大阪の新築分譲マンション掲示板「MJR堺筋本町タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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買い替え検討中さん [更新日時] 2021-05-24 02:44:22

MJR堺筋本町タワーってどうでしょうか。
免震タワーで、駅にも近くていいですね。価格や仕様が気になりますが、どうでしょうか。
色々と情報交換をしたいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL:http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/semba-tower/index.html

所在地:大阪府大阪市中央区南本町1丁目11番(地番)
交通:大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 (直結)、大阪市中央線 「堺筋本町」駅 徒歩1分
間取:1LDK~3LDK
面積:46.42平米~223.61平米
総戸数:296戸
構造、建物階数:鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)、地上37階 地下1階建 塔屋2階
売主:九州旅客鉄道株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:JR九州ビルマネジメント株式会社
完成時期:2021年02月下旬予定
入居可能時期:2021年03月下旬予定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-04-18 13:13:42

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MJR堺筋本町タワー口コミ掲示板・評判

  1. 3425 周辺住民さん

    この近くの分譲に住んでいて、買い替え検討している者ですが、そんなにうるさくないです。
    街宣車は、中央大通り沿いはうるさそうだけど。

  2. 3426 通りがかりさん

    >>3422 eマンションさん

    金曜日と土曜日の夜中です。3周する前に一応パトカー来て威嚇してますので何時間も継続は有りません。

  3. 3427 匿名さん

    電波障害、工事完了したそうで良かったです。

  4. 3428 eマンションさん

    >>3424 匿名さん
    嘘?事実ですわ。
    どこを嘘と言っているのかお答えいただきましょうか。

  5. 3429 eマンションさん

    >>3426 通りがかりさん
    3422です。
    金曜と土曜がメインですが、たまに日曜や平日でも現れます。何時間もではありませんが、夜中に爆音で数周されると目を覚まして寝れなくなるということもあります。警察はちょこっと出てきてはやる気のない威嚇で終わり。だから毎週のように同じ奴が暴走しています。本気で捕まえる気になればできるはずなのですが、なぜか本気にならない警察。


  6. 3430 eマンションさん

    >>3423 マンション検討中さん

    奴らも何周もすると警察が出てくるのが分かっているので3周くらいするといったんいなくなります。かなりの爆音で目を覚ましてしまうこともしばしば。一周大体4分弱で周回していますね。警察はやる気ないので、野放しされたまま。
    あれだけの爆音で、あれだけのスピードで暴走している悪質な奴らなのにね。
    ところでMJRは奴らの暴走コースになっているのであろうか?

  7. 3431 マンション検討中さん

    ずっと窓を開けられないと,家にいる時辛くなるよね。

  8. 3432 マンション検討中さん

    >>3425 周辺住民さん

    ほんまに住民?
    阪神高速のルーレット族は街宣車ばりにうるさいで?

  9. 3433 名無しさん

    ゆったりと静かに暮らそうと思って
    買う人いないでしょ。
    利便性優先する人が買う所だと思う。
    働いてる間は利便性優先。
    年を取ると千里中央駅前辺りに越す予定。
    資産価値維持出来ると思ってるんで
    買い替え可能だと思っています。



  10. 3434 eマンションさん

    >>3433 名無しさん
    いやいや利便性優先とはいえ、やはり暴走する奴らに安眠を妨害されるのは許されないでしょう。そういう奴らを野放しにさせないためにも、近隣マンションと手を組んで警察に訴えるべきでしょう。

  11. 3435 匿名さん

    >>3434 eマンションさん

    警察に毎回連絡してますが、名前やら住所聞かれる割に全然本気で捕まえる気がなく、もう疲れてしまいました。
    引越しを検討したいと思いますが、このような目に遭う方が減ることを願っています。

  12. 3436 匿名さん

    >>3435 匿名さん

    実際、警察も捕まえようとするならサイレン鳴らして追いかけなあかんわけですから、それはそれで非常にうるさいし事故を招くリスクもあります。大阪名物として受け入れるしかしないんじゃないですかね
    高速道路の車群を眺めるのが好きな方が購入者にもおられるように、むしろカーチェイスを楽しむくらいの胆力を持った成功者しかここには住めないんじゃないでしょうか。

  13. 3437 匿名さん

    暴走がださいと気づくまで気長に待ちましょう。

  14. 3438 マンコミュファンさん

    >>3437 匿名さん

    そりゃ駅上、交通便利。
    煩いに決まっまってるやん。
    静かな場所が好きな人は郊外行きましょうね。

  15. 3439 匿名さん

    >>3438 マンコミュファンさん

    煩さの度による。郊外まで静かでなくてもいいんだな。
    例えばザ北浜とかミッドとか、あの程度で十分。

  16. 3440 マンション検討中さん

    車線数や交通量考えたら,大阪の一番うるさいマンションはどこ?ここかブランズタワー御堂筋本町かどっちかな?

  17. 3441 匿名さん

    >>3440 マンション検討中さん
    パークタワー北浜、NY肥後橋もひどそうだね

  18. 3442 eマンションさん

    >>3436 匿名さん

    いやいや、暴走行為は迷惑なだけでなく危険なんだから、警察が野放ししていることが問題だ。警察が本気になればこいつらを撲滅することなんて簡単だろ。

  19. 3443 eマンションさん

    >>3437 匿名さん

    気がつく前に一般車両が巻き込まれるだろ。何かやらかさないと気が付かない馬鹿なんだから。

  20. 3444 eマンションさん

    >>3438 マンコミュファンさん

    爆音で暴走する奴らが論外なのであって、普通に住んでいる人たちが迷惑を被っているのに、なぜそういう答えになるんだか?

  21. 3445 匿名さん

    >>3444 eマンションさん
    たしかに。いじめはいじめられてる側にも問題があるのだから我慢しろという理論ですね笑

  22. 3446 マンション検討中さん

    >>3439 匿名さん
    ザ北浜からミッドに引越しですが、確かにそこまで気になりませんね。

  23. 3447 検討板ユーザーさん

    北側に飲食店が何件かあるので
    排気ダクトの位置見て階層決めた方が良かったですね。
    高層買っときゃ間違い無いか。

  24. 3448 名無しさん

    皆で協力して警察に通報とか、
    近隣マンションで団結してとかは
    難しいと思います。この界隈は暴走車両が
    夜間はうるさいわかって引っ越しをしてきてるので警察も先に高速が有り暴走車両が多いのも周知の上で越してくるものだと思っていると思うよ。それが我慢できない方は引っ越しされていますね。団結してとか都会暮らしには有り得ないでしょう。現実です。

  25. 3449 eマンションさん

    >>3448 名無しさん

    いやいや、暴走は明らかな違法行為だから。
    君の言っていることは頓珍漢だわ。

  26. 3450 匿名さん

    >>3448 名無しさん>>3448 名無しさん
    暴走車両が多いことなんて周知されてます?
    昼間にモデルルーム見にきた人には休日深夜の暴走族のことなんかわからないですよ?

  27. 3451 マンション検討中さん

    まぁ少なくとも騒音に悩まれている方はいらっしゃるということで、そこを加味して買うか考えましょうということですね。いくら静かなところでも隣人の騒音リスクもありますから。

  28. 3452 eマンションさん

    >>3451 マンション検討中さん

    いやいや、それを加味してって、迷惑行為や違法行為を我慢したり、許容しろというのはおかしいでしょ。まともに生きている人が損することのない社会にしましょうよ。例えば、あなたが真面目に、一生懸命に働いてやっと建てた家があるとしましょう。そこに嫌がらせのように夜中に違法行為、違法改造の爆音で周回する奴らが出てきたとします。あなたはそれでも仕方ない、リスクだから仕方ないと諦めるのでしょうか?まっとうに生きていて、無法者が出てきたら、仕方ないと引越ししますか?もし、仮にあなたがそのような立場で困っていたら、私なら加味して買ったんだろとは言いません。諦めて引越ししろとは言いませんよ。違法行為をやる奴、無法者を排除するために、私ならあなたに協力するけどね。ここのスレでは、諦めろだとか、知っていて買ったんだろとか、無法者を野放しし、擁護するような書き込みがあるけど、それはちょっと違うんじゃない?違わないというなら、あなたの家の前で夜中に、毎日爆音を鳴らしてあげましょう。諦めて引越しして下さいな。

  29. 3453 マンション検討中さん

    >>3452 eマンションさん
    買った後と、買う前では、話が別では?
    余計なことに労力を使いたく無い人もいるでしょうから、リスクを回避したいと考える人もいると思いますよ。

  30. 3454 名無しさん

    >>3452 eマンションさん
    都市のマンションは総会にも出ない・委任状すら出さないのに住民全体で協力するのというのは不可能近いです。大阪市も警察も郊外の役所・警察と明らか対応は違います。人手も少ないので仕方ないです。

  31. 3455 マンション検討中さん
  32. 3456 匿名さん

    >>3455 マンション検討中さん

    こういう時は管理組合が一致団結できないマンションでないと困りますね。

  33. 3457 匿名さん

    マンション管理を熱心にする住人って少ないですか?

  34. 3458 匿名さん

    >>3456 匿名さん
    ここは大丈夫そうですね。

  35. 3459 検討板ユーザーさん

    タワマンの管理組合の団結が結構難しいです。
    マンション理事長経験者ですが、タワマンは、最上階近くのスーパー億ションから、低層階お得なファミリー用までお財布事情が異なるのと、生活用途の幅広さからなかなか、理事会がまとまらないのが実情です。
    こちらはあまり子育て世代の方は多くないとか、熟年世代の方が多いと言うことなので他のマンションよりその辺りの幅が狭いのかもしれません。

  36. 3460 マンション検討中さん

    >>3459 検討板ユーザーさん
    大体年寄りが多いし理事会なんて忙しい人はやりたがらないから、子供を静かにさせろとか張り紙がでて、どんどん子育て世代に厳しくなっていくよね。

  37. 3461 匿名さん

    >>3459 検討板ユーザーさん
    主にどんなことを話し合うんですか?

