程度いらっしゃいますか？
全国的にみても学区の大半が都営というのはすごいので。

>>5158 マンション検討中さん
私もそこが気になっています…。

都営の方が多くいるのが嫌…？
何故ですか？
都営＝お金が無い＝教養がない＝イメージが悪い？

>>5160 匿名さん
そうですね。イメージ悪いです。

ニ辰学区の団地は高齢化が進んでいてあまり子どもはいなさそうな感じがしますがどうでしょう。あの辺り、やたらと高齢者がいませんか？
あと、公団は学区が東雲小ではありませんかね？
違ったらすみません。

>>5162 住民板ユーザーさん1さん
それはそれで治安が不安ですね…。
高齢で都営団地に住まれている方って変わっている方が多い印象があります。

>>5163 マンション検討中さん
変質者が出ないか心配です。

だったら他に住めばいい

>>5160 匿名さん

普通の感覚です。

東雲団地前も、
豊洲も四丁目や五丁目の都営前の公園も、
辰巳緑道公園も、
明らかに他の地域より公園の使い方や
親や子供の立ち振る舞いが落ちます。

子供がいても喫煙してる親や老人がいる、
ベンチに吸殻やアルコール缶が落ちてる、
ブランコは他の人に譲らない、
昨日はキックボードを滑り台から
兄弟で落としてて親は放置でした。

それがマジョリティなら引きずられます。
子供ですから。

>>5165 通りがかりさん
何か不都合でも？

ぶっちゃっけ都営は規模縮小して欲しい。このままだと東雲ブランドは確立できない。

豊洲三丁目は塩浜とわかれてる

豊洲四丁目は枝川とわかれてない
東雲は辰巳とわかれてない
双方その中でも格差がある

ファミリー向けなのに学区格差が大
これが東雲や豊洲四丁目の単価があがらない理由かな

>>5169 マンション検討中さん
豊洲四丁目はURありますもんね。
公務員の天下り先だし、ホントURとか都営はいらない。

>>5160 匿名さん
その差別意識が湾岸民の本質ですから。
非湾岸民から軽蔑される理由でしょうね。

>>5171 匿名さん
なぜ湾岸民限定？世田谷も団地多いところは地価が安いよ？それがイヤなだけです。

>>5172 検討中さん
その内地の世田谷の人間こそ差別、選民意識強いですねー。湾岸民以上に。

>>5170 検討中さん

urは安くはないですよ
生活困窮者向けではないです

築40年近いのに70平米で15万しますし
codanよりは安いですが

ドトール横のスカイリンクタワーだってurです

ましてや築50年越えの都営とは
位置づけが違いすぎます

住民スレで音問題が話題になっていますね。
有明のマンションでも話題になっていますし、この時期どこのマンションも音問題があるのだと思いますが。

時期？

たぶん窓開ける時期だからじゃないですか？

>>5175 匿名さん

コロナで家にいるから仕方ないよ。

>>5158 マンション検討中さん
あまり「おや？」と思うような親御さんはいないですけどね。学校からの登校班のインフォメーションの中で「東雲地区は人数が多い」と言って登校班の通学経路を細かく分けているほどですよ。

>>5179 評判気になるさん
住民板を見るに、都営住宅の住民でなく、ここの住民に「おや？」と思うような人がいるようですね…。

>>5180 匿名さん
というのは？

>>5180 匿名さん
どういう意味ですか？？

こちらエントランス側の物件は割とまだ空いてますか？夜見ると白色系の同じような丸い照明と同じような遮光性の低いレースカーテン（しかも中途半端に開いてる）部屋が散見されるのですが。防犯なのかもしれないですが、なんとなくライティングがダサく見えてしまい。。少しかっこ良く演出してほしいなと思います。

>>5183 住民板ユーザーさん2さん
団地の蛍光灯みたいですよね。

橋から見える側もですし、蛍光灯（普通のシーリングライト）だとかなりダサくみえるし、マンションの雰囲気にも影響しますよね。。。もちろん住民の方の好みもあると思うのですが、みんなで素敵な雰囲気演出できるといいですよね。

