ブランズタワー豊洲ってどうよ？

ランキングのリンクを張るだけなら大丈夫と思ってるんだろうな。
しかしそれはどうかな。一度や二度ならいけるかも知れないが、不自然なほど執拗に回数を重ねると、それだけで誹謗中傷と認定される可能性は高いと思うぞ。

>>54499 匿名さん

街の話題とは、例えばどんなものですか？

>>54505 匿名さん

墓穴掘ってるな。翔んで埼玉とは全く違う愛の無いディスには、世の中厳しいよ。

>>54502 匿名さん
そういうデマの方が問題あると思うけどな。

https://myhome-juku.com/mansion-brand/

ここにも東急書いてありますね。ビビてくてど。

このマンションはやはり渋谷に助けを求めるの？？

>>54510 匿名さん

デマなの？何故そう思った？

>>54512 通りがかりさん
臨海地下鉄が通らず、
豊住線が大きく前進し、
自分のマンションは売れ残り多数で、
BTTはプレミア含めて人気で完売目前、
BTTの素晴らしい外観、開放感ある立地をみちゃうと
ネガになる気持ちもわかりますが、開示請求であなたおしまいデス！

有楽町線もよわいからなあ。
手堅いととると、中央区で電車止めちゃうよ笑

豊洲は水上の民、汚水の神でもある

やっぱり竹の塚に勝てることはなさいのいけないんじゃない？？

>>54514 匿名さん
法律に詳しいからだよ
そういう脅し方、気に入らないなと思って

>>54518 通りがかりさん
ついに何言ってるか分からんくなってきたな。
酒飲んで泥酔しながら投稿してるのかな？
開示リスク負いながら。。。

>>54520 匿名さん

はったりはよしな。当然こっち側にも本職はいるからね。

S-65Bタイプ　3LDK　68.53㎡
7階　8200万円台　坪単価395万円
12階　8300万円台　坪単価400万円
17階　8400万円台　坪単価405万円
21階　8600万円台　坪単価414万円
26階　8800万円台　坪単価424万円
31階　8900万円台　坪単価429万円
35階　9000万円台　坪単価434万円
40階　9100万円台　坪単価439万円
45階　9200万円台　坪単価443万円
やっぱ格安だな！！億ションが見当たらない。



南以外の部屋はないな

マンションマニア
@mansionmania
ブランズタワー豊洲、中住戸（プレミアム除く）の予定坪単価

ざっくりですが

南西　420万円
南東　415万円
北東　385万円
北西　385万円
画像

もうエレベーターはつんだか、ヒルズみたいに上と下にわけてエレベーター乗れるようにしようよーー

>>54518 通りがかりさん
あー、はみ出しちゃった。。

>>54526 通りがかりさん
何が言いたいのか、ネガ投稿なのかどうかすら分からない。
大丈夫か？

契約者のみなさま

速やかに住民スレへの移動を
お願いします。

https://kawlu.com/journal/2016/05/19/19640/

三井はやはり高級だわー三菱・住友と。野村は安定だな東建も。


東急、リビオ、ジオはクラスはどんな感じなんだろう。
下位グループだと優劣も起こすつもりはないのかな。まけぐみになってしまうよー

契約者のみなさま

ネガの書き込みに対して、
人を侮辱するような書き込みは
お控えください。

>>54526 通りがかりさん
お酒飲んでるようだ。そりゃ辛いだろう。
会社はクビ、独身だろうが親には迷惑かかるな。

開示請求後、貴殿の会社にも追い込みかけますわ。

なんか怖いもの無しでネガ投稿続けてるけど、大丈夫？

>>54534 通りがかりさん
東急さんというか、不動産会社って怖いから覚悟したほうがいいよ。
当たり前だけど、ここ東急グループの幹部も多いから。

>>54536 匿名さん
こういうネガさん、意外に家族持ちだったりするかもね。まぁいろんなストレスがあるから発散してるんでしょう。
もちろん家族にも漏れなく本人が書き込んだネガはお知らせすることになりますね。
家族は果たしてどんな気持ちになるのか。。想像するだけで胸が痛くなります。

>>54535 匿名さん
貼り付けてあるルールとあなたのコメントの整合性が取れていませんよ。
間違えてませんか？

一生懸命ここでネガしたけど、結局最後のスーペリア倍率高くてだめだったから壊れちゃったんでしょうね。

>>54536 匿名さん

スーパーゼネコンにはデパラッパーははいってこれませーーーん！！！

>>54552 匿名さん
そうですね、聞いておきます。
どこまでを誹謗中傷に持ち込めるか、ですよね。

>>54557 通りがかりさん
そうですね。公然と事実を言うのはまずいですよね。

>>54558 匿名さん
https://itbengo-pro.com/columns/189/

>>54563 匿名さん

ハンドルネームへの誹謗中傷は、今回の議論ではないですよね。
個別の企業や自治体、住民への誹謗中傷ですからね。
でも勉強にはなりました。ありがとうございます。

>>54563 匿名さん

東京警視庁
https://www.keishicho.metro.tokyo.jp/sodan/madoguchi/sogo.html

ホットライン
https://www.saferinternet.or.jp/bullying/
江東区議
http://nishigakim.jp/
http://www.suzukiayako.com/
江東区
https://www.city.koto.lg.jp/011505/kuse/kucho/tean/5343.html

>>54571 通りがかりさん

サイバー犯罪対策課
電話：03-5805-1731
受付時間：午前8時30分から午後5時15分まで（平日のみ）
インターネットに関連するトラブルについては、サイバー犯罪対策課にご相談ください。

>>54567 匿名さん
この掲示板は皆匿名だし、住民って言ったって特定の個人を誹謗してるわけじゃないんだから、名誉権の侵害なんて成立するはずないってこと。
だから開示請求なんてやったところで通らない。

半端な知識を振りかざして、脅して、対立相手を黙らせようとするのは醜いよ。まあネガも大概だとは思うが。

>>54576 匿名さん
特定の不動産会社は？その会社の商品は？自治体は？

>>54581 匿名さん
自治体はさすがに無理でしょ笑

東急に対する名誉権侵害は、東急がその気になれば法的には可能性あるけど、そんなまずい書き込みあった？

>>54576 匿名さん
> 住民って言ったって特定の個人を誹謗してるわけじゃないんだから、名誉権の侵害なんて成立するはずない

大丈夫か？
特定の個人だけでなく、特定の人の集団を誹謗した場合でも名誉棄損罪および侮辱罪は成立する。

そんな基本的なことも知らず、半端な知識がどうのと片腹痛いわ笑

>>54587 匿名さん
じゃあやってみろよ
てか絶対やれよ
絶対無理だから

>>54597 匿名さん
そうだよな、これまではいくらハッタリかましても何も起きなかったもんね。
今回もそうだよね。全く心配いらないよね。
そうだろ？ねえ、そう思ってるよね？

