ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>55000 匿名さん

私もよ！

>>55000 匿名さん
私もですー

>>55000 匿名さん

今までも今も、どんなとこ住んでたんですか？

>>55000 匿名さん

俺も俺も！

こういう人らにデメリットや懸念点を議論しようとしても頭の中全部このマインドで都合の悪いことは聞こえないんだろうな（笑）

>>55003 匿名さん
品川でーす。
ちかくに商業施設ぜんぜんないし、どこいくにも電車乗らなきゃいけないから豊洲すごく便利、楽しみ！

>>55005 匿名さん
で、あなたの検討してる部屋はどのあたりですか？
懸念点を検討したいんですよね？

>>55005 匿名さん
ここより良いマンション探すのはなかなか大変だと思いますが、懸念点を解消できるマンションがみつかると良いですね。

私も１期の１次に透明ガラスの部屋を購入しました。
マンションは立地が９割の鉄則を信じて、購入当時は割高だ割高だと散々言われてましたが、自分的にはむしろ安いぐらいでは？と当時思いながら購入したので、今の状況になって本当に嬉しいですね。

>>55009 評判気になるさん
すごい！

またやってんのかさまーず

私も、九千万円前後で購入したのですが、もし今の価値観が当時(1期)にそなわっていたらおそらく南西と北西の角を一億出して買っていると思います！！一期で買った人は本当にすごいですね。おめでとうございます。もうその1億は転売するだけで今は1.5億くらいになるかもしれませんね。QOL重視の方が多いと思いますので転売されないでしょうけど。

>>55012 マンコミュファンさん
>QOL重視の方が多い
まったく逆だと思います。
ご自身も価格の話しばかりですし、
資産価値厨の方が圧倒的に多いです。

>>55013 匿名さん
両方を勝ち取れている(QOL重視で買ったら資産価値もついてきた)ので嬉しいだけですよ。好きで買った何かが他人からも認められたら嬉しいじゃないですか。

>>55004 匿名さん
わたしも。

>>55013 匿名さん
QOLの高いマンションの方がリセールも高いのですよね。

>>55012 マンコミュファンさん

透明手すりの角部屋を１期で購入しました！
この立地にタワマンが建つ事を知って３年も待ち焦がれてのようやくの販売、そして抽選を勝ち抜いての購入。嬉しさは半端ないです。
もし、抽選に外れていたら今の自分はどうなっていたかな。
ここにネガを書き込んでいたかも。
そう思うと、様々な理由で買えなくて悔しい思いをしている人には気の毒な気もするよ。

QoLと資産価値って、そんな簡単に切り離せないよね。連動するのが普通でしょう。

>>55009 評判気になるさん

割高？
当時MTGが430で、ブランズは400強だったから妥当だったでしょ。

問題だったのは値付けじゃなくて梁と乳白色ガラスね。
散々マンクラに叩かれた。

けど、マンションの本質は立地。そこを信じた人の勝ちだった。

>>55019 販売関係者さん
>マンションの本質は立地
ここは豊洲の中では立地は悪い方だと思います。
マンションの本質が立地ならば
建物は中古でも良いことになりますし、
選ぶべきはパークシティです。

>>55019 販売関係者さん
比べる相手が割高だったら？と考えませんか。
健康診断で自分のγ-GTP数値、同僚の数値と比較しても意味がなく、日本人平均と比較しなければ適正か否か分からないのです。

>>55020 匿名さん
pctもいいね。
人それぞれ価値観違うからいいと思うの買ったらいいよ。
駅近免震内廊下大規模築浅だとここしかないし。

シエル1分 外廊下　2006年　耐震　敷地7142.34㎡ スーパー近
BTT4分 内廊下　2022年　免震　敷地 24.276.31㎡ スーパー近小学校近
ツイン4分 内廊下　2009年　耐震　敷地13,826.52㎡ 　スーパー近小学校近
PHT5分 外廊下　2016年　免震　敷地10591.10㎡ 小学校近
PTT5分 内廊下　2013年　免震　敷地3,964.53㎡ 　スーパー近
トヨタワ6分 外廊下　2009年　免震　 敷地　16,396.58㎡ 小学校近
シンボル7分 内廊下　2009年　制震　敷地16,571.59㎡
PCTA 8分 外廊下　2008年　制震　敷地14,001.29㎡　GD賞
PCTB 8分 内廊下　2008年　制震　敷地12,334.93㎡ GD賞
ベイズ11分 外廊下　2016年　免制震　敷地11094.98㎡ GD賞
キャナルWT 11分　外廊下　2000年　免震　敷地13,684.61㎡　
スカイズ12分 内廊下　2014年　免制震　敷地21,242.52㎡　GD賞　

>>55020 匿名さん

はいはい
パークシティさんは、ここに買い替えできなかったのね
パークシティも良いマンションですよね

>>55021 匿名さん
買う人の年収水準や資産が違うかったらと思いませんか？
例えばあなたの倍の年収だと見る景色が違います。
豊洲で10年前にマンション買った人は売却益で新品のBTTを買うことも可能
でしょう。

日本人平均ではなくここを買う人は日本人上位数%なので平均と比べる意味がないです。

>>55020 匿名さん
パークシティもBTTもどちらも良いマンションだと思いますよ。

>>55020 匿名さん
立地は文句なく良いですよ

>>55017 匿名さん
おめでとうございます。一期も抽選あったんですね。価値がわかっている人には、、という感じだっだんですね。
私はにょきっとたってきてからかっこいいなと買ったので。

これだけ大きくて迫力あるマンションが建ってくると、やはりカッコ良いと感じますよね。

この物件を見学に行くときは、ベイサイドクロスの入り口あたりにある2bから出て、パークブリッジの脇を抜けていくんだけど、豊洲公園入り口あたりの交差点の信号はどちらか一方にはすぐ渡れるので、実質、信号待ちは一回で済むような感覚。

綺麗な道のりがほとんどだし、近くて気持ちがいいと感じるけどなあ。

交通量の多い道路、ゆりかもめ沿いでお世辞でも環境が良いなんて言えない。

>>55032 匿名さん
本当にきもちいいですよね。みなさんsmbc出口からも最高！実質2分！！イェイ！！って言われてますが、2bも最高！ですよね。シエルタワーの方の出口ではなく、2bを使うようになるんだろうなと。

>>55038 マンコミュファンさん
ですです！あと、smbcのところはあくまで企業向けなので、堂々と通れる2bが自分は好みかも・・ 出た時の開放感もいいですよね。

>>55038 マンコミュファンさん
ベイサイドクロスストリートいいですよ。

プレミアムなら１種換気ですか？

>>55046 匿名さん
MRで確認ください。
あとは有明に1種換気がありますのでそちら購入してあげてください。

>>55046 匿名さん
換気が何種か？いろんな中古販売サイト見ましたが換気の種類が
記載されているサイトを見つけることができませんでした。
教えてください。意味がない情報ということですか？

