ブランズタワー豊洲ってどうよ？

やっぱり
ブランズ
って名前がいい。
プラウドとかパークハウスとかは有名すぎる。
関東だけのマイナー感が心くすぐる

>>55998 匿名さん
12ヶ月連続一位ですよ。本当調査能力もあまりないね。
しかもその評価低いの一個人の一意見。全体では評価たかいですよ。

ベランダに柱がない部屋もありましたけど、
モデルルームで見たベランダの柱はあり得ないほど前につき出てますよね

ベランダで家族時間過ごさない人にはいいと思うけど邪魔ですよあの柱は
洗濯機四台分くらいの太さ

逆に柱がないマンションはどうやって作ったんでしょう

ここはエグゼクティブフロア及びその他階の人達という構造になってるのが微妙なんだよな。
なんだ、専用エレベーターって、他にも何かあるのかな。

>>56007 マンション検討中さん
豊洲のこの立地に住めることが、すでに豊洲のプレミアム。
湾岸で豊洲に住めることが、すでに湾岸プレミアム。
BTTのプレミアムは湾岸一位の居室ですな。
購入検討されているなら東急さんに繋ぎますよ。

スーパーはいつ発表予定ですか？

>>56012 マンション検討中さん
あなた関係ないし、まずこちらの質問に回答しなよ。
他人の質問には回答せず、自分の質問に回答あると思わないほうがいいよ。
かつ購入しないのにスーパーとか関係ないだろうに。

>>56014 匿名さん
いい加減荒らすの辞めなよ。
人として恥ずかしいから。

>>56011 匿名さん
湾岸の方ってランキングが大好物ですよね。湾岸民喜ばすためにランキング作ってますからね

>>56009 匿名さん
すみませんちょっと笑ってしまいました。

住まいサーフィンの資産性ランキングは109位ですね。

豊洲のメリットを繰り返し羅列する豊洲アゲアゲさん、ってBTTのどの部屋買ったのかな？
１期の頃はいなかったよね。

内地は人気だからどうしても、地価が高い

安く住みたいならリスクはあるが地価の安い埋め立て地が正解！

>>56017 匿名さん
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/59766?page=2
豊洲は資産総額一位の魅力的な街でした！やはり！！

供給数×魅力が重要。豊住線でさらに期待！

>>56022 通りがかりさん
豊洲ですが非常に災害の強い街です。

都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度：4919位　ランク1
火災危険度：4749位　ランク1
総合危険度：4767位　ランク1
水害リスクも低い
https://www.city.koto.lg.jp/470601/20200701.html

命の危険度が低いうえ、東電もあるので停電にもなりにくく、
道も広いので外でいても安心です。

ちなみに地価一位の銀座も埋立地です。笑

>>56023 匿名さん
これは良記事です。
やはり豊洲が一番でしたか。

>>56023 匿名さん
沖さんの一番太い顧客が湾岸の皆さまです。湾岸の皆さまを悪く書くわけないですよね。

>>56028 匿名さん
資産総額だからそんな一個人の話ではないですよね。
当たり前だけど再開発が値上がり理由です。
これだけ街に投資されているところもないです。
道路はきれい広い、公園も次々できる、学校も塾も次々できる、
商店も大成功、オフィス街としても成功。

>>56030 匿名さん
そういうことじゃないって(笑)
いろいろ仮説を立てて検証して記事にするわけで、湾岸に不利な結論になるようなネタはそもそも記事化しないんですよ。一番太い顧客の気分を悪くするような記事なんか掲載しません。

各駅の対象となる区域面積がまったく違うし、しかも区域内でもマンションが建つ場所が、駅により全然違うのに、単純比較した数値に、なんの意味があるのでしょうか？

結局は、駅近に供給数の多い、しかも区域面積が大きな駅が有料になるのは調べるまでもなく分かるわけで、最初から湾岸の皆さまを喜ばすために書かれた記事だとすぐ分かるわけです。

>>56034 匿名さん
本当よくわからない人だな。
街に投資しているから再開発は上がるのであって、それは企業も人もそうでしょう。
再開発して街に数兆投資したところとそうでないところと同じ魅力のわけないですよね。
豊洲の魅力は再開発し続けているところといってるのです。

コロナ禍で困ってる豊洲市場助けにお寿司食べてくるから、
それまでに君は湾岸民なのか豊洲民なのかそうでないのか？
何のためにここに来ているのかくらいは書いておこうか。

>>56034 匿名さん
70平米換算がプラスに働くかマイナスに働くかで言うと、区域面積が狭い駅の方がグロスで盛られがちだし有利じゃないの？
単純に、開発途上の分譲価格が低かったから上位に来てるだけだと思うが。

今真南向きだけど太陽が高すぎるせいか日差しがベランダの中間までも入って来なくて寒い
風が冷たいのか？

>>56037 匿名さん
曇りだから？

>>56038 匿名さん
曇り始めましたね

>>56038 匿名さん
って思ったら晴れたり曇ったりの繰り返しですね

豊洲は三井不動産のお陰で、街として良くなりましたからね。
流石、大手不動産会社ですね。

最高級銀座のやつ、蛇がどうとか暴れ出していよいよヤバくて失笑

豊洲は本当に非の打ち所がない街になりましたよね。

>>56043 匿名さん
綺麗すぎて嫌な人もいるらしいです。人それぞれです。

買った後に、住みたくない街にランクインしてたの知ったら焦りますよね。。。

>>56047 匿名さん

ほんと一位好きだよね（笑）
他人の評価がそのまま自分のアイデンティティに繋がるってるんだな。自分の気に入った場所なら何位でも構わなくないか。好きだから豊洲に住む、じゃダメなのか。ここでしかいきれないってかわいそう。

>>56048 匿名さん
一位や上位が多すぎてすいません。反省しまーす。

>>56048 匿名さん
もちろん何位でも満足なんだけど、有難いことに一位になっちゃうんですよね。

有楽町線は人気がないから穴場
ましてや、山手線より外側だと利便性は悪いが安い

>>56052 匿名さん
本当何も知らないんだな。

>>56048 匿名さん
売れ行きがさっぱりだったら、それ見て買うの止める人多いんでしょうね。

他人が買うから私も買う。他人が買うから良いマンション。結局は自分の価値観で買ってるわけでもなく、自分で即決で判断する知識も自信もない。

そこそこ人気の豊洲に、みんなが買う大規模買って安心したいんでしょう。根っから昔ながらの日本人です。

>>56054 匿名さん
データだしてよ。まさか豊洲全体の平均と、門仲周辺地区の平均を比べるようなアホな比較してないよな。

>>56051 匿名さん

いやー、本当に良かったよ、門仲と同程度の価格帯で。ここの暮らしを気に入ってるから、高輪とか内陸と同じくらいだと買えなくて悲しくなるとこだった。
住環境は好みだから、このくらいの価格帯で満足出来て幸せだよ。ごちゃごちゃした街が好きな方は、金稼ぐか狭くて古いのを我慢するんだよね、ただお洒落で美味しい外食はあるし、それも楽しいんだろうね。
私は空が広い湾岸が好きです。

>>56056 匿名さん
普通平均だろ。笑　

>>56055 匿名さん
おいおい、昔ながらの日本人は湾岸なんかかわないよ。
固定観念のあるのはそれこそ東京西でしょ。笑
固定観念に縛られ古い街で生涯終えるのも人生。好きにしたらいい。

>>56060 匿名さん

所詮豊洲だから。江東区だから、嫉妬とかはないと思われる。

港区や中央区、千代田区
せめて文京区、渋谷区、新宿区だな。

中央区の銀座頼りだったり、三井のららぽーと頼りだから進化しない。、

SUUMO今週号

>>56061 eマンションさん
世界のウォーターフロントの仲間入りを目指す豊洲にとって
中央区？とかは比較にもならない。
勝どきとかでもいいということですか？PKTスレにいけばいいのに。

山手線の外側だから、資産性は低いでしょう。
成城などの西東京で地盤の良い立地では資産性はありますが。

価格が安いのでしょうがないですが...