>>54600 匿名さん
開示請求ですは30万ほどかかりますが成功報酬制度のある弁護士をご利用ください。
慰謝料で通りがかりに請求できます。
十人が請求すると300万、100人だろ3000万。
弁護士儲かるからやる気満々です。

最後のスーペリアの倍率下げにも失敗して、当選も出来ず、壊れちゃったんでしょうね。
可愛そうですが、神様って意外とそういう行動見てるんですよ。

契約者のみなさま

速やかに住民スレへ移動を
お願いします。

分かったことは、ネガのメンタリティは、
開示請求なんて怖くねえから
という思いが根底にあるということですね。

私は無力なので、今日は寝ます。おやすみなさい。

>>54591 通りがかりさん
豊洲って人気ないの？？、

>>54610 匿名さん
こんなところに晒したら訴えたほうがやられるよ。
慰謝料、会社への通報、社会からの抹殺が目的です。
このサイトが完売もしくはとじられた半年後くらいに本人が代償支払うだけです。

>>54610 匿名さん

こういうクソみたいな脅し文句、ほんと醜いからやめなよ。
豊洲民の評判下がるだけだぞ。

>>54616 匿名さん
脅迫してるのですか？

>>54650 匿名さん
じゃあ、寝まーーす。
ポジの皆様、スーペリア完売おめでとうございます。羨ましい。
豊洲を守るためネガを追いつめましょう。

運営様

法的にできもしない開示請求や損害賠償を、あたかもできるかのように誤信させ、対立意見を封殺しようとする行為は、このような検討掲示板において無益どころか、極めて有害ではないでしょうか。

これまでの書き込みが削除されて、この点が曖昧になるのは避けたいです。
配慮を願います。

>>54667 匿名さん
対立ではなく、嘘や誹謗中傷なので意見じゃないです。

もう江東区にも区議にも警察にも通報しているので遅いです。
この運営にも通知済みです。

ここだけじゃなく、山手線スレの放置状況や区長の写真貼り付け、区議のツイート、有料週刊誌の記事も貼り付けまくっているので犯罪者ですね。

>>54672 匿名さん
その理屈だと自分が買ったマンションにしかコメントしちゃいけないってことにならない？
足りてる？

>>54674 匿名さん
検討板だから検討せずネガだけせっせとはダメでしょう？
まさかこのサイトそれ許してる？
それはないよ。

>>54676 匿名さん
結構ポジが負けてることもあるけどね
3種換気が正解とか無理無理
全熱交換の方がマジ快適だから
住んだことないだろ？

>>54675 匿名さん
MR見に来た人の8割以上は購入には至らないんだよ
知ってるでしょ？
検討したけどやめた人が、やめた理由を書き込むのは止めるべきではないよ。

>>54677 匿名さん
完璧に負けてますよ。
意味ない維持費のかかる1種換気は不要。
トリプルはなぜ売れないの？
朝まで時間あげるから反論してみて。

換気は普及している三種が正解。
維持費もリーズナブル、地球にも優しい最高のシステム。

ニューノーマルでは窓開け換気が当たり前。
快適な生活には換気システムはたいした意味を持たない。
窓を開けられる環境かどうかがより重要でBTTは満たす。
吸気口が行燈部屋周辺など部屋の中心にもある。
サーキュレーターを併用するのも効果的。
換気付きエアコンも効果ある。
3種換気はコスパに優れ今のタワマンでは主流。豊洲でもほぼ三種。
三種は維持がエコで地球環境に優しい合理的な方式。
1種は高速道路脇のスミフ等スミフが主流。

東急BTT、三井PKT、人気タワマンが採用する三種換気。
空気、環境の良い場所ではこちらが正解です。　

>>54675 匿名さん
購入者よりも、検討したけどやめた人の方が多いんだから、それなりにネガも多いはずだし、別にそれが自然じゃないの？

>>54679 匿名さん

三種もありだとは思うし、コストの問題でそれでもいいとは思うよ。
でも、三種が正解！、はないわー

>>54680 匿名さん
ネガの何故かポジティブな理由

自分のネガの意見も参考になるはず
自分は購入できないが、検討する人に役にたつはず

嘘は全く参考になりません。

>>54679 匿名さん
＞トリプルはなぜ売れないの？
弱いものいじめはやめましょう

>>54682 匿名さん
窓の換気が問題ないならわざわざ高いシステム入れる必要ないでしょう。
三井PKTや東急BTTは絶好調、一種住友はどこも人気いまいち。
換気なんてどうでもいいんですよ。

>>54684 匿名さん
上がわからないくらいネガの心はひん曲がってるんです。
30時間って昼夜問わず、クレーンの振り子とか下げてるのに決まってる。
こういう情報もわからないろか。

>>54687 匿名さん

？？
上は、近くに住んでないから本当なのかどうか判断つかないだけだよ。嘘なの？

君たちはスーペリアが完売してるのに、なんでまだ検討しているの？
もう検討の余地がそもそもないんだよ？
何を検討することがあるの・・・？
まさか、完売してるのにまだ希望があると思ってるの？

残念ながらここはもう完売してしまったんです。
現実を受け止めましょう。
竣工までまだまだ部屋があるなら検討の余地もあるんだけどね?。

三種が正解！だとすると、同じBTTのRPフロアが全熱交換である事実をどう説明するの？
同じマンションの最上級の部屋に限定して、あえて不正解の換気システムを導入してるって考えてるの？

>>54690 匿名さん
どの部分が嘘なの？あなたは近くに住んでるの？

>>54689 マンション検討中さん
臨海地下鉄が通らず、
豊住線が大きく前進し、
自分のマンションは売れ残り多数で、
BTTはプレミア含めて人気で完売目前、
BTTの素晴らしい外観、開放感ある立地をみちゃうと
ネガして中古相場を押し下げて損させたいのです。