引渡し始まってるのに真っ暗だと印象悪いので、
野村が電気つけてるのでは？と思ってます。
不自然なくらい、同じシーリングライトついてますもんね。

ここに住んでみて良かったことはありますか？

>>5187 マンション検討中さん
イオンが近い（住んでいませんが）

>>5188 匿名さん

笑

>>5187 マンション検討中さん
パチ屋とファミマが近い(同じく住んでませんが)

>>5187 マンション検討中さん
東雲の安さでありながら最寄りが豊洲駅。東雲で1番ららぽーとに近いってのはありますね。リニューアルしたし、イオンとダブル使いできるのが嬉しい。
帰路にライフもオープンするし、買い物がかなり便利。
住んでないですが。

www(住民ですが)

>>5191 マンション建設中さん

ライフできるんですか？

>>5194 匿名さん
おお！これだと仕事帰りにも寄れるし、イオンと使い分けできますね。
マンション前のファミリーマートからメルカリとかも送れるし、とても便利ですね。
あとは豊洲全体的にそうですけど、落ち着いた個人経営の飲食店が増えて欲しい…

>>5191 マンション建設中さん
最寄りって言っても徒歩10分を通勤で毎日通うのは苦だよなぁ。

グランドビルシップもきついですが、
1.2.3の建物もきついですね。
巨大な黒いやつ。。
東雲は湾岸のパチンコメッカですな。
ニーズがある場所ってことでしょう。。

あとここは水辺なのに
水辺の眺めがイマイチですね。
セメント工場がえぐすぎます。

>>5197 マンション検討中さん
そこの建物、スポーツジムも入ってて便利なんですけどね…パチンコなくならないかな。

>>5198 名無しさん

外観が最低です、、変な木のデザインとか、、

マンション前のバス停があるので、そこ利用できる方はありなのでは。
晴海や築地周辺、お台場周辺、京橋付近であれば２０分ほどで着くみたいです。

>>5191 マンション建設中さん

東雲の安さではないぞ

マンションのど真ん中に中庭があるとそこからの騒音が響き渡るから絶対にやめたほうが良いと妻を説得しといてホントに良かった。

>>5202 マンション検討中さん
その懸念はわかるのですが、影響受けるのはガーデンコートだけでは？
他は通路なので問題なさそうです。

>>5203 マンションさん

コメントありがとうございます。
フロント含めて、廊下側に居室がある間取りは影響受けますよね？高層だからといって問題ないかというと声が反響するので普通のマンションよりも覚悟しといたほうが良いと思ってます。

ガーデンコートの住人ですが、
平日日中も休日も、騒音が気になる！ってレベルのことはないですよ。。。
多少声が響くこともありますが、車や電車の音に比べたら全然気になりません。
人それぞれ感じ方があると思いますが、ガーデンコート=騒音我慢しなきゃってほどではないと思います。

住んでみてよかったポイントは、
やっぱ24h空いているイオンが便利
駅まではまっすぐで坂道もないので意外とラク
帰りはバスに乗れば楽チン
ゴミ捨て場が広い(他のタワマンとの比較ではありません)
外廊下からの景色が気持ちいい
ノンタッチキー(？)がすごく便利
設備の一つ一つがしっかりしてる
裏から行ける水辺の遊歩道が気持ちがいい
ベランダの日照時間が長い
などなど細かいところを言うとキリないですが、個人的には気持ちよく暮らせています。

気になるポイントは、外廊下の通路が荷物運んだ車輪の跡だらけって部分ですかね...。
検討されてる方の参考に少しでもなれば嬉しいです。

>>5205 匿名さん

同じく騒音は気になりません。

ただこればっかりは、最近の住民版の書き込みを見ていたら、本当に人次第なんだなーと思っています。音に敏感な人はもっと静かな住宅街を探した方がお互いの為なのかもしれませんね。