>>56060 匿名さん
いつもありがとうございます。天気が良いと海辺に映えますね。

>>56060 匿名さん
住環境最高というけど、井の中の蛙なだけだと思うよ

>>56066 匿名さん
じゃあ、どこがおすすめでしょうか？
ようやく前向きな議論できそうですね。

豊洲の立地はまぁまぁ

3Aエリアを10点にするなら
吉祥寺　5点
豊洲　　4点
船橋 3点
ぐらいになるかな

>>56066 匿名さん
ぜひ豊洲より住環境が良いところ教えて頂きたいです。

>>56066 匿名さん

やっぱ番町ですよね。

>>56068 検討板ユーザーさん
庶民が背伸びせず住めるポジションが心地いい。
3Aとかついていける気がしないし、無理して済むもんじゃ無いと思います。

>>56068 検討板ユーザーさん
3Aで墓地や占領軍の住宅だったところですか？
青山麻布有明ですか？
そこには何があるんですか？l

メジャー7の住みたい街ランキング でも青山、麻布と変わりませんね。
https://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol032/

>>56069 匿名さん
教えてあげても豊洲以外知らないから比較できないでしょう？

>>56073 匿名さん
自分たち家族にとって大好きな街なら、無名有名は関係ないでしょう。有名だから選ぶとか、いつの時代の価値観ですか。

>>56074 匿名さん
青山麻布有明番町以外に？
豊洲以外も住んだり、仕事したり、遊んだりでわかります。
番町は賃貸、仕事してたけど面白くなかったな。
横浜、下北沢とかも住んでますから大丈夫ですよ。

3Aも有明も良い街だと思うけど、同じぐらい豊洲も良い街ですよ。

>>56078 匿名さん
3Aって青山麻布有明じゃないの？

>>56079 匿名さん
青山麻布恵比寿です。

人が少ないのが湾岸の魅力のひとつだったのに。

>>56081 匿名さん
人集まりまくってます。
豊洲PITやアラウンドシアターで若者も来ますね。
活気あふれて住んでるだけでエネルギーもらえます。

住みたくない街ランキングは毎年変わるから、今回の結果が悪くても、そこまで重く捉える必要はないかもしれない。

>>56074 匿名さん
あれ、結局教えてくれない？

>>56080 匿名さん
Eになっちゃったよ

>>56024 匿名さん
豊洲６丁目の東電ね。新東京火力発電所１号～６号機が日本の高度経済成長を支えたんだ。すごいぞ豊洲。

>>56082 匿名さん

老人？

今後の躍進が期待される虎ノ門、高輪GW、豊洲で3Tと呼称しよう。

>>56089 匿名さん
高輪は高輪でいいのでは？

>>56088 匿名さん
プロムナードにも植栽が植えられ、さらにグッと良くなりました。
購入者かわかりませんが、見上げたり、写真撮っている人が多数です。
ブランズが立つことでこのエリアの価値向上は疑いようありません。

帰り際、ベイサイドクロスを通りましたが若い女性が、
豊洲初めて来たけど凄いね
って言ってました。Twitterでも若い女性の豊洲支持は凄いですね。
長期的に彼女らが母親になるんだから豊洲のブランド価値向上も
これまた疑いようありません。

おめでたい奴多くて笑える、恥ずかしい。3Aとか港区内陸と同格に語るとか頭弱いか身の程知らずか。上を見たらキリが無い。リーマンでも手が届く安い価格のBTT、平均点以上の環境、利便性で昔から豊洲を気に入って住んでる。十分満足してる。

>>56092 購入者さん
購入者でないのに若葉でなりすましやめてください。
そんなんすぐわかるんで。
3Aとかで上から目線されても困ります。全く住みたいと思わないから。笑

>>56073 匿名さん

豊洲の人って面白いね

>目指すと109回くらいいってるけどまだ理解いただけないんですね？

豊洲の目指すべき位置を理解してって^^;
区長が、区の予算の多くを豊洲に振り当てたいときの演説か何か？

ユニーク。頭の中が面白い。

江東区だけでは生活難しいからね。中央区には本当にお世話になりそう

勝どきよりコストカットしてくれているのはゼネコンの差ですからね。
スーパーゼネコンと小規模ゼネコンでは経費が違いますからね。
品質よりも価格重視の人にとっては良い！

結局豊洲より住みやすい街が提示されない件。

>>56097 匿名さん

本当は表参道がいいなー
お金がないから仕方ないけど

>>56102 マンション検討中さん
たしかに3Aより表参道、代官山が全然よい印象です。

東急のメイン渋谷まで結構な時間がかかる。
正直、だったら成城とか自由が丘の方がいいんだけどな。

埋め立て地は地価がほとんどないから安く住めていいんだけど。

>>56103 匿名さん
豊洲は少し凄い街なんですよ。

住宅街として成功していますが、
遊び観光でも成功して、
オフィス街としても成功している。

住職遊か高レベルで成功している奇跡の街なんです。

>>56104 マンション検討中さん
渋谷は意外と近いですよ。
成城からとほとんど変わりません。

どこの街がいいかなんて、人それぞれだから押し付け合っても意味ないでしょ。みんな好きな街に住めばいいよ。
豊洲が気に入って住みたいという人は沢山いるみたいだね。

そもそもここは検討板。検討しない人は何しにきてるのかな？

>>56108 匿名さん
契約済みの方は速やかに
住民スレへの移動にご協力ください

>>56107 匿名さん

>>56107 匿名さん
豊洲にタワマン買う人ってどこから来たのですか？

>>56109 匿名さん
契約済の人は、オプションや入居方法検討しているので問題ないです。

たしかに災害が起きたら危険だが、
災害が起きなければ関係ない

>>56112 通りがかりさん
3Aは危なそうですよね。
雑居ビル多そう。

ここを検討していたんだけど、豊洲の雰囲気を知るために数日かけて豊洲中を歩き、帰り際、豊洲公園に子ども連れで集団で集まる奥様方をみて妻が一言。「わたし豊洲に馴染めそうにない」。で、豊洲は止めた。

>>56114 匿名さん
平日？休日？
子供おおいですし、奥様優先してあげましょう！

新宿や渋谷までとても時間がかかる。
マイナーな東東京だからしたかないけど。

公園で子供を遊ばせてるの、奥様方も多いけど旦那様が子供見てるケースも多い。豊洲はパワカが多いからか、他の地域と比べて割と子連れのお父さんを多く見る気がする。

>>56116 検討板ユーザーさん
豊洲や銀座で解決できるんで。渋谷は近いし。新宿も190円区間。

災害リスクが高いと言われたり
住みたくない街3位とか言われたり
するけど
20年後はどうなるかわからない

災害リスクは低いでしょ

どうしても港区から遠い東東京は人気がない。
世田谷は人気だから、西東京は未だに人気が根強い。

戸建ては近所付き合いあるから嫌とか聞くけど、子育て世代の多い団地の方がよっぽどコミュニティー面倒臭い。

>>56121 マンション検討中さん
あーそれ、もう古いですよ

>>56119 口コミ知りたいさん
住みたい街はよくいわれますが住みたくない街は初耳です。
ソース教えてください。

災害はむしろ強いです。
都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度：4919位　ランク1
火災危険度：4749位　ランク1
総合危険度：4767位　ランク1
水害リスクも低い
https://www.city.koto.lg.jp/470601/20200701.html

命の危険度が低いうえ、東電もあるので停電にもなりにくく、
道も広いので外でいても安心です。

もう少し私のように勉強されたほうがよろしいかと思われます。

>>56121 マンション検討中さん
信頼できる企業と対象データによれば、
https://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol032/
むしろ西東京は人気無さそうですけど。

安さが魅力の豊洲で、2015年以降に高い価格で新築買うってもう罰ゲームですよ。

>>56114 匿名さん
普通に社交性あれば何ら問題ないですが、そうでない人には厳しいと思います。奥様の気持ちを最優先し、他に子育て世帯の少ない田舎町に移られたらいかがでしょうか。

>>56126 匿名さん

教えていただいてありがとうございます。
では罰ゲームじゃない街を教えてくださいませんでしょうか？

まだいるんだ、こいつ。

サピの夏期講習、今回も10万超え×2人分消えてく。ここのローン払いながら生活維持できるか心配だわ。

>>56125 匿名さん
世田谷や杉並区などは優良な戸建住宅地域なのでマンション建つ土地ないですからね・・・。変電所や臭う運河もないし。

>>56126 匿名さん
え、めちゃ安いと思いましたが？
生活水準が違うんでしょうか。。ー

>>56130 匿名さん
こないだ杉並区行ったけど、ごちゃごちゃした路地にひたすら戸建て立ちまくってて笑った
コンビニもスーパーもねえし。

>>56130 匿名さん
戸建て街もいいですが、やはり道は狭く治安も不安です。
ここは学校隣でしかも信号なしで通わせられます。
SAPIXもすぐ近く、公園もすぐ近く、道は広く見通しよく犯罪少なく、
交番がど真ん中にあるにで悪さ難しいです。