この掲示板の作成者に提案です。
既に完売目前、この掲示板を閉じるのはどうでしょうか。
ご検討ください。

>>54692 匿名さん
通りがかりさん？

30時間の音→近隣住民から通報いくだろ
振り子→就業後は下ろしてます
建物被害→これは完全な誹謗中傷

近くに住んでますし完全に嘘です。
こういうのも判断できないの？
社会人として生活できてんの。

>>54694 匿名さん

豊洲に住んでないから分からないだけだよ笑
こんなの社会人の99.9%は真偽の判断つかないわ。

>>54695 匿名さん
うわ、こんなのも判断つかないと厳しいよ。
ネットなんて悪意のある情報だらけじゃんか。
取捨選択しないと。

>>54696 匿名さん
だからこんなの住んでない限り断定できるわけないだろ。
全員が豊洲民じゃないんだから。

>>54686 匿名さん
ここのポジが致命的なのは、今売れている、今人気という要素で、将来の人気が約束されているかのように話すからバカにされるのでしょう。

ライバルが極端に少ない新築時にいくら人気でも、ライバルが無数にある中古になれば不人気になることは良くありますからね。

過去の人気にすがるポジ vs 未来の不人気を予測するネガ。立地にしろ住宅設備にしろ、要はこの構図なんでしょう。だとしたら、ネガの優勝です。

>>54697 匿名さん
いやいや、断片情報からしてありえないでしょ。
昼に音がしまくっていて、深夜に振り子がぶらぶらしている。
普通なら通報されるでしょ。
これでわからないのは可哀想。

>>54693 匿名さん
購入するまでは無料で利用させてもらって、都合が悪くなったら閉鎖依頼ですか。あまりに自分勝手すぎると思いませんか。

>>54696 匿名さん
30時間の音→近隣住民から通報いくだろ →通報行ってるかもしれないじゃん？行ってないってどうしたら分かるの？


振り子→就業後は下ろしてます→近隣住民じゃないから知らんやん。見えないし。

建物被害→これは完全な誹謗中傷 →どこが？？

みんなが豊洲民ではないのだよ。

>>54702 匿名さん

ポジも根拠あるとは思えないけどな
数と必死さでゴリ押ししてるだけじゃん

>>54705 匿名さん
ネガさんが理解できないだけですよ。
それにしても、自分でネガと思うのはやばいよな。

>>54705 匿名さん
例えば？

>>54707 匿名さん
購入者にどんな通知が行くんだよ笑
ほんとなに言ってんだよあんた

完売した後も大人気ですね。
有明の人もきっと欲しかったのでしょう。

>>54708 匿名さん
おれはネガじゃないよ
見ててポジも根拠なんてないから指摘しただけ
誰か、三種が圧倒的正解なのに、東急がRPだけ全熱交換にした理由を説明してくれよ

>>54710 匿名さん
理解力ないね。
建物に問題があればくるでしょ。
そんなこともわからないの？

こんな捏造も信じちゃうのはだいぶ足りないね。

>>54712 匿名さん
RPはコスパ関係ないからでは？簡単な話。

>>54712 匿名さん

くれぐれも東急の名誉を侵害しない形で、説明をお願いします。
いわゆるポジの皆様。

>>54712 匿名さん
RPは坪単価600とか湾岸ナンバーワン。もはや付けれるもの全部つけとけ。
そうしてても坪単価1.5倍は正当な理由はないけど。

>>54714 匿名さん

コストの問題クリアすれば全熱交換の方が三種より優れてることを認めるんですね。
それ正解です！

>>54713 匿名さん

だからどんな内容の通知が？

>>54717 匿名さん
コスパ関係なく良し悪しは判断しないでしょう。
さらにコスパが異様にわるい、いわゆる初期費用や維持費を高くうるための
細かい仕様です。

>>54716 匿名さん

三種が正解ならいくら高額でも三種にしたほうが好ましいのでは？
なんで一種付けるの？そこ考えてみよう。

>>54718 匿名さん
建物に振り子が当たりました、マンションから異音が来ます通知かな。

>>54719 匿名さん

酔ってる？意味不明

>>54712 匿名さん
ネガでもないのにこんな深夜まで無意味な掲示板に何しに来てるの？

>>54721 匿名さん

そんなん来るわけねーだろ
お前こそほんとに社会人かよ

>>54723 匿名さん
いいから早く説明してよ

ん？ん？

ここはBTT検討スレだよね？

換気がどうとか言ってるけど、そもそも検討する部屋がもう無いんだけど何を検討しているのかな？

幻の部屋でも見てるのかな？ｗ

>>54724 匿名さん
こない訳ないだろう。大丈夫か？手付け何千万払ってんのよ。

>>54725 匿名さん
回答してますよ。
RPは坪単価を上げるため設備を追加しているだけで、実用性はほとんどないから3種が正解です。

換気は普及している三種が正解。
維持費もリーズナブル、地球にも優しい最高のシステム。

ニューノーマルでは窓開け換気が当たり前。
快適な生活には換気システムはたいした意味を持たない。
窓を開けられる環境かどうかがより重要でBTTは満たす。
吸気口が行燈部屋周辺など部屋の中心にもある。
サーキュレーターを併用するのも効果的。
換気付きエアコンも効果ある。
3種換気はコスパに優れ今のタワマンでは主流。豊洲でもほぼ三種。
三種は維持がエコで地球環境に優しい合理的な方式。
1種は高速道路脇のスミフ等スミフが主流。

東急BTT、三井PKT、人気タワマンが採用する三種換気。
空気、環境の良い場所ではこちらが正解です。　

>>54725 匿名さん
ちなみに高速道路脇では1種が正解かもしれません。
ただ、そんな住環境に住んだことがないのでわかりません。

窓が開けられない。条件によって何が有利不利かは変わりますが、
少なくとも1種の新築、中古が3種の新築、中古よりも湾岸では引き合いが弱いので
ほとんどの人は重視しないのでしょう。

>>54726 マンション検討中さん
RP検討者のかたなんでしょう。

>>54725 匿名さん
あなたも説明してみれば？
トリプル、ベイサイド晴海は1種だけど売れてない理由はなんですか？

>>54728 匿名さん

実用性のない設備を、あたかも効用があるかのように装って、東急が高額で販売してるってことですか？
そこ発言、大丈夫ですか？
あなたの発言が真実なら、東急は詐欺的な販売方法を取っていることになりますが？

>>54731 匿名さん

立地だろ。

>>54730 匿名さん
ですね。

PR買える人がこんな所でネガ書き込みして検討してるとは到底思えませんがね。

>>54727 匿名さん
何千万払ってんの？
桁違くない？見栄はんなよ笑

>>54735 マンション検討中さん

僻んでるの？さもしいなぁ

>>54735 マンション検討中さん

全然ネガなこと言ってないけどな。
立地も外観も良いマンションだと思う。

換気も別に気にしない人はいいけど、三種が圧倒的正解なんてことはないだろ。
あと倒壊危険度は低くても、液状化しやすいのと、揺れが強いのは真実だよ。

「お持ちの情報を挙げてみませんか。 」とスレタイの下に書いてあるので、持っている情報を書き込めば、購入者であろうが、粘着ネガであろうが、このスレに参加要件あるんだね。だから、色んな人が色んなことを書き込むんだ。納得。

