Brillia（ブリリア） City 三鷹について

馬鹿に買わせればいいのに、正義感の強い人達が多くて敬服いたします。

悪く無いのに何故謝るの？
何の落ち度もない。

>>11352 匿名さん

販売御礼、練馬隠し、平均3900万円じゃない、など、もろもろ。
落ち度がないなら、今の売り方を続ければいいよ。　

キャンセルも、皆んなですれば、怖くない。

>>11349 匿名さん

クーリングオフは出来ますか？

ここの掲示板で23区にあるせいで武蔵野市の物件と比較しにくい。細かいけどそういう所も損だよ。

ただでさえ立地が微妙なのに、借地だから余計に買い手がつきにくい。配棟は、個人的には酷くはないと思うけど、結局価格が足を引っ張ってる。

ここMR行ったことないけど営業はバスの利便をフルに訴えてる感じかな。

>>11356 マンション掲示板さん

変な話、三鷹駅へのアクセス以外の売りがないですからね、
そこを強調するしかないでしょ。
結果、その他多数のデメリットは隠すことになるという。

>>11352 匿名さん

はいはい、悪くないですよ。
謝らなくていいし、何の落ち度もありませんね。

>>11355 匿名さん
無理

>>11359 マンション掲示板さん

どうすれば、キャンセル出来ますか？ お金は諦める以外ないでしょうか？

手付金放棄すれば解約は一方的にできる。

みんな様子見ですか？値下げ500ならかいます

>11355


クーリングオフって訪問販売や通販できちんと理解できないまま契約しちゃった場合に適用される制度。自分から出向いて契約しに行ってるわけだから適用対象外。

>>11360 匿名さん

弁護士の先生に相談してみたら。

手付金放棄の解約なら売主に申し出ればいいだけ。弁護士は不要。というか相談したところで手付金は戻ってこないし、相談料とられるだけ。

>>11365 匿名さん

売り主の不備を突いて手付金戻るような策がないか、相談してみたら、という意味で書いたんだが。

>>11362 住民板ユーザーさん1さん

お買い得とは思わないけど、そのあたりが妥当な価格だね。

>>11363 匿名さん

こちらから出向いたけど、説明の仕方が悪かった場合もダメですか？

リセールのことを考え、早目に脱出するのはダメでしょうか？

>>11363 匿名さん

売り主に虚偽の説明があった場合はどうなりますか？

>>11366 匿名さん

不備に該当する例をご教示願えませんか…

>>11369 匿名さん

虚偽内容とは、どのような内容だったのですか？

>>11371 匿名さん

購入者ではないので、答えられません。
ここまで誤認誘導が多い物件ですから、どこかに穴があるように思います。

>11368

定借物件であることは説明してるでしょ。定借だらかリセール厳しいとかは一般的傾向なので売る側は説明する義務はない。重要事項として説明すべきことを説明しなかったとか虚偽の説明があったのなら契約の白紙撤回できる理由になるけどそうでなかったら解約は自己都合扱いになる。

情弱は損をする。高い買い物なんだから勉強しないと。手付金は授業料と考えるしかないかな。

>>11372 匿名さん

どのような誤認誘導があったの？
もし、本当に誤認誘導があったなら、コンプラ違反で公取に通報しなくちゃいけない。

具体的に誤認誘導の内容を教えてください。

>>11373 匿名さん

申込時には想定していなかった風評が立ったので苦痛

という理由では無理でしょうか？

風評は立証むつかしい。

>>11374 匿名さん

購入者ではないので答えられないと書いていますが。
いちおう、MRには行きましたが、そうそうに切り上げた口なので直接の被害はありません。
誤認誘導に関しては、ここでさんざん語られているので、過去レスをお読みいただき、公取りに通報ください。

過去レスにあった程度だと誤認誘導は厳しいかな。浦安にある東京ディズニーランドと同じでしょ。

販売なんて基本的に都合の良いことばかり言ってるだけ、ネガティブなことは自分で調べないと
このスレッドでは最初からずっと問題提起されていましたよ
情報集める前に契約したのは自分の勉強不足なので諦めないと先に進まない
将来と天秤に掛けて買うか手付金捨てるか決めましょう

