ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>51499 匿名さん
そんな情報で買うような人いるのかな。
むしろ、のらえもんさんとか、ここが完売間近になってよく思えてきたとか
言ってますよ。

>>51499 匿名さん
そんなの重要重要言うのは、換気ネガさんぐらいですよ笑

>>51499 匿名さん
15F以上が同時給排なのでおすすめと書かれていたのを知っていましたが、気にせず14F以下を契約しました。参考にすることはありますが、自分の価値観と責任で最終的には決めます。

のらさんは初期移入者だからね。ホテルライクな共用と、眺望とスペックと、リセールばかり気にする典型的な人だよ。

>>51502 匿名さん
例えばここでも話題になった透明手摺りのスムログ最新記事がありますね。
https://www.sumu-log.com/archives/31992/

>>51504 検討板ユーザーさん
のらさんは豊洲民？

のらさんはマンマニさんらが仕上がって都心物件に焦点を移してるのに、全くついていけてないでしょ。都心も郊外も地方も見ないでずっと湾岸だけ。東京の全体感をもって語れないから、この5年ほどは常にズレてる。

湾岸はユダヤ！のように被害者意識そろそろきつい。みんな好き好んで湾岸に住んでるし、意味のない分断を招く視点なんていつまでも持ち込まないでほしいんだよね。

仕様についてもそう。生活が大事！と言いながら、ブランズのレビューに同時吸排の有無に長々とテキストをさく時点で、時代遅れなの。生活者の使用価値はそこにないって。

その残滓として、換気システムやパーテーションの話になってるだけで、そんなことで騒いでるのは日本で湾岸の一部の古株だけ。

200万の日本車しか買えなかった人が、どうでもいい仕様に詳しくなったり、オートバックスでメッキパーツしこたまつけるのに似てるのよ。かといって1000万の車の仕様の良し悪しはわからないでしょ。

もう時代遅れの人だから追いかけなさるな。

>>51507 匿名さん
マンマニさん投資でここ買ってなかった？

マンマニさんここ買ってたと思いますよ。

>>51507 匿名さん
これからの生活者の使用価値の話ししてるのですけど。。。
古いのはどちらかというとあなたでは。。。

>>51507 匿名さん
車に例えられてもピンとくる人少ないですし。。。

私はのらえもんもマンマニも良いと思うよ。
個人個人の好き嫌いは当然ある。

そして個人個人でこだわる点が異なるのも当たり前。多様性を否定するのは損だよ。

>>51499 匿名さん
換気などのしょーもないデメリットを面白おかしく針小棒大に書いたブログ記事を間に受けた人は、ここ買い逃したんじゃないかな？
湾岸に強いマンクラ名乗ってて、ここの角部屋買い逃してるのはちょっと恥ずかしい。
見る目あればCGPもMTGもBTTもPTKも全部躊躇なく買ってる

CGPとかも分譲時は評判悪くて、囲まれ感が酷いとか仕様低いとか色々言われてたけど、一番上がってるんだよね。

新築マンション市場
建築費高騰、大手デベが供給数絞って販売が継続。これによって新築マンションの高値は続き、中古マンション市場も高値が続くと予測。

豊洲エリア
都心近接でありながら住環境がよく、引き続きパワーカップルなどが新規流入し、これからも人口増加。新豊洲エリアなどの再開発もあり、地下鉄の延伸も計画が進行中。

ブランズタワー豊洲
豊洲駅徒歩4分で今後この規模の大型マンションの建築は難しく、中古市場でリセールを考える場合、今後は徒歩五分圏内で最も築浅の選択肢に。周りが自然に囲まれており、大型商業施設やスーパーも隣接しているため実需でもQOLが高い。

ネガもポジも人それぞれ色んな意見がありますが
とにかく購入出来て良かったなーと。

>>51513 匿名さん
ここの角部屋グロス高いから、すぐ売れたけど買える人は限られてたよ。
湾岸の大規模で値下がりしたことないからですから、今のところはどこ買っても正解。

買いたい人は買えばいいし、買いたくない人は買わなければいいというシンプルな話ですね。私はここの希望の部屋が買えたので、とても満足しています。

>>51514 匿名さん
今で言うとハルミフラッグぐらいの単価でしたからね。安い時期でしたね。

>>51513 匿名さん

案外買ってるかもよ。

>>51520 名無しさん
ライバル減らしのために重箱の隅をつつくようなブログ書いていたって意味？さすがにそんなちっちゃいことはしないと思うけどな。

>>51511 匿名さん

意識だけ高くて物事が判別できない素人に安物を高値で売るには、枝葉末節のギミックが大事なんだよ。湾岸はちょろい、ちょろいっす。

壁面緑化ですが人工か天然かとありましたが天然のようです。

東急不動産さんは緑化の魔術師と言われるとか言われていないとか。
東急さんの本気を期待してます。
私的には換気が何種かよりも断然気になります。


第１９回屋上・壁面緑化技術コンクール　横浜北幸ビル「環境大臣賞」（屋上緑化部門）を受賞
https://www.tokyu-land.co.jp/news/e2c4fa71021701bcfb66d68fa6568e02.pdf

第１６回屋上・壁面・特殊緑化技術コンクール 東急プラザ銀座「日本経済新聞社賞（壁面・特殊緑化部門）」を受賞
https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000737.html

>>51515 匿名さん

エレベーター乗り換え待ち、信号待ち踏まえると他の豊洲物件に対してアドバンテージないんだよね。

>>51525 匿名さん
いいね、これは楽しみ。

>>51526 匿名さん
駅徒歩４分に変わりはありません。
他の物件と比較してアドバンテージがあろうがなかろうが、住民の利便性には関係ありませんね。

>>51526 匿名さん
君は若葉で昼間からネガしてくるくらい時間あるのに、
駅までの時間は気になるのか？
豊洲ではららぽーと経由で遠回りのPCT以外は信号待ちは必要。

>51525

壁面緑化、フェルトに水吸わせるみたいだけど水は下に流れちゃうから大量に水が必要なのかな。それも高い管理費の一因か。水を使う設備って意外に金食い虫。

>>51530 匿名さん
大げさだっつーの笑
プールやスパじゃあるまいし

>>51512 匿名さん

その通りだね。
マンションもどのマンションが良いかは人それぞれ。
ブランズが一番と思うのは自由だが近所のタワマンを気に入っている人もいる。
私はマンションよりまず間取や広さ、眺望の方が大事。
レインボーが見えるダイレクトウインドウの角部屋が個人的には重要かな。

