ブランズタワー豊洲ってどうよ？

＞免震階を貫くエレベーターや配管の課題

配管やられたら小杉の冠水と同じ状況だよ。水、トイレが使えない。

うん。自然災害についても、ネガよりポジの方がはるかに知識が豊富だな。

このスレ面白いな
ネガしながらみんなに実はマンション構造の講座をしてくれるスレだろw

次は食器洗浄機を教えてくれ！！！

>>52001 匿名さん
それ、想定外の巨大地震の場合の話ね。
そんな地震で、耐震マンションが無事だとでも思うの？

そんなに地震リスクゼロにしたいなら耐震等級3のリリーゼにでも住めばいいと思う

震災級だと、そもそも地中の水道管がやられるから

>>52001 匿名さん
震災したらどこの家もガス電気水使えないっすよ。。w

>>51992 匿名さん

で、どこのマンションが倒壊したんでしたっけ？

電気ガスが止まったらそれこそ防災備蓄がしっかり確保されてるBTTの優位性が発揮されそう

皆様　
○のおかしいネガのいうことを信じるか、
社会的地位もありお金を出して検討するポジを信じるか。

ゼロリスクはありえず、免震タワマンが、耐震、制振と比べてどうか
戸建てと比べてどうかご判断いただければと思います。

都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度：4919位　ランク1
火災危険度：4749位　ランク1
総合危険度：4767位　ランク1
水害リスクも低い
https://www.city.koto.lg.jp/470601/20200701.html

命の危険度が低いうえ、東電もあるので停電にもなりにくく、
道も広いので外でいても安心です。

未来を体現した街、豊洲を是非ご検討ください。

>>52010 匿名さん

このマンションのサッシ押縁は外ですか？内ですか？

>>49012 匿名さん

本当にこの書き込みのように、豊洲の人はマナーがよく、民度が高い。歌舞伎町クラス。

>>52011 マンション検討中さん

なんでお前は他の人の質問に回答しないのに、
自分の質問は回答してくれると思うの？

>>52010 匿名さん
心からの忠告ですが、社会的地位がある方は、若葉外した方がいいですよ。

>>52012 マンション検討中さん
ネガさん　いろんなスレでお勤めご苦労様です。
皆さんに嫌がられることが生きがいなんて悲しくないでしょうか？
いつもポジさんに論破されるのだから時間の無駄ですよ。

ネガさんの将来が心配です。
こんなところで書き込む時間あれば老後のためにしっかり働いて！

>>52013 匿名さん

そもそも、押縁って分かってらっしゃいますか？？

>>52014 匿名さん
爆笑

>>52015 匿名さん

なんで？？
めちゃくちゃ豊洲褒めてない？？

晴海三兄弟はいいですね。
今日東急ハンズへ行く途中、散歩しながら見てました。
これはタワー3本だから存在感がでてきますね。
2本でも4本でも何か違うような気がします。

3という数字は不思議です。

ちなみにBTT住民は東急ハンズ5%オフです。

押縁は？

>>52019 匿名さん
BTTは1本でこの存在感。
豊洲最大の敷地面積、植栽数。
豊洲最高の建物高。

昼はすでに存在感抜群ですが、
夜はどんな存在感を示してくれるのでしょうか？

>>52021 匿名さん

押縁が外、内どちらになっているか知ってますか？

ここは、

①ネガのフリしたポジが、ネガ投稿を書き込む

②同じ投稿者によるポジ投稿でネガを撃沈

③ポジ大勝利！の構図

こんな感じの自作自演に見えますが如何でしょうか？スレも伸びてマンコミの更新も常に上位に来る事で、人目に付きやすくさせるのが狙いでしょうかね。

でも、そこまで必死になる必要ありますか？

>>52023 匿名さん さん

外押縁か内か、ここのサッシどちらか知っていますか？？

>>52023 匿名さん さん
こんなこと書くのネガだけです。
この匿名さん、その上のマンション検討中さん、通りがかりさんは
すべてネガなのでスルーしましょう。

>>52023 匿名さん

昔から江東区物件では良く見られる手法です。

でないと、埋もれ忘れ去られてしまうんですよね。

>>52025 匿名さん

押縁わからないのですか...
それではこのマンションのエントランス天井GWの厚さっていくつぐらいか知ってますか？？

>>52023 匿名さん さん
気のせいでは

若葉のポジがいるマンションは敬遠しましょう

>>52025 匿名さん

ちなみにGBは2枚でケイカルなど使用されてないですよね？？

ちなみに素人に適当なこと言われたくないのでP名称ではなく記載しました。

ググっても答えられないように。

ここのボーリング調査結果では、地中15mまで地耐力がゼロでした。先の尖った100kgの棒を地面に置くと地中15mまでズブズブと入っていくということです。

長い杭を打ちますからマンションは大丈夫でしょう。でも地盤はゆるゆる豆腐状態

ポジの皆さんも地面を掘ってみましょう。

>>52019 匿名さん
フラッグMRのところもう一本建って、4本になるかもよ。

すみません。
それだけポジなので押縁や虎ボードなど簡単に答えてくれると思ってました。別に知識があるわけでは、ないんですね...

>>52033 匿名さん
エビデンスをお出しくださーーーい♪

>>52031 マンション検討中さん
横レスで失礼しますが、プロの責任ある回答をここで求めてらっしゃいますか？　基本、検討者や契約者のほとんどは、業界の専門知識はないはずなので、聞く場所があまり適切じゃないかもしれません。

>>52035 マンション検討中さん

なんでお前は他の人の質問に回答しないのに、
自分の質問は回答してくれると思うの？

>>52037 匿名さん

専門知識ではないですよ。別にクロス納まりがルート目地になっているのかとか聞いてないですから。
知識がないのに、ネガをこれだけ否定する方がおかしくないですか。
大丈夫です。もう伺いませんので、失礼します。
とりあえず、一級建築士として、コテンパンにしましたので。

>>52026 匿名さん
ご心配ありがとうございます。
ここは住まいサーフィン11カ月連続1位です。

埋もれるどころか、エビデンスがなく、論理性にないネガに囲まれますが
社会的地位も高いであろうポジさん達が的確に回答するので人気が鰻登りです。

>>52039 マンション検討中さん
はい、さようなら。

ネガさんが色々指摘してくれるけど、指摘されるほどこのマンションの素晴らしさが際立っているような。

>>52039 マンション検討中さん
コテンパン？
一人芝居しただけでしょ笑

>>52037 匿名さん
こんな見え見えのネタにマジレスするから遊ばれるんだよ。
こんなアホな書き込みする人が、億クラスのマンション本気で検討するわけないじゃん。

証券会社から今日の株安のリポート来たけど、アメリカの金利上昇警戒だって。日本もワクチン接種が進んで景気回復の兆しが出たら金利上がっちゃうのかな。

ネガさん、震災ネタでコテンパンにされて、よっぽど悔しかったんだろうなぁ．．笑

>>52043 匿名さん
マンション検討中の猿芝居ミエミエだから。笑

>>52036 匿名さん
ネガちゃん、まだエビデンスないの？
こんなんだから若葉に舐められるんよ。

ネガの皆さんが普通に使ってる言葉をみれば
様々な分野のプロの方が使う専門用語が多いですから
すぐにプロと分かりますよね。
一方のポジさんが使うのは
「住まいサーフィン」ですから笑

あ、まだ一人芝居が続いてた笑

ネガに討ち勝った記念に、マンション敷地内に、
ポジのみなさんのお顔を模したトーテムポールを建てませんか。

土は柔らかいですから
ビバホームで買ってきたスコップで掘れると思うんですよね。

>>52051 匿名さん
だからエビデンス出してください。
わからない英語はググってください。

>>52039 マンション検討中さん

うわぁ、絶対うそ笑

>>52049 匿名さん
住まいサーフィンとか、ググったらすぐ出てきたぞ。ググって出てこないような用語とはまた違うな。

>>52039 マンション検討中さん
一級建築士がこんな掲示板荒らす暇あんのかよ笑
ただの資格マニアだろ。実務で稼働してなければ勉強した知識も忘れちゃうのよおじいさんになると。