私たち家族は買い物と中庭に癒される日々でして、本当に引っ越しで良かったな?って話をよくしています。

ガーデンコート気にならないんですねー！嬉しい誤算。

>>5207 マンションさん

本当に全然なりません。
でも不思議に思ったので調べてみるとストレスとか疲労が溜まっていると、生活音でさえ苦痛になることがあるらしいですね。そうなると子どものいないエリアとか庭に広い戸建てとかじゃない限り、ダメになる方はいそうですよね…本当に難しいですね。

追記ですが、ヘリコプターが１日に何度か真上に近いところを飛んでおり、その音がうるさいと思うことはあるかもしれません。どこからどこに向かっているのかわかりませんが、窓を開けていると、大きい音に感じます。一日中じゃないので、わたしは平気ですが、気になる方もいるかもです。

>>5209 匿名さん
分かります！
私もヘリコプター煩くてビックリしました！
あれが1番うるさい
次はパトカー、救急車のサイレン
辰巳の橋を頻繁に通ってる気がする
ヘリコプターは、近くのタワマン高層階とか、煩くないのか不思議です

ヘリポートが新木場にあるんですよ。
警視庁、東京消防局、テレビ局、新聞社等、様々のヘリが新木場着陸の際に高度を下げてくるので、しょうがないっちゃしょうがない。
うちは、タワマンなんですが、飛行制限高度ぎりぎりの高さなので、ベランダの前をすっ飛んでいきます。
双眼鏡で家内と「消防庁のＡＷ１３９だ！」とかベル430は格好いいなぁとか言って喜んでます。

>>5211 周辺住民さん
そうなんですね
すごいスッキリしました

ありがとうございます

やはり、目の前が大型スーパー！
これが決定的ですね。ここまで便利だと資産価値は下がらないです。
お買い物は荷物を持って10分以上
歩くのは無理ですね。
他は結局大型スーパーが近いです、
と、言っても徒歩10分以上だと、
結局、車で行くことなる。
これじゃ意味ないですね。やはり、
目の前にあると、安心、便利、楽しい。
それと、やっぱり気持ちいい外廊下。
リビングの窓少し開けて、
外廊下側開けると、一瞬で空気の
入れ替え出来るので、これからの
時代のマンションに最適です。
私は今、内廊下ですけど最悪です。
空気の入れ替え全く出来ません！
各部屋に空気清浄機で24時間、
強でつけっぱなし！それでも
新鮮な空気ではありません。
外廊下にはかなわないです。
これで主人がパチンコ好きじゃ
なければ即購入。他に新築で
同じような物件ないですよね？

>>5210 匿名さん

東雲に限らず、この辺りは昔からヘリコプターの音はうるさいです。都心で事件があると凄いですよ。オウムや宮崎事件の時は本当に凄かった。
窓閉めてればそんなに気になりませんが、開けてるとテレビの音が聞こえないです。まあすぐ行ってしまいますが。良い場面だとがっかり。。

>>5161 検討中さん

そういう人を見下ろすこと言う人のイメージが悪いな。しかも、後から入ってきて文句言うっていう。。子供のために都営の子供がいるところに通わせたくないって、だったらちゃんと調べて買えば良かったのに。子供の前に見栄で買っちゃった感じ？あなたの出身がどちらか分からないけど、気味悪いから住みたくないって言われたら嫌じゃない？
うちの子供をそんな親に育てられた子供と同じ学校に通わせたくないわ。

>>5166 マンション検討中さん

何でそれ知ってて越してきたんだ？湾岸って元々そういう町だぞ？ちゃんと調べずに勢いで買っちゃったのか？

>>5197 マンション検討中さん

湾岸ってそういう町だったんだから仕方ない。水辺と言えば聞こえがいいのかもしれないけど、運河だからね？まあだいぶ再開発で変わったけど。
水門をどう思ってるか分からないけど、あれ絶対に無くならないからね。味があっていいと思っててくれるといいけど。