>>54732 匿名さん
全く大丈夫ですよ。笑
詐欺ではなく、電動化は高い理由になるでしょ。
車の電動シートと同じ。
ネガさんは相変わらずビビりてますね。

>>54733 匿名さん
正解です。
マンションは立地がすべて。

>>54740 匿名さん
本気でそう思うならもうかける言葉はないわ。
東急に訴えられればいい。

>>54740 匿名さん

>>54740 匿名さん
ビビりてますね、とは？
動揺してんの？笑

>>54740 匿名さん

電動シートの方が快適じゃない？
乗ったことないの？

>>54744 匿名さん
全く快適とは思えません。
車は電動化電動化でコストばかりかかる。
だから乗らない人も増えて来ましたね。

>>54742 匿名さん
東急が何を訴えるの？笑
東急に泣きついたら？
ネガなんか相手にしないよ。

何故ならもうスーペリアは全部完売してるからね。
悔しい？ねえ、ネガの人どんな気持ち？
ここに書き込んでる時点で検討してたのは事実だしね。

低層階用(4階～19階)　13人乗り3基　分速105m　1基あたり約135戸

やっぱり、エレベーター設計変更してもらわないと、生活が成り立たないですよね

ほぼ完売ですか。凄いですね。
一方で有明は半分以上売れ残りとのこと。豊洲と有明の差はかなり大きいんですね。

>>54756 匿名さん
有明MR行ったけど残100もないですよ

>>54753 匿名さん

あなたは何階の部屋を検討していますか？

>>54757 匿名さん
住民票への移動がなく、電気もついていないから。
らしい。

またディスられたぞ

>>54757 匿名さん

まだ100近くも残ってるの？
いつから販売してるんだよ．．

>>54761 匿名さん
600近く売れのこり。のらえもんの記事、住民票より。

>>54761 匿名さん
2017年頃から販売しているんでしたっけ？それで残り600以上。

CTTBもっと売れてると思うけど600ってどこ情報？

面倒くさい人が1200人以上も住むことになるマンソン・・・。総会では大人しいのかな。

>>54760

プラウドタワー芝浦の流れ弾だろ。野村と東急を一緒にするな。

>>54760 匿名さん

確かに、東急実績ないな。

人気ブランドに入ってないし


https://kawlu.com/journal/2016/05/19/19640/

東急線にはいいマンションはある

またTwitterで流れるかな？CTTBの売れ残り数

>>54769 匿名さん
また無名サイト転載ですか？

>>54767 匿名さん
ネガにとっては面倒だけど、やった報いは必ずうけさせます。

>>54768 匿名さん
まあ、そんなひと影響力ないから。

三井三菱住友が一流タワマンデベであることは確かだけど東京建物が入ってるのが許せない。

>>54731 匿名さん
1種＝全熱交換じゃないのは分かってますか？
トリプル、ベイサイド晴海は1種だけど全熱交換じゃないからそんなにメリットないです。

プレミアもあと少し。余裕で完売になります。
スーパーどこやろか。

https://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol032/
信憑性の高いサイトだと上位。

ネガは確かに幸せな街豊洲にら住めないし、住みたくないだろうな。笑

豊洲はすごく良い街なんですけどね。来年の調査結果がどうなるか楽しみです。

>>54782 匿名さん
オリンピックが一つの節目にはなるでしょう。その後は広義にはコロナ明け後の社会変化、米中冷戦、移民、世界景気等で狭義には台場IR、湾岸地下鉄、辰巳再開発等でしょうか。

>>54776 匿名さん
そうそう。全熱交換付きってみたら、素直に仕様がいいなとか金掛けてるなって思う。
基本的に高級物件やプレミアムに多いからね。

どんなに騒いでもここは3種なのは変わらないし、
気になる人はダイキンのエアコンで機械式吸気は後付けできるので、つければいいじゃんで終わり。

第三種換気の仕様があったスーペリアは売り切れでしょう？最後は値上げ圧力も跳ね返して倍率がついて売り切れ。自分はプレミアムの仕様は知らないけど、もっと仕様が高い可能性あるんじゃない？気になる人はモデルルームで聞いてみればいいよ。

そういう具体的な行動起こさないのにここで仕様について色々文句書いている人は、検討者とは思えないね。

>>54785 匿名さん

全熱交換があるから機能だけで考えると一種の方が優れている。

けどその分設置と運用コストが高く、設備が多いから故障やメンテナンスも増えやすいのがデメリット。

三種はそこが経済的で「換気」を目的とした時の費用対効果は高い。

一種も三種も本来の目的の「換気」はどっちもできちゃうわけだから、ぶっちゃけどっちでもいい人がほとんどだけど、プレミアム買いそうな層には「費用対効果」はよりもこだわりを見せた方が売れやすいから一種を。そのほか大部分の層には「費用対効果」の方が響くから三種をってことでしょ。

換気なんてできればいいから私もどちらでもいいけど、一種は燃費の悪い高級外車みたいなもんだね。
車なんて移動手段なんだから過度な機能なくても走ればいいよって思ってる人の方が多いし、それがわかってるからデベも三種（全熱交換ではない）で作ってるし、メジャーなのは三種（全熱交換ではない）ってこと。

売る側としても買う側としても、ごく一部の富裕層を除いて、三種の方が過剰機能がない優れた換気方法。

素直に仕様がいいなとか金掛けてるなって思うけど、3種がダメだなんてこれっぽっちも思ってないよ。
ここはプレミアムが全熱交換ありだって見て、やっぱりプレミアムは仕様がいいなって思っただけ。

スーペリア完売してもこの賑わいってよっぽど悔しかったんだろうね。
それがこのネガの粘着具合で逆にひしひしと感じ取れて嬉しい。

勿論、未来のことは誰も予測出来ない。
強いて言うなら一番信用できるのはネガの机上の空論ではなく、過去の「完売した」という需要側が導き出した実績しか無いんだよ？

悔しいのはわかるけどね。

>>54789 匿名さん

もし、中古で売却するときに内見者は仕様や眺望や立地は検討するだろうけど、1種換気か3種換気かなんて気にする人はほとんどいない。しつこく書いている人も、そもそもマンション購入検討するまで知らなかっらだろう。デベの宣伝に踊らされているだけ。タワマンではそれよりもサッシの防音性能とかガラスの断熱仕様とかスラブ厚とか戸境壁の厚さとかのほうが大事。

