ザ・パークハウス 和光市ってどうですか？

表記8分って！
おかしいから、まず着かないね

ここにパークハウスができるとウェルシアや緑の公園が良くなってくれることを期待です。

でも158戸は多いよなー

買いたい！けど高そう

>>3 マンション検討中さん

多い方がいいでしょう
この戸数あるからこそのディスポーザーや共用部

>>5 匿名さん
ディスポーザーいらねー

公園の中通れば徒歩8分。ホントは9分ね。
と言う表記は中古で売りに出す時も使えるのでしょうか？

値段はいくらくらいでしょうね。
例えば、成増のプラウドと比べて。

エンテランスのある棟はどっちがベランダになる？

一番高いので8千万位かな？

たかっ

ついにＨＰ出来たのですね。
平置き自転車駐輪場（3人乗りにも対応区画有り）や、三輪車などキッズサイクルポートがあるのはファミリーにはとても親切。共用廊下などもキレイが保てそうですし、いいなと思われました。
ディスポーザーも、使用していると「これなくしては」と感じておりますので個人的にはあった方が嬉しいです。
80平米超だと、ゆったりしていてやはりいいなぁ…と思いますが、たぶんここは予算オーバーの予感。

校区の小学校は、集団登校ですか？
150戸くらいの規模になると、集団登校もそれなりの規模になりそうですし。
ご存知の方いらっしゃいましたら、教えて下さい。

来年3月までに契約しないと消費税が10%になる
政府が何か対策するかもしれないが

物件自体は紛れもなく和光市ナンバーワン
ライオンズに負けてるのは南の道路がうるさいことくらい
値段は坪280万くらいと予想

和光市でけっこうな規模だね。
ここはなんの跡地？

坪単価280万だと光が丘公園のプラウドと
同じくらいという予想ですか。

和光でもその値段で売れるんですかね。

「徒歩8分※緑の公園内通行の場合（道路通行時徒歩9分）」ってwww
三菱でもこんな安っぽい書き方するんだね。

>>16 マンション検討中さん

びっくりした。

坪280だと65平米で5500万か。
和光で？本当？？

その値段なら晴海のタワマン買います。

ライオンズより物が断然上なんだからそんくらいになるのは仕方ない
晴海とか埋立は安いのは当たり前だし

坪単価280万だと70平米で6000万位に。
売れるのかね。

そんな高いと売れないんでは。。。パークハウス朝霞台と同じぐらいじゃないのかね

>>14 匿名さん
工場跡地だよ

>>20 匿名さん
モノが違うってコンクリートや鉄骨の質ですか？

>>16 マンション検討中さん
主観でしょ！

>>24 マンション検討中さん

天井の高さ、スケールメリット、共用廊下側のアウトフレーム、デベのブランド力、ディスポーザー等の共用部、デザイン

>>26 匿名さん
天井高、ディスポーザーの有無は
HPのどこに出てる情報ですか？

>>27 匿名さん

天井高は階高見ればだいたい分かる
天下の三菱が長谷工も入ってないのに大京みたいな天井2.4mのマンション作るわけない
パークハウスブランドでディスポーザーないの探す方が大変

南関東で6000万のマンションとかもう買う奴がアホすぎでしょ

南側、東側、西側どの棟がお買い得価格になるんでしょうか？

>>30 匿名さん

北西

>>31 マンション検討中さん

やはりエントランスの棟ですか。

地所さんがどういう値付けをしてくるか。
どういう順で売り出すか。
気になりますね。

>>32 匿名さん
7000万超え期待

東向きはウェルシアが潰れたら高いマンションに変わる可能性があるし、日照時間は短い
西向きは既に前に高い建物あって日当たり等期待出来ない
南向きは道路がうるさく洗濯物干せるか微妙

南向きが一番高く、西向きは安く出すかな？

東側は将来何が建つか不安ですよね。

高すぎ。こんなの買う人いんのかな。

浦和の方に比べたら安く感じるよ
池袋新宿渋谷有楽町、始発で行けるから交通の便は上

埼玉で検討している自分にとって、ずっと気になっていたマンションなんです。
いくらぐらいなんでしょうか？
５０００万では買えませんかね。。。

>>39 マンション検討中さん
朝霞台より治安良いし、緑多いし、急勾配ないし。目の前ウェルシアだし。まあ１つ欠点は、旧川越街道沿いってところだね。あそこは昼夜問わずそこそこ車多いからね。できることなら公園側に部屋を設置して欲しかった。。。

>>40 マンション検討中さん

東側、西側の棟は敷地外の日照確保のため
北側が階段状になっているから、
あの配置がデベとしてはベストなんでしょう。
どの棟も妥協点付きになるから
その分はお値段に反映されてくるかと。

>>38 マンション検討中さん
朝霞駅前ライオンズ最低4700だって

南西の地型が何だかいびつ‥と、Googleで確認したら西隣のマンションとの間に戸建がのこるのですか？
うーむ。。
ウエルシアが撤退したとき‥のたられば話より、こちらの方が気掛かり。

5000万円超のお買い物と考えると高い

5000万円の投資用マンションで貸出先が自分と考えると悪くない
和光市（除　新倉）は土地が狭いから、マンションの価値が下がらない　それどころか買った値段より高くなることが多い

資産性ランキング

1 パークハウス和光丸山台

2 ライオンズ和光丸山台マスターヒルズ

3 パークハウス朝霞台

4 グランスイート下赤塚

5 プレイズ和光本町

>>44 口コミ知りたいさん

マンションの価格が下がらない好例

築37年のシーアイハイツが中古相場3500万円

築年数と坂の上の物件でもこんなもの

>>44 口コミ知りたいさん

和光のライオンズってそこなんですか？

>>46 匿名さん

うん

中の人じゃなく通りすがりだけど
あそこは通りに面してなくて静かだから
地所と同じぐらい資産価値上がると思う

坂の上物件は資産価値つかないかと。　和光市の駅まで平地物件はほとんどないからこことライオンズは資産価値つくと思う

和光市のマンションは資産への投資と考えるべし。

投資か。。。

目からウロコが落ちた

>>45 口コミ知りたいさん



築37年3500万にはビビった
住む用じゃなく、完全に投資。

でもかなりのバブル価格かと
なんであんなにするか理解不能

一階でこれか
価格
3,480万円
間取り 3LDK
専有面積 86.13m2（壁芯）
（バルコニー面積 13.93m2、専用庭面積:9.09平米）
所在階/建物階 1階/地上12階
主要採光面 南西
築年月 1982年1月(築36年)
所在地 埼玉県和光市本町
交通
東武東上線 「和光市」駅 徒歩6分

ググったら上層階で4980万円もあった
狂ってる、、、