  38. 3462 検討板ユーザーさん

    >>3461 匿名さん
    日常的に起こるいろいろな不便や、改善、マンションの供用部分のルール決めから、修繕計画など金銭的負担の予算などなど住みやすくする為と、マンションの資産価値を守る事を話し合いして総会で決議を図ります

  39. 3463 匿名さん

    >>3462 検討板ユーザーさん
    そうそう。それでタワマンだと戸数が多いので、騒音クレームがいっぱい出て、立場の弱い子育て世代が大変なルールがいっぱいできてきます。

  40. 3464 マンション検討中さん

    >>3463 匿名さん

    特にタワマンは壁もコンクリートの低いマンションと違い、高層対応軽量仕様の発砲スチロールみたいな壁ですから普通のマンションよりも隣の音が聞こえやすいのでどうしても音の出てしまう子育て世代は避ける方が賢明ですよね。タワマンほど騒音クレーム出るわ出るわやと思います。

  41. 3465 マンション検討中さん

    >>3413 匿名さん

    3413さん、北摂オススメです!

  42. 3466 名無し

    共有部分で走り回ったり、育ちを疑うようなお子さんはともかく、部屋の音なんて別に今時のタワマンは殆ど聞こえないと思いますよ、、

    実際築4年のスミフのタワー住んでますけど先日廊下でお隣にすれ違った際、子供の泣き声で迷惑かけてすいませんって言われましたけど、お子さん産まれた事も気づきませんでした。

    隣の生活音が聞こえるマンションって今時あるんですかね、、

    確かに上の階の方の足音みたいなのはたまーーーに聞こえますけど、気になるほどではないですし、毎日ではないので問題視するほどでも。。

    そもそもあまりにも細かい神経質な方は共同住宅向いてないんじゃないですかね。

    なので子育て世代に風当たり強いような規約改定はなかなか最近の新築ではないんではないでしょうか。

  43. 3467 マンション検討中さん

    >>3466 名無しさん

    騒音のニュースを今月見ました。誇大表現嘘かなぁー?笑

    https://news.yahoo.co.jp/articles/a3b08b6d529c0c456a53f37da37739608505...

  44. 3468 匿名さん

    >>3467 マンション検討中さん
    隣人の騒音トラブルまで告知義務が付いたのですね。
    これは、うるさい側とうるさくない側があるかと思いますが、例えば子供がいる家に、足音がうるさいと連絡してくる隣人は多いと思いますが、子供がいる方が自宅売却をする際に告知義務があるんですかね?自分の家がうるさいのだから、必要ない?

  45. 3469 マンション検討中さん

    >>3466 名無しさん
    北浜タワマン民ですが、管理組合の集会では騒音がよく言われてますよ。友人の西区タワマンでも同様です。
    戸数が多いと当然トラブル発生する確率は高くなるし、1つ何かあると全員に我慢を強いる日本的な文化がある印象です。そちらのお部屋はたまたまじゃないかな?

  46. 3470 名無し

    4366です。
    子供の泣き声が聞こえないレベルなのに、騒音トラブルになるってよっぽどですよね、、
    500戸程のタワーですが集会でそのような内容は未だに無いので運が良かったのかも知れませんね。
    かなりお子様見かけますが廊下を走ったり、騒いだりもなく、大半の子がすれ違いざまに会釈や挨拶をしてくれるので、共同住宅での生活に慣れてるのか教育されてるのか、どちらにせよ今のマンションは恵まれてたようです。

  47. 3471 匿名さん

    ここは子育て世代自体少なそうですが。

  48. 3472 eマンションさん

    タワマンは声が漏れ聞こえてくるということはあまりないでしょう。ただデリカシーのない人が隣や上に住んでいると、例えばドンドンという足音や、掃除機を強く壁に当てたような音は意外と響くものです。もちろん、ちょっとだけ気を使うことで、そういった騒音は防げるのですが、隣や上に住む人次第でしょうね。

  49. 3473 マンション検討中さん

    騒音に嫌な思いしたことなかったけどたまたま上や隣が良かっただけなんかな。

  50. 3474 マンション検討中さん

    >>3473 マンション検討中さん
    悩まされている、または神経質なクレームにストレスを被っている人はいます。ぜひ、今のマンションを大切にしてください。

  51. 3475 匿名さん

    良いマンションでクレーマーは少ないと思います。

  52. 3476 匿名さん

    >>3475 匿名さん
    逆。クレーマーが少ないのが良いマンション。

  53. 3477 匿名さん

    >>3476 匿名さん

    このスレの常連でローン購入者や会社員をやたら罵倒する購入者らしき人がいますが、このマンションは良いマンションなんでしょうか?

  54. 3478 匿名さん

    >>3477 匿名さん
    わかりません

  55. 3479 マンコミュファンさん

    周辺に影響があった、BS工事はようやく終わって良かったです。

  56. 3480 口コミ知りたいさん

    >>3439 匿名さん
    なんで毎回北浜推しがここに来るんだ??
    売れ残ってんのか?

  57. 3481 マンション検討中さん

    [ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

  58. 3482 マンコミュファンさん

    ここは三方がビルに囲まれ、高速も目の前ですね。低層は大量の賃貸物件と競争。あまりおすすめしないですね。

  59. 3483 匿名さん

    >>3480 口コミ知りたいさん

    それって劣等感の裏返し?

  60. 3484 匿名さん

    >>3481 マンション検討中さん
    大手ディベロッパーがこぞって堺筋本町にタワーマンション 作ってます
    堺筋本町はタワーマンション の街になりますが駅直結はここだけです
    今の値段では今後買えなくなると思います
    投資としてもいいのではないでしょうか

  61. 3485 匿名さん

    >>3484 匿名さん
    マンションサロンで聞いた話やな。
    受給で決まるのでは?

  62. 3486 検討板ユーザーさん

    >>3483 匿名さん
    この文面そのまま返すよ。
    劣等感が有りここが気になり羨ましいからスレにわざわざ来てレスってんでしょ?

  63. 3487 検討板ユーザーさん

    駅にちょこっと近いとか汚い地下道歩いたり
    中途半端の物件は沢山有りますよ。
    ここはなんせエレベーター降りたらエントランス。
    これがタワマン不動産の最大の価値だよ。
    車でも中央大通りで四方どこでも行けるよ。
    便利だよ。

  64. 3488 検討板ユーザーさん

    >>3482 マンコミュファンさん

    スレ違いとちゃうの?
    RESONA横の事やろ?

  65. 3489 マンション検討中さん

    >>3487 検討板ユーザーさん

    ここ検討してますが、電車乗りませんけど。

  66. 3490 検討板ユーザーさん

    >>3489 マンション検討中さん

    私も電車乗らないが 今検討は遅いよ。
    ベストなお部屋は更地の時点で決めないとダメ。
    北西にまたでかいタワマン立つやん。
    あそこ考えたら?

  67. 3491 マンション検討中さん

    >>3490 検討板ユーザーさん

    ベストな部屋は更地の時点で、まさにその通りですね、遅い経験からほんとにそう思います。後になると、もっさいとか、割高感ある部屋とか、選択肢が辛いものばかりになってしまいますよね、どのマンションも

  68. 3492 デベにお勤めさん

    新築で自分が住むなら先に情報取り良いお部屋確保した人が最終的に得します。
    建築中でビルがどんどん伸びている時点では理想のお部屋は有りません。
    人それぞれ好みは有りますが万人に人気が有るお部屋を確保した人が得するのです。

  69. 3493 マンコミュファンさん

    >>3490 検討板ユーザーさん
    すみません。物件名を教えていただけますか?

  70. 3494 匿名さん

    >>3492 デベにお勤めさん
    もうこの物件の万人受け部屋は無いから終了ってことでいい?

  71. 3495 評判気になるさん

    >>3494 匿名さん
    どうでしょうかね?後はどこを妥協できるかではないでしょうか。階層が低くても駅直結の魅力で買う人はまだいるでしょう。
    先見の明はやはり評価されるべきでしょう。

  72. 3496 検討板ユーザーさん
  73. 3497 検討板ユーザーさん

    >>3494 匿名さん

    良いですよ。

  74. 3498 検討板ユーザーさん

    >>3494 匿名さん
    終了と言うか…貴方だけ終了で良いのでは?

  75. 3499 マンション検討中さん

    ここは結局買いのほうが良いかと

  76. 3500 マンション検討中さん

    >>3496 検討板ユーザーさん
    最近本町周辺のタワマンラッシュすごいですね。

  77. 3501 匿名さん

    ここは高速道路がなぁ、、、環状線じゃなかったらまだ良かったんだが

  78. 3502 通りがかりさん

    >>3501 匿名さん
    買うか迷ってるんですか?

  79. 3503 匿名さん

    40、50平米台の部屋は全部売れたんかな?

  80. 3504 匿名さん

    >>3502 通りがかりさん
    いい質問ですね!

  81. 3505 周辺住民さん

    >>3503匿名さん
    去年の秋ごろには全部売れてましたよ。

  82. 3506 マンション検討中さん

    小部屋は人気やね。最近のタワマンって小さい部屋の方が単価高いけど。

  83. 3507 匿名さん

    >>3506 マンション検討中さん

    意外と高所得の女性1人暮らしが多くて1人部屋は完売。

  84. 3508 マンション検討中さん

    >>3507 匿名さん
    そんなデマに踊らされてるのか。

  85. 3509 匿名さん

    お金に余裕あったら、40㎡台の部屋借りるより買っちゃった方がお得かも。
    いらなくなったら売ればいいと言う考えとか。
    多少景気悪くなっても場所的に売れるでしょ。

  86. 3510 匿名さん

    >>3509 匿名さん

    それって安物の営業マンがよく言ってそうなセリフ

  87. 3511 マンション検討中さん

    このへんって水害の心配はないらしいけど地震には弱いよ?

  88. 3512 マンション検討中さん

    >>3511 マンション検討中さん

    断層ヤバいと言われますがいつもそういう断層以外の場所で地震起こるので、弱いと言われてる所は平気ですね。こないだは北摂が震源地。

  89. 3515 eマンションさん

    [No.3513~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  90. 3516 匿名さん

    >>3493 マンコミュファンさん

    https://kansai-sanpo.com/tokyu-minami-hommachi07/
    参考になりましたか?
    自分で住む新築買うならこの状態の時に情報集めて所長紹介してもらい早い内に決めなきゃ駄目。

  91. 3517 匿名さん

    >>3512 マンション検討中さん

    地震や災害は九州でも山陰でも山形や東北でも今回で理解しただろ?どこにいても同じ。ただ丈夫な建物が安心。
    コロナに方が怖いわ!