>>54789 匿名さん

一種=全熱じゃないよ。やりなおし。

>>54792 匿名さん
中古サイトにも書いてないよな。意味ないのだろう。

>>54793 匿名さん
どうもこの大前提を理解してもらえないんだよな。

>>54794 匿名さん

中古サイトの物件概要には免震か制震かなんてことも書いてない場合が多い。
聞いたり調べればわかるだろうけど、中古検討者にとっては結局それくらいの
クライテリアということ。

>>54793 匿名さん

全熱交換が付いている一種は、機能だけで考えると三種よりも優れている。

けどその分設置と運用コストが高く、設備が多いから故障やメンテナンスも増えやすいのがデメリット。

三種はそこが経済的で「換気」を目的とした時の費用対効果は高い。

全熱交換が付いている一種も三種も本来の目的の「換気」はどっちもできちゃうわけだから、ぶっちゃけどっちでもいい人がほとんどだけど、プレミアム買いそうな層には「費用対効果」はよりもこだわりを見せた方が売れやすいから全熱交換が付いている一種を。そのほか大部分の層には「費用対効果」の方が響くから三種をってことでしょ。

換気なんてできればいいから私もどちらでもいいけど、全熱交換が付いている一種は燃費の悪い高級外車みたいなもんだね。
車なんて移動手段なんだから過度な機能なくても走ればいいよって思ってる人の方が多いし、それがわかってるからデベも三種で作ってるし、メジャーなのは三種ってこと。

売る側としても買う側としても、ごく一部の富裕層を除いて、三種の方が過剰機能がない優れた換気方法。

全熱交換機能がない一種は費用がかかるだけで「換気機能」は三種とほとんど変わらない、燃費の悪い普通車なので最下位。

デベも説明しない重要事項としてはエレベータの速度なんかも大事だね。
ここにいくつかのマンションのエレベーターの仕様の説明がある。
マンションごとに採用しているエレベーターの速度が違うことに驚く。
もちろん分速240?が最高ランクだが210?なら合格。

パークコート千代田富士見　一番早いのが分速240?
勝どきザタワー　　　　　　一番早いのが分速210?
パークシティ武蔵小山　　　　　　　〃　　　180?


ここは分速何?？

https://www.toshiba-elevator.co.jp/elv/case/

>>54792 匿名さん

ほんとその通り。
換気を売りにする営業なんて見たことないし、換気なんてできりゃいいんだから何種だろうと一緒一緒。

売れる物件は三種でも売れるし、売れない物件は一種でも売れない。そういうこと。

>>54799 匿名さん
湾岸ナビは詳細に記載されているほう。
https://wangan-mansion.jp/property/8/detail

エレベーターもBTTは十分早いことがわかるな。
ネガって本当調査能力ないわ。笑

>>54798 匿名さん
シンボル
13人乗（低層用）90m/分2基、13人乗（中層用）180m/分3基、13人乗（高層用）180m/分2基
エントランス用15人乗45m/分1基、サイクルトランクコーナー用26人乗45m/分3基、非常用17人乗180m/分1基、非常用26人乗150m/分1基

ツイン2棟
11人乗(低層用) 105m/分　4基､11人乗(中層用)180m/分　4基､11人乗(高層用) 240m/分　4基
エントランス用15人乗45m/分　1基､自転車置場用26人乗45m/分　4基､人荷兼非常用26人乗180m/分　2基
エスカレーター：1～3階（直行）4基

5年後の新築はすべて
1種換気、全館空調が標準になります。

3種換気、ガス床暖房、
個別の部屋ごとに壁かけエアコンは、
過去の異物になりそうです。

最近の新築タワマンは、コストカットしてあるので、
低層階105ｍ/分　高層階210ｍ/分は仕方ないのかもしれません。
パークタワー晴海のエレベーターも、低層階105ｍ/分と遅いですし。
初めてタワマンに住む方は気付かないのでいいんですが、ここは乗り換えがあるからなあ。

ひと昔前の事例だと
キャピタルゲートプレイス　低層階150ｍ/分　中層階210ｍ/分 高層階240ｍ/分
勝どきザ・タワー　低中層階150ｍ/分　高層階210ｍ/分
クロノ・ティアロレジデンス　低層階180ｍ/分　中層階210ｍ/分 高層階240ｍ/分
ドトール 高層階240ｍ/分

>>54802 匿名さん
中古で誰も聞かないし業者が載せない情報でなる訳ないじゃんか。
エビデンス不足、やり直し。

>>54807 匿名さん
そいつは豊洲の何がきにいらなかったの？

>>54803 匿名さん

パークタワー晴海105mなのは少し安心しました。情報ありがとうございます。

パークタワー晴海にお住まいの方に聞いてみたいです。
低層階の105mは遅く感じますか？

>>54810 マンコミュファンさん
え？ここで聞くの？

中層階用(4階・19階～33階)　13人乗り3基　分速180m　1基あたり約135戸

中層階なら、階段も考慮しろってことかー

>>54804 匿名さん
内見来てもらった時に、壁がスッキリですよっていうとへぇってなりますね。
決め手になることはないし、それだけですがw

ここは、19階が低層と中層で重複して降りられるようになっているんだよね。19階に住まわれる方は、速度のことを考えればより高速な中層エレベーターを使うことが想定されるので、低層の人は、一番時間がかかる人でも「4階から18階」、つまり、よくある15階建てのマンションの最上階に行くようなイメージじゃないかな。

もちろん、乗り換えがあるじゃん、って指摘はその通り。でも、4階のエントランスから自分の住居に行くエレベーターに関しては、特に速度に問題は感じていないですね。

>>54815 匿名さん
部屋から近いエレベーターだと思うよ

>>54801 匿名さん

シンボルは90mなんですね。低層は。

>>54815 匿名さん
パークシティ豊洲Bも同じようなものなんですね。安心しました。もうこれで色々何を言われても大丈夫な気がします。

〔低層階用〕
＜地下1階～13階＞2基・11人乗・90m/分、
＜地下1階～2階＞1基・11人乗・45m/分、
＜2・5・7階＞1基・9人乗・45m/分

〔高層階用〕
＜地下1階～3階、13階～32階＞3基・11人乗・150m/分

野村のゆかいふるがすごい話題になってるようで、他社も標準装備になるのも時間の問題です。ディスポーザなし物件が人気ないように、全熱交換1種換気、全館空調がないマンションは、リセールが悪くなるだろうな。

