プラウド杉並高井戸サウスについて

間取りのほとんどが70平米台なのでDINKS向けかと思えば、3LDK+納戸という
間取りもあるんですね。
しかも部屋の広さが5畳以上なので、ファミリーも十分に暮らせそうだと
思いました。
廊下やトイレ、浴室サイズを削る事でこの部屋の広さをキープできたのかな？

高速道路沿い。。音と振動、排気ガスが気になります

周辺住民ですが、高速の影響は少ない気がします。
http://aqicn.org/city/japan/setagayaku/tamakihachitorihachimanyama/jp/

音は高速の影響より、東八道路の副道にどれだけ車が通るかによると思います。
https://ricebowl2.exblog.jp/238178029/

買い物をしにいくのが面倒になりそうな印象がある立地環境といったイメージがあります。

出来るだけそういった部分は整っている事を重視したいと思っていますが、交通面が整っているので

迷ってしまう気持ちがありますね。

オオゼキは駅の反対側ですもんね。

アコレ、西友、オオゼキ、キッチンコート、スーパーバリュー、オーケー、オリンピックが近隣にあるスーパーだと思うのですが
どこが普段使いでどこが週末のまとめ買いに向いているスーパーでしょうか？

オオゼキですかねー。

間取りは全て３LDKに限られるんですね。
ファミリー層向けなプランが多くなっているので、隣人とのトラブルが少なそうなイメージがあります。
全体的に採光が良さそうなところも良いと思いました。

高井戸も物件が増えてきましたね。
相場はどれくらいなのでしょうか。
これから建築予定の注目物件があれば教えて下さい。

>>89 匿名さん

私もいろいろと調べましたが
高井戸、富士見ヶ丘あたりでは
これと言って無いですね！

全て３LDKで６９戸のプランはすごいですね。
お子さんのいる家族に注目を浴びそうなところではありますが、
このあたりの教育環境はどうでしょうか？
最寄りの小中学校の評判とか気になります。

駅近でプラウド物件。間取り等の条件もそれなりに整っているので、気になる物件の一つです。
周辺の環境もそれなりに充実していて、買い物とかの都合もなんとかつきそうな場所にありますよね。

駅近とはいえないと思いますが、間取りはいいですね。あとは周辺環境を妥協できるか。

色々と比較してますが
価格面では◎ですね！
仕様も申し分ないです。
当初は高速沿いを気にしていましたが
実際に現地に行き不安解消致しました。
歩道も広がり今後が楽しみですね！

随所に快適に生活できる工夫が見られて好感度ですね。
風の通り道が計算されていますし、リビングの明るさと開放感は素晴らしいものですね。
ところで、室内物干しはどの部屋に設置してあるのでしょう。
エアコンのある部屋？リビングの一箇所だけですかね？

室内干しは後で自身で付け加えれば良いと思いますよ。窓枠につけるものや、天井から吊るすものなど様々なものが発売されてます。

畑の脇から撮りました。
少しカバーが外れてベランダが見えますね。

駅までの距離や周辺の交通量を気にしなければ
十分に満足出来そうな物件の一つだと思います。
杉並区での価格としては比較的安価ですので気になる物件ではありますね。

写真を見る限りではだいぶ完成してきていますね。
分譲マンションについてあまり詳しくないのですが、こういった住まいの場合にはベランダに衣類は干しませんか？
みなさん部屋干しや乾燥機を使われるのでしょうか。
日当たりも良さそうですし、ベランダを使えたら良さそうなところだと思いました。

今まさに建築中なんですね。
実際に写真で見てみると、爽快な感じがします。
高井戸の中ではかなり高さがある物件になりそうですね。

>>99 匿名さん
普通に干すと思いますよ。
モデルルームのベランダには物干し竿を通す穴がある器具？(正式名称わかりません)がありました。

モデルルームに物干し竿を置くところがあったのなら、普通にベランダに干すものなんですね。
結構きれい目のマンションですとベランダに干しているところをあまり見ませんでしたので、
賃貸とは違ったところがあるのかと思っていました。

高井戸は地域的に悪くないので好きですね。個人的にはこの物件は駅までの距離が近いので快適に生活出来る事に期待出来ますね。公園が近くにあるのでペットが良いのであれば散歩も出来ますのでいい環境ですね。

4000万円台で買えるのはなかなかないのでかなりお得ですね
京王線ってのがちょっと利便性が劣ってしまいますが中央線で6500万円からになりますから
しょうがありませんね

4000万？そんなに値段下がったの？

>>105 検討板ユーザーさん
5,700万円台からの間違えですよ！

売れ行きはどうなんでしょう？
比較的価格面、設備面ともにバランスのとれた物件だと思います。ネックは駅距離ですかね？

全体的に良い物件ではありますが、やはり駅までの距離は少々ネックに感じてしまう人はいそうですね。
ちなみに設備仕様のところに納戸があると書かれていますが、こちらは部屋の中にあるものではないのでしょうか？
あまり詳しくないのですが、MBというのが納戸にあたるんですかね。
全体的に収納が多いように感じますが、そのほかの物件と比較するとどうでしょう。