>>52045 匿名さん
次々話題がでますねぇ笑

>>52033 匿名さん

勝どきのTTTは確か直基礎です。同じ埋立地でもずいぶん違うんですね。5丁目は震災時、液状化もしましたね。

>>52057 匿名さん
湾岸で直基礎ってTTTだけですよね？
震災前の建物でしたね。免震でしたっけ？

さて、豊洲はほとんど液状化してません。
また根本的に命のリスクが低いです。
消防署が近いのも心強いでしょう。

都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度：4919位　ランク1
火災危険度：4749位　ランク1
総合危険度：4767位　ランク1
水害リスクも低い
https://www.city.koto.lg.jp/470601/20200701.html

東電もあるので停電にもなりにくく、
道も広いので外でいても安心です。

未来を体現した街、豊洲を是非ご検討ください。

>>52058 匿名さん
勝どきザ・タワーも直基礎じゃなかった？

>>52033 匿名さん
適当に検索して出てきた結果じゃなくて、このマンションの敷居のデータで語りましょう

>>52054 匿名さん

出てきた？俺はわからない。

>>52061 匿名さん
あっそう。

>>52057 匿名さん
直だとコスト安くすむからね

>>52055 匿名さん
煽りの内容的に建築士じゃないな

>>52063 匿名さん

ここって杭の長さいくつでしたっけ？

>>52065 匿名さん

なんでネガは他の人の質問に回答しないのに、
自分の質問は回答してくれると思うの？

金利上昇ネガさんの景気予測が聞きたいです。

ここの機械式駐車場って幅1850mmを越える車、何台停められるんですか？

>>52068 匿名さん
なんでネガは他の人の質問に回答しないのに、
自分の質問は回答してくれると思うの？

やっぱり豊洲は災害対策が進んでるじゃないですか。

ここは、いつ見ても豊洲コンプばかりだな。
こんなとこでボヤいてても、湾岸ナンバーワンマンションは買えないのにな。

幅1850mm越える車を所有している人は車買い替えないといけないですかね？

ネガさん、華麗にスルーされてる笑

>>52071 匿名さん
ここは見た目が大きくてインパクトあるのよね。

>>52072 匿名さん

なんでネガは他の人の質問に回答しないのに、
自分の質問は回答してくれると思うの？

今回でスーペリア、全部なくなりますかね？気になっています。

■スーペリア
s65a→45、43、41階
s75d→44階
s65b→34-42階、15、17、18階

■プレミアム
南西南東は合計22戸中残り5戸

南西→あと1つ　47階　約110平米
南東→あと4つ　46、47階　2つずつ　約110平米

北西北東は合計24戸中残り15戸
北西→あと5つ　46、47、48階
北東→あと10こ　46、47、48階

うちのSUVは入りそうにないですね。

>>52076 マンション検討中さん
値上げも入ってるからどうでしょうね？それなりにじっくり売っていくつもりではないかと。

スーペリアをどれだけ値上げしたのかは興味あるなー。

ここ、車所有者には厳しいね。

>>52079 匿名さん

確か44階は600くらい上げてた。
元が高いので数%だけど。

>>52081 匿名さん
ありがとう。数%といえばそんなに、、って思うけど、今回は結構上げてきてるね。

ここのマンション買ってる人、高学歴&一流企業勤めの人ばかりだと思うので、もうネガに付き合わなくていいんじゃないでしょうか。偏差値の高い学校に通う生徒が、そうではない学校の生徒から挑発されても相手にしないようなイメージでいきましょう。

>>52083 匿名さん
住民の皆さんの反論が上手で、大変勉強になります。

>>52084 匿名さん

せめて貴方のお子様は良い学校に行って、ネガしたり人の人生を羨むことない素敵な人生を送れると良いですね。もっとも、貴方のご家庭の世帯年収が結局子供の教育水準に影響してしまうのですが。

>>52064 匿名さん
豊洲一帯の中でも、下り坂地面が見てとれる場所にある
BTTは、東雲運河沿いのタワーなので、コストが掛かる
地下道も掘れてない分、ありふれた単独タワーの景観でしか、見えてこない。

ガス館のある護岸側より一段と低地面なのに、土地改良工事の
形跡も見えないのは、大型物件として物足りない。


　　

>>52086 マンション比較中さん
個人的感想は、SNSにどうぞ

>>52086 マンション比較中さん
あれ、もうさようならしたんじゃなかったっけ？

>>52086 マンション比較中さん

何度目の書込？
もう諦めましょうぜ。

46786 マンション比較中さん 2021/04/24 13:15:19
>>46748 匿名さん
共用施設などは、いずれ時間がたてば、陳腐化してゆくので
比べても意味がない。　居住室を、楽しく住みやすく工夫
すれば良い事。
居住者にとって資産価値を維持するうえで一番の不安な点は
多分、ゆりかもめ線・道路の内側に当る護岸側（ガス館・住宅展示場跡地）に、土地有効案件がでた時かも。

この不安を、一掃させるのが、駅近とは言え、地下通路で、
あったはずだが、手の打ちようが無かったのは、残念な事。

湾岸タワーの景観は、水門で守られた運河沿いでなく、　　　　　　川沿いの護岸上にそびえるタワーが、最強。

いずれ豊住線が繋がれば、色々な案件が出てくるので、
豊洲は楽しみな地域だ。


47007 マンション比較中さん 2021/04/25 20:00:11
>>46982 匿名さん
晴海3本棟は、川沿いで立派なタワーですが、豊洲側の
（PCT・ララぽ）護岸堤防上でなく、防潮堤に守られて、
地面が低いのが、きになります。

BTT は、運河沿いに建ち、ゆりかもめ線を挟み、護岸側の
ガス館・展示場跡地に、土地有効案件が出れば、眺望が
遮られる不安があります。

またシエルから覗くと、東側の間口に、変電所・学校が
ある為狭小で、西方向の開放感に比べ、植栽が、貧弱そう。
東側をカタログに、載せない理由が、判る気がする。

　


48306 マンション比較中さん 2021/05/02 15:39:01
>>48294 匿名さん
DX時代の人は、雨に濡れて、服が濡れて、ヨタレテ来るのを
嫌がりますし、恰好ずけして、傘持参を敬遠しがちです。
　その上にファミリー層やシニアは、駅近ながら片手傘では、凸凹歩道や自転車にも、注意喚起しないといけません。

交差点に歩道橋でもあれば、車の待ち時間は、解消されるかもしれませんが、左折して豊洲インターに向かう時、信号待ち時間が短くイライラ感が、高まるかも。
駐車場出口から、せいぜい右折して、遠回りの繰り返しでしょうか？　　この先のららぽーとは、土日祝日は、相当交差点混み合いそうにみえるので、心配だ。

豊住線が、具現化した時、川沿いの護岸側にどのような
跡地有効案件が出てくるか、将来楽しみでしょうが、
BTTにとっては、一抹の不安が残る物件ですかね。


48933 マンション比較中さん 2021/05/03 20:06:10
>>48866 匿名さん
サインしたと突然聞かされた後、物件の資料を見ながら、
楽しくアレコレと批評しあっています。
　私の興味は、空地が発生しそうな護岸側案件物件に前から
傾いているので、この先気楽な気分で見届けていきます。
　
万一相談があれば、待つのも一手と話したはずです。
　
居住部屋からの眺望と駅近が気にいった様ですが、おでかけ
の時、天候不順の対応の仕方に、遅まきながら若干の不安を、
抱いておりました。

49708 マンション比較中さん 6日前
>>49609 匿名さん
湾岸タワーは、賃貸で入居するものと思っていましたが、
どうしても購入を思案中の人は、将来建替え時期に、どんな
含み付加価値が、残っているか質問をしてみて下さい。
　
マンションは、新中古一律でなく、単純でありません。
時間をおいて納得いけば大金を、投入するもよし。
ただ、　BTT物件は、目一杯の単独タワーで、利便性はありそうですが、護岸側に不透明感がありすぎ、最初から不可でした。