>>56130 匿名さん
世田谷や杉並ねぇ。
昭和の価値観ですな。

>>56126 匿名さん
豊洲、環境や利便性を考慮すると、今でも安いでしょう。どの街のどういうマンションと比較されていますか？

>>56131 匿名さん
中古水準を考えると激安でしょう。
築年数10年くらい差があるのに、坪単価そこまでかわらない。

>>56128 マンション検討中さん

推測ですが、罰ゲームじゃない街は、評判も安定した住宅地全般。

品川駅エリアは2000年頃のＶタワー頃に買った人は
安く買って、人口減少期でも高値維持のように思います。
今からの参入は不明。円キャッシュよりマシか？

罰ゲームエリアは行政、デベ、ゼネコン、鉄道会社が再開発してその後放置した街。
値下がりのため、固有名詞は避ける。

バブル期や土地を求めて作られたエリアは、人口が減れば、選択肢から外れると思います。
戸建ての土地がどんどんでてきて、人口が減ってくると、政策も含めて戸建てブームを起こし、ハウスメーカーは平屋を展開してくると思う。

マンションは地価が高くて、容積緩和を受けた（させた）のは、再建築で上手くいくでしょう。

>>56135 匿名さん
このいつまで通りがかりさんは老人男性でしょ。
ズバリでしょう。

>>56138 匿名さん
港南って嫌悪施設が多すぎてあまり環境が良いイメージないけど実際どうなの？

>>56140 匿名さん
港南の話題をすると、次長課長というキチ○○がくるのでやめておきましょう。。。

豊洲・ブランズ・どこか忘れましたけど施工会社は、一般的には知名度が低いですからね。

勝どき・パーク・スーパーゼネコンとはどうしても見劣りはしてしまう。

だからこそ庶民的になったとも言えますが。

>>56142 匿名さん
タンメン食べたくなった。トナリいきたい。

>>56144 マンション検討中さん
街自体は悪くないんですよ、街を悪くするのはそこに住む住民の質なんです。

>>56146 匿名さん

ここでも、マナーの悪い煽り投稿が多いから、予想はついてしまいます。。。

>>56145 匿名さん

トナリは東陽町ですね

区役所もある内陸は江東区でも人気のエリア

木場や門前仲町も

>>56151 匿名さん
へぇ、門仲、東陽町がおすすめなんだ。
門仲はバス一本、東陽町はもうすぐ電車でつながりますね。

マナーの悪い内容を書いて、情報開示されたらマンションに住みにくくなりますね。

私だったら焦りますね。

豊洲も武蔵小杉みたいに、新宿や渋谷、品川へのアクセス性ご良ければ中古マンション価格が上がるのに。

高止まりになったら...恐ろしいですね。

>>56140 匿名さん

環境は良くなかったし、良くないところもあるかもしれないし
メトロが無いのも難点だけど、
新幹線停車というお題がすべてを吹っ飛ばしたって感じでは無いでしょうか？
開業の頃には、丸の内に強い三菱まで品川にビルを建て・・・

かつて、都心は田町までだったのに、品川駅が新幹線が停まる駅に決定してからの変
化は大きかったですね。

京急とＪＲが地下道で繋がっていた時代もありました。コクヨがありましたが、
ＮＴＴビルができて、暫くしてビル開発が徐々に進んでいきました。

品川には「再開発する多少の広さの土地があった」ので変化も大きかったのでしょうね。

ＪＲのお家事情というか、ＪＲ東とか東海に分かれて、品川駅はJR東海が新幹線を停めた。

東京駅、品川、新横浜、　こだまだってこんな間隔では停めません。
品川は停めすぎですね。

品川をＪＲ東海を巻き込んで新幹線を停めさせたパワーってどのエリアなんだろうと考えるに、東京駅でも遠いわ、と不満に思っていた方たちなのでしょう。
「成田遠いわ」が羽田の変化を起こした。

>>56164 通りがかりさん
新宿渋谷品川に、なんか用事ある？
自分はほとんど行かないんだけど、行く人はどんな用事ですかね？

>>56168 マンション検討中さん
品川はラーメン街でしょ。

マジ投稿すると、ココというより豊洲は街として最高だと思う。これはこの掲示板に来てる人なら結構の人が思っていると思う。
ただ、実需ではなく、ちょっとでも値上がり期待するなら厳しいかな。
豊洲は一億の壁は超えないと思うから、買った時点で厳しいと思うんだよなー

品川は大したもの無いし、職場無ければ行く用事ないですよね。
新宿・渋谷も都下・神奈川県民の街という感じで、大丸有銀座にすぐ行ける湾岸民がわざわざ行く用事ないですね。

>>56171 マンション検討中さん
もう余裕で一億超えてますが。。

億越えの角部屋が蒸発してるんですがそれは

>>56172 匿名さん
品川は豊住線からつながるよ。

>>56127 マンション検討中さん
田舎町からきた人々が選ぶ街が豊洲なのにそんなこと言われると本当困ります～。

>>56182 名無しさん
AGENT+(イエプラ)って初めて聞いたけど。
ここの社員なんだ。

>>56183 マンション検討中さん
田舎町ってどこですか？

>>56148 匿名さん
あーあ、言っちゃったよ
勝ち組

この盛り上がり、坪250で買った豊洲の先輩方が笑って見てますよ。坪400なんだってねと。

>>56203 匿名さん
買い足しだから先輩も後輩も関係ないです。笑

>>56203 匿名さん
豊洲の中古もかなり上がってきてます。
350から400近くいってます。
豊洲大人気です。

>>56197 匿名さん
凄い評価の低い会社ですな。
https://jobtalk.jp/companies/355481/answers

>>56203 匿名さん
駅前・豊洲埠頭が原っぱの頃の豊洲に、坪250の埋立地と後ろ指刺されながら我慢して住んでた先輩方ちーす

>>56207 匿名さん
https://careerconnection.jp/review/708683/whiteblack/

どこも低い。住みたくないより働きたくない会社じゃんか。

>>56208 匿名さん
先見の明がありましたね。彼らこそ湾岸パイオニア。

日比谷、銀座、丸の内線なら銀座駅って言えるんだけどなー

有楽町線だと銀座...のはずれ....
みたいにしか言えないのが辛い
むしろ銀座へアクセスしやすいとか有楽町線で言うとバカにされるかも...

>>56211 匿名さん
馬鹿にされたことないです。
馬鹿にされたとしたらあなたが周りから軽視されてるからでは？
まともな人間はそんなことで馬鹿にしない。

>>56211 匿名さん
銀座へ5分だからすぐですよ。
ディズニー舞浜まで15分。渋谷23分。

>>56212 匿名さん

でも有楽町線は銀座に行くのに不便だよね
率直な感想では笑

>>56212 匿名さん

銀座一丁目なんて、利用する機会がほとんどない..
銀座の100分の1以下程度の利用率
率直な感想では笑

>>56210 匿名さん
不動産で儲けなくても十分な収入ある人からすりゃ、どうでもいい話。
街が育つまで待つのは時間の無駄だし、再開発が一通り終わって綺麗な街を移り住みたいよね。

豊洲より良い街って結局どこなんだろう。ネガさんは代案を出してほしい。なかなか豊洲より良い街無いと思いますよ。

>>56215 匿名さん
>>56214 名無しさん
有楽町線住んでなければ利用できませんよね。笑
まあ、銀座とか無縁だからいいのでは？
車でも近いし。

BTT住民は東急プラザ銀座で駐車場2時間無料ですし。

>>56215 匿名さん
銀座一丁目も銀座でしょう。
この人大丈夫なんですか？笑

>>56217 匿名さん
私が知る限りないです。利便性よすぎです。


○交通
有楽町線、ゆりかもめ二路線　徒歩4分 豊住線期待
銀座電車5分　ディズニーランド15分
羽田空港、成田空港など湾岸唯一のバスターミナル
https://www.kotsu.metro.tokyo.jp/bus/areamap/pdf/terminal_toyosu.pdf
浅草、台場への遊覧船など船便充実　BTT横に船桟橋有