>>5217
「味があっていい」って、あなたも水辺マニアなんだなw

>>5213 マンション検討中さん
こことブランズ検討している者です。

品川シーサイドのグランドメゾンがキャンセル住戸販売するみたいです。目の前イオン、外廊下、価格もここと変わらずくらいです。緑が多い感じもここと似てます。私は有楽町を利用したいので候補から外しましたが、りんかい線を利用するのであれば良いかもしれません。

>>5219 マンション掲示板さん
有楽町→有楽町線です。

>>5218 ご近所さん

マニアというより、昔からの景色の一つと思ってるだけよ。
後から入ってきた人間が既存施設に文句言うのは違うなと思ってるだけよ。
ちょっとずつ変わっていけばいいじゃない。

>>5217 匿名さん

水門は必要ですが、
パチ屋とセメント屋は不要ですな

もはや圧倒的少数派なので

いつまで肥溜に住んでる感覚なの？

5166さん、何様？
笑えた。
そんなこと思っていても大人なんですから、口に出してはいけませんよ。

先出5224です。
正5161 誤5166 でした。

話は変わりますが、例えば
パチ屋とセメント屋が何に変わればここの物件価値が跳ね上がると思いますか？

インタースクールとか大使館

日本銀行か、皇居

しかし、セメントでできた家に住んでいて、前からあるセメント屋に「不要」というのもわがままな気がするなぁ。
しかも、工業地帯だし。

>>5218 ご近所さん

運河にクラゲが浮かんでた。
やっぱ、海水だわ。

>>5222 マンション検討中さん
セメント工場の社員が職場至近で購入しておられます。
不用意な事は言わないようにね。

余分ですが、パチンコ趣味で、近くて便利だと思って住民になった方も居られるかもです。

小魚やそこそこ大きい魚も水位が低い時はよく見えました。
釣りしないのでたぶん許可が必要なんでしょうが釣りが出来たら楽しそうですね。

>>5226 匿名さんさん
セメント屋って、何年か前に晴海から引っ越して来た晴海小野田レミコンの事でしょうか？
かつてレミコンがあった晴海二丁目の跡地には、パークタワー晴海と晴海フラッグのモデルルームが建っています。
レミコン、東雲に引っ越してまだ5年くらいじゃないですか。それにまた新工場が去年出来たでしょう？

>>5231 マンション検討中さん
パチンコ趣味でここを選ぶとか笑える。ないない（笑）

>>5233 匿名さん

宇部コンクリートの間違いでしょう。
対岸がこれですからなくなってほしいですね。

あとからきたのに、なくなってほしいってすごいな

99%の人が後からきてるから、
そりゃ、邪魔でしょうがないでしょうね。

豊洲の都市計画と
なんら関係もなくなった工場なわけで、
工場があって嬉しくてたまらない住人も
いないでしょうね。

家の前に＊＊が落ちてるのに
それ家が建つ前に犬がした糞だよ？
仕方なくね？

って言われても困るよね。

不当に捨てられたペットの廃棄物と、昔からある工場を同じように話してるっていうのがすごいな。
ゆとり世代ってやつか。
日本ももう終わりだ。

>>5235 マンション検討中さん
失礼しました、晴海小野田の他に宇部コンもあったんですね。

>>5238 ご近所さん
同感です。
このマンションは後から出来たわけでしょ。

成田空港があるのを知ってて近くに引っ越ししてきて
住んでから「飛行機うるさい、無くなって欲しい！」って怒ってるのと同じ。

セメント工場無くなって欲しいって、失礼すぎますね。
セメント工場の何がいけないのでしょう！そんな考えを持ってここに住むのはおかしいですから。

>>5233 匿名さん
はい、パチンコ屋近いから買った人いるかもよ
と書いたものです。
冗談で書いただけです。
でも、１００%ないとも、言えないかも　笑

こちら気になってます。
現在残り何戸くらいでしょうか？

もし何かに変わればって話の流れが展開してあったはずなのに、どうしてか途中から無くなって欲しい、だからゆとりは?ってのは、、(笑)
無くなったとしたらって話でしょうに、今の工場で働いてる人がなんてのも関係ないな

