Brillia（ブリリア） City 三鷹について

>>5505 匿名さん

最近の都心通勤圏のマンションは、空きが出るほどの駐車場台数は用意しないですよ。

>>5512 匿名さん

具体的な数字で示してもらえませんか。

>>5511 匿名さん
どうぞ、賃貸へお住まいください。

買いたい人が買えばいい。
そして、買いたい時が買い時です。

いい加減、嘘をつくのはやめてもらえませんか。

>>5514 匿名さん

過去レスですでに出てるよ

>>5508 検討板ユーザーさん

無理があるというが、その理由は？本当に200戸前後契約済みかどうか分からないが、可能性ある。ネガはこの不透明な数値に対し、確からしい反論をしてさっさと火消しをすれば良い。それだけのこと。

MRは大盛況だからかなり売れてるんだろうね
売れてないのはむしろ所有権（笑）のブリリア石神井台でしょう。
西武新宿線に徒歩10分では意味がなく所有権の意味がないってことでしょう

>>5501 マンション検討中さん

売り出しではもっと出ています
正確な数字は、公表していないので信じるかどうかは任せますが、成約ベースで200近くまでは確実に来ています。超えているかは、知りません。

以下勝手想定ですが、二次はＣ棟の売り出しと同時なんだと思います。その前に、売り切る部屋が決まっていて、それを今さばいているのだと。
それが、終わるまでは、中途半端なアピールはしないのでは無いですかね。
当たり前ですが、気がある人は一掃したので、売れ行きは鈍っています。見込みを得るためには、再度盛り上げる必要がありますが、ダラダラやったらコストがかかります。
だから、しっかりアピールできる要素が整うまでは、当面、１次を粛々と売って行くのでしょう

>>5520 匿名さん
ってよりもブリリア石神井台の方が急務なんだとおもうけどね。あちらは4割ぐらい残ってるようだ
安さ 立地、利便性、住環境で優位にあるこちらよりも先にあっちを売り切ってしまいたいのだろう。もう竣工して1年経っちゃってるしね
一方こっちはまだ竣工まで1年以上ある。

>>5520 匿名さん

言葉を返すようで申し訳ないのですが、公表されている来場数1200件が仮に本当だとして、そこから成約歩留り12%で考えると144件ということになります。この物件のように駅遠バス便の定借ともなると、歩留りは10%の120件くらいと考えるのが妥当かもしれませんね。
もし営業さんが200と言ったのなら、それは概算（切り上げ）で答えたのかもしれません。ザックリ過ぎるだろと突っ込み入るかもしれませんが、売れてる人気物件と思わせるためによくやることのようですね。
因みにそもそもですが、ここ200戸も発売されていませんよね？発売済みは、まだ150戸くらいだと思いますが。しかも未だに1期1次111戸の売れ残り９戸を売ってるくらいですから、120戸以下というのが妥当な線だと思いますよ。

どうして歩留まりが低いのを
宣伝文句にするのだろうか
むしろ恥ずかしい

>>5523 匿名さん

契約数を公表してない以上、歩留りはバレませんよね。ただ、この手の物件は10%くらいというのが一般的な歩留りとのことです。
それより1200件も来た！というのはインパクトあるし、人気物件として煽りにもなるでしょう。だから広告で使用するのですよ。

因みにプラウドシティ吉祥寺は、オープン間もないけど来場は既に1500件オーバーしてるようですよ。それでも要望書の数は130件と要望ベースで10%にも満たない歩留り率です。1500という来場数に偽りがあるのか、よほど歩留りが上がらないネックがあるのか、どちらなんでしょうね。

売れ残り語りたいなら来年の今頃にしたらいいんじゃね？
むしろブリリア石神井台のスレでやってくれ(笑)

>>5522 匿名さん

そんな、概算ではありません。しっかり根拠があります。逆に、200なんて、言われた事実はないです。
客観的な根拠に基づいた推計です

>>5522 匿名さん

私の推計は事実です。なぜなら、ここにコメントしている人よりは、はるかにMR等で実態を掴んでいるから。事実を掴みに行かずに妄想で議論するのはナンセンス。
別に否定したいなら、それでも構いませんが。

>>5522 匿名さん

それは、実際に足を運んでいない人の妄想ですよね。
別に、それが事実でも構いませんが。
二次以降に行かれた方は、かなり違和感感じると思いますよ。
だって、そんなにあまり無いですからね。
少なくとも、あなたが適当なことを言っているのは真剣に、考えている方には明白です。
しかし、そうでない根拠があるならお詫びします。

>>5528 匿名さん
3連続投稿してどうした？
ここが売れてる→やばい客とられてる。とは誰も思わないぞ。
ここが売れてる→ふ〜ん。だね。

何故なら、このマンションが背伸びして吉祥寺、三鷹の物件を比較に出しているが、吉祥寺、三鷹の物件はここをライバルとは１つも思っていない。
それが現実。だから足元見ろと言われている。

200でも120でも、慌てて押さえなきゃ間に合わない、という物件ではなさそうですね。

推計 = 真実 ではないでしょう。
推計はあくまでも推計。

>>5529 匿名さん
ライバルだなんて。。
それぞれの物件にメリット、デメリットある。
ここは検討者が集まるところ。

買いたい人が買えばいい。
そして、買いたい時が買い時です。