>>51532 マンション検討中さん
晴海フラッグはいかがでしょうか？
中央区、レインボービュー、広い間取りです。

>>51519 マンション検討中さん
これっておもしろいのですか？

>>51534 匿名さん
舞浜までが東京の方が面白い。

>>51524 検討板ユーザーさん
少し前までのあなたのことですか！？

>>51533 匿名さん
間取り、晴海フラッグいいよねー。ゆとりあるし、作りもいいし、何より単価が魅力。駅チカにこだわらないならありだな。

>>51532 マンション検討中さん
BTT掲示板に何しに来てるの？

>>51538 匿名さん
もうここには角部屋残っていないことを考えると、検討はできないので、>>51532 さんは西向きの角部屋の契約者なのかもね。

>>51530 匿名さん

まさに童貞の思う秘技

フェルトの水とプールの水の違いもわからないから
アレとアレを勘違いしちゃう

初期教育は大事

>>51540 マンション検討中さん
下品はやめよう。
ここの検討者？

>>51528 匿名さん

駅徒歩4分という不動産表記のアドバンテージがあるけど、エレベーター乗り換え待ちは住民の利便性には大いに関係あるんじゃないの。

>>51542 匿名さん
他の物件がどうこうは、住民の利便性には関係ないと言いました

>>51542 匿名さん
乗り換え時間なんか1分。
エスカレーターと変わらんな。

>>51542 匿名さん
乗り継ぎをどのように感じるか不安だったら、中古で内覧できるようになってから検討でも良いんじゃないかな。新築マンションスレで言うのもあれだけど。

>>51543 匿名さん

それ？わざわざ書く必要のある内容。
利便性と書けば、その利便性の比較が検討版の役割でしょ。

>>51546 匿名さん
ネガもしつこいな。
どうせ買えないのに毎日何を検討しとる？

>>51546 匿名さん
別に比較するだけが掲示板の役割ではないな

ワテラスとかも乗り換えだけど中古価格はかなり高いです。

徒歩4分が良くて5分がダメとかはないでしょ。ここに関しては4Fで乗り継ぎでロスする時間はあるかもしれないけど、美しく開放感のあるグランドエントランスやすばらしい眺望で優雅に感じるかもしれないし、もしかしたらシャトルエレベーターは殆ど待たないかもしれない。

不安なら、青田買いはやめて竣工後に見学してみると良いと思う。

>>51542 匿名さん

乗り換えは優雅と捉えるか。面倒と捉えるか人によりけりですね。ただ、エレベーターの乗り換えがないタワーマンションでも住人の数に応じたエレベーター設置数もマンションによって異なりますし(エレベーター待機時間が長いところもある)、例えば同じ駅徒歩4分でも地下深くまで降りる必要のある大江戸線と地表近くの銀座線では実際の所要時間が異なります。もっとも、リセールや賃貸で主に判断されるのはあくまで徒歩4分という不動産表記なのです。

>>51551 匿名さん
最低限の知識をようやく理解できたかな。

シンボルは信号なしの危ない横断歩道を2回わたり、
駅入口から時間のかかる地下道を数分歩く。
こういうマイナスは考慮されません。

板がギスギスしているのでちょっとだけホットな話題。今日、東電堀でエイが泳いでいました。

イルカとか来ないかなー

>>51552 匿名さん
危ないと捉えるか、早く渡れると捉えるかも人によりけりですね。

マンション買ったの初めてで分からないんですけどマンションが建つ前ってこんなに荒れるもんなの？

>>51554 匿名さん
イルカうれしいですね。
鴨はよく来てるのでうれしい。

>>51553 匿名さん
エイに餌あげたいな

>>51557 匿名さん
テムズ川に鯨が現れたとニュースでやっていたから東京湾でもあるかも。

>>51557 匿名さん
皆さん、鴨川シーワールド行ってますか？
あそこのシャチは見た方が良いですよ。
新規捕獲がダメで、日本国内も近親ばかりで子孫も怪しいので
まだの方は是非見てください！

>>51556 匿名さん
心配しなくて大丈夫。リアルでは平和ですから。
匿名掲示板なんてこんなもんです。まーここは執拗なネガさんに絡まれてますけどね。

>>51556 匿名さん
荒れる物件は少ないです。ここ数年に分譲され、スレが荒れた物件の竣工後に住民スレをみると、住民同士でやりあってます。荒れる原因は住民の質のようです。

>>51562 匿名さん
ネガさん、相変わらず陰湿ですね。

他の掲示板もみてください。例えばPTK、ミッドクロスも人気でると
荒れます。人気にネガが寄ってくるのです。
スルーが一番です。

>>51562 匿名さん
いやいや、それはネガさんがルール無視して住民になりすまして荒してるんでしょ笑
ホントにたち悪いなぁ

>>51562 匿名さん
住民のスレっていっても誰でも書けますからね。

なるほど。時間を割いてわざわざ荒らすとか暇なおじさんですね

>>51566 匿名さん
案外おばさんだよ。
上京して友達がいない専業主婦。
図星でしょ？

おじさんかおばさんはどうでもいいし。書いている内容が趣旨に沿っているかがすべて。

>>51568 匿名さん
いや重要。ネガの投稿が悪質なら身分明かして慰謝料求めますよ。
おばさんなら旦那の会社に迷惑かける事になる。
この書き込み見てヒヤっとするだろうからネガ投稿も減るでしょう。

>>51569 匿名さん
ありがとう
ずっとその書き込みして荒らしがなくなるようにお願いします

>>51569 匿名さん
お、おう、、、 まあ誰であろうと迷惑かけちゃダメでしょう・・って意味で書いたのよ...

豊洲は人に自慢するような土地ではないけれど、暮らしやすくなった。
立地と間取りが気に入れば、エレベーターの乗り換えなど、さほど苦にはならないだろう。

ただ、プレミアムフロアについて、エレベーターフロアまで分ける必要があったのかな。みんなおんなじドアとエレベーターで良かったんじゃないかな。
階層社会を思わせるようで、自分の子供が小学生だったらここはやめておくかな。
ここはホテルじゃなくて家なんだし。

>>51569 匿名さん

おばさん、って何歳以上？

今回の販売でスーペリアは完売の可能性高いみたいですね。

>>51572 匿名さん
社会に出ても階層ありますし、豊洲内でもあるでしょう。
それを見て嫌になりネガみたいな人生をおくるか、
這い上がるために頑張るかでしょう。

基本的に豊洲民は後者が多いし、外国人も多く子育ても多様性があり良いでしょう。

>>51573 匿名さん
感じ方は様々だけど、嫌なことする子供をガキと言うように、悪質な女性をおばさんと言うのでは。あ、身内で呼ぶようなおばさんとは違うからね。ババアを丁寧に呼んでるだけ。
ほら、おばさん夕飯の支度時間だから投稿減ったじゃん。

