ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>50996

ZEHでないと、将来旧耐震物件みたいな扱いになるかもね。

>>50994 匿名さん
>>快適な生活には換気システムはたいした意味を持たない。
これは斬新ですね。衝撃的です。

>>50996 匿名さん
高気密高断熱化住宅の推進と、ニューノーマルにおける窓開け換気推奨は別の話ですよ。
高気密住宅であろうと、コロナ禍では一日数回の窓開け換気は必要です。

>>50999 匿名さん

>>50995 匿名さん
ネガさんの特徴ありがとうございます。

できない理由から探す
人を信用しない
悪い事ばかり考える

生きてて辛い人生ですね。あなた。可哀想。

ニューノーマルでは窓開け換気が当たり前。
快適な生活には換気システムはたいした意味を持たない。
窓を開けられる環境かどうかがより重要でBTTは満たす。
吸気口が行燈部屋周辺など部屋の中心にもある。
サーキュレーターを併用するのも効果的。
換気付きエアコンも効果ある。
3種換気はコスパに優れ今のタワマンでは主流。豊洲でもほぼ三種。
1種は高速道路脇のスミフ等スミフが主流。

換気ネガは嫌がらせで何度も同じことをひたすら記載する
だけですので出てきましたらすぐ荒らしとして削減申請しましょう。

だれか、本気で検討してる人がいたら営業マンに聞いてみてよ。換気機能付きエアコン付けられますか？って。

それでこの話解決じゃない？

>>51003 匿名さん
スミフは換気の前にお見合いになり景観をこわすな。
あとは住民を大事にして決算優先して先延ばしするな。
何年中古を新築で売り続けるのか。

換気の前にやる事考えることあるだろう。

窓開けるたびにヒステリックな声が聞こえてきたら気が狂いそう。救急車の音も煩わしいだろうな。

>>51005 匿名さん
解決にならないです。
換気ネガは精神異常をきたしております。過去スレを振り返ればわかります。
いくつもの解決策を提示しており、まともに反論ができないので毎日同じことを
繰り返します。
検討者のかたが騙されないようアクセス禁止で対応しましょう。

ニューノーマルでは窓開け換気が当たり前。
快適な生活には換気システムはたいした意味を持たない。
窓を開けられる環境かどうかがより重要でBTTは満たす。
吸気口が行燈部屋周辺など部屋の中心にもある。
サーキュレーターを併用するのも効果的。
換気付きエアコンも効果ある。
3種換気はコスパに優れ今のタワマンでは主流。豊洲でもほぼ三種。
1種は高速道路脇のスミフ等スミフが主流。

換気ネガは嫌がらせで何度も同じことをひたすら記載する
だけですので出てきましたらすぐ荒らしとして削減申請しましょう。

>>50983 匿名さん
三種換気だから外気ダイレクトだしね。

>>51007 匿名さん
ヒステリックに掲示板に毎日嫌がらせの人がBTTに入居しなくてよかった。

日本最高級銀座へ5分の湾岸ターミナル豊洲駅4分にたつ、
豊洲唯一の免震内廊下最新最高層タワーマンション。
魅力満載のマンションです。

>>50998 匿名さん
一種で全熱交換の方が機密性が保たれて外気の影響受けにくいから、結果エコですよ。

>>51007 匿名さん
ヒステリックに毎日気が狂ったように書き込む人は窓開けただけでさらに気が狂う？
狂う×狂う＝ニューノーマル笑

＞エアコン配線は工事会社にご相談

見積もり時の確認ってざるだったりするからね。

エアコン設置して15年たってるからそろそろ交換必要かなと思って量販店行ってみてたら声かけられて、とりあえず価格を確認と伝えたら取り外しとかで表示価格＋１万円って言われたけど、専用電源があるか確認されなかった。あれ工事するとさらに+1万円なのに。

>>51011 匿名さん
またメリット思いつきました。

ニューノーマルでは窓開け換気が当たり前。
快適な生活には換気システムはたいした意味を持たない。
窓を開けられる環境かどうかがより重要でBTTは満たす。
吸気口が行燈部屋周辺など部屋の中心にもある。
サーキュレーターを併用するのも効果的。
換気付きエアコンも効果ある。
3種換気はコスパに優れ今のタワマンでは主流。豊洲でもほぼ三種。
三種は維持がエコで地球環境に優しい合理的な方式。
1種は高速道路脇のスミフ等スミフが主流。

換気ネガは嫌がらせで何度も同じことをひたすら記載する
だけですので出てきましたらすぐ荒らしとして削減申請しましょう。

>>51013 匿名さん
できない理由から探す
人を信用しない
悪い事ばかり考える

生きてて辛い人生ですね。あなた。可哀想。

コミュケーション能力ないとエアコンも金かかかるんだ。笑

>>51005 匿名さん

あと、行灯部屋に吸気口があるかどうか。

>>51014 匿名さん
吸気口って、部屋の中心にはないでしょ。ベランダに面してるところ。

>51013

実家のマンションでお風呂リフォームしたときは、給湯器が入らなくてやり直しって落ちがあったな。見積もり時にたまたま実家に戻っていて、図面出してこなかったから図面作成してってお願いしたら、ちゃんとやりますといって、もめるのもなんだからと思ってそのまま進めたんだけど。

>>51017 匿名さん
あります。モデルルームでご確認ください。
ベランダに面しているところについているのと同じもにがあります。

ここのポジって嘘つきなのね(笑)