>>55042 匿名さん
いやー、夜もいいですね。素敵！

>>55048 匿名さん

物件によってはプレミアムで１種換気を採用しているようなので、
もしかしたら、ここもそうかもって思いました。

>>55048 匿名さん
中古掲載は99％が3種だから載ってないのも当然でしょう。1種はこれからの主流です。メディアやブロガーがテーマとして取り上げた瞬間、あなたは重視するようになるのですか？

>>55048 匿名さん
ご自身でなにが重要かを判断できず、中古販売サイトが載せているから、メディアが取り上げるから、ブロガーが推すから、で物の良し悪しを判断すのでしょうか？

内廊下で３種って珍しいのでは？

>>55033 匿名さん
交番と消防署近いし、治安は良さそうですよね。

多面的に見れば見るほどネガの少ないマンションだと思うけどな。

>>55053 匿名さん
換気が何種か？いろんな中古販売サイト見ましたが換気の種類が
記載されているサイトを見つけることができませんでした。
教えてください。意味がない情報ということですか？
内廊下なのかは調べられますが換気がどこが何種かわかりませんね。

> 1種はこれからの主流です

ネガは、一方では最近のマンションはコストカットばかりと言っておきながら、コストのかかる1種が主流になるとか矛盾しすぎ笑

こういうのをダブスタって言うんだろうね

>>55064 匿名さん
マンションの検討事項としては、優先度がかなり低いってことでしょうね。

>>55065 匿名さん
ありがとうございます。
いろんなサイト見ましたが、見つからないのでどうされているのか不思議でした。
今まで気にしたこともないので私が異常かと思いましたが、そうでないので安心しました。

ここの換気システムは排気ガスなどの少ない空気の良い立地で採用されるみたいですよ。

>>55064 匿名さん

最近の物件で1種換気のやつは、間違いなく排ガスまみれの高速沿い。到底窓なんて開けられないような場所。

うちはもう窓開け換気が習慣になったので、換気方法は全く気にならない。
むしろ機械に頼る換気の方が気持ち悪い。装置やダクトが汚れたらそのまま汚れを吸い込む羽目になりそう。

そんなに一種換気が優れてて、将来有望なら不動産屋が絶対アピールするでしょう。
自分がデベならそうします。
先進的で優れた換気方式です！と言って。

そうした記述があれば、どなたか教えてください。

>>55070 匿名さん
窒素酸化物が軽減できるんですね。
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/equipment03.html

>>55071 匿名さん
そりゃあの環境では、ＮＯｘフィルターは必須でしょ

騒音の大きいエリアでサッシ等級が上がるように、空気の悪いエリアで一種換気が採用されるのですね。

>>55073 匿名さん
皆様ありがとうございました
空気の良い豊洲では最適な換気と理解しました。

都心に近くて駅近で商業施設もあり緑もたくさんあって空気も綺麗って最高すぎませんか。

都心に近いが、都心ではない
5丁目には、駅近どころか駅直結のシエルがある
商業施設は、直結のPCTがある
東京湾の空気は、実際には綺麗ではない

>>55077 匿名さん
下記を見ると空気は綺麗ですが、綺麗でないとはどういうことですか？
https://aqicn.org/map/tokyo/jp/

>>55075 マンション検討中さん
管理人さん、いつも迅速なご対応ありがとうございます。

都心に隣接
駅に近い
商業施設にも近い
敷地内にも周囲にも緑が豊富
水辺もある
空気も綺麗
解放感抜群、敷地内のお見合いなし
全方向眺望良し

以上全て満たしているバランスの良さ→BTT最高

消防署のそばで、昭和大学江東豊洲病院への進入経路、交差点角に位置するので、夜は窓を閉めて寝るのが基本。
窓を開けて寝られるのがタワマンの良さだったりするけど、それは立地利便性のよさと引き換えなので、我慢するのは承知での購入になります。
眠りの浅い年寄りには向かないという事でご承知おきを。

>>55081 匿名さん
> 窓を開けて寝られるのがタワマンの良さ

そうなの？ うちもタワマンだけど、窓開けては寝ないなあ。寝室で音楽かけたりもするしね。
昼間は窓開けておくと気持ち良くて、たしかにタワマンのメリットは感じますね。

>>55081 匿名さん
24時間交通量の多い幹線道路とか首都高とか、早朝から稼働する清掃工場の近くとかと比べたら、それらの無い豊洲はすごく静かですよ。

>>55083 匿名さん
東電堀周辺は夜はかなり静かです。

ぐるり公園が晴海3兄弟までつながる？

https://toyosu.tokyo/news/harumitetsudokyo-sidewalk/

きょうは窓開けると気持ち良いです。
東京の気候では窓開けできる時期は短いですし、
3種換気だと風向きで換気量が低下して
室内の空気が汚れやすいですから、
全熱交換型１種換気が良いと思います。

>>55086 匿名さん
どんな悪質な環境ですんでられるのでしょうか？
心配になります。

>>55086 匿名さん
換気が何種か？いろんな中古販売サイト見ましたが換気の種類が
記載されているサイトを見つけることができませんでした。
教えてください。意味がない情報ということですか？
どこで調べられるのですか？

>>55087 匿名さん
高速道路の隣とかじゃない？

日本は確か温帯に属してると記憶してるのですが、間違ってたでしょうか？
温帯ならばどんな季節でも普通に窓開け換気できますよ。感染症予防にも大変効果的です。

>>55090 匿名さん
まず、どこ住んでいるか質問に答えようか？

早稲アカは、品川の港南と豊洲に同時開校だそうです。

港南とは、ある意味ふしぎな縁を感じますね笑

>>55092 匿名さん
早稲アカとSAPIXはどちらがおすすめですか？

>>55093 匿名さん
自分で勉強できる子はサピ、できない子は早稲アカと昔は言われてましたが、今はどうなんでしょうね。

>>55093 匿名さん
個人的には子供が自発的に勉強できて、いわゆる秀才タイプならSAPIX。
それなりにできるが、丁寧に育ててほしいなら早稲アカが良いと思います。

>>55088 匿名さん
プレミアム　の表記物件は一種換気である可能性が高いです。
システムキッチンのワークトップは　セラミック　
高級マンションでは当たり前の設備ですが、
中古マンション情報ではわざわざ記載しないのと同じ理由です。

>>55090 匿名さん
>温帯ならばどんな季節でも普通に窓開け換気できますよ
北海道も沖縄も温帯のようです。

>>55095 匿名さん
皆様ご回答ありがとうございます！

>>55097 マンション検討中さん
その認識は正確でないようです。以下Wikipwdiaからの引用

-----------------------------------------------------------------------------------
日本国内は以下の地域を除いて温帯（大部分がCfa）に属する。一部にCfbやCwaも見られる。