  92. 3518 匿名さん

    >>3517 匿名さん

    コロナの方が断然怖いわ!

  93. 3519 eマンションさん

    会社員でも十分ここならかえるだろ。

  94. 3520 eマンションさん

    私年収700万、妻300万の世帯ですが、買えますでしょうか?
    2Lで十分なのですが。

  95. 3521 匿名さん

    >>3520 eマンションさん
    頭金による。年収の3倍くらいのローンにしとき。

  96. 3522 名無しさん

    >>3520 eマンションさん

    2Lは北西角に良い間取りありますね。高速逆側なので私も一人暮らしならば絶対購入してました。

  97. 3523 匿名さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  98. 3524 匿名さん

    >>3520 eマンションさん

    年齢にもよりけり。若けりゃ問題ないと思うけど。

  99. 3525 eマンションさん

    260戸以上完売しましたね。
    景気後退とコロナ、米中問題なんかで不安要素が多いですが、とりあえずは良かったですね。

  100. 3526 名無し

    >>3520
    購入組ですがお子さんなしなら別に無理せず買えると思いますよ。
    お子さんのご予定とか将来はみたいな感じでしたら、仕事セーブ含めて半分とは言いませんが4割くらいは頭金入れれないと不安じゃないですかね。
    とゆうか理想のマンションに住めても生活水準を下げないといけないなら意味がないと言いますか。
    私は蓄えありますが9割ローンです。
    賛否あるかも知れませんが月々の払いより手元のお金が無い方が不安なので無理して頭金は入れなくてもって考えです。
    なので、4割相当の蓄えあるならフルローンでもいいと思いますよ。

  101. 3527 匿名さん

    ここは子育てには全く向いてないと思う。

  102. 3528 マンション検討中さん

    実際に子育て世代は少ないですか?

  103. 3529 匿名さん

    >>3528 マンション検討中さん
    それ、どうやったらわかると思う?
    そして、その答えはどうなると思う?

  104. 3530 匿名さん

    >>3529 匿名さん

    痛いところ突かれた?

  105. 3531 eマンションさん

    >>3524 匿名さん
    自分年収700 妻300
    子供無し
    30歳
    貯金1000万ほどです。
    2Lの安めの部屋なら買えるかなとは思ってます。

    8年くらい住んで利益ちょい乗っけて売れればと思ってます。

  106. 3532 匿名さん

    >>3529 匿名さん
    入居時に分かります。
    小学生低学年以下の子育て組は
    確かに少数だと思います。

  107. 3533 検討板ユーザーさん

    >>3527 匿名さん
    なんで子育てには向いてないの?

  108. 3534 匿名さん

    >>3531 eマンションさん

    2Lならここのターゲット層ど真ん中だと思います。
    他の投稿でも指摘されてますが、ここは元商業エリアの再開発なので、子育てには不向きですが、リセールで損することはないと思いますので、ニーズの変化に対応可能なところが強味です。

  109. 3535 匿名さん

    >>3533 検討板ユーザーさん

    公園などの遊び場、近くに住む同世代の子供、安全な通学路等、子育てに大切なものがことごとく欠けています。
    ここの購入者さんは子育て卒業世帯が多いのもデメリットです。なので小学校は城星学園に通わせるから問題無しという、子育て世帯としては少し寂しい意見がまかり通ってます。

  110. 3536 匿名さん

    >>3535 匿名さん
    靱公園、大阪城公園、難波宮跡公園、中之島公園と市内の大きい公園が全て自転車で5分程度でいけますよ
    駅直結の電車で乗れば全て一駅
    小学校も私立・国立入れたらいくらでも大阪市内でいい小学校ありますよ
    駅直結なので通学も電車使えば安全ですし
    堺筋本町はタワーマンションの街になり同世代の子供も多いと思いますよ

  111. 3537 匿名

    >>3536 匿名さん

    まあ、こういう発想がこの界隈の現実ですよ
    公園といえば都市公園をイメージしてしまうところが子育て世帯との意識の乖離なのかなと
    結局、公園や学校は近くにあるもの日常の一部ではなく通うものという意識なんですよね
    高級住宅街に生まれ変わるポテンシャルはあると思うので、こういう老害的な考えは厄介だなと思う
    この先子供が増える可能性はもちろんあるので変化には期待したいです
    今、全てが揃ってないとダメってわけじゃなく、これから変えていきましょうという意欲が大事だと思う

  112. 3538 マンコミュファンさん

    賃貸があるからなー。分譲はどこまで差別化されて市況に受け入れられるか。

  113. 3539 口コミ知りたいさん

    歩いてすぐ行ける公園が大事。平日サラリーマンでごった返してる中、子供が自転車で走り抜けるのは極めてリスクが高い。
    週末夜間はルーレット族の騒音。

  114. 3540 匿名さん

    ルーレット族の騒音好きやな

  115. 3541 マンション検討中さん

    >>3531 eマンションさん
    子供の予定ないなら良いと思いますよ。ここは資産価値も維持されやすいでしょうし。

  116. 3542 匿名さん

    都会のど真ん中なんだから、騒音くらい我慢しろよ!

  117. 3543 匿名さん

    歩いて行ける距離には中大江公園があります

  118. 3544 匿名さん

    >>3543 匿名さん
    上町台地の坂上がるのしんどいし、子供の足では遠い。

  119. 3545 マンション検討中さん

    >>3542 匿名さん
    まったく同感です!まったく同感です!

  120. 3546 匿名さん

    >>3543 匿名さん

    この場所からは、子供が日常使いできる公園というのはありません。全くブロックも違います。小さめの子供のいる世帯の方はこちらのマンションはどうかなー。
    中大江公園を遊ぶ場所にするならば、現状、選択肢としてはファインタワーです。あのブロック内は北大江公園もあり子育て世帯にはよいと思います。

    何を求めるかですね。

  121. 3547 匿名さん

    >>3546 匿名さん
    子育て世代は来ないでほしいわ。
    中学生以上でお願い。

  122. 3548 匿名

    >>3546 匿名さん
    船場地区なら久宝公園しかありませんね。そこへ行くにも中央大通と堺筋を超えないといけません。都市公園はあれば有難いのですが、子育て世帯に必要なのは近隣の人しかあまり訪れず(不特定多数の往来が無く)、親の目が届く範囲の広さで、子供が体を動かせるブランコや滑り台などがある遊具のある地域の公園です。近所に通える小児科の選択肢がいくつあるか、子連れでも入りやすい飲食店があるか、分煙や禁煙が進んでいるか、ベビーカーで歩きやすい道路環境かも重要です。気にしてなくても子供が産まれると不便だと感じるようになります。そしてこういう場所では子供は子育て世帯は来るなという価値観の方の声が大きくなるようです。そこが何を求めるかという話ですね。

  123. 3549 周辺住民さん

    3531eマンションさん
    SIの2Lでしょうか!
    低層階5200万、上層階が残っていれば5800万!
    上層階はたぶん残っていないので諸費用入れて6000万ほどの買い物になりますね。
    奥様の年収は無いものと考えるべきでしょう。離婚も想定に入れて「すみません!」
    購入から8年後に利益を乗せて売れるのかも疑問です。
    購入意欲に水を差すようですみません!

  124. 3550 匿名さん

    >>3547 匿名さん
    こういう意識は街の賞味期限を短くしそうな気がしますがどうなんでしょうか。街の新陳代謝がなくなりそうな気がします。自分が生きているあいだ快適であれば後の世代は知ったこっちゃないという人が多そう。

  125. 3551 マンション検討中さん

    周囲にできるマンションの戸数も多いですし、
    否が応でも子供は増えるんじゃないですかね。


  126. 3552 匿名さん

    >>3550 匿名さん
    今は歩道もないし、車も多い。子育てなんて危なすぎるよね。子育て世代が来るのは、もう少し変わってからかな。

  127. 3553 マンション検討中さん

    子供嫌いな小金持ち多いからなぁ。。
    公園でも子供が結構怒鳴られてるよ。

  128. 3554 匿名さん

    >>3552 匿名さん
    堺筋本町界隈はその時には普通の子育て世代には買えない値段になってそうですね

  129. 3555 匿名さん

    >>3550 匿名さん
    新陳代謝という意味では中央区は若者の流入が多いから関係ないですね。

  130. 3556 マンション掲示板さん

    >>3554 匿名さん
    その通りです。でも、裏のプレサンスの中古がそこそこ安い値段で出ていますが
    まだ売れてないのを見つけました。
    堺筋本町がマンション高騰するのは分かりますが、高騰しても買える層がいない。。
    一般人は不景気で4000万も出せなくなってきてるのかと。

    ◇プレサンス ロジェ 堺筋本町
    13階
    3980万円
    1LDK / 築1年 45.15平米
    堺筋本町歩2分
    [URL] https://suumo.jp/sp/chukomansion/osaka/sc_128/pj_94022356/

    ◇プレサンスロジェ堺筋本町
    2F
    4580万円
    2LDK+F(納戸) / 築1年 62.14平米
    堺筋本町歩2分
    [URL] https://suumo.jp/sp/chukomansion/osaka/sc_128/pj_93500192/

  131. 3557 マンション検討中さん

    >>3554 匿名さん
    子育て世代が今買って不便な思いをして、街が仮に良くなるとしたら、その頃は子育て終わってるよね。

  132. 3558 名無し

    ここも1期より上がってるんですかね?

  133. 3559 匿名さん

    >>3557 マンション検討中さん

    だから街が良くならなくてもいいってか?

  134. 3560 匿名さん

    >>3559 匿名さん

    今の子育て世代はこのマンションはやめとけってことでは?