>>51572 匿名さん

プレミアムだけでなく、高層階中層階低層階の4フロアに分けてあるだけでしょ。
しかし、口では人間皆平等と言っても住まいにすら階層があること、でも他のタワマンよりはBTTはマウントを取れるという事を子供も感じ取るものですよ。

>>51558 匿名さん
赤エイは結構見るよ。

古くからの戸建ての住宅地でも、そこらに豪邸あるじゃん。うおー、あの家すげー！って。別にそういうもんだし、いいじゃん、って思うけどね。

>>51579 匿名さん
なんの話？

>>51562 匿名さん
人気がある物件ほど、荒れるのが定番だろう。
欲しいのに買えないという、怒りがネガに変わる。
人気のないマンションは全く荒れない。

>>51580 匿名さん
プレミアムフロア云々の話。

エレベーター乗り換えは毎日のことなので、重要。駅まで徒歩4分のはずが信号待ちまで考慮すると、6分、7分かかるリスクある。いや、通勤時間帯はそれ以上かかるかもしれない。ここの最大のメリット(駅近)を失いかねません。

1期1次にも関わらずいきなり売れ残り、先着順住戸になったんだよね。

もし、間違ってたら具体的に訂正お願いします。平均倍率が何倍だったとか。全戸抽選になったとかなど、のコメント乞う。

もし理解が正しいのであれば、まるで大人気かのように煽るのは違うと思いますよ。

検討者ですけど、ここ数か月の書き込みには正直なところドン引きします。BTTのために我慢できずついつい書き込んでしまいました。

売れ残りが少なくないみたいだけど、BTT悪くないと思うけどな。換気とかはどうでもいいし。

エレベータ乗り換えや駅までの動線の信号待ちなどはちょっと理解できないけど。

私はなんとか以前にギリギリ買えましたが、要望提出→抽選時期には、透明ガラスより乳白色のほうがプライバシー的にむしろ良いと書いたかもしれません？

今だったら60平米台の3LDKは狭いとか、中部屋は行灯部屋でカビが生えるとか書いてしまっていたかもしれません。

最後のスーペリアチャンスなので、ポジの皆さん空気を読んであげてください。

>>51583 匿名さん
まず他マンションも信号待ちはあります。競合比でのメリットはかわりません。
エレベーター乗り換えも、エスカレーターとの違いは？もありますし、
乗り換えは1分程度でしょう。
低層なら非常用エレベーターや階段もあります。

最大のメリットは駅近だけではありません。
小学校も公園もこんなに近いんですよ。

>>51584 匿名さん
とりあえず、人に乞うような言葉遣いじゃないですね。
買えない人でしょう。

大人気というか相場の上昇と合わせて急速に売れていった感じですね。一期は間取りによる人気の違いもありましたが、抽選も多かったですよ。

>51584

単純に売れ残ったんじゃなくて、落選者に再登録なんて売れ残りロンダリングしてもまだ残ってたなんておまけつき。

>>51586 匿名さん
小学校までの導線が安全なのはメリットですよね。よく言われる通り子供の交通事故が一番多いのが小学校低学年ですので。

>>51584 匿名さん
売れない時期はそもそも不動産自体が売れにくい時期でした。
昨年中頃からコロナで株があがり不動産も上がった感じ。
ネガちゃんはそういう経済感覚ないかな。

次回どのくらいの売り出しになるか楽しみですね。スーペリアの在庫はどうなるか・・

>>51587 匿名さん
またいつものあた○のおかしいきち○いですよ。
換気ネガ、信号待ちネガです。
いつも言いっぱなしで反論できず、反撃されて運営さーーんって泣きつきますよ。笑

>>51589 匿名さん
買えなくて残念だったな。
毎回供給搾ってれば、初めから倍率数倍だろうが。
1年で1000戸売れるなんてのは、最速スペースだぞ。
計算もできんのかね。小学生か。

>>51586 匿名さん

乗り換えに1分掛かったらツインより駅まで時間掛かるし、パークホームズ、豊洲タワーにも負けるかも。信号待ちしたらシンボルより遠くなってしまいます。

>>51595 匿名さん
豊洲で信号待ちのない経路はないでしょう。
PCTのららぽーと経由があるが遠くなる。

>>51572 匿名さん
プレミアムに江東区物件としてありえない単価を思いっきり盛るための優遇だったんだろけど、中途半端な設定だったかなと思う。
どうせやるなら、プレミアムだけは頑張って地下駐車場までエレベーター貫くまでやらないとアピールポイントとして弱かったんじゃないかな。

ここを買えた人が羨ましい。お金がない自分が悔しいよ。

で、結局1期1次は人気あったんでしょうか？平均倍率何倍？
全戸完売だったんでしょうか？

色々な物件がある中で、検討に当たり気になるのでお話できるなら教えて下さい。

購入者に聞きたいのですが、
既存の食器洗浄機を初めからグレード上げて違うのにする人は既存の食器洗浄機を売ったりするんですか？

1分でも早く帰りたいならそもそもタワマンなんてやめてPHTだな。
壁面緑化とかホテルライクとか、住み心地と直結しないところにも高級物件として力を入れているここと趣向が合わないってだけ。
自分の趣向と合うところ選べばいいよ。

>>51599 匿名さん
販売戸数も市況も違うのに倍率ですか？
倍率自慢ならPTKをお勧めしますが、倍率が高いことよりも、
駅近で利便性高く、小学校、公園隣接で眺望のよいBTTが自慢です。

好き嫌いは個人差あるでしょうから、そもそも聞いてないです。

それよりも、客観的な事実として一番分かりやすい倍率を知りたいと思いました。

誰も答えてくれないのですが、どうなんでしょうか？

T急の秘密なのかな？

1期1次で400戸以上出たのは最近だとここと晴海フラッグくらいですね。
あんなことにはなったけど、600戸出したフラッグが人気だけで言うなら一番。

>>51603 匿名さん
個人ではデータないんじゃない。断片的にしか。営業さんに聞いた方がまだ出てくるかも？

>>51603 匿名さん
なんでお前は他の人の質問に回答しないのに、
自分の質問は回答してくれると思うの？

>>51601 匿名さん

どこがホテルライクなの？

>>51604 匿名さん

いくら数出しても売れ残りがあれば関係ないよね。

あ、ここに売れ残りがあったかは知りませんので、実際どうだったかは追記お願いします！

平均倍率知りたいです。

ずいぶん頭悪い奴がいるな。
300のマンションがある。
300人が購入したいと思う。
一気に300売ると平均倍率１倍。
1ずつ売れば平均倍率150倍
どれだけのペースで売れたかが重要だろうが。

