シティテラス鶴見緑地公園ってどうですか？

ここの魅力はマンション周辺が緑に囲まれて自然を感じることができること。
鶴見緑地駅から徒歩8分なので、電車通勤も楽なのかなと思います。
子育てをしていくことを考えたら、自然を感じられる地が良いでしょうね。
若干、どのプランも面積が狭いように思いますがこんなものかな?

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茨田地域が近いのが気になる。
校区的にもクレアの場所にシティテラスが建ててくれたらよかったのにな。

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>>122 マンション検討中さん

茨田西小と茨田北小ってそんなに差あるんですか？

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クレアの場所は元々、沼地です。
地盤に心配があります。

小学校は西は制服あり。北は制服なし。
北の学力も上がってきているようなのでどちらがいいとは言えないかと思います。

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地盤も校区も大差ないですね

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パークフロント側の植栽ってそんな高いの植える予定あるんでしたっけ？
何か後出しの訂正多いような気がする。

備考
【お詫びと訂正】
本ホームページ記載の内容に変更が生じました為、下記の通り訂正致します。
謹んでお詫び申し上げるとともに訂正させて頂きます。

■建物:パークフロント1階～3階バルコニーガラス手摺り
（誤）不透明ガラス
（正）透明ガラス

■販売開始予定時期
（誤）平成31年4月下旬
（正）平成31年5月下旬

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3階まで磨りガラスです。
現地確認しました。

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>>124 マンション検討中さん

え？！沼地なんですか
それは嫌ですね

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>>128 マンション検討中さん

言い始めたら、そもそも大阪市ってほとんど海ですよ？笑

https://www.suito-osaka.jp/history/history_2.html

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第1期7次は4200台の最安帯でしたね。
購入できた方はおめでとうございます。
第2期開始を2ヶ月先伸ばしながら、小出しに販売している感じがします。
建物ができてきているので完成図をイメージし易くなってきています。

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>>129 匿名さん
縄文時代まで遡るのウケました
確かにそうですね！

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>>130 通りがかりさん
第2期販売開始を先延ばしにしたのは申し込み数が足りないのかと思ってたのですが、違うのでしょうか？

第1期は第2期以降より最安になるのですか？

マンション検討中ですがあまり知識がなくて…教えて頂けると嬉しいです。

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>>132 マンション検討中さん
住友不動産は基本的に一期が一番安い
値下がりするかもと期待して待ってるとびっくりするくらい値上げされる
欲しいならさっさと動くのが吉

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>>132 マンション検討中さん
販売戦略は現地ではなくスミフ本社で決めているそうなので、他シティテラスでの実例から推測するしかありませんが、

・待っても値下げされる可能性は少ない
（安売りで自らのブランドイメージや資産価値を損ねるのを嫌う。売れないなら販売中止にして在庫抱えて寝かせることもある）
・値上げも考えにくい
（景気は下り始め、マンション全体の販売戸数も下落傾向。今までの様に販売直後より値上げしていく手法は取りづらい）
・竣工時に売り切ろうとは考えておらず、1年以上時間をかけてじっくり売っていく。
・割高ネックで見学者は他に流れているが、スミフが焦っている様子は見られない。

ここが欲しいなら、安くなるのを待つのではなく、欲しい部屋が売りに出されるまで他の部屋で妥協しないことだと思います。
もし外れても売り切れることはないですから、焦らず冷静に対処すればいいと思いますよ。

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プレミストは残り1戸みたいですね

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プレミスト 完売だそうですね。

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>>136 匿名さん
あちらの住民の方ですかね。
以前から他所の販売状況をカウントダウンされている様ですが、無益な書込みご苦労さまなことです。
販売開始時期、規模、ターゲット違うマンションと比較されてもねぇという感じです。
よく分かりませんが、買ったマンションが完売すると安心するもんなのでしょうか。
自分の選択は間違ってなかった、みたいな？
全く売れなくて値下げされるなら考えものですが、減免条項でもない限り管理費などはデベが払い続けるので売れ残ったとしても特に気にならない。ここは投資向きではなく、払わずに音信不通になる人も少なそうだし。

私なら、もし上の部屋が空きなら静かでラッキーとか思います。

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>>108 名無しさん
通勤時間帯だと鶴見緑地駅からでも座るの難しいですよ。門真南に人増えてかているから、来年だと横堤と変わらないかも。

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>>138 通りがかりさん

>>138 通りがかりさん

108です。
実際に今建設現場近隣に住んでいますので、実績をもとに記載しています。
人が1番多い時間帯が8時±15分です。
タイミング悪く座れなくても、1本見送れば（3分待てば）確実に座れます。
門真南ってウエリスのことですか？
個人的には影響ないと考えています。

ただし、モノレールが繋がれば話は別です。
しかし、モノレールも10年程度先です。
それで地価も上がるでしょうし、子供も大きくなって公園にメリットが見出せなくなるかもしれませんし、その際は状況に合わせて次の小さい子をお持ちの世帯に売却し、自分は転居するつもりです。

108の記載に補足しますが、あくまでも、私（小さい子供を持つファミリー世帯）の決め手ですので、その点ご承知ください。
ご参考になれば幸いです。

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日当たりが相当よさそうなマンション。夏は暑いかもですが、春や秋はぽかぽかして気持ちよさそうです。
知り合いで北向きマンションを買った人がいます。その人は、休みの日に昼間でも電気をつけないと暗いと言っていて。
その点、ここのマンションは電気代（あくまでも照明代だけですが）は安くて済みそうだと思いました。公園の緑が見えるのもいい。

場所は駅から少し歩かなくてはいけないので、マンションギャラリーの場所に建っていたらよかったのになと思います。

休日は公園遊びする家族連れが多くなりそうです。

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