>51017

給気口ッて壁にだと思ってるんだ。天井ってのもあるんだよ。

>>51020 匿名さん
？？？どうした急に？

>>51020 匿名さん
検討者じゃないからモデルルームもいけないのですね。
換気の前に窓が開けられる立地を選びましょう。

ニューノーマルでは窓開け換気が当たり前。
快適な生活には換気システムはたいした意味を持たない。
窓を開けられる環境かどうかがより重要でBTTは満たす。
吸気口が行燈部屋周辺など部屋の中心にもある。
サーキュレーターを併用するのも効果的。
換気付きエアコンも効果ある。
3種換気はコスパに優れ今のタワマンでは主流。豊洲でもほぼ三種。
三種は維持がエコで地球環境に優しい合理的な方式。
1種は高速道路脇のスミフ等スミフが主流。

換気ネガは嫌がらせで何度も同じことをひたすら記載する
だけですので出てきましたらすぐ荒らしとして削減申請しましょう。

>>51019 匿名さん
え？本当ですか？その吸気口はどこと繋がってるの？

換気機能付きエアコン付けられました。
→ポジの勝ち。

行灯部屋に吸気口付いてました。
→ポジの勝ち

なぜこれらを確認しないで、レッテル貼りに勤しむのか。

>>51025 匿名さん
反論できないからでしょう。
検討していないので。
そもそもそこまで一種換気が良ければトリプル行けばいいのにな。

>>51021 匿名さん
排気じゃなくて、吸気ですか？天井に？
FIX窓があるタイプの行灯部屋に換気（排気）があるのは知ってます。

>>51017 匿名さん

ですよね。
ポジさん言ってることがメチャクチャ。

>>51028 匿名さん
あなたはネガなの？自覚あるんだ。

>>51027 匿名さん
吸気口を探せ。笑

>>51023 匿名さん

パークタワーも１種換気。このスレで写真が出てくる晴海の三タワマンも１種。内廊下は１種でしょ。

＞エアコン配線は工事会社にご相談

天カセエアコン最近交換したけど、ドレイン配管の出る向きが逆だったみたいで、取り外した後、業者さんの手がしばらく止まって天井眺めていて焦ったな。配管やり直して対応できたけど、追加費用請求されるかひやひやだった。

ちゃんと見積もり時に来てもらって確認してもらったのに。

>>51030 匿名さん
これ天井？

>>51031 匿名さん
晴海のパークタワーは3種かな。豊洲のパークタワーは1種。

なんだ3種換気の方が珍しいのか。ポジは嘘つきばっかり。

>51030

この手の開閉できる給気口は要注意。冬寒いからといって給気口閉じて24時間換気稼働させると負圧になって、排水トラップの水が吸い上げられて下水のニオイが逆流する。住民板で、入居後に臭いけど何って書き込みよく見かける。

>>51031 匿名さん

もう答えでてますよ。
豊洲や駅近がいい→パークタワー豊洲
晴海がいい→晴海三兄弟
スミフがよい→トリプル
駅近で窓を開けたい→BTT

ニューノーマルでは窓開け換気が当たり前。
快適な生活には換気システムはたいした意味を持たない。
窓を開けられる環境かどうかがより重要でBTTは満たす。
吸気口が行燈部屋周辺など部屋の中心にもある。
サーキュレーターを併用するのも効果的。
換気付きエアコンも効果ある。
3種換気はコスパに優れ今のタワマンでは主流。豊洲でもほぼ三種。
三種は維持がエコで地球環境に優しい合理的な方式。
1種は高速道路脇のスミフ等スミフが主流。

換気ネガは嫌がらせで何度も同じことをひたすら記載する
だけですので出てきましたらすぐ荒らしとして削減申請しましょう。

>>51035 匿名さん

必死すぎて笑える

>>51033 匿名さん

壁でしょ。
支離滅裂だよね。

>51030

最近、コストダウンで三種換気が増えている。

>>51034 匿名さん
PKTはどうなんですか？
晴海三兄弟のデベの種類は？

何種とか誰も興味ないので中古サイトにもない。

>>51037 匿名さん
換気ネガってなんですか？

無いと信じてるけど、もしネガの正体がトリプルを高値高みさせられたスミフ購入者だったらと思うと、イライラを通り越して悲しくなってくる。
一種換気って最高だよね！って寄り添ってあげないと。

>>51042 銀座一丁目は銀座駅ではないさん

過去レスをお読みください

>51033

開閉できる給気口を天井につけたら届かない(笑）。

>>51037 匿名さん
いやだから晴海はパークタワーは違うから3兄弟じゃないよ。

>>51040 匿名さん
ここは三種です。需要がないのと空気がよく窓も開けられます。
他の検討スレにいかれてはどうですか？
今大人気のPTKやミッドクロスはどうでしょうか。

>>51042 銀座一丁目は銀座駅ではないさん
洗濯板ネガはいつ始まるのでしょうか？

>>51043 匿名さん
臨海地下鉄とか可哀想。まだ高く売れるから早くうって豊洲民か東雲民になろう。

なんか湾岸東部って仮想通貨みたいだね
いろいろ言われても結局買われる
上がる

>>51041 匿名さん
そうなんよ。情報ないから、パークタワー豊洲とトリプルしか話に出てこなくて、相対的な評価がしにくい。

>>51049 匿名さん
全熱じゃない一種は魅力半減。全熱交換があってこそだね。
晴海の三菱兄弟か、wコン。新築なら亀戸。

>>51045 匿名さん

何が面白いんですか？

給気口から室外の騒音が入ってくるのも３種換気のデメリット。

>>51049 匿名さん
ライバルPTKは何なのか知りたい。換気ネガさん聞いてきてください。
トリプル、ミッドクロスにも聞いてください。

>>51051 匿名さん
PTKは3種。三井は3種多めだね。

>>51054 匿名さん
パークタワー豊洲は晴海通り沿い、トリプルは高速道路沿い。
晴海通りはそこまで交通量多くないからデベの優しさかな。
ライフも横にできるからいいよな。