○公共施設、教育
豊洲西小学校、芝浦工業附属中高隣接、
私立めぐみ幼稚園近接 、豊洲幼稚園近接、保育所敷地内
話題の有明西学園が中学校学区
シビックセンター区役所出張所　徒歩3分
豊洲文化センター、図書館徒歩3分
豊洲みずべ　子供支援センター　徒歩3分
豊洲公園、ぐるり公園、6丁目第二公園、かに公園隣接
6丁目公園、4丁目公園徒歩圏内
昭和大学病院隣接

○商業施設
ららぽーと隣接
ビバホーム、イオン東雲、有明ガーデン徒歩圏内
日本初のコンビニ　セブンイレブン一号店
食　豊洲市場、バーベキューWILD MAGIC、江戸前場下町
　　すきやばし次郎、寿司大、大和寿司、
　　スタミナ苑 、万福、 キュイジーヌ フランセーズ ラシャンス
　　月島もんじゃ徒歩圏内
エンタメ　キッザニア、チームラボ、ユナイテッド・シネマ豊洲
　　　　　アラウンドシアター 、豊洲pit
　　　　　有明劇団四季徒歩圏内
スポーツ　TOKYO SPORT PLAYGROUND、MIFA Football Park アシックス スポーツコンプレックス
学　がすてなーに、しばうら鉄道工学ギャラリー
温泉　千客万来施設
衣　ラルフローレン、ユニクロ、GAP、ZARA、ロンハーマン
雑貨　Afternoon tea、フランフラン、東急ハンズ、無印
子供　アカチャン本舗、トイザらス
スーパー　アオキ、文化堂、成城石井、サカガミ、ライフ予定、
　　　　　敷地内スーパー有、イオン東雲徒歩圏内
学習塾　SAPIX 河合塾　東京個別指導学院　トライ　駿台・浜学園　栄光ゼミ　公文式　日能研　明光義塾　武田塾　市進　四谷大塚　東進 早稲田アカデミー

○下町文化
深川八幡祭り　通称水かけ祭り
盆踊り大会

○オフィス
東京メトロ乗降数7位　ゆりかもめ乗降数2位
本社ビル　IHI ユニシス　ＮＴＴデータマルハニチロ　アスクル　第一生命 富士ゼロックス東京　住友ゴム工業　ミライト ドゥスポーツ　SCSK　永井　フジヤ　ホウスイ 野村アセットマネジメント　三井不動産レジデンシャルサービス 三井住友カード　SMBCフィナンシャルサービス オートバックスセブン　LegalForce
本社以外　野村グループ、IBM等　2丁目三菱再開発　メブクス

○眺望
台場花火、レインボー、富士山、東京タワー
スカイツリー　ディズニー花火
ゲートブリッジ　東電堀 スカイダック
トーチタワー予定

○防災安全

都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度：4919位　ランク1
火災危険度：4749位　ランク1
総合危険度：4767位　ランク1
水害リスクも低い
https://www.city.koto.lg.jp/470601/20200701.html

命の危険度が低いうえ、東電もあるので停電にもなりにくく、
道も広いので外でいても安心です。

○共有施設
スカイラウンジ、ビリヤード、卓球台、ブックラウンジ
パーティルーム2室、有人バー
フィットネスルーム、ゲストルーム3室、キッズルーム、コワワーキング等
豊洲タワマン最大の敷地面積、植栽、スーパー、保育園敷地内

○住みたい街
メジャー7の住みたい街ランキング
https://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol032/

住みたくない街ランキングで上位表示されるとか有力サイトとか言ってるけど、ただ分母が少ないだけじゃん。

「住みたくない街ランキング」で検索してもむしろ「住みたい街ランキング」の方が山ほど出てくるのは、キーワードとしてマイナーなんだよ。そんな情報誰にも必要とされてないってこと。

比較されるサイトがないから自分の好き勝手書けるマイナーサイトの情報なんて信頼できません。

連日の有楽町線(銀座一丁目)ネガ、本当にネタがないね

>>56223 匿名さん

その通り、銀座一丁目はかなり使い勝手が悪い！

>>56171 マンション検討中さん

初期に売れた部屋は大丈夫でしょう。特に広くて間取りの良い部屋は、子供が小学校後半から成人するまでのファミリーが潜在顧客になりそうです。複数の子供の個室ニーズが強く、大手勤め夫婦のテレワーク部屋も必要、世帯収入も10年あれば1.5倍には上がるし、湾岸を踏み台にして浮遊する時代も終わったとなると、エリア内での買い替え需要があるでしょう。パークシティが出来た頃に移り住んだ世代が中学生ぐらい？需要は今後も増えますよ。

>>56226 名無しさん
銀座一丁目も銀座って図星ですよね。笑
銀座駅200分くらいの田舎にお住まいですか？

>>56228 匿名さん

銀座待ち合わせで銀座一丁目で待ち合わせしたことないwww
ドンマイ。

銀座駅200分とか、煽っているつもり？？
普通東京駅とか新宿を基準にするよね。

銀座一丁目って何しに降りるの？？

北東北西は住む前から含み益1000万。そりゃ笑い止まらないわな。

>>56231 マンション検討中さん
三越とかアップルストア、ブルガリ、エルメスに行かないの？
生活水準が違うようだから関係ないか。

杉並、世田谷は豊洲の格下だろう。
街づくりに失敗した不便な下町。
昭和の爺さんは戸建でも買ってろと。

たしかにw銀座まで電車5分とか言いながら、
銀座一丁目だったら詐欺だよな　爆笑

>>56230 名無しさん
銀座なら三越、松屋で待ち合わせかな。
銀座とか全く知らないんだろうな。
銀座200分でまだ行ったことないのかな？

晴海通りより新橋側って何しに行くの？
銀座駅使っても、行く先は結局一丁目方面じゃん

>>56235 通りがかりさん
w使う人ってお里も知れるし、教育水準、年収もしれてますよね。
だから悔しくて悔しくて粘着するんですよね？

必死すぎ。
お疲れ様でございます。

>>56238 匿名さん

銀座駅まで5分ではないでしょ爆笑
それもわからないのか。
まるでエデンの豚のような清潔感だな　笑

江東区の人は中央区に憧れすぎ

少し怖いねー

>>56241 通りがかりさん
銀座まで五分ですよ。この人何言ってるのかな？
暑さでおかしくなったのかな。

>>56242 匿名さん
ああ、全くそれはないわ。

学校問題、保育園問題もめちゃくちゃだから。
https://dorattara.hatenablog.com/entry/20210424/1619214827

銀座に近いことを自慢にしたいのなら東銀座とかに住めばいいのに

嫌悪される川も渡らず行けるのに


でも、ブランズって一般的にエレベーターの利便性は悪い傾向にあるのでしょうか？

>>56245 マンション検討中さん

銀座に近いのは100の強みの1つにすぎない。

豊洲、本マンションの魅力。

○交通
有楽町線、ゆりかもめ二路線　徒歩4分 豊住線期待
銀座電車5分　ディズニーランド15分
羽田空港、成田空港など湾岸唯一のバスターミナル
https://www.kotsu.metro.tokyo.jp/bus/areamap/pdf/terminal_toyosu.pdf
浅草、台場への遊覧船など船便充実　BTT横に船桟橋有

○公共施設、教育
豊洲西小学校、芝浦工業附属中高隣接、
私立めぐみ幼稚園近接 、豊洲幼稚園近接、保育所敷地内
話題の有明西学園が中学校学区
シビックセンター区役所出張所　徒歩3分
豊洲文化センター、図書館徒歩3分
豊洲みずべ　子供支援センター　徒歩3分
豊洲公園、ぐるり公園、6丁目第二公園、かに公園隣接
6丁目公園、4丁目公園徒歩圏内
昭和大学病院隣接

