グランドメゾン新宿曙橋ってどうですか?

住吉町の坂下物件でありますが、駅徒歩1分は利便性高そうです
いつ頃販売になるんでしょうか?
どなたかご存知ですか?

>>1

物件HPによれば平成30年3月中旬販売開始予定とのことです。

大きな交差点横で騒音は避けられないポジションですが、山手線内側で駅徒歩1分はいいですね。貴重です。

確かに靖国通り沿いですからね。結構うるさいと思う。
ただこの立地であれば、利便性・資産性重視の人もいるでしょうから、戸数も少ないので
早く売れる気もしますけどね。

曙橋の駅力は気がかりだけど、四谷三丁目駅も使えるから悪くないと思うな。

suumo見てると、日本橋付近は、よく駅徒歩1分物件見かけるけど、
新宿区はあまり出ないのと、周辺物件で最寄り駅まで、5分未満の
徒歩分数の物件はすごく少ないからプライオリティはある。

直近の自分の知ってる新宿区徒歩1分物件は、

ザ・パークハウス 新宿御苑　

交通:丸の内線「新宿御苑前」駅徒歩1分
戸数:52邸
2016年5月。平均坪単価は570万円程度、
最高価格は2億6900万円の設定にも関わらず
販売開始からわずか3カ月程度で完売

御苑物件と比較してはダメだけど、単価次第で面白い物件だと思う

四谷物件ではないが、超駅近がどのくらい評価されるかね。。。

都営線とはいえ、駅１分は魅力ですね。靖国通りに背を向けた南向きの間取りがあればいいな。

普通は南向で作るでしょうね。

今解体してるところだよね?

毎日通勤で使ってるから、目の前通るんだけど

中央大学の前あたりですね。駅からもかなり近くて、電車に近いのが楽そうだなと思って見てます。このあたり、中央大学、防衛省、東京医科大学、新宿御苑、慶応義塾大学病院とかなり色々施設あります。

都内、駅から近い場所ってマンションなかなかないので狙い目かな。

靖国通りって新宿通りと比較すると、意外と土日は交通量少ない方です。

ちなみに駅から現地までのルートはこんな感じです。位置間違ってないですかね？

新宿駅西口行きのバス停って、現地目の前にとまるんでしたよね。

新宿駅近くの靖国通りって、いつも渋滞しているのにバスって便利なの？
駅近だし、普通に都営新宿線使えばいいのでは。

便利ですよー。
伊勢丹やハルクで買い物、ピカデリーやTOHOシネマズで映画の時によく使います。

>>8 匿名さん
東京“女子”医科大学ね
最近は地元の人はむしろ行かないけど

>>8
中央大市ヶ谷キャンパスは合羽坂下だから、御苑東通り挟んで反対側。

徒歩1分のメリットってなんだろうね

>>15 匿名さん
自宅をコインロッカーのように使える

>>15 匿名さん
小雨なら傘ささないで行ける

徒歩1分のメリット

歩く距離が短いので、足が悪い人でも帰宅が楽
重い荷物をもっていても楽
傘をもってなくても走ればすぐ自宅につく

デメリット

値段が高くなる
騒がしいエリアになりやすい

四谷坂町の某社物件よりは優れた立地だと思う。