>>51054 匿名さん
高速道路沿いとかの立地だと、一種必須だもんね。

>>51054 匿名さん
室内の騒音が外に漏れるのもデメリット。
夫婦喧嘩とか、子供の絶叫と叱る声、あと夫婦仲良くする声。

>>51056 匿名さん
三井、東急の三種を信じるのか、スミフの一種を信じるのか？
答えはでてるだろう。

>>51056 匿名さん

三井で3種が多かったら、3種がトレンドって考えていいのではないでしょうか。

>>51059 匿名さん
ほんと大変そうだよね。
やっぱり一種換気だよね、うんうん。換気がマンションの全てだから、あなたの言うことは正しいよ。

立地の悪いマンションは一種が多い傾向だとすると三種の方がリセール良さそうですね。

>>51060 匿名さん
スミフの一種はあまり信じない。
三菱と野村の一種は信じる。

>>51059 匿名さん
家族いないあなたが、住むつもりないBTTでそこまで心配する必要ありません。
スケボーのように迷惑です。

>51052

亀戸はゆかいふるのデータ詐欺が発覚。詳しくはあちらの板で。

正直、三種で生活してる人がいっぱいいるなら、全然気にならない。
一種でないと嫌だとか言う人は、ちょっと神経質かなと思う。

>>51066 匿名さん
ユカイフル。昨日出てましたね。
向こうも大変そうです。

ネガって何のためにネガしてるのかな。

>>51068 マンション比較中さん
ついに結論出ました。換気は普及している立地の良い三種が正解。
維持費もリーズナブル、地球にも優しい最高のシステム。

ニューノーマルでは窓開け換気が当たり前。
快適な生活には換気システムはたいした意味を持たない。
窓を開けられる環境かどうかがより重要でBTTは満たす。
吸気口が行燈部屋周辺など部屋の中心にもある。
サーキュレーターを併用するのも効果的。
換気付きエアコンも効果ある。
3種換気はコスパに優れ今のタワマンでは主流。豊洲でもほぼ三種。
三種は維持がエコで地球環境に優しい合理的な方式。
1種は高速道路脇のスミフ等スミフが主流。

豊洲は住環境が良いから三種換気なんですね。

>>51030 匿名さん

この画像の給気口は貴方の家ですか？
ブランズのMRの70Aは間取り変更されていて、行灯部屋はないですよね。
確認しようがないと思うのですが。

>>51070 匿名さん

黄砂が、来にくいとかですか？

>>51056 匿名さん
今、BTT以上に倍率がついて人気と言われるPTKも3種なんですか。換気が1種じゃなくても大人気になるのはここだけじゃないんですね。

格下の亀戸のマンションより設備グレードが低いのか。今後、新築が計画換気＋全館空調が標準になるというのに、局所エアコン＋床暖房という旧式は敬遠されるだろうなあ

>>51073 匿名さん
三井、東急が三種、スミフが一種らしい。
ネガさん反論できず逃げたかな。

>>51073 匿名さん
不動産サイトでも換気情報とかないですから。
100000000分の1しか興味ない。

>>51074 匿名さん
設備グレードって、何のことですか？

>>51074 匿名さん
コロナの時代、エコの時代にはそうならないのと、格下とか失礼。
低級ネガが上から言ったらあかんよ。

戸建業界では各社すでに
全館空調+計画換気を採用してるから、
マンションに標準採用されるのは
時間の問題でしょう。

積水ハウス「エアシーズン」
セキスイハイム「快適エアリー」
ダイワハウス「エアスイート」
住友林業「エアドリームハイブリッド」
三菱地所ホーム「エアロテック」
パナソニックホームズ「エアロハス」
三井ホーム「スマートブリーズ」
トヨタホーム「スマートエアーズ」
ヒノキヤグループ「Z空調」
一条工務店「全館床暖房」

5年後は、局所エアコン+床暖+3種換気は
過去の遺物になりそうです。

>>51079 匿名さん
そうかもね。BTT以外にも、三井のマンションの多くも、軒並みアウトだね。

>>51069 匿名さん
三種でも問題ないってことであって、三種が最高ってのは無理があるな。

>>50683 匿名さん
購入者層の違いかと。転売ヤーが勝どきは多いから。

>>51074 匿名さん
なんですか、格下って。亀戸もいい物件だと思いますし、立地の特性も違うので甲乙は付け難いと思います。

もう結論出ました。
お引き取りください。
普及した10000年後に再訪ください。

ニューノーマルでは窓開け換気が当たり前。
快適な生活には換気システムはたいした意味を持たない。
窓を開けられる環境かどうかがより重要でBTTは満たす。
吸気口が行燈部屋周辺など部屋の中心にもある。
サーキュレーターを併用するのも効果的。
換気付きエアコンも効果ある。
3種換気はコスパに優れ今のタワマンでは主流。豊洲でもほぼ三種。
三種は維持がエコで地球環境に優しい合理的な方式。
1種は高速道路脇のスミフ等スミフが主流。