>51694

晴海フラッグは総戸数が違うからね。バロメーターとしては販売戸数よりも総戸数に対する販売戸数の割合。

竣工まで半年残してほぼ完売近いのなら、売れ行きは非常に良いと考えて間違いないですね。

>>51609 匿名さん

ご指摘ありがとうございます。

で、実際どんな売れ方だったんですか？

平均倍率150倍もいったんですか？だったらすごい！

よく倍率なんて調整できるという書き込みも見るけど、だったら調整しろよ！と言いたくなりますよね。

どのマンションでも150倍出してみろってこと！

>>51612 匿名さん
落ち着け

>51611

初期がいまいちで、コロナのジャブジャブで活況ってことは実需でなく投資なのかな。その辺が心配。

>>51612 匿名さん
なんでお前は他の人の質問に回答しないのに、
自分の質問は回答してくれると思うの？

>>51612 匿名さん
いや、1000倍くらいいかないと大したことないっしょ。そういうレベルのマンションこそ貴方には相応しい。

>>51615 匿名さん

質問って何ですか？教えて下さい。

>>51614 匿名さん
ネガちゃんは心の支えの換気、エレベーターでも反撃され沈黙。
ついに倍率のネガへ。

>>51616 匿名さん

あの。。そういうのいらないんですけど。

真面目にこの物件の人気度を客観的に知りたいだけなんで。

そういうコメントは誰も求めてないです。

こういうことならもう退散します。場所を間違えたみたいでした。

>>51617 匿名さん
質問でぐぐれば？

>>51619 匿名さん
ついに換気ネガを退散させたぞ！

いつだってポジは換気ネガに有利な掲示板の闇の中で戦ってるんだ!
生身の住民がだ！
傷だって簡単に塞がらない!
失った時間が戻ることもない!
逃げるな馬鹿野郎!馬鹿野郎!卑怯者!
お前みたいな　換気ネガよりポジの方がずっと凄いんだ!強いんだ!
ポジは負けてない!誰も死なせなかった!
戦い抜いた!守り抜いた!ポジの勝ちだ!

>>51619 匿名さん
バイバイ。

>>51614 匿名さん
何言ってるんだ？
実需だからこそ、建物が見えて来てから売れ行きが増えるんだろう。
竣工4年も前から、どんな建物かもイメージできないのに買うほうが投資だろう。

>>51621 匿名さん
やっといなくなりました。
本当に嫌な奴だった。
次きたら恥ずかしい。

ネガは相変わらず嫉妬でどうかしてるな。
雨に濡れるだの、竣工1年前でほぼ完売なのに売れてないだの、二重窓じゃないだの。

行くべき場所はマンション検討板じゃなくて病院だぞ。

>51623

それが人気だと早くしないといい部屋無くなると影も形もない時期から殺到する。

こちらのポジはユニークですよね

>>51624 匿名さん
換気とか倍率とかのワードを出して来る人はもう来なくなりますかね。だといいな。

>>51627 匿名さん

面白いよね。高度なネガ。

販売済み戸数÷分譲開始からの経過日数
で計算すると、直近3年の大規模新築のなかでは売れ行きは悪い方ですよ。

>>51626 匿名さん

何言ってるかわからない。落ち着きなさい

>>51630 匿名さん
いや、どう考えてもいいだろう。

今度は売れ行きネガ。
マンション販売戦略も知らずに騒ぐおばさん。

>>51633 匿名さん
換気も二重窓もエレベーターも同じでしょう。

>>51630 匿名さん

やっぱりそうですか？

この市況だとどこでも結構売れてるみたいなんですけど、ここ売れ行き少し微妙ですか？

普通なら最初にあっという間に売れるプレミアフロアがまだ残っているらしいし。

>>51630 匿名さん
あなたの比較対象で自由に人気度を計算すればいいと思うよ。

>>51635 匿名さん
なんでお前は他の人の質問に回答しないのに、
自分の質問は回答してくれると思うの？

>>51635 匿名さん
大好きな換気一種のトリプルは竣工後2年たつがだいぶ売れ残りあるな。

>>51635 匿名さん
こういう中立な一般人を装った高度なネガって相当気持ち悪いよな。

>>51635 匿名さん

都心と違って、湾岸のプレミアムはだいたい最後まで残るよ。坪単価が低めの部屋から売れてくのが、湾岸あるある。

抽選倍率はPTKの方が高いし、PTKの案内開始?1期1次までの同一期間内に売れた個数で言えばBTTの2期の方が多い。
その事実以上に語ることはない。どちらも人気だ。

ここのプレミアムは結構坪単価高め。これで売れてるのがすごいと思う。

>>51642 匿名さん
プレミアムはどこも高いが、ここはエレベーター特権がある分高い。

で、次の販売は今週末からかい？

>>51641 匿名さん

PTKの平均倍率は色々なところで公表されていて、ものすごく売れてるのは知ってます。

PTKはちょっと特別だけど、ここは実際どうですか？

個数でいえば、晴海フラッグとか有明物件の方がはるかに上になるよね。

>>51643 匿名さん

買うならプレミアムか角部屋と言われたが、グロスが高くてスーペリアにしたよ。

>>51645 匿名さん
もしもーーーーーーーし、まだ退散せずにいるんですか？
逃げることもできないの？

何度もいうけど、PTKとBTT、売り出し時の相場がちがう。
あとPTKは半数は地権者住戸で売り出し数が少ない上
販売戸数を絞っており倍率が高いが、
BTTも1年ちょっとで1000売る人気商品。
両方大人気、住まいサーフィン11カ月連続1位BTTはさすがだよ。

豊洲でごの価格は高過ぎると思ったので、港区内陸の築古リノベにしました。知人も大正解と言ってくれてます。

スルーすればいいのに

>>51645 匿名さん

大好きな換気一種のトリプルは竣工後2年たつがだいぶ売れ残りあるな。
有明ってこれ？

>>51645 匿名さん
晴海フラッグは人気でしょう。有明はスミフ？あそこも、最近の値上げまでは人気、だったね。どこも人気。それでいいんじゃない？

>>51647 匿名さん

PTKとの比較はさすがに無理ありますよね。

CTTBや亀戸との比較ではどうですか？

あ、ちなみに、個人的な好みじゃなく、客観的な倍率とかにおける比較を知りたいです！

>>51651 匿名さん
有明トリプルは中古二年で売れ残り多数。
電気もあんまりついてないし、人気ない。
ミッドクロスがまし。

>>51652 匿名さん
もう帰ってきたの？

>>51652 匿名さん

なんでお前は他の人の質問に回答しないのに、
自分の質問は回答してくれると思うの？
CTTBは不人気の代表格。

>>51654 匿名さん

Welcome back!