  135. 3561 匿名さん

    >>3560 匿名さん

    言えてる。
    そりゃ、まともなファミリー層は文教エリアで子育てしますからね。

  136. 3562 検討板ユーザーさん

    >>3558 名無しさん
    上がってるね。増税もあったしね。

  137. 3563 名無し

    増税ってもともと増税されてませんでした?
    認識では引き渡しのタイミングでの税金が適応になる認識でした。
    増税前に契約しましたが10%ってなってた気が、、

  138. 3564 eマンションさん

    >>3563 名無しさん
    いいえ、途中で増税がありました。
    だから初めの頃よりも増税ぶんは値段が上がっています。
    ただ増税前に買った人は少し安かったのですが、住宅ローン控除の期間が10年です。増税後に買った人はその期間が13年となります。
    ここの事情でどちらが損か得かは変わってきますね。

  139. 3565 評判気になるさん

    >>3561 匿名さん
    はっきり言って子育て組は松屋町の積水。リタイヤ、子供が中学以上は駅上。いずれにせよ子育て組はパパもママも駅やスーパーはそこそこ歩かないとダメ。

  140. 3566 マンション検討中さん

    >>3565 評判気になるさん
    上町の積水か北山のシャエリア松屋町はよくない。

  141. 3567 マンション検討中さん

    松屋町も人気やね。

  142. 3568 検討板ユーザーさん

    松屋町は人気の飲食店が多いですね。

  143. 3569 マンション比較中さん

    松屋町筋のアーケードをおしゃれにすればもっと変わってくると思うんですがね。。

  144. 3570 マンション掲示板さん

    あのレトロ感もけっこう好きですけどね。

  145. 3571 検討板ユーザーさん

    ヘリポートも見えてきて全貌が理解できて来ましたね。立派なマンションと言うよりは丈夫そうなビルですよ。真四角でがっしりしてる。

  146. 3572 匿名さん

    >>3571 検討板ユーザーさん

    前の白いビルの方がカッコよかった。

  147. 3573 名無しさん

    >>3572 匿名さん

    そんなご冗談。

  148. 3574 匿名さん

    >>3571 検討板ユーザーさん
    黄色っぽいとこが微妙。もうちょい高級感が欲しかった。

  149. 3575 評判気になるさん

    なかなかあの様なビルは最近のどこも似たり寄ったりの建物では無く良いと思うけどね。
    いずれにせよ全ては人の好み。
    購入者としては予想してたより満足だ。

  150. 3576 マンション掲示板さん

    イズミヤ前と外見で比べて見て天井高がだいぶこちらの方が高いので各住居の圧迫感が無く余裕がある。
    イズミヤ前は皆さんのご覧のとうりだ。
    天井高はとても重要でここは賃貸とペントハウス組以外は角部屋も高層階、低層階も皆同じ。
    エレベーターも同様高層、低層の区別なく
    住居者は皆仲良くと言うか随時他人に親切に、上品に成れると思うよ。

  151. 3577 マンション掲示板さん

    >>3574 匿名さん
    貴方の好みは多分アパホテルの様な感じか好みなんだね。

  152. 3578 検討板ユーザーさん

    もっと黒が主張してるかと思ったけど、結構黄色の印象が強い。
    あの黄色の部分って吹付ですか?

  153. 3579 マンション検討中さん

    >>3575 評判気になるさん
    エントランスが見えてくるとさらに良くなると思います。

  154. 3580 マンション掲示板さん

    アパヴィラみたいなデザインの方がマシかも

  155. 3581 匿名さん

    >>3578 検討板ユーザーさん

    排ガスによる色の劣化ではなく元々の吹付の色です。

  156. 3584 検討板ユーザーさん

    >>3581 匿名さん
    吹付外壁だったら高速からの粉塵が隙間に入って汚れが目立ちそうですね

  157. 3586 マンション検討中さん

    今日前通りましたが黄色のデザイン良いと思いますよ。ごつくて存在感もありますし。

  158. 3587 eマンションさん

    [No.3582~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  159. 3588 匿名さん

    >>3584 検討板ユーザーさん

    黄色だから目立たないかも。そういう意味も踏まえての黄色なのかもしれませんね。

  160. 3589 検討板ユーザーさん

    >>3588 匿名さん

    私も同感。

  161. 3590 マンション検討中さん

    もうちょっと、高級感は欲しいなあ。
    黄色は個人的には黒っぽい感じがいいなあ。

  162. 3591 マンション検討中さん

    >>3590 マンション検討中さん
    低層階は賃貸だからあえて親しみやすいデザインにしたのかも。分譲と差別化するために。
    でも近くでみるとせいぜい基壇部辺りしか見ないからチープなデザインが強調されてしまってる感じがする。そこは残念。

  163. 3592 検討板ユーザーさん

    黄色はリバーっぽいね

  164. 3593 匿名さん

    >>3592 検討板ユーザーさん

    発売中のところだと、デザインはどこがいい?

  165. 3594 匿名さん

    シティータワーはどれもかっこいいね。

  166. 3595 マンション検討中さん

    >>3593 匿名さん
    プラウド北浜かな。あそこはカッコええな。あとは似たり寄ったり、大阪にカッコイイタワマンはそんなにない。

  167. 3596 匿名さん

    >>3595 マンション検討中さん

    私もプラウドタワー北浜に一票。一応販売中ということで。
    中身はともかく見た目は最近のタワマンの中ではプラウドタワーは秀逸。

    あとグランドメゾン新梅田クラブレジデンスには期待が少し。何の工夫もない単純なデザインが逆に極太超高層の巨大さにより際立つのではないかなぁと。

  168. 3597 eマンションさん

    >>3596 匿名さん

    スレ違い

  169. 3598 評判気になるさん

    色々アンチが討論して買う事も出来ない連中がまー
    重箱の隅つついて来て必死感満載だよ。
    そんなに思ってたより立派なビルに見えてんだな。
    文句あんなら北浜でも大淀でも行ってくれ。

  170. 3599 評判気になるさん

    >>3596 匿名さん
    北浜のタワマンって各階にゴミステーション無いんだろ?
    エレベーターも非常用入れても3基。

  171. 3600 評判気になるさん

    >>3594 匿名さん
    住んだことないんやろ?教えたるよ。
    シティータワーはダイレクトビューだからかっこよく見えるけど角部屋は夏は劇的に暑く冬はゲキ寒だ。
    無論エアコン最大にしても無理。
    内廊下の方が快適だった。

  172. 3601 匿名さん

    見た目負けてても仕様とか直結でこっちのが断然良いかな。

  173. 3602 匿名さん

    >>3599 評判気になるさん

    読解力に難あり?
    そもそも中身はともかく外観の見た目はいいという意見ですよ。
    中身、内部仕様はよくないという前提の意見に、内部仕様の欠点を主張されてもね。議論のレベル的にちょっと困る。

  174. 3603 マンション掲示板さん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  175. 3604 匿名

    >>3601 匿名さん

    見た目が負けてるのを認めたらアカンて。

  176. 3605 匿名さん

    所詮、九州の田舎もんが考えたタワーやから、大阪やから金ピカ好きやろとか考えて黄色にしたんとちゃうか。

  177. 3606 匿名

    >>3599 評判気になるさん

    外観デザインの話題ですよ

  178. 3607 検討板ユーザーさん

    外見は車と同じく好みでしょ。
    ベンツかBMW。
    どれが一番カッコ良い!なんて購入した人がそう思うのでしょう。
    第一このスレ来てわざわざ他の物件がカッコ良い??
    心病んでるでしょ?

  179. 3608 検討板ユーザーさん

    >>3605 匿名さん
    お金無いんか?

  180. 3609 検討板ユーザーさん

    >>3607 検討板ユーザーさん

    ベンツのディーラー行き声出して やっぱりBMの方がカッコええなー。って。一番人に嫌われる輩。

  181. 3610 マンション検討中さん

    >>3609 検討板ユーザーさん
    違う違うw
    どんなマンションがカッコいい?て話なったからプラウドの話題が少しあがっただけでしょ?そして何故か中身で勝ってる云々の的外れな議論で噛みつく。
    ここの住民まじで余裕なさすぎ。

  182. 3611 匿名さん

    >>3609 検討板ユーザーさん

    例え的には
    ベンツやBMWのセダンの外観カッコいいですよねって話題に、いやいやアルファードの方が乗車人数多いでっせ!
    って感じかな。

  183. 3612 検討板ユーザーさん

    >>3610 マンション検討中さん
    違うよ。競争相手の物件のスレ来て批判する事が一番余裕無いよ。

  184. 3613 検討板ユーザーさん

    >>3611 匿名さん
    この様な表現も有る。
    完全ノーマルのアルファードとフルオプションのセレナe power。

  185. 3614 ご近所さん

    いずれにせよこの物件はあきらかに他のスレよりアンチが多すぎる。それだけ脅威と成る物件で有る為に他社営業と購入できない層達がやってくるスレだ。
    他社営業の諸君は半沢も言ってただろ?目の前の仕事をお客の為にがんばる!
    お客の為の仕事が他社の悪口成らば哀れな仕事だ。。
    購入できない層は運命なので諦めなさい。

  186. 3615 匿名さん

    >>3613 検討板ユーザーさん

    国産車のことよく知らないから例えがいまいち伝わらない
    どっちかが上等なの?セレナ?

  187. 3616 eマンションさん

    不毛だね。その時間とエネルギーを他に使えばもう少しマシな人生になるかもよ。

  188. 3617 マンション掲示板さん

    君 どんなマンションカッコ良い?
    別のスレ有るやろ?
    なんでわざわざここ来てんの?
    ここ欲しかったんか?

  189. 3618 マンション掲示板さん

    >>3616 eマンションさん
    そのままアンチ達にお返しするよ。
    こちらは既に上がりの人生。
    ワーカーとはちゃうよ。
    暇な時に貧乏人虐めが趣味で見たらいやーな気分になるやろ?

  190. 3619 マンション掲示板さん

    >>3615 匿名さん自分で単価調べてみろ!
    見栄張り!

  191. 3620 匿名さん

    初心者マークの人、アンチやフォロワー関係なく見境なしに悪口言うところがオモロいねんな。
    購入者もいい迷惑。

  192. 3621 マンション掲示板さん

    >>3620 匿名さん
    そやで。面白いやろ?

  193. 3622 匿名さん

    >>3621 マンション掲示板さん

    おもしろい。やはり入居後はエレベーター等でサラリーマン購入者をあざ笑うのでしょうか?