>>51079 匿名さん
エアロテックはパークハウスグランとか高級シリーズでは採用されてますね。あとは野村のユカイフル。

>>51080 匿名さん
なんでトリプルは一種なのに在庫ありまくりなのか。
晴海のベイサイドタワーは一種？こちらも竣工後7年くらいたってるかな。

亀戸も豊洲もいい物件だと思いますよ。

>>51084 匿名さん
吸気口が部屋の中心にある。
まずはこれの真偽を。

>>51079 匿名さん
コストとの兼ね合いじゃない？
マス層に売らないといけないマンションならば。

>>51087 匿名さん
換気ネガさん、亀戸を格下と言った件、謝罪されてはどうですか？

>>51086 匿名さん
スミフだからとしか言えないな。

第4期はいつまで？3LDKは今回で全て売り切れるのかな？

>>51092 マンション検討中さん
スミフだと一種でも売れ行き良くないんですか？　一種ってその程度の重要度？

>>51093 匿名さん
そうなんですよね。換気ネガの矛盾。
そんなに一種が良いものなら、もっとデベもアピールすりゃいいのにね。
何故そうしないか。

>>51093 匿名さん
一種だから不人気です。
維持にインターネット使用回線の約2?3倍維持コストがかかります。

>51079

戸建ては耐震等級３ってのも少なからずある。コロナ対策の設計変反応も早かったしね。

>>51094 匿名さん
スミフにとって一種が足を引っ張ってるんです。
だからアピールしません。不動産サイトでも書かないのです。
維持費が高くコスパ最悪です。
新築、中古も売れ行きが悪いのは一種換気のせいだと考えます。

俺がデベなら、一種換気ゴリ押しするけどな。
行灯部屋あるなら一種換気必須ですよ！うちの物件にしなさい！
って。何故そうしないのか。

換気ネガに痛烈な一撃
もう湧かんやろ。

>>51094 匿名さん
全熱交換付きならアピールすると思いますよ。

内廊下で3種換気なの？
びっくり。

>>51099 匿名さん
換気ネガ負けました。
すっきりです。
後は無視して、荒らしとして削除依頼お願いします。

戸建てでも地球環境まで考えてるような最先端の高高工務店は三種に回帰してるよ。
換気自体は三種でも問題無いわけで、全熱交換器入れるよりエアコン使ったほうがトータルでエコだから。
全館空調システムはエネルギー使いまくってた過去の遺物ってイメージ。

新築で一種換気をアピールしないのは、購入者が情弱だからです。大規模、駅近、再開発、共用施設の豪華さとか、見りゃ誰でも分かることや、メディアやブロガーが取り上げるような単純な事が重要ですから。
室内環境、居住環境を重視する人は、暮らすということに関して本質的にマンションを評価しますから、当然に換気、空調まで気にするわけです。

>>51104 匿名さん
実家（千葉）は戸建ての全館空調に一種換気ですが、年間電気代はほぼ同じ面積のマンションの2/3になりました。

換気、空調まで気にする意識高い人は、当然周囲の環境も気にするでしょう。
いくら一種換気でも、窓を開けたら高速道路の排気ガスと騒音が入ってくるような劣悪な環境は論外のはずですよね。

>>51105 匿名さん
なんか陰謀論とか好きそう

>>51107 匿名さん
一種換気だからで物件を選ぶことはないな。
一種、全熱、セントラル空調が揃ってたらかなりプラスポイント。

>>51105 匿名さん
自分以外のことを馬鹿にしすぎ。本質的なマンション評価って、価格に織り込まれないの？

>>51107 匿名さん

あたりまえ。
幹線道路沿いや線路沿いなんてあり得ないよ。
環境は生活の質に直結しますから。
女性は特にそういうところ気にしますよね。

三種換気って周辺環境が良くないと建てられないから、それだけ豊洲の環境が良いということなんですよね。

新築マンションで、ダントツ人気ナンバー１、２のPTKとここが第３種換気。

換気方式なんてマンション検討の優先度メチャクチャ低い、まぁぶっちゃけどうでも良い、ということがこの事実からも明らかですな。

>>51113 匿名さん
スミフにトリプル高値で買わされて、上位互換かつ割安のBTTが憎くて仕方ないんです。
許してあげましょう。

>>51105 匿名さん
一番性格も悪く情弱は換気ネガの君でしょう。

マンションにしても何にしても全て満足するものはない。
誰しも選択をしながら少しでもベストな選択をする。

ここは駅近、住環境もよく強みが多い。換気なんかで諦める情弱は君だけだし、
諦めるばかりか、妬んでネガするなんてみっともない。
亀戸を馬鹿にして謝罪しなさいよ。

人間として反省しなさい。

>>51113 匿名さん

最近のマンション、価格抑えるため仕様低いよね。その典型でしょう。玄関のインターフォンのカメラまでオプションらしいよ。

ネガする点が換気しか無い（多くの人に取ってはそれもポジ）
逆に言えばそれ以外の点は完璧なマンションということをネガさんが証明してくれていると思います。

>>51105 匿名さん
高速や幹線道路沿いとか環境の悪いマンションだと一種換気をアピールする傾向がある

>>51105 匿名さん
中古ではアピールしてるんですか？

>>51117 匿名さん
そんな些末なことはどうでも良いくらい大きな長所があるからこそ大人気なんですよ、PTKもここも。

そこに気づかないネガさんは買い逃す、木を見て森を見ずの典型ですな。

>>50752 通りがかりさん

違います、ブリリア有明シティです。

>51117

最近のマンションって以前だったら当たり前の設備がオプションで、しかもモデルルームではしれっとつけてオプション表示もなし。購入経験ある人にはモデルルーム間違い探しゲームとなってしまった。

>>51118 匿名さん
建築士の資格を持っていない人でもそうは思わないでしょ

もしブランズタワー豊洲ではなく、
プラウドタワー豊洲かブリリアタワー豊洲になっていたらどうなっていたと思いますか？ブリリアタワーだったら最上階と屋上に開放感ある共用施設設けてくれただろうなと妄想しています。