>>51648 匿名さん
港区良いですね。
ここ選んだ人は鶏口牛後だから、それも正解だよ。

5丁目立地が残念。
再開発エリアで街並みが綺麗な2,3丁目なら良かったのにね。
三ツ目通りを境に越えられない壁があります。
駅出たら2,3丁目と4,5丁目でぜんぜん景色が違いますから。

>>51652 匿名さん
PTKよりBTTが倍新規販売した。これが事実。
CTTBは竣工後2年で未完売。在庫はしらない。BTTは完売間近。これが事実。
亀戸は全く知らないので他の人に任せます。

つまりBTTは人気商品ということでしょう。

>>51658 匿名さん

後発だから無理やろ。
まぁ５丁目が開放感あるとも言えるで。

>>51658 匿名さん
公園が多い、緑が多いのでBTTにしました。

>>51659 匿名さん
CGPとかMTGは竣工1年以上前に売れてたけど、ここはコロナ挟んでるし、駅至近でもないから豊洲では大健闘ですよね。
特に後半は早かった。

BTTは住環境最高ですね。

毎日レインボーブリッジを眺めながら帰宅できるのはブランズとスカベイの特権ですな。

>>51648 匿名さん
豊洲コンプは来なくていいよ。港区中古で頑張れ。

>>51664 匿名さん
冬は見もせず早歩きですよ

人気っていうのは当然値段との兼ね合いもあるので、BTTも立地や環境は良いけどさすがに高すぎでは？という反応が多かった記憶。

がんばれ東急！

https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/4538-1-152-40
説明会で東急不動産執行役員住宅事業ユニット首都圏住宅事業本部本部長・大谷宗徳氏は、「戸数は当社としては過去最大級。都心で『タワー』とつけるのも初めて。今秋より販売を始めるが、海に面した立地、敷地計画、利便性からいっても競合に負けない。即日完売を目指す」と語った。

>>51668 匿名さん

応援してます！頑張って！

>>51668 匿名さん
結果的に東急一番の人気物件になった。

>>51668 匿名さん
即日完売とかもうやめてくれとしか。いつもマンションをチェックしているわけじゃないし、実需が買えんよ。

＞即日完売を目指す。

有限”不”実行だったね。

>>51672 匿名さん

先着売りだったけど、よく頑張ったよ。

最初は高いと思われるも、実物が出来上がってきて販売が加速するのはランドマーク物件あるあるだよな。

>>51674 匿名さん
存在感があり、ランドマークになった。

>>51663 匿名さん
豊洲の中心は2、3丁目で、5丁目は裏です。

即日完売はあくまで売り方が決まってない段階での、おそらくは第一期一次で例えば100戸販売して即日完売とかいう意味だったのでは？

それにしてもあの嘘のようなCGだけでデザインがどうなるかも不透明な第一期で購入した方は勇気と先見の明がありましたね。私は建物がだいぶできてから、これはヤバいランドマークマンションになると思い焦って買った派です。

ランドマークって街の中心に位置してることが一般的で、豊洲のランドマークはららぽとその周辺タワマン、パークシティです。ここは町外れの高い建物です。

>>51678 マンション掲示板さん
存在感が半端ないですよね。空地も贅沢に開発していて、これから再開発が進む豊洲6丁目との結節点にあるのもgoodだと思います。

>>51672 匿名さん

あくまでも、あの東急不動産の言うことなので。
湾岸に実績がないから、舞い上がるのはしょうがない！

即日完売って登録抽選方式の登録期間中(一週間くらい）に登録が埋まったってだけで、文字通り即日って訳でない。それにその大分前から営業活動してるし、その間に要望書を集めて売れる見込みのところを販売する。で、ここはそれにもかかわらず即日完売せず。

>>51679 匿名さん
パークシティもBTTもどちらもランドマークだと思いますよ。

購入者が自称でランドマークと呼ぶのはそうとう恥ずかしい。関係ない人がみたら豊洲のランドマークがここのわけないでしょう。

>>51684 匿名さん
ここは客観的に見てもランドマーク性の高い物件だと思いますよ。

やっぱり、47戸に3基エレベーターがあると、快適。

>>51686 マンション検討中さん
ここいいね！

>>51687 匿名さん

東急は70戸に1台エレベーターがあれば快適なのに約50戸に3台ならほとんど待たない。
4階への台数は少ないがこれは快適。
東急は頑張った！！！

>>51675 匿名さん
家族持ちは単身者が少ない街の方が絶対に良いんですよね。年頃の娘とかいたら尚更。ファミリー同士が生活する方が安心で快適です。

>>51686 マンション検討中さん
プレミアムお買い上げ、ありがとうございます！

ここ本当に見た目のインパクトあるから、プレミアムも次第に売れてくと思う。

>>51684 匿名さん
豊洲で一番高い建物、しかもこれから開発の中心となる六丁目に隣接しているのだから、ランドマークと呼んで差支えありません。

>>51692 匿名さん
少なくとも、ここは既存のどの豊洲タワマンよりも目立つと思いました。やはり立地が良い。スケールやデザインもランドマーク感が十分にあります。

ただ、ネガではありませんが、晴海3兄弟はとても手強いです。

多重要望入らないように絶妙な価格設定にしてるから、本当の金持ちしかプレミアムは買えない。

>>51693 匿名さん
確かにインパクトだと三本とも極太の晴海三兄弟は強烈ですね。

ティアクロとPTHのデザインは秀逸ですね。おかげでBTTからの眺望のクオリティが高いとも言えます。
向こうにとってもBTTは同様の存在でしょう。

>>51599 匿名さん

１期１次の抽選部屋は、
2倍42戸、3倍24戸、4倍4戸、5倍4戸、7倍2戸、11倍1戸、
1倍の部屋もあるので、平均倍率は分かりません。

西角南角と北西高層階の透明手すりに要望が集中しました。
その為、東急が要望書が出ていない部屋も敢えて多数だし、抽選落ち救済の措置を計りました。
その後、抽選落ちは他の部屋に登録を入れた人もいれば、購入を諦める人もいて、結果登録されない先着順の部屋が出たという事です。
2期以降の事は知りませんが、抽選部屋も多数あったと聞きました。

PTKは部屋を絞った為、多数の部屋に倍率がつきました。
抽選落ちの人の救済措置も無い為、販売の度に同じ人が何度も抽選にチャレンジする事になります。
東急とは販売方法が全く異なります。

