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匿名さん
[更新日時] 2010-04-11 15:31:23
30年内に阪神大震災を上回る関東大震災が起こる確率が80パーセントといわれています。
新築マンションを購入するにあたって、マンションの耐震性や周辺地域の安全性は軽視できません。
みなさんはデベ営業さんや関係者からどんな説明を受けていますか？
問題と思われる点や独自の調査資料を提供しあいませんか？
良いと思われる物件別の対応やシステムなどもあればぜひ参考にさせてください。
契約前の注意点や折衝内容についても、さしつかえない程度でおしえてください。
また災害復興の準備についてアイデアがあればぜひご披露ください。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】23区内マンションの耐震性
[スレ作成日時]2010-01-19 12:31:44
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都23区 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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(検討)新築マンションの耐震性(課題)
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151
匿名さん
新築マンションが倒壊する地震だったら、自分も生き残っていない気がするので、どうでもいいです。
多少の現金や資金もってても、生活困窮するのは変わりないでしょう。
問題は、中途半端に直撃食らってしまった場合の部分的な保障を保険で補うだけです。
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152
匿名さん
一昨日、下北半島で震度4
今日、鹿児島で震度4
次、中央部？
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154
匿名さん
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155
匿名さん
５０００万で買ったマンションが地震で全損したら１００％の５０００万保険で払われると思ってたら痛すぎ
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158
匿名さん
５０００万のマンションで専有部分が２５００万もあると思ってる時点で馬鹿すぎ。
地震保険以前にマンションの価値の意味が全くわかっていないｗ
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160
匿名さん
>>157さんって専有部分と共用部分の比率って知ってます？
あと東京だと総支払額が確実に５．５兆円とか越えるとか思ってる時点で馬鹿だわかなりｗ
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163
匿名さん
>>161
専有部分って壁紙の内側なんですがねえｗ
壁紙は金箔でも張ってるの？
まずは火災保険の保険金額いくらか見れば一目瞭然。購入金額の５０％もあるわけねーよｗあり得ないｗ
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166
匿名さん
>>163
広さは？
２８００万って戸建だとかなり広い家が建てられるよ。
それをマンションの壁紙の内側だけで２８００万ってすげーなｗ
まさか家財道具入れてないよね？？？
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167
匿名さん
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168
匿名さん
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170
匿名さん
つまり君の加入してる保険では１００％カバーしないが東海のに入れば１００％カバーするってことさ。
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171
匿名さん
保険って保険会社が潰れるほど大半が壊滅的な打撃を受けた時は、保険金がフルでおりない、ってこと知ってます？
免振だと3割安くなるとか、いろいろ売り文句はあるけど、保険そのものを図書館とかでちょっと勉強したほうがいいですよ。
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172
匿名さん
地震保険って政府補償してるのって知ってます？
その辺を図書館とかで勉強したほうがいいですよ。
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173
匿名さん
地震保険ってどんだけ被害が大きくでも保険会社痛くもかゆくもないんだけどｗ
困るのは列島横断台風とかの大規模災害ね。>>171さんわかったかな？
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174
匿名さん
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175
匿名さん
いや保険よりも通常時の性格が第一ってことだよ。
みなさん、知識は豊富なんだろうけど人格が経年劣化し過ぎ。
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176
匿名さん
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177
匿名さん
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178
匿名さん
ってか浅はかな知識で食いついてきて論破されたんだからｲﾐﾌな茶化ししたくなるだろうねｗ
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179
匿名さん
Ｘ軸・Ｙ軸に、Ｚ軸の移動距離が加われば、当然避難移動も困難さを増す。
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181
匿名さん
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182
匿名さん
トラブルの元になるのは占用部分より共用部分でしょう。
付帯設備が多いほど付帯コストも重くなるわけですから。
被災後に退去放棄が出ればそれも重圧になります。
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183
匿名さん
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185
マンション住民さん
＞なんといっても高層は危険性が高いですね。
一面正しいけど、「高層建築物は安全性が高い！」とも言えますけどね。
＞心配するほど売れてないという声も･･･
被害の状況にもよりますが、完売していないってことは、売り元の費用負担が期待できるってことでしょうか。
引渡し前に被害があったら、やっぱデベさん負担で修理か解約ですかね。
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186
匿名さん
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匿名さん
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188
匿名さん
高層マンションが安全性高いなら、なぜ長周期地震動の恐怖に注目しているのか？
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189
匿名さん
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190
匿名さん
その番組でも「高層は危険だから住むな」とは言わないんだよね。
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191
匿名さん
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匿名さん
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193
匿名さん
先ず、賃貸ならば万一の際の経済的危険性は低く抑えることができる。
身の安全性については、高層階になるほど危険性が高くなり、地盤の不安定な場所ならさらに不安感も倍化。
それは心配しても仕方ないとして、家具の固定や自力脱出は努力せねば。
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194
匿名さん
高層分譲マンションに造形以外の家具なんて置きますか？？
賃貸部屋じゃあるまいし
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195
匿名さん
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196
匿名さん
＞先ず、賃貸ならば万一の際の経済的危険性は低く抑えることができる。
思うに、このスレは高層マンションを買うべきか買わないべきかじゃないんだよね。
購入者又は購入を前提にした人達による地震対策のスレのはず。
賃貸すべきっという話だと、車もレンタル、嫁も子ももたなければ安心論に進む。
資産を持ち、どう資産を守る又は災害に備えるっていう、前向きな議論にしてほしい。
タワー嫌いや、高い建物に不安のある人に、誰も買え買えは言わないから。。。。。
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197
匿名さん
タワー限定のスレじゃないのに、タワー嫌いが必死に噛みついてるからな～
タワーが嫌いなら自分で住まなきゃいいだけだと思うけど、なぜか他人が住むのも気に入らないらしい
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198
匿名さん
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199
匿名さん
>>196
ほぼ負けバクチなんだけど、敢えて賭けろって言ってるようなもんじゃないか？
もちろん賭けたら負けないように考えるだろうが、地震が相手じゃ掛け金高いだけ無駄だろ。
負けないように対策する議論は否定しないが、それ以前に掛け金減らすとか、勝負しないことを考えるほうが賢くないか？
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200
匿名さん
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