プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

>>4998 通りがかりさん

50戸くらい？
そんなに残ってないかもしれないけど。

モデルルームの担当者さんが、
ここの中庭なら子供達だけで遊ばせていても安心だし、バルコニーからごはんできたよー！って呼べば迎えに行かなくて済みます！
男の子なんて小学校だけじゃ体力有り余ってるでしょうから帰ってきたらここの中庭グルグル走り回っていただけたらいいんじゃないかと思います！
って明るく話してました。
我が家はまさしく対象の子供がいるのでそのくらいのテンションでありがたいですが子供のいない家族にとってはただの迷惑だろうなと思いました。

>>5001 匿名さん

50戸より減ってそうなイメージですけど実際どんなもんなんでしょう

都心のマンションにしては珍しく来場特典つけたね。人気ないのかなあ

人気もあり販売力の秀でた野村プラウドブランドで、価格も現在の市況下ではまずまずと思えるも、販売に苦労している様子。やはり、東雲という地味な地域が人気の妨げとなっているのか。野村は亀戸でも販売するが、亀戸も地味な部類の立地なので、売れ行きはどうだろうか。

＞バルコニーからごはんできたよー！って呼べば迎えに行かなくて済みます！

営業がこんな説明してるとしたら大問題。ここの中庭って建物に囲まれてるから響くはずだよ。うるさいって問題になる。

>>5006
なんか昭和チックでほのぼのしてていいじゃない。
中庭とか公開空地は、どっちみち子供の遊び場になるから、うるさくなると思ったら一種低層の住宅街とかに建つマンションにしたら？

>5007

今は令和。保育園や幼稚園がうるさいと追い出される時代。

中庭を子供の遊び場と宣伝して水盤はいただけない。小さい子供だと顔が浸る深さがあるとおぼれちゃう。目を離したら・・・。

まあ、水を使う設備は金食い虫だから数年で枯山水ってことも。

5006
いまの時代に、そんなこと言える営業さんいたら、いいですね♪
なんか、ほのぼのしました♪
内覧で大きめな声を出してみましたが、
まったく反響しなかったですよ(^^)

>>5010 検討板ユーザーさん

早速迷惑な人がいた。購入者。

>>5006 匿名さん

全く同意見　　ご飯できたよーって呼べる？
昭和の社宅じゃないのに、ドン引きです。
さっそく叫んだ？って、意識の改革してほしいと思うところです。

子供水遊びの水盤って、o-157の温床ですね。

叫んだのは、反響具合を確かめるために叫んだだけでは？

ご飯出来たわよー は、うるさい以前に恥ずかしくて自分なら言えないですね 笑

水盤の中は子供は遊んではいけない場所なので、遊んでいれば注意するだけです。
小さな子供より、大学生ぐらいの男子が酔っぱった勢いで水盤に入らないかの方が気になります。

>>5013 匿名さん
住みだすと、やはり　「ご飯できたよ！」とは言わずとも、予定があると「帰ってきなさーい」くらい呼ぶ人出るでしょう。
とはいえ、声で呼べるのは5階くらいが限度かな？笑

水盤は、おそらく子供の投げ込んだ石だらけになります。
経験済みです。　　
水盤は多分、風水を意識して置かれたのではないかと思います。

昨日、一階でイベントしてた。
入居説明会か何かな？
早く明かりが入ると良いです。
期待しています。
直線ばかりのマンションのなかで、ここの曲線のデザインは癒しに思ってるのですが、、、。

>>5004 マンション検討中さん

来場特典はずっと前からつけてましたよ。かなり安いのにね。価格で補えないほど不人気なんですね。残念ながら…

>>5014 匿名さん
そうですね。
帰ってきなさい、ぐらいなら普通に言ってしまいそうですね。
まぁ、他の人が言ってても自分は気にならないですけど。

水盤に石。そうなんですね。清掃ちゃんとしてくれるのかしら。

>>5017 匿名さん

赤ん坊がようやく寝て家事ができるって時に中庭に向かって大声だされたら迷惑でしかない。もっと他者のことも考えてほしい。
これぐらい良いだろうって思うのかもしれませんが、それは他者にとって迷惑になるかもしれないと少しでも考えてもらいたい。