まだPCTの方が、建替え時、北に１００部屋相当が販売できそうな稀有なタワーで、含み資産価値を抱えていそうです。
その上、プチターミナル駅的な感覚も味わえる恩恵も
あったり、車の出入口も２方面も確保しているのは、
有利と見受けられるので、この先人気が続く可能性が、
ありそうかも・・・。

49712 匿名さん 6日前
>>49708 マンション比較中さん
護岸側の再開発も高さの一定制限があるエリアですし、
がすてなーには留まることが予想されます。

51302 マンション比較中さん 2日前
>>51267 匿名さん
将来は、この先の護岸側にあるガス館までが、豊洲最後の空き地で、豊住線と共に注目される場所なのでは。

豊洲公園から覗いて、護岸側と比べると低地面に当り、特に
信号機交差点付近はさらに低地面と、拝見しました。


BTTは、護岸側から見て運河沿いのマンションに当たり、
この先学校、東電テプコそして魚市場と、夜は明かりも
少ない寂しい広い歩道で、夜中の歩きはライト必須です。

ゆりかもめ線（4車線道路）の内側の方が、地面も
PCTと同様な土地改良工事済みなので、将来付加価値が
見込めそう。


51385 マンション比較中さん 2日前
>>51369 マンション比較中さん
豊洲を含め晴海・月島・勝どきの殆どのタワーは、運河沿い
扱いのマンションです。
BTTも同様で、隣接と繋がる地下道が掘れなかったようです

　でも莫大なコストがかかる土地改良工事を、護岸側は、
済ませており、豊住線が繋がれば、楽しみになります。

豊住線が決まれば、三井とともに
ガス館の跡地を、東京ガス東京本社分室の業務用棟を建て、
その上層階の何階分かを居住室として販売すれば、
最強の物件になると思われますが。
　　　　さて、どうでしょうね？


52086 マンション比較中さん 4時間前
>>52064 匿名さん
豊洲一帯の中でも、下り坂地面が見てとれる場所にある
BTTは、東雲運河沿いのタワーなので、コストが掛かる
地下道も掘れてない分、ありふれた単独タワーの景観でしか、見えてこない。

ガス館のある護岸側より一段と低地面なのに、土地改良工事の
形跡も見えないのは、大型物件として物足りない。

このスレ面白いな
ネガしながらみんなに実はマンション構造の講座をしてくれるスレだろw

次はインテリアオプションについて教えてくれ！！！

>>52090 匿名さん

あと、額縁！

>>52089 匿名さん

DX時代って言いながら雨の話してるけど、デジタルトランスフォーメーションの意味わかってるのかなぁwww きっと何もわかってないでSDGsのバッチ付けてるような人ですねwwwww

>>52065 匿名さん

ここの杭の長さはたしか、45mくらいでしたよ。

スーパーはヨークマート。店舗はサブウェイ！
うーん、ヨークマートって何？

>>52094 マンション検討中さん
どこ情報？

ヨークマートはヨークフーズに変わったみたいですよ？

真偽不明の情報で盛り上がっていく感じなんですか？ 出どころがしっかりしているかどうかですね

>>52094 マンション検討中さん

嘘っぽいけど、ヨークマートならそこそこ嬉しい。

>>52094 マンション検討中さん

ヨークマート知らないって、田舎の人？

>>52083 匿名さん
>>高学歴&一流企業勤めの人ばかりだと思う
それでこのスレの内容だから心配になる

>>52100 匿名さん
普段ネガみたいな理解力も論理性もない人間が周りにいないので、楽しんでるんだろう。

パトロールでしょ不都合な真実は抹殺。そういうのが多いのもある意味情報。

＞一流企業勤め

仕事そっちのけでネットに張り付いてるのならいいご身分だこと。

>>52098 匿名さん
ダイエーなら？

不都合な真実だと思って嬉々として書き込んだら、大したことないことがわかって逃亡している流れなら何度かみたけど、ネガ情報の書き込みも残っているので、抹殺とかはされていないね。

>52033

貫入試験は63.5Kgのハンマーだけどね。杭は上からの力は支持層で受けるけど、横方向の力は表層の摩擦力で支える。表層が緩いと揺れやすくなるから地盤調査結果くらいは確認しないと。

>>52105 匿名さん
ネガは意味のない誤った情報を喜々として
書き込みしてます。人として底辺でしょう。

>52103

デベとライバルデベの応酬でしょ。ネガもズバッと切り込むとブーメランで返ってくるから踏み込めない。

>>52106 匿名さん
エビデンスも出せず逃げ出した一級建築士さん？

>>52108 匿名さん
ネガのレベル低いからさすがにデベではないと思うが。

レベルあげてばっさりやるともろバレだからね。

>>52111 匿名さん
レベル1とか0とかだし上がるとかもないでしょう。

>>52102 匿名さん
オレもそう思う。
検討スレがポジであふれてた物件の入居後の住民スレみればわかるけど、マナーが悪いとか他の住民の監視や批判をずっとやっててマジでひくわ。掲示板で書かず直で文句言えよって。会社では大人しいんだろうなと笑

車でここの横通ったとき、大通り沿いに面していて環境悪いから検討外って嫁から言われました。

ネガ情報ばかりがたくさん書き込まれてて、それに対する反論やポジ情報が出てこないような物件が「買い」なのかな？ そういう物件ってあるのかなー。

超富裕層向けの低層レジデンスとかは書き込み少なくても戸数も少なくてサクっとなくなっていたりするんだろうけど。

>>52116 匿名さん
ネガに生まれるって現世はもちろん前世でも悪行積んでるでしょう。
いろんなスレで相互の悪口を書き、この世を憎しみで溢れさせることがネガの役割。
じゃないと毎日毎日買えない物件にネガしにこないでしょう。

>52113

今時の新築分譲、ネットついてないところないのだからサービスとして住民同士の情報交換の場くらいマンション内で用意すればいいのにね。

まあ、そのおかげで実態が垣間見れるわけだけど。

・ネガティブな情報が書き込まれても反論がない ⇒ ここはダメな物件だ！
・ポジティブな情報やネガティブな情報に反論がある ⇒ ポジが多い掲示板は住民板のマナーが悪い ⇒ ここはダメな物件だ！

ネガに死角なし！！

ここは幹線道路や首都高に面してるわけでは無いので車通りは比較的少ない立地ですよ。

>52113

以前、事前説明会から参加した物件で、子供がぐずっているのにそのままなんて夫婦がいた。夫婦で参加してるのだからどちらかが子供を連れて席を外せばと思ってた。その物件は別の理由で検討をやめたんだけど、入居後に住民板のぞいたら子供が中庭でうるさいなんてのが盛んに書きもまれていた。

新築分譲って周りがどんな人か入居するまでに分からないんだよね。せめて合うのは一部で、全員が契約するわけでもないけどモデルルームでは周りの人の様子も観察しないと。

あと、野村が入居前にウェルカムパーティやってるけど、契約前に検討者集めて懇親とかやるとかないのかな。

>>52121 匿名さん
子供が中庭でうるさいなんてよくあることです。
もう少しおおらかな気持ちで考えればと思う。
自分が子供の時、迷惑かけたことなかったのか？
そう置き換えたら悪意のない他人には優しくできるでしょう。

少なくともこの物件を買えるのはそれなりの人であるのは間違いないでしょう。
大規模だから揉めることもあるでしょうけど。

>>52122 匿名さん
同意です。加えて、自分も小さい子供がいるので、あくまで迷惑をかけていることは申し訳なく思いますし、なるべく迷惑かけないように、共同生活がどういうものかを子供に教育していき、他の住民の方々の理解が得られるように努めたいと思います。

