ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>52499 名無しさん

まぁネガ以外ということにしましょう。

>>52501 匿名さん
1億前後をキャッシュまたは信用でかえる。
社会的地位のある人が多いでしょ。

>>52487 マンション掲示板さん
サラリーマンがほとんどだと思います。みんなと一緒が安心だから良いという価値観の人が多いと感じます。

>>52493 名無しさん
ネット2％台の利回りで、初期費用もかかるのに、5年で出口じゃ赤字ですよｗ

>>52502 匿名さん
金があるのと社会的地位は連動しなそうだけど。

資産価値ランキングなどの特集でタワマン推しをしていたプレジデント、ダイヤモンドあたりも、真逆の内容が増えてきました。ポジのみなさんからしたら、タワマン推し記事で思わずうれしくなって雑誌を買ってあげてたのに梯子を外された形ですね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/09445e4b43ebbf4a7ed87a30e6c5345570a5...

>>52487 マンション掲示板さん
１馬力の士業2500-3000くらいです。同じ業界の人も何人か買ってました。

>>52506 匿名さん
そんな記事で一喜一憂しませんよ

ここ購入される方の大半は車、諦める感じですかね？

>>52506 匿名さん
お金持ち、がやった事を
我々庶民が真似る必要はないと思いますが。

>>52506 匿名さん
その時その時で読まれる記事を作らないといけないんだから、あまり本気にして読まんほうがいいぞ。

豊洲はまだまだ開発が続くので、値上がりが期待できますね。
豊住線が決まればさらに一段高となりそうです。

デパートの１軒でもできたら、武蔵小杉、二子玉抜けるかもって期待してたけど、アニヴェッセル他跡地の開発がオフィスビルに決まったから、もう無理かなって思ってます。東急デパートでも良かったんだけどね。残念。

>>52506 匿名さん

はい。いつものです。
庶民が真に受けて地方移住すると老後はボロ家処分できず詰みます。

>>52487 マンション掲示板さん
自営業で役員報酬2500万円＋経費(食費などの雑費、車、生命保険など)です。
嫁さんは会社員で年収600万円ほどです。
角部屋買いました。

>>52513 匿名さん
個人的にはデパートなんていらないですね。
銀座まですぐですし、オフィスビルの方が価値が上がりそう。

>>52513 匿名さん
デパートはもうオワコンてす

少なくとも、ららぽよりデパートの方が良くないですか？

>>52518 匿名さん
具体的に、どう良いの？

>>52518 匿名さん
世代によるかな。
子育てしてる若い世代には、ららぽの方が使い勝手が良いと思うよ。

>>52518 匿名さん
観光客用のデパートなんていらんだろ。ファミリーが日常使いしやすいららぽーとの方が遥かに価値が高い。

>>52519 匿名さん

扱ってる品物の品質が高い。

>>52522 匿名さん
たとえば？

ららぽーとは飲食店くらいしか使わないんだよね。
買い物は結局、銀座まで出ちゃう。
なので、豊洲にデパートがあれば、かなり嬉しいんだけどね。
因みに銀座東急の駐車場は１日停めても2000円で格安なのでよく使わせてもらってます。

>>52523 匿名さん

服とか食器とか。何でも。

>>52525 匿名さん
だからたとえば？

>>52513 匿名さん
デパート、銀座くらいの距離感で十分だけどなぁ。デパ地下はいいよね。

でも、ベンチャー誘致とか面白いじゃん。あそこ以外にも新豊洲方面もあるし、ゆったり楽しみに待ちます。

>>52524 匿名さん
うちも買い物は銀座行きますが、あんまりデパートは使わないかな。
服やアクセサリなら買いたいブランドは決まってるから、行きつけの専門店に行きますね。

>>52526 匿名さん

服のブランドとか？
嫁は銀座松屋に入ってるTOCCAってブランドが好きみたい。
ワンピース何枚買ったかわからない。

デパートの売り上げってららぽーとかショッピングセンターより遥かに大きいですよね。

>>52518 匿名さん
没落中のデパートより断然ららぽーとでしょう。笑
なんでららぽーとに人が殺到しているか理由考えようよ！

千客万来には200店舗もあります。
4丁目や新豊洲駅周辺再開発もあるし、豊洲の本番はこれからです。

>>52527 匿名さん

スーパービバホームを蔦谷家電くらいお洒落にして貰えないかなあ。
二子玉みたいな雰囲気好きなんだよね～。

>>52527 匿名さん
ベイサイドクロスの地下1階はデパ地下でしょう。

BTTの駅導線は断然いいですよね。
豊洲で一番買い物頻度が高いエリアだろう。

>>52532 匿名さん
そちらに住めばいいんですよ。笑
ビバは今でも大人気ですし、おしゃれにする必要なし。

そもそもデパートって新しくできてる？
Ginza sixって専門店街でデパートではないよね？

>>52534 匿名さん

ららぽもビバも殆ど使ってないんですよ。
デパートが欲しい！

>>52536 匿名さん
ベイサイドクロス、デパ地下以上ですよ。

>>52536 匿名さん
あ、このしつこさネガですね。
ららぽーともビバも使わないならデパートのあるところに住んで下さ?い。
お疲れ様でした。

>>52537 評判気になるさん

何ありましたっけ？
成城石井くらい？

デパートできれば町のグレード1つ上がると思うんだけどね。

そもそも日本最高級の街銀座へ電車で5分
大人気のららぽーと豊洲へ徒歩3分
23区最大規模のスーパービバホーム
世界最大の豊洲市場
日本初のキッザニア
200店舗かつ温泉の千客万来
有明ガーデンも近い
豊住線で錦糸町、スカイツリー、日光、成田、鬼怒川へのアクセス抜群。

豊洲で満足できなければどこで暮らす？

>>52540 匿名さん
これ換気みたいに100回繰り返す？

>>52541 匿名さん

銀座は地下鉄では行かないなあ。
車が便利。買い物したら荷物もあるでしょ。

>>52531 匿名さん

千客万来こそ観光目当てでしょ。
近くになくても良い施設。

今のデパートに、新しい店舗をつくるような余裕はとても無いだろう。地方ではむしろ閉店してるくらいだ。

>>52538 匿名さん
あなたも相当しつこいよ。

>>52543 匿名さん
買ったものは自宅まで送らせればいいんじゃない？

BTT住民は東急プラザ銀座駐車場2時間無料でつかえます。

>>52541 匿名さん
行く所も　やる事も　みんな同じ　豊洲民

>>52544 匿名さん
温泉施設で日常利用できそう。
大江戸温泉が期間限定なので湾岸の温泉需要を引き受けそう。
豊洲市場で世界一美味しい朝食を食べてから温泉する。
豊洲流ライフスタイル。

そういえば、恵比寿ガーデンプレイスにあるデパートも閉店ですよね。なんか時代を感じる。

>>52547 匿名さん

買ったらすぐ持って帰りたいじゃん。

>>52549 匿名さん
これだけ色々ありますらねぇ。
豊洲だけで完結できるので街力が違いますね。

ユナイテッドシネマで映画
ぐるり公園で散歩
サイタブリア、バーベキューでワイワイガヤガヤ
釣り
東電堀からクルーズ
卑弥呼で舟クルーズ
羽田、成田へもバス一本

豊洲という街を選べた自分を褒めたい。

>>52552 匿名さん
この人いつものネガだから。
人を不愉快にするのは生き甲斐でしょう。

>>52550 匿名さん

豊洲市場の飲食店、使ってます？
あそこも観光目当てですよね。
普段使いするような場所じゃないですよね。
近くには要らない施設。

>>52551 匿名さん
表参道ヒルズもガラガラですよ。

>>52529 匿名さん

tocca？
私はほぼユニクロだよ。
ブランドの服を着たがる女は自分に自信が無いのかな。

>>52555 匿名さん
週3くらいで行ってます。
お寿司美味しいし、コロナで混まない今が最大チャンス。

>>52552 匿名さん
いや、うちは飲んでから帰りたい。
服ならサイズ直しもあるしね。

>>52557 匿名さん

ユニクロってカジュアルな服しかないでしょ。
うちの奥さんの好みじゃないみたい。
奥さんもユニクロでokですか?

