マンション検討中さん
[更新日時] 2021-11-26 16:22:47
Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。
公式URL：http://b-mitaka.jp/top.html
所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-10-30 15:27:56
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番） |
| 交通 |
中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
436戸 （他、保育施設1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建
敷地の権利形態：定期借地権（一般定期借地権（2017年9月29日～2087年12月29日）※建物建設期間含む。期間満了時に更地に返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。※借地権の譲渡・転貸:可。転借地権設定者への書面による通知・承諾が必要。※借地権の登記は行いません。※地代の改定について、2024年10月1日を初回として、以降固定資産税の基準年度毎に見直しを行います。前払い地代 : 13,408,847円～14,243,841円、権利金 : 2,443,578円～4,161,841円、地代 : 7,304円～7,758円（月額）、敷金 : 175,296円～186,192円、解体準備積立金 : 2,413円～2,563円（月額））
完成時期：2019年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]住友商事株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア） City 三鷹口コミ掲示板・評判
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5493
匿名さん
>>5491 匿名さん
まぁまぁまぁ。
買いたい人が買えばいいの。
そして、買いたい時が買い時です。
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5494
通りがかりさん
夏に見学しました。
ここまで荒れまくるなんて、もしここと契約している身分でここを見てたら不安に駆られ嫌だなとつくづく思う。
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5495
匿名さん
>>5491 匿名さん
私はここの購入者でも関係者でもないですよw
あなたのようなネガの反応を見て楽しんでます。
今のところ、物件の公式ホームページやマンコミュから得られる情報だと、
吉祥寺・三鷹駅バス便所有権◎
三鷹駅？バス便定借△
三鷹駅徒歩17分所有権×
こんな感じで好不調が分かれますね。
もちろん三鷹駅徒歩17分所有権が売れてるという何かしら数値がでてくれば、撤回しますが、
竣工前に派手な景品で釣ってるようじゃダメダメです。
まさか、あれだけ小バカにしているバス便定借が、徒歩所有権に優っていたとはねぇ。
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5496
匿名さん
>>5495 匿名さん
徒歩17分の物件もあるんですか？それマンション用地なんですかねえ。さすがにトレンドから外れすぎ。
異論あるだろうが、武蔵野三鷹関町エリアは評価が過大気味だと思う。駅近以外そんなに便利ではない。
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5497
匿名さん
>>5495 匿名さん
三鷹のバス便所有権は×ではないでしょうか。因みにガーラは三鷹バス便のカテゴリーに入るかと。吉祥寺バス便はグランヴィラ・プラウドシティ共に好調ですね。
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5498
匿名さん
ここは、吉祥寺までのアクセスも悪くはないですからね。
そこが三鷹駅南の物件と明暗を分けているのかもしれません。
ただ、△よりは×にちかい評価じゃないですか、ここは。
売り出し戸数1戸ですよ。
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5499
匿名さん
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5500
匿名さん
>>5498 匿名さん
確かに、ここは×に近いでしょうね。
やはり定借ですし、
終わりのない第１期販売のグダグダ感は印象悪いです。
まだ竣工まで１年程度あること、
２００戸の契約数（ソースはマンコミュの投稿）と知って思いの外売れていると驚いたこと。
敢闘賞ということで△ですw
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5501
マンション検討中さん
>>5500 匿名さん
200戸は販売戸数（売り出した数）ではないでしょうか？もし1期で半数近く捌けてるとしたら、大好評という評価かと。ここのデベなら間違いなく「1期200戸超成約御礼」と謳うでしょうね。
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5502
匿名さん
>>5496 匿名さん
武蔵野三鷹関町エリアっていうのがあるんですね。。。
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5503
匿名さん
>>5497 匿名さん
プラウドシティは好調なんですか？
営業が売れてるように書き込みしてるだけでしょ。
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5504
匿名さん
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5505
匿名さん
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5506
匿名さん
>>5501 マンション検討中さん
私もはじめはご指摘の通り販売戸数だと疑い、
契約戸数なのか質問しました。
そしたら２００前後の契約戸数らしいです。
ただし所詮、ソースはマンコミュですからね。
信憑性はなく不明確です。
ただ、不明確であっても、ここが売れて欲しくないと願っているネガにとっては、２００という数値はあまり気持ちよくはないでしょうね。
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5507
匿名さん
さてさて、ここ数日、投稿しすぎました。
スマホと睨めっこしてては仕事が捗らなくなる。
ここが本当にベストバイになるといいですね。
私は２００戸前後の成約が確かなものだと信じてます。
あとポジ荒らし？さん、
今後もスレの人気を保ってくださいね。
シュールなボケを楽しみにしてます。
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5508
検討板ユーザーさん
>>5507 匿名さん
お疲れ様です。
どうしても売れているアピールしたいのでしょうが、やはり無理がありますよね。
△→×ですよ。あなた以外の投稿者は。
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5509
匿名さん
>>5507 匿名さん
どちらかというと貴方のボケの方が楽しいですよ。シュールさはなく、全力のボケといった感じですが。
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5510
匿名さん
>>5503 匿名さん
確かにそうかもしれませんね。プラウドのスレはいつもあんな感じで、人気感の演出や購入の煽り投稿が半端ないです。社員や委託者による情報操作だとしたら、かなり危ないことやってることになりますが、、、まさかね。
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5511
匿名さん
住む期間が20年までは賃貸が経済合理的、
20から30年までは買いでもトントン、
30年以上なら迷わず他の所有権物件を買いましょう。
とくに30年以上住む予定の方、
最終的には賃貸と同じくらいの支払い額になります。
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5512
匿名さん
>>5511 匿名さん
ならないよ
どの期間でもこの物件を買ったほうが近隣の同等条件の賃貸や所有権でもそう支払い額はこの物件が安くなる。
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