下民フロアの話？それとも上級国民フロアの話？

>>51125 マンション検討中さん

そういえばスカベイも最上階や屋上に共用施設やら開放感ある場を設けてるけどここはどうなの？

>>51126 通りがかりさん
嫌な言い方しますね。性格腐ってますよ。
大丈夫ですか？

下級ネガがわいてきました。人気税です。
豊住線、外観が完成するにつれてネガはどんどん増えますが弱いので
気にせず情報交換しましょう。

ブランズタワー豊洲に住める幸せを噛み締めましょう。

換気を気にするなら角部屋買えばいいだけ。
そもそも眺望は重要なので角部屋以外なら興味ないけどね。

>>51128 匿名さん

銀座一丁目駅を銀座駅と勘違いしてた人だ。

>>51129 マンション検討中さん
嫌な言い方しますね。性格腐ってますよ。
大丈夫ですか？

いい大人がみっともないよ。
屋上がどうかもしれないで検討してるの？

ここは、日本最高級銀座へ5分の湾岸ターミナル豊洲駅4分にたつ、
豊洲唯一の免震内廊下最新最高層タワーマンション。

小学校隣接、ららぽーと3分、スーパー、保育園敷地内、シビックセンター3分、ビバホーム6分、市場10分の圧倒的利便性と、
4つの公園、東電堀、豊洲一の敷地での豊富な植栽からなる開放感とレインボーや花火など抜群の眺望
という、本来相反する2つの魅力を贅沢にいいとこ取り。

豊住線、千客万来、三菱再開発、新豊洲駅周辺再開発、4丁目再開発と更なる成長も期待。

豊洲駅近最後にして最高のタワーマンション。

>>51125 マンション検討中さん
プラウドタワー豊洲だったら、ユカイフル、ミライフルで文句なしだったかもな。

>>51131 匿名さん
ビバホームは広くて品揃えが素晴らしいですよね。2階フロアは群馬のショッピングモールみたいな雰囲気です。

>51153

ミライフルは長谷工プラウドオリジナル。

>>51135 匿名さん
群馬のSC行ったことないですが、千葉と違うんですか？

長谷工はノーサンキュー

>>51137 匿名さん
諦めたのでしょう。色々ID変えて大変しょう。

>>51136 匿名さん
https://www.proud-web.jp/proud/environment/mi-liful/

10年毎にキッチン変えたいってこんな需要あるんかな。。。。
発展の仕方がマニアックになりすぎてコスト増、維持費増になるだけ。

>>51135 匿名さん
あー群馬のショッピングモールみたいというのは分かる！
でも意外に好きだな、あの雰囲気

>>51136 匿名さん
亀戸は長谷工じゃないよ？

>>51132 匿名さん
プラウド…冗談ですよね
プラウドじゃなくて良かったと思います

低層しか買えない人は、エレベーターが少ないとかいう権利はない。

>51141

浴室が段差スラブの制約でほとんど動かせないから、リフォームの自由度って実はない。自由にリフォームしたいならスケルトンインフィルでないと。

ただ、あれも浴室の下が寝室になって音問題なんてリスクあるけど。

熊谷って聞いたことないけど大丈夫？

>>51147 通りがかりさん

なにが？

>>51129 マンション検討中さん

角部屋は1種換気なの？

豊洲のように、将来的に臭いが不安な立地では、換気性能が優れてない方がいい

>>51147 通りがかりさん
性格も課題だし、知識もないな。
削除依頼し、アクセス禁止依頼しました。

>>51150 銀座一丁目は銀座駅ではないwさん

臭いとは？

>>51150 銀座一丁目は銀座駅ではないwさん
悪口書くために毎日生きてつらいでしょう。。
かわいそうに。

>>51152 匿名さん

埋立地は将来的に臭いが出てくる可能性が、してきされている

>>51150 銀座一丁目は銀座駅ではないwさん
臭いが不安って具体的にどういうことですか？新しいネガですか？

>>51153 匿名さん

日曜日まで、営業おつかれ

>>51154 銀座一丁目は銀座駅ではないwさん
とこで？
どうして？

>>51122 マンション検討中さん
違うよ。晴海フラッグだよ。

>>51144 匿名さん

プラウドって人気ナンバーワン、ブランドでしょ？

>>51158 匿名さん

論破されたからって凄むなよ

弱く見えるぞっ
てなんかの漫画にあった気がする

>>51154 銀座一丁目は銀座駅ではないwさん
湾岸全滅かー
そりゃ大変だな

豊洲にこの値段で、住めるのなら
中堅デベロッパー
聞かない施工業社
でも文句言う権利はない

>>51160 匿名さん
野村不動産のイメージ戦略ってすごい

>>51163 匿名さん

湾岸とかなら、そこまで換気にこだわらなくても大丈夫だと思います。
それよりしっかり杭を、打ってくれている方が比較にならないぐらい大切かと。

>>51160 匿名さん

三井のパーク、三菱のザパークハウスに比べたら。。。CMは好評。

>>51258 匿名さん
6丁目公園いきました。
広場が閉鎖されてました。

>>51260 匿名さん
6丁目公園はコロナで閉鎖だと思ってたら、オリパラ準備で閉鎖なのですね。

>>51264 匿名さん
そうです。遊具コーナーに密集してました。

東電堀はこの暑さにしては澄んでいました、そしてジェットスキーの季節になりました。

>>51266 匿名さん
当マンションご検討の皆様へ

本マンションは4つの公園に囲まれており、
その中の1つぐるり公園は散歩に適した公園になっており、
本当に住みやすい環境です。

日本最高級の銀座へ5分の湾岸ターミナル豊洲駅から徒歩4分とは思えない
住環境を感じていただければ魅力を感じていただけると思います。

週明けから恐らくスーペリア最終募集となります。
ご検討いただき、素晴らしい豊洲をご選定お願いします。

本物件で東急の姿勢で好感持てるところは、物件概要に「東京メトロ有楽町線「豊洲」駅から徒歩 4分(高層棟入口まで5分)」とちゃんと高層棟入口からの時間が記載されているところだね。