>>54819 匿名さん
なるほど～それは大変だ！

ローンどこにしようか悩む
ネット銀行でいいよね

>>54818 マンコミュファンさん
江東区と中央区でタワマンのスペックが違うということか。

>>54815 匿名さん
その通りですね。
毎回全員が並ぶわけでなく、特に中間階は大丈夫でしょう。

>>54819 匿名さん
全く話題になってないから。
埃撒き散らすとかでは有明だけども。

安い八百屋さん近くに欲しいな

>>54830 匿名さん
カナルの金土のマルシェ
サラダ菜50円だったよ。
市場の青果から直接きてるからそこそこ新鮮。
ナス高かったけど。。
青木よりは安い。

>>54818 マンコミュファンさん
トリプル
(WEST TOWER）（高層用）13人乗180ｍ/分1基（低層用）13人乗105ｍ/分2基（非常用）26人乗180ｍ/分1基（CENTRAL TOWER)（高層用）13人乗180ｍ/分3基（低層用）13人乗105ｍ/分3基（非常用）26人乗180ｍ/分2基(EAST TOWER)（高層用）13人乗180ｍ/分1基（低層用）13人乗105ｍ/分2基（非常用）26人乗180ｍ/分1基

>>54832 匿名さん
CGP
EV(1)・(2)：11人乗り（ザ・タワー乗用、停止階：B1～24階、150m/分、ロープ式）
EV(3)・(4)・(5)：11人乗り(ザ・タワー乗用、停止階B1～2、4～6、24～44階、240m/分・ロープ式）※非常着床階：15階
EV(6)・(7)：11人乗り(ザ・タワー乗用、停止階B1～2、4～6、40、45～53階、240m/分・ロープ式）※非常着床階：15・24・35階
EV(8)：26人乗り（ザ・タワー乗用（非常用）、停止階：B2～53階、210ｍ/分・ロープ式）
EV(9)・(10)：13人乗り（ザ・タワー自転車用、停止階：B1、1階、45m/分・ロープ式）
EV(11)・(12)：13人乗り（ザ・レジデンス乗用、停止階：B1～2、5～11階、90m/分・ロープ式）
EV(13)：15人乗り（店舗乗用、停止階：B1～4階、60m/分・ロープ式）※B1階は管理者、店舗所有者のみ着床
EV(14)13人乗り（店舗乗用、停止階：B2～2階、60m/分・ロープ式）※MB2階、B1階は通常時非着床

>>54821 匿名さん
属性が良いなら大手行の方が金利低いです

>>54832 匿名さん
トリプルとほぼ一緒ですね。ありがとうございます！！

>>54821 匿名さん
ネット銀行だと手数料もったいないから、保証料タイプの銀行がいいな。

>>54834 匿名さん
個別調整してくれるということ？

>>54833 匿名さん
CGP＝キャピタルゲートプレイス月島ですよね。
こちらは速いですね。

速いところもあるし(CGP)
同じところもあるし(PCT、有明トリプル、ツイン)
遅いところもある、というのもわかりました。(シンボル)

こちらの掲示板でエビデンス教えてもらったのは上記5つですが、私の理解としてはbttは「標準的」なのかなと整理できました。

みなさま、ありがとうございます。

>>54838 マンコミュファンさん
標準的だと思いますよ。この辺だとティアクロが高速ですね。
あまり速いと交換時に高額になりますし、標準的でいいと思います。

プレミアム専用高速エレベーターしわ寄せが、低層階のエレベーターに来ているというわけですね。

>>54839 匿名さん
そうなんですね。もともと管理費高いですし笑、できるだけお安く交換したいですしね。ありがとうございます！！

>>54839 匿名さん
低層は早くても意味ないですからね。
途中階をすっ飛ばす確率も低いですし。
ポジさんが比較データを出してくれて助かります。

それにしてもエレベーターはあるが換気何種とかどのサイトにも書いてないですよ。
本当性格の悪いネガに目をつけられましが。

ここのネガが悪質なのは間違ってる証拠を出されたら逃げ出すのに、ほとぼりが冷めた頃におんなじことを書き出すところ。
嘘も百回言えば本当になるってスタイル。
実際ここまで粘着質なやつに居着かれるとまあどうしようもないね。
もうほぼ売れたわけだし閉じるのが一番いいと思う。

>>54836 匿名さん
保証料タイプのほうが総合的に安いのかな？

>>54832 匿名さん

トリプルのウエストとイーストの高層階のエレベーターは1基しかないんですか？
そっちの方が問題だわ

>>54844 匿名さん
繰上返済や売却する予定なら。

>>54844 匿名さん
シミュレーションすれば損益分岐点でますよ

デベ各社の全館空調（計画換気・全館空調）

三菱地所パークハウスのエアロテックは高額物件のみ装備。野村の床快fullは普及グレードマンションにも標準化予定。三井不動産は三井ホームの戸建用スマートブリーズをマンションに移植予定。住友は戸建用にJ.airを提供するもマンションには未装備。ダイワのエアスイート、積水ハウスのエアシーズンもマンションには未装備。東急にも戸建用ミルクリークグリーンエアがある。

野村が一般グレードのプラウド3物件に全館空調を採用、好評ならば標準化される。各社後追いは必死でしょう。

電気代が安いのに全部屋快適なのだから、採用しない理由がないです。

>>54849 匿名さん
電気代どういう理屈でやすいの？
また、嘘つくの？
エデンの蛇みたいなやつだな。

>>54849 匿名さん
床快フルは、構造上音漏れリスクが防げない。
ガス式床暖房のコストカット版なだけ。ダクトが長くなる分電気代も高い。

>>54852 匿名さん
床暖房あるフローリングはフロアコーティングした方がいいってどこかのサイトにのってたんだけどどう思いますか？

>>54852 匿名さん
音漏れというのは、床吹き出し口経由で音が下にいくってイメージですか？

ユカイフルて故障したり修理しなくても大丈夫なものなの？昔の高級マンションは全館空調が多かったけど、時が経ってその管理に苦労してるよ。
ユカイフルにしても10年後はまだ大丈夫でも、その先はどうかな。

>>54855 匿名さん
エネファームとかと同じかな？

全館空調、誰かがどこかの部屋で食べているカップ麺とかカレーの匂いを別の部屋にいる家族全体で共有とか、匂いの問題とかはたまに聞くことあるんですが、どうなんでしょうね。

>>54856匿名さん
エネファームみたいに確実に交換が必要なものだと厄介ですよね。ユカイフルがそうなのかは知りませんが。結局個別のエアコンが継続性も含めて確実な気はします。短期間で住み替える人には関係ないでしょうが。

>>54854 匿名さん
そのイメージでしょう。
小さい隙間があるかどうかで、音漏れは全くちがいます。ただでさえ音が気になりがちなマンションでは、特に影響は大きいでしょう。

