ザ・パークハウス 和光市ってどうですか？

>>1912 通りすがりさん
たぶん皆さんの希望するお店なのでは？ソースは無いと思います。

東武の駅ビルEQUIAシリーズの中でも40店舗は最大級ですね。
成増19店舗 朝霞23店舗 川越14店舗。
同等なのが志木の41店舗。これに近い構成になるんじゃないかな。
http://www.tobu-equia.com/shiki.html

おいしいパン屋が入って欲しいな。

んー和光なのでそんな期待はしないほうがいいと思いますよ。大手チェーンの料理店、ファストフード、婦人向け洋服店、クリニックらへんが落ちかと

まあ、志木のEQUIAが４１店舗だから同じような店が入るのでしょう。
東上線ですが、今でも池袋に次ぐ乗降者数の駅なのだから、隣の成増EQUIAとも違った感じの雰囲気が出る出店を願いたいのもです。

>>1917 名無しさん

乗降客数が東上線で二位は
不動産屋がよく使う売り文句ですね。
和光市駅を普段使っていると、
賑わいはそこまで無い数字のトリックとすぐに分かりますが。

まーなんでもいいけど、前のショボい駅よりは良くなるんだからプラスでしょう、和光住民にとっては

>>1915 通りがかりさん

これらが入ったら、ヨーカドーはスーパーだけで生きることになりそう

>>1920 eマンションさん
不採算なら撤退もあるよ

人口がたいして増えるわけでもないのにイトーヨーカドーが生き残るのは無理でしょう

でヨーカドー撤退でマンション建つとかいう架空ヨーカドーネタは過去ログで既出なんだが｡

駅ビルとイトーヨーカドーだったらイトーヨーカドーのほうが強そう

>>1924 マンション検討中さん

和光市駅周辺の人口規模を考えると競合して
どこかはやっていけなくなるんでしょう。

このスレにいらっしゃる方は、パークハウス和光丸山台を買おうとしている、もしくは買った方で、和光市を盛り上げたいだとか、和光市が好きだとか、そういう方ですよね？前向きなカキコミが減ってきたのは何故でしょう？

>>1926 名無しさん
新しい話題がないからでしょうか？
毎日Romってますよ。

>>1926 名無しさん

例えばどんな話しがいいの？
話題提供すればいいのでは。

ここを参考にしなくても売れてる物件って事は分かってるから盛り上がらないってのもあるんじゃない。マンマニの評価も上々だったし。
２／３売れてる時点で終盤なんだよね。
２期は即日完売で、３期最終で、梅雨前にはMR解体かな。