>>51268 匿名さん
これでいいのよね。駅徒歩5分で十分なのよ。リセール的にはさ。

>>51267 匿名さん
引き続き失礼します。

駅導線も本マンションの大きな強みです。

駅直結のららぽーと3は、成城石井、パン屋、スタバ、R1惣菜、焼き鳥、ファミマ、ドラッグストア、スープなど日常生活に欠かせない贅沢なラインナップが揃ってます。
豊洲で一番便利な商業施設です。

そこをでるとベイサイドクロスの植栽が出迎えてくれます。
そこから徒歩4分で急いで帰るもよし、
パークブリッジを渡り、公園と運河を見てのんびり帰るもよし。

豊洲最高の駅導線が毎日の生活に彩りを与えてくれるでしょう。
是非マンションルームご見学、現地ご見学の際はパークブリッジ、ぐるり公園をお通りください。

豊洲周辺は本当に都心とは思えない素晴らしい環境ですよね。このマンションを選んで後悔することはまず無いと思います。

当マンションご検討の皆様へ

本マンションは4つの公園に囲まれており、
その中の1つぐるり公園は散歩に適した公園になっており、
本当に住みやすい環境です。

日本最高級の銀座へ5分の湾岸ターミナル豊洲駅から徒歩4分とは思えない
住環境を感じていただければ魅力を感じていただけると思います。

週明けから恐らくスーペリア最終募集となります。
ご検討いただき、素晴らしい豊洲をご選定お願いします。

4Fまでの外観に使用している茶色のタイルが老人ホームぽくてダサい。
一番目に入るところなので変えて欲しい。

ネガさんがカップ麺食べている間に、
豊洲市場で世界一おいしい昼食を食べてきました。

購入者、検討者の皆様へ
おそらくこれからネガさんの攻撃はより激しさを増します

７月にかけて豊住線が具体化すると、湾岸内外のネガが悔しさを抑えきれず、やってくるでしょう。

また、建物が完成するにつれ、ランドマーク性、東急フラグシップ性を増しており
ネガを呼ぶでしょう。

スーパーや店舗も内容によりネガさんを惹きつけるでしょう。

ネガさんを煽らずスルーするのが一番ですが、
誹謗中傷までされた時は勇気を持ち戦いましょう。

それにしてもネガさんは地球外生物なのか。無尽蔵に湧いてきますな。

いくらネガってもここはもうほぼ完売で残り30戸程しかありません。
この事実はいくら願っても変わらない現実なんです。
一生懸命ネガっても残念ながら売れちゃうんです。
ネガさんの願いに反して売れちゃってるんです。
何をどう言ってもこれが世間の需要なんですよ？
波に乗れない悔しさは分かります。
すでに売れてるけど完売まで頑張ってください。
その分注目されて目立つので有り難い限りです。
そのぐらいは私たちも広い心で受け止めます。
ほぼ完売ですが笑

>>51271 匿名さん
都心と言うと怒られますが、隣都心で利便性抜群ですよね。

豊洲の魅力は、ど真ん中の見晴らしが良い場所にと交番があり
安心安全面です。
道がどこも広く綺麗で、見通しもよいのでお子様も女性も安心です。

安心安全も豊洲の魅力ですのでお伝えしておきます。

>>51273 匿名さん
壁面緑化もありますし、植栽が埋まると下から緑が多く目に入るので
ちょうど良い感じになるかと思います。

>>51274 匿名さん
他人のコメントを勝手に転載やめてください。

>>51273 匿名さん

今からは変えられないでしょう。
5階からのスタイリッシュな居住部分とテイストが異なるような…
茶色っぽい壁はららぽーとに似せてるのかな？
壁面緑化も若干ダサさを感じますが。

いくらネガってもここはもうほぼ完売で残り30戸程しかありません。
この事実はいくら願っても変わらない現実なんです。
一生懸命ネガっても残念ながら売れちゃうんです。

>>51280 匿名さん
売れるとか関係ないでしょう。
嫌な思いをさせたいだけと推測します。

ネガ要素も弱いし、調査不足だから反撃くろたら終わりなんよ。
しかも面白くない。

ここは最強クラスのポジが守っているからもう少しレベルの低いところに
いけばいいのになぁ。

駅近免震内廊下タワマンはここだけ。
さらに敷地が一番広く、最高層。だから植栽も多いし囲まれ感じませがない。

だから購入してください。

まぁ次で終わりでしょ。
スレ閉鎖はどうでも良いが、マンション何回買っても、公式HPが閉まるのは寂しいもんよ。

ここは埋立地ですので液状化リスクはありますが前回地震では豊洲は
影響ほぼありませんでした。

一方、イメージと異なり豊洲は災害に強い街です。

都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度：4919位　ランク1
火災危険度：4749位　ランク1
総合危険度：4767位　ランク1
水害リスクも低い
https://www.city.koto.lg.jp/470601...