ここ、転売物件も出ないし、不動産価値としてはそうゆう事だったのかなって。一向に完売しそうにないし。

ただ、賃貸も4件とかで実需で住む人には満足度高いのかな？

塩害、汚染土が…

目の前の道路は思ったより交通量少ないな

>>5244 匿名さん
駅遠いしね

>>5245 eマンションさん
土はほぼ全て入れ替えられているそうです。また、波がたつところでもないし、塩害というのは考えにくいかと思います。周辺の建物を見ても特に影響はないようですし。

>>5248 マンションさん
何の跡地なんですかね？
土を入れ換えたのなら安心ですが、完成間際に汚染土が出たと聞いたので、重機を入れたり、植木や照明のやり直しも大変だったでしょうに。
時間的によく間に合いましたね。

>>5230 マンション検討中さん

たまにカニも上がってきますよ

上のコメントで、近隣の団地やUR住民のイメージ悪いとか工場が要らないとか書いてあったので、後から来ておいて何言ってやがんだ？と思って気分悪かったけど、そうでない人もたくさんいて良かった！
言ってることは分からなくないけど、別に害を与えてる訳ではないし、治安だって悪くない。お金は沢山持ってる訳ではないかもしれないけど、良い人も多いですよ。
今は離婚して片親になって団地に移り住む人だって多いです。でも真面目に生活してますよ。そんな地域に引っ越して来たんだから、皆仲良くしてください。

そろそろ野村がここを安くしてくれそうな気がします。いや何となくですけど。

>>5252 口コミ知りたいさん

まあ高いですもんね

>>5252 口コミ知りたいさん
いろいろ問題ありそうですもんね。

今度値引き交渉してみます。ダメならダメで買わないだけですし。

高くても
買える人は買える
買えない人は買えない

ご自身のお財布と相談でしょう。

今なら条件悪い部屋を1割引けると思う。
ネゴてみようかな。

買える人と買えない人以外にも買わない人もいますね。
買えるお金あっても、「金をかける価値がない」と判断する人です。
ここより高くても完売している物件は死ぬほどありますしね。

うーん・・・
東雲立地で豊洲徒歩10分、周辺相場見ると10年、20年後に売った場合残債割れしそうだな・・・(70㎡/7,000万円設定)

10%くらい値下げあれば、ギリギリ割れずに済む感じかな。

>>5259 マンション検討中さん

目の前のプラウドは70ヘーベーだと5500ですよ

>>5260 マンション検討中さん

その金額は成約価格ですか？売出価格ですか？
後、まだプラウドタワー東雲は8年程度では？

>>5261 マンション検討中さん

ネットで調べれば出てきますよ。売り出し価格が安かったので、中古も安く出たりする時があります。

>>5249 通りがかりさん
長谷工ですよ(笑)

川側の工区は確実にサビ出ますね。

中庭以外での土いじりや、敷地内での家庭菜園的な事を避ければ大丈夫でしょう。

検討の参考までにどうぞ。
https://papa111.com/2019/01/06/post-375/

私はこっちを見ました。
https://x1mansion.com/proudcity-shinonome-canalmarks

ちらほら値引きや価格交渉というお話が出ていますがプラウド、野村は価格交渉に応じていただけるデベロッパーですか？
中には絶対に値引きしないデベロッパーもあると聞いたのでお伺いしました。
建物によって対応が異なったり決算前であれば値引きありなどデベロッパーにより傾向がありそうですよね。

>>5266
有りえるでしょうね。狙い目は決算前だと思いますが、この状況だと見学行って渋るなり、他と比較してるなりを匂わすと、若しかしたらスペシャル値引きが提示される可能性もゼロではないかと。