  194. 3623 マンション検討中さん

    >>3612 検討板ユーザーさん
    批判はしてないけど。他の物件が褒められてたら、ここが貶されてると捉える方が余裕ないですよ。

  195. 3624 eマンションさん

    住民版の画像見てみた。
    頑丈そうで色彩もセンス良し。
    私は高評価だな。

  196. 3625 eマンションさん

    >>3622 匿名さん
    年収800くらいの30歳ですが、世帯年収1200万くらい子供無しですが
    住んだらバカにされるのでしょうか。。

  197. 3626 マンコミュファンさん

    >>3625 eマンションさん
    はっきり書きますが。
    年収も年齢も関係無いです。
    今幾ら有るか。
    本人でも親でも祖父でも。
    どこに生まれたかも運命で実力の1つですよ。
    ローンでも構いませんよ。信用も実力の1つですから。
    現実住んだ後は誰がどの様な人間かなんて見た目で分からないですよ。

  198. 3627 匿名さん

    >>3626 マンコミュファンさん

    良いこと言う!

  199. 3628 eマンションさん

    >>3618 マンション掲示板さん

    3616です。
    私はアンチじゃないんだけど・・・
    多分あなたよりも先に、ここを買ったから。

    しかし、あなたにしてもアンチにしても本当に不毛だよね。
    君のような性格がねじ曲がった人が同じマンションだと気持ち悪いね。

  200. 3629 ご近所さん

    多分だろ?確定できない妄想はやめよう。それと人の内面なんて外見ではぜったい分からない。それと性格が捻じ曲がってる人間は成功できず。こんなマンション住めないよ。
    それと気持ち悪いので有れば住まなければ良いのでは??

  201. 3630 匿名さん

    >>3629 ご近所さん

    お前は話に入ってこなくていいよ

  202. 3631 マンション検討中さん

    >>3628 eマンションさん
    またまたここに観に来る君が不毛やろ?
    しかし買えないのに見に来る輩が一番の不毛だ。

  203. 3632 マンション検討中さん

    >>3630 匿名さん
    お前もな。

  204. 3633 検討板ユーザーさん

    コロナ影響で頭金捨てて購入諦めた人は少なからず存在すると思うがそんな割引になったお部屋はどこに流れるのでしょうか?こちらから聞いたら教えてくれるのかな。

  205. 3634 マンション検討中さん

    そういう場合って値引きあるのが普通なの?

  206. 3635 eマンションさん

    >>3629 ご近所さん
    いやいや、気持ち悪いだろ。
    彼のコメント読んだ?
    まあいいや。
    このマンションに住めると成功なのか?
    私は自分が成功者だとは思っていない。
    住まなければ?住むために買ったからね。
    まあ、3618のような人はごく一部だろうから、関わらなければ住む話だけど。

  207. 3636 検討板ユーザーさん

    >>3635 eマンションさん
    そんな気にしてたら鬱に成るよ。
    気が小さいね。

  208. 3637 検討板ユーザーさん

    >>3633 検討板ユーザーさん
    そういう人って意外と少なそう。

  209. 3638 匿名さん

    ここって何で37階建のミニタワーになったんだろ?
    容積率?
    先日、久々に現地見たらヘリポートができていたのですが、思ってたより背が低いなという印象だったので。イズミヤ前タワーではそう思わなかったから周りのビルとの対比で印象が変わるのだと思いますが。
    50階超えは別格としても、48階建のシティタワー大阪本町くらいの高さは無理だったのかな?

  210. 3639 匿名さん

    140m近くあるしけっこう高くない?

  211. 3640 匿名さん

    >>3633 検討板ユーザーさん

    自主的に頭金捨てるよりか、ローンで跳ねられて頭金を返してもらうか、ローン通ったら買って販売する方が痛手少なそうですよね。

  212. 3641 匿名さん

    頭金、正式に手付金といい手付金放棄でキャンセルは一方的に可能です。
    しかしその部屋は販売会社がキャンセル住戸と言うか言わないかは判断できないですが間違いなく同じ価格か更に上乗せした価格で再度、販売されます。
    つまり手付金は帳簿上、雑所得として処理されます。
    販売会社は2回、手付金頂く事になります。
    泣くのは購入者だけです。
    売り主はニンマリですよ。

  213. 3642 評判気になるさん

    >>3641 匿名さん
    そうなんだ。そりゃ販売会社の自由だもんね。

  214. 3643 評判気になるさん

    >>3639 匿名さん
    細くて高いのは倒れなくてもなんか不安感有る。
    太くて普通が安心感有り。
    チビデブの中で暮らす方が安心。

  215. 3644 マンション検討中さん

    >>3639 匿名さん

    立派になってきました!!このマンション、四方が道路で駅にこれ以上ないくらい近くで最強のタワマンですね!!カッコえーわー

    全邸が高層15階以上とはどういう意味ですか?14階まではテナントビル??

    1. 立派になってきました!!このマンション、...
  216. 3645 マンション検討中さん

    >>3644 マンション検討中さん
    規模や地価はシティタワー本町と近鉄タワーに負けてるよ,
    あんなバナナビル評判もあまり良くない。
    14階以下は賃貸なので,将来賃貸に出す時ライバルが多いし,高い賃料を出せる方はシティタワー本町や近鉄タワー,低い賃料を出す方はシティタワー大阪やプレサンスタワーに。ここは真ん中に挟んで,微妙だよね。

  217. 3646 マンション検討中さん

    >>3645 マンション検討中さん
    そうですね、規模はシティタワーですね。14階までの賃貸物件の間取が15階より上の分譲と似てたらライバルになりますね、参考になりました!

  218. 3647 匿名さん

    当たり前田のクラッカーです。

  219. 3648 匿名さん

    >>3644 マンション検討中さん
    ええ感じですねー
    かっこいい!

  220. 3649 匿名さん

    >>3645 マンション検討中さん
    本町周辺に住みたかったのでこことシティータワー本気で迷いました
    シティータワーはここよりも価格が高く、同じくらいの部屋の大きさで買おうと思うと1000万近く違いました
    あとシティータワーは全体的に小さめの部屋が多かった気がします

    あとは何を大事に考えるかでしょうか
    私は大規模のメリットがあんまり分からず大きい部屋の方が良かったのでこっちにしました


  221. 3650 評判気になるさん

    >>3645 マンション検討中さん
    賃貸フロアの方ってエントランスフロアとか共用施設利用できるんですか?

  222. 3651 匿名さん

    >>3650 評判気になるさん
    できないですよ

  223. 3652 eマンションさん

    黄色と間のブラックが渋い!
    こんなに人に説明し易いビルで良かった。

  224. 3653 eマンションさん

    >>3650 評判気になるさん
    賃貸フロアの人達とはエントランスも反対側なので一生接触無いでしょう。

  225. 3654 eマンションさん

    >>3645 マンション検討中さん
    近鉄タワーってどこの事??

  226. 3655 匿名さん

    >>3653 eマンションさん

    あったら困る。

  227. 3656 匿名さん

    >>3652 eマンションさん

    黄色とブラックって阪神タイガースカラー?
    それなら確かに説明しやすいかも。

  228. 3657 ご近所さん

    MJRは、福岡の赤坂の物件を
    本気で買いたかったな。

  229. 3658 eマンションさん

    >>3636 検討板ユーザーさん
    余計なお世話だ。
    お前に言われる筋合いはない。

  230. 3659 口コミ知りたいさん

    >>3658 eマンションさん
    確かに余計なお世話。
    台詞が酔っぱらった社畜と同じ…

  231. 3660 口コミ知りたいさん

    >>3658 eマンションさん
    お前まだ居たの?
    >>3615 匿名さん

  232. 3661 口コミ知りたいさん

    >>3656 匿名さん

    黄色と言うかクリーム色やろ。
    タイガースの黄色はもっとどぎついよ。

  233. 3662 マンション検討中さん

    賃貸部分と分譲部分の区分所有の
    割合はどうなっているんでしょうか?
    賃貸部分の一括売却で外国投資会社に売却されて修繕とかに影響出たりとかしないのでしょうか?それともここは長期保有ではなく
    購入される皆さんは短期保有で売却される感じでしょうか?

  234. 3663 匿名さん

    誰も先のことはわかりません。

  235. 3664 評判気になるさん

    >>3645 マンション検討中さん
    賃貸フロアの方ってエントランスフロアとか共用施設利用できるんですか?

  236. 3665 名無しさん

    >>3664 評判気になるさん
    だから全く別方向で共用するのは
    屋根だけだ!
    永遠に賃貸組と購入組は接触する事は永久に無い。

  237. 3666 評判気になるさん

    1つ屋根の下だ。酒井法子 懐かしいな。ペントハウスも角部屋も中部屋も賃貸もひとつ屋根の下。
    皆仲良くしよう。

  238. 3667 ご近所さん

    重みのある台詞だ。

  239. 3668 匿名さん

    ヘリポートが見えてきました。かっこいいですね。

  240. 3669 口コミ知りたいさん

    >>3668 匿名さん
    確かにカッコ良い。
    明かりが灯るともっと良い感じ。

  241. 3670 検討板ユーザーさん

    ここは区役所、法務局、パスポートセンター、色んな役所が近いので非常に便利だよ。

  242. 3671 匿名さん

    >>3670 検討板ユーザーさん

    その役所の優先順位って低くない?
    仕事関係者以外は頻繁に行かないのかなぁと。区役所はまあいろいろ必要な方もいるから否定はしませんが。

  243. 3672 匿名さん

    そこが入札いて再開発計画が出てきたらどうでしょう?

  244. 3673 匿名さん

    マクドナルド、CoCo壱番屋、ライフ、KOHYOが近いのは大きい。

  245. 3674 通りがかりさん

    >>3672 匿名さん
    そう言えば、近くの東横堀川の水質浄化事業をクボタが受注してましたな、水が綺麗になった後なんか再開発があるかもね

  246. 3675 匿名さん

    >>3674 通りがかりさん

    中浜下水処理場の改修工事が2021年3月に終わる予定らしいのでここが完成する頃には水が綺麗になってるらしいですね
    この川が綺麗になったらいいのにと思ってたんでよかったです

    駅も綺麗になるし楽しみですね

  247. 3676 匿名さん

    車で周辺通りましたが高速出口と川周辺工事されてました。
    MJRが建てば、環境もガラッと変わるし周辺マンションも恩恵があると思います。
    中津もタワーが建ってから雰囲気ガラッと変わりましたし。

  248. 3677 マンコミュファンさん

    >>3676 匿名さん

    そうなんですか。
    周りはまったく分からず車でモデルルーム行っただけですので周りの環境ゆっくり学習してきます。
    大阪人ですがセンタービルも行ったこと無いのですか
    個人的にはセンタービル内の簡単な1人飯のお店情報有れば詳しい方どうかご教授下さい。

  249. 3678 検討板ユーザーさん

    >>3675 匿名さん
    駅のリニューアル楽しみですね。中央線と堺筋線の両方がきれいになるんですかね?