>>52558 匿名さん

それは凄い。
あそこ行くのはゆりかもめ?
駅降りてからも距離あるし面倒くさくないですか？
うちは１回しか使ったことない。
江戸前なんとかも１回のみです。
豊洲駅前にあればもう少し使うんだろうか・・・。

結局豊洲が良くて、ここがそんなにいいかは不明だよね！
だったら、割安なスカイズがいいとなるね！
スカイズに対してのメリットは駅近だけど、直結というわけではないし、スカイズは何なら新豊洲駅近いからね。
スカイズよりいいところは何か教えてください、ポジさん

>>52561 匿名さん
あのくらいの距離歩いていけない？
タクシーでもいいと思うけど。

>>52562 マンション検討中さん
スカイズいいマンションだよね。あなたがスカイズを気に入っているなら、それでいい。他人が価値観を押し付けるのは野暮な話だよ。

>>52563 匿名さん

行かないです。駅からでもけっこう歩くでしょ。
しかも週３日でしょ？

>>52562 マンション検討中さん
駅近、小学校近、商業施設近が全てでは。

シエル1分 外廊下　2006年　耐震　敷地7142.34㎡ スーパー近
BTT4分 内廊下　2022年　免震　敷地 24.276.31㎡ スーパー近小学校近
ツイン4分 内廊下　2009年　耐震　敷地13,826.52㎡ 　スーパー近小学校近
PHT5分 外廊下　2016年　免震　敷地10591.10㎡ 小学校近
PTT5分 内廊下　2013年　免震　敷地3,964.53㎡ 　スーパー近
トヨタワ6分 外廊下　2009年　免震　 敷地　16,396.58㎡ 小学校近
シンボル7分 内廊下　2009年　制震　敷地16,571.59㎡
PCTA 8分 外廊下　2008年　制震　敷地14,001.29㎡　GD賞
PCTB 8分 内廊下　2008年　制震　敷地12,334.93㎡ GD賞
ベイズ11分 外廊下　2016年　免制震　敷地11094.98㎡ GD賞
キャナルWT 11分　外廊下　2000年　免震　敷地13,684.61㎡　
スカイズ12分 内廊下　2014年　免制震　敷地21,242.52㎡　GD賞　

>>52564 匿名さん
この人完全にネガでしょう。
不愉快にさせるの好きなんでしょう。

>>52565 匿名さん
遠くないよ。BTTなら10分ちょっとだし。

>>52553 匿名さん

その中で使ったことあるのはサイタブリアだけ。
しかも１度きり。
ぐるり公園のレストランは使ってみたいけど駐車場が混んでて使えない。
羽田は車だなあ。
昔、お台場までクルーズしたことあるけど、１回で飽きてしまった。

>>52568 匿名さん

2駅でしょ？無理無理!

>>52569 匿名さん
どこで暮らしてもネガだから無理でしょうね。

>>52529 匿名さん

TOCCAのワンピースなんかいたくて着れないわ。着る人選ぶよ、奥さん20代ですか？

>>52570 匿名さん
大丈夫ですよ。市場駅まで840mですよ。
ネガでも大丈夫。
寿司大とか美味しいので食べてみてください。

>>52572 匿名さん
お若いですね、わたしはもっぱらワイズかイッセイばかりで、かなりコンサバになってきちゃいました

同じマンションに住む顔見知りと近くの商業施設で頻繁に会う暮らし
仲良くなれていいなー

>>52572 匿名さん

アラサーです！
綺麗系の服が好みで、
カジュアルな服装は好きじゃないみたい。
パンツはまず履きません。スカートばかり。
花柄も好きですね。女子アナみたいな服装が好きみたい。
ローラアシュレイが日本に戻って来たって、
最近、池袋、新宿のデパートも付き合いました。
伊藤忠が今度はやってるみたいですね。

3LDKが8900万からとは絶妙な価格ですね。
安くもないが高くもない。

>>52577 匿名さん
だからこれだけ売れてるんですよ。

60平米台の3ldkなんていくら安くてもいらない。

>>52579 匿名さん
デパート近くに住んでください。
毎日ネガ大変ですね。かわいそう。

>>52580 匿名さん

52580：匿名さん
[2021-05-15 00:13:57]

>>52579 匿名さん
デパート近くに住んでください。
毎日ネガ大変ですね。かわいそう。

可哀想などという書き込みは煽り、誹謗中傷になるのではないのでしょうか。
ご自身で削除することをお勧めします。

>>52571 匿名さん

52571：匿名さん
[2021-05-14 23:18:44]

>>52553 匿名さん その中で使ったことあるのはサイタブリアだけ。 しかも１度きり。 ぐるり公園のレストランは使ってみたいけど駐車場が混んでて使えない。 羽田は車だなあ。 昔、お台場までクルーズしたことあるけど、１回で飽きてしまった。
>>52569 匿名さん
どこで暮らしてもネガだから無理でしょうね。

ネガだから暮らしていけないのですか？全然根拠のない煽り投稿のように感じます。暮らしていけないというのは、とってもとってひひどい言葉です。投稿した人に謝ってください！似合いそうな土下座をやるぐらい。

>>52578 匿名さん

本当に安い。やはり多く川を渡ってまで価値があるかどうかは別だが。

>>52554 匿名さん

52554：匿名さん
[2021-05-14 22:19:56]

>>52547 匿名さん 買ったらすぐ持って帰りたいじゃん。
>>52552 匿名さん
この人いつものネガだから。
人を不愉快にするのは生き甲斐でしょう。

・なぜ同じひとだとわかるのでしょうか。盗撮盗聴クラッキングマニアさんなのでしょうか。
煽り投稿や誹謗中傷投稿は禁止されています。自首しない

>>52510 匿名さん

このマンションのように
上に立つものプレミアムフロア
ご機嫌を取り、支える一般十戸のようになっている。
1階からのエレベーターが被った際は譲らなくてはいけなくなりそう。

結局宗教は入ることになったの？？？

>>52456 匿名さん

その通り。マンションのでメリットとこのタイミングで買うデメリットは計り知れない。
玉砕覚悟で進むしかない。
そのまますめばもしかしたら、今の安い地価が上がるかも知れない

>>51618 匿名さん
51618：匿名さん
[2021-05-10 20:29:20]

>>51614 匿名さん
ネガちゃんは心の支えの換気、エレベーターでも反撃され沈黙。
ついに倍率のネガへ。

語彙力がないからあまり何言ってんのかわからないけど、不快になるようなとうこうをしておりますね。
今まで路上に捨ててきた、ゴミと投稿者に懺悔して、許しをもらってください。
本当にマナーが悪い

>>52587 通りがかりさん

言ってる意味がわからないwww

>>52543 匿名さん
駐車場もタクシーも大して変わらないですし、行きは電車で帰りはタクシー使ってます。
お酒飲めるし、タクシーの方が楽。

近隣中古と同じぐらいの坪単価で新築が買えるならそりゃみんな買いますよね。

豊洲市場が世界一美味しい朝食って、何回も書き込みあるけど、このキャッチコピーって一般的なものなんですか？

>>52592 匿名さん

私は豊洲に住んでいますが、これまで１回しか行ったことないです。

>>52590 匿名さん

ここって車所有するのにハードル高いんですかね。
朝起きて、ドライブがてら午後から木更津のアウトレット行ってみるか、なんて発想はなし？子供がいると車ってマストな気がするけど。子供の友達も乗せて移動なんて機会もあるでしょ？？私はゴルフやウィンタースポーツもするから学生時代から車の無い生活したことないです。

