ザ・パークハウス 和光市ってどうですか？

ライオンズ7／末まで抽選延びたみたい

三菱地所に手の出ない人はどうぞ

ブランド的には三菱地所が上というのは同意

ただ機械式駐車場というのが引っかかる

コンセプトも違うのだから比べる必要がない
あちらはディスポーザーもなく、小規模で天井も低い

>>402 口コミ知りたいさん
ブランドかー。
考えてみたけど、大して変わらない気がするのですが、、、
住んだらそこが都になるよ。
403の人が言うように、天井5メートルくらいあると嬉しいね！

>>401 評判気になるさん
家にチラシ入ってましたが、あと2戸はあるみたいですね。

ライオンズは天井が2.4mらしいけど、ここは実際どのくらいになるんですか？

>>406 検討板ユーザーさん

まだわからないけど階高が3m超えてるので普通なら天井高は2.5m以上かと

>>407 マンション検討中さん
例えば2.5として10センチの違いってそんなに違うものなんでしょうか？

>>408 検討板ユーザーさん

違いますね
身長高い人は特に感じると思います
低いと洞窟の中みたいな感覚になります

>>190 通りすがりさん
これけっこう参考になるね

6000万円の現金があっても、インフレリスクがある
例えば35年前と今比べて物価どれくらい上がった?
その分現預金が目減りしたということ

マンションも一般的には目減りはある
でもインフレの目減りと、金利含めてマンション買ったとして比較　

シーアイハイツが築35年でいい例

マンションを持つということは高い買い物でなくなるという意味ではなく
資産を持つ＝現金を不動産に置き換える　ということだよ

藪から棒にどうしたの？

>>413 マンション検討中さん
なんて読むの？

実際にシーアイハイツ買う人ってどんな人だろう

いくら管理が良いとはいえ、築40年近い安くはないマンションは買いたいとは思えないけれど…

>>415 通りがかりさん

CIの公園に行くと小さい子持ちの方が出てこられるのも見ますね。

いずれ建て替えの話が出てくるのでしょうけどその頃は定年前後の年齢。
建て替え費用を工面できるか。
そもそも建て替えの話がまとまるかもわからない。
そうなる前に新しいマンションに引っ越す算段なのかもしれない。

>>415 通りがかりさん

それはいつも思う

駅に比較的近いとは思うけど「築40年」
少し駅離れてても新築マンション選ぶな

>>416 匿名さん

たぶん建て替えは無理。
延命続けて、終の住処とみんな思ってるような
若い人は売り抜けかと

オープンになる間取りは増えないのかな。

>>415 通りがかりさん

祖父母がこちらにお住まい。若夫婦は、子育て期間中は近居でサポートして貰い、中受で学校近くに転居。こちらは賃貸で回す‥みたいな感じでは？

となりの板橋区のサンシティなんかは、正にそのパターン。古いけれど、メディアのランキングなんかで必ず名前が挙がる区内で有名な校区。だから、借り手に困らない。

シーアイハイツとこちらの物件、校区を比較するとどうなのかな？

>>388 eマンションさん

ライオンズ最終売出し抽選は7月下旬　まだぎりぎり間に合う

>>421 名無しさん

ライオンズの抽選は結構倍率高いみたい。

>>422 検討板ユーザーさん

6月末の予定が7月末になって
前から希望されてた方はお気の毒ですね。

>>422 検討板ユーザーさん

ブランドや広さは三菱地所が勝ってるけど、平置駐車場だけはどのマンションもライオンズには勝てないからね
それがアドバンテージかも

ライオンズは少し前までは余裕で買えたけど、街道沿いはうるさいと知れ渡ったら流れたね

>>425 通りがかりさん
竣工前完売確定っぽい

なんかここライオンズの営業が書き込んでるの？
気持ち悪いんだけど

>>427 マンション検討中さん
そんな、暇な営業いませんよ。

パークハウスは固定資産税年いくら位（最初の5年間）

今は特例で最初の5年だけ固定資産税が安い

6年目以降は倍に跳ね上がる

https://biz.moneyforward.com/blog/17741

参考

あとわからないのが不動産取得税

マンション買った一年後くらいに来るみたいだけどいくら位?

>>429 マンション掲示板さん

適当だけど、70平米で年10万くらいでは
軽減切れたら15万くらい

>>432 マンション掲示板さん

これは10万もいかないくらいかな
登録免許税の方がかかりそう

433 434サンクス

パークハウスの建築現場見てきた
まだ土台の工事段階で、骨組みはまだだね

追伸
写真もとりたかったけど入口にガードマンいるからやめた

まあとにかく今は土台だけだから何もうつすものないよ

>>434 マンション検討中さん
登録免許税含む初期費用、一般的には150から200万円

ローン頭金とは別ね　マンション購入は意外とマンション価格とは別に各種費用や税金も多い

あと維持費も

修繕維持費は最初の段階ね　年単位で上がり、最終的に3倍以上になるのが普通

資金計画はそういうのも頭に入れて

>>438 口コミ知りたいさん

そんな誰でも知ってることをドヤ顔で書かれてもね
問題はいくらかということであって
そもそも地所のモデルルームで教えてくれるよ

パークハウスのスレはレベル低いの？

某匿名掲示板みたいですよ

まあ、大人の余裕でまったりと情報交換しましょう

とりあえずここのみんなはマンション買って同じ管理組合になるかもしれないから仲良くやりましょう

ライオンズの契約者からキャンセルとかでないかな。上層の広い部屋。

>>443 通りがかりさん

キャンセル待ちは営業さんにしっかり
言わないと回ってこないんでは？

一般論でマンションの抽選は出来レース

当たったら本当に買ってくれる（ローンが通りそう）　とか身なりちゃんとしてる　人とか当たるようにする
確かに逆の立場ならわかる

だから
・本気で買うことをアピールするため、仮審査受けておく
・家族同伴
・きちんとした身なり

これが必要
抽選に限らず、パークハウスのモデルルーム見学のときも同様
「冷やかし客」と思われるとまともに接客してくれない。
あとパークハウスブランドあるからこの人はちょっと、という人もまともに接客してくれない

ちなみにパークハウスのモデルルームは順調にできていた
2階まで骨組みは出来上がって今月中に建物完成する勢い

まぁ内装もあるから正式オープンは8末だと思うけど

>>445 検討板ユーザーさん
最初に源泉持っていけばOK、年収低ければ相手にされません。

>>445 検討板ユーザーさん
最近は公開だからそれはないよ

>>446 検討板ユーザーさん

販売開始が9月末だから
全部の間取りを見て、モデルルームで仕様を確認する猶予は短くで一ヶ月位ですか。

>>447 マンション検討中さん
それが一番手っ取り早いかもね