命の危険度が低いうえ、東電もあるので停電にもなりにくく、
道も広いので外でいても安心です。

未来を体現した街、豊洲をお選びください。
色々と大変なのでお願いします。

日本最高級銀座駅5分の湾岸ターミナル豊洲駅4分にたつ、
豊洲唯一の免震内廊下最新最高層タワーマンション。

小学校隣接、ららぽーと3分、スーパー、保育園敷地内、シビックセンター3分、ビバホーム6分、市場10分の圧倒的利便性と、
4つの公園、東電堀、豊洲一の敷地での豊富な植栽からなる開放感とレインボーや花火など抜群の眺望 、充実した共有設備
という、本来相反する2つの魅力を贅沢にいいとこ取り。

豊住線、千客万来、三菱再開発、新豊洲駅周辺再開発、4丁目再開発と更なる成長も期待。

誰でもいいので買ってください。
豊洲駅近最後にして最高のタワーマンション。

スレのガードマンのバイトを雇ってんだな。

ブランズタワー芝浦はださ過ぎるよね
豊洲の外壁はまだ近くで見てない
ブランズタワー調布もダサかったよね
外壁を高級感出してほしいとずっと願ってきたけど何か事情でもあるのかな？

ここは住まいサーフィン11ヶ月連続1位の完売間近の人気タワマンです。
ネガさんの荒唐無稽な指摘に的確に回答することで人気が上がってます。
是非売り上げ貢献に、お手伝いください。

外観が明らかになるにつれてますます期待が高まりますね。

このサイトにはブランズが載っていませんが、間違いなくNo.1です。宜しくお願いします。


https://kawlu.com/journal/2016/05/19/19640/

熊谷組はもうすぐNo.1ゼネコンになるはずです。
宜しくお願いします。

https://xn--tckr5czi.net/job/uriage.html

壁面緑化は、蚊の温床にならないのですか？

本当バランスの取れたマンションですよ。
買えて良かった。

>>51294 匿名さん
熊谷組の満足度高いようです。
うれしい。

>>51291 匿名さん

換気ネガが来そう流れですので換気の結論記載します。

換気は普及している三種が正解。
維持費もリーズナブル、地球にも優しい最高のシステム。

ニューノーマルでは窓開け換気が当たり前。
快適な生活には換気システムはたいした意味を持たない。
窓を開けられる環境かどうかがより重要でBTTは満たす。
吸気口が行燈部屋周辺など部屋の中心にもある。
サーキュレーターを併用するのも効果的。
換気付きエアコンも効果ある。
3種換気はコスパに優れ今のタワマンでは主流。豊洲でもほぼ三種。
三種は維持がエコで地球環境に優しい合理的な方式。
1種は高速道路脇のスミフ等スミフが主流。

東急BTT、三井PKT、人気タワマンが採用する三種換気。
空気、環境の良い場所ではこちらが正解です。

外観は今のところ、CGや模型からの期待通りの出来栄えで、特に不満なし。自転車のエレベーターもMRで見てまあそんなもんだな、くらい。植栽に期待。

あと一番気になるのは4Fエントランスの出来栄えだな。

入居前なのに空調設備はすでに一世代前のマンションです。

>>51293 匿名さん
私はブランズ豊洲タワーがブランズのブランド向上に寄与すると信じてます。
何もない頃から豊洲を購入して以来、完成したものよりもこれから伸びるものが好きです。

>>51304 匿名さん
ブランズのブランド向上にもなるし、豊洲のブランド向上にもなると思います。

>>51270 匿名さん
でも、雨の日の外出時は傘持参で、鬱陶しい一日ですよ。

　残念至極。

>>51306 マンション比較中さん
駅直結以外は許せない感じですね。
シエルタワーをお勧めします。

>>51303 匿名さん
え、そうなんですか？詳しく教えて貰えますか？

>>51295 匿名さん

それは心配です。

>>51306 マンション比較中さん
徒歩5分なら全然気にならないですよ。雨の日こそ駅近の強みが生きてきます。

>>51302 マンション比較中さん
何書いているのかよくわかりませんが、豊洲を知らないことは分かりました。

スーペリアは最終になりそうですね。
抽選になるんでしょうけど、ここの皆さんが当たりますように。

>>51306 マンション比較中さん

この値段なんだから、我慢は必要。
豊洲に住めるだけで、住む人は森羅万象に感謝しなくては。

>51351

削除された形跡ないし成りすましみたいだね。改行や文章もおかしいところあるし。

>>51102 匿名さん

エレベーターの少なさに衝撃的で、あまり驚かなかった。

51310：匿名さん
[2021-05-09 19:58:17]

>>51306 マンション比較中さん
傘をさす能力もないのでしょうか？
ご愁傷様です。

上記
完全に、誹謗中傷投稿ですね。
削除依頼かけます。

管理人さん、ありがとうございます。
執拗なネガさんは、アクセス禁止にして頂けると助かります。

もう外すと後がないから、抽選減らしネガも必死ですね

>>51300 匿名さん
3種で十分だけど、3種が最高のシステムってのは無理ありすぎ。

>>51324 匿名さん
人の言葉尻とかどうでもいいですよ。

>>51325 匿名さん
言葉尻ですか？
というかこれ何気に結構問題発言な気がする。
> 吸気口が行燈部屋周辺など部屋の中心にもある。

ここのポジ？同じこと何回もコピペしてる若葉マークの人にはゾッとします。
自分で思っている分にはいいですが、外で豊洲ナンバーワンとか都内1の物件とか言わない方がいいですよ。
自分は、東電堀にこれからの季節、コロナで飲めない若者がたむろし騒ぐのが一番の懸念です。

>>51323 匿名さん

1期1次で申し込み入らなかった住戸がいくつもあったと聞いてますけど、何故その状況にも関わらず、抽選減らしというコメントが出てくるんでしょうか？

申し込みがなかった住戸は普通に先着順で販売してたわけですよね。抽選じゃなく。

ちょっと理解できなかったので、教えて下さい。

管理人さんありがとうございます。いつもネガの人がご迷惑をお掛けしすみません。

>>51327 匿名さん
ネガのあなたのしつこさにぞっとしますね。笑

運営にまでなりすましたとの事本当でしょうか？
妬みすぎておかしくなりましやか？いや、生まれつきか。

私にとって豊洲は一番良い街で、新築では住環境含め一番おすすめできます。
何か問題ありますでしょうか？
逆に今どこがおすすめですか？
ネガってばかりおらず対抗軸示してください。

