匿名さん
[更新日時] 2021-04-15 19:23:06
コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県川崎市 中原区小杉町3丁目600番(地番)
入居時期:2020年8月下旬
総戸数:519戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建
交通:
東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩2分
東急目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅 徒歩1分
横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩1分
湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩1分
間取:1LDK~4LDK
面積:41.99㎡~100.29㎡
売主:三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社:大成建設
管理会社:管理組合結成後管理会社へ委託
[スレ作成日時]2018-04-25 03:05:53
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町三丁目600番(地番) |
交通 |
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 (ホームまでは連絡通路利用でさらに徒歩6分要します。) 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 (ホームまでは連絡通路利用でさらに徒歩6分要します。) 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 (ホームまでは連絡通路利用でさらに徒歩6分要します。) 東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分 東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
519戸(販売総戸数465戸、事業協力者戸数54戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上38階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年06月竣工済み 入居可能時期:2021年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
大成建設株式会社 |
管理会社 |
〈全体管理〉東宝ファシリティーズ株式会社〈住宅管理〉三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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3851
住民板ユーザーさん5
結局何がいいたいのかよくわからないな
コストカットだからどうだのシティは仕様から云々東側は資産価値が保てるだのなんだの
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3852
評判気になるさん
>>3848 匿名さん
東急のタワー気になります。
どこに情報載ってますか。
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3853
たま
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3854
マンション検討中さん
東急タワーは長谷工なんですか?長谷工マンション住んだ事あるけど、作りがしょぼすぎるんで避けたいんですが。。
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3855
通りがかりさん
東急のタワーは、敷地面積どれくらいに建てられるんでしょうかね?家族で住む80平米以上のマンションを探しているのですが、武蔵小杉ではなかなか見つからないですね。
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3856
名無しさん
>>3844 匿名さん
シティタワーなんて狭すぎて住めないよ。収納も少なすぎ。タンスでも置くの?
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3857
マンション検討中さん
資産価値は駅距離が1番効くファクターで、次点でタワーなら眺望。そのほかの設備とか間取りとか後からどうとでも変えられるものがほぼ無関係なのはエクラスタワーの価格を見ればわかる。
でも資産価値と住みやすさは必ずしもイコールじゃないからそこの認識が合わずに延々とどの物件が1番とか議論してるのは意味ないよ
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3858
住民板ユーザーさん1
>>3855 通りがかりさん
2,000平米強とのことです。
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3859
匿名さん
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3860
匿名さん
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3861
通りがかりさん
たしかに、広さを求めるならクレヴィアいいですよね!でも駅から20分弱あるのに、平置き自転車が一世帯一台未満で、契約できない可能性もあるので、検討から外しました、、、子供乗せ自転車がないと生活できないので(泣)
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3862
マンション検討中さん
ここの最終期に参戦する人、どれくらいいるんでしょうか。
モデルルーム予約しました!
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3863
匿名さん
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3864
eマンションさん
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3865
eマンションさん
>>3864 eマンションさん
みなとみらいみたいな噴水も欲しいですね
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3866
匿名さん
飲食店はどのお店が入るかで雰囲気変わりそうですね。。
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3867
口コミ知りたいさん
>>3866 匿名さん
今はウーバーの休憩所みたいな広場になってるのでガラッと変わって欲しいですね。
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3868
匿名さん
先日現地を見たら、現在テナント未定の
1階北側は物販店舗、1階南側は飲食店舗
とフロアマップに書いてありました。
なにが入るんでしょうね…
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3869
評判気になるさん
>>3863 匿名さん
植栽フェンスが無くなり駅までの同線が確保されて良いですね。
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3870
マンション検討中さん
まだ完売してないんですね、、やはりこの状況下で、災害リスクの高い武蔵小杉。なかなか売れなくなってきましたね。
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3871
たま
>>3870 マンション検討中さん
そもそもコロナ前から最終期は秋の予定だったと思いますが。
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3872
匿名さん
>>3870 マンション検討中さん
春にモデルルームを閉め、暫く売りはストップしてましたからね。そろそろ再開ですかね。
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3873
通りがかりさん
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3874
住民板ユーザーさん1
>>3870 マンション検討中さん
榊先生、おはようございます。
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3875
マンション検討中さん
最終期は線路の方を向いた北向角部屋が多く売り出されていますが、皆さんどの住戸狙いでしょうか?
中低層の北向き角部屋70平米は7千万円台前半と単価的には目に優しいですよね。
ただ、柱がガッツリと食い込んでますが...
また、線路の音や、FIX窓ではありますがダイレクトウィンドウでは無いので採光がどんなものなのか気になります。
あとここの角部屋、リビングが三角形なので使いづらかったりしないかなというのが懸念点ですね。
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3876
マンション検討中さん
マンマニじゃないけどハート型のタワーってなかなか無くていいよなって自分も思ってる
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3877
匿名さん
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3878
検討中
>>3875 マンション検討中さん
目に優しいですよね!気になってます
先着順住戸は南側だと67平米で6900万台…
迷ってしまいます
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3879
検討中
>>3878 検討中さん
ごめんなさい、7900万円台です
だったらみんな買っちゃうね
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3880
マンション検討中さん
武蔵小杉、周辺マンションや施設で続々とコロナ陽性者の情報がでていますが、皆さん不安ではないですか?大混雑のターミナル駅×劇密タワマン、、しかも災害リスクが高く、地名で検索するとウンコとかそんな情報ばかり。
その辺の重要な部分をガン無視してるコメントばかりで、なんか業者感が強すぎて余計に不信感が募る。
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3881
住民板ユーザーさん1
>>3880 マンション検討中さん
3870こと榊先生、朝に続いて夜までご苦労様です。
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3882
マンション検討中さん
>>3881 住民板ユーザーさん1さん
不動産購入にあたりリスクを検討することなんて当たり前じゃん。このサイトなんて、むしろそのためにあるようなもんでしょ。
売り出し中のマンションたから業者の人が張り付くのは仕方ないとして、購入検討者が甘い売り文句に騙されてしまわないように、様々な視点で意見交換しないと。
で、>>3880の指摘の通り、検討すべきリスクは沢山あるのは事実だと思うんだけど。それは無視するの?
