マンション検討中さん
[更新日時] 2021-11-26 16:22:47
Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。
所在地:東京都練馬区関町南四丁目686番1他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利:定期賃借
借地の種類・期間:一般定期借地権(2017.9.29~2087.12.29)
総戸数:436戸 (他、保育施設1戸)
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取:3LDK・4LDK
面積:70.98平米~90.81平米
売主:東京建物、住友商事
販売代理:東京建物株式会社、住商建物
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-10-30 15:27:56
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物件概要 |
所在地 |
東京都練馬区関町南四丁目686番1他(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
436戸 (他、保育施設1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:定期借地権(一般定期借地権(2017年9月29日~2087年12月29日)※建物建設期間含む。期間満了時に更地に返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。※借地権の譲渡・転貸:可。転借地権設定者への書面による通知・承諾が必要。※借地権の登記は行いません。※地代の改定について、2024年10月1日を初回として、以降固定資産税の基準年度毎に見直しを行います。前払い地代 : 13,408,847円~14,243,841円、権利金 : 2,443,578円~4,161,841円、地代 : 7,304円~7,758円(月額)、敷金 : 175,296円~186,192円、解体準備積立金 : 2,413円~2,563円(月額)) 完成時期:2019年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主]住友商事株式会社 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) City 三鷹口コミ掲示板・評判
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61
eマンションさん
>>56 匿名さん
稼げない、ってバイトの話?
ここのマンション検討している人ってフリーターなの?
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62
匿名さん
>61
日本語読めよ。
高収入の求人がない=通勤負担が大きくなる
って話だろ。
そういう意味では転勤が前提の金融機関の支店っていうのも筋違い。
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63
匿名さん
ここはそんなに高収入じゃなくても正社員なら買えるんじゃない?
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64
マンション検討中さん
>>63 匿名さん
定借だから、月々のランニングコストがキツイ。
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65
匿名さん
>>64 マンション検討中さん
ランニングコストっていくらですか?
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66
eマンションさん
>>62 匿名さん
すみません、全然意味が分かりません。
通勤にかかる定期代は会社が負担してくれるのが一般的ではないですか。
それと、そもそもマンション購入を検討しているのは既に正社員で働いている人が多いから、近くに高収入の求人があるかどうかなんて関係ないと思うのですが。
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67
匿名さん
>>66 eマンションさん
ここで言う通勤負担とは、お金だけではなくて通勤時間や体力的負担も含まれてるかと。
そういった意味で、通勤時間や距離が短くて済む勤め先は、例えばここら辺だとNTTなど、と言っているのかと。
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68
匿名さん
普通、毎月月額地代を2~3万払わないといけないよね。
管理費とか修繕積み立て費以外に
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69
匿名さん
三鷹なのになんで23区版?って思ったら練馬区なのね
駅からバス10分とかよく住む気になるな
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70
eマンションさん
>>67 匿名さん
なるほど。読解力が無く失礼しました。
ありがとうございました。
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71
匿名さん
>>68 匿名さん
そんなにするかな?月1万いかない気がするけど。
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72
匿名さん
物件の値段が決まってるのに(1次1期)地代が未定っておかしくないですか?
検討のしようがない。。。
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73
匿名さん
>>70 eマンションさん
いいえー。読解力がないなんてことはないと思いますよ。掲示板の会話は難しいもんです。
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74
名無しさん
三鷹駅の改札の床に、デカデカとここの広告が貼ってありました。やはり三鷹駅利用ということを推してるだろうなと思うが、最寄駅の武蔵関駅ではどうなんだろうか?
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75
匿名さん
そもそも、練馬区内で三鷹の名を冠したマンションってこれが初じゃないですか?
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76
名無しさん
今後、本当に三鷹市内にブリリアシティを作るような機会があったら、どんなネーミングにするんでしょうかね?デベは自らそのチャンスをフイにしたような感じですね。
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77
匿名さん
>75
練馬区関町だったら三鷹・吉祥寺を冠したマンションであふれてるよ。
個人的にはゴミのめんどくさい市部より23区のほうがアピール力があると思うんだけど・・・
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78
eマンションさん
>>75 匿名さん
そんなに自慢できる事実ではないだろ(笑)
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79
eマンションさん
>>76 名無しさん
ネーミング企画とマンション用地仕入れチームの敗北ですね。
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80
匿名さん
しかも定借。。。
残念すぎる。
自分的には立地、環境はOKなんだけどね。
パークホームズ吉祥寺北とシティハウス吉祥寺北町でふたたび悩むこととします。
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81
名無しさん
ブリリアシティ武蔵関とかにすればよかったのにね。元々ある地元の地名を無視してデベが売ることだけを考えた、最低最悪のマーケティングだよ。
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82
匿名さん
>>77 匿名さん
本当だ。青梅街道と千川上水の間に一棟、三鷹を名乗るマンションがすでにあるね。
立野町は吉祥寺と名乗るマンションだらけだ。
最寄駅が吉祥寺だからいいのかな。