>>52592 匿名さん
そのコピーはビルズだよね。実際どうかは置いといて。

>>52594 匿名さん
車重視ならCTTBが良いよ。

>>52595 匿名さん
お台場にありますよ！

>>52591 匿名さん
豊洲の中古をBTTが抑えていたのでしょう。
450～に定着しそう。
まあ、周辺湾岸と比べて当然でしょう。

>>52596 匿名さん
CTTBは高速道路脇だし、共用設備ないから選択肢に入らない。
湾岸なら中古でも豊洲がよい。

>>52598 匿名さん

条件によるよね。中古になると価格に差がつくからね。希少な角とかは450なんて余裕で超えるだろうけど。

このマンションはリセールを期待しちゃダメでしょ

>>52601 通りがかりさん
いやフラッグシップだから値崩れしにくいと思う。

>>52601 通りがかりさん
ここはランドマークタワーになるよ。
リセールなんかよりQoL。毎日通りがかってるからいい加減覚えようよ。
臨界地下道開通すればいいね。応援してるよ。

豊洲は住民の質が高いのが良さそう

>>52604 匿名さん
それはひとそれぞれ。
4万人いるといろんな人がいます。
お金持ちだからまともでもないでしょう。

1974年の今日５月１５日は、セブンイレブン日本1号店が豊洲でオープンした日。
5万店まで増えた日本セブンイレブンはここからはじまった。

>>52594 匿名さん
キントーでサブスクしときなさい、あんた、ローンの支払いでいっぱいいっぱいでしょ

>>52600 匿名さん
1期で散々言われた中住戸3LDKが坪430以上に値上げしても蒸発してるんだから、
より条件の良い他の間取りで450以下で売ってあげる義理は無いよな。

>>52606 匿名さん
BTT公式では豊州市場まで徒歩9分らしい。
敷地から敷地までですが、余裕で散歩コースです。

>>52592 匿名さん
公式サイトクローズする前に、ここのマンションポエムは一通り読んでおくべき

しかしあれだ、人々の印象に残るという意味では優秀なポエムだった

>>52608 匿名さん

修繕費は他のマンションより不利だから、その前はコスパも良いし価格維持できそう。

>>52609 匿名さん
あの、汚染土壌のとこいくの？？

>>52607 匿名さん

キントーってトヨタ？国産車は好きじゃないです。

>>52610 検討板ユーザーさん
都心のそばでこんなに穏やかに暮らせる街があるなんて
ここまでタワーライフを満喫できるタワーマンションがあるなんて
愛が長続きするタワー
学校がある。映画館がある。ららぽーとがある。
ちょっとずるいくらいタワーの近くに沢山ある。
豊洲ってずるい
世界一の朝食はパンケーキより魚だと思う
豊洲は東京のおいしい場所
銀座も東京駅も4km圏
そのタワーはギラギラしていない。
大樹のようなおおらなやさしさに包まれてる
大きな幸せはタワーの中にある
水と緑が豊かな公園がすぐそばに。ONもOFFも爽快に過ごせます。
人がわざわざ憩いに訪れる場所で、私は毎日癒される。
水辺を眺めるタワーは他にもある。水辺の生活を楽しむタワーはここだけかもしれない。
一生暮らしたい街の一生暮らしたいタワーマンションへ。
日本最高級銀座へ5分の湾岸ターミナル豊洲駅4分にたつ、
豊洲唯一の免震内廊下最新最高層最大敷地共有設備充実タワーマンション。
ニューノーマルでは窓開け換気が当たり前。
駅実質2分。豊洲最高の駅導線。
引っ込み思案な夫をパーティ好きにしたのはこの部屋でした
大人の隠れ家を空の上に作りました
もしもの時に住んでよかったとタワーがいい。
タワーが集まる湾岸で、ここまで空が広いタワーは他にあるだろうか

マンションポエムは豊洲の事を本当に分かってます。
過去最高レベル。

>>52612 通りがかりさん
トリプルから行かないの？近いよね。

管理修繕費、安ければいいってもんじゃないことが気づかれ始めてるし、
トヨスタワーみたいに時代なりの値上げ出来てないところは厳しくなるんじゃないですかね。

ネガも長続きするタワー
ネガってずるい
ここまで換気を理解できるタワーマンションがあるなんて
豊洲はネガの憧れの場所
そのポジはギラギラしていない。大樹のような優しさでネガを包む。
ネガが毎日訪れる場所で、私は毎日癒される

>>52616 匿名さん
修繕費は先延ばしにしてるだけだからね。
ここは修繕費一時金あるし、中古ではその分は不利だね。
その前であれば、人気マンションだし、高値で売れそう。

豊洲市場が近いってメリットですよね。
まあスカイズの方がもっと近いですけど。

>>52618 匿名さん
申し訳ないがこのくらいの費用出せないの？

>>52619 匿名さん
ほとんど変わらないですよ。
スカイズ　新豊洲駅　5分
BTT も新豊洲5分です。

>>52620 匿名さん

ちゃんと文脈読んでね。若葉さん。

>>52622 匿名さん
いや読んでるよ。
このクラス購入する人修繕一時金や修繕費くらいでガタガタいわないぜ。
築浅物件としてお金をかけて綺麗に保つ事でより高く売れるんだよ。

>>52604 匿名さん
ここ見る限りそうは思えない。というかそう思わせる人が数名いるせい。

スカイズ最強

投資で考えればわかるけど。高すぎる修積や値上げは、ネット収益の減少だから自ss津的にはリセールの下落です。
それにしても大規模なのに高いって笑

>>52624 匿名さん
ネガさんからすると毎日反論され逃げ帰りますからね。
他人事ですがよほどでないとそんな毎日これない。
異常なしつこさの換気さんとデパートさんは同一人物であることを祈りたい。

>>52624 匿名さん
豊洲の人じゃなくて港南の人みたいよ

>>52626 匿名さん
意味わからないなぁ。
この金額で高いと思うのは君の懐事情でしょう。
プラウド芝浦やミッドクロスなど新築はどこも高い。
高めるに積んでるのと資材費高騰を積んでるんだよ。

東急って、三井、住友、三菱、東京建物、野村不動産の次くらい？

掲示板で住民の質を判断しないほうがいいと思いますよ。現地周辺を歩いて各自が判断しましょう。本物件自体は、住民が住み始めてから共用部の管理状況を確認すればよいかと思います。

なお、検討されていない、ネガ目的の方は住人の質を心配される必要はないと思います。

>>52628 匿名さん
港南は異常者で運営の人かな。
あれだけ削除依頼かけられても放置だから。
ここのネガも同一でしょう。

>>52630 匿名さん
三井、三菱のつぎでは？そのあと野村、東京建物。

>>52625 マンション検討中さん
ベイズの方が好みの自分はおかしいのかな。。。

ダウンライトに詳しい方教えてください

>>52635 匿名さん
ネットで調べられたらどうでしょう？
それかマンションマスターさんに相談してみてください。

>>52635 匿名さん

私も伺いたいです。下り天井のところにダウンライトを入れたいと考えています。確かにモデルルームはダウンラインをつけていました。

>>52636 匿名さん
そこは東急だろ。
堂々と営業すんなよ。

>>52638 通りがかりさん

ステマの若葉だろうから、管理人さんにアク禁されるまではスルーしましょう。

>>52638 通りがかりさん

マンコミで営業する若葉が現れるとは、業者さんのステマって多いのかね？

>>52638 通りがかりさん

臨海地下鉄が厳しいなか、ゆりかもめ延伸を復活させたい。
豊洲、晴海、新橋を環状化できればビジネス需要も取り込める。
通りがかりさんどう思いますか？

江東区区長のコメント
https://www.city.koto.lg.jp/011501/kuse/kucho/kuse/r3/0501.html
７月楽しみにしてほしい。

