Brillia（ブリリア） City 三鷹について

時間の連続のひとは支離滅裂で何が言いたいのかわかりません。
一貫してネガティブな意見を全否定しているからポジの立場、おそらくはデベ関係者か購入者さんかと思われますが、読んでて気持ち悪くなるような方の勧める物件に前向きにはなれませんね。
このサイトを判断材料にする方がどれほどいるかわかりませんけど、ポジだとしたら誤爆し過ぎてて哀れです。

今日は三鷹駅から総武線を使いましたがやはり始発は楽でいいですね
混雑もないし
早く行きたい場合は中央線特快で超絶早いですしね
三鷹はやはり気持ちがいいです

ほんと哀れだよなあ。
購入者で、ここがあまりに閑古鳥ないてるもんだから、支離滅裂になってるのかな。
今からでも遅くないから、キャンセル料払ってキャンセルしたら。

狙い目はやはり坪単価190前半だな
マンマニの分析は今回は結構あたってる

年末には4K衛星放送が始まりますがここの設備は4K対応してますかね

10年控除で500万円
0.395金利で10年プラス
相殺しても+350万プラスか
坪単価195万円の部屋にしたら実質月2万円ほどの家賃
払ってるのと同じ金額だな
コスパ良すぎ

まだ住みはじめていないのだから、解約金払うっていう手はあると思うけどね。

>>2919 匿名さん
売れてるよね、実際。

二期、始まりまってませんけど。

現状、どのくらいの戸数売れているのですか？

まだ1期を絶賛販売中です。1期は110戸くらいでしたでしょうか？その内9戸は先着で出していて更に2期を始めないところをみると、100戸にはほど遠いという感じではないでしょうか。いいとこ50戸〜60戸程度ではないかなあ。

>>2924 匿名さん

ソースは？

売れているというソースが示せないということは、適当に答えているのでしょう。
何度も指摘されていますが、第１期販売からHPの文言は何も変わっていません。
ほんと、どんな人間が書き込んでいるのかわかりませんが、嘘はやめてほしいと思います。
マンション名や、販売御礼などの広告など、誤認をさそうことがあまりにも多いので、注意して検討する必要がありそうです。

2、3ヶ月前に営業の方にどれくらい売れてるか聞いてみたら、100戸ぐらいと言われましたよー

>>2930 通りがかりさん
営業が言ってるだけでしょうね。
100戸売れててこれはないと思います。

いなげやは便利だなー。

１１１戸でしょ、売れたの。
竣工は来年末 随分と早いペースで売れてるね

よっぽと、売れてることにしたいみたいね。笑
111戸売れたのに、なんで二期がはじまらないの？

>>2934
予想以上に売れたから夏休みでしょ
全く同じものを大量生産できる工業製品じゃあるまいしこの物件だけ売ってるわけでもあるまいし
供需を考慮してマネージしながら売るだけ　人的リソースだって有限だしね
ってかそんなこともわからないで騒いでるの？（笑　
まぁ君は君はいくらでもここで売れてないと連呼だけしてればいいよ　君に関係のない話だからね

へー、じゃあ、9月から二期がはじまるってことかな。
まさか、夏休みが冬まで続くってことはないよね。(笑)

>>2930 通りがかりさん

10でも20でも、100戸ぐらい。

この立地で借地権ってなかなか手出せないよなぁ

>>2938 匿名さん
安かろう悪かろうなんだよね。

定借なのでランニングコスト考えると安くはないんですよね。
本当に買う要素が無い物件。

いやー、いなげやは便利だなー。

便利だけど、あんなに毎日空いていたら、やばいんじゃないの？

定借マンションは賃貸需要が多いエリアなら価値が保てる。
築何十年になっても投資用として売れるから。

いい例がブリリアタワー大崎かな。
駅徒歩4分で周囲は再開発地域だらけ。
築10年でも分譲時より高く取引されてる。

新築の時はここより安かった。
時代が違うとはいえ買った人が羨ましい。

価値がない土地で定期借地は、よっぽどお買得じゃないとキビシイ。
ってことね。

>>2937 匿名さん

56だと、四捨五入して100とか言いそうだよな、笑
この会社なら。

そうはいってもこれだけいいと買うしかあるまい
これだけ魅力的な場所と価格でだしてきたのはさすがブリリアだよ

↑こういう書き込みって、いわゆる誉め殺しってやつなのかな。
書いているのは、ここの営業とか購入者だと思っていたけど、案外、他社の営業なのかも知れないね。

練馬アドレスで西武線徒歩16分、加えて借地権。
そりゃ購入者や営業も必死にポジるしかないか。

武蔵野セントラル構想信じちゃった人とか。

大量本数の始発でバスでゆったり三鷹駅は楽で便利だね今季の中央線物件ベストバイ

>>2951 匿名さん
自分で言ってて虚しくなりませんか？
そもそもこの物件を中央線物件と見ている人はほとんどいないと思うんですが。

坪単価が190を切ってる住戸もチラホラありますね
4000万円前半だと教育費や趣味にお金回せるし庶民にありがたいです

ちゃんと先のこと考えた方がいいですよ。ここはフラット使えないし、これからの金利上昇やリセールのし難さやバス賃、地代などを考えたら、近くの所有権の中古や新築の値引きの方が割安とも考えられます。定借の見た目の安さで飛び付いて後悔する人たくさんいますよ。

4300万円ほどだと20年後に売っても3500万で売れそうですね。10年間は借りることでプラスでお金は戻ってきますし家賃換算すれば月5万少し。
月5万でここはもちろん、新築で70m2 3LDKは無理だからリスク勘案してもぺいするな

