Kosugi 3rd Avenue The Residence

あれれ。。
続けてすばやく第5期3次(4戸)抽選が20(金)あったんですねー
ほんと最近は住友不動産方式を臨機応変に取り入れてますね。。

第5期4次も5戸販売ですね。

残りは40戸程度でしょうか。北向は単価が安いのでそれなりに売れてるみたいですね。ただ、やはりファミリータウンで1LDKは最後苦戦しそうです。デベも、苦戦するのわかってても単価アップのために一定数1LDKいれなきゃいけないのがつらいところ。。

コロナショックで大幅な値引き販売を期待しております！

三井不動産は在庫を持つ余裕があり、売り急いだりしないので、無理に値下げしてでも今すぐ売ろうとはしないと思います。

下げるとしたら内々でバルク売りで処分するだろうね。

第5期4次を最後にあとは9月まで販売しないみたいですね。

ついに最終期となってますね。
残戸数からして入居直前の方が売り易いという判断かも知れません。
とは言え今後コロナ騒ぎがどうなってるかにもよるでしょうが。

残りは、40プラスアルファというところでしょうか。そろそろエルシー跡地の開発に向けて動き出すんじゃないでしょうか？

最終期はいつ頃販売予定でしょうか？
すぐ完売になりますかね？

>3760

コロナ次第でしょ。

周囲の工事の目隠しがとれてきましたね。

報道発表資料　令和2年（2020年）4月24日
「小杉駅北口駅前まちづくり方針（案）」について意見を募集します

http://www.city.kawasaki.jp/templates/press/500/0000117035.html

中古で最上階出てますね。

https://www.nomu.com/mansion/id/RB634023/?mode=mk

>>3764 通りがかりさん
中古って言うか転売だよね
値段の釣りあげ半端ない

>>3765 匿名さん
建物完成していませんからまだ未入居です。
キレイキレイ

>>3765 匿名さん

当初の販売価格が分からないと上がった感が
わかりません

>>3767 匿名さん
事業協力者住戸なので価格はわかりませんが、少し狭い北東角で1億6千万円ぐらいなので分譲で販売してたらむしろもっと高そう。

>>3768 口コミ知りたいさん
ならオススメですね
買える人はレッツゴー

入居日いつ頃の予定ですか？

ここの下駄に何の店が入るか興味あるけど、新しい情報出てこないね。ララテラスやグランツリーも撤退してる店多いし、外食はしばらく苦しいだろうから苦戦？

エニータイムフィットネス
めがねのオーサカ
TBC
は看板ついてたから間違いないね。

もしかしたらドトールコーヒーも。。。

テナントはいつオープンするのでしょうか？

>>3774 匿名さん

7月下旬予定です。

71Bを検討しているのですが、向かいのお部屋とかなりお見合いになりそうでしょうか？ご存知の方教えていただけますと助かります。

>>3776 マンション検討中さん

内覧会始まったら、三井の方に写真でも撮ってもらうのはいかがでしょうか。

>>3777 住民板ユーザーさん5さん
外から見るとまあまあお見合いなっているように思いましたが、確かに三井の方にお願いして確認する方がいいですよね。アドバイスありがとうございます。

店舗はまだ決定していない区画がありますね。
商業施設のオープンまでには何とかして決めるとは思いますが。

初心者です。
いまゲストサロンがクローズで、電話かけても自動応答しかないですが、次期販売開始まではなにも受け付けないことでしょうか？急用ですぐに不動産購入したいです。
前期の売り残しがないですか？
何戸残っていますか？
最終期は先着順になりそうですか？スーモから見ると1214が良さそうです

>3980

物件概要に先着順販売の記載がないから、今の販売はないのかな。

三井は販売が進まないといったんモデルルームクローズして竣工してから現地モデルルームで販売再開ってのをやることある。今秋、最終期ってあるからそのパターンかな。とりあえず資料請求しておけば、販売するとき連絡してくるはずだよ。

すぐに不動産購入といってもここの入居って秋だよ。入居を急ぐなら中古か完成物件をあたらないと。

>3781

ありがとうございます！
中古も検討中ですが、いいものはほとんどオーナーチェンジです。。

>>3782 ご近所さん
自分がオーナーになればいいのでは？

中古は表に出てくるの待ってないで、仲介業者に条件提示して待ち登録しないといい物件はゲットできないよ。表に出てくる時点で、待ちの間ではけなかったということ。

>3783

オーナーになっても賃貸住人がいたら追い出せない。日本の法律って店子のほうが強い。

>>3784 匿名さん
賃貸住宅も一緒ですね

>>3785 匿名さん

プロにはプロに頼むのがよろしい

>>3785 匿名さん
名義も全てオーナーのもので賃貸契約が終了していればどうでしょう？

>3788

賃貸向けの投資物件なのかな。手を出さないのが賢明。

今週末はゲストサロンでリフォーム相談会だから、そちらの予約窓口から販売のほうに相談してみたら？

>>3789 匿名さん
それだけ人気なのかもしれませんよ

投資物件を素人が手を出したらやけどする。

>>3792 匿名さん
別にヤケドしなかった経験があるから問題はない

>>3780 ご近所さん

1214とほぼ同じ広さと間取りと向きでガーデンの中古あるように見えますが何がダメなんでしょう？

売りに出てますね。
https://mitsui-mall.com/mit/detail/bknDetail.seam?siteId=etc_rehouse&a...

>>3795 匿名さん
事業協力者住戸ですね。
もともと売却予定だったのでしょう。

大船のブランズ契約しましたが、似たようなお値段のお部屋があったので、こちらにすれば良かったかなーと、ちと後悔。

先程、マンションとイトーヨーカドー の間の道の角のくぼみに、おじいさんが落ちてしまったようで、通行人の方々が3人くらいで救出してあげていました。はやくくぼみが埋まるといいのですが、、、

>>3798 通りがかりさん

危ないですね。。。！　
おじいさん無事かな

>>3797 匿名さん

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