北海道のほぼ全域と東北地方の内陸部、北関東から甲信越地方・岐阜県飛騨・北陸地方にかけての高原地帯など（これらはDfa,Dfb）
沖縄県の多良間島、石垣島、宮古島、西表島、与那国島、波照間島（南西諸島）（これらはAf）
南鳥島（Aw）
富士山（ET）
-----------------------------------------------------------------------------------

>>55096 マンション検討中さん
質問と回答が違います。

換気が何種か？いろんな中古販売サイト見ましたが換気の種類が
記載されているサイトを見つけることができませんでした。
教えてください。意味がない情報ということですか？
どこで調べられるのですか？

>>55096 マンション検討中さん
風呂がタイル貼りとかと同じ感じ？

高級マンションも空気の良い立地だと三種換気多いですよ。周辺環境次第です。

>>55102 匿名さん

一種換気の採用有無は、寧ろ高級かどうかというより、周辺空気環境の良し悪しを示してます。

まーだ換気の話してるよ
コストかけて一種にしないと健康被害出るような物件が一種になってるだけじゃないの？
このご時世コスパ度外視のオーバースペックにする訳ないじゃん。
少し考えれば分かるって。

高速道路横の物件とかは大体一種みたいですね。

>>55105 匿名さん

こういうところですか？

>>55106 マンション検討中さん

うわー、すごいなここ。
どこだろう？日本ではこんなとこにマンション立てないよね。
中国かどこか？知ってる人いたら教えてください。

>>55104 匿名さん
換気の話は誰も興味ないのでやめましょう。
また、他マンションを貼るのはマナー違反でしょう。
憎しみは憎しみしかうみません。

晴海客船ターミナル
https://dorattara.hatenablog.com/entry/20210525/1621937574

写真は縦横30車線、24時間車が走ってる、
ここは4車線、半日車が走ってるとすると
粉塵と窒素酸化物に15倍の差があるんだな。

それを防げる最新鋭の換気システムって凄い!

ANNでオリンピック期間中、目の前の埠頭から救急搬送船の話が出ているよ！

戸建ての大手ハウスメーカーが換気、空調設備を重視して一種換気、全館空調を採用するトレンドをみれば、マンションが一種換気、全館空調になっていくのも自然の流れでしょう。プラウドも採用してるのですからね。

>>55112 匿名さん
最近のマンションはコストカットが進んでると言ったのはネガさんでは？

>>55103 匿名さん
一種と全熱交換は分けて考えないとですね。
一種の採用は周辺空気環境の良し悪しってのは大体そんな感じですね。

一方、一種＋全熱交換となると、高級物件やプレミアムで増えてきますね。
例えば、パークコートやザ・パークハウスグランなど。

つまり全熱交換のないただの一種ってのはそんなに誇るもんじゃないです。

>>55113 匿名さん
ネガさんはネガできればいいのです。
何の知識もポリシーもないもは皆様ご存知でしょう。

>>55112 匿名さん

換気が何種か？いろんな中古販売サイト見ましたが換気の種類が
記載されているサイトを見つけることができませんでした。
教えてください。意味がない情報ということですか？
どこで調べられるのですか？
本当に重要で売りになるなら中古サイトにありますよね？

>>55116 匿名さん
全熱交換ありならたまに見ますね。

>>55112 匿名さん
そりゃいい。一種換気のマンションが世の中に評価されて三種換気マンションが割安になったら、すごく嬉しい。
なぜなら私は三種換気で十分だから。
世の中のみんなが一種換気を熱望すればするほど、
私みたいな人が割安にマンション買える訳ですね。


って、んな訳あるかい

>>55117 匿名さん

具体例あげてもらえると嬉しい

換気ネガさんはいつも根拠が弱い気がする

>>55119 匿名さん
たとえば
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_96066404/
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_95366740/

>>55121 匿名さん
これは納得。環境もいいし、スペックも最上級。文句なしです、価格も相応ですね。

数億円で売れる立地の物件なら、多少のコストアップしてでも換気もハイグレードにできるよね。
我々マス層の手が届く範囲での比較でないと、あまりピンと来ないかな。

https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/
トップページに掲載ですから訴求力ある設備なのでしょう
価格帯はここと同じ位ではないでしょうか。

>>55124 匿名さん

なんのこと？一種換気？全熱交換？

>>55124 匿名さん
ネタだとは思うが、首都高と、片道3車線の京葉道路、総武線なんかに挟まれた環境だと、一種換気は贅沢品ではなく必需品だよ・・ そういうことじゃないだ。

>>55124 匿名さん
おいおい、亀戸はまた別の理由で換気に力入れんといけないからさ、ちょっと別枠かと。

>>55126 匿名さん
亀戸は環境のためとはまたちょっと違う話ですね。
ユカイフルってパッケージの中に一種と全熱交換が組み込まれてるってだけで、あくまで訴求してるのはユカイフル。

>>55128 匿名さん
老朽更新時に問題あるんじゃなかった？ゆかいふるって。

>>55128 匿名さん
「室内空気環境を低エネルギーで快適に」が目的です。
重要なのは計画換気です。
訴求してるのはユカイフルであって1種換気ではないとか
意味がよくわかりません。

夜、部屋に灯がついている所がありました。いい感じ。これ1152戸の7-8割点灯したら、あの周辺もすごく明るくなりそう。

パークタワー勝どきとかMTGって一種換気なんですか？
知ってる人いたら教えてください。

>>55130 マンション検討中さん
そこはどうでもいいんだけど、亀戸駅前という特殊な環境によって空調コストを上げざるを得ないのでは？
という指摘に対しては、どうコメントしますか？

ここはいつ来ても換気の話してんな

晴海のクロノ、ティアロ、ドトールも１種換気だったはず。

>>55109 匿名さん

晴海に客船が停泊するのが見えるんですね。
楽しみの眺望がまた１つ増えます。

晴海橋梁が遊歩道になるのは楽しみですね。

>>55138 匿名さん
一種だよ。ティアクロは全熱交換もついてる。

>>55135 匿名さん
これでどうですか？
Low-Eガラス使っているので、家の中で5G遅いよ！

https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00001/05529/?n_cid=nbpnxt_...