実質的な距離も近いし。
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83
匿名さん
>82
最寄り駅が吉祥寺ならまだ可愛いほう
武蔵関(西武新宿線)最寄りで「ナンチャラ吉祥寺通り」とかいう物件は珍しくない。
三鷹を冠した物件は吉祥寺ほど多くないけど、
ケアハウスとか、アパートであるにはある。
地方出身者を相手にする賃貸物件ならわかるけど、
地元需要中心の分譲物件なら別に練馬関町でもいいと思うんですけどね。
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84
評判気になるさん
パークホームズ吉祥寺北グランヴィラが練馬区の武蔵関物件なのに吉祥寺で推して、ある程度売れてるみたいですから、それと同じ発想ですね。
地方出身者の興味を引けるし、そもそも地元住民はマンション名にそんなにこだわり無いだろうし、まぁ良いんじゃないですか。
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85
匿名さん
>>84 評判気になるさん
でも、隣の隣の自治体の名前つけるのはやり過ぎでしょ(笑)
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86
評判気になるさん
>>85 匿名さん
たしかにそうですね。
パークホームズ吉祥寺北グランヴィラの時も最初は同じようにやり過ぎだと思いましたが、感覚が麻痺してるようです…(笑)
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87
名無しさん
前の人が書いてるように、隣の自治体の地名をつけるのはいかがなものかと思いますよ。しかも、三鷹が近いならともかく、近くないし。
普通に練馬関町で売ればと思うのですか。
吉祥寺の名前を入れなかっただけ、いいだろとか言われたりして。
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88
匿名さん
「ブリリアシティ三鷹!」
↓
「ほう、三鷹か」
↓
「武蔵野セントラルシティ構想!」
↓
「ああ、三鷹最寄りの武蔵野市なのか」
↓
「所在地:練馬区関町南4丁目」
↓
「なんだとぉ?」
こういうネーミングは検討者も地域住民も怒っていいと思う。
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89
匿名さん
1期1次は8戸ですか。
総戸数436の割に少ないですね。
定借なのにお値段はしっかり三鷹水準。
販売開始予定は来年4月上旬ってどんなよw
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90
匿名さん
>>88 匿名さん
呆れているし、消費者庁に通報行ってるんでは?
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91
検討版ユーザーさん
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92
匿名さん
ここの商業施設って何ができるかご存じの方いますか?
すぐ近所に西友があるからスーパーは難しそうですが。
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93
周辺住民さん
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94
マンション検討中さん
スーパー出来るんですね!生活利便は良さそうですね!三井の吉祥寺北は不便な場所などで検討をやめたので、その点では◎です。借地権がネックですが、見学はしてみたいと思います。
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95
周辺住民さん
三井の吉祥寺北も便利だとは思いますよ。乳児向けのぴよぴよ立野町や、図書館、区民センターなどブリリア三鷹よりかは近く、公共施設がありますからね。ここは、バス三鷹行きのみの本数が多いですが、吉祥寺北は、吉祥寺、荻窪行きの本数が多いので、バスで困らないって言い方も変ですが、困らないと思います。確かに買い物は不便かもしれませんがね。吉祥寺北は
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96
匿名さん
通勤には三鷹駅の方がいいだろうけど、吉祥寺駅へのアクセス重視の人もいるだろうね。
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97
マンション検討中さん
商業施設が真横って便利だけどうるさいよ、意外と。
定借が一番ひっかかるがここは。
でも場所はいいんだよなー。。。所有権だったらっていってももうしょうがないか。
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98
名無しさん
定期借地。
だめだ、こりゃ。
それにしても、このマンション名はひどいな。
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99
通りがかりの地元
>>95 周辺住民さん
子供がいる時は良いのだが、実際には何十年も住む事を考えると利用するのは一時的なんですよね。
スーパーは生きてる限り利用できるから、どっちを取るかと言われると多くの人がスーパーを取るのではないのかと。定期借地権なんでうちには検討外ですが。
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100
匿名さん
バスの行き先で物件名がつけられる!
物件名に渋谷なんてかなり増えるかも!
ブリリア初、日本初!
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101
周辺住民さん
だったらここのマンション、ブリリアシティ荻窪でよかったかも??始発だし。座って行けます。220円区間だしね
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102
ご近所さん
まぁ、自業自得とはいえ、物件名でここまでケチがついているのはなかなか無いんじゃないかな。
真面目な話、一度白紙に戻して、まともな名前を付けたほうが良いと思いますよ。
立地としては微妙かなぁ。近所に住んでいますが、私なら買いませんね。
皆さんが指摘しているように定借なら尚更ですね。
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103
マンション検討中さん
練馬区アドレスなんで、武蔵野市役所に近いことはそんなにプラスでもないんですよね。
公共施設が共用できる部分はあるにせよ。
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104
マンション掲示板さん
練馬区民が武蔵野市役所で何をするの?食堂を利用するくらいか…?この物件のアピールポイントにはなり得ませんよね。
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105
匿名さん
市民プールや体育館、運動場もありますね。スポーツ好きにはいいかも。
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106
匿名さん
シャトルバスとか作るのかな?
北裏始発のバスとかいっぱいになると不便になるのだが。
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107
匿名さん
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108
匿名さん
>>107 匿名さん
市民は料金半額ですし、利用者が増えるのはいいんじゃないですかね。
駅前商業地を支えるのは駅前タワマンよりバス便マンションだと思いますし。
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109
三鷹の人
図書館は、武蔵野市立中央図書館まで○mとなってるのですが、
練馬区の練馬区立関町図書館の利用をお願いしたいです。
一機に利用者が増えて図書館利用が不便になるのは大変困ります。
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110
マンション検討中さん
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