1926はこの掲示板に何を求めているのか。

明日は抽選日ですね
ドキドキします！

>>1931 マンション検討中さん
2期は明日抽選なんですね。
倍率ってどれ位か分かりますか？

>>1932 匿名さん
抽選は必須ですね！
漏れた場合に分譲戸数増やすのか、強気に3期に回すのか？

>>1932 匿名さん
倍率は高そうですね。。
当たるといいなぁ

2期は分譲戸数を絞ってるから、やはり集中するんですかね。この物件はずっと好調なんですねー。

ここの売れ行き見てるとマンション販売数が落ち込んでるというのが嘘のように感じられる

>>1936 検討板ユーザーさん
売れる物件と売れない物件の差が激しいですよね

今日が2期の抽選なのですね。もし抽選でもれた場合3期にかけますか？それとも今回は見送りますか？

今回見送るって、ここ買わないってこと？、3期があるのに。
3期は2期より部屋数多いだろうし、ここを気に入ってればむしろチャンスだろ。

>>1939 匿名さん
この部屋じゃないと買わないっていう方だっていると思いますよ。
現に残っている部屋は限られているだろうし。

この部屋じゃなきゃダメって人は一期で買うんじゃないの。
そんなこだわりあって2/3売れた後に検討するかね

します。

1942は２期で申し込んだの？

申込しました。一期販売の気になった間取りで、上層階が良かったので。

よく売れてますなぁ

残り３６戸で今週末に第二期三次らしいから、このままいくと最終期は３0戸以下だろう｡

スーモの新築マンション雑誌によると、第二期三次で４ＬＤＫ販売と記載が！
三期（最終期）供給も少ないですね。竣工前完売確定？

ここ坪単価高いですね。２４８～２６７万円ですか．．．こんなところに皆様住まわれるなんて羨ましいです。

>>1948 匿名さん

和光も高くなったね。

>>1948 匿名さん
都内だともっと高いし、中古でさえかなり高額なので和光にしました。有楽町線沿いは高いですね。

Hタイプってまだ残ってるかわかる方いらっしゃいますか？

メトロ2路線の始発、フラットな駅徒歩10分以内、市内で一番仕様の良いマンション、売れるだろとは思ってたけど予想以上。

実際あとどの辺りが残っているのですか？

>>1951 マンション検討中さん
7階の部屋がまだ残ってるかもです

>>1951 マンション検討中さん
1週間前の時点でありませんでした。

>>1950 マンション検討中さん
そうなんですか？
逆にわが家は、和光は高いので23区内にしようかと思ってました。

>>1956 匿名さん
23区で安いエリアはありましたか？
中古でも高いような気がするのですが

HPの物件概要を見ると、先着順申込受付中が8戸って書いてあるんですが、タイプ名をご存知の方おられますか？　プランを見ても物件エントリー者様限定サイトを見ても、先着順販売住戸はRrタイプだけしか載ってないですよね。

昨日は2期4次分が出たみたい。
3期はいつ始まるんだろう。

>>1958 マンション検討中さん

先着順ですから、気になるならすぐに問い合わた方がいいような。

>>1958 マンション検討中さん

HP見出しの先着受付最上階5578万の物件はおそらくリュエルのルーフバルコニーの8階角部屋でしょうね。

>>1961 評判気になるさん
ルーフバルコニー付きの部屋ってまだ残ってるんですね！
その価格なら是非買いたい。

>>1961 評判気になるさん
Urの部屋ですか？そんなに安くないし成約済です。HPのRrの部屋はまだあるかわかりませんけど6000万後半ですね。

>>1962 口コミ知りたいさん

西棟で、66平米だよ。

リュエル8階角部屋は1期で成約済でしたが。キャンセルになったんでしょうか

最上階というだけで角部屋ともルーバル付きとも書いてない。

急げー売り切れるぞー

>>1963 名無しさん
6000万後半だと手が出せない...。
でもルーフバルコニー付きは憧れます。
花火見れそう。

>>1968 口コミ知りたいさん

どこの花火？
朝霞か戸田でしょうか？
かなり遠いんじゃない？

諏訪の花火は南側になるから見られないような気が。しっかり調べてからの方がいいよ、

>>1964 通りすがりさん
そうです。そこの部屋しか考えられません。
ソレイユ、カルムの最上階は5千万台では買えません。キャンセルが出たのでしょうね。

>>1970 契約者さん
HPみてませんが66平米なら多分カルムの815ですかね

>>1971 検討板ユーザーさん
東棟Dタイプの部屋ですね。
それなら納得。

>>1972 口コミ知りたいさん
2期販売のキャンセルですかね。。
1期でビルトインオプション契約後のキャンセルは無いですよね。。
いつ頃、ドレスアップオプション会の案内きますかね？

>>1971 検討板ユーザーさん
失礼致しました。おそらくそこの部屋ですね。
納得です。

>>1973 匿名さん
夏頃ですよ。

二期だとオプションはもう付けられないんでしたっけ？

>>1976 マンション検討中さん
カラーセレクト、ビルトインオプションは1期契約者のみかと思われます。

>>1976 マンション検討中さん
ドレスアップオプションであれば、まだ付けられると思いますよ。

>>1969 通りすがりさん
朝霞の花火打ち上げ場所までは直線距離で約2.5km、少し遠いですが西棟上層階とルーフバルコニーからは観れると思います。
荒川の花火は5km以上離れてますね。ルーフバルコニーから観れなくはないと思いますが、だいぶ小さいですね...。
諏訪の花火大会は、南棟の上層階から観れそうですね。直線距離で約900m。

>>1979 契約者2さん

朝霞の花火は近くまで行ってみた方が
楽しめるような。

階高のマンションに住んでれば和光から朝霞の花火見えますよ。
ただ遠くに見えてるというレベルで花火の鑑賞って感じじゃないですが。
諏訪の花火は近いからよく見えますが、地味すぎて花火大会というレベルではありません。。。

バルコニーから花火が見れるのは良いですね。
迫力は近い方がありますが、人ごみで見るのではなく、バルコニーでお酒飲みながら、遠くの花火を眺めるのも悪くないかも･･･。

>>1982 マンション検討中さん

花火が見えるのと、鑑賞できるのは違う。
規模は小さいけど諏訪の花火は近いから、そっちを観たら。

先日、練馬区役所で開催された羽田空港の情報発信拠点に行きました。

和光市上空の想定が高度900m、その高度で飛行する小型機や大型機の音をイヤホンで聞いてみましたが思ったよりも気になりませんでした。着陸時だからでしょうか
離陸時の高度900m、着陸時の高度600m以下(渋谷-目黒-品川)はかなりの騒音でしたが。。
3月以降の情報発信拠点の開催はまだ未定とのことですが、また開催されるといいですね。