HPが更新され1142戸供給に変わりました。
残り１０戸＋先着順４戸の１４戸でしょう。

>>54861 匿名さん
先着順は5戸かもしれません。売れて4になっているなら最高ですが。残り10戸は南東4,北東6ですね。
先着順は北西2,北東3。

>>54862 マンコミュファンさん
本当ですね。4戸になっています！！失礼しました。
この3日ほどの間に先着順が一戸売れたのかもです！

>>54860 匿名さん
音が響くのは辛いなー。その他の建物や立地が気に入った物件なら買うかもしれないけど、積極的に選ぶ理由にまではならないな。

>>54850 匿名さん

購入したなら、スレ移れば？？

今、検討者は
住みたくない街ランキングをもとに、街の評価を査定することに重きを置いている

>>54865 匿名さん
街の話は街スレでやれ。

街の外延的発展の可能性からすれば、豊洲2より3と4の方が可能性あり。5と6は出来たとしても物流関係でもう打ち止め。

>>54868 匿名さん
3は一番土地ないのに何言ってんの？

>>54868 匿名さん
5丁目＆6丁目の方がまだ伸びしろありそうな気がします。
個人的には4丁目ももう少しきれいになると良いと思ってます。

>>54867 匿名さん
信号で数分も待たないです。駅遠に住んでるんですよね？
　
シエル1分 外廊下　2006年　耐震　敷地7142.34㎡ スーパー近
BTT4分 内廊下　2022年　免震　敷地 24.276.31㎡ スーパー近小学校近
ツイン4分 内廊下　2009年　耐震　敷地13,826.52㎡ 　スーパー近小学校近
PHT5分 外廊下　2016年　免震　敷地10591.10㎡ 小学校近
PTT5分 内廊下　2013年　免震　敷地3,964.53㎡ 　スーパー近
トヨタワ6分 外廊下　2009年　免震　 敷地　16,396.58㎡ 小学校近
シンボル7分 内廊下　2009年　制震　敷地16,571.59㎡
PCTA 8分 外廊下　2008年　制震　敷地14,001.29㎡　GD賞
PCTB 8分 内廊下　2008年　制震　敷地12,334.93㎡ GD賞
ベイズ11分 外廊下　2016年　免制震　敷地11094.98㎡ GD賞
キャナルWT 11分　外廊下　2000年　免震　敷地13,684.61㎡　
スカイズ12分 内廊下　2014年　免制震　敷地21,242.52㎡　GD賞　

>>54867 匿名さん
2つとも青信号が長いのが良いですよね。

>>54870 匿名さん
伸び代の順
6丁目、4丁目、5丁目、2丁目、1丁目、3丁目でしょう。
土地の余力、再開発計画からすると6丁目がダントツだし、
4丁目は駅前の再開発余地が大きい。
3丁目は土地が全くない上に新しいから再開発の余地ゼロ。
オフィス街として完成したね。

会社提携で値引き3%対象マンションだった！

中間層免震の概念もわかってない人が、中間層免震だからいいとか安易に言われてもねー。

自分で周期を考えて、建物に合った質点系モデルを作れば、何が良いのかはわかるのに。何が問題なのかは建築系の大学出た人に聞けばすぐにわかるし。

>>54876 匿名さん
それは大きいですね。
おめでとうございます！！

>>54861 匿名さん
あろ１４戸ですが、坪単価がかなり高いので簡単ではないでしょうね。
とはいえ、スーパー、豊住線、外観完成のコンボで完売して欲しい。

>>54876 匿名さん
8000万だったら240万値引きされるの？

>>54880 匿名さん
めちゃカッコいいです。いつもありがとうございます。

静かさを取り戻したな

>>54869 匿名さん
豊洲1は地味だけど豊洲の玄関口。

>>54885 匿名さん
たまたまだけど、今、中目黒の分譲マンション住んでるよ。いいところだけど、高くなったよねー。住み替えで来年からは豊洲のこちらの物件にお世話になります。

蒲田
豊洲
池袋

大所に挟まれてますなー

海には豊洲が最も近いのでは。
5号とか言われていたし。

スーパーはヨークフーズ、コンビニはセブンイレブン！最強決定！

>>54890 マンション検討中さん
店舗は郵便局はどうですか？

>>54890 マンション検討中さん
え？

本当ですか？？

営業さんからの情報でしょうか？？

中央区だと、有名だし高級感があるから、楽に生活できる江東区が良い。

東陽町や門前仲町でラーメンとかいいねー

門前仲町まで自転車でいけるのがメリット。

人気の街はイイねー

>>54879 匿名さん
そうなの？よくわかんないんだけどどういう理屈だろう？

ここでわざわざネガティヴ投稿してる人って、やっぱり購入者がムキになって否定するのを楽しんでる愉快犯的な人なのかな。
それならそれで全然理解できちゃうけど、
予算が足りなくて買えなかったり他の物件を判断ミスで購入してしまった人が、
酸っぱい葡萄的にネガ投稿してるのであれば、
こんなに悲しいことはないよね。
ネガさんがみんな前者であることを心から願います。

>>54896 匿名さん
相手にしなくて良いです

そもそも客観的に見て豊洲ほど恵まれてる街もなかなかないと思うんだよね

>>54891 匿名さん

郵便局、だといいですね

>>54905 匿名さん

アカデミー賞ならまだマシかもしれません。
得体の知れない個人の自称映画評論家の作ったランキングよりは。

>>54905 匿名さん
ランキングでも上位だし、実際に環境も良いって最高じゃないですか。

個人的は、このマンションは万人受けはしないと思う
けど総合職パワカなら、子育て環境と通勤環境的に、本当ベスト。

非の打ち所がなさすぎるマンションよな

非の打ち所がないとか言うと、、、（笑）

総合的に、バランス良くて、良いマンションだと思います。

スーペリアはもう完売してる中このネガは哀愁を感じるよね。

>>54938 匿名さん
ここはフロアコーティング必要ないフローリングってこと？

>>54952 匿名さん
対処療法ではなく、悪質な投稿者自体の利用禁止しなければ同じです。
禁止いただけましたか？

換気ネガさんの行為はちょっと常軌を超えてると思う。運営さんもしっかり対応してください。

>>54954 匿名さん
このサイトは風評被害を放置する目的で作られたのか？
でないなら、被害者として厳粛に対応ください。

このまま異常者を放置するなら、運営会社の排斥運動が起きてもやむを得ないだろうな

>>54957 管理担当さん
ありがとうございます。
異常なほど連続で投稿されるため、削除依頼も限界があります。
様子見しますが厳正な対処お願いします。

>>54957 管理担当さん
管理人さんありがとうございます。この方は悪質な投稿を継続的に繰り返しています。引き続きご対応をよろしくお願いします。

今日は日光が強いので、BTTはいちだんと美しく風景に映えてるでしょうね

>>54960 匿名さん


エレベーターがまともな数あればなお良かった...