  250. 3679 評判気になるさん

    >>3678 検討板ユーザーさん
    確か中央線だけだったと思います。万博対応みたいです。

  251. 3680 匿名さん

    >>3679 評判気になるさん

    大阪メトロの駅リフォームは御堂筋線と中央線だけですね。

  252. 3681 マンション検討中さん

    船場センタービルもきれいになりますか?

  253. 3682 通りがかりさん

    >>3681 マンション検討中さん
    え?リニューアル済

  254. 3683 匿名さん

    >>3682 通りがかりさん

    外側だけね。

  255. 3684 匿名さん

    館内もそろそろリニューアルありそう。

  256. 3685 匿名さん

    近くに住んでるけど、船場センタービルって地下に飲食がちょこちょこあるけど、
    あまり行かないな。
    しかも日曜は閉めてる。

  257. 3686 検討板ユーザーさん

    館内リニューアルされたらテナントも増えそうやね。

  258. 3687 eマンションさん

    >>3686 検討板ユーザーさん

    近くにタワマン沢山立つのでセンタービル内も食事関係変化すれば良いのに。

  259. 3688 匿名さん

    >>3687 eマンションさん
    既に美味しい店多いですよ。

  260. 3689 匿名さん

    ここ玄関の鍵はカードキーですか?

  261. 3690 契約済みさん

    >>3689匿名さん
    Tebraキーです。

  262. 3691 マンション検討中さん

    めっちゃ楽やね。

  263. 3692 口コミ知りたいさん

    >>3688 匿名さん

    センタービル内でしょうか?

  264. 3693 口コミ知りたいさん

    >>3691 マンション検討中さん
    ですよね。もう鍵自体触る事無いですよね。

  265. 3694 通りがかりさん

    このタワーは細長でもないし、平べったくもない。しっかり太い感じがいいですね。階数の割に高さがあるのもいいですね。

  266. 3695 マンション検討中さん

    賃貸の部屋は何戸あるのですか?賃借人が多いマンションて使い方とか雑になって傷むのも早いと聞きましたが大丈夫でしょうか?

  267. 3696 検討中

    >>3695 さん
    ホームページすら見ずに検討板へ?
    それって検討してるんですかね?
    あと過去スレに何度も出てますが賃貸と分譲とエントランスも違うので、賃貸がどーとかって話はもうお腹いっぱいです。
    それに賃貸の価格が実際どうなるのかは未来なのでわかりませんが、MRで購入前に賃貸の予定価格を見せて頂きましたが安くはなかった記憶です。
    安くても低層20万前後くらいだったと思うので、素行の悪い方はそもそもそんなにいらっしゃらないかと。
    それに車の事例でリースとか残クレとかで借りてる感がある方が事故率も低く、購入してるものより綺麗を維持される傾向があるようですよ。

  268. 3697 匿名さん

    >>3692 口コミ知りたいさん
    センタービルの地下二階ですね。

  269. 3698 マンション検討中さん

    これからはスマート家電の時代やね。

  270. 3699 匿名さん

    ここの賃貸ってどれくらいになりそうですか?

  271. 3700 eマンションさん

    >>3696 検討中さん
    エントランス違うってだけで5ー10万高い部屋を借りれる人が大阪にどのくらいいるんでしょうか。結局賃貸はやはりライバルになり得ますよ。その賃貸が高く維持されれば良いですけど、下がってきた時が悲惨。分譲賃貸の需要はないでしょうね。

  272. 3701 匿名さん

    第7期1次が7戸と出ましたね。
    残り何戸なんでしょうか?

  273. 3702 検討中

    >>3700 さん
    私は >>3695 さんへの返答をしただけで、賃貸併設を擁護した訳でも分譲賃貸の話をした訳でもないのですが…
    賃貸部分の部屋数と賃貸併設だと共有部分を雑に扱う方が出て、痛みが早くなったりしないかと言うものに対しての返答をしたまでです。
    その返答に対して違う角度で噛みつかれましても。。

  274. 3703 eマンションさん

    >>3700 eマンションさん

    くだらん!新築を賃貸に回す愚かな思想と家賃がどうのとか
    別のスレ行ってやってくれ!ここは富裕層が自分で住む物件だ。

  275. 3704 eマンションさん

    >>3695 マンション検討中さん

    もうすぐ入居説明会の時期に何質問してんの?
    マジで聞いてんなら馬鹿だな。

  276. 3705 匿名さん

    >>3704 eマンションさん

    そういうのは完売してから言ってくれ

  277. 3706 eマンションさん

    >>3697 匿名さん
    ありがとうございます。
    無知ですみません。何番の建物が食べ物充実してるのでしょうか?

  278. 3707 eマンションさん

    >>3705 匿名さん
    俺はお前と違い社畜じゃ無いので完売云々なんも関係ないよ(爆笑)

  279. 3708 eマンションさん

    >>3705 匿名さん
    社畜のお前の物件も大変そうだな(爆笑)

  280. 3709 eマンションさん

    >>3702 検討中さん
    愚かなできないサラリーマン社畜にマジで返さなくても良いですよ。
    本町近辺はマンション乱立状態。特に中途半端な戸数のペンシル物件多数。社畜たちには無視。

  281. 3710 匿名さん

    3707 eマンションさん
    >>3705 匿名さん
    俺はお前と違い社畜じゃ無いので完売云々なんも関係ないよ(爆笑)

    うーん、まだまだ怒りがおさまらん
    まだまだ言い足りない
    1分後

    3708 eマンションさん
    >>3705 匿名さん
    社畜のお前の物件も大変そうだな(爆笑)

    という展開?

  282. 3711 eマンションさん

    >>3695 マンション検討中さん
    それは君が販売してる物件だよ。

  283. 3712 検討板ユーザーさん

    >>3710 匿名さん
    君よほど暇だな…

  284. 3713 検討板ユーザーさん

    >>3710 匿名さん
    別に怒って無いよ。ただ社畜サラリーマン虐めが楽しいだけだよ。社畜は上司の命令なら何でもする行動に軽蔑と反感持ってるるだけ。暇な時に書き込みするだけだよ。

  285. 3714 匿名さん

    3712 検討板ユーザーさん
    >>3710 匿名さん
    君よほど暇だな…

    うーん、だんだん腹が立ってきた
    まだまだ言い足りない
    5分後

    3713 検討板ユーザーさん
    >>3710 匿名さん
    別に怒って無いよ。ただ社畜サラリーマン虐めが楽しいだけだよ。社畜は上司の命令なら何でもする行動に軽蔑と反感持ってるるだけ。暇な時に書き込みするだけだよ。

    という展開?

  286. 3715 評判気になるさん

    >>3714 匿名さん

    そうそう その後社畜達が嫌な思いして管理人に消される展開。
    返信する暇有れば自分の物件スレ行き宣伝したら?

  287. 3716 評判気になるさん

    >>3700 eマンションさん
    本来購入者は15皆まで賃貸を理解してるからわざわざ新築購入して賃貸皆と競争する人はごく僅かでしょう。それに期間限定とか。賃貸で利回り回すなら新築購入は経験上絶対合わない。駅近中古購入の方が年数古くても利回りよいです。
    売ればおしまいのセールスには注意ですね。多分ワンルーム進めてくるでしょう。

  288. 3717 匿名さん

    実需購入組は最高の資産と成り子孫に大きなプレゼントと成りますよ。大きなお部屋程価値有りです。
    ここはその様な場所です。

  289. 3718 名無しさん

    本町周辺はマンション乱立
    賃貸競合

    売っても貸してもあかんやん
    全力で死にに行ってると思うんやけど
    堺筋本町直結の価値をどれだけ感じられるかやな

  290. 3719 匿名さん

    >>3718 名無しさん
    だから売ったり貸したりしないで自分で住む場所だよ。
    貧乏人は売ったり貸したりすれば良い。

  291. 3720 匿名さん

    >>3719 匿名さん

    こういう輩が住んでいるマンションて管理組合しんどそう。

  292. 3721 マンション掲示板さん

    >>3720 匿名さん
    大きなお世話。それより水害心配しなさい。

  293. 3722 マンコミュファンさん

    しかしバトルが面白い!
    いずれにせよ他社の営業悪口は気分悪いからやめろ。
    ウザイしダサイ…

  294. 3723 匿名さん

    >>3718 名無しさん

    堺筋本町は北浜の下位互換だからちょっとしんどそう。

  295. 3724 eマンションさん

    関東育ちだが江戸川とか多摩川とか…皆躊躇してるのに関西は浜とか川とかの名が入る地域は気にならないのかな?

  296. 3725 通りがかりさん

    みんな何と戦ってるんだか・・・お疲れ様です。

  297. 3726 匿名さん

    >>3724 eマンションさん

    江戸の江は気にならないのか?

  298. 3727 通りがかりさん

    >>3726 匿名さん

    だから躊躇してるって書いてるだろ?
    北浜!大淀川?大川か?
    気にならないのかな?

  299. 3728 匿名さん

    >>3727 通りがかりさん

    東横堀川?

  300. 3729 通りがかりさん

    >>3728 匿名さん
    あれはググッて見たけど水路みたいなもんだろ?
    あれが氾濫しても長屋でも浸水しないよ。
    大阪は水路の町らしな。淀川、安治川から大川、堂島川、
    それで北浜?その後帝国ホテルも有り
    川だらけで大丈夫なのか?

  301. 3730 通りがかりさん

    >>3728 匿名さん
    あれは貯木場だろ?
    新木場の連中が教えてくれた。

  302. 3731 匿名

    >>3730 通りがかりさん
    それはもう埋められた西横堀川の事では…
    東横堀川もどっちも大阪城のお堀で人工の水路やね。

  303. 3732 匿名さん

    >>3729 通りがかりさん

    ハザードマップは北浜も堺筋本町もどちらも同じくらいやで。
    https://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/cmsfiles/contents/0000300...