東京圏における今後の地下鉄ネットワークのあり方等に関する小委員会の議事録
https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/content/001402844.pdf

8号線・品川地下鉄がより機運が高まっていると言えるだろう。
8号線・品川地下鉄については、調査結果として示されてい る数値や、鉄道は環境負荷がより小さいという特性から相当有効な事業 。

東京都の資料　 順次事業化に着手

>>52641 匿名さん
すみません、サステナブルってなんですか？
辞書を引いたら持続可能と出てきました。
何が持続可能なんでしょう？

屋上のライトアップ、めちゃ楽しみです。
地域のシンボルとなるといいですね

>>52640 匿名さん
SDGsです。
https://www.benesse.co.jp/brand/about/about_sustainability/

>>52641 匿名さん
なんでお前は他の人の質問に回答しないのに、
自分の質問は回答してくれると思うの？

>>52640 匿名さん

売れてないから、必死になる。

>>52645 通りがかりさん
臨海地下鉄は豊住線のあと、豊洲、市場前、品川で行きたいのですが
通りがかりさんはどう思われますか？

>>52645 通りがかりさん
ネガのステマ若葉だから、そんなもんでしょ。
正体はアク禁された業者だろうし。

下記規約違反のマナーの悪い投稿です。
削除願います。


52627：匿名さん
[2021-05-15 10:16:00]

>>52624 匿名さん
ネガさんからすると毎日反論され逃げ帰りますからね。
他人事ですがよほどでないとそんな毎日これない。
異常なしつこさの換気さんとデパートさんは同一人物であることを祈りたい。

>>52648 匿名さん

ここままいくと、またすぐバンされそう

>>52647 マンション検討中さん
なんでお前は他の人の質問に回答しないのに、
自分の質問は回答してくれると思うの？

若葉のネガはなにがしたいんだろ？

>>52651 通りがかりさん
通りがかりさんは毎日ネガにきてますが、近隣新築でおすすめはどこですか？

バーベキューいくのでネガさんの相手はここまでにします。
ここは最強ポジさんも多いので遊んでもらうのもいいですが、
検討していないマンションにネガしにくる時間あれば私生活も充実させてください！
ネガさんに素敵な住居との出会いがあるますように。

>>52654 匿名さん
ネガがネガを相手にするとは、この掲示板も過疎スレになってきましたね。

名前変えて投稿しても若葉ネガはすぐわかる。。。

>>52655 匿名さん
ネガに対するネガってことですか？笑
ネガって自分は豊洲やマンション、住民のこと悪く書くのに、反撃されたら
超弱くて少し情けないです。

豊洲やBTTは大好きで今検討してますのでネガではないですよ。
それではまた夜に。

いまさら豊洲に新築？というのが世間の評価ですかね

>>52657 匿名さん
さっさとバーベキュー行きなさいよ。若葉ネガさん。

2005年から2009年の第一次豊洲バブル、2013年から2020年の第二次豊洲バブル、豊洲に買うならこの2期の前半に買わなきゃ意味ないでしょう。
それなのに2021年に買ってどや顔は相当はずかしい。

検討板なのだから、いつかは過疎るの日が来るのは仕方がない。検討できる住居の種類もいよいよなくなってきたから、役割を終えつつある。

>>52660 匿名さん
人間、生まれ年は選べないんだよな。

>>52661 匿名さん
バーベキューもう終わったの？

>>52660 匿名さん
>2005年から2009年の第一次豊洲バブル、2013年から2020年の第二次豊洲バブル
バブルでないんじゃない？だって、発展しているんだからさ。金融緩和だけで上がったわけじゃないでしょ、豊洲の場合

この若葉ネガしつこいな。さっさとバーベキュー行けよ。

この若葉の人、掲示板に依存しててヤバいな。
検討中らしいから、早く登録行った方が良い。
買えなかったらしつこいネガになりそう笑

若葉、1人なのかな。何人かいるように思える。ま、投稿内容で判断すればいいでしょう。

>>52633 匿名さん

財閥系よりは明らかに下だし、野村にも勝てないでしょ。

>>52665 匿名さん
ネガもポジをネガよばりするネガしかできないとは。
さすが住まいサーフィン11か月連続一位だけある。

>>52668 匿名さん
売れ残り多数の住友より断然いいよ。

>>52660 匿名さん

肥溜にいち早く住んで

まともな人間の住む場所になったら出ていくのが自慢の方

そう

あなたは肥溜キャピタルゲイン隊

>>52671 匿名さん
もう少しまともな日本語で書いてもらえます？

>>52670 匿名さん
住友は自社決算優先で平気で入居一年先伸ばしするから。
ダイレクトウインドウですみにくいしありえん。

ネガさん、もはや内容的にポジ投稿にまで、ネガと決めつけて煽るようになってる。錯乱状態なのかな。もう正攻法ではネガれないと理解したのかな。

ここまでネガが大変なマンションもなかなかないですからね。欠点がなさすぎる。

財閥系以外、買ったことない。賃貸ではいろいろ住んだけとね。

>>52676 匿名さん
東急は城南の人とかだと財閥系以上のブランド力ありますよ

「空き地と倉庫と工場と嫌悪施設がなくなったから、もう豊洲はオワコンガガガー!!! 」なんて言ってるイタい人達がやっといなくなりましたね。どこも値上がり期待できませんから。異常な世界でしたよ(笑)。

世間的には大規模病院も小学校も嫌悪施設ですよね。近くにあると便利だけど家のすぐそばは勘弁という類のものです。
しかもここは準工業地域ですから、危険性や環境を悪化させるおそれがやや多い工場も建てられるということです。テプコの巨大変電所があるのも準工業地域だからですね。
時代の変化によって新たな嫌悪施設が必要になれば、適地となるのは必ず準工業地域ですから心配です。

>>52679 匿名さん
嫌悪施設で言えば、ネガさんのホームの某マンションのように高速道路の幹線道路のダブル嫌悪施設に隣接してるような、悲惨な状況ではまったくないです。
小学校も病院も、むしろ安全・安心を提供してくれますよ。

>>52668 匿名さん
東建と比べてどう？

>>52643 匿名さん

屋上ライトアップなんて、ここはないよ！

>>52681 匿名さん
ネガさん知識ないわ。
https://www.kabutore.biz/rensyu/kanrenmeigara441.html

三井が断トツ、次は三菱。
住友は断トツに利益率いいな。
住民に共用設備もない似たようなものしか提供しない。ぼったくり。
東急は売上は住友と同じくらい。ブランド力は東急が断然上。

>>52683 匿名さん
そのうちマンション事業が占める割合とかどうなんだろう。
東急は都市開発が強いのかな。

>>52683 匿名さん
各社分譲マンション事業セグメントの売り上げなんて微々たるものです・・・・全体の数字を引用して分譲マンションを語るのは、いくらなんでもバカ過ぎだと思います。

>>52685 匿名さん
でかければ安心でしょうし、ブランド力もある。
逆に何ではかりますか？
ネガちゃん対案出しましょう。

>>52685 匿名さん
ネガちゃん対案出せない？
出せないのにバカ過ぎは謝罪いただけますか？

>>52685 匿名さん

まぁ若葉なんだから、優しくしてあげなよ。

>>52688 通りがかりさん
ネガちゃん、東急不動産が思ったより大きくてびびりましたか。
ネガするにも最低限の知識持とうよ。

通りがかりさん
ネガのナンバー2として、きちんとネガしきろうぜ。

レベルの低い投稿が増えましたね。
昔は美味しいお店とか役立つ情報がありましたが、罵り合いばかりでつまらないのでもう見ることもないかな。
もう時期完売でスレも閉鎖でしょうし。