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3883
検討者
>>3881 住民板ユーザーさん1さん
真面目に反応しない方がいいです。
武蔵小杉地域から遊びに来ているだけなんで。
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3884
通りかかりさん
>>3882 マンション検討中さん
根拠を提示しながらリスクを述べる書き込みと単なるネガキャンが区別つかない君の脳は大丈夫お元気ですか?
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3885
匿名さん
ここは検討者で盛り上がらないね
頭お花畑住民が来て前向き発言しかしない
検討者いますかに誰も反応しない
浸水リスクが改めて露呈して広域集客激減
マンマニもそれわかってのポジショントーク
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3886
住民板ユーザーさん1
>>3883 検討者さん
そうですね。
真剣に購入を考えている人なら既に検討してるような事柄を繰り返すしかないなんて、程度の低いおふざけですもんね…
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3887
マンション検討中さん
そんなにリスクが嫌なら世田谷の地盤の硬い高台の戸建でも建てて住め
以上
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3888
マンション検討中さん
>>3880 マンション検討中さん
コロナ陽性者が住まわれてるマンションや施設情報ってどうやって調べるんですか?
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3889
匿名さん
>>3886 住民板ユーザーさん1さん
住民が来て火消しですか
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3890
通りかかりさん
>>3889 匿名さん
火消し?別に火消しに見えませんが。。
てか、その発言は最初から自分達のコメントが火元になるっていう認識がありながら書き込みをするというのを自らな認めたことになりますねwww
そろそろ貴方達が大好きな武蔵小杉地域スレに戻れば?
検討のする考えと財力もないながら、なんで普通に平和だったこのスレに火を付けますか?
あ、そちらが最初から火って仰ってましたよ。
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3891
マンション検討中さん
>>3885 匿名さん
私は検討中ですが、そちらは検討中ですか?
検討者じゃなさそうですが。。ここで何されてますか?
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3892
契約者
>>3890 通りかかりさん
>>3880さんと>>3884さんは至ってまともな発言だと思いますが、冷やかしと決めつけて考えや財力云々というのはどうなんですかね
これだから武蔵小杉タワマン民は、とか叩かれるのではないですか?
こういう人が住民になるのもリスクですかね
止水板の高さが引き上げられたとか、検討者さんに前向きな情報を提供してあげればいいのにと思います
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3893
マンション検討中さん
>>3892 契約者さん
いやー、>>3880 が批判的なまともな検討レスには見えないよ。。悪意しか感じないよ。だって書いてある内容はただのネガキャンで、ほんとにそう思ってるなら、検討にすら値しないよね?と。
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3894
マンション検討中さん
東角はどのくらい余ってるんでしょうか。
低層階の東角と高層階の北角がそこまで値段が変わらないので、迷いますね。。。
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3895
匿名さん
>>3891 マンション検討中さん
検討中だよ
>>3880と同じで前向き発言しかないことが逆に気持ち悪い
そういうネガ要素を補う魅力でアピールして欲しいのに臭いモノに蓋をするかのようなスルー
冷静に客観的に見たらこうだよなってのを並べたつもりだけどこれもスルー
いいマンションだと思うがまともなポジ要素で背中を押してもらえないんだよ
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3896
匿名さん
>>3880 マンション検討中さん
ダサっ笑
立派な若葉マークでわざわざ書き込み来られてもね。。
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3897
匿名さん
>>3890 通りかかりさん
ダサっ笑
立派な若葉マークでわざわざ書き込み来られてもね。。
あ、>>3896が最初から若葉って仰ってましたよ。
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3898
マンション検討中さん
>>3894 マンション検討中さん
東角は1か2軒くらいしか残ってないらしいです。
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3899
マンション検討中さん
>>3895 匿名さん
嘘つけwwww 検討もくそも単にスレを荒らしたいくせに。何回言うけどくだらないネガだから無視されるんだよ。根拠や議論の価値があるネガはちゃんと議論されるんだよ。
もしかして、自分の書き込みが無視されて悔しくて、自分自身の書き込みに自らコメントつけてない?多重人格?(違ったらすまんww)
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3900
マンション検討中さん
>>3880 マンション検討中さん
じゃあ、あなたはこんなところにいつまでも粘着してないで、利用者の少ない駅の近くにあって、密なタワマンじゃなくて、万一の水難もなさそうな物件をさっさと探しに行った方が有益ですよ。
ここでは、あなたが挙げてるネガキャンで叫ばれ飽きた内容なんてすでに踏まえた上で購入を検討してる人達が話し合ってますから。
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