  304. 3733 検討板ユーザーさん

    >>3732 匿名さん
    机上の空論はどうでも良い。
    江戸時代に戻り考えれば良い。
    川の近く、沼の近く、リスク大きいのは理解できるはずだ。
    沼地からは骨がバンバン出てきて…
    私は嫌だな。

  305. 3734 匿名さん

    >>3731 匿名さん
    子供の頃に祖父に大阪旅行の時連れられて川に大きい丸太が沢山浮かんでた記憶が…もう無いのね…

  306. 3735 マンション比較中さん

    >>3732 匿名さん
    ハザードは全ケースで判断すべきですよ。このURLで判断してください。
    https://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/page/0000300824.html

  307. 3736 マンション掲示板さん

    >>3735 マンション比較中さん
    なる程やはり大川から水が溢れ出してますね。
    普通に常識的に考えたら理解できるね。
    やっぱり豊臣秀吉は良い所住んでたね。

  308. 3737 匿名さん

    >>3735 マンション比較中さん

    堺筋本町も北浜も同じだね。

  309. 3738 匿名さん

    >>3737 匿名さん
    北浜コンプ。

  310. 3739 検討板ユーザーさん

    皆好きなマンション住めば良いのだよ。
    ただ社畜セールスだけには騙されない様に。
    連中売ればバイバイです。

  311. 3740 口コミ知りたいさん

    投資用に周辺マンションを複数持っていますが
    MJRが早く建って、都構想も実現、IRも実現、中央線の再活性化が起こって
    恩恵を受けたいと考えています。

  312. 3741 匿名さん

    >>3740 口コミ知りたいさん
    都構想が実現したらなんで不動産上がるの?

  313. 3742 匿名さん

    >>3740 口コミ知りたいさん

    ワクチンは副作用で治験中止みたいだし、中国は海外カジノを規制したし、IRはどうなるんでしょうかね。

  314. 3743 評判気になるさん

    >>3741 匿名さん
    特別区になるからですとでも言っておきましょうか。

  315. 3744 マンション検討中さん

    大阪の資産価値が上がるのは嬉しいけど都構想の具体的なメリットがよくわからへんな。

  316. 3745 マンション検討中さん

    >>3742 匿名さん
    ワクチンって3年ぐらいかかるみたいですね。

  317. 3746 マンション掲示板さん

    やはり中心地と言う立地は価値が有りますよ。
    便利になっても不便になる事は有り得ない。

  318. 3747 eマンションさん

    都構想、万博、カジノ
    全部実現してほしい、恩恵受けたい

  319. 3748 匿名さん

    シティタワー大阪本町スレより転記

    MJRのマンションの事ですかね?
    ご近所さんなんで、偉そうな言いたくないのですが
    すいません、販売会社は同じなのですが、
    建ててる施行会社、マンションの戸数 規模
    内装にかけてる金額やその他 天と地の差なので
    価格差が出るのは、当然の事 と思いませんか?
    物の価値と言うのはそう言うものです。

    ここってCT大阪本町と比べてそんなに内装が悪いのですか?

  320. 3749 検討中

    >>3748 さん
    私は特別劣ってるとは思いませんが。
    先入観とは怖いもので、なんでもかんでも自身が選ばれた物件の方が優れていると感じるものでは無いでしょうか。
    何なら浴槽とかはこちらの方がグレードも高いと思いますし、その他も最近のスミフ物件の代表的な仕様かと思うのですが、どうなんでしょうね。
    全戸?キッチン天板が天然大理石は純粋にすごいと思いますし、共用部のスカイなんたら?とか大規模のエントランス吹き抜け等は流石に規模感もあってこちらの方が見劣りはするかと思います。
    でも、各住戸に関しての仕様はこちらの方が優秀なように感じますけどねー
    それに共用部とか殆ど使わない私としては室内のグレード高い方が有難いです。
    結局これも主観になってしまうので、専門分野でない限り上だの下だの言っても、説得力に欠けますけどね。
    長々と失礼しました。

  321. 3750 匿名さん

    >>3748 匿名さん
    立地も圧倒的にMJRの方がいいでしょ
    駅もスーパーもこっちの方が近いね
    まぁでも堺筋本町が盛り上がるのでお互い成功すればいいと思います!

  322. 3751 評判気になるさん

    駅直結してないマンションいらんわ。

  323. 3752 eマンションさん

    良くも悪くも
    プロから見た住友不動産評です。
    https://mansion-madori.com/blog-entry-7026.html

  324. 3753 マンション検討中さん

    >>3748 匿名さん
    話の前後を読むと、どこもネガの嵐だな。
    これはブランズ御堂筋本町からのネガに
    まじめに反論した方の文章。
    ネガした奴は、MJR住民に偽装して書いている模様。
    そしてここも、また新たなネガが生まれる。

  325. 3754 匿名さん

    >>3750 匿名さん
    シティタワーの下ってスーパー入らないんですかね?

  326. 3755 匿名さん

    >>3754 匿名さん
    住友不動産のマンションギャラリーが入ります

  327. 3756 マンション掲示板さん

    今後の中央線沿いの地価の為にも
    都構想が認められて、万博、IR、カジノと繋げてほしい。

    じゃないと、おおさかの不動産業会も疲弊しきってしまうよ。わ。

  328. 3757 マンコミュファンさん

    >>3737 匿名さん
    地図が読めない人。

  329. 3758 マンコミュファンさん

    >>3748 匿名さん
    逆ですよ。

  330. 3759 マンコミュファンさん

    >>3752 eマンションさん

    プロなんて居ないの。居てたら既に大社長だよ。
    ただのコメンテーター…

  331. 3760 検討板ユーザーさん

    >>3759 マンコミュファンさん
    実績はありますし、言ってることは正しいと思いますけど。数多くのマンションを見てるのは事実で相場感も我々より確実にあるでしょ。むしろあなたは何を根拠にコメンテーターと揶揄してるんですか?誰が言うと信憑性あるのでしょうか。

  332. 3761 口コミ知りたいさん

    >>3760 検討板ユーザーさん
    株式、不動産、政治
    全て妄想。
    結果出て初めて本物。
    だから結果出る前に誰も信用してはダメ、参考にするだけ。

  333. 3762 検討板ユーザーさん

    >>3761 口コミ知りたいさん
    議論するときは根拠述べようね。
    どこぞの素人さんよりはこのブロガーさんの方が信用あります。

  334. 3763 匿名さん

    >>3755 匿名さん

    旗艦タワマンに自社ショールーム。株主的な立場では間違ってないんだけどね。購入者的にはなんだかなぁですよね。

  335. 3764 マンション検討中さん

    ここって1LDKは売らないんですかね?それともとっくに売れちゃってる?ほとんど話題が出てないのが気になる

  336. 3765 匿名さん

    1LDK SLタイプは真っ先に完売してました。キャンセルでもなければ無いですね。

  337. 3766 評判気になるさん

    賃貸層の人はエントランスも違うし共用部分の恩恵をなにも受けれないですが借りる人おるんかな?

  338. 3767 匿名さん

    >>3766 評判気になるさん
    いるんじゃないですか。というか借りる人が出てくるまで賃貸下げていくでしょ。借りる人出てこないと
    分譲もピンチ。

  339. 3768 名無しさん

    >>3762 検討板ユーザーさん
    ではその情報信じましょうね。

  340. 3769 名無しさん

    >>3767 匿名さん

    なんの関係も無いよ。

  341. 3770 名無しさん

    >>3760 検討板ユーザーさん

    何もかも大事な事は自分を信じて進まないとダメ。
    他人の参考意見に影響されて考えぶれて結果失敗なら馬鹿みたいでしょ?
    全ては自分が学習するんですよ。

  342. 3771 検討板ユーザーさん

    近くの築浅、1LDK15万台の賃貸も埋まり悪くなってきてます。
    MJRも賃料はあまり強気にいかないでほしい。

  343. 3772 名無しさん

    >>3763 匿名さん
    あんなもの入居者からしたら何の価値も無く邪魔なだけ。
    会社ファーストなんだな。

  344. 3773 名無しさん

    >>3741 匿名さん今既に中央線沿いの駅近辺が中古も新築も凄い勢いで上がってるよー。
    どこか知ってるか?
    コメンテーター連中は書かないよ。
    あまりの上がり方でびっくりしたよ。


  345. 3774 匿名さん

    >>3770 名無しさん
    議論できないのでメンタルに持ち込むわけね。お疲れっす。

  346. 3775 検討板ユーザーさん

    >>3765 匿名さん
    最近は1LDK人気ですね。中津のタワマンもすぐに売れてなくなってました。

  347. 3776 マンション検討中さん

    賃貸の分は相当な比率を占めている点,将来管理組合の決意もjrさんに左右される可能性あるか?

  348. 3778 通りがかりさん

    >>3775 検討板ユーザーさん
    結婚できない男女が増えたんだよ。

  349. 3782 坪単価比較中さん

    [NO.3777から本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  350. 3783 匿名さん

    ここって駐車場は何台ぐらいあるの?

  351. 3784 匿名さん

    [削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  352. 3785 匿名さん

    >>3783匿名さん
    駐車場は、EV・ハイルーフ含めて180台ですよ。

  353. 3786 匿名さん

    >>3785 匿名さん
    けっこう多いですね。余ったら2台以上借りることもできるんですかね?

  354. 3787 匿名さん

    >>3785 匿名さん

    駐車場は賃貸と共用?

  355. 3788 検討板ユーザーさん

    >>3787 匿名さん

    分からない…

  356. 3789 名無しさん

    >>3775 検討板ユーザー
    1LDKが人気というか、価格が高くて小部屋が売れやすいだけでしょ

  357. 3790 マンション検討中さん

    価格の問題もあるんだろうけど、1人で住む分には1LDKで十分だし、今は独身も多いし、タワマンは2LDK以上の割合が多いから、需要が意外とあるんですかね。
    ここはすぐ売れたらしいので、リセールで少なくとも大損することもなさそうですし。

  358. 3791 周辺住民さん

    ここの近くに住んでるけど、昨日の夜中、暴走族うるさかった。

  359. 3792 通りがかりさん

    >>3791 周辺住民さん
    北浜でもうるさかったよ。
    まあ、あいつらほぼ毎週末に台数は違えど暴走しているんだけど、警察はやる気なし。

  360. 3793 検討板ユーザーさん

    >>3792 通りがかりさん
    害虫は田舎も都会も居てますので致し方無し。

  361. 3794 匿名さん

    >>3787匿名さん
    駐車場は近く抽選があり部屋のグレードの上位から優先的になるようです。
    契約者に全部行きわたり空きが出た場合は賃貸に回すと聞いてます。

  362. 3795 匿名さん

    >>3792 通りがかりさん
    まぁここは週末は夜中の爆音で起こされると大変なファミリー層向けではないわな。あと繊細な人は何かとややこしいので、ぜひ購入をやめてもらいたい。
    単身とかパワーカップルなどある程度うるさくても大丈夫な人たちがターゲットでしょう。

  363. 3796 通りがかりさん

    >>3794 匿名さん
    なる程

  364. 3797 匿名さん

    現地で見たら成約戸数が270戸越えになってました
    完売までもうすこしですね

  365. 3798 匿名さん

    ここは学区はどうなんやろ?