しつこい粘着ネガさえいなけれぱ、こんなことにはならないんですけどね。

>>52681 匿名さん

東建も一応財閥系でカウントしました。
野村までは候補だけど、よっぽど気に入らないと買わないかなあ。
三井、住友、三菱なら安心。

>>52692 匿名さん
ネガさん、住友、有明、晴海に大量に中古あるので、そちらに急ごうよ。
メジャー7で利益率異常にいいが、気にするな！
共用設備がほぼなく、金太郎飴デザインだけど、換気が一種だ。

>>52679 匿名さん
小学校、病院が嫌悪施設って！笑
子持ちで小学校隣接、信号なし通学は、このマンションのストロングポイントだ。

ブランズってブランド感が薄いよね。
プラウドやブリリアって聞いただけで安心感あるけど。

>>52695 匿名さん
BTTがフラグシップタワーになりさらにブランド力つけるだろうな。
撮影も多そうだ。

若葉がステマしなくても売れると思うけどな。残り少ないし。
不人気マンションでもないのに、なんで頑張ってるんだろ？

>>52697 匿名さん
若葉は一人ではない。

>>52694 匿名さん
それ子供を管理しやすい親の目線でしょ笑
子どもにとって通学路だって遊び場、学びの場です。

>>52698 匿名さん
若葉マークは初めて投稿する人に付くので、もちろん一人ではないですよね。

>>52699 匿名さん
そうか？子供も早くつくほうがよいでしょ。笑

>>52694 匿名さん
かかりつけ医にできない大学病院なんか隣にあっても迷惑しかないでしょう。大企業に勤めて大規模マンションが好きな大規模信仰の強い人は、病院も紹介状なし加算料払ってでも大規模が良いのかな。

>>52700 検討板ユーザーさん

アク禁されたタチの悪い投稿者が若葉ですよ。

>>52702 匿名さん
何が迷惑かはわからんが、
土日開業する小児科2つ、サピックスが近いのもストロングポイント。
強みが多すぎる。

>>52702 匿名さん

同感です。救急車のサイレントも気になります。
子供の頃、病院近くに住んでいたことがあって、夜の、サイレンの音聞こえてくると
怖くて寝れなかった思い出があります。

>>52702 匿名さん
そう言うお金持ちはこのマンション買わずに内陸に買った方が良い。

>>52690 匿名さん
本当にそう。残念ですよね。結構な人がそう思っているはず。

スタバ入ってくれ。コンビニが無理ならせめて。

>>52707 マンション検討中さん
本当そう。
人気税とはいえ、換気、デパートには苦笑い。　
おかげで換気にはものすごい詳しくなったが、
一生不要かもな。

サピックス・・・・
子供がかわいそう。

勉強しても生かす場の無くなりそうな日本。

コロナもあるし、子供たちがかわいそうだ。
少子高齢化、財政赤字、中曽根らによる日本産業ぶち壊し後の悲惨な日本産業界。

今後20年先を考えてもサピックス入れる？

実際聞いた話だけど、経済的に強くない国で観光立国になっていた国々では、観光業（ガイド）の所得が高いのだそう。
日本もゆくゆくそうなる可能性もあったけど、コロナが起きて観光業も安泰では無い。
かつての日本の産業は活気づいていたのに・・・・

日本もイタリア、スペイン、トルコ、アルゼンチンのようになるのかも

>>52707 マンション検討中さん
北（道路）側の下部の外壁に、飛び出たガラス枠の装置が
付属して取付いているのを見ると、痛々しい容姿に感じとれる

取付るべきは、北外壁の下部でなく、東か南方位のタワー内部の内壁取付るべきでないのかな。方位・高低は大事な事。

風水では、金運・健康・幸福感などの運気が、逃げ去ると
みなされ、どうしたものか残念。

　　　　　　ゆくゆくは、愛もにげだすかも。

日本の将来ネガさん、風水ネガさん参戦！
もう大乱闘状態ですね。

>>52700 検討板ユーザーさん
広告カット機能をオンにすると若葉になるっぽいです

>>52705 匿名さん
心療内科に一度ご相談されてみてはいかがですか？

>>52710 匿名さん
サピックスへ入れます。
ブルーカラーの仕事の中では観光業の所得が高いでしょうが、流石にホワイトカラー入れるとそんなことないと思います。

また、学力があるメリットは選択肢が増えるということ。
仮に観光業の所得が全産業の中で一番高くなったとしたら、その産業を選択すれば良いだけ。
親の所得と学力はある程度比例しますが、結局勉強はしておいた方が良いですね。

いいね

共有部バルコニーに木が生えてましたが、住居バルコニーもある程度、植栽可能になってほしいな。緑と椅子とかぐらいはOKにならないでしょうか？

緑は最も置いてほしくないよ
土とか枯葉とかが隣に流れ込んできて迷惑
緑OKにするとツタとか植え始めるおかしい人もいるだろうし

>>52710 匿名さん
換気ネガさんだね
特有の言い回し、検討違いな発言。
あなたの中国の友人はBTT買ってかしこいよ。
あんたはBBT買いなさい。

>>52710 匿名さん
みんなと同じ選択が安心なんです。
名の知れた街に、メジャーデベが建てる大規模新築の角部屋、中層から高層、1期の売れ行きを横目で見ながら他人が買ってるから良いマンションだと思いたいのです。
子育てでも、塾入れて良い大学入れて良い会社勤めてっていう画一的な価値観。子育てもマンション選びと同じでみんな同じが良いのです。

>>52714 匿名さん

一人芝居お疲れ様。
可哀想。

>>52720 匿名さん
人並みになれない、自分への言い訳ですか？

>>52714 匿名さん
同感です。救急車のサイレントも気になります。 子供の頃、病院近くに住んでいたことがあって、夜の、サイレンの音聞こえてくると 怖くて寝れなかった思い出があります。

>>52719 匿名さん

社会では、誰にも指図できないからこんな場では指図したいのかな？？
お疲れ様。

>>52706 匿名さん

金がある人は、こんな埋め立て地を検討するはずがない。

>>52725 匿名さん
ところがどっこい

>>52722 匿名さん
人並みになれないからネガなんかするんです。
検討もしていないマンションに毎日くるのは普通の反対でしょうか。笑

換気で１月粘着したり、
デパートが横になければ嫌といったり、
小学校は近くない方が良いといったり、
ポジをネガといったり、
東急さんを弱デベと勘違いしがり、
知識も論理性も情熱もないのがネガちゃんなのです。

>>52724 口コミ知りたいさん

なんでネガは他人の質問に答えないのに、
自分の質問には回答してくれるろ思うの？

一番欲しい立地はレインボーブリッジの橋の上から見たブランズタワー方面の間取りだな

100年経ってもそんな立地は存在しないけど

>>52729 匿名さん
臨海地下鉄新豊洲駅直結タワマンかな？

>>52730 匿名さん
https://news.biglobe.ne.jp/trend/0515/tdc_210515_3721299725.html

豊住線　メトロ関与　江東区、東京都建設負担
臨海地下鉄　メトロ関与なし　江東区無視で絶望的

いよいよスーペリア最終期になりそうですね。

売出中3LDKとトリプルの近い条件と比べてみました。
ウエスト棟　南　71.16㎡　9,900万円　
イースト棟　南　70.25㎡　9,500万円　

BTTは値上げしても格安ですよ。

豊洲だから、
価格は安いが、リセールは落ちやすい
ことを念頭に入れた方が良いと思う。

そうかなぁ

>>52725 匿名さん
世界のニューヨーク、シンガポール、ドバイ、シドニー。
日本のウォーターフロント豊洲は世界で無名の3Aではなく、世界のウォーターフロントを目指す。

