マンション比較中さん
[更新日時] 2018-11-08 05:03:47
プラウド練馬光が丘公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都練馬区旭町二丁目437番1・437番2(地番)
交通:東京メトロ有楽町線・副都心線 「地下鉄成増」駅 徒歩9分
東武鉄道東武東上線 「成増」駅 徒歩11分
都営地下鉄大江戸線 「光が丘」駅 徒歩19分
間取:2LDK~4LDK
面積:58.26平米~81.60平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-03-01 21:51:30
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物件概要 |
所在地 |
東京都練馬区旭町二丁目437番10(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「地下鉄成増」駅 徒歩9分 東京メトロ副都心線 「地下鉄成増」駅 徒歩9分 東武東上線 「成増」駅 徒歩11分 都営大江戸線 「光が丘」駅 徒歩19分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
60戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月下旬予定 入居可能時期:2019年03月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド練馬光が丘公園口コミ掲示板・評判
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31
買い物がね
一番の難点は、ソライエより買い物が不便(遠い)だよね
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32
マンション検討中さん
物件からちかいのは『フレッシュ』くらいですかね。自転車、車なら光が丘のIMAまで行っちゃうとか。
成増駅で買い物してから帰るのが難しいですね。ダイエーは駅から帰るには正反対の方向ですし。
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33
通りがかりさん
一番近いスーパーはマルエツですね。マルエツならばそんなに遠くないのでは?
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34
マンション検討中さん
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35
病院
しらべてみたけど評価いいとこ少ないね
こんなとこで開業するのはレベル低い医者が多いかね
まあ、小さいこどもいなければなんとかなるかな
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36
匿名さん
光が丘駅までは距離があり通常利用はできないかな
自転車で通うとしても駐輪場の問題も出てくると思います。
暗くなった後の帰路は公園をとおっていかなければならないという点は治安面としては多少心配はあり、
利用する駅としては成増駅になりそうですね。
成増駅までは地下鉄なら10分程度で行けそうなので、ファミリー世帯ならこのくらいの距離なら、
まずまずといったところでしょう
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37
匿名さん
うん、これから出産とか、幼児がいて共働きとかにはつらいけど、
小中学年以上で子育て落ち着き始めた世帯にはまあまあだね
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38
匿名さん
ロケーションを確認すると、生活利便施設が充実する成増エリアに行くにも
病院やショッピングセンターがある光が丘エリアに行くにも
どちらもそこそこ距離がありますね。
一番近いスーパーのマルエツまでは何分くらいですか?
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39
マンション検討中さん
マルエツは地下鉄成増の出口からすぐの所なので、物件からだと徒歩で10分はかかるかもしれません。
『中華そばべんてん』の近くにギャラリー作ってますね。これがプラウドなのかな。だとしたら、駅からそこそこ遠い場所に作りますね。
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40
匿名さん
ここと中村橋のプラウドは駅と駅の間で微妙なポジションですよね。
どっちも似たような戦略で来るんでしょうか・・・
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41
匿名さん
徒歩9分とか?10分はかかるし、子供といっしょだと13分はかかる。
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42
匿名さん
こっちは光が丘公園近接がポイントでしょう。
こんな環境、めったにない。
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43
マンコミュファンさん
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44
匿名さん
42は業者?
公園ねらいなら、光が丘駅に近い方がいいに決まってる。
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45
匿名さん
このあたりだと、共働き夫婦が多いんでしょうか。それとも専業主婦が多いんでしょうか。
他の方も書いているように、駅まで距離が少しあります。物件概要によると地下鉄成増までは徒歩9分。小さいヨチヨチ歩きの子と歩くと距離を感じそうです。ベビーカーや抱っこひもなら通勤もできそう。
大きくなった小学生や中学生なら、駅までの徒歩9分も余裕で歩けるでしょうし遠さは感じないでしょうね。
公園に近いのはいいと思います。遊び場としてはもちろん、開放感もあります。
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46
匿名さん
成増自体は都心直通も多くて便利だから共働きの人にも多く選ばれるとは思うけど、
この物件は明らかに専業主婦向けでしょう。
駅から遠くて不便すぎますよ。
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47
匿名さん
たしかに通勤の共働き向けではありませんね。
夫婦どちらかが在宅ワーク系ならアリかも知れませんが。
とはいえ、1馬力で買える値段になるのか甚だ疑問。
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48
匿名さん
共働きばりばりだったら、朝霞台や志木の駅そばのほうがだんぜん便利
ずっと地元(成増)で、近場にチャリ出勤するような共働き層はいるんじゃ?
小学校の評判はどうなんだろ?