○商業施設
ららぽーと隣接
ビバホーム、イオン東雲、有明ガーデン徒歩圏内
日本初のコンビニ　セブンイレブン一号店
食　豊洲市場、バーベキューWILD MAGIC、江戸前場下町
　　すきやばし次郎、寿司大、大和寿司、
　　スタミナ苑 、万福、 キュイジーヌ フランセーズ ラシャンス
　　月島もんじゃ徒歩圏内
エンタメ　キッザニア、チームラボ、ユナイテッド・シネマ豊洲
　　　　　アラウンドシアター 、豊洲pit
　　　　　有明劇団四季徒歩圏内
スポーツ　TOKYO SPORT PLAYGROUND、MIFA Football Park アシックス スポーツコンプレックス
学　がすてなーに、しばうら鉄道工学ギャラリー
温泉　千客万来施設
衣　ラルフローレン、ユニクロ、GAP、ZARA、ロンハーマン
雑貨　Afternoon tea、フランフラン、東急ハンズ、無印
子供　アカチャン本舗、トイザらス
スーパー　アオキ、文化堂、成城石井、サカガミ、ライフ予定、
　　　　　敷地内スーパー有、イオン東雲徒歩圏内
学習塾　SAPIX 河合塾　東京個別指導学院　トライ　駿台・浜学園　栄光ゼミ　公文式　日能研　明光義塾　武田塾　市進　四谷大塚　東進 早稲田アカデミー

○下町文化
深川八幡祭り　通称水かけ祭り
盆踊り大会

○オフィス
東京メトロ乗降数7位　ゆりかもめ乗降数2位
本社ビル　IHI ユニシス　ＮＴＴデータマルハニチロ　アスクル　第一生命 富士ゼロックス東京　住友ゴム工業　ミライト ドゥスポーツ　SCSK　永井　フジヤ　ホウスイ 野村アセットマネジメント　三井不動産レジデンシャルサービス 三井住友カード　SMBCフィナンシャルサービス オートバックスセブン　LegalForce
本社以外　野村グループ、IBM等　2丁目三菱再開発　メブクス

○眺望
台場花火、レインボー、富士山、東京タワー
スカイツリー　ディズニー花火
ゲートブリッジ　東電堀 スカイダック
トーチタワー予定

○防災安全

都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度：4919位　ランク1
火災危険度：4749位　ランク1
総合危険度：4767位　ランク1
水害リスクも低い
https://www.city.koto.lg.jp/470601/20200701.html

命の危険度が低いうえ、東電もあるので停電にもなりにくく、
道も広いので外でいても安心です。

○共有施設
スカイラウンジ、ビリヤード、卓球台、ブックラウンジ
パーティルーム2室、有人バー
フィットネスルーム、ゲストルーム3室、キッズルーム、コワワーキング等
豊洲タワマン最大の敷地面積、植栽、スーパー、保育園敷地内

○住みたい街
メジャー7の住みたい街ランキング
https://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol032/

豊洲の街づくりは三菱三井の貢献は大きいから今更東急が入っても肩身は狭いだろう。
東急はやはり渋谷が強いな。湾岸は本当に弱い

有楽町だからここまでお手頃な値段なわけで...
人気の路線なら坪単価が50から100万は上がっていだと思います。

>>56248 検討板ユーザーさん
本当そう。
だからこそこの完成度はいい意味で期待を裏切りましたな。
広い敷地に素晴らしい植栽スーパーOKに圧倒的な外観、開放感。

東急不動産、ここ10年最大のヒットがまさか豊洲からとは。

>>56249 口コミ知りたいさん
本当そう。
坪単価は500超えまですぐいきそう。

>>56247 匿名さん

中央区に頼りすぎ　笑

>>56248 検討板ユーザーさん
まさか豊洲のランドマークタワーかつ東急のフラグシップタワーが
まさか豊洲から誕生するとは。
世の中って面白い。

>>56246 匿名さん
こういうのいらない
これに限らず、ポジの人はファクトだけで反論すればいいのに、憶測、決めつけ、人格否定、上から目線でいちいち一言余計なんだよ

>>56254 マンション検討中さん
図星でも切れたらダメ。

江東区は中央区を通らせてもらえないと、都心に出られないからね。
江東区民は中央区民のご機嫌を伺っているような感じ。

それでも、月島の人が豊洲の人を見下す態度は流石に酷いと思うけど。豊洲の人は少し可哀想。

まぁどんなに悔やんでネガっても、ここが坪350で買えた時代は戻ってこないよ。転売は坪450スタートです。
あのとき、とりあえずポンと買っておけばここのポジと一緒にホルホルできたのにね。

>>56257
>>56259
56256とは全然別人なんだけど
やっぱり決めつけなのな

買ったあとに、有楽町線が銀座に止まらないことや、住みたくない街2021が発表されたことを知っても...
キャンセル料を払うしかないな

>>56262 匿名さん
植栽が素晴らしすぎて、想像以上でした。
ここはリセールで大人気になるでしょう。
有楽町線で銀座にも5分で行けますし。笑

ここの過剰ポジ民は正直キモいし、僕は誓って最高級ヤローではないけど、ひとつ俯瞰して考えてみたい。豊洲を筆頭に湾岸タワマンって、絶妙に世間に叩かれてやすいポジションで、かつ、供給数・流動性が高いから単純に登板数も多い、つまり、自然状態に放置すると不当にディスカウントされてしまうというのが豊洲のデフォなんじゃないかと。それが、防衛本能に駆られたポジモンスターを生み出してしまう構造要因になってるんじゃないかな、という考察です。

こう言うと確実に「被害妄想」と叩かれるだろうけど、客観的に言って妄想ではない。最たる例は、災害耐性へのネガ。イメージに反して湾岸が震災・水害に強い街ということは、多少データ取って、ロジック積み上げで考えれば分かることだが、それはアンチには不都合な真実なんだよね。

自分含め多くの人は、実需観点がメインで、資産性への配慮も忘れず、ただただ合理性を突き詰めた結果、豊洲タワマンに行き着いただけという話と思う。にも関わらず、なぜか浮ついたように見られ、格好の攻撃対象に陥ってしまった不幸。。。なので過剰ポジの気持ちは分かるが、そこは努めて冷静にコミュニケーションしないと、現状打破できない気がするなぁ。長文ごめんちゃい

>>56268 匿名さん
僕はとかいう社会人。のらさん？

>>56265 匿名さん
丁寧語で返して頂いたのでこちらもそうします
名前変えてるかわからなくないですか？
変えてる人もいるでしょうけど変えてない人もいると思います
推測というか発想が飛躍しすぎててよくそんな風に考えられるなぁと驚きます

>>56268 匿名さん
資産性を考えて豊洲を選んでいる人多いかな？
単純に便利だからだと思うけど。
また、坪単価もどんどん上がっているし、破綻してますよ。
僕はとかいうから中学生くらいかな？

ここのスレを読んで、豊洲が発展している街ですみやすい事がわかりました。
ただ、ブランズタワーである必要はない気がしました。
駅に近い目立つ建物は、いろんな人種が入り込んで来るし、住宅以外の用途にも使われやすい。
もう少し落ち着いた雰囲気の管理費も手ごろなマンションの方がいいかな。

本音を言うと
メトロだと
1.丸の内
2.銀座
3.日比谷
4.半蔵門
5.千代田
この辺りを使いたかった。
南北とか有楽町は大変。
大江戸線はもっと大変だけど。、

>>56273 匿名さん
ベイズとかどうですか？

シエル1分 外廊下　2006年　耐震　敷地7142.34㎡ スーパー近
BTT4分 内廊下　2022年　免震　敷地 24.276.31㎡ スーパー近小学校近
ツイン4分 内廊下　2009年　耐震　敷地13,826.52㎡ 　スーパー近小学校近
PHT5分 外廊下　2016年　免震　敷地10591.10㎡ 小学校近
PTT5分 内廊下　2013年　免震　敷地3,964.53㎡ 　スーパー近
トヨタワ6分 外廊下　2009年　免震　 敷地　16,396.58㎡ 小学校近
シンボル7分 内廊下　2009年　制震　敷地16,571.59㎡
PCTA 8分 外廊下　2008年　制震　敷地14,001.29㎡　GD賞
PCTB 8分 内廊下　2008年　制震　敷地12,334.93㎡ GD賞
ベイズ11分 外廊下　2016年　免制震　敷地11094.98㎡ GD賞
キャナルWT 11分　外廊下　2000年　免震　敷地13,684.61㎡　
スカイズ12分 内廊下　2014年　免制震　敷地21,242.52㎡　GD賞　