>>52733 ベラックの愛情指数さん
換気ネガさん、いつもエビデンスがないから頭おかしい人が書いているだけに
思われている。きちんとエビデンス出してみよう。

>>52732 匿名さん
うわー1年で1500万値上げしてるじゃん
買おうとしてたから若干ショック

こっちもそのくらい値上げしてくれよ

>>52735 匿名さん
こういう過剰ポジのノリ、恥ずかしいから嫌なんだけど、世界規模で見れば、湾岸が強いのは確かにそうなんだよね。日本の不動産もこれからグローバル市場に収れんしていくとすれば、都内湾岸は有利な立場にあり続けそう。

都心に近いだけじゃなくて豊洲は環境が良いんですよね。湾岸なのに嫌悪施設が無い豊洲みたいなエリアはそんなに多くない。

>>52732 匿名さん
これ、まじのまじですか？ほんとにあり得ないですね。。

>>52683 匿名さん

こうしてみると、住友みたいな利益率が高いところほど、エントランスホールだけ豪華な量産型のコストカットマンションで、価格的にも顧客還元ない感じだな。

>>52739 匿名さん

交通量の多い通りに面してるから環境は良くないよね。

>>52742 匿名さん
交通量は大したことないです。
どこかのマンションみたいに、高速道路にも幹線道路にも隣接してませんから。

>>52742 匿名さん
交通量多いのはトリプルみたいな所。
来たことないでしょ。

検討中の方や購入者の方にお聞きしたいことがあります。

豊住線の開通はメリットが多いと思いますか？
それともデメリットが多いと思いますか？

私はデメリットが多いのではないかと思ってます。
まず、停車駅となる東陽町、住吉、錦糸町、押上。
豊洲に住めば、ほとんどのものは豊洲で足りそうです。そのため、外出する時は豊洲には無いもの、つまり銀座一丁目や日比谷のお店に行くことになりそうです。押上方面には行く用事はあるのでしょうか？年に何回か乗る機会があるかどうか、ではないかと思います。
一方、押上方面からは、豊洲に多くの人が来るのではないかと想像します。
湾岸エリアの開放感は、江東区内陸では唯一、豊洲にしかないものです。そして豊洲市場も。これだけ魅力的な環境があれば、逆に豊洲以外の方が、気軽に豊洲に来れることがメリットではないかと考えます。
そうすると、既に休日のららぽーとや豊洲ぐるり公園は多くの人で混んでいますが、開通するとさらに増えるのではないでしょうか。
一方、平日もすでにビジネスマンが多く、これからさらにオフィスビルが出来ると、豊洲にビジネスマンがさらに多くなります。その方達が全て豊洲駅を利用するとなると、今でさえ狭い豊洲駅ホームが、人でごった返しになるのではないでしょうか。
1人幅のエスカレーターも、有楽町線と豊住線の2路線が乗り入れた時には今よりさらに並びが発生しそうです。もちろん、電車も混雑するため、ゆっくり座れることも出来なくなるかも知れません。
休日は街が混み、平日も街が混む。活気があっていいかも知れませんが、休日にゆっくりと湾岸を見ながら過ごすことが出来なくなるかと心配します。

開通することでついついポジティブなことを考えてしまいますが、私にはどうもデメリットのほうが心配に感じています。
皆様のご意見はいかがでしょうか。

>>52732 匿名さん

ここと違って行灯部屋もなく間取りが良いから価格高くても仕方ない。

トリプル意識しすぎでしょ

>>52745 匿名さん
いずれ臨海地下鉄ができれば分散するとは思うけどそれまでは豊洲が核になるのでそれなりに混雑するかもしれませんね。ただ銀座とか新宿とかの賑わいと比べれば土地が広い分余裕はあると思います。

>>52745 匿名さん
メリットが圧倒的でしょう。
湾岸初の3路線。湾岸ターミナルを確固たるものにします。
世界の豊洲にさらに近づきます。

まずオフィスは豊住線が来ようが豊洲駅乗降数は大きくかわりませんよ。
理由は豊洲目的は、新木場からか、有楽町からに迂回してたのが
ショートカットされるだけです。
増加要因は三菱オフィスやBTT住民分などですが、
豊洲駅も拡大工事されるでしょう。

豊洲からも東陽町、錦糸町、スカイツリー、成田空港、日光、鬼怒川が近くなり、双方向の観光需要、遊び需要が増加するでしょう。

駅が大きくなれば、より良い企業、店舗が来るので地価があがります。
資産価値が上がり住民に大きなマイナスはないでしょう。

>>52732 匿名さん
高速道路道路脇で二重窓。空気、騒音で窓も開けられない。
共有設備もほとんどなく、マンション内で楽しめない。
有明でこの単価はありえんし、かなり売れ残りあるのも納得。

>>52748 匿名さん
臨海地下鉄は永遠にできないです。
メトロ、江東区が協力せずなので。
豊洲、品川路線の方が可能性あると思います。

>>52732 匿名さん

これ中古二年だよな。
高速脇。
これ誰が買うの？

>>52746 匿名さん

換気ネガさん、やはりスミフ買った人かな？

豊住と南北線延伸はほぼ当確でしょ。区長も7月をお楽しみに。みたいなコメントだしてるし。臨海地下鉄は当て馬として犠牲になりました。

>>52754 匿名さん
豊住線は、国、東京都、江東区が前向き。
メトロの投資を一部肩代わりで決着だろう。

臨海地下鉄は残念だが、次はゆりかもめ延伸もしくは、豊洲品川線を
推進していきたい。
やはり湾岸ターミナル駅の豊洲を通すかどうかだ。

江東区区長のコメント
https://www.city.koto.lg.jp/011501/kuse/kucho/kuse/r3/0501.html
７月楽しみにしてほしい。

東京圏における今後の地下鉄ネットワークのあり方等に関する小委員会の議事録
https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/content/001402844.pdf

8号線・品川地下鉄がより機運が高まっていると言えるだろう。
8号線・品川地下鉄については、調査結果として示されてい る数値や、鉄道は環境負荷がより小さいという特性から相当有効な事業 。

東京都の資料　 順次事業化に着手

>>52755 匿名さん

夜遅くまで、お疲れ様

臨海地下鉄は豊住線ができないと実現しないから実現性薄いと思われてたけど、豊住線確定なら臨海地下鉄ができる確率も高まる。

>>52750 匿名さん

確かに欲しいとは思わないけど、ここのマンションよりは明らかに間取りは上だよね。

>>52731 匿名さん
良記事のシェアありがとうございます！！

四番町は即日完売。
やっぱ人気マンションはすごいね。

ここも早いと思ってたけど、上には上があるんですね。

豊住線が決まっても、こちらのマンションの資産価値にはほとんど影響はないですよ。

ひとつは、利便性の向上といっても住吉方面へ新路線ができても豊洲住民にはメリットが少なく、新線目的で住宅を購入する需要がほとんどないからです。

二つ目は、新沿線からの商業施設への集客力が向上して繁華性が高くなるにしても、高くなるのは駅前商業地のみで周辺住宅地や住宅への影響は軽微になります。

駅の混雑や駅周辺の回遊性悪化等によっては、住宅はむしろ下落する可能性さえあります。

三つ目は、開業までかなり長い期間がかかるのですから、期待で価格が上昇するにしても、将来の価格上昇の割引現在価値は大した額にならないからです。10年後に1000万の価値上昇が見込まれる不動産の場合の現在価値は100万円程度です。

一つ目に書いたように資産価値上昇額が小さいうえに、その10年後の上昇額の割引現在価値は10分の一以下ですから、新線開業が決まったとしても、ここの資産価値が上昇する額はほぼゼロと言えます。

浮かれるのは自由ですがこれが現実の経済です。

>>52761 匿名さん
実需の人は即転売するわけじゃないんだし。10数年住んでから、開業が目前なら、資産価値の底を支えてくれる一要因にはなるんじゃないかな。

>>52745 匿名さん

豊洲勤務者で通勤を不便に感じている人は多いです。
豊住線ができれば、ＪＲ総武線や都営新宿線、東西線からの乗り換えがかなり楽になります。

また江東区の縦の往来が頻繁になり、今まで砂町銀座やアリオで買い物していた砂町や、大島、東陽町住民も豊洲に気軽に遊びに行けます。

同じ約70m2台の部屋だけど、開口が全然ちがう。
どちらも立地がイマイチだから欲しくないけど、
間取りだけみれば住友は合格。

https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/roomplan/S-65Btype.html

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.php?AREA_CD=sh...