なんか、計算間違ってる気がするけど。
それから、20年で3500万円？　売れるかねえ。
かなりきびしいものがあると思うよ。

プレミスト三鷹も出来るみたいですね プラウドシティ三鷹と同じような値段ですかね にしても坪単価300超えてくるのは確実なので坪単価190のここがやはり今季中央線物件のベストバイみたいですね

>>2955 匿名さん
定借の中古なんて誰が買うんだよ
しかも最寄り西武新宿線徒歩16分って地雷でしかないじゃん

せめて三鷹市か武蔵野市だったらなぁ
練馬というのが残念すぎる。。。

ここの間取りはよく考えられてるな 家事導線と生活導線が良いね
収納も多いのも良いね。にしても最近の大規模は便利ですね
シェアカーにレンタサイクルは使い勝手が良いしスーパボックスは大助かりしそう

間取りがよく考えられていて、収納も多くて、
シェアカーにレンタサイクルあるマンションなんて、無数にありますけど。

定借のリスクは、どうお考えですか？

だいぶ大雨降ってるけどここは洪水の心配もないのがいいね

いや間取りは普通。
どこのマンションもこんな感じ。

中は、どちらかといえば、ちょい安めにつくってある感じかな。
マンション買っちゃった人に聞きたいんだけど、もうお金は振り込んじゃったの？

>>2959 匿名さん
まあでも、三鷹アドレスや武蔵野アドレスではこの価格では買えませんので。

安く安全に中央線物件を手に入れて快適生活が出来るのがいいね
徒歩１０分物件買うよりバス１０分で快適楽ちん通勤が嬉しい
今日みたいに暑いわ雨だわ湿気だ、って日には尚更だね

間取りがものすごく考えられてるのが素晴らしい 特にお風呂とトイレ

>>2957 匿名さん
プラウドシティ武蔵野三鷹？
プラウドシティ吉祥寺？
どっちのこと？

>>2968 通りがかりさん
この物件は西武新宿線エリアなので、その2つとはエリアが違うので競合しないのでは？
そもそもその2つよりこの物件が安いのは立地を考えると当然だと思うけど。

吉祥寺にも三鷹にも出やすい物件はそれなりにありますが坪単価190を切るような住戸が手に入るぐらい安いのはなかなかないですからね
それに間取りが良すぎるのでファミリーに最適ですね　スーパーも隣接するし大規模で便利な共用設備にしぼってあるからほんと家族向き

このマンションだと今日の夕飯何作ろうか？っていうのも迷わず手間もかからないよね
フードデリバリーは助かるよ

>>2970 匿名さん
安いのは確かに安いけど、定借だからランニングコストがバカ高い。
また西武新宿線最寄り徒歩16分+定借という所で資産価値が乏しいのでリセールで苦労する。
結果的に損をすると思う。

リスクがもっとも低いマンションですね

>>2969 匿名さん
違うそういうことではない
プラウドシティ三鷹という実在しないマンションのことを挙げていたから近隣にある近しい名前のマンションのどっちだ？と聞いたんですよ。

プラウドよりもブリリアの方がコスパがいいですからね
ブリリアは中身が良いです

もはやポジのふりしたネガとしか思えないです

三鷹駅から総武線と中央線、どっち使いますかね
秋葉原行くので総武線かなー

高い勉強料になったけど、逆に、信じたまま、30年後に希望の金額の半分の値段しかつかなっかったってなるよりマシでは。

違うと思うんだが…
この素晴らしいマンションを買えた歓びでテンション上がり過ぎて危険な状態なのでは(*´-ω・)ﾝ?

凄いよなっ！武蔵野の中心を手中に収められて！
もう、羨まし過ぎて歯痒いよわたしは( ﾟДﾟ)

とうとう壊れてしまいましたか…
もう少し自己資金を貯めるなりしてちゃんと選んだ方が良かったですね。
見た目の安さに飛びついて後悔だけが残ってしまったのでしょうか。

定借に安易に手を出しちゃいけないってこと。
べつに定借という制度が悪いとは思わないが、
所有権では滅多に出てこない立地、格安、この二点がそろわなければ、基本スルーしたほうが無難。

所有権だとしても厳しい立地だからな。
練馬アドレスで西武線駅遠で、どうしてもこのエリアに住みたいって人もいないだろし。

購入者さんへ
70年住み倒すのであれば、そんなに悪くはないかもしれませんね。
ただ、月々のランニングコストは、それなりにはかかるので、5万円で賃貸借りるイメージとか安易に考えないで貯蓄して、
孫の代まで綺麗につかって引き継がせるといいですよ。

まあ70年本当に住む気なら良いのでしょうが…
ランニングコストはかなりかかるし、結局何も残らないですし。
この武蔵関エリアが本気で気に入っているなら70年住むことも可能かとは思いますが、その頃にはこの辺にもはや人が住んでいるのかも怪しい気もします。

興道が大事ですよね

興道？

ベストバイとか謳ってる根拠は全く分かりません。むしろ悪い意味で注目されてるマンションのひとつだと思います。
ネガティブな意見ばかりで、ポジティブなのはあからさまに関係者か購入者。地雷度ナンバーワンかと。

なんだかんだでベストバイでしょ　
まだ竣工まで1年以上あるのにもうかるく100戸超えちゃってるもんね
坪単価190きってる大規模中央線物件は希少価値満載ですな

真逆だよね
上を見て届かぬ高嶺の花を眺めて嫌がらせだろうね
中央線はいいよねぇ

ブリリアって上物コスト配分が高いので有名
間取りや設備がいいんだよね

コンシェルジュサービスがあるマンションはリセールがたかいようですね

関東バスか西武バスか、どちらを使いますかね