駅遠物件のスペックが駅近物件と同じだったら存在意義無くなっちゃうよ。
不動産は立地という唯一解を忘れさせて、惑わせて高く売るためにはそういうところアピールするしかない。

スーペリアが完売したらネガの人の元気がなくなってしまった

>>55143 匿名さん
美人はすっぴんでいいけど不細工は厚化粧が必要という話ですね

>>55155 匿名さん
うまいこと言うねー

>>55157 匿名さん
スーパームーンは豊洲から見れたのでしょうか？

>>55143 匿名さん
立地が唯一解なら、立地が相対的に悪く
新築かつ大規模のココを選ぶ必然はないですよね

ここの立地は抜群です。
利便性と環境の良さ・開放感がこれほど高度に両立された立地は稀有と言えます。

>>55159 マンション検討中さん
立地こそ最強でしょ。独身者なら違うでしょうが。

日本最高級銀座へ5分の湾岸ターミナル豊洲駅4分にたつ、
豊洲唯一の免震内廊下最新最高層最大敷地共有設備充実タワーマンション。

小学校隣接、ららぽーと3分、スーパー、保育園敷地内、シビックセンター3分、ビバホーム6分、市場10分の圧倒的利便性と、
4つの公園、東電堀、豊洲一の敷地での豊富な植栽からなる開放感&レインボーや花火など抜群の眺望
という本来相反する2つの魅力を贅沢にいいとこ取り。

豊住線、千客万来、三菱再開発、新豊洲駅周辺再開発、4丁目再開発と更なる成長も期待。

豊洲駅近最後にして最高のタワーマンション。

CTTBも高速からそれなりに離れてるから立地は悪くないと思いますよ。

2丁目と3丁目は、ちょっと差がついて来てしまっているな。当然、2丁目が上。一方で4、5丁目は相対的に開発は遅れているものの、居住環境で見た場合、ブランズの立地は別格に良い。かつ、開発済みの商業・オフィスエリアにも近い上に、これから伸びしろがある6丁目に隣接。つまり控えめに言って最高。個人の意見です。

>>55168 匿名さん
トリプルは、湾岸高速にも幹線道路にも思いっきり隣接してますよ？笑

最寄り駅の駅力も段違いだし、まぁここと立地で比較されるレベルにはありませんよ。

豊洲がとにかくいいし、その豊洲内で最新の本マンションはやはり魅力。

豊洲、本マンションの魅力。

○交通
有楽町線、ゆりかもめ二路線　徒歩4分 豊住線期待
銀座電車5分　ディズニーランド15分
羽田空港、成田空港など湾岸唯一のバスターミナル
https://www.kotsu.metro.tokyo.jp/bus/areamap/pdf/terminal_toyosu.pdf
浅草、台場への遊覧船など船便充実　BTT横に船桟橋有

○公共施設、教育
豊洲西小学校、芝浦工業附属中高隣接、
私立めぐみ幼稚園近接 、豊洲幼稚園近接、保育所敷地内
話題の有明西学園が中学校学区
シビックセンター区役所出張所　徒歩3分
豊洲文化センター、図書館徒歩3分
豊洲みずべ　子供支援センター　徒歩3分
豊洲公園、ぐるり公園、6丁目第二公園、かに公園隣接
6丁目公園、4丁目公園徒歩圏内
昭和大学病院隣接

○商業施設
ららぽーと隣接
ビバホーム、イオン東雲、有明ガーデン徒歩圏内
日本初のコンビニ　セブンイレブン一号店
食　豊洲市場、バーベキューWILD MAGIC、江戸前場下町
　　すきやばし次郎、寿司大、大和寿司、
　　スタミナ苑 、万福、 キュイジーヌ フランセーズ ラシャンス
　　月島もんじゃ徒歩圏内
エンタメ　キッザニア、チームラボ、ユナイテッド・シネマ豊洲
　　　　　アラウンドシアター 、豊洲pit
　　　　　有明劇団四季徒歩圏内
スポーツ　TOKYO SPORT PLAYGROUND、MIFA Football Park アシックス スポーツコンプレックス
学　がすてなーに、しばうら鉄道工学ギャラリー
温泉　千客万来施設
衣　ラルフローレン、ユニクロ、GAP、ZARA、ロンハーマン
雑貨　Afternoon tea、フランフラン、東急ハンズ、無印
子供　アカチャン本舗、トイザらス
スーパー　アオキ、文化堂、成城石井、サカガミ、ライフ予定、
　　　　　敷地内スーパー有、イオン東雲徒歩圏内
学習塾　SAPIX 河合塾　東京個別指導学院　トライ　駿台・浜学園　栄光ゼミ　公文式　日能研　明光義塾　武田塾　市進　四谷大塚　東進 早稲田アカデミー

○下町文化
深川八幡祭り　通称水かけ祭り
盆踊り大会

○オフィス
東京メトロ乗降数7位　ゆりかもめ乗降数2位
本社ビル　IHI ユニシス　ＮＴＴデータマルハニチロ　アスクル　第一生命 富士ゼロックス東京　住友ゴム工業　ミライト ドゥスポーツ　SCSK　永井　フジヤ　ホウスイ 野村アセットマネジメント　三井不動産レジデンシャルサービス 三井住友カード　SMBCフィナンシャルサービス オートバックスセブン　LegalForce
本社以外　野村グループ、IBM等　2丁目三菱再開発　メブクス

○眺望
台場花火、レインボー、富士山、東京タワー
スカイツリー　ディズニー花火
ゲートブリッジ　東電堀 スカイダック
トーチタワー予定

○防災安全都市です。

都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度：4919位　ランク1
火災危険度：4749位　ランク1
総合危険度：4767位　ランク1
水害リスクも低い
https://www.city.koto.lg.jp/470601/20200701.html

命の危険度が低いうえ、 道も広いので外でいても安心です。

データセンターもあり、計画停電も免除されました。

新豊洲は66kv、22kvもあります。
豊洲近辺の変電所は下記を参考にください。
https://www.tepco.co.jp/pg/consignment/system/pdf_new/akiyouryou_tokyo...

下記ロジックで変電所に近ければ故障ポイントが少ないし、復旧も特定しやすい。
https://www.tepco.co.jp/disaster/restore.html


未来を体現した街、豊洲をお選びください。

○共有施設
スカイラウンジ、ビリヤード、卓球台、ブックラウンジ
パーティルーム2室、有人バー
フィットネスルーム、ゲストルーム3室、キッズルーム、コワワーキング等
豊洲タワマン最大の敷地面積、植栽、スーパー、保育園敷地内

○住みたい街
メジャー7の住みたい街ランキング
https://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol032/

オリンピック時に人気の出ている街
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000194.000028482.html

晴海通りを晴海側から豊洲に入ると一体的に再開発した２、３丁目の統一感のある綺麗な街並みが迎えてくれます。東雲方面にそのまま進み三つ目通りを越えると、雑居ビル群の4、５丁目に入り景色が一変します。豊洲は三ツ目通りを境に全く別の町です。地下鉄の出口も同様で、歩道から建物をしっかりセットバックして解放感のある２、３丁目の駅前。一方、4、５丁目の出口は歩道から建物がセットバックしておらず出た途端、雑居ビル独特の閉塞感に包まれます。豊洲は一体的に再開発したエリアと無秩序に開発されたエリアの差を三ツ目通りを境に同時に体験できる町です。

>>55175 匿名さん
3丁目は公園がほとんどないオフィス街です。笑

これだけのレンガ敷歩道、公園に囲まれた贅沢な立地あるのでしょうか？

>>55175 匿名さん
完全に同意です。専門的な知識があおりのようですね。

>>55176 匿名さん
用途問わず、街区が整備され、空地がゆとりをもって配置されていることに、意味があるので、公園の有無はあまり重要じゃなのです。マンションエントランスから出た時に、目の前が開けてると気分が良いものです。