>>51697 匿名さん
ネガになんか回答しないでくれ。
燃料あたえるな。

>>51677 匿名さん

不正解！
23丁目はきれいになったけど、中心ではないのです。ちゃんと町のこと調べて出直してください。

>>51696 匿名さん
ティアクロに揃えた三井のファインプレーだと思います。こういう街全体を見据えた開発は三井さすがという感じですよね。

>>51658 匿名さん

板マンのパークホームズと駅遠いスカベイがここまで人気が出るとは思わなかったし、ツインとシンボルが伸びないとも思わなかった

地理で補助線を引くなら、三つ目通りではなく晴海通りになった

晴海通り西側＝○

PCTB 396○

PHT 374○
PCTA 370○
シエル 369○

TTT 358
スカイズ 356○
ベイズ 347○

ツイン 330
シンボル 329
PCTC 313○
PTT 312

4丁目板　270-290

1丁目タワー　200-230

https://wangan-mansion.jp/search?area[]=豊洲&s=1

>>51701 マンション検討中さん
新豊洲の評価が高まってるんですよね。ぐるり公園の整備完了もあるかも。

晴海通り西側が高いのは、BTTが引っ張り上げてる面もありますね。

東急は三井、三菱、住友、東京建物、野村、
の次に有名なデベロッパーです。

全国的に無名でも、東急路線では有名です。

>>51704 マンション検討中さん

東京建物はマンション探す様になるまで知りませんでした。三井三菱野村東急しか、マンションデベロッパーを知らなかったです。住友は仲介のイメージしかなかったです。勉強になりました。

ブランズシティ調布と同じぐらい、素敵なマンション

東急は、三井の約半分近くと、頑張っている


https://archi-book.com/news/detail/382

>>51705 匿名さん
ブリリアなら知ってたんじゃない？

千葉のマンションで火事があったようだけど
ギリギリ11階でなんとはしご車が，届いていた（ちょっと無理があった）。
ニュースの映像で見ただけだけど、上の階のベランダが溶けて曲がっていた。

はしご車が届く10階までが安心だね。

できれば飛び降りてなんとかなりそうな3階とか。

東雲のトヨペット跡地、シップス店舗のとなり。
東部ストアのスーパーができるみたい(2023年)。
どんだけスーパーできるのよ！イオンのほぼ向かいだしチャレンジングだけど、市場性はあると見たのかな。

https://www.google.co.jp/amp/s/shutten-watch.com/kantou/18623%3famp=1

>>51709 口コミ知りたいさん
低層おめでとう

>>51709 口コミ知りたいさん
ここの10階は届かないよ。5階でも届かないかも。

上層階で火事が起きたらどうやって消すんですか？
スプリンクラー？

30階で火事が起きたら40階の人はどこに避難するですか。。。？屋上？
普段から避難訓練とかやるのかな。

10階を超えるとはしご車が届かないからスプリンクラーの設置義務がある。下階で延焼して逃げ道がふさがれたら自力で屋上に上ってヘリの救出を待つしかない。非常用エレベーターがあるから勘違いしがちだけどあれって火災時とか消防隊の突入用で、災害時には住民は使えない。

自力で階段上れる体力がないとタワマン住んじゃだめだよ。取り残されちゃう。

>>51715 匿名さん
それだと最後の住まいの人は無理。

>>51715 匿名さん
タワマンでそんな全焼レベルの火災って起きたことあるんですか？

>>51715 匿名さん
タワマンに嫉妬してるw

消防法で二方向避難路の設置が義務付けられてるけど、ここみたいに一方向を非難ハッチで縄梯子なんてのが多い。これも体力ないときつい。

ちゃんと階段で二方向避難路が設けらてれる物件の方がいざというとき安心。滅多にないけど。

設備や仕様に目が行きがちだけどこういうところもチェックしないと。

>>51717 マンション掲示板さん
イギリスでありました、日本だと全焼は聞かないですね。ただ豊洲でもあった様にタワマンの火事はポチポチあります。

大地震の後、火事になると危うい。乾式壁って大きな地震で壊れちゃったりするんだけど、防火壁の役割もあるのでそこで火事になったら・・・・。

３・１１の時は運よくお昼時の後だった。

>>51721 匿名さん
免震でも壊れちゃうんですか？

>>51721 匿名さん
ここは新築の免震なのでその点は安心度が高いですね。古い非免震のタワーマンションの方が危ないと思う。

晴海通りを晴海から東雲の方に向かうと三ツ目通りを境に街並みが急に変わります。エリアを一体的に開発した綺麗な街並みの2,3丁目から無秩序に開発が進む4,5丁目へ。メトロの出口出てもすぐわかります。2,3丁目の出口を出ると統一感のある綺麗な街並み。4,5丁目の出口を出ると雑居ビルのイメージです。好みの問題ですか下町感が好きなら4,5丁目はお勧めです。

>>51724 匿名さん
それは古い区切りですね。
今は晴海通りを基準にするのが一般的です。
・東側は眺望と開放感に乏しく発展性があまりない１、３、４丁目
・西側は眺望よく開放感あり発展著しい２、５、６丁目

>>51721 匿名さん
ポツンと一軒家に住んだ方がいいよ、あなたは

>51722

3・11の時に免震、制震で壊れてる。

建築基準って震度5強で損傷せずなんだけど、対象は構造部分なので非構造部分である乾式壁は壊れても設計上問題なし。

火事にならなくても、自然災害って計画できないってことで長期修繕計画では考慮されてない。補修費をどう調達するかが問題になった。

>>51727 匿名さん
壊れたエビデンスは？
あったとしてもよほどのレアケースでしょ

>>51724 匿名さん
おはよう御座います　換気ネガさん
今日も大人気マンションに無意味な煽りで時間消費ありがとうございます。

日本最高級銀座へ5分の湾岸ターミナル豊洲駅4分にたつ、
豊洲唯一の免震内廊下最新最高層共有設備充実タワーマンション。
素晴らしい外観と植栽に囲まれた邸宅です。

小学校隣接、ららぽーと3分、スーパー、保育園敷地内、シビックセンター3分、ビバホーム6分、市場10分の圧倒的利便性と、
4つの公園、東電堀、豊洲一の敷地での豊富な植栽からなる開放感&レインボーや花火など抜群の眺望
という本来相反する2つの魅力を贅沢にいいとこ取り。

豊住線、千客万来、三菱再開発、新豊洲駅周辺再開発、4丁目再開発と更なる成長も期待の豊洲駅近最後にして最高のタワーマンション。です。

＞補修費をどう調達するかが問題

3・11の後、住民板でこれが話題になってた物件がいくつかあった。

>>51730 匿名さん
耐震はね

耐震はなかったな。大きく揺れてる映像は衝撃的だったけど頑丈なんだろうね。

3.11の時も免震タワーの方が被害が全然少なかった。

>51733

エビデンスは？

ちなみに乾式壁壊れたのは知る限り、制震より免震の方が多かった。

地震にも津波にも強い中間免震タワーは湾岸ではここくらいですね

>>51734 匿名さん
なんでお前は他の人の質問に回答しないのに、
自分の質問は回答してくれると思うの？

なんでお前はエビデンスださないのに、
人にはエビデンス要求してくるの？

>>51727 匿名さん
あんまり知識ないようですね

>>51734 匿名さん
制震タワーが一番壊れてた気がする。当時阿鼻叫喚だった住民板いくつかあるけど制震が多い。免震タワーだと、え、これで震度5？とかいう書き込みも。