>>5267 匿名さん

プラウドタワーより優れてるところ、築年数以外あります？

>>5268 マンション検討中さん
住民専用の庭がある。

>>5268 マンション検討中さん

バス停が近い
わ

>>5268 マンション検討中さん

タワーマンションではないところ
これは好みですが…タワマン嫌いな方もいます

>>5268 マンション検討中さん
パチンコ屋が近い

>>5268 マンション検討中さん
修繕積立金が安い

>>5266 匿名さん
半年前でも値引きの提示受けました。

オリンピック関連の建物を造るのに忙しかった最中に、腕の良い職人が長谷工の現場に集まったとは思えない。
建築関係の仕事をしてる人に聞いてみれば、長谷工がどの程度か分かるよ。
地下を見せてもらうのも良いかも。
普段見えない所だから、野村が見せてくれないか(笑)

いくら野村のプラウドだろうが、値引きをしようが、長谷工の施行では買わないでしょ。
よく野村も長谷工に出したね。
他が忙しくてマンションやる業者が着なかったのかもね。

>>5278 通りがかりさん
単純に値段の問題だと
入札で長谷工と弱小ゼネコン等を比べても3%くらい変わってくると思う
大手なら15%くらい高くなるだろうね

長谷工の施工のマンションとか建物ってたくさんあると思うのですが、なぜそんなに皆さん嫌がるのですか？
詳しく教えてください

>>5280 匿名さん
欠陥住戸が多い。M系、S系不動産は管理をしっかりして販売するが、N不動産は施工管理がいい加減で長谷工もN不動産を舐めているので、この組み合わせは最悪です。

>>5281 匿名さん

それならＭかSのマンションを買われれば良いのでは？
国内のその2社のマンション数は全体の何％でしょうか。
ここの組み合わせが最悪なら国内はその最悪レベルマンションだらけになりますよ。

Sはギラギラしてて自分には合わなかったな…
モデルルーム行ったけど、内装とか設備も全く好きになれなかった。
いくら施工や管理がしっかりしてる（←これも主観だろ？）と言われても、おそらく自分はSを選ばないだろう。
その逆の意見があることも分かる。

家選びなんて人それぞれよ。

>>5282 通りがかりさん

>>5282 通りがかりさん
長谷工はレペル低いですよ。
監督は素人、職人は長谷工くらいでしか仕事を貰えないレペル。
近くに建築関係の方が居れば直ぐに分かる事だけど。

レベルが低いだの何だの…
だから何だって話だな。
これ検討版に必要な内容か？

>>5286 名無しさん

このマンションの施工業者ていう意味では必要じゃないですか？
全く関係ない業者の話してたらイカンと思いますが。

>>5286 名無しさん
レベルの話ではない
レペルの話らしい。
どこの国のかた？

施工業者の設計が悪いのかわかりませんが、部屋によってはお湯が出るまで1分半以上かかる部屋があるので決める際は注意したほうがいいですよ。

>>5286 名無しさん

検討するのに施工業者を見ないのですか？
この板でサクラのバイトしてる方？(笑)

話がふわふわしすぎだな
主観的で何も要点をついてない。

＞＞5289
1分半以上かかるのは、エネファームの仕様のため。施工とかではないもよう。
1分以上かかるのは毎日のことで大変そうですね。

>>5289 匿名さん
ええ？　シャワーから、お湯が出るまで90秒？
スイッチ入れ忘れてる？

住人ですが、気になって試してみたら20秒で温かくなり、30秒でお湯になりました。
設定とかの問題かと思われます。

>>5293 匿名さん
ですよね。　うちは30秒かかりません。
シャワーを出してら間に脱衣をしてらうちにお湯になってます。
冬は知りません。

近辺で家探しをしています。その中ではプラウドタワーが東雲の中では良いと思っていたのですが、実際に何度か内覧してみたところ、部屋はともかく１階エレベーターホールのカオスに閉口しまして、プラウドシティに目が向きました。管理費の割高感を納得できるか、いろいろ調べている最中です。
あと、各フロアの外廊下にエアコン室外機が剥き出しでかなりの存在感を与えているのが、この価格、このデザイン（外観いいですよね）のレベルのマンションなのにと残念でした。
この辺りはもし購入して住民となったら、理事会で改善できるものなのでしょうか。