キャンセルが続出したりして…？

>>11375 匿名さん

想定外の風評って例えば何ですか？ここに書いてあることは、物件そのものや広告の一般論的な解釈しか出てないと思います。利害関係のない私からすると、ですが。

この物件名と売り方が武蔵関に対する風評被害なんだがw

風評、ではないですね、
ここのネガさんたちは、ウソの類いは書いていませんから。
デべが隠そうとしている不都合な真実が明らかになっているだけかと。

むしろ、嘘を書いているのは、ポジ荒しのほうです。

情報を集めて自分で判断する
自己責任で買ってます。
失敗したとしてもまた買えば良い！

>11384

もう一軒、別に買うお金がない限り、買い替えは売却できないとアウト。

ご近所物件で定期借地権マンション「ウエリス武蔵野関町」築2年が売り出されています。どのくらいの期間で売れるのか？チェックされたら如何でしょう？？か？同じくご近所の所有権マンション「ジェイパーク武蔵野」　築14年は売れていますね。

所有権はやはり手堅いですね。
定期借地権は初期費用が安いですが、そのあとが大変ですね。

どちらを選ぶかはその人しだいです。

ただ、ここは駅遠という更なるハンデがあるので、余計に大変なことを納得して買わないと後悔すると思います。

再販はしない
だって売れないでしょ
ずっと住みますよ住みませんね

ずっと住むにしても、68年の計画を立てる必要があります。
それができて、価格に納得ができたら、はじめて購入を考えてもよいと思います。

>>11386 匿名さん

ジェイパーク武蔵野は、売り出し価格はいくらでしたか？

自分が60歳くらいで、現持ち家の売値合わせて予算8千万用意できるなら借地件を選んでいたかも。65年あればこの世から居なくなるし、早期リタイアして5年くらいなら貯蓄から回せるし。通勤不要にできるし。将来、老人ホームに入らない前提になるけど。

>>11379 匿名さん

申込後に気が変わったらキャンセルすれはいいと思い、仮予約のようなつもりで申込をすると、大変な損をすることが理解出来ました。

逆に、
竣工5年くらいしてから、継続販売中の未入居住戸を格安で購入した方が安心ですか？

竣工後でも売れ残っているのは、価格が高すぎたのが原因です。
ですので、安くなったからといって、手放しでおすすめめはできません。

リセールを含めて、きちんと将来設計が必要でしょう。

ここは、最低500万円以上下がらないとおすすめできません。
500万安くても、すごーくはおすすめできないと思います。

>>11392 匿名さん
５年も販売し続けている物件はやめた方が良いです。
売れない物件はリセール駄目なのは言わずもがなですけど、永住だから平気というものでもありません。
自分は永住でも他の世帯はリセールします。
売れない、貸せない、売れても廉価、貸しても廉価、相続放棄。
リセール駄目だとこうなります。
そうすると管理が悪くなるから余計に資産価値が下がります。
しかも定借、30年するとリセール自体が無理になります。次の買い手に対して銀行がローン通してくれませんから。
30年後は高齢者と廉価で賃貸する住民ばかりになるでしょうね。外国人も増えると思います。どっかの公団住宅みたいになることでしょう。

なんか、URのほうがよく思えてきた。

>>11395 匿名さん

確かに同じ賃貸なら、URの方が安心かも… 賃貸物件なのに5000万以上するなんて… キャンセル相談が噴出してきたのも当然の結果か…

契約者専用スレに契約者を装ってコメントして解約煽っている人いますよね。
ここのデベよりも卑怯なやり方。結局ここに集まる人などポジもネガもどっちもどっちになっちゃいますよね。

>>11397 匿名さん
そうなんですか？
ところで何でそんな事わかるのでしょうか？
わかる訳無いのに、貴方も悪質ですね
そういう事して利するのはデベ関係者だけなので、貴方もそっち側ってことですかw

>>11389 匿名さん
夫が契約しました。東京建物の社員より契約者は奥さんではないのでと言われ悲しくなりました。この会社は契約者しか客ではないようです。こういう納得がいかない場合はどうしたらいいですか？

>>11399 マンション検討中さん

どういった話の中でそのようなことを言われたのか分かりませんが、まずはこの掲示板に書き込む前に旦那さんに相談してみるのがいいのではないでしょうか？