>>51734 匿名さん
知る限りって、どことどこのマンションですか？

中間免震ってエレベーターシャフトが免震装置の上下を貫くんだよね。上下で揺れが異なるから、エキスパンションジョイントで緩和するんだけどこれもマージンを超える変位があると壊れちゃう。

運悪くそこに人がいたら…。

>>51740 匿名さん
マンション下歩いてて割れたガラスが頭に突き刺さるより確率は低いでしょうね。

三井不動産が3.11後にタワーマンション原則全て免震化を打ち出したように、免震の地震に対する有効性はもはや常識だと思ってたんだけど。免震を否定してる人は何を根拠にしてるんだろう？

>>51742 匿名さん
ネガはアパート暮らしだから嫉妬してるんです。

>>51734 匿名さん

どこですか？！震源も教えて！

>51723

免震だから安心だと思ってきめたのにって書き込みが圧倒的に多かったけどな。3・11って長周期の揺れだったからね。免震って、長周期、長周期パルス、直下型と弱点がある。それにビンゴしたらアウト。通常は揺れないんだけどね。

>>51745 匿名さん
長周期パルスって免震とか関係ないから。
君、よく知らないで書いてるだろ？

>51742

三井は勇み足だったね。大々的に打ち出しちゃったのにまた、制震作り始めた。

>>51745 匿名さん
まさかカキコミを信用してるだと？！
リテラシーがないなぁ。データを出してください。国が発表してるデータを。

長周期パルスによる免震の倒壊リスク、Nスぺでやってたよ。損傷でなく倒壊って衝撃的。

>>51747 匿名さん
で、自分はアパート暮らしっと。

>>51749 匿名さん
どこのマンション？マンション名答えて

>>51749 匿名さん
長周期パルスは、どんな建物にも関係するから笑
熊本地震で実際にパルスでやられたのはほとんどが戸建だよ

>>51735 匿名さん
地震に強いのは間違いなく、免震制震ハイブリッドのスカベイとPTHですね。

ネガさん、聞きかじった知識を言ってみたかったらしい笑

>>51705 匿名さん
住友は売れ残りで有名なだけだろ。

>>51754 匿名さん

うける
たしかに匿名板くらいですからね、ネガさんの話見てくれるの笑
実際には話し相手がいなくてつまらない人生のようだ。

ネガさん顔真っ赤だよ！！

顔真っ赤なのはピックル君たちでしょ。

ネガさん、免震が制震より危険というエビデンスあるのですか？

>>51753 匿名さん
PTHは板マン。

ネガさん、免震ネガの次はなんだろう？駅近ネガ？学校近すぎネガ？公園広すぎネガ？

>>51760 匿名さん
パークタワー晴海でしょ

>51748

免震が長周期に対してリスクがあるのは国交省のお墨付き。

>>51763 匿名さん
免震タワマンが長周期地震動で損壊するほどの強い地震が発生したら、耐震の建物は軒並み大損壊するだろうね。

長周期地震動が発生した３．１１でも、実際にヒビなどの被害があったのは耐震の建物だよ。

>>51763 匿名さん
ファイナルアンサー？www

免震の弱点が長周期地震動って割と常識的な話だと思ってたけど違うのか？
長周期地震動には制震が有効ですね。
ただ通常の地震は免震が強いですし、地震保険料安いし、家具固定すればいいと割り切ってますが。

耐震制振免震
それぞれ特徴在りますけどどんな揺れ方するのかなんて誰にもわからないのになんて無駄な話を…

＞免震の弱点が長周期地震動って割と常識的な話

ポジ君たちにとっては不都合な真実なので否定しようとしてるけど無理がある。

＞家具固定すればいい

固定するには下地が必要。

>>51768 匿名さん
ファイナルアンサー？www

>>51769 匿名さん

おまえは日本にいてはいけない笑笑

>>51768 匿名さん
誰も否定してないだろ？笑
ただその場合でも被害が大きいのは免震より耐震ということは、３．１１の実績が示している。
つまりどこまで言っても、最も安全なのは免震ということ。

震災を踏まえ原子力発電所の緊急時対策所は免震から耐震に変更になりました。タワーの免震は鉄筋コンクリート減らすためのコストカットと理解してます。

>>51773 匿名さん

おう、それで？

大規模タワマンは避難時こわい。
我先にと狭い避難路に殺到する。
自然災害自体より怖い

>>51772 匿名さん
耐震より免震が安全なのは確か。
ただ最も安全なのは、上でも出てたけど免制震ハイブリッド。

>>51773 匿名さん
あーそれ、頭の古いお偉方の発想だから笑 コンクリ厚くしたら倒れないだろう、とか考えたんじゃないかな。
原発の運転員たちから総スカンらしい笑

>>51775 匿名さん
大規模タワマンは、むしろ避難先ですけど？笑

>>51773 匿名さん
首相官邸は、耐震から免震になりましたよ。
日本の中枢ですから、安全がとても重要ということです。

震災後、免震の緊急時対策所を既に建設していた電力も追加で耐震の緊急時対策所を建設しました。

>>51775 匿名さん
大規模タワマンはむしろ避難所でしょ。。

>>51779 匿名さん

はい論破っ！！！

>>51780 匿名さん
耐震ってめちゃくちゃ揺れるんだよ？
低い建物ならいいけど、タワマンで耐震売りにしてるところないよ。

>51778
>51781

それ、問題になってるでしょ。小杉でタワマンの弱点露呈しちゃったけど、安全だと思ってたタワマン住民の避難先がない。

>>51784 匿名さん

小杉のタワマンってなーに？？
地震で避難しなきゃいけなくなったの？？今自身の話してるんでしょ？？ファイナルアンサー？www

地震と津波はセットで考えないと。

>>51786 匿名さん

津波きたらマンションから出てはいけません。戸建の人はマンションなどの高い所に避難。あんなにニュースでやってるのに、まだわからない人がいるとは。
流石に苦しいって。