誰か"中庭の有るマンションの騒音対策"
みたいな板作ってあげたらええんでは？
どうしても中庭を題材にして騒音の話を広げたいみたいだな

>>5018 評判気になるさん

気持ちが分かると言うだけで、実際呼ぶなんて一言も言ってません。
そもそも我が家は高層階なので、叫んでも声は届きません。

>>5019 匿名さん
このネタ、ゾンビみたいに蘇ってきますね。

>>5020
うち東京タワーの第1展望台が真横に見える４０数階に住んでるけど、女の子のキーキー言う声が聞こえるよ。
気になるほどではないけど、いま家にこもって勉強してるからよく聞こえる。
ただ、中庭で騒ぐ子供は、あまりいなくて、学校帰りとか道路歩きながら追いかけっことかして叫んでるみたい。

理解した方がいいのは目の前のプラウドタワーより仕様も天井も低いのに新築時の坪単価は100万も違う。
今のプラウドタワーの坪単価260と比較しても坪単価335はどうなのかな。
プラウドタワーが比較評価されてるのか、果たしてマークスが過大評価されてるのか。。。

ほんま、ゾンビみたいに蘇ってくるなぁ、もう、騒音が迷惑とか、住んで実情でスレ立てたらいいやんか、
ところでキャナル?東雲　いいと思うで。
バス停も近いし、420円深夜バスも通ってるで、

辰巳のリバースイーツ、某コーヒーチェーン店で450円のケーキが、250円ですわ。
500円で売られてるオムレットケーキも300円ですわ。　一個数売り違って四個入りとか6個入り箱　アウトレットやから箱の中身が見えまへんねんけど、写真が貼ってあります。
店が狭い！包装も簡易ですから、買い物、保冷バッグ持参と、あれこれ迷わずササッと買うこと、をお忘れなく。

近くのマンディホテルの、朝食バイキング、ディナー、お手頃や、
サービスもいいし、まあまあ味もいいよ。
ただし、中国人が多いねんなぁ

叫ぶならヤッホーと叫びましょう。反響テストぽいでしょ。

プラウドは、最近だと越中島・東池袋、直近の新宿牛込柳町も入居開始の月に完売してるね、偶然笑

ここも今最後のラッシュをかけて完売に向かってるのかな

荒れてるなー、やっぱりコスパ最高な大和プレミストが正解だったわけだ。反響テストでもなんでもお好きにどーぞ、

投げ売りするなよ！

>>5027 マンション検討中さん
若葉は去りなさい

>>5029 匿名さん
なぜじゃ？
どうしてじゃ？

荒らしてアク禁喰らったんじゃないかと思ってるのでは

>>5031 匿名さん

本当にそう思ってたらかなりの情弱

東雲イオンが、大改装。
きっと、キャナルマークを意識してくれてると思う。
思いましょう。

有明ガーデンのイオンスタイルとカニバらないか、ちょっと心配。

こっちはザ！イオン！で
有明はイオンスタイル。雰囲気違うでしょ
まぁ、有明ガーデンもなんだかんだチャリですぐだし通わせてもらう予定！

今日野村から電車かかってきましたけどここ売れてないのですか？

>>5036
家に電車なんて、鉄道マニアなら泣いて喜ぶな。

販売はここにきて鈍っているようですね。

他に新築ないからゆっくり売るんでしょ。

電車買わないか？とは
野村も、多角商売してるね！笑

東雲イオンと有明イオンは、カニバルことはないと思う。
東雲イオンの無料バスの巡回地域を見たらわかる！とおもいます。

>5039

それって詭弁。竣工後は時間をかけたらその分コストが嵩むだけ。のんびり売るのは、時間がかかる分のコストを販売価格に転嫁してるすみふくらい。高いからいいってわけじゃないんだよね。野村は売れるのならさっさと売るよ。