根拠のない嘘情報や、同じ応酬がひたすら続いて読みづらいのがなければ、ネガとポジの応酬自体は検討板としては健全な気はするけど。

ここはなぜか注目度が高いからポジもネガもちょっと変なこと書くと袋叩きにされるだけ

ここのポジさんは、ネガさんにすら優しく接していますからね。
コミュニケーション能力はきわめて高いと見受けられますので、入居後のトラブルもそう心配はいらないでしょう。

>>52116 匿名さん
>>ネガ情報ばかりがたくさん書き込まれてて、それに対する反論やポジ情報が出てこないような物件
そんな一方的な物件スレあるなら教えてほしい

>>52126 匿名さん
そうなんですよねー。見たことありません。でも、ネガさんは、ネガ情報に反論をしたり、ポジ情報を投稿すると、そういったことはMRで聞けるから掲示板では不要だ、とおっしゃるのです。ネガ情報で掲示板を満たすのが健全だと考えているんでしょうかね。

>>52126 匿名さん
それはないでしょう。
ネガはポジの幸せの光にやってくるから、ポジが元気なところでないと生息しない。

>>52127 匿名さん
ネガの目的は、購入者やデベ、検討者を不快にすることです。
例えば換気なんか毎日書き込んで、反論あっても同じ主張をし続けるのは
目的が換気の議論ではないからです。
毎日書き込むことでポジがイライラすればそれで満足ということでしょう。

>>52129 匿名さん
ええーネガさんってそんなことしてるんですか？
まさか、そんな性格悪い陰湿な人間はいないんじゃないですか？
もし他人を不快にすることが生きがいなんて人がいるなら、それは社会人失格というか、もはや人間失格ですよね。社会の害虫ですよね。

>>52130 匿名さん
人格攻撃と言われる可能性があるので、あくまで決めつけるべきではないでしょう。そうではないと信じましょう。

ここで重要なのは、ここがブランズタワー豊洲の検討板ということです。具体的に検討しているお部屋があったり、比較している物件があるのなら、どういう価値観でネガ情報を気にされているのか、深堀りして質問していき、情報としてストックしていくのは良いと思います。ほとんど具体的な話には返事がないのが難点ですが。

>>52131 匿名さん
具体的な話に返事がないのはネガだけでしょう。
コミュニケーションが取れないですよね。

やっぱりネガさんは水曜日休みなんですね！w

>>52133 匿名さん
あーー！笑

てことはネガることもビジネスってこと？！

どんな組織やグループにも面倒な人は必ず一定の確率でいるのですから、大規模にはそういう人が多いのでしょう。

面倒な人、っていうのが仮にネガさんのことを指しているのでしたら、購入されていないので無関係だと思いますよ。気になるところが多すぎて、とてもこちらを契約する決断はできないのではないかな。

ネガさんの指摘するネガポイントがちょいちょいここのポジ要素だったりするので、巧妙なポジさんなのではないかとすら思えてくる。

出ましたね。4期1次23戸。

>>52138 匿名さん
ネガはお引き取りください

>>52139 匿名さん
やはりこの掲示板でのポジさんのご活躍を受けて一気に売り切りそうですな。

幼稚園ってどこ入ればいいですか？豊洲幼稚園？

>>52139 匿名さん
67.66m2～126.56m2 ってことは、北東のロイヤルプレミアムに要望入ったのか。全部売れたら残り10戸程度・・

プレミアムも結構動きますね
すごい世界だ…

４期１次が全部さばけたら、いよいよカウントダウンですね。
プレミアムも加速してきましたね。

値上げしたのに結構強気ですね

これスーペリア300万くらい上がってますかね？

>>52147 匿名さん

二段階値上げで500万位上げてると聞きました。

総戸数500戸以上の大規模新築マンション
登録開始日から完売までの日数÷販売戸数
＝1戸を販売するのに要した日数

パークコート小石川　0.41日
パークシティ武蔵小山　1.34日
グランドメゾン品川シーサイド　0.87日
ザ・ガーデンズ東京王子　0.49日

ブランズタワー豊洲
（本日完売したとすると）　1.96日

ほかにもいくつか調べてみましたが
1.0日未満は客観的にも人気物件、
1.5日を超えるようだと微妙、
2.0日を超えると明らかに不人気です。

実際、2.0日を超える物件（GM江古田など）は
リセールが明らかに悪いです。

>>52149 匿名さん
販売開始日と販売終了日の一覧が欲しい

500じゃ半分じゃん。
1000戸以上で見たい

>>52149 匿名さん
規模も価格帯もコロナ他の外部環境も無視して、単純に比率だけで比較しても意味ないよ。

>>52149 匿名さん
1.96 かける1152は大体6年だけどそんな昔から登録開始してたっけ？

>>52149 匿名さん
パークコート小石川って、事業協力者住戸があるから、販売個数は390くらいだよね？

流石に1/3の規模と比較されても参考にならないです。。

>>52149 匿名さん

その計算だとすでに2000日位販売を続けていることとなります。東急さん大変。

なんだ、いい加減な計算か

しょうもな

>>52149 匿名さん
ブランズタワー豊洲の一期一次の登録日はいつとして計算されていますか？ あと、さすがにコロナで販売活動が止められていた期間は除外してもいいのではないかと思いますが、考慮されていますか？

2019年からの計算でちゃんとやれば、確実に1.0を切って人気物件間違いなしですね！

計算の間違いがあったのは惜しかったですが、BTTの人気を裏付けるロジックの提示、ありがとうございます！

ネガさんのポジ投稿のおかげでここの人気が裏付けられたのか。

わざわざ販売開始からの日数調べるなんて、契約者よりこの物件大好きじゃん

しかもちゃんと計算すると0.5なので、客観的にも人気物件なんですね。

>>52160 匿名さん
もうポジさんの凄まじい分析情報で売り上げは加速。
ポジさんニコニコ。


??湾岸住みやすさ比較
大規模商業　豊洲>>有明>>月島晴海>勝どき
交通　月島豊洲>>有明勝どき>晴海
緑公園　豊洲>>有明晴海>月島>勝どき
オフィス　豊洲>>>>>月島>晴海有明勝どき
観光遊び　豊洲>有明>>月島>晴海勝どき
教育　豊洲>>月島有明晴海>勝どき

坪単価　月島>勝どき>豊洲晴海>有明
固定資産税　月島勝どき>豊洲晴海>有明

根拠データ
大規模商業　豊洲　ららぽーと、ビバ、駅前　有明　有明ガーデン　月島もんじゃ駅前　晴海　トリトン　勝どき　駅前

交通　月島　メトロ、大江戸　豊洲　メトロ、ゆりかもめ、バス&船ターミナル　有明　りんかい線、ゆりかもめ　勝どき　大江戸

観光遊び
豊洲　キッザニア、がすてなーに、豊洲市場、豊洲PIT、チームラボ、アラウンドシアター、ToKyoスポーツランド
有明　ビックサイト、スモールワールズ、水の科学館、オリンピックレガシー
月島　もんじゃ　晴海　埠頭　勝どき　勝どき橋

??豊洲タワマン内比較
シエル1分 外廊下　2006年　耐震　敷地7142.34㎡ スーパー近
BTT4分 内廊下　2022年　免震　敷地 24.276.31㎡ スーパー近小学校近
ツイン4分 内廊下　2009年　耐震　敷地13,826.52㎡ 　スーパー近小学校近
PHT5分 外廊下　2016年　免震　敷地10591.10㎡ 小学校近
PTT5分 内廊下　2013年　免震　敷地3,964.53㎡ 　スーパー近
トヨタワ6分 外廊下　2009年　免震　 敷地　16,396.58㎡ 小学校近
シンボル7分 内廊下　2009年　制震　敷地16,571.59㎡
PCTA 8分 外廊下　2008年　制震　敷地14,001.29㎡　GD賞
PCTB 8分 内廊下　2008年　制震　敷地12,334.93㎡ GD賞
ベイズ11分 外廊下　2016年　免制震　敷地11094.98㎡ GD賞
キャナルWT 11分　外廊下　2000年　免震　敷地13,684.61㎡　
スカイズ12分 内廊下　2014年　免制震　敷地21,242.52㎡　GD賞　

