「グランドメゾン新宿曙橋」についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都新宿区住吉町105番9(地番)
交通：都営新宿線「曙橋」駅徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩7分
都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩14分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上13階
総戸数:35戸
間取：2LDK・3LDK
面積:53.70㎡・58.71㎡・69.40㎡・70.20㎡
売主・事業主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社松尾工務店
管理会社：積和不動産株式会社
新宿駅行きのバス停がエントランス目の前、駅徒歩1分の資産価値
・今後の相場や将来性について情報交換させてください。
全戸南向き
【物件情報の一部を修正しました 2017.10.30 管理担当】
[スレ作成日時]2017-10-24 13:37:48
>>41 近所の匿名さん
不快にさせたことお詫びします。
あくまでデメリットとして現状を挙げただけなので、営業妨害の意図ではありません。（念の為、通報もしたことありません！）
ただ、占有料を払ってようとなかろうと、自宅両隣の道が、人通りが多いにもかかわらず、看板やら商品やらで塞がっていたら、住民にとっては不便でデメリットではありませんか？
住民（検討中）視点の場ですから。
周辺店舗の非難じゃなくて、物件のメリットデメリットとお考えいただければ。
徒歩１分の最強メリットは揺るぎないんですから、後は周辺地域の様子や、ファミリー向けなら学区などが参考になるかなと思います。
まぁ靖国通りの商業地域ですから仕方が無いですよね
看板とか食べ物屋の臭いとか
こういうのが嫌な方は
グランドメゾン西原三丁目がラス１残ってるみたいなので
こちらの方がいいかと
ちなみに近隣説明会に出た方に聞きましたが
エントランスは北側、南側両方あるらしいです
ゴミはゴミ置き場が敷地内にあるけれど
近隣と同じように南側エントランス辺りに出して
地域のごみ収集にお願いするそうですよ
ということは、西原の方が固定資産税は安いのですね。
>>49 マンション検討中さん
強気ですよね西原。代々木上原というブランド力もですが
土地取得にお金がかかった割に
高層マンションが建てられず
低層マンションという選択になったためこの価格になったのかな？とも思います
>>51 王さん
すごいですよね
管理費、修繕積立金、固定資産税だけで
賃貸マンション借りれちゃいますね
曙橋はそこまで高くはならないでしょうけど
グランドメゾン四谷よりは高くなるんでしょうかね
やっぱりリーズナブルなのは江古田ですかね
駅遠いな
ホームページ見たら、写真が追加されてました。
>>56 通りがかりさん
既に江古田スレをご覧になっていれば、わかるでしょう。あの立地は戸建てや公団住宅向けです。民間デベ大規模マンションの立地ではない。
3年前のプレシス市谷台町の値引きを思い出せば、とんでもない高額物件。
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6998万円～8278万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16平米～87.07平米 |
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総戸数 8戸 |
東京都大田区池上八丁目 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都足立区西保木間２-1630-1ほか |
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3500万円台～6200万円台 |
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3LDK |
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57.1m2～80.09m2 |
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総戸数 75戸 |