>>55177 匿名さん
隣棟間隔が広く、敷地にゆとりがあるのはタワマンとして魅力でしょう。しかし、豊洲のタワマンはどこも十分にそれらを備えています。ですからそこでは優劣は付かず、それ以外のことが重要なのです。残念ながら、こちらのマンションは豊洲タワマンの中では立地に関して相対的に劣るということです。

>>55180 マンション検討中さん
ネガさん、ここは豊洲住民も多く、3丁目ゴリ押しはないわ。笑

>>55180 マンション検討中さん
空地のゆとりだったら、ここから六丁目にかけての広さ、開放感にかなう場所はありませんね。
BTTとスカベイの敷地を合わせたら、東京ドームの1.5倍の広さになりますから。

>>55182 マンション検討中さん
立地についてはここがダントツナンバーワンですよ

>>55184 匿名さん
適度なゆとりがあれば良いのです。広ければ良いなら田舎が最適です。

>>55187 マンション検討中さん
駅や商業施設に近くて、かつ広いところに価値があります。

BTTは、利便性と環境の良さ・開放感が高度に両立している稀有な立地ですね。
ここよりバランスのよい立地は、東京じゅう探してもおいそれとは見つかりません。

豊洲の立地の優劣は、
豊洲２、豊洲３、豊洲４、豊洲１、豊洲５、豊洲６でしょう。

>>55192 マンション検討中さん
あなたの主観ですね

>>55192 マンション検討中さん
臨海地下鉄ができたら豊洲6の評価上がりそう

こんな空が広い駅近タワマンは23区でありますか？

丁目の格付けなんてどうでもいいけど、リセールは賃貸級のシエルや板マンのパークホームズがパークシティに肉薄し、駅遠のスカイズがトヨスタワーを抜いたのは象徴的だよな。全部三井なのに。

枝川や塩浜や豊洲運河ではなく、晴海や新豊洲や隅田川側に人気が移ってしまったと捉えるのがいいよ。ツインシンボルはパークタワーやキャナルワーフの仲間だと見ると腹落ちするよ。

>>55201 匿名さん
BTTはどう考えても豊洲タワマンではナンバー1になるでしょう。
成約坪単価が全てです。

シエル1分 外廊下　2006年　耐震　敷地7142.34㎡ スーパー近
BTT4分 内廊下　2022年　免震　敷地 24.276.31㎡ スーパー近小学校近
ツイン4分 内廊下　2009年　耐震　敷地13,826.52㎡ 　スーパー近小学校近
PHT5分 外廊下　2016年　免震　敷地10591.10㎡ 小学校近
PTT5分 内廊下　2013年　免震　敷地3,964.53㎡ 　スーパー近
トヨタワ6分 外廊下　2009年　免震　 敷地　16,396.58㎡ 小学校近
シンボル7分 内廊下　2009年　制震　敷地16,571.59㎡
PCTA 8分 外廊下　2008年　制震　敷地14,001.29㎡　GD賞
PCTB 8分 内廊下　2008年　制震　敷地12,334.93㎡ GD賞
ベイズ11分 外廊下　2016年　免制震　敷地11094.98㎡ GD賞
キャナルWT 11分　外廊下　2000年　免震　敷地13,684.61㎡　
スカイズ12分 内廊下　2014年　免制震　敷地21,242.52㎡　GD賞　

>>55201 匿名さん

ツインシンボルはベイズより下なんだ、。、。
すぐしたにフロントコートが迫ってる、。、。

このマンションって中古で売り出されるときの広告では、専有面積に防災倉庫の面積を算入して掲載されるかな?

>>55206 匿名さん
防災倉庫は別になると思います。

>>55202 評判気になるさん
スミフが中古相場で苦戦する理由はなんでしょうか？
換気も一種、駅も近いのに。
教えてください。なぜなんでしょうか？

完璧すぎるタワマンですね。

長い目で見れば6丁目の人気が高まるのは間違いないし、ブランズの立地は非常に恵まれてると思います。

>>55192 マンション検討中さん
3丁目のスミフ達はなんで路線価高いのに安いの？
換気の種類も中古サイト載せてないのなんでなの？
https://wangan-mansion.jp/search?s=1

ネガさん、教えてください。あなたの言うこと信じて失敗ですよ。

なんにせよ豊洲でここが一番ましなマンションなんでしょ
豊洲なんかに期待しすぎ

>>55211 匿名さん
どちらでもよいんですか？トランクルームは。
例えば晴海フラッグは算入されての表記になっていると思います。

>>55250 マンコミュファンさん
トランクルームではないですからね。

購入者です。
行灯部屋に初めて住むことになります。
私の寝室にする予定でベットとチェストを置くつもりですが、家具の後ろにカビは生えないでしょうか？
ちょっと心配になりました。

そもそも行灯部屋は気温差が起きにくいから結露対策の面では有利だと思うけど。

>>55266 匿名さん
結露しやすいサッシがないしね。

>>55253 匿名さん
この人購入者でないでしょうに。
なぜこの人のコメントは削除しないのですか？

>>55277 匿名さん

私は南東3Lの購入者ですよ。
以前、築13年の内廊下のタワマンを内覧した時に、壁の下側の巾木近くにカビのようなものを見つけました。
絨毯の跡から家具が置いてあったのだと推測しました。
窓がある部屋でしたが通気性が悪かったのでしょうか。

今回、行灯部屋のある部屋を購入しましたが、その事を思い出しちょっと不安になって質問したまでです。

不快にさせて申し訳ないですが、何でもネガにされるのも不快です。

窓が無い分湿度コントロールはしやすいのであとは空調次第ですね。ちなみにどんな高級マンションでも壁に家具を長年置いていたらカビは生えますよ。特に築年が経過するほど建材が劣化してカビの餌になりやすくなります。

>>55278 匿名さん
分譲マンションでも、1Fなど地面に近い部屋だとカビが生えることはあるかも知れませんが、ここはそんな部屋はありませんのでまず心配はいらないかと思います。
どうしても気になるようでしたら、行灯部屋にサーキュレーターを置いて換気するようにしてはいかがでしょう。

>>55278 匿名さん
換気ネガさん、嘘はいけませんね。
あなた以外しつこく換気ネガきている人いませんよ。
管理規約集109ページ一番最後の行、何の項目かわかりますか？
購入者なら簡単でしょう。

ネガじゃなくてガチ住民なら、ダイキンの機械吸気エアコン設置で解決。1種同等になる。
はい次。

>>55280 匿名さん

確かにそこは低層階でした。
窓のある部屋でも、築13年で絨毯で家具の後ろとなれば湿気がこもったのかも知れませんね。
サーキュレーターで換気したり、壁から少し離して家具を置くとか、リビングとの扉を開けておくなど工夫してみます。