ここ数年、長谷工のマンションが本当に増えたと思う。理由は長谷工が1番安く作ってくれるから。一昔前なら大手のゼネコンだったマンションも、みんな長谷工になって寂しい。

>>5295 マンション検討中さん
理事会で室外機を外に置かないように決めるということでしょうか？もしそういうことを仰っているとすれば、それは構造上難しいと思います。
ここはファミリー向けのマンションですし、いわゆるアーバンスタイルマンションと違って、ある程度の生活感は出てしまいます。

>>5295 マンション検討中さん

無理

>>5289 匿名さん

残念ながらエネファームの機械と給湯器が離れてる部屋だとそれくらい時間かかります。アシスト機能使っても１分以上かかります。野村に言ってもそういう仕様ですとのこと。お湯出るの遅いとも思ってないとのこと。かなりの衝撃でした。

＞5299

衝撃って思うのが驚き。給湯器と浴室が離れてたらその間の配管にたまってる水がでるまで暖かいお湯でないんだけどね。

＞5297

室外機置場のところを花台にして目隠ししてる設計もある。ここはそういう配慮が無いってだけのこと。

>>5300 匿名さん

仕組みは分かりますがお湯出るまで１分以上かかるって普通ですか？明らか遅いと思うけど。

浴室が共用廊下側でない給湯器から離れた部屋だったらそんなもんでしょ。

>>5297 匿名さん
ありがとうございます。室外機を置かないことは難しいことは理解しています。
ただ、剥き出しのまま置かれているのは美観を損ねてもったいないと思うので、室外機カバーを付けるなど、
何か考慮することは可能かと思った次第です。
オーバルの特徴的なデザインと美しい中庭のあるマンションは中々ありませんので、
こちらを選ぶ美意識の高い方々がお住まいになっているのではないかと思い、お尋ねさせていただきました。

>>5304 マンション検討中さん
管理組合に意見を言うことはできると思いますが、もともとそういう仕様にはなっていない訳ですから、全戸にカバーをつけるというのはハードルは高いかもしれませんね。
中庭側のベランダに洗濯物干したりもしますし、室外機以前に生活感が出ているマンションであると思います。でも、それはそれとして、緑との調和がとれた心地よい空間と感じます。

美意識が何であるかは人によると思いますので、ご自身のイメージと合うかどうかよく検討されてみてください。よいマンション探しができますように！

>>5303 匿名さん
今どきそんなに待たされるマンションは少ないよ。

本当の不具合があった時、長谷工はのらりくらり交わして対応しないってのが得意技。対応したらコストかからるからね。言いくるめられないようにしないと。

ここは当然内廊下ですよね、
まさか、外廊下じゃないですよね
内廊下外廊下どちがよい？
というレスに外廊下は最悪だとか
書いてあるので心配なりました

>>5308 マンション検討中さん
なんで？内廊下だと管理費高くなりそうだけど

全然売れないね、他人事ながら心配しちゃう

いま住んでいますが確かに共用廊下に室外機むき出しはあまりよいものではありませんね。

ここは外廊下ですよ。外廊下側が寝室なので、廊下の声がかなり聞こえ窓はあけられませんよ。虫もガンガン入ります。虫除けぶら下げたい。

>>5308 マンション検討中さん
その程度も自分で調べられないあなたの方が心配ですけど。

>>5313 匿名さん
拍手！

住民の方の書き込みが多いのかな？
決めた理由を教えて下さい。

高すぎますよココ
東雲なんだから1馬力で買えるようにしないと

残り何戸くらいですか？

>>5296 マンション検討中さん
安いのには理由がある。
施工や検査は適正に行われているか、躯体の段階で手を抜かれると、取り返しがつかない。
だから、野村の現場は長谷工の看板を嫌がる。

たしかにここは長谷工物件ですし、長谷工の評判はあまり良いものとはいえませんが、ここは東雲エリアで1番お値段の高いマンションですから、きっと高級品質だと思いますよ。