小杉は津波じゃないから笑

大丈夫か？

＞高い所に避難

一時避難にはね。

ネガさん、もうちょっと勉強してからおいで。
ことごとく論破されてるよ？

>>51786 匿名さん
たしかにアパートだと流されるし地震で壊れちゃうし、大変ですよね。お近くに住んでる方ならどうぞ遠慮なく当タワマンに避難なさってね。

>>51789 匿名さん

コロナ禍で体育館に詰められるより快適です！

>>51789 匿名さん
> 一時避難にはね。

それ、免震タワマンが安全って認めてるぞ？笑

>>51793 匿名さん
たしかに爆笑
バケツ掘ったな

亀戸の板みたら同じネガいてワロタ
くっそ暇なんだからもう少し勉強してくれよ

避難所って戸建とアパートの人が行く所でしょ。東京はマンション街なんだから住民全員が避難する想定はないよ。

津波心配な人は埋立地に住まないのでは。埋立地に住む人は自分か生きているうちに津波なんて来ないだろうと思っている人です。福島の原発と同じ。

>>51797 匿名さん

それ以上に幸せな事があれば住みたくなるんですよ。

>>51794 匿名さん
バケツw

>>51797 匿名さん
小杉は津波じゃないの、理解した？
まだ理解できてない？
ネガさん、どっち？笑

豪雨で江東5区が大規模浸水が予測されるとき、
近くに住む避難民、数十万人が
豊洲に押し寄せてきますが、
こちらのマンションは共用部を開放しますか？

>>51800 匿名さん
ネガに理解力ないから、わかってないと思うよ。
むしろ津波きてほしくて仕方ないくらいの頭かと。

>>51801 匿名さん
現実的に避難に来る事はないかと思います。
豊洲はもっとも南に位置していて、北からのアクセスは車しかありません。避難勧告が出てから車だしても渋滞します。実質来れないので、マンション住まいの方はそのまま部屋で待機するのが賢明です。まぁ、高潮も同時にきてしまったら豊洲も浸水してしまうので、水害時は外に出ちゃだめですね。。

>>51797 匿名さん
都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度：4919位　ランク1
火災危険度：4749位　ランク1
総合危険度：4767位　ランク1
水害リスクも低い
https://www.city.koto.lg.jp/470601/20200701.html
命の危険度が低い。

電柱の地中下、道路が広い、明るく見通しよいので安心安全

BTTの立地は災害にも強いです。

>>51803 匿名さん
ハザード見る限り、高潮もBTTが建っているあたりはギリセーフな感じではあった。敷地の端から北東側とかにかけて色が付く感じ。なので、ここの建物内にこもっているのがやっぱり安全。

そもそも東京湾に津波が来るリスクはものすごく低いんだけど、そこもネガさん分かってなさそうだね。
津波と高潮の違いも理解できないんだろうなぁ．．笑

メトロコープからここに向かって下り坂でしたっけ？

温暖化で海面上昇しての高潮

>>51808 匿名さん

どのくらい上昇すること？

>>51807 匿名さん
江東区ハザード見てください。
https://www.city.koto.lg.jp/470601/20200701.html

メトロコープから坂で下り横断歩道を経てまた登ります。
建物は標高6メートル超あります。

>>51740 匿名さん
そうならないためにも常用のエレベーターが中間免震装置より上の、4階からの乗り換え設計になっているので問題ないのでは？

万が一の高潮や津波などの災害時にも、免震装置が水に浸らない高さにあり海水による老朽化や機能面への影響が出ないことに加えて、仰るような免震装置の上下における揺れの違いによるリスクも低減している湾岸免震のベスト設計です。

その代償として4階での乗り換えが発生していますが、4台のピストン輸送でほとんど待ち時間もないでしょうし、命を守る設計の方が重要であると思いますので、個人的にはとても優れた仕様と思っています。

>>51808 匿名さん
日本を沈めたくて仕方ない人だろう。
原発も喜んでいたような人だろう。
なんと心の醜い人間だろうか。

>>51808 匿名さん
よくわからないのだけど、その可能性をあなたはどのように物件の検討に活かすの？

>>51808 匿名さん
標高はこういうことです。

>51811

非常用とシャトルが免震層をぶち抜く。

>>51814 匿名さん
高潮と台風が重なれば冠水するでしょう

豊洲駅近タワー物件で、ブランズ以外に高潮のハザードがつかないのは、他だとPCTのB棟くらいか？

>>51814 匿名さん
分かりやすい！

>>51816 匿名さん
そのレスで、ネガさんが全く理解してないことがよく分かりました笑

震災対策を考えたらBTTはかなり安心なマンションだと思いますよ。このスレには免震だからダメと主張する人がいるみたいですが、一般的には免震マンションの安全性は他の方式より高いです。

>>51816 匿名さん
冠水の意味わかりますか？
23区水没ですよ。

23区は浸水しない。
ハザードネガは無知なので撤退求！

>>51816 匿名さん
それで、どちらのエリアをご検討なのですか？　逆に、豊洲の物件に興味を持たれた視点を可能であればご教授いただきたく。

すみふは免震の長周期リスクを認めてる。免震だから安全なんて説明してるデベは眉に唾しないと。

＞長周期地震動などの大きな揺れにより、家具や照明器具などが転倒、落下、移動する恐れがあると言われております。

ネガさんの知識では、災害がらみでネガるのは無理だなぁ。ポジの方がはるかに詳しい。
素直に諦めた方がいいよ。

>>51824 匿名さん
第1種換気と言いスミフへの誘導やめなさい。

>>51824 匿名さん
そんなの常識だろ。誰もリスクを否定してないつーの。

タワーで耐震はいやだなー。やっぱり免震がいいよ。免震にリスクがまったくないとも思っていない。

津波心配なら素直に高台エリアに住めば良い。正常性バイアスと言う言葉があります。災害心理学で使用されますが自分にとって都合の悪い情報を無視したり、過小評価したりしてしまう人の特性だそうです。

すみふはこういう説明しときながら家具固定下地いれてない。

＞ご購入者様には、補強などの措置を講じていただくことを推奨いたします。

>>51828 匿名さん

ご参考ください。

シエル1分 外廊下　2006年　耐震　敷地7142.34㎡ スーパー近
BTT4分 内廊下　2022年　免震　敷地 24.276.31㎡ スーパー近小学校近
ツイン4分 内廊下　2009年　耐震　敷地13,826.52㎡ 　スーパー近小学校近
PHT5分 外廊下　2016年　免震　敷地10591.10㎡ 小学校近
PTT5分 内廊下　2013年　免震　敷地3,964.53㎡ 　スーパー近
トヨタワ6分 外廊下　2009年　免震　 敷地　16,396.58㎡ 小学校近
シンボル7分 内廊下　2009年　制震　敷地16,571.59㎡
PCTA 8分 外廊下　2008年　制震　敷地14,001.29㎡　GD賞
PCTB 8分 内廊下　2008年　制震　敷地12,334.93㎡ GD賞
ベイズ11分 外廊下　2016年　免制震　敷地11094.98㎡ GD賞
キャナルWT 11分　外廊下　2000年　免震　敷地13,684.61㎡　
スカイズ12分 内廊下　2014年　免制震　敷地21,242.52㎡　GD賞