エレベーターは標準的な数はありますね

>>54961 名無しさん
全く問題ない台数ですよ。

>>54973 匿名さん
管理人さん、悪質投稿への迅速なご対応ありがとうございます。

共用部分に一戸あたり3000万も払ってると考えると、
共用部分が質素な低層や板マンの方が良いと思う。でも少しでも売上を大きく取りたいデベは共用部分を大きくするしか方法がないからなぁ。大規模、タワマンは完全にデベと管理会社の売上都合で作られる建物だけど、買う方も喜んで買うのだから不思議だよなあ。

>>54975 匿名さん
トータルの価値をみて買ってるんでしょう。
別に買い手が満足していれば良いかと。

>>54975 匿名さん
共用部分に3000万とはどういう計算か分かりませんが、それで言うとろくに何もない共用部に同等の3000万も払って某高速隣接のマンションを買う人は、それよりはるかに不思議な人たちになってしまいますね。

>>54977 匿名さん
共用部がほとんどないなら共用部には建築コストかかってないのですから、専有部分がまるまる3000万の価値があるということですよ。

開示請求は捗ってますでしょうか？
他力本願で申し訳ないけど、正直この掲示板が機能しなくなっているので然るべき対処をして欲しいと思う。
あせってWCT住人のせいにしようとしているところみるととても効いていると思います。

>>54979 匿名さん
失礼ながら、そんなに価値があるようには見えませんでしたね。MRは隣の棟とガッツリお見合いでした。

>>54979 匿名さん
某高速隣接マンションのことね笑

それだけの価値があると認められるなら、もっと売れ行きが良いはずじゃないかねぇ？笑

>>54980 マンション検討中さん
WCTの人なのかどうかはともかく、特定の地域、マンションに対する誹謗中傷の書き込みは許されないと思います。

>>54979 匿名さん

君が不思議に思うのは一向に構わないけど、スーペリアはもうすでに完売してて不思議に思うだけで検討すらもうできない事実は受け入れるしか無いよね。

共用部分の容積率不算入の法改正が、結果的に消費者を損させているよなあ。

分譲できる専有面積はマンションの敷地面積に比例して上限が決まってしまう。売れる量が決まってしまう中でなるべく売上を増やしたいデベは、100m2の住戸を70戸作るのではなく、より単価が高く売れる70m2の住戸を100戸作る。

本来、良質な部材を使って専有部分の仕様を上げた結果が高い分譲価格ならば良いのだが、専有部分のグレードは一切上げずむしろグレードを下げ、共用部分の面積を大きくすることで分譲価格をどんどん上昇させてきた。共用部分が大きくなれば管理費も高くなる。修繕積立金も高くなる。

消費者が一番望むことは、大きな専有部分を手頃な価格で取得できることでしょう。デベの利益追求の姿勢が一戸あたりの専有面積を小さくさせ、専有部分のグレードを下げてコストカットをし、さらに、共用部分容積率不算入の法改正のせいで共用部分が肥大化した。その結果、分譲単価はアホみたいに上昇してデベ大儲け。

買う方がそれでも喜んでマンションを買うものだから、ますますデベも調子に乗る。共用部分の豪華さをアピールしてタワマンを売りまくるわけで、気づいたら戸建てとマンションの価格差がとんでもなく開いてしまった。

両者の差が開き過ぎれば高くなったマンションから戸建てへ需要シフトが当然に起こるわけだが、マンション信仰者はそれに気づけない。むしろ割安！と叫ぶのだから不動産は面白いです。

戸建ては、20、30年住んだあとの中古の融資がしっかりつくようになるともっと流通価格も上がると思うのですけどね。そのためには、標準化された修繕の基準や透明化が必要だと思うんですよね。その場合、修繕積立金もしっかり積んだり、管理記録を自分で残す、または委託するなどの管理費用も見込む必要があるでしょうね。

マンションは、そのあたりが仕組み化されているのが利点だと思います。

>>54985 匿名さん
共有部分ってほぼ一フロアだよ。しかもその価値はある。
共有設備が少ない住友が安いの？
違うでしょ。

>>54985 匿名さん

言いたいことは分かるけど、このマンションに限った話じゃないよね？

暑いなあ。この時間はB6からマンションまではゆりかもめの高架下が影になってくれるけど、SMBC 出口は夏場は地獄。

>>54989 匿名さん
実質2分ちょっと我慢しようよ。

>>54989 匿名さん
ミストでますよね。気持ちよさそうでしたよ

>>54990 匿名さん
植栽やパークブリッジの影の下通ってるうちに、汗が吹き出す前に着いちゃうよね。

>>54991 マンコミュファンさん
ミスト？

今日シエル下に新規オープンしたカレー屋　グラス豊洲店にいってきました。
思った以上に席数があるのとお昼は満杯でした。

>>54994 匿名さん
通りがかっただけですが美味しそうですよね。一度行ってみたいです。

>>54993 匿名さん
btt→信号→パークブリッジの下の木陰道→ミストの小道→smbcの入口

の順でいけますよ。大きなオシャレめの２つの椅子があるすぐの横の小道。

>>54979 匿名さん

共用部3000万がいまいち分からない。

たとえば9000万の部屋なら
土地4000万、建物5000万とかだよね。
共有部って、分割されて所有権になっている土地代のこと？
明細の区分は土地と建物だけですよね

>>54985 匿名さん
完全に読み違え。
マンション選ぶ人は眺望や立地、利便性を重視しているだけです。
また、狭く高くなっているのは、資材価格の高騰もあるし、江東区なら
小学校建設等のための一戸当たりの協力金もあるわけです。
公開空地提供も、地域として広く緑に覆われ相互利用できる。
小学校や公開空地は大きな視点で住民も恩恵を受けます。

いずれにしても田舎で広い暮らしも、都会で便利な暮らしも選ぶ人に選択です。

毎日マンコミにイライラして書き込みにきてもしょうがないので、
戸建てでも買ってタワマンのことを忘れたらどうでしょうか？

団地？UR？周りの植栽付近でタバコ吸ってる奴あちこち多すぎ！ブランズの駐車場出入り口付近も！竣工したらいなくなるといいけどさー。
マンション敷地の公開緑地でも吸われそうでたまらない。最近夕方から夜は芝で飲み会みたいなのもあるし、イライラする。

楽しみだなー
ここまで水辺が近くて、空が広くて、お見合いが無くて、駅が近くて、公園が近くて、ららぽーとがあって、、、
資金的にも無理なく買えたし、本当いい買い物したよ。
自分を褒めたい。
こんなところでしか呟けないけど、褒めたい。