ディズニーめちゃくちゃ快適。最高。
豊洲から15分で舞浜。
豊洲の魅力の一つです。

CTTBは内廊下にBGM流れるみたいです
こちらも流れますか？

今たまたまスミフ物件住んでいるけど、エントランスには音楽流れるけど、内廊下までは流れていないな。CTTは内廊下も流れるのね。ここがどうなのかは気にしたこともないから知らないけど・・・

>>55290 匿名さん
ながれたらいいな～

ツインは非モテなのに自分でイケてると騒いでる感じだ。むしろ見えないヤバさがもっとあるんだな、としか思われない。自慢の換気なんて、俺のケツ毛がイケてるだろドヤみたいなもので、どうでもいい（´-`）.｡oO

フロントコートのように、中庸だが誰もが自走式駐車場を持ててコスパも高いです、と謙虚にいてくれた方が好印象よ（´-`）.｡oO

>>55292 匿名さん
フロントコートがリセール圧勝です。
スミフェロンはリセール弱い。
なぜかな？

フロントコートはなんか雰囲気良いんだよね
BTTと似てるけど温かみがあるというか

>>55294 匿名さん
フロントコートは東日本地震の時、敷地内で液状化もなく大丈夫だったのですか？

>>55294 匿名さん

フロントコートってBTTと似てる？
とは思わないけど。。。
フロントコートからの買い替えなのかな？

敷地内に緑が多い所とか似てる

>>55297 匿名さん
敷地広いワンツー

>>55297 匿名さん

なら、スカベイじゃない？

>>55298 匿名さん

なら、パークシティーでしょう。

ビバホの文化堂が今日リニューアルオープンだって

>>55301 匿名さん
勝どき店リニューアルの時は缶詰が安かった。

>>55299 匿名さん
フロントコートは駅近。
スカベイPCTとは少しカテゴリが違います。

>>55303 匿名さん

そうだね
板マンだね

>>55301 匿名さん
凄い人。商品もコストコ、産地直送強化で
アオキこえたか。

フロントコートは戸数の割に中古が少ない。実需で買ってる人が多いのだと思われる。

>>55304 匿名さん
BTT、フロント　駅近敷地広
スカベイ、PCT 駅遠敷地広
シンボル　駅遠敷地狭

フロントコートって豊洲ですか？

>>55295 匿名さん

震災時に液状化したのは5、6丁目ですね。

>>55308 匿名さん
ご存知ないですか？
タワマンのシンボルを越そうとしている板マンです。
駅近敷地広で、築年数経過すればするほど土地の価値が大きくなるので
そろそろシンボル逆転するでしょう。

>>55310 匿名さん

調べて見ました。
4丁目なんですね。
あまり行かないエリアです。
4丁目はパークタワーとスターコートしか知りませんでした。

フロントコートはスターコートと同じ評価
4丁目、板マン、長谷工、駅5分。
BTTやPCTやスカベイとは異なるグループと理解していますが。

>>55312 匿名さん
知り合いが住んでますがフロントコートは雰囲気が良いんですよ。タワマンとは違った魅力がある。

>>55313 マンコミュファンさん
少なくとも駅遠シンボルよりフロントコートだろう。

>>55310 匿名さん
フロントコートはもう、坪300万円がデフォのイメージあります。

ここで宣伝してもBTTと検討者はかぶらないと思うけど

人気だ人気だと書かれていますが
まだ完売していないんだ

フロア素材に詳しい方いますか？

色んなマンションを見てきてここの床の素材って高級そうなイメージを受けました。
素材のランクとか分かる方いますか？

そろそろ保育施設とかスーパーきまった？

今日のカット!

>>55347 名無しさん
東側の景観は、西側に比べると大変貧弱に見える。
つまり東の間口は、保育所や変電所の施設があったりで、
非常に狭い上に、車路も通すとなると、益々狭くなる。

車路は敷地内距離が短い、都道側に出すべきなのに、
どうしてわざわざ小学校に近い区道路側に、向けたのか
不思議だ。

広い敷地と言いながら、使い勝手が悪そうな土地構図。

>>55347 名無しさん
低層階の作り込み、いい感じになって来ましたよね。駅から歩いて北角側から原地で見たのですが、質感も良かったです。

今日はネズミが市場横の土手に穴を掘ってました、猫さんを増やすべきだと思います。

北西を買えなかった人が北西をネガる
北東を買えない人が北東を南東を買えない人が南東を南西を買えない人が南西を
ブスが美人を叩く

こんな素敵なマンションを買いたくても、資金が足りないとかで諦めた人もいるでしょう。
この板を覗いては、ついついネガを書き込んでしまう……
BTTを買えた人は幸せなのだから、少々のくだらないネガさんに対しては、おおらかな気持ちをもってサラッと流しましょう。
私はBTTを買えて大満足、竣工に近づくBTTを毎日眺めてはウキウキしています。
このスレのしょうもないネガを読んでも、うふふっと鼻で笑うだけです。
豊洲の良さBTTの素晴らしさを充分に分かっているから、いくらネガされても何とも思いません。
それに、スーペリアは完売しているのだから、検討者の邪魔にもならないでしょう。

デザインがいいよね。最近、完成が近づいて来て、特にそう感じる。オリジナルだし、ニニークだよ。みんな乳白部屋の私に感謝してください！

はい、立ち上がってくるとデザインすごくいいと感じます！

昔からこの掲示板では、
自分が買ったマンションを自分で賛美する人たちがいる。
俗に自家自賛と呼ばれています。

>>55363 匿名さん
素晴らしいタワマンだから仕方ない。

>>55364 匿名さん
シンボリックタワー。晴れた日は特にいい。

今日、実物見てきたけど、基壇部分の出来栄えいいね。北東側の自転車エレベーターもなんか馴染んできた。

>>55363 匿名さん
これだけカッコいいマンションが建ってくると自賛したくなる気持ちがよく分かりますよ

>>55366 匿名さん
網が取れると白が映えます。
想像以上の出来がうれしい。

一方、スーパーは心配。
文化堂がパワーアップしすぎ。アオキ、ライフと強敵揃い。
OKこないかな。。

デザインは好みあるとしても、とにかく目立つ。

>>55368 匿名さん

スーパーは、ヨーカドーなので他に対抗できますよ

>>55370 マンション検討中さん

信じていいですか？

例えどんなスーパーが来ようとも、ブランズ住民の皆さんは併設スーパーで買いましょう。
撤退されては困りますから。
食料品の買い物は、時々アオキ、時々成城石井、でも殆どは併設スーパーですよ。

通勤帰りのちょこっと買い物だと
少しの遠回りもおっくうだけどな。

ヨーカドー入るならかなり嬉しいけど、どうなりますかね。

私はイオンでも良いです。撤退しなさそうだし。

https://president.jp/articles/-/46254
さらに新築が上がりそうとのこと。
これからは新築は超贅沢品になりそうです。まだ、今買えて正解かも知れません。

スーパーの建物の外観はオシャレですよね
東電ぼりに遊びに来た人もふらっと立ち寄れる小洒落た庶民派スーパーが良いですね

ここ購入して全然浮かれてなかったけどインテリア考えてたら急に楽しみになってきた

ただ、Twitterの湾岸おばさんと湾岸ナルシストとは距離をおきたい

ただただ水平線を見ていたい
それだけでいい

>>55390 マンション検討中さん

https://1manken.hatenablog.com/entry/2021/2/02/shenjumiaosuan_monthly_...