>>52159 匿名さん
天下の住まいサーフィン11カ月連続1位で不人気物件は無理があえうわ。

>>52149 さんによれば、1.0を切ると客観的にも人気物件となるようです。仮に、コロナで販売停止に追い込まれていた時期も販売活動が継続できていた、と不利な過程で計算した場合、1戸 / 1日 ペースで売った場合は、

1152 / 356 = 3.236年 となり、2022年の年末頃となります。

今月中には残り10戸程度に在庫が減る予定なので、つまり、来年の年末までの1年半をかけて残りの10戸を売り切れば、人気物件、というわけです。

さあ、ネガとポジのプライドをかけたレースがこれからまた始まりますよ！

ネガさん、販売停滞してる他のマンションにポジ投稿してあげればきっと喜ばれると思う。

ネガに見せかけたポジかよ酷いな

>>52104 匿名さん
デベ登場！

あえてネガを幼稚な煽りをして、ない知識を出して、豊洲やこのマンションを陥れようとしている。
確かに効果的。このスレみて、ここに絶望した。

>>52157 匿名さん

BTTの１期１次の抽選日は2019年11月上旬でした。
プレミアムの完売はいつになるやら。。。

>>52167 通りがかりさん
ネガさん、こんばんわ。
おやすみ(-_-)zzz

>>52161 匿名さん

防災も入れてー

ネガさん誰よりもBTTに詳しそうだから、もう買っちゃえば良いのに。

>>52171 匿名さん
○湾岸住みやすさ比較
大規模商業　豊洲>>有明>>月島晴海>勝どき
交通　月島豊洲>>有明勝どき>晴海
緑公園　豊洲>>有明晴海>月島>勝どき
オフィス　豊洲>>>>>月島>晴海有明勝どき
観光遊び　豊洲>有明>>月島>晴海勝どき
教育　豊洲>>月島有明晴海>勝どき

坪単価　月島>勝どき>豊洲晴海>有明
固定資産税　月島勝どき>豊洲晴海>有明

根拠データ
大規模商業　豊洲　ららぽーと、ビバ、駅前　有明　有明ガーデン　月島もんじゃ駅前　晴海　トリトン　勝どき　駅前

交通　月島　メトロ、大江戸　豊洲　メトロ、ゆりかもめ、バス&船ターミナル　有明　りんかい線、ゆりかもめ　勝どき　大江戸

観光遊び
豊洲　キッザニア、がすてなーに、豊洲市場、豊洲PIT、チームラボ、アラウンドシアター、ToKyoスポーツランド
有明　ビックサイト、スモールワールズ、水の科学館、オリンピックレガシー
月島　もんじゃ　晴海　埠頭　勝どき　勝どき橋

○豊洲タワマン内比較
シエル1分 外廊下　2006年　耐震　敷地7142.34㎡ スーパー近
BTT4分 内廊下　2022年　免震　敷地 24.276.31㎡ スーパー近小学校近
ツイン4分 内廊下　2009年　耐震　敷地13,826.52㎡ 　スーパー近小学校近
PHT5分 外廊下　2016年　免震　敷地10591.10㎡ 小学校近
PTT5分 内廊下　2013年　免震　敷地3,964.53㎡ 　スーパー近
トヨタワ6分 外廊下　2009年　免震　 敷地　16,396.58㎡ 小学校近
シンボル7分 内廊下　2009年　制震　敷地16,571.59㎡
PCTA 8分 外廊下　2008年　制震　敷地14,001.29㎡　GD賞
PCTB 8分 内廊下　2008年　制震　敷地12,334.93㎡ GD賞
ベイズ11分 外廊下　2016年　免制震　敷地11094.98㎡ GD賞
キャナルWT 11分　外廊下　2000年　免震　敷地13,684.61㎡　
スカイズ12分 内廊下　2014年　免制震　敷地21,242.52㎡　GD賞　

○豊洲の防災安全

都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度：4919位　ランク1
火災危険度：4749位　ランク1
総合危険度：4767位　ランク1
水害リスクも低い
https://www.city.koto.lg.jp/470601/20200701.html

命の危険度が低いうえ、東電もあるので停電にもなりにくく、
道も広いので外でいても安心です。

だいぶ豊洲寄りの視点だね。まぁ当然か。

ネガさんは日々成長してますね。とても微笑ましいです。
出来の悪い子こそ伸びしろがある、というセオリーを地で行ってますね。

>>52173 匿名さん
水害は１位ちゃうんかーい

>>52174 匿名さん
例えばどこでしょうか？
ご意見お聞かせください。

>>52139 匿名さん
まじですか？すごい！

スーペリアが残り16戸で、
プレミアムが残り20戸、合計36戸が残りだった。

で、今回23戸要望が入っている。

ということはスーペリアは今回で売り切れですかね？
仮に全てのスーペリアに申し込みが入ったとすると、プレミアムも今回7件申し込みが入っているということですね。値上げしたのに、売れ行き加速してません？

今回終わったら13戸ですね。1ヶ月に2戸ずつしか売れなくても完売ですね。やったー！！！！

>52178

捕らぬ狸の皮算用かな。要望はいっても取りこぼしの過去でしょ。

>>52179 匿名さん
プロムナードも大空間。

>>52163 匿名さん
ネガの知性が知れるよな。ネガは算数もわからない低学歴に間違いない

>>52167 通りがかりさん
このネガはPTK購入者みたい。
向こうのスレの住民。

>>52179 匿名さん
こまかいケチつけてもムダ。
売行きは文句なしの好調ですよ。

今回で仮にスーペリアが売り切れとなると、いよいよプレミアム・ネガに移行するのか。楽しみだ。

プレミアムだと値段と江東区アドレスくらいしかネガるポイントなさそう。

いやいやプレミアムでも換気ネガさんはきっと来るでしょう。
カビとか結露とか言ってきますよ笑

>>52177 匿名さん

交通で豊洲が月島と同じはないかな。
まぁ豊住線入れてならわかるけど。

現時点のゆりかもめプラスアルファ対大江戸線ではきついかな。

スーペリアはもう完売ですね。
ネガさん最後のチャンス作ろうと頑張ったようですがお疲れ様です。
プレミアムはネガさんじゃ買えないでしょうからこれでさようならですね。
ここは検討スレなので、プレミアムを検討するネガだけでお願いしますね。

>>52187 匿名さん


メトロの乗客数
https://www.tokyometro.jp/corporate/enterprise/passenger_rail/transpor...
豊洲は227,843で有楽町より多く、月島の3倍です。湾岸ダントツです。

ゆりかもめでも新橋に続いて2位です。
http://statresearch.jp/traffic/train/passengers_company_ranking_3.html

りんかい線の乗客数と比較しても豊洲は湾岸一のターミナル駅です。
http://statresearch.jp/traffic/train/passengers_company_ranking_132.ht...