>>52764 匿名さん
どちらも立地がイマイチな物件の比較をした上で検討スレに手間をかけて書き込みいただけるとは、親切な方ですね。

>>52761 匿名さん

長いな。ロジックのない頭の悪い文章ということはわかった。

>>52745 匿名さん

自分が行く用事がないからデメリット。
他人がくる来るとうるさいからデメリット。

こりゃ、勝手な言い草ですな。
電車のない住宅地に住めばいいのでは?

>>52715 匿名さん

全く本物件と関係ないこと書くから目に留まったのだが。サピでもどこでもいいが、中学受験ビジネスのカモにされる親が増えているようだが、おたくはそのど真ん中ですな。勉強して学歴を得て選択肢を増やすことが幸福、良い人生を送ることができるという考え自体、時代錯誤も甚だしい話です。高給取りを目指すなら尚更中学受験などの既定路線を行くようでは一般的なサラリーマンでしかないでしょう。それより、子供がやりたい事を仕事としてできるようになれるか、が重要。受験させることに頭が行ってしまっている時点で、日本と一緒に沈没してしまいますよ！
事実聞いた話ですが、中学受験ビジネスは儲かる！と塾及び業界関係者がはっきり言うくらいだから、最近はヒートアップする親が増えているんだろうな。。まさにカモですね。

>>52760 匿名さん

上には上というか、ここの売れ行きはタワマンでは中の下ぐらい。
まだ、完売してないのだから。

>>52768 匿名さん
カモと言いますが、サピックスくらいなら大した金額じゃないでしょ。
数年前まではよく分からん都立の保育園でも年間100万円くらい払ってたし、正直誤差。

>>52769 匿名さん
じゃあトリプルの売れ行きは下の下の下ですか？

>>52757 匿名さん
全く無関係でしょう。
臨海地下鉄は中央区の妄想です。
江東区への相談もなく江東区側の駅を決めるなどありえないし、
江東区のようま積み立てもしてません。メトロも無関係。

江東区のようにまず小学校など当たり前をしてから出直すべきでしょう。
https://dorattara.hatenablog.com/entry/20210424/1619214827

>>52761 匿名さん
換気ネガさん
このスレだけでも多くの方がメリットあると感じるのが現実です。
そもそも新線主要駅に住むなんて一生に一度のビッグイベント。

換気と同じくあなたはまたもや超少数です。
また経済センス、不動産センスがないことがご説明でよくわかります。

豊洲は豊住線は織り込んでこなかったです。
東急さんは真面目なので商談でも一切話なかったです。

有明の某スレでは臨海地下鉄織り込んでますね。

これで織り込んでなかったらやばい。
ウエスト棟　南　71.16㎡　9,900万円　
イースト棟　南　70.25㎡　9,500万円　

>>52769 匿名さん
いつも思うがネガはエビデンス、論理性がない。
新築の販売個数、期間など具体的なエビデンスを出しましょう。
ここはコロナ期間前半含め1150竣工前完売ですから相当いいでしょう。

臨海地下鉄がダメになった八つ当たりを、ここでしないでほしいな

>>52768 匿名さん

子供がやりたい事を仕事としてできるか、その選択肢をつけるためにSAPIXがある。
また学歴だけでなく、考える力、論理性を高めるためにも重要。

換気に異常にこだわり続けたり、
ららぽーと、ビバホームよりデパート横がいいといったり、
中国の友人がここうまく買えたことで妬んだり、
豊住線はデメリットといったり、
天下のSAPIXを意味ないといったり、
大規模のメジャーセブン上位東急不動産を馬鹿にしたり。

ネガさんの逆張り、知識不足には呆れるを通り越します。

ネガティブな人は、視野が狭く、他の考え方や見方がある事は考慮せず、自分の主観だけで物事を考えようとする傾向があります。 もともと、ネガティブな人は慎重で、新しいことに挑戦する前にマイナスなイメージが浮かび、挫折してしまうことが多いため、新たな領域の知識や経験を得ることが少ないのです。

>>52764 匿名さん
換気ネガさん、毎回間取りで提示するのが、トリプルかシンボルが多く、
わかりやすくて笑えます。
ひょっとして通りがかりも同一人物？
あれもトリプルスレ、臨海地下鉄スレに出没多いから。
本当臨海地下道への八つ当たりやめて欲しいです。

>>52776 匿名さん

まぁ親が子供に教育をできる聡明さと時間があれば、SAPIXとか塾とか不要なんでしょうけど、大抵の人は子供に教育出来ないからお金で解決するだけですね。

苦手なことをお金払って他人に頼むという単なる経済合理性。

まぁSAPIXについては、塾に行かなくても東大くらい入れるような、そもそも頭の良い子が上位にいるので、マーケティングは秀逸ですね。

SAPIXって「自頭のいい子を難関校に合格させる」手法に特化しているので、杓子定規に入れるより、まずわが子の性質を見極めた方がいいですよ。
合格実績は他の塾に比べて圧倒的ですけどね。競争好きな子じゃないとマッチしません。マイペースな子だったり、課題も多く出るので、親が相当介入できる能力＆時間がないと大変だし…

あとここまで中学受験がブームになると、逆に優秀な中受組がいなくなる高校受験のレベルが下がるので、ブルーオーシャンになってきますよね。早慶MARCH付属レベルだったら、高校受験から入る方が簡単まであります。さすがに東大狙うなら中受がマストでしょうけど。

>>52779 周辺住民さん

元々東大に入れる頭脳を持った子供を集めてるんだから、SAPIXの実績が良いのは当たり前。不幸なのはSAPIXに入れれば東大目指せると思ってる親。

運動と同じで勉強も先天的な能力の差がありますからね。まぁそう言うのに気づく機会という意味ではSAPIXみたいな制度は良いと思いますけどね。

早稲アカもできますので、子どもに合った塾を選べるのは良いですね

>>52780 匿名さん
塾は宿題含めて拘束時間長いから、子どもの選択肢増えてるようで、可能性を減らしてるんだよね。

中受はどの親も亀田親子みたいで面白いけど。
まぁ子育てに正解なんてないから、価値観を他人に押し付けるもんじゃないでしょ。

>>52745
混雑はそこまで変わらないと思います。結局豊住線は都心に向かう線路ではなく、豊洲を終点として豊洲に向かう線路なので、目的地が豊洲の人（やゆりかもめ使う人）の需要が見込まれますが、そこまで増加するとは考えにくいですね。
ただ、足立区や葛飾区の人たちがディズニーランドを利用するときに豊洲で乗り換える可能性はあります。豊洲民は新木場方面はほとんど使わないので電車への影響はありませんが、ホームは混むかもしれませんね。