板状よりマシですが、ガラス手すりが全面的に同じでのっぺりしてますね。
正面はもう少しデザインに動きが欲しかった。

>>5042 マンション検討中さん

隈研吾デザインだぞー　と言ったら納得する？

>>5042 マンション検討中さん

そこがいいのです

>>5044 通りがかりさん
もし動きをつけたら余計凸凹して住みづらくなるかもしれませんし、唯一の分譲オーバルなので最初はこれでよかったと思います

ガラスパネルでも色を変えるとか、透明とすりガラスを組み合わせるとか工夫の余地はあるけどね。あと、マリオン(飾り壁）を配置するとか。

>>5046 匿名さん

今のままでいいです。
シンプルで、すっきりしていて、

>>5046 匿名さん
ガラスパネルの色変えはアリかなと思ったのですがBTTで人気の差が出た事考えると売る側はリスクと感じるので出来なかったのかなと

ライバル大和有明が先に完売

>>5048 通りがかりさん

ブランズは眺望がうりなのに不透過にした部屋がね。

ここはどのみち眺望はダメなんだから、不透過の中で色や種類の組み合わせの選択肢はあったはず。上から下まで全部同じでしょ？形も色も。

マリオンもあったりなかたったりで手すりと同じ素材だし。壁の色も一緒。階や位置によって変化をつければよかったのに。

オーバルじゃなかったら無茶苦茶ペタッとしたデザインだよ。

先着順が復活してる
キャンセル？
https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/outline/02.html

こんなご時世ですから大々的に値下げしないと売れないですよ。

>>5050 マンション検討中さん

たしかに、12階以上を透明にしても良かったかなと。
野村はマンションそのものよりもオーバルガーデンを強調したいがためにシンプルに済ませたのかもと思います。
建物まで凝ると庭とマンションがガチャガチャになってしまうかも。ならなかったかもしれませんけど。
本音はコストカットと疑っています。

近隣マンションのロビーが過去そうだったように、ここの中庭も近隣マンションの子供達が大勢集まる賑やかな遊び場になるでしょうね。

>>5054 匿名さん
もう、子供の声の、話題に戻さないで！
騒音議論は、おしまい！

ここはマンションの敷地内で子供を安全に遊ばせられるプライベートガーデンが
売りなので、みなさん納得の上契約されるのではありませんか？
バルコニーのデザインは、高層からの眺望に優れる立地でない限り
このままで良いように思います。

>>5056 匿名さん

ですね。
曲線の、落ち着くデザインですから、バルコニーも今のトーンで良！

庭のデザインは期待より低かったみたいですね。やっぱり長谷工なのかな？

>>5058
まだ冬だからじゃないかな？
暖かくなったら、緑になってきれいになるのでは。

>>5059 周辺住民さん

と言うことは、冬は期待できないのか。

>>5060
植木屋じゃないから分からないけどなぁｗ
これから美しくなると思うよ、というか美しくなることに期待したい。

>>5061 周辺住民さん
私には十分の出来だと感じました。
人それぞれですね。

歩いていけるところに
すきや橋次郎　ありますよ

>>5063 マンション掲示板さん

売れてますか？

>>5064 マンション検討中さん

昼間は、サラリーマンで、行列です

>>5065 評判気になるさん
駅まで徒歩大変だ

>>5066 匿名さん
完売されそうですか？

残り何戸ですか？

9月引き渡しに先延ばししてるな。
野村の決算都合？

引き渡し、いま契約すると延びているということなのですか？
いずれにしても、今のままだとそもそも販売がどーのという状態じゃないですし
それでいいような気がします。
手続きする上でも、かなりお互いに気をつけていく事になっていくのだし。
変に入居が近いからってスケジュールをつめるよりはいいです。

>5070

４月下旬販売開始予定の４期５次の引き渡しが9月末。コロナが理由なら販売時期自体を遅らせると思うけど。

>5069

野村の決算時期は3月だから、引き渡しを６月から９月に遅らせても関係ないはず。理由は何だろうね。

元々、複数期に売上計上する予定の物件だから、最も遅くて2021年3月まで引渡し時期の後ろ倒しあるかもね。
販売も遅らせるかもしれないし。
https://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/ir_library/images/materials/20200130...