>>56267 匿名さん

残念ながら銀座一丁目。
それに外構は晴海のパークみたあとだと...どこも大差ない。残念

>>56273 匿名さん
勝どきみたいな事にはならないと思うけど。
いかがわしい店は豊洲にはないですよ。
ただ、もうプレミア以外なく。坪単価600前後ですから。。。

>>56276 匿名さん
いつもながらセンスないですね。
名前匿名に戻してかわいいな。笑

>>56276 匿名さん
銀座一丁目に何か恨みあるのかな？爆笑

>>56268 匿名さん
そんな難しい話しではないと思いますよ。根拠ない過剰な自信、差別の当たり屋的被害妄想、集団主義全体主義、声がでかいなど、日本人の多くが苦手にするかの国の人々に対する嫌悪感みたいなものです。

>>56280 匿名さん
中国も豊洲も下克上。
抜かれた側は妬み、恨みです。単純。
豊洲に来たら劇的に変わり過ぎて嫉妬。
単純な話。

年収1000万円プレーヤーは豊洲を選ばずにかちどきを選ぶんだな。何でだろうか？

https://prtimes.jp/main/html/rd/amp/p/000000163.000021066.html

>>56282 匿名さん
賃貸だから。笑

>>56282 匿名さん
「RENOSYが取り扱っている賃貸の成約」をベースにした調査なので、この会社が取り扱う物件の傾向に左右される微妙な調査ですね。
勝ちどきの掲載件数138件に対して、豊洲は69件なのでこうなって当然かと。

>>56283 匿名さん
豊洲も賃貸物件あるでしょ？　笑笑

>>56285 匿名さん
豊洲はファミリー向けで賃貸より分譲です。
勝どきはマンション内にそういう店もあら独身向けに人気かな？

>>56284 匿名さん
いつも無名サイトもってくるな。

>>56280 匿名さん
負けた側、追い抜かれた側は被害妄想がうまれ、こういう発想になる典型。

>>56284 匿名さん
あら、良く調べられていますね。ただ、なぜ、この会社の豊洲の取り扱い数が勝どきに比べ少ないか、さらに突っ込んだ分析も聞きたいです。

>>56283 匿名さん
こんな感じで返答できるまでお休みしてましょうね。

>>56289 匿名さん
爆笑　なぜ取り扱いが少ないか。それは賃貸物件があまりないからです。
ファミリー、子育て世代が選ぶ町。
つまり賃貸だから人気になっているだけ。そんなのもわからないんだ。

ちなみに今週号のSUUMO雑誌では年収1200万以上の高収入世帯の購入マンション一位はBTTでした。

>>56287 匿名さん
この話はネットのみならず地上波でも取り上げていたよ。無知で誰にでも噛みつくのは、カッコ悪いからやめた方がいい。

>>56291 匿名さん
テレビが取りあげたらドヤ顔。
そもそも分譲検討板で賃貸の話持ち出すのは相当アレが弱いよ。

>>56290 匿名さん綺麗に墓穴掘ってるね。その下の年収クラスでもランクインしてるぞ。1200万ちょい超えくらいの人に人気あるんじゃない。

豊洲が賃貸少ないと言いたいようだが、それが街の魅力としてどうなのか、よく考えてみたら。子育て世代でも家賃補助厚めの大企業は賃貸民多いよ。ファミリー層に貸せるほど賃貸人気もないの？投資家集まらないほど魅力ないの？

>>56292 匿名さん
ベストテンにも入っていないランキングをいつまで貼るの？　笑

>>56294 匿名さん
そりゃ下でもランクインするでしょ。ここは1LDKからあるから。

豊洲は完全にファミリー向け。あえていえば若い独身女性向けかな。
ファミリー層に貸せる賃貸自体が少ないんですよ。
賃貸で作られたマンションが少ないのです。

もうメジャー7ランキングで格付け終わっているからいいのでは？
眠たくなってくる。

>>56296 匿名さん
来年のが出るまで。笑　

>>56296 匿名さん
じゃあ、一位を張っておくか。
https://toyosu.tokyo/news/tokyo2020-popular-town-ranking-2019/

>>56295 匿名さん
住みたい街で東京駅がランクインするようなアンケートを鵜呑みにするよりはマシだな。東京駅ってどこ住むの？

>>56300 匿名さん
ちなみに勝どき推したいなら下記がいいよ。
https://www.homes.co.jp/cont/s_ranking/shutoken/
何と2年連続勝どきが一位。
LIFULL HOME’S に掲載された賃貸物件・購入物件のうち、問合せの多かった駅名をそれぞれ集計

住みたい街じゃなく、問い合わせ数が多い街、物件数が多い街だけど、
リノシーより分譲スレではあうかな。

>>56302 匿名さん
東京はここでは10位笑

>>56265 匿名さん

本当にきもいオッサン。。ずっと張り付いてるけど家族とかどう思ってるんだろ。

スーパーは明日にもオープンできそうな雰囲気になってますね笑
７月ぐらいにオープンしないかなー

昨夜は一部屋ライト点いてましたね、また道路側のクレーンも解体が始まり今後が楽しみです。

工事は予定より進捗してそうですね。
もしかして入居も早まったりして。

コロナもあったのに順調そうですよね。早まる可能性もあると思います。

ここのゼネコンって他にマンションやった実績あるのでしょうか？

>>56248 検討板ユーザーさん
東急が強いのはもちろん東急沿線なんだけど、あの辺は高級住宅街が多いから自然とか周辺との調和を重んじた開発ができる。ちなみに田園調布3丁目を開発したのも東急不動産。こういうDNAが自然豊かな豊洲でもうまくハマったのだと思う。

>>56310 匿名さん
>自然豊かな豊洲
自然豊かというより何もないが正しいです。人工的に自然豊かな風にしているだけで。沿線街づくりと、個別不動産の設計ではまったく違うし勘違い甚だしい。

>>56309 匿名さん
ネット情報だと1991年に中京圏で「スカイステージ33」というタワマンやっています。また最近だとパークハウス高輪タワーやっているようです。

酷いマンションの場合、工事中に人が亡くなった、あと普通に完成させて売ったマンションもありますからね。

本当に人柱としてお亡くなりなった方は可哀想だなと思いました。そのマンションは大きな墓標のように今でも見えます

>>56311 匿名さん
緑も多く豊洲に自然が根付いてます。
びっくりするくらい大きなカマキリもおり、猛禽類も空を飛び、鴨が水辺を泳いでます。
ズバリ世田谷の街中と比べるとむしろ自然に溢れてます。

やっぱりエレベーターは乗り換えの時80戸に1台は欲しいな
階段使える人は階段使って欲しい。、

タワマンって言っているのに、こんなにサッシ高さ低いマンションも珍しいですよね？？

>>56319 匿名さん
詳しいんですね。

ここを施工している
熊谷組
って初めて聞いたかもしれません。
格付けとしては
スーパーゼネコン→準大手ゼネコン
その下の中堅ゼネコン
らしいですね。
このゼネコンの実績とか何かあるのかな？？

東急はコストカットで大手ゼネコンを選ばなかったのかな？？

>>56320 匿名さん
タワマンとサッシは関係ないですね。
モデルルームではそんな違和感感じませんでしたよ。
買えず妬んで苦しいのわかります。
死者まで冒?したのでそろそろ天罰くらいますよ。日本人の感覚では。

>>56322 通りがかりさん
熊谷組知らないのは日本人でないからでしょう。
暑い中頑張って頂いている熊谷組さんにも感謝です。
東急不動産、熊谷組にとっても代表的なフラグシップタワーが完成します。

ちなみに、これだけ下がり天井があるのも珍しい
リビングとか圧迫感がすごい
天井内の納まりがわるかったのかなぁ？

価格は安い
だから、このマンションでは色々なことを諦めなければいけない
そうしなければ、手の届く価格で販売は実現しなかった

>>56333 評判気になるさん
価格安いってどこと比べてですか？
いつも証跡や比較論で書かないから説得力がないです。

安いのに、手が届く価格って逆のこと書いてます。
もしもーーーーーーし、大丈夫ですか？笑

>>56333 評判気になるさん
諦めたことってなに？

湾岸ターミナル豊洲駅4分
銀座5分
ディズニー15分
成田空港、羽田空港バス直通
ベイサイドクロスの優雅な駅導線
SMBCの実質2分
ららぽーと3分
映画館5分
小学校隣接、信号いらず
芝浦中高隣接、信号いらず
SAPIX徒歩3分
シビックセンター徒歩3分
図書館徒歩3分
西小　ジム&プール利用
ビバ徒歩圏内
豊洲市場徒歩10分
豊洲公園隣接
6丁目第二公園隣接
カニ公園隣接
ぐるり公園隣接
東電堀隣接
周囲に高い建物ほとんどなしの開放感
有明ガーデン徒歩圏内
チームラボ徒歩圏内
豊洲PIT徒歩圏内
圧倒的存在感の外観
豊洲一番の敷地面積
豊富な植栽
夢のスーパー敷地内
保育所敷地内
多種多様な共有設備
ビリヤード、卓球台確保
優雅なグランドエントランス
安心安全な内廊下
安心安全な免震
安心安全な高い海抜
安心安全な広い歩道

>>56333 評判気になるさん
いやいや、豊洲だと何も諦めずに生活できますよ！

マンションの価格が安いと、どうしても利便性が悪くなる。
豊洲は本当に自転車が多い。価格が安く、交通の便がわるいから見られる現象。

雨の日はまさに悲惨だが...