メリットデメリットでいうと、（豊洲にとっての）デメリットもそこまでないがメリットもそこまでないというのが私の考えで、ゆりかもめと同じように豊洲が終点であるのであまり利便性は向上しない、というのが理由です。都心に向かう線ならまだよいのですが、結局のところ押上と豊洲を結ぶだけなので…京成金町線と同じような話ですね。
豊住線は豊洲のためというよりも、東西線や都営新宿線沿線に住んでいる人たちに対して、豊洲を利用して有楽町線へのアクセスを容易にするという目的の方が大きいですね。あと、江東区のメトロ空白地帯に駅を作るという目的もあります。なので、豊住線で豊洲が莫大な恩恵を受けるということはないと思います。豊洲駅三路線利用可！という箔にはなりますが。

>>52782 通りがかりさん
価値観を押し付けてるのは、あなたでは？

>>52784 匿名さん

スレチやで。マンションの話頼むわ。

>>52783 周辺住民さん
豊住線はいわゆる接続線なので、豊洲住民も東西線、半蔵門線、都営新宿線などの沿線に行きやすくなるメリットがありますよ。

>>52786 匿名さん

豊住線ができることで、有楽町の価値が上がったりするんですかね？

>>52776 匿名さん
確かにこの価値観は古い。「選択肢は多い方がいいので、SAPIX」というのは思考停止してるとも言える。30年前から変わってない。もう社会が受験に勝つことを求めていないよね。銀行、商社に入ると勝ち組みたいなことを本気でまだおもっているんだろうか。

>>52788 匿名さん

そのあたりの属性のモブのリーマンは塾が子どもの選択肢増やすとか本気で思ってるんだろうね。

でも受験は平等な制度だから必要かな。
推薦が主流になるとお金持ちが有利になって、庶民は努力で勝てなくなるから、受験制度は大事よ。

>>52777 匿名さん
特にトリプルの人たちはBTTに対するコンプレックス
が凄そうですね。相手にされてないことにそろそろ気付くべき。こっちをどれだけネガしても引き続きトリプルは全く売れませんよ。

頭の良い子だと義務教育が合わなくてSAPIXの方が合うという子もいますよ。今の学校教育は昔より時間が限られてるので表面的な知識しか教えませんが、中学受験はそれでは受からないので学習塾では一つ一つの事項を深掘りして教えます。丸暗記ではなくて体系立てて理解したい子供はSAPIXの方が向きますよ。

>>52790 匿名さん
めちゃくちゃ相手にしてるじゃない。ほっとけばいい。

>>52791 匿名さん

頭がそこそこの取り柄がない子には良いかもね。

若葉マークのステマが酷いな。
業者さんかな？

>>52791 匿名さん
表面的な知識とは学校の先生方にとても失礼ですね。
塾信仰も結構ですが、学校の先生にも敬意を払うべきです。

>>52790 匿名さん
他のマンションの売れ行きとか気にしたことないな。

で、ここ、結局、屋上ライトアップあるのん？ないのん？
どっちやねん！

>>52789 匿名さん
落合陽一もそう言ってましたね。

>>52780 匿名さん
誰も子供に東大目指したいとかないよ。笑

東大入って官僚になりコロナ、少子化対応みて詰め込み型勉強には意味がないくらいわかるでしょう。

逆にSAPIX＝東大と考えるって本当に親？SAPIX経験している？

トリプルって何が劣るんでしょうね。現状での街の魅力かな。
豊洲は発展する将来が見えるけど、有明に有明ガーデン以上のものができるのかよく分かりません。
こちらとトリプルと亀戸を比較して、亀戸にしましたが。。。

>>52794 通りがかりさん
言い負かされたら若葉のステマってやめなさい。
若葉は新入りもしくは広告機能オフにしている人で多数います。

通りがかりはあんただけでわかりやすいけど、ここを落としても、
トリプルも有明も上がりませんよ。
トリプルスレに帰りそちらを盛り上げてください。

同じ約70m2の部屋だけど開口が全然ちがう。
どちらも立地がイマイチだから欲しくないけど、
間取りだけみれば住友は合格。

https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/roomplan/S-65Btype.html

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.php?AREA_CD=sh...

>>52801 匿名さん
アク禁されたから若葉なんでしょ？

>>52800 匿名さん
トリプルの課題
高速道路脇で騒音、空気に課題、共有設備ほぼなし、中古２年、セントラル、イーストは駅遠、板マン、一首換気でコストかかる、都心へのアクセスが弱い、バルコニーが小さい
、近くに公園が少ない、小学校遠い

いいところは有明ガーデン、豊洲駅への送迎バスあり。

若葉のスレ違いの話題いい加減にしろよ。

>>52802 匿名さん
BTTの立地いまいちってネガできてないよ。

日本最高級銀座へ5分の湾岸ターミナル豊洲駅4分にたつ、
豊洲唯一の免震内廊下最新最高層最大敷地共有設備充実タワーマンション。

小学校隣接、ららぽーと3分、スーパー、保育園敷地内、シビックセンター3分、ビバホーム6分、市場10分の圧倒的利便性と、
4つの公園、東電堀、豊洲一の敷地での豊富な植栽からなる開放感&レインボーや花火など抜群の眺望
という本来相反する2つの魅力を贅沢にいいとこ取り。

豊住線、千客万来、三菱再開発、新豊洲駅周辺再開発、4丁目再開発と更なる成長も期待。

豊洲駅近最後にして最高のタワーマンション。

>>52799 匿名さん
東大入れない人の意見としてはそうだろな。

>>52807 通りがかりさん
スレ違い。
検討していないのでくるな。

>>52802 匿名さん
メジャー7の売上、営利率https://www.kabutore.biz/rensyu/kanrenmeigara441.html

東急不動産は大きい歴史あるデベなのでご安心を。
スミフの利益率高すぎ。笑

三井不動産　
売上高1兆9,056億4,200万　営業利益2,806億1,700万　利益率14.7%　

三菱地所
売上高1兆2,075億9,400万　営業利益2,243億9,400万　利益率18.6%　

住友不動産
売上高9,174億7,200万　営業利益2,192億4,400万　利益率23.9%　

東急不動産
売上高9,077億3,500万　営業利益565億1,700万　利益率6.2%　

野村不動産
売上高5,806億6,000万　営業利益763億3,300万　利益率13.1%　

東京建物
売上高3,349億8,000万　営業利益496億3,100万　利益率14.8%　

大京
売上高1,306億4,500万　営業利益11億6,500万　利益率0.9%　

とりあえず若葉が取れたらおいで。

眼中にないかと思いますが、亀戸の問題もお願いします！
（亀戸の契約者より。）

同じ約70m2の部屋だけど開口が全然ちがう。
どちらも立地がイマイチだから欲しくないけど、
間取りだけみれば住友は合格。

https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/roomplan/S-65Btype.html

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.php?AREA_CD=sh...

リンクがちゃんと貼れてなかったので再掲します！
間取りって大事だと思うんですよ。
部屋の中では快適に過ごしたいでしょ。

この若葉の人ってデベの人？
なんでこんな必死に宣伝してんの？
もう完売するのに意味なくない？

>>52809 匿名さん
東急とスミフって、売上同じくらいなんですね。スミフの利益率すごい。株主に優しい会社ですね。

>>52800 匿名さん
亀戸はいい選択ですね。一種換気に全熱交換、セントラル空調。変更できない部分の仕様としては高スペック。
商業隣接だから堅いですね。
あといまからなら小岩がよさそう。

>>52812 匿名さん
間取り大事だけど、常にベストであることが必須ではいかな。妥協範囲ならOK。立地のほうが大規模だね。

>>52809 匿名さん
そのうちマンションの事業で見るとどうなんだろう？
三井は商業、住友、地所はオフィスがメインだよね？

>>52813 名無しさん
宣伝に来てるのはトリプルだろう。