東電堀を知らないよいですね。
昼は明るく夜は静かな環境です。

若者が騒ぎすぎても、度がすぎれば通報すればよいです。
散歩でもされてリフレッシュしてください。

自由に書き込める掲示板ですので、ポジネガ両方あっていいと思うのですが、せっかく皆さんの時間を使うのであれば生産的な議論がしたいですね。

>>51320 匿名さん
豊洲で一番エレベーターの多い物件です。
もう少し調査してから記載ください。

>>51331 匿名さん
今じゃなく先を読めよ。新築時の売れ行きなんか参考になるわけないだろ(笑)

>>51334 匿名さん
先も過去も読めないあなたと違う道が正解でしょう。
誰も一種換気目当で新築も中古も選びません。

社会も人からも選ばれない人のように。

不動産は立地。それに加えてタワマンは建物も重要。分譲価格の7割は建物の価値なんです。
立地がびみょーなうえ、建物のグレードも高くない。設備は旧世代のもので陳腐化。5年も経てばしっかり減価するでしょう。

分譲価格－土地価格－建物価格－デベロッパ粗利＝のれん（ブランド価値）
ブランド価値は長期に渡って減価（償却）するが、東急は三井、住友に比べて格下なので、減価は早い。びっくりするくらい早い。リセール減価が早いということ。

>>51337 購入経験者さん
選択肢が少ないという購入者不利の現在のマーケットで、その中から無理に選ぶからこのマンションを選ばざるを得ないのでは？

>>51338 匿名さん
建物価値は下がりそうだけど、ブランド価値は下がるの？ あと、仮にブランド価値が減価するものだと仮定しても、ブランド価値が元から小さければ、減価する余地も少ないと思うのだけど。

新築信仰、タワマン信仰、大規模信仰。3つも信仰してりゃ選べる物件なんか数本。自分と家族にとって一番幸せになれる家を、たった数本のタワマンから選択するとか、どんだけ精神的不自由なんだよ(笑)

>>51341 匿名さん
分譲価格が高すぎると、土地価格、建物価分格、デベロッパ粗利を控除した残余が大きくなる。これがフワッとした価値＝ブランド価値、株式でいうのれん。分譲価格が割安ならはその通りブランド価値は少ない。

家族もいないのに、選ぶつもりもないのにネガですか？
もう何喋っても説得力ないし、おねんねする時間ですよ？

上記煽り投稿になります。
削除願います。

>>51341 匿名さん
ビンテージと呼ばれるマンションは、このブランド価値が減価しないから、減価するのは経年による建物価値のみ。築古になれば償却額もほとんどなくなるから、結果、リセールはもう下がらない。
ここは減価はやいよ。

51343：購入経験者さん
[2021-05-09 21:57:53]

>>51340 匿名さん
対抗軸もしめさないのですが、チキンマンですな。
トリプルはどう？

検討もしないでネガをし、対抗軸も示せない。
他のマンションスレでもネガをしてるんでしょう。
人として最低の方です。

51339：購入経験者さん
[2021-05-09 21:52:19]

>>51338 匿名さん
超格下のあなたが東急のようなメジャー7かつ大企業を格下呼ばわりとは
謝罪ください。びっくりするほど常識ないです。

>>51349 購入経験者さん
ネガさんも全く競合物件を示せないのなら、
湾岸ターミナルの豊洲駅にたち、
住まいサーフィン11ヶ月連続一位のBTTがおすすめと理解します。

>>51350 匿名さん
まず、東急さんを格下と書いた自分をメモください。

下記
非常にマナーの悪い、幼稚な投稿です。
削除願います。


51335：購入経験者さん
[2021-05-09 21:43:04]

>>51334 匿名さん
先も過去も読めないあなたと違う道が正解でしょう。
誰も一種換気目当で新築も中古も選びません。

社会も人からも選ばれない人のように。

下記、
ネガさんなどと、煽り内容を記載する幼稚な投稿になります。
削除願います。


51351：購入経験者さん
[2021-05-09 22:07:59]

>>51349 購入経験者さん
ネガさんも全く競合物件を示せないのなら、
湾岸ターミナルの豊洲駅にたち、
住まいサーフィン11ヶ月連続一位のBTTがおすすめと理解します。

>>51347 匿名さん
ここは、管理次第だとは思いますけどね。立地やデザインはとてもいいのでポテンシャルはあると思います。逆に、例えば三井のブランドが一流だとして、三井が作るマンションが全てビンテージになるわけではないですしね。

下記

職歴が浅いなど、誹謗中傷投稿が記載されている内容になります。削除願います。

51349：購入経験者さん
[2021-05-09 22:05:12]

>>51345 匿名さん
素人が吠えて見っともない。
自分の考えも示さずネガばかり。進歩のない哀れな人。

湾岸はどうなの？
豊洲はどうなの？
おすすめ中古、新築は？

職歴浅そうだから、まずは一問一答で回答ください。

>>51341 匿名さん
ひとつ訂正
ブランド価値は、デベロッパ粗利（分譲価格×20％）＋残余。この額は分譲価格に占める割合がけっこう大きいので、これが減価が早いとリセールも厳しくなる。

4期の販売はいつからですか？

>>51357 匿名さん
デベロッパは、いくら粗利をとったとしても、中古市場で比較して適正価格