>>108 ちょっとさん
MBはメーターボックスですよ…

>>108 匿名さん
納戸は角部屋以外のプランにありますね。
収納が少なくない印象を私は受けましたが、感覚でしかわからないので何とも言えません。

>>91 匿名さん
徒歩5分の富士見ヶ丘小学校には、移転の計画があり、富士見ヶ丘中学校との一貫校的な新しい学校が建設されるようです。
マンション前の道も綺麗になりますし、高井戸公園の開園もあり、将来的に楽しみな場所かと思います。

この辺りは、小中学校改革みたいなものも行われるのですね…
品川区の区立の小中学校が、一貫教育をしているようなんですが、そういう形に今後なっていくのかもしれないということなのかも？
小中一貫教育のメリットというのは、今の制度上、公立の場合ってあるのかな、なんて思うけど、子どもたちの変化に対する負担は少ないでしょうね。

>>111 名無しさん

さらに言うと、その跡地には、中央高速の高井戸入口が設置される予定です。

3LDK5968万円～で、価格としては高くないので買いやすいと思います。9階の価格と書いてあって、この階なら眺めもよさそうですよね。
マンション説明にも昼景、夕景と書いてあって、眺めがウリなのかとも思いました。

>>小中学校改革みたいなものも行われる
そうなんですね。中学校入試をする人が減るかもしれないですね。周囲で、中学校は私立に入れる人もちらほら聞くんですが、小中学校が一緒なら、あえて入試する人は減るのかもしれません。

自然も残るエリアで、公園も開園されるようで期待できます。

それなりに価格の高いマンションなので人気がありますよね。
そういうこともあって、やはり慎重になる人も多いと思います。
後は価格面で折り合いがつけばいいと思っているのですがね。
どうしても値段が高いと手が届きにくいことになってしまいそうです。

Aタイプの間取りを見ていたのですが、バルコニーの横にあるサービススペースって何に使う空間ですか？
図面でしか見ていないのでわかりませんが、人一人が歩けるくらいの幅なのかな？と思いました。
だとしたら物干し竿を干す幅もほとんどないかと思いますので、いまいち用途がわからなかったです。

>>116 ちょっとさん
サービススペースは室外気置場ですよ…

次の販売が最終期になりました。
実際あと何戸ぐらい残っているのでしょうかね。

富士見ヶ丘小の移転は富士見ヶ丘中の隣接地が買えたので、古い中学校の建て替えとセットで検討しており教育改革ではありません。
保育園を考えている方は、ここ数年久我山、富士見ヶ丘に新設されていることもあり、一番近い保育園は比較的入園しやすいです。
高井戸駅までは坂もなく歩きやすくていいと思います。

保育園の情報について書いてくださっていた方がいらっしゃったんですね！ありがとうございます。
子供がいる人にとっては、本当に保育園に入ることができるかどうかっていうのは、
かなり頭がいたいところです。
いわゆるポイントがたまっている人だったら、
入ることができる可能性が高いということなんでしょうね。

駅まで少々距離があったとしても、坂がないならまだ行きやすいかなと思います。
…ということで、高井戸駅を利用しようと考えている人にとっては
歩いてアクセスしやすいという点は、とてもいいと感じました。

芦花公園駅の方はどうなんでしょう。ここの場合は純粋に距離があるので、歩いてだと日常使いはしにくい駅ですが。

>>121 匿名さん
芦花公園駅まで早歩きで15分くらいでしょうか。
甲州街道を横断歩道で渡らなくてはいけませんが、ほとんどが住宅街の中を歩いて行くイメージです。
坂もなく平坦です。
確かに普段の通勤は高井戸駅で井の頭線利用でしょうが、例えば休日に新宿に出かけたいときなどは、芦花公園駅から京王本線で新宿という選択肢も十分考えられると思います。

早歩きで15分ですと自転車の利用が良いのかもしれませんね。
公式サイトでは始発が運行する富士見ヶ丘駅の利用も可能だと書いてあります。
朝確実に座りたいならこちらが良さそうですが、富士見ヶ丘駅までの距離とアクセスのしやすさはいかがですか？

>>123 匿名さん
距離は高井戸駅とほとんど変わらない印象ですが、富士見ヶ丘駅前の車通りの多い道(歩道がない部分も有り)を通りますので、アクセスのしやすさで言うと高井戸の方が良いかと思います。

始発で絶対座りたい人は富士見ヶ丘駅、そうでなければストレスのない高井戸駅がいいんですね。
道が狭くて歩道がないのは嫌ですね…
今住んでいる場所も同じような道路環境で、自転車でもトラックが通る度に冷や冷やしてしまいます。

いよいよ、あと７戸みたいですね！

残りあと少しなんですね。
駅までの距離は少々ありますが、これくらいが静かで暮らしやすそうな気もします。
広々としたプランも良いですし、残りもすぐに売れてしまうでしょうか。

このエリアに住むと車は持つ人と持たない人と出ると思うのですが、自転車は生活に必須(or周辺でもほとんどの世帯が使う)なのでしょうか？高井戸エリアお住まいの方、詳しい方いらっしゃれば教えてください。

ここのスレは数がかなり少ないのでびっくりしました

眺望がとても良さそうなところですね。
駅から離れているのでそれなりに静かで、ごちゃごちゃしてないのも良いですし、
老後の事を考えるとこういうところに住んでみたいとは思います。