豊洲はバス、船のターミナルの規模が違います。

バスは都営でもターミナル扱いです。
https://www.kotsu.metro.tokyo.jp/bus/areamap/pdf/terminal_toyosu.pdf

ちなみにターミナル扱いは下記の街で湾岸だと豊洲のみです。
リムジンも羽田、成田まで出ています。

ターミナル別路線図（令和3年4月現在）
新宿(PDF:1MB)
池袋(PDF:1MB)
渋谷(PDF:1MB)
品川(PDF:1MB)
王子(PDF:1MB)
錦糸町(PDF:1MB)
豊洲(PDF:1MB)
葛西(PDF:1012KB)
上野(PDF:1MB)
浅草(PDF:1MB)
押上(PDF:1MB)
東京(PDF:1MB)
亀戸(PDF:1MB)
新橋(PDF:1MB)

船も浅草、台場等への定期便もある湾岸ターミナルです。

>>52189 匿名さん

いろいろあるようだけど都営とメトロの交差駅には勝てないかな。

>>52190 匿名さん
そうですね。今はやや月島、豊住線で三路線で逆転と論じます。

>>52173 匿名さん

坪単価＝住みやすさ

>>52192 匿名さん
坪単価＝見栄

豊洲　有楽町線　ゆりかもめ　豊住線　バスターミナル
月島　有楽町線　大江戸線

越えられない壁

有明　りんかい線　ゆりかもめ
勝どき　大江戸線

>>52192 匿名さん
それだと、湊が豊洲の格上になるよ。
そんな単純では無いよ。

>>52191 匿名さん

豊住線が開通するまでは2番ですね。

>>52179 匿名さん

東急さんは要望入ったとこだけ販売するのではなく、近しいところも数軒販売オープンにしてたっぽかったよ。それがたぶん、先着順になり、抽選落ちた人にその当日に救済提示してるんだと思う。なるべく倍率下げようと調整してくれてたから、某デベとは大違い。

マンマニの評価は微妙だった。最近褒めているマンション多かったけど。

>>52197 マンション掲示板さん
70平米が最低8940万円で売れる時代に突入

>>52198 通りがかりさん
PTK住民はわざわざ荒らし行為するの？
あなた品性ないな。
さすがタワマン眺望タワマンかうよな。

>>52199 マンション検討中さん
67.66平米の部屋だっけ。高くなったよね。

>>52198 通りがかりさん
この人勝どきからきてるの？
ネガってやばいな。

>>52199 マンション検討中さん

一昔前なら100平米台の部屋、買えた価格ですね。
今、買う方が気の毒でならない。
もう10年早く決断してたら、こんな目に会わなかったのに。
10年で貯めた貯蓄が意味なかったね。

>>52149 匿名さん

数字で示してもらうと分かりやすいですね。

>>52203 匿名さん
ここ買う人は、10年ぐらい前にも買ってる人多いと思う

>>52205 匿名さん

さすがに一次取得者はいないでしょ。高値掴み乙やで。

>>52204 匿名さん

やっぱ三井ブランドってすげーな。
ここは東急だし、コロナ禍にしては頑張ったと思うよ。

>>52204 匿名さん
ブランズタワー豊洲が6年以上販売を続けている計算になっています・・

>>52207 通りがかりさん
早くタワマンと道しか魅力ない勝どき帰って。
ネガがいるマンションは最悪だな。

>>52209 匿名さん

勝どきなんて魅力ない街には住めないな。

>>52201 匿名さん

67.66平米の部屋は、いくらぐらい値上げたでしょうか？

>>52211 契約済者さん
500万ぐらいかな？

>>52212 匿名さん

すごいですね。半年未満でこの値上げ幅、びっくりです。

>>52210 通りがかりさん
職業ネガ荒らし。
IDがわかりやすくPTK特定。
人して最悪だな。

>>52214 匿名さん
すまん。意味わからん。

>>52215 通りがかりさん
臨海地下道残念でしたが、荒らしはよくない。
臨海地下道スレでも暴れてますな。

>>52216 匿名さん
それも全く知らんよ。IPアドレス請求してみ。
いろいろパトロールしてて暇ですね。

>>52217 通りがかりさん
荒らしはやめよう。
恥ずかしい。

ユーザーを特定するIDなんてこの掲示板で調べる方法あるの？

地盤がしっかりしたタワマンの高さは分かりやすいけど、ゆるぶる地盤で支持層までの長い杭が建っているマンションは、地上の高さ＋杭の長さで建物の高さを表示すべきですよね。
地上高さ180.50m ＋　地下部分高さ70m ＝　250.5m
ダントツに日本一高いタワマンうらやましーいーらしー

>>52220 匿名さん
もうネガ行為やめませんか？
恥ずかしいよ。

値上げしてもなお割安な感じ
そのくらい豊洲の中古相場が上がっている

>>52220 匿名さん
ネタで書いてるのはわかるが杭の長さまで盛るなw

>>52217 通りがかりさん
この通りがかりさん、2018年からここをあらしてます。
トリプルとPTKの購入者スレに記載あり。
臨海地下道スレでかなりの推進派。
複数のスレでも荒らし多数。

人として恥ずかしくないのなか？

>>52203 匿名さん
この10年で価格差なんて気にならないくらい儲かったので大丈夫ですよ。
お気遣い頂き、ありがとうございます。

買い換える必要なんてあるの？
それとも買い増し??

安く買うなら10年以上もチャンスがあったのに、よりによって今ごろ新築買う人は、資産価値うんぬん言わない方が良い。

>>52227 匿名さん
地域内の買い替えの人も多いと思うし、ライフステージ的に買うタイミングが今という人もいるでしょう。

>>52224 匿名さん
もしかして「通りがかり」って名前だけで判断してるのかな？標準で用意されてる名前の一つだよ。
あとあなたPTKスレに書き込んでない？それこそ向こうにとって荒らしだよ。

>>52227 匿名さん
ここ20代後半から30代前半の一次取得多いから今頃もへったくれもないと思うよ
みんな10年前はまだ学生だよ

>>52230 匿名さん

そんな若い人がここを買えるの？

豊洲の人か販売関係者か知りませんが、少し前にあちこちのスレッドで、書き込み先の物件やその立地の悪口を書いていた人がいましたが、その行為は豊洲上げでは無くてかえって豊洲のイメージを下げるだけだと書いたら書きやみました。
4番町の物件にもピタリと書き込みがやみました。

正論や常識では対応できず、自分の損になるので止めただけでしょう。
イメージ悪化も推測できないようです。
すべては利己的な動機でしょうから、書き込みを止めても偉いと言えません。

こちらのマンション、洗濯物を外干し禁止とか？条例にも無いルールを適用し、手すりは透明な方が住人は心地いい部屋であってもそうしない部屋があるとか。
住む人、物件を買ってくれる人本意では無いですね。

このデザインの良し悪しはおいておいて、建築家はこれがいいと思ったのでしょうけど。手すりが透明か不透明化って、視界の半分（眺望が遮られていない部屋でも）見えなくなるわけで。
建築家なら、目隠しする場所と、見渡せる場所の特徴を抑えて設計するべきなのに。

手すり不透明なら、ものを干しても見えないでしょうけどね。
住む人（お金を払って買ってくれた人）本意では無いですね。
本末転倒な気がします。

＃　シーツとか部屋干しになるんですね。乾燥機は縮みます。

>>52233 口コミ知りたいさん
あなたのなりすましではないですか？

>>52233 口コミ知りたいさん
豊洲民のフリした荒らしは以前からよくいるので、相手にしない方がいいですよ。そもそも匿名掲示板で、誰がどこに住んでるとか推測するのはムダなことです。

デザインについては好き好きなので、気に入れば買うしそうでないなら買わないというだけですが、もう完売近いので今更という感じですかね。

>>52233 口コミ知りたいさん
完全に放火魔が第一発見者の話だな。笑

>>52224 匿名さん

通りがかりって選択できるから、何百人とか何千とかなりの数いると思いますよ。IPアドレス辿って特定したなら凄いけど。
3年も掲示板に張り付いて、そのリテラシーはそうとう恥ずかしいよ。

>>52232 匿名さん

全然買えるでしょ。豊洲なんだから土地代なんてたかが知れてるし、コストカットしていて、価格に反映されている。

>>52238 通りがかりさん
ここを余裕で買えるレベルの人の品性を感じない書き込みだな

>>52227 匿名さん
今、欲しいんだよ。今の豊洲のこの物件がいいの。相対的に資産価値も悪くないのでいいんだよ。お金は本業で稼いでるしね。

>>52230 匿名さん

一次取得者はそんなおらんやろ。
含み益あれば良いけど、高値掴みすぎるよ。

>>52241 匿名さん
高値掴みかどうかはまだ分からんな

>>52242 マンション掲示板さん
現時点で豊洲最高値だからね。
相場がこれから上がるか下がるか別としてね。

>>52224 匿名さん
通りがかりさんを全て同一人物だと思ってる？
3年間そう思ってたのは凄い。

>>52243 匿名さん
相場がこれから下がると分かって、はじめて高値掴みになるよね。

>>52236 匿名さん

？？
私が指摘しました。

名前は口コミ知りたいさんです。
4番町にも書きましたけどね。
雑居ビルのちだとか買いてましたね。
　教育施設も文化施設も交通の便も妃では無い、日本のトップレベルの住宅地の番町に。
感じよかったのに、豊洲民が入ってきて「これからは豊洲だ」とか。