やっぱ、光が丘駅方面より落ちるかな
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49
匿名さん
この立地、このロケーション、今の市況、から推察するに平均290万少し超えるくらいの水準でしょうね。
下は265万くらいから、上は310万くらいかなと。
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50
マンション検討中さん
5500万ぐらいで買えたりしないですかねー・・・無理か
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51
匿名さん
流石に成増9分で290万円なら大苦戦だろうね。
高くても270ぐらいにしないと・・・
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52
匿名さん
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53
匿名さん
>>48
朝霞台、志木は待機児童数が多いですよ。児童数が多いので、保育園の入園もなかなか難しいと聞いたことがあります。
この辺りは練馬区域になってしまいますので、ゆりの木保育園は板橋区で対象外です。
待機児童数はわかりませんが、保育園の数が少ないので、入園しにくさはあるのかもしれませんね。
ちょうど練馬区と板橋区の堺なので、区役所等の手続きも小学校や中学校も同じ幼稚園、保育園の子と離れ離れになりやすくなってしまう可能性は高いのが難点かな。
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54
匿名さん
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55
マンション検討中さん
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56
評判気になるさん
そこが妥協点で、売りは公園に近いということですからね。安くはないでしょうね
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57
匿名さん
直通で主要なエリアに足を運べるアクセス状況は嬉しいですよね。
東京の場合は通勤や通学に多くの時間がかかってしまうので、簡単が一番であると思います。
気になるのは車の移動がスムーズにできるかどうかで、このあたりはどうでしょうか。
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58
評判気になるさん
254は混んでますけど、池袋駅まではたかだか10キロですからね。そこから明治通りに新宿にいっても、池袋からは10分もかからないですよね。
成増は便利ですよ
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59
匿名さん
公式HPに地下鉄成増駅まで徒歩9分とありますが
騙されない様に 笑
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60
マンション検討中さん
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61
マンション検討中さん
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62
通りがかりさん
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63
マンション検討中さん
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64
匿名さん
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65
匿名さん
プラウドは相変わらず人気がありますね。
ブランド力が違うと、これだけ多くの人に支持される、ということを実感させられます。
価格は高いですけど、全体のクオリティが高い、ということが人気につながっているのでしょうか。
安定した評価があることはすごいことですね。
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66
匿名さん
4LDKガ欲しいけど、ちょっと狭いかなあという印象。
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67
マンション検討中さん
高いのか。
モデルルーム予約してるけど行くのやめようかな
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68
匿名さん
うん、地方で3LDK持ってるけど79m2ある。
4Lでこれじゃ狭いね、しかもL型キッチンて・・
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69
マンコミュファンさん
そりゃしかたない。よそでは55㎡で3LDKとかそんなアホな!ってのもあります。
将来、子供がいなくなったときのことを考えたら3Lでも大きいかな、って考えてしまいます。
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70
匿名さん
何故徒歩9分?
Googleでも12分て表示される
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71
匿名さん
L型キッチンって微妙なの?
使ったことないから間取りだと逆に便利そうに見えるんだけど
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72
匿名さん
L型キッチンは不便じゃないけど、場所をとるからね。
狭小4LDKでL型なら割りを食うのはLDKか収納のどちらかなわけで・・・
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73
匿名さん
>>72 匿名さん
なるほど、場所の問題ですか。
ホームページの4LDKの間取りを確かに場所取ってますね。
冷蔵庫の場所をずらしてL字ではなくI字にまとめても、ずらした冷蔵庫やカップボードの場所がなくて詰みそうですね。
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74
匿名さん
>>69
こどもが独立するまで住む気なのもすごい。
ふつう、こどもが大きくなってきたら、マンション売るか人に貸して戸建を買わない!?
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75
匿名さん
L字は好みによるよね。食器棚スペースは広そうにみえる。
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76
マンコミュファンさん
>>74 匿名さん
子供が大きくなったら、ってどのくらい大きくなったら?わたしは、大きくなったら=独立して家を出ていく、って思ってましたけど。
4L買っておいて、マンションから戸建てに替える必要あります?
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77
匿名さん
子供が大きくなったら(=中高生になったら)戸建てっていうのは昔の感覚だね。
※部屋が必要だからという理由で広くて遠いところに昔は移ってた。
今は子供が中高生だと、習い事や通学があるから駅近くのマンションに住み続けるのがトレンド。
ここだと駅は近くないけど、戸建てだともっと不便になるから子供理由で引っ越すことはなさそう。
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78
匿名さん
>>76
光ヶ丘公園とか喜ぶの低学年まで。高学年になったら通塾とかで忙しい。
中央線や東横線、小田急線など、今はそこまで下らなくても戸建買える。
>4L買っておいて、マンションから戸建てに替える必要あります?
ここの4L、狭いからね。その割に高いし、ちょっと考えちゃうね。
住んでみたら住みにくい、いろいろ問題がっていうこともあるだろうし、
3Lのほうが人に貸しやすいかも?→戸建のローンにあてる。
一生モノでマンション買う人、結構いる?んだ。
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79
匿名さん
>78
その感覚はちょっと古いと思いますよ。
ここの4LDKと同じぐらいの価格で中央線、小田急線の戸建てだと
都下の駅徒歩20分ってところでしょう。
そんな所に移るなら成増9分のここのほうが通学・通塾には便利です。
光が丘公園はどうでもいいんだけど、駅距離・都心からの距離を犠牲にしてまで戸建てに移り住む人は今じゃ少数派ですよ。
※逆に狭くてもいいから都心、駅近に移る人は多いです。
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80
匿名さん
このあたりの物件については、非常に注目しています。
本当に将来的にどうなるか、ということは気になっています。
光が丘もずいぶんと開けてきましたからうれしいです。
駅前もにぎやかなので、個人的に何度もよらせていただいています。
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