  366. 3799 匿名さん

    >>3798 匿名さん
    普通です。少し歩くけど

  367. 3800 評判気になるさん

    >>3799 匿名さん
    ここに入るお子さんは多分私立多いかと思います。

  368. 3801 匿名さん

    >>3799 匿名さん

    低学年が毎日北浜まで1駅歩くのはしんどいですよね。

  369. 3802 通りすがり

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  370. 3804 匿名さん

    [NO.3803と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  371. 3805 マンション検討中さん

    黒色のベランダがしぶい!黄色と黒が非常に高級感有る。昼間中央大通り高架から見るとマジここ住む人羨ましい。

  372. 3806 マンション比較中さん

    >>3800 評判気になるさん
    お子さんがいる世帯は少なめかと思います。

  373. 3807 匿名さん

    >>3805 マンション検討中さん
    好き嫌いは分かれると思いますが、ホテルのような高級感がありますね。

  374. 3808 匿名さん

    子育て世代には来て欲しくない

  375. 3809 通りがかりさん

    >>3795 匿名さん
    ある程度うるさくても?ある程度というのがあなたの主観でしかない。酷い時は夜中の1時?2時に爆音で周回している。それを「ある程度」と言えるのかな?購入をやめてもらいたいって、何様気取りだよ。


  376. 3810 匿名さん

    >>3808 匿名さん
    皆仲良くしましょうよ。
    でも現実非常に少ないと思います。
    リタイヤ組、芸能関係、テレビ局関係者多数。

  377. 3811 名無しさん

    >>3810 匿名さん
    どこ情報やねんw

  378. 3812 匿名さん

    >>3810 匿名さん

    近くにテレビ局ありましたっけ?

  379. 3813 匿名さん

    >>3810 匿名さん

    いまだにテレビが花形やと思っている世代の投稿やね。

  380. 3814 匿名さん

    阪神高速のルーレット族は今日も元気に爆音で走ってますねー。

  381. 3815 eマンションさん

    >>3812 匿名さん
    国営!

  382. 3816 eマンションさん

    >>3813 匿名さん
    じゃあ君はユーチューバーか(笑)

  383. 3817 eマンションさん

    >>3813 匿名さん
    大阪府警の幹部も来るよ。朝路肩に黒塗り止まってたらそれや!

  384. 3818 マンション掲示板さん

    売れないユーチューバー…
    バブルを知らない可哀想な世代…

  385. 3819 匿名さん

    >>3815 eマンションさん

    国営ではない

  386. 3820 匿名さん

    >>3815 eマンションさん

    グランドメゾン・シエリア・ファインタワーなどより近いマンションあるのに、なぜこのマンションに多数集まる予想なのか疑問、、、

  387. 3821 マンコミュファンさん

    購入者層の属性とか、ここは情報公開がオープンなんですね。

  388. 3822 マンション検討中さん

    イズミヤ前も超有名人居てますね。

  389. 3823 匿名さん

    大阪の有名人って吉本、松竹芸能、オリックスに限られるだろ。
    オリックスの選手なんか、顔ほぼ知らんし。
    阪神は芦屋、西宮近辺だし。

  390. 3824 匿名さん

    >>3823 匿名さん

    一流どころは阪神間以外にも北摂にも住んでるで。

  391. 3825 匿名さん

    シックな外観とエントランスホールのデザインが素敵ですね。
    てっきり有名な建築家を起用したデザインなのかと思いましたが、
    長谷工の社員さんによる設計みたいです。
    金箔や格子が大阪城へのオマージュだとは知らずびっくり。

  392. 3826 匿名さん

    >>3825 匿名さん

    長谷工

  393. 3827 匿名さん

    バイキングでJR九州が建てた福岡の欠陥マンション放送してる。

  394. 3828 マンション検討中さん

    >>3826 匿名さん
    長谷工は地元の尼崎・大阪あたりでは安物ゼネコンで名が通ってるけど、
    東京では、前田建設フジタ五洋建設と並ぶ一流ゼネコン扱いなんだよね。
    白金ザ・スカイなんて、長谷工が作ってるのに超高級マンションとして
    1億円近い住戸が1期408戸売れて、43倍の倍率だった。
    北野エースなんかも、地元の尼崎・伊丹あたりでは、玉出レベルの安物スーパーだけど
    東京ではデパ地下に入る高級スーパーとして君臨している。
    ダイキンなんかも地元の大阪では二流電機メーカーの印象だけど、
    東京では空調のベンツとか言われている。
    東京人の評価は大阪人の常識とちょっと違ってる。

  395. 3829 検討板ユーザーさん

    >>3828 マンション検討中さん
    ダイキンは確かに良いね。

  396. 3830 匿名さん

    >>3828 マンション検討中さん

    いや、長谷工の評価や評判に疑問を感じたわけではなくて、ここの施工は西松建設で設計はINA新建築研究所だから、何でデザインに長谷工が関わっているのかなという疑問です。

  397. 3831 匿名さん

    >>3828 マンション検討中さん
    建築関係で東京でも働いてましたが、それは違います。一流扱いでは決してありません。
    が、皆さんの言うように安物ってわけでもありません。デベロッパーの設計の元に建物は建てられるわけですが、長谷工で建てるとコスパが良いんです。なのでコストカットマンションとは必然相性が良い。だから安物というイメージがついてますが、コスパが良いと言うことは技術がないと言うことでありませんので。
    以上がフラットな建築業界での長谷工の評価ではないかと。

  398. 3832 匿名さん

    >>3825 匿名さん

    長谷工、金箔であれっ?と思ったけど、
    シエリア大阪上町台パークタワーと投稿先を間違えてますね。

  399. 3833 通りがかりさん

    >>3797 匿名さん
    公式ホームページは260戸のままですね。
    早めに更新した方がいいと思います。

  400. 3834 匿名さん

    JR九州ってここ以降マンションの建設予定ある?

  401. 3835 通りがかりさん

    >>3834 匿名さん
    今福岡で馬鹿でかいの建ててるから他はそれどころでは無いんだよ。

  402. 3836 検討板ユーザーさん

    いよいよ来月入居説明会だ。
    詳細楽しみだな。

  403. 3837 匿名さん

    >>3835 通りがかりさん
    マンション?

  404. 3838 検討板ユーザーさん

    オリックスマンションと同じ位丈夫そうで安心したよ。車で眺めるのと歩いて眺めるのとはやはり全然違うね。また異論は有ると思うが私的には大阪で最高の安定安心感。

  405. 3839 名無しさん

    >>3838 検討板ユーザーさん

    確かに頑丈な感じ。

  406. 3840 匿名さん

    子育て世帯です…
    せっかく入居楽しみにしてるのに…
    子供がいてすみません
    よろしくお願いします

  407. 3841 匿名さん

    >>3840 匿名さん
    じゃんじゃん産んでもらわないと日本終わる。

  408. 3842 匿名さん

    >>3840 匿名さん
    契約者です
    大丈夫です
    気にしなくていいですよ!

    ほぼ外観は完成しましたね
    楽しみです

  409. 3843 マンション検討中さん

    謙虚で礼儀正しいお母さんは大歓迎
    生涯独身、DINKS、高齢夫婦の多い北船場のマンションは
    肩見狭いと思うけど、スカイラウンジやロビーで子どもを泣かせたり遊ばせたり、
    キッズルームや棟内保育所、ベビーカー専用EVを要求しなれば、
    うまくやっていける気がする。

  410. 3844 名無しさん

    >>3843 マンション検討中さん

    こんな思考の人が住むマンションなのか…

  411. 3845 匿名さん

    >>3843 マンション検討中さん

    子育て向きではないマンションにわざわざ住むファミリー世帯ってどんな層なんだろう。

  412. 3846 マンション検討中さん

    >>3840 匿名さん
    私も子育て世帯です。
    掲示板は少数の変な意見が目立ちやすいだけで、あまり気にしなくていいと思いますよ。

    実際契約者かどうかすら分かんないですし、
    何百人も住むんだから価値観合わない人がいるのは当然と思いますよ

    ようは「共有物は譲り合って大事に」って事を子育てうんぬん関係なく老人から子供まで分かってればいいってだけ。

  413. 3847 マンション検討中さん

    >>3845 匿名さん
    朝、子供を保育園に預けてそのまま出勤してるような感じの人は結構いますよ。会社が近ければ、送迎の時間と出勤時間両方を節約できるので、時間にかなりの余裕ができると思います。
    小学校に上がると留守番してもらわないといけないけど、セキュリティもしっかりしてるし、親も早めに帰ってこられます。

  414. 3848 匿名さん

    共働きなの?

  415. 3849 匿名さん

    >>3848 匿名さん

    ダイバーシティの意識高い人たちに笑われるぞ。

  416. 3850 契約者さんさん

    >>3840
    契約者です。3846さん言うとおり、所詮「ネットの掲示板」ですから、否定的な意見を真に受けてなくていいと思います。私、個人的には全く気にしません!
    せっかくの新居、楽しみに待ちましょう!

  417. 3851 匿名さん

    ここの校区ってどこ?
    開平、東中だったら、優秀なんじゃない?
    確かに、子どものマナーに厳しいエリアだけど、
    EVで挨拶するとか、しっかり躾れば大丈夫。

  418. 3852 eマンションさん

    >>3840 匿名さん
    大丈夫ですよ。皆匿名だから好きな事書いてるだけ。
    入居後は皆絶対に会う人は紳士と淑女です。
    皆助けてくれます。
    その様な人達が住む地域です。

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