また担当者によると、
・悪天時は成増上空のルート(以下の緑の経路)も使うことになったため、和光市上空を飛行することは少ない(飛行する率は4%程度)
http://www.mlit.go.jp/koku/haneda/international/pdf/20180306_01.pdf
→16ページ参照

・各航空会社では大型機の利用は少なく中型機や小型機がメインとなっているため、騒音は軽減される

・運行本数が不足しているのは15:00?19:00の間(国際線のピーク時)であり、時間が延びる可能性はない

とのことでした。
どこまでこの想定が守られるか分かりませんが、とりあえずはひと安心です。

情報ありがとうございます。

４％ということは年間１４日程度なので飛行機を見れる日の方がラッキーという感じですね。
降下時はエンジンパパワーをかなり絞るので，離陸時よりは騒音は少ないですよ。
渋谷あたりになると着陸態勢に近くなり、エンジンパワーをコントロールする必要があるので騒音が大きくなるでしょうね。

住みたい街ランキング(関東版2019)によると、和光市は33位まで上昇してますね。
2017年はランク外、2018年は42位と徐々に順位を上げてます。
駅ビル完成したり北口開発が進めば、更に上昇しますかね？
楽しみです。
https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2019/sumitaimachi_2019_kanto_32_100.p...

第3期でも消費税8%間に合いそうですね！

三期いつから販売開始かわかりますか？

>>1989 検討板ユーザーさん
2期３次で4LDK販売と雑誌に書いてありましたが、中旬から3期になるんですね！
3月末で何戸販売なるか。。

126戸売れて三月中旬から３期5戸と
メール来たよ。

>>1991 通りすがりさん
5戸ってまたずいぶん少ないですね。
竣工まで小出しに販売してくんですかね？

二期も16戸と言いつつ次数積んで20以上売ってるからね。
いずれにせよ残り32戸

>>1993 マンション検討中さん
何故、そんな細かく売るんですか？
さっさと完売させれば良いのに？
プレイズ和光も戸数少ないとはいえ、即完売させましたよね？

プレイズは竣工後販売ですからねえ

>>1996 口コミ知りたいさん
ＨＰに3期今週末申込登録開始出ましたね。
やはり販売戸数増やすみたいですね。
さすがに5戸はなかったか?増税前ラストチャンス！

結局、何戸売るんですか？
今日抽選行く方いますか？

>>1998
知ってどうするの？
購入検討者？

購入検討者です。
我が家は戸建で探していたのですが、親との同居が決まった事でマンションを検討することになったんです。
こちらの情報を見つけたのが、つい先月で今からでは良い部屋は残っているのか知りたくて、問い合わせたらモデルルーム見学しないと教えられないと言われました。

>>2000 マンション検討中さん

どこのデベもそんな対応ですよ。モデルルームへ行かれた方がよろしいかと。

不動産ニュース
https://www.re-port.net/article/news/0000058532/

三菱地所執行役社長のコメントを読むと、ここは販売好調らしい

>>2004 職人さん

おっしゃるように多少高値掴みにはなると思いますが、和光市が良かったので、和光市で新築マンションの予定が今のところないので、決めちゃいました。

>>2004 職人さん
私も2020年以降に一般的にマンションは値下りするかと思い悩んでましたが、下記マンマニさんの記事も参考にして、購入を決断しました。
https://www.sumu-log.com/archives/10610/

晴海フラッグには全く魅力は感じませんけどね...。
駅から遠い:徒歩17から22分
地盤が弱い埋立地
入居開始が2023年3月以降

パークハウス和光市の方がよっぽど魅力的な物件だと思います。(そもそもターゲットが違う？)

>>2007 マンション検討中さん
埋立地のマンション何で買うんですかね？
あれだけ液状化とか問題になったのに。
和光北口の再開発に駅直結高層ビル建設計画ありますが、いつになるか不透明だったので、ここ買います！

ホームページ更新されましたが、結局3期2次までで5戸しか販売しなかったんですか？

>>2009 マンション検討さん

予告通りじゃないの？
売り出して買い手がつかないと在庫と
カウントされるから、確実に捌ける分を出してるんでしょう。

>>2010 通りすがりさん
ホームページに多数の要望により販売戸数増やした！と記載があったんで。。
増税前の契約分増やすのかと。
予告通りに売ったんですね。

地所レジさんは物件サイトで売れた戸数をいつも出してるんでしょうか？
MRに行かなきゃ教えてくれないようなイメージだけど。

供給御礼って、売れた戸数でなくて過去に販売した戸数。先着順販売があるでしょ、あれ期分け販売で過去に販売した売れ残り住戸の販売。

供給御礼って売れ残りの多いすみふがやり始めただまし広告。騙されちゃう人いるんだ。