江東区は、外国人投資家にそれほど人気は無いみたい。

>>55393 匿名さん
ようやく平和になりました。

>>55395 匿名さん
スーパー、店舗そろそろですよね？
ドキドキします。

平和になりましたね。この平和が続くことを願ってます。

https://www.sumai-surfin.com/search/ranking/accesstop10/
住まいサーフィン前人未到の12か月連続一位を達成しました。
一年間ですね。さすがにプレミアしかないのでこれで終了でしょうか。

カフェしたい時は３つの選択肢がありますね。
上から行きたい順です。

ららぽ3のスタバ(平日は徒歩2分、休日は徒歩4分)
オンザカナルのコーヒー(あまり美味しくないかも)
昭和大学病院のタリーズ

コロナでなければ、タリーズも気にならないですが。どうなんでしょうかね。

>>55399 マンコミュファンさん
ららぽーとのコメダやR.O.STARはどうなんですか？
いつも混雑しているように見えます。

>>55399 マンコミュファンさん

病院内のタリーズにはわざわざ行かないよ。

>>55399 マンコミュファンさん
病院にタリーズがあったの初めて知った。。。

Wi-Fi環境が大事ですね

>>55405 匿名さん
あ、素敵なブックカフェありますね。確かに。1日で使うと少し高いですが、1ヶ月1.5万円使い放題はいいですよね。

ららぽーとのカフェとかって空いてるんですか？このご時世に混んでるカフェとか行きたくないのですが。。。

>>55407 匿名さん
カフェはどこも満員御礼です。
アパレルのガラガラ具合と比較すると明白ですね。

西小のジムの機材リニューアルのようです。
https://twitter.com/toyosunishi_pt

>>55409 匿名さん
うーん。選択肢が少なすぎるとは思っていましたがやっぱり混んでるんですね。
混んでるとこは全く行く気がしないのでもっと増えると良いなぁ。

>>55412 匿名さん

ららぽには既にスタバ3店、コメダ珈琲1店の4店入ってますから充分多いですし、これ以上は増やすのは難しいかもしれませんね。

着席可能数も規制してソーシャルディスタンスを取れるよう対策されてますのである程度は安心かと。

それか人気のないガラガラのカフェを探すしかないですね。。
人気のカフェは選択肢が多い地域でも、ある程度の客数は常に入るもんですよ。

>>55412 匿名さん
1階の店舗カフェでもいいですよね。

カフェの心配してる方、マンション内の共用施設じゃだめなのですか？

眺望がいいんだから、ベランダでカフェすれば良いんじゃない？

スタバ5軒、タリーズ3軒、ドトール2軒、エクセルシオール、ロースター、珈琲館、ロイヤルガーデンカフェ、コメダ、サンマルク、一芳園、RHC、有隣堂、SPBS、オンザカナル…

他にも電源配備してカフェやテレワーク利用推奨している飲食店も多数あり、わざわざ人気のところに行かなければ、いくらでも選択肢があります。
これで少ないとか文句言ったら、晴海や東雲・有明の人が怒りますよ。

ケニーズ、ゴンチャ、ドッグカフェもあるし、SAKURAやエクラデジュールでもお茶出来るよね。休日はコスタコーヒーとかキッチンカーも来るし。
豊洲でカフェ少ないって言う人は初めてだな。

ちょっとお高いですが、ユナイテッドシネマ内に併設される「カフェ＆バーBREATHE」も人も少ないし、雰囲気良いですよ。Wifi、電源はなさそうですが。

>>55417 匿名さん
豊洲はカフェも病院も学習塾も多種多様でこれだけ選択肢が多い街は他にないですよね。

>>55420 匿名さん
路面店がないという・・・

つーか有明民が知ったら泣くぞ。
有明ガーデン広場前の建物とか、ミッドクロスの1Fテナントとかカフェ入るって予告されてたのにコロナで潰れてるんだからさ。

>>55422 匿名さん
そうなんですね。
ブランズの一階店舗、スタバ(又はロースターとかでもよいから)来てほしいです。
QOL重視マンションとして。もちろんコンビニでもよいですが。

1152戸中1142戸が売れて残り１０戸で合ってますか？この１０戸がブレミアですか？

>>55423 マンコミュファンさん
カフェではない、セブンイレブンですね

>>55424 検討板ユーザーさん
次期以降10戸、先着4戸の計14戸になります。すべてプレミアムと聞いています。

>>55426 契約済者さん

勝どきの次のタワーの詳細も出たらしく、あっちは賑わっていますね。
BTTのプレミアムとの競合になるかもですね。

ミッドのプレミアムは安かったからそっちに流れてBTTのプレミアムの販売が完全に止まってましたけど、
サウスのプレミアムはまぁ高いので逆にBTTの方に流れてくるかもですね。

液状化する可能性が高い場所に周りをぐるりと囲まれているので地震を考えると買えず、勝どきにしました。

>>55425 マンション検討中さん
歯医者、セブン、カフェ。
本当はどれかな。

>>55430 匿名さん

元々5月にスーパー決定では？
延びたのですかね？ご存知の方いらっしゃいますか？

>>55429 匿名さん

勝どきも埋立地なので、大差ないと思いますが、おめでとうございます。

>>266720 匿名さん
https://www.sumu-log.com/archives/32585/
凄いズレている記事です。
タワマンお見合いになる話が抜けている。
お見合いと比べないと。マンマニさん以外は。。。。

>>55431 マンション検討中さん
完全に未定のようですよまだ。発表時期も未定とのことです

>>55433 匿名さん
不動産屋さんの投稿だから、そりゃポジショントークでしょう。
前建のリスクはリスクでしかないので、価格への折り込みは限定的。実際に前建とお見合いになることが決まったら資産価値に影響しないはずはない。