>>56336 匿名さん
豊洲は昔は銀座に近いことが売りでしたが、
今は豊洲で何でもできるのがうり。
ビバ、ららぽーと、市場と最強クラスが揃う。

そしてアフターコロナでは、豊洲に近いことが銀座の売りになるでしょう。

ウォーターフロントはいいと思うけど、豊洲周辺の水質では...やはり臭いあるし
埋立地ではない海外のウォーターフロントのようには中々日本はできない

ブランズタワーブランドで戸数の多い都内物件としてはブランズタワー南千住やアトラスブランズタワー三河島(旭化成が主幹事)がありますが東京湾岸は悪い意味ではなく良い意味で検討者にクセがある(マンションについて勉強している)わけで逆を返せばその方たちが好むような売り方にすれば良いのに・・・とは。三井ならそれができたのでしょうけども。。。東急線沿いと違って東急ファンが少ないであろうエリアですから東急としてもチャレンジなのでしょう。

マンマニの考察通り、少しチャレンジしすぎた感じはあるな...
東急は渋谷では頑張っているのに...

>>56343 匿名さん
東急不動産で近年一番売れたマンションですよ。
何も知らないので驚くわ。笑
東急沿線以外ですごい。

マンマニとか独身目線だとずれますよ。
のらえもんとか完売まじかでいいマンション的な掌返して書いてますし。

>>56343 匿名さん
マンクラも先が読めないのらえもんから、マンションマスターに時代が変わってる。

いい加減プロレスやめろよ

豊洲は風が強いからね...
海の臭いもよくくるし、そのデメリットは事前に認識しておいた方が良さそう。

豊洲市場のおかげで少しは、豊洲の知名度が上がっていいのでは。
まだまだどこにあるかよくわかっていない人も多いけど

やっぱり、ブランズって名前プラウドを参考にしたのでしょうか。

むしろ豊洲より住みやすい街を教えてほしいですよね。

>>56353 匿名さん
昨日の一日中質問しましたが回答はなかった。
あえていうなら3Aの青山麻布有明と番町自由ヶ丘くらいがでてたかな。

武蔵小杉と豊洲はよく比較されますからねー

>>56357 匿名さん
むしろ好意的意見ですな。マツコさん自身タワマンに住んでるようだし。
https://totibaikyaku.com/2019/04/matuko-sumidurai.html#i-7

マツコ：埋立地が多くっていうか、全部埋め立て地でしょ。

村上：まだこれから、いろいろ発展する可能性は・・・

マツコ：（村上を遮って）そうやって地震とかなんとかいちゃもんつけるけど、 豊洲が崩壊する日は日本崩壊してるって。

タワーマンション倒れたらどうしようとか言っているけれども、あんなものが倒れる日は、日本終りだって。

タワマンの人じゃなくなって、みんな死んでるよ。

挙げるまでもなく23区の大半の駅は個性や多様性、歴史があり住みやすくて便利でしょう。
豊洲ってほぼマンションにしか人が住んでいない所という日本の中では異常な住居形態比率の街で、当然、同種の人々の比率が高く、独自の生態系を形成してます。馴染めない人は本当に無理ですから、一般的にいえば暮らしやすくはないです。

>>56351 名無しさん

皆さん、ギリギリセーフでした、もう豊洲にタワマンはたたないし。あの外観は、湾岸に不慣れな東急さんの功績です。三井なら、普通のインパクトがない、透明ガラスマンションになってたよ。間違いない。
多くの都民が豊洲の魅力に気づいてしまったら、白金ドスコイに価格が近づいてしまう。普通の人は買えなくなる。
美味しいものは、味がわかる人だけでひっそりと楽しみましょう。やんごとなきお方は、歴史ある住所で楽しんでいていただきたい。

>>56361 匿名さん
それは湾岸エリア共通の話だし、その中で豊洲は昔からの街でもあるので湾岸エリアの中では暮らしやすいと思いますけどいかがでしょう？

やっぱりエレベーターは4階から上用は倍欲しいですよね。
どっかの部屋潰して、エレベーター台数増えれば、他のマンション並みの待ち時間になるんだけどなー

>>56367 匿名さん

新築マンション比較でも変わりません。 検討していないことがバレバレです。
トリプルは１５３９戸で12基　非常用エレベーター4機
PTKサウスが1665戸で、住居用エレベーターが16機+非常用エレベーター2機。
PTKミッドが1121戸で、住居用エレベーターが9機+非常用エレベーター2機。
BTTが1152戸で、住民用エレベーターが12機＋非常用2機。
ミッドクロスは３００戸で住戸用3機、非常用エレベーター1機。

住戸階のエレベーター

・低層階用(4階～19階)　13人乗り3基　分速105m　1基あたり約135戸
→これはひどいなー
　65戸に1台あるマンションにも住んでいたし...
・中層階用(4階・19階～33階)　13人乗り3基　分速180m　1基あたり約135戸
→低層と一緒
・高層階用(4階・33階～45階)　13人乗り3基　分速210m　1基あたり約116戸
→やはり、ここは、差別してくれる。中層低層の低いレベルには高層は一緒にされたくないと思うのだろう

にしても20年後の評価は....笑

なんでこんなにサッシ高さ低いの？？

>>56374 マンコミュファンさん
新築マンション比較でも変わりません。 検討していないことがバレバレです。
しかも19、33階と重複してカウントしてます。算数できていない。笑

トリプルは１５３９戸で12基　非常用エレベーター4機
PTKサウスが1665戸で、住居用エレベーターが16機+非常用エレベーター2機。
PTKミッドが1121戸で、住居用エレベーターが9機+非常用エレベーター2機。
BTTが1152戸で、住民用エレベーターが12機＋非常用2機。
ミッドクロスは３００戸で住戸用3機、非常用エレベーター1機。

確かに幸福度高い世帯が多い豊洲は、他人を妬みがちな人には生活しにくいかもしれませんね。

熊谷建設でしたっけ？
ここ20年後も残っているかな？元施工に修繕はして欲しいですよね

有楽町線が
東西線や半蔵門線だったら本当に便利だったんだろうな。

三井不動産様の
ららぽーと
が大きいからね。
東急は三井様に常に感謝しなければならない

>>56392 マンション掲示板さん
豊洲民はみんな三井に感謝しかないです。

今思うと、
東急とニッポ
でマンションつくるって結構面白いですね。
ニッポは土工事としてもやったのかな？

有楽町線って普段の生活でどんな時使います？？
多分丸の内線の1/50も利用しない。ってか利用した記憶が一年以上前　笑

スーパーゼネコンが、施工したら坪単価が30-50万は高かったでしょうね。

手が届くレベルまで単価を落としてくれたので
設備仕様の低さと施工会社については高望みするのはおかしいかまされませんね！

勝どきになると
スーパーゼネコンになる
仕様が高くなる
などどうしても求められますからね。
豊洲程度ではそこまで求めらないから、色々とコストカットが出来るのだと思います。

>>56397 匿名さん
N=1ならそういう人もいるでしょう。
ちなみに東京メトロが路線別利用者数をホームページで公開してますが、丸の内線が1日あたり131万人、有楽町線が110万人です。約42/50ぐらいですね。