そして、「豊洲豊洲って言うから、そんなに言い場所かって思って調べたらなんと江東区じゃ無い」って誰かに書かれていたなぁ。

港南、勝ちどきにもけんか売っていたよ、豊洲民。

>>52246 口コミ知りたいさん
それ、豊洲民になりすました荒らしだから。
あなたもっとネットリテラシー上げた方がいいよ。

>>52246 口コミ知りたいさん
普通に考えたら、それ豊洲の人じゃないんじゃない？

>>52232 匿名さん
金利安いし優良企業勤めのパワーカップルなら普通に買える。

>>52232 匿名さん
二十代で買いましたー。共働きで世帯年収はそこそこある感じです。これからも不動産価格そんなに大幅下落ないと考えてます。

スーペリアが今回で完売するだろう。残っている南西や南東にある部屋はセンターリビング(リビングイン)。
この「いまいち説」が議論されていたがそれも人気マンションでは影響わずかであると認識されるだろう。

一方で中古のリセールではどうなのだろうか？
人気マンションであり続ければ、センターリビングは、リセールも大丈夫なのだろうか？

>>52251 匿名さん
だから名前はIDじゃないっつの。悪評を広めるためになり済ますことも簡単にできるじゃん。

名前ではなく、書き込みの内容で荒らしかどうかは判断します。

>>52251 匿名さん
客観的じゃなくて、あなたの感想ですよね。
IPアドレスとかで特定しないと。

>>52252 匿名さん

これから、下がるも上がるも同じ確率だからね。
今後の不動産価格なんて、考えてもしゃーないよ。

>>52241 匿名さん
マンクラがBTTの売れ行き予測を外したのはここ。
自分たちが含み益頼みで買い替えてるから、8000万フルローンで組める世帯の動きが読めない。

>>52259 匿名さん
カツカツで購入した層も多いと思うから
管理費とかなんとかしないと危ない気はしてる

>>52253 匿名さん
ほとんどの人は匿名ですから。
通りがかり、口コミ知りたいとか珍しいからわかりやすい。笑

よし、今日から通りがかりさんになろう。

>>52260 匿名さん

ここは修繕一時金が大問題になるとか言ってたブロガーさんがいましたね。

>>52261 匿名さん
その名前の人、かなりいると思うけど。
まぁ若葉だから知らんのか。

>>52259 匿名さん
マンクラさんは湾岸のなかでの住替え層の視点から、買える・買えないとか、仕様が良い・良くない、といった批評をしていたように感じる。ブログなんかを見ての感想だけど。

実際は、コロナもあって広さを求めて都心部からはじめて湾岸を検討した人が多かったであろうのと、その人達は都心部の間取りの悪さに慣れていて、それよりも豊洲の駅前に降り立った時の印象が数年前の原っぱと全然違って、都内随一の景観に進化していた（ベイクロから豊洲公園にかけての出来栄え）ので、細かいところには目を瞑って買えたんだと思っている。

>>52265 匿名さん

まぁ売れ行きは良かったよね。
広域集客なのか、湾岸住み替え需要なのか知らんけど。

>>52265 匿名さん

そうだね。わかる。

以前、白金台に住んでた。
白金台そのものはとても優れたところ。

ただ、その中で優れたマンションや立地を買おうとすると、倍のお金を払うか、多くのことに目を瞑らないといけないかのどちらかなんだよね。

テレワークで鎌倉や二子玉川に移った同僚もいる。で、私はさらに子供が増えたので豊洲へ。

なので、他の湾岸に住む気もないし、都心に引け目をかんじてるわけでもない。

そういう人多いと思うよ。

あとは、子供の教育や趣味に使いたいしね。

白金でペアでフルローン組んで築古の60平米で子供二人をブランド小に通わせてる人もいるけど、全く違う志向だなと思うね。

なんか、カツカツの上昇志向というか。
ここはそういう人少なそう。

>>52268 匿名さん
あなたと考え、似てますね、うちもそう。白金台に住んでいたところも同じ（笑）今は中目黒ですが、二子玉も検討してましたねー。ただ、高い。その割に都心部まで結構遠いんですよね。

なので今回はじめて湾岸です。間取りは今までの感覚で麻痺しているのか、特段そこまで悪いとも感じませんでした・・

>>52268 匿名さん

豊洲はのんびりでもない気がする。
まぁ白金より安いからいろんな人はいるけど。

>>52269 匿名さん

１期で広めの角住戸は完売していたので、コロナ以降に買った人は70、60㎡台。
そんな狭い部屋で子供含めて3人4人の生活ってできるのですか？
息が詰まりそう。

>>52268 匿名さん

豊洲もカツカツの上昇志向、そのものだよね。
8000万ふるローン、高い管理修繕費、周りに合わせる高い教育費。

>>52271 匿名さん
息、つまらないですよ。今はもっと狭いですが、幸せに暮らしていますよ。

>>52265 匿名さん

ここが立地している５丁目の景観はいまいちだけどね。
豊洲で景観が美しいのは一体的に再開発した２、３丁目だけです。

この金利と今年までの税制で頭金積む奴アホだしねぇ。
与信足らなくて積まざるを得ない人は積むんでしょうが。

>>52274 匿名さん
いま豊洲で最も景観が美しく、ドラマやCMにも頻出しているのは、ぐるり公園ですよ

>>52272 匿名さん
カツカツかどうかは人によるやね

>>52274 匿名さん
ちょっと前まではそうでしたね。

今日は世界一美味しい朝食の市場の寿司大で寿司食べてきました。
今ならほぼ並ばずに食べれます！

>>52269 匿名さん

二子玉や中目黒も安くはないですしね。
東側の通勤がめんどくさくてはずしました。

白金台に新築住もうと思うと数億かかります。

私は世帯数千万のリーマンではあるけど、しこたま儲けてる自営業や外銀勢でもなく、実家が港区富裕層というわけでもなく、根が郊外サラリーマンなので、豊洲は居心地がいいですね。無理のない感じが。

湾岸も間取りはピンキリですよ。
勝どきザ・タワーはひどかった。

>>52274 匿名さん
意外にこれ知られてないケースがあるんですけど、豊洲六丁目第二公園って敷地の大部分は豊洲５丁目にあるんですよ。あのあたりの景観は良いので私は大好きです。ブランズできるとスーパーも隣になるので、パンやお弁当買ったりできるし賑わいそうですよ。

オリンピックの時、東電堀でジェットスキーとかイベントでやらないかな。また台場か選手村でドローンイベントを期待します。

>>52282 匿名さん
すでに都内最大の眺望のスカイダックアクティブダイビングが見学できます。

>>52279 匿名さん
行きたい！確かに行くなら今なんですよね。

>>52283 匿名さん
>都内最大の眺望のスカイダック
これってどういう意味ですか？スカイダックからの眺望？

>>52285 匿名さん
今日１笑ったw

>>52284 匿名さん
是非行っててください。ネタが新鮮で大きいです。
普段は数時間待ちなので行くなら今でしょう。

>>52247
>>52248

例えなりすましでも、そういう事を書かれてしまう地という事を懸念した方が良いね。

株価暴落で住む前からここは既に含み損とは。。

>>52289 匿名さん
あなた資産形成できていない人？笑

>>52280 匿名さん
白金10年以上住んでましたが、南北線が意外と使いづらいんですよね。たしかに住環境は良いですが、あのエリアなら目黒とか恵比寿の方が交通面は良いなと思います。