おそらく、計画発表でB棟東側の売り相談が増えてて、高値売却を要求されるものだから買い手をつけるためにこういう記事を投稿してるんでしょう。

>>55435 通りがかりさん

もともとPCTは西に比べて東の眺望はいまいち、お見合いのオフィスビルが出来たら、尚更価格差は開きますよ。

ついに植栽がはじまりました。
スーパー横2本埋まりました。

>>55437 匿名さん
早く根付いてしっかり成長して欲しい。

でかい台風が来ないといいね。
パークタワー晴海は一年目に、でかいの来て数本やられてた。

>>55437 匿名さん
植栽2本ですが、外観がぐっとおしゃれになりました。

植栽あると変わりますね。
正直、植栽ない状態だと、暗い印象でテンション下がってました。

>>55441 匿名さん
黒い網がかかってますから。
それが外れたら印象もまたかわるでしょう。

カバーが取れて植栽ができたら、イメージは全く一新すると思いますよ

>>55439 匿名さん
しっかり回りを固定した方がいいです。豊洲でも台風の時はビバホーム前の植栽が倒れていました。

1階がもしコンビニなら嬉しいですが、棟内から行ける導線にならないのは残念ですね…
シャトルエレベーターに乗って外に出てから店舗へ行くことになるでしょうから。
でも24hのコンビニだとマンション外からもわらわら人が集まってきてセキュリティ的には嬉しくないかも。うーん

>>55445 匿名さん

隣にスーパーもあり、周囲にも数件のコンビニがあるから、これ以上のコンビニは要らないわ。

植栽は今日は昨日の倍の4本うまってましたね。
クレーン車は北東は下まで、南東は真ん中くらいまでおりました。
完成が待ち遠しいですね。

スーパーとの間のプロムナードの形が見えてきました。

>>55448 匿名さん
冬はイリュミネーションでめちゃくちゃ綺麗でしょうね。

>>55449 匿名さん

イルミネ？電飾されるってことですか？

>>55450 匿名さん

プロムナードの樹木が電飾されるといいですね。

>>55451 匿名さん

希望ってことですね。
確定みたいに書いてあったので。
思わせぶりやめてほしい

>>55452 匿名さん

私じゃないですよ。
思わせぶりで書いたのは、若葉の匿名さんでしょ。

勝どきは南国みたいに植栽がライトアップしますね

こちらはあるのでしょうかね

>>55453 匿名さん

はい、わかってます。

>>55454 匿名さん

植栽のライトアップというか、当たり前ですが街灯的な灯りはあるでしょうね。クリスマスシーズンの電飾とは全く意味合いが違いますが

壁面緑化の仕上がり見ても、外観や外構に不安は感じないかな。
東京ミッドタウンやった人のデザインだし、素敵に仕上げてくれると思いますよ。

>>55457 匿名さん
東急不動産さんは緑化の魔術師と言われるとか言われていないとか。
東急さんの本領発揮が見えそうです。

第１９回屋上・壁面緑化技術コンクール　横浜北幸ビル「環境大臣賞」（屋上緑化部門）を受賞
https://www.tokyu-land.co.jp/news/e2c4fa71021701bcfb66d68fa6568e02.pdf

第１６回屋上・壁面・特殊緑化技術コンクール 東急プラザ銀座「日本経済新聞社賞（壁面・特殊緑化部門）」を受賞

>>55457 匿名さん

ミッドタウンやった人がデザイナーだったんですね。初めて知りました。

話変わりますが、保育園かなりでかくないですか？(良い意味で)

>>55459 マンコミュファンさん
BTTの大きな売りになりそうですね。
小学校隣接、私立中学校隣接、保育所敷地内しかもでかい。

>>55460 匿名さん

こども園が敷地内にあってもBTT住民の子が優先で入れないでしょ？

>>55460 匿名さん
保育園がでかいってあまり売りにならないような。優先権があるなら売りになりますが。

>>55461 匿名さん
保育園じゃなくてこども園でしたっけ？

>>55463 匿名さん

そうそう、こども園ではなく保育園でしたね

>>55462 匿名さん

目の前の併設保育園に入れず隣町まで通うって事もあるんですか？

>>55462 匿名さん
大きければ確率的にはいりやすいでしょう。

>>55465 匿名さん
ありますよ。希望園は申し込み時に出しますが、どこに入園できるかは区が決めるので。
定員が多ければ可能性は少し高くなりますけどね。

>>55467 匿名さん

ブランズは幼児が多そう。競争率が高そう

ここは、芝浦再開発で東京タワーが将来見えなくなる事はありますか？

>>55468 匿名さん
住民はもちろん、駅に近いし近隣からの希望者も多そうだしね。
豊洲めぐみの保育園部分で10?30倍くらいだからここもそれくらいになるかも。

>>55470 匿名さん

エッー！
目の前の保育園に入れずチャリで東雲や有明や月島？
よその子の園でのキャーキャー声を聞くのは辛すぎるよ。

>>55471 匿名さん
月島は区が違いますけどね。
東雲や有明まで行かなくても豊洲内に他にもありますので。
倍率高くても定員も多ければ。。入れるといいですね。

>>55469 匿名さん
芝浦は大丈夫ですよ。

3丁目や4丁目の人がわざわざブランズまで毎日送り迎えしますかね？
6丁目・5丁目の人が中心じゃないですか。

スカベイの人が多少ブランズにも流れるだろうし、6丁目の他の保育園の倍率下がるならそれはそれで。
豊洲内でどこかに入れりゃいいわ

>>55475 匿名さん
中央区と違い学校や保活も楽ですよ。

小学校が隣のBTTは子供が幸せだよ。
https://dorattara.hatenablog.com/entry/20210424/1619214827

東雲の知り合いが6丁目のスカベイのこども園に通わせています。
ブランズの保育園にも東雲や有明からも流れてくるんでしょうね。

豊洲勤務の区内住民も豊洲の保育園で希望だしたりするからね。

>>55474 匿名さん
するする。小さい子はまだまだ保活厳しいよ。
豊洲内の駅近だから入れるなら喜んでくるよ。

北東の植栽もはじまりましたね。
背が高いから存在感あります。

>>55480 匿名さん
北東の植栽、高くてびっくりしました。
すでに4階の少し下くらいまでありますね。

>>55481 マンコミュファンさん
低層からは緑豊な眺望になりますね。

>>55482 匿名さん
植栽もだいぶうまってくると内覧会が近いと実感できます。
スーパー、店舗は気になりますねぇ。

>>55484 匿名さん

内覧会が楽しみです
11月でしたっけ？

>>55482 匿名さん
植栽は経年で良くなっていくし、最初はスカスカかもと期待していなかったのですが、北東の今立っているビッグツリー(とはいえまだスカスカ)を見ると期待が膨らみます。

3階の高さまでは確実にあったので、それって普通の板マンの5階じゃないですか？
そう考えるとすごい高さだなと。

>>55484 匿名さん
そうか。内覧会までもう半年切りましたね。楽しみ！

とよすとにも取り上げられてましたね
植栽、すくすく育って欲しい

>>55483 シティーボーイさん
誰もこの話題触れてくれないー、ワッッア！

自演かましてんじゃねーよ
弁護士の開示請求進んでますか？

>>55484 匿名さん
スーパーもそろそろ発表ですかね。

>>55486 マンコミュファンさん
駅近なのに、空と水と緑に囲まれた最高の立地が魅力ですが、植栽がはまってくるとますます実感わきます。

>>55487 マンコミュファンさん
内覧会は共有設備も確認できるんですかね。