有名ブロガーさんが入居されました。
あの中庭には魅了されて惚れ買いです。

>>5074 ご近所さん

へー、そうなんですね。
そのうちブログであがってくるのかしら？

水辺沿いなのに工場とパチンコで囲まれてるから水辺の魅力が打ち出せませんから、中庭推しするしかないですからね。。

中庭ならフロントコートやロイヤルパークスの方が残念ながらイケてますね。

マンマニさんの9件目ここ？

>>5077 匿名さん

ぽいね。
野村から買う代わりに金もらってるか、値引き受けてるかのどちらかだな。

>中庭ならフロントコートやロイヤルパークスの方が残念ながらイケてますね。
これはどうかな…雰囲気や過ごしやすそうかという点で同意できない。

>>5078 匿名さん

彼はプラウド好きですね。
東池袋に続けて東雲もご購入ですか。
東雲は値引きないでしょう。

マンマニに踊らされて買う人たちが可哀想。

>>5079 匿名さん

植栽はロイヤルパークスの勝ちですね。
BBQもできますし。
まあ賃貸と争うなよって感じですが。

タワーなら川沿いに公開空地つくれたのに。

ここは囲まれすぎで声の反響と彩光がきついです。

>>5081 マンション検討中さん

マンマニ はかなりマイナス評価でしたよ。
2年後にブランズ豊洲に引っ越すのでは。

>>5082 匿名さん

囲まれすぎで声の反響と彩光がきついです。

そんなことないけど…って感じです。一度見てみては？

>>5084 匿名さん
同感です。
スペースもあるので、反響っていうか共鳴ってことはないと思うけどね

>>5085 ユーザーさん

広いので空に抜けるような感じでしょうか？
住み替えなので、万が一自分のマンションが売れなければ

>>5083 匿名さん

ブランズ買えるならここよりブランズ。

大手デベの大型マンション。10年後には資産価値上がりますね！コロナで一時期は下がっても、10年後の未来には勝ち組ですね。埋め立て地が気になってしまって買えませんでしたが、やはり買える時に買うべきでした。このクラス、なかなか、出ませんよね。

>>5088 通りがかりさん

10年後の資産性とかまではわかりませんけど…イオンやコンビニが目の前にあったり、日光浴が庭やベランダで出来るので非常に助かってます。快適ですよ。

>>5089 匿名さん

パチ屋も隣にあるから遊びに行きやすいですよね。

>>5090 匿名さん
パチンコがお好きな方ならそうでしょうね。
今は空いてるのかちょっとわかりませんが、
私はやらないので…

>>5091 匿名さん
パチンコ屋がコロナで閉店になったら、ネット上に電子パチンコ店が出来るのであろうか？

マンマニさんがここを買った？
ソースは？

>>5093 検討中さん

twitter見てると大体わかる。

>>5094 eマンションさん

違うと思いますよ笑

有明プレミストかな

>>5096 マンション検討中さん
駅から遠いって書いてありますし、プレミストは2分ですから違うのでは？

>>5092 匿名さん
今日からコロナで一時閉店になってるみたいですね

>>5097 マンション検討中さん
ゆりかもめなら 2-3分、りんかい線なら8-10分。
プレミストは人気だからな、しかたない。

プレミストは中古再販業者が即転売を失敗しているマンション。そんなとこマンマニさんが買うのかな。