>>52289 匿名さん
あまり株価に一喜一憂なさらない方がいいですよ。トレーダーの方なら別でしょうけども。

>>52285 匿名さん

大袈裟よね（笑）
スカイダックが東電ぼりにボチャンとするだけ

>>52293 匿名さん
面白いと思ったけど普通に楽しめると思う
夏限定の天王寺アイルのクルージングにもマンションの住民が眺めてたりするし

>>52288 匿名さん
豊洲アンチなんて今に始まったことではないよ。

ずっーとだからもう慣れてるし耐性ついてる。

要はみんな豊洲が羨ましくて仕方がないって事。

ネガやアンチが多いのが人気の現れだし、その証拠よ。

豊洲が江東区じゃなければ、恐らく日本1番の人気のエリアになってると思うぞ。

>>52289 匿名さん
キツいねぇ。

フラッグも発売当初（2019年）の価格で再販する予定らしいから、そうなるとフラッグの圧倒的戸数を踏まえて、ここ含め周辺中古物件にも少なからず影響は出るだろうし。

まぁフラッグ再販でコロナ前の2019年の相場水準に戻るイメージだね。だから値上げされた後に買った人らは無理ゲー。

>>52293 匿名さん
スカイダックアクティブダイビング見た上でのコメントでしょうか？

>>52298 匿名さん

はい、近所に住んでいるので、ボチャンするところもプカプカ浮いているのも道路を走っている姿も何回も見てます。
コロナ前から、スカイダックに乗っている観光客が殆どいなくて心配です。

>>52297 匿名さん
ハルミフラッグは駅なし物件なので、たとえ安くても影響は皆無でしょう。
PTKサウスも高値水準のまま売り出される見込みですね。

>>52299 匿名さん
BTTは動きのある眺望が魅力です。
ゆりかもめ、スカイダック、卑弥呼、屋形船、飛行機、ヘリコプターなど。

やっぱり豊洲は最高ですね。特に新豊洲のあたりの美しさは秀逸。

>>52302 匿名さん
ブランズタワー豊洲って、高層棟あたりから新豊洲駅までなにげに徒歩7分くらいなんですよね。あのあたりも色々と今後は再開発が進みそうなので、楽しみです。マンション開発だけじゃなく、商業も充実させてほしいなー。特に水辺側！

>>52303 匿名さん
髭それ

>>52296 匿名さん
行政区関係ないだろ。
人気エリアは地価高いはずなんだけど、豊洲は安いから良いんだよ。

>>52305 匿名さん
高い安いの問題じゃなくて、利便性と環境の良さのバランスが絶妙だから人気なんだよ

>>52305 匿名さん
豊洲はここ10年で江東区一番の地価になり、
次の5年で湾岸一番になる。ここまでは確定した未来。
下剋上の街。

>>52306 匿名さん
豊洲は住職遊の三拍子揃った奇跡の街だから。

豊洲、本マンションの魅力。

○交通
有楽町線、ゆりかもめ二路線　徒歩4分 豊住線期待
銀座電車5分　ディズニーランド15分
羽田空港、成田空港など湾岸唯一のバスターミナル
https://www.kotsu.metro.tokyo.jp/bus/areamap/pdf/terminal_toyosu.pdf
浅草、台場への遊覧船など船便充実　BTT横に船桟橋有

○公共施設、教育
豊洲西小学校、芝浦工業附属中高隣接、
私立めぐみ幼稚園近接 、豊洲幼稚園近接、保育所敷地内
話題の有明西学園が中学校学区
シビックセンター区役所出張所　徒歩3分
豊洲文化センター、図書館徒歩3分
豊洲みずべ　子供支援センター　徒歩3分
豊洲公園、ぐるり公園、6丁目第二公園、かに公園隣接
6丁目公園、4丁目公園徒歩圏内
昭和大学病院隣接

○商業施設
ららぽーと隣接
ビバホーム、イオン東雲、有明ガーデン徒歩圏内
日本初のコンビニ　セブンイレブン一号店
食　豊洲市場、バーベキューWILD MAGIC、江戸前場下町
　　すきやばし次郎、寿司大、大和寿司、
　　スタミナ苑 、万福、 キュイジーヌ フランセーズ ラシャンス
　　月島もんじゃ徒歩圏内
エンタメ　キッザニア、チームラボ、ユナイテッド・シネマ豊洲
　　　　　アラウンドシアター 、豊洲pit
　　　　　有明劇団四季徒歩圏内
スポーツ　TOKYO SPORT PLAYGROUND、MIFA Football Park アシックス スポーツコンプレックス
学　がすてなーに、しばうら鉄道工学ギャラリー
温泉　千客万来施設
衣　ラルフローレン、ユニクロ、GAP、ZARA、ロンハーマン
雑貨　Afternoon tea、フランフラン、東急ハンズ、無印
子供　アカチャン本舗、トイザらス
スーパー　アオキ、文化堂、成城石井、サカガミ、ライフ予定、
　　　　　敷地内スーパー有、イオン東雲徒歩圏内
学習塾　SAPIX 河合塾　東京個別指導学院　トライ　駿台・浜学園　栄光ゼミ　公文式　日能研　明光義塾　武田塾　市進　四谷大塚　東進 早稲田アカデミー

○下町文化
深川八幡祭り　通称水かけ祭り
盆踊り大会

○オフィス
東京メトロ乗降数7位　ゆりかもめ乗降数2位
本社ビル　IHI ユニシス　ＮＴＴデータマルハニチロ　アスクル　第一生命 富士ゼロックス東京　住友ゴム工業　ミライト ドゥスポーツ　SCSK　永井　フジヤ　ホウスイ 野村アセットマネジメント　三井不動産レジデンシャルサービス 三井住友カード　SMBCフィナンシャルサービス オートバックスセブン　LegalForce
本社以外　野村グループ、IBM等　2丁目三菱再開発　メブクス

○眺望
台場花火、レインボー、富士山、東京タワー
スカイツリー　ディズニー花火
ゲートブリッジ　東電堀 スカイダック
トーチタワー予定

○防災安全

都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度：4919位　ランク1
火災危険度：4749位　ランク1
総合危険度：4767位　ランク1
水害リスクも低い
https://www.city.koto.lg.jp/470601/20200701.html

命の危険度が低いうえ、東電もあるので停電にもなりにくく、
道も広いので外でいても安心です。

○共有施設
スカイラウンジ、ビリヤード、卓球台、ブックラウンジ
パーティルーム2室、有人バー
フィットネスルーム、ゲストルーム3室、キッズルーム、コワワーキング等
豊洲タワマン最大の敷地面積、植栽、スーパー、保育園敷地内

○住みたい街
メジャー7の住みたい街ランキング
https://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol032/

>>52307 匿名さん
下克上ってダサいな。
既に湾岸一の街だろ。

>>52308 匿名さん

震災の瓦礫じゃなかったっけ？

この埋立地に町名がつけられる際、将来の発展を願い、豊かな土地になるように「豊洲」とした。まさに、その願いが叶った。そう考えると感慨深いですね

>>52311 匿名さん
住宅街としてもすばらしい
オフィス街としても成功した
遊び観光としてもポテンシャル抜群

さらに豊住線、千客万来など隙がないなぁ。

>>52311 匿名さん
夢の島みたいな感じですよね。

>>52305 匿名さん

人気エリアではなく、庶民的だから大体の人が検討しやすい。
地盤が良かったり、文化があったりする場所はどうしても地価が高い。

>>52314 通りがかりさん

そのおかげで安く住めるんだから、豊洲はコスパ良いですよね。

>>52314 通りがかりさん
メジャー7の住みたい街ランキング
https://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol032/

人気エリアです。特に湾岸では不動の一番でしょう。

>>52318 匿名さん
トリプルってなに？
コスパ良いってメリットだよ。
どこがネガなの？