渋谷や新宿まで20分以上かかって不便だけど...
埋立地は土地代が安いから成り立っているわけで...
バランスが難しい

マンマニいわく

数多くのマンションを見学している私からすればブランズのブランド力を知ってはいますが東京湾岸で検討する方からすればさほど知名度なく、かつ東急自体が売り方を分かっていない感は否めないですね。


東急は今回の失敗を次に生かして欲しい

>>56401 名無しさん
渋谷にも20分でいけ、
銀座5分、有楽町7分、東京駅、新橋、虎の門近い。
無敵じゃん。

ほぼ完売なのにまだネガがいるのか
ここはBTT検討スレなのに何を今更検討するの？
もう売れちゃってて買えないのに
買えないマンションに対してネガするとか嫉妬心剥き出しの買えなかった人にしか見えないんだが

あ、次のBTT売り出しの値段を少しでも下げて自分が買えるようにしたいわけね

>>56402 マンション検討中さん
これはマンマニが東急ブランドを理解してない。東急沿線民の東急愛って想像以上に強い。人によっては三井三菱よりも東急という人もいるんですよね。

>>56405 匿名さん
ここまで人気になるとマンマニ恥かいたな。笑
東急愛問いうか豊洲愛。
豊洲でこの立地、新築の希少性を独身マンマニは分からない。
まともなマンくらはマンションマスターくらい。

施工会社が
中堅ではなくせめて
準大手なら、価値が違ってたなー
スーゼネなら文句なしだが

三井が入って名前がパークタワーになっていても、付加価値が上がっていたと思う。、

ららぽーと出来るよりも前に、豊洲に最初にタワマン供給したのは東急なんだよ。
にわかブロガーが勉強不足なだけでさ。

豊洲のタワマンは東急の供給に始まり、東急の供給に終わる。

エレベーター50戸に1台必要だって！
https://mansionlibrary.jp/contents/15011

・低層階用(4階～19階)　13人乗り3基　分速105m　1基あたり約135戸

ってことは相当待つな！

東急の実績は何十年もかけた街づくり、マンション1棟なんてどこがやっても同じ。

新宿までの距離を考えると中央線の
プラウド武蔵小金井
似てる。むこうはフライデーされてたけど
価格・新宿までの所要時間・規模
が似てる。

>>56413 eマンションさん
武蔵からは、渋谷にも20分でいけ、
銀座5分、有楽町7分、東京駅、新橋、虎の門近いのですか？
新宿前提？
普通東京駅前提でしょ？

>>56411 匿名さん

新築で50に1台のタワマン教えてください。
トリプルは１５３９戸で12基　非常用エレベーター4機
PTKサウスが1665戸で、住居用エレベーターが16機+非常用エレベーター2機。
PTKミッドが1121戸で、住居用エレベーターが9機+非常用エレベーター2機。
BTTが1152戸で、住民用エレベーターが12機＋非常用2機。
ミッドクロスは３００戸で住戸用3機、非常用エレベーター1機。

>>56412 匿名さん

特に慶應閥は東急大好き。

ＳＮＳで若い世代の湾岸民はめんどくさいって少しバズってましたね。
ここの事が言われてますよ～

>>56411 匿名さん
低層階はすべて完売してるけど、あなたはいったい何を検討してるの？

エレベーターの計画を失敗している感はある。
数はあるけど使い勝手が悪い。

管理費や修繕積立がかなり上がりそう。
月6万ぐらいの出費は確実かな

>>56417 匿名さん
あれ、トヨスタワーのことでしょ

>>56419 マンコミュファンさん
たかが6万できついんだ。
なのにロイヤルしかない検討板で喚いてみっともないなぁ。

>>56424 匿名さん
で、稼いでるあなたは、BTTのどんな部屋買ったの？
興味あるから教えてよ。

>>56395 匿名さん
同じ文章何回投稿するの？
うるさいし誰も読まないわ

>>56425 匿名さん
図星だからって切れたらダメ。

>>56425 匿名さん
横から悪いが、俺はあなたの方が気になる。
いったいここで何の検討してるんだい？

埋立地の地価は上がるかな？
人口減少に伴い下がる要素が強そうだけど。
やはり世田谷等にみんな住みたいだろうし。

>>56431 マンション掲示板さん
世田谷より江東区が人気ありそうだよ。
老人のあなたにはわからない価値観かな？

https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/data/sumimachi2...

江東区の人気なんてこんなものです。柏と同じです。

>>56417 匿名さん

えっ、陰キャ低中所得のネット弁慶老人が
リア充中高所得を煽るのが流行ってるの？

さすがに人生こじらせすぎじゃない？

>>56436 匿名さん
江東区括りでもけっこう上でした。
豊洲のみだと上位だし。

>>56436 匿名さん
江東区括りでも上でした。
豊洲のみだと上位だし。

>>56234 匿名さん
私は豊洲より世田谷、杉並の方がいいと思ってその方面でも物件探しましたが、高齢化率の高さにびびってしまい結局世田谷、杉並を見送りました。

今も豊洲に住んでるけど、満足度高いもんな。
別に高級じゃなくてもいいし、生活利便施設がたくさんあって通勤に便利ならそれでいい。
街並みも新しくて綺麗だし。
3Aやら番町を否定するつもりもないけど、自分には向かないし、身の丈にあってる。
そのくらいの気持ちで購入してる人が多いと思うけどな。

>>56441 マンション検討中さん
満足度が高いといいながら10年未満で転々とする湾岸民とは違い、多くの都民は自分の街を長く大切にします。短期転居はタワマン購入者の宿命でもありますが、だからこそ東急の「愛が続く」が広告になるのです。実際には愛は続かないことの証左です。

>>56442 匿名さん
長くない証拠は？
いつも根拠レスですね。
会社でも周りから浮いてませんか?

>>56442 匿名さん
豊洲内転居がメインかと思ってましたが、ちがうよかな？

豊洲というマイナー駅だとやはり住みやすさが、出てきそうな

>>56447 マンション検討中さん
そうですよね。住みやすさが出てきますよね。とっても住みやすいですもの。

>>56447 マンション検討中さん
そのマイナー駅に粘着するあなたはマイナー以下の存在でOK？

>>56447 マンション検討中さん

メトロの乗客数
https://www.tokyometro.jp/corporate/enterprise/passenger_rail/transpor...
豊洲は227,843で有楽町より多く、月島の3倍です。湾岸ダントツです。

ゆりかもめでも新橋に続いて2位です。
http://statresearch.jp/traffic/train/passengers_company_ranking_3.html

りんかい線の乗客数と比較しても豊洲は湾岸一のターミナル駅です。
http://statresearch.jp/traffic/train/passengers_company_ranking_132.ht...

豊洲はバス、船のターミナルの規模が違います。

バスは都営でもターミナル扱いです。
https://www.kotsu.metro.tokyo.jp/bus/areamap/pdf/terminal_toyosu.pdf

ちなみにターミナル扱いは下記の街で湾岸だと豊洲のみです。
リムジンも羽田、成田まで出ています。

ターミナル別路線図（令和3年4月現在）
新宿(PDF:1MB)
池袋(PDF:1MB)
渋谷(PDF:1MB)
品川(PDF:1MB)
王子(PDF:1MB)
錦糸町(PDF:1MB)
豊洲(PDF:1MB)
葛西(PDF:1012KB)
上野(PDF:1MB)
浅草(PDF:1MB)
押上(PDF:1MB)
東京(PDF:1MB)
亀戸(PDF:1MB)
新橋(PDF:1MB)

船も浅草、台場等への定期便もある湾岸ターミナルです。

>>56442 匿名さん
おぉ、、、なんかこじらせてますね。
大丈夫ですか？豊洲以外にも良い街はあると思いますよ。

>>56446 マンション検討中さん

BTTで豊洲内住み替え3件目になります。
豊洲が良すぎて他所へ行く気になれない。

>>56447 マンション検討中さん
都心に近くて商業施設が充実しててマイナー駅で空いてるとか最高じゃないですか。

>>56454 匿名さん
そりゃそうでしょう。豊洲はサティアンですから。

>>56456 匿名さん
豊洲は住環境良すぎるから、でたら負け。
でたら後悔でネガ化する。