やっぱり外廊下じゃねー、
冬は寒いし
マンションは内廊下じゃないとね

東雲に内廊下マンションはありますか？

>>5322 匿名さん
湾岸タワーレックスガーデンは完全内廊下のタワーマンションとなります。東雲はタワマンは多いですが、完全な内廊下のマンション少ないんですよね。以前、強風の日に吹き抜けタイプのタワマンの中を見学した時に、高層階のドアが全然開かなくて、非常に危険な思いをした時がありました。ですのでタワマンに住まれる場合は完全な内廊下は絶対条件ですよ。その点ここは低層マンションですので、外廊下でも特に支障はないでしょう。

こちらの中層階を検討していますが、天井高が245cmと非常に低いのが気になっています。
天井低による圧迫感は、住んでから慣れるものでしょうか。またリセール時にはマイナス要因になりますでしょうか。
最近の新築で240台は見たことがなく、なぜこの低さになったのかと。単なるコスト削減なのでしょうか。

>>5324 マンション検討中さん
嘘をつけ嘘を
245で圧迫感なんて感じるかよ

新築で245なんてザラにあるし
タワマンと板状の構造とか理解してないでネガしてそう

>>5324 マンション検討中さん
確かに最近のマンションは2500が標準ですからね。
長谷工の所員が必死になって反論してますよ(笑)

圧迫感は全くありません。
また、わたしは天井の梁（？）が出ている部屋で、部屋の位置によってはさらに天高低いですが、全然きになりませんよ！！

むしろ、日本特有の真四角の箱のような無機質な部屋じゃないので、光の当たり具合などで、部屋に動きが出て気に入っております。

ガーデン側の場合は、フロントコートからの見え方も違うので、そこはしっかりチェックしたほうがいいと思います。
先日夜にフロントコート最上階からチェックしたら、中層階の部屋のテレビ番組まで見えてしまいました。

部屋の階数や位置やカーテンの色にもよって見えにくい部屋もありました！
新築時には確認のしようがないですが、リセール時にはチェックされてしまうポイントだなと思いました。

今週のネタドリにこちらが出るみたいですね。

>>5329 匿名さん
金曜日放送のやつですね
そういえば先日TV局の人が玄関付近で撮影してましたね。

245でも250にしても日本人の平均身長じゃ圧迫感なんて感じないだろ

>>5331 マンション掲示板さん
ていうか都心の築古マンションや戸建だともっともっと天井低い物件たくさんありますよ…

本当に気に入った人が買ったんだろうなとは思う
ただ駅近じゃないし、東雲最高値レベルだからリセールは厳しそう

契約者スレで、運河を通る船の音が、朝の5時ごろからうるさいことがあるって書いてあったけど、そうだろうなぁ。
あの手の船の排気管は直結で、反対側のマンションと共鳴しあってものすごい音になるから、いつも「早朝からうるさいだろうな」って思いつつ運河を走っておりました。

断片的な情報と自分の価値観だけで勝手に評価し、決めつけているコメントばかり…

どうせ、現地もモデルルームも見ず、説明も聞かずに言ってるんだろ？

うーん、構造面はロー天井、オーバルのせいを除いても、ナロースパン、インポール、リビングインバス、ファミリー向けなのに70平米が3LDKとコスカの塊だよ。

歪んでない部屋でもこれでバルコニー側を縦に割ってるから10畳ちょいのリビングに、インポールで実質3畳が横についてて物置にすらできないよね。

歪んでる部屋はこれよりもっときつい。テレビの置きどころすらない。これ出口はまずないと思う。

仕様はぱっとみても、ステンレスじゃなくシルバーのレンジフード、デリシアじゃなく賃貸仕様のコンロ、食器棚はオプション、食洗機や安物だよね。野村はこの辺はあげてくるのに切り落としてるのは厳しい。

>>5342 マンション検討中さん
解説ありがとうございます！
こちらは検討外だと思いますので、ほかのマンションの掲示板にお移りください。

>>5342 マンション検討中さん
ここをディスってる間に、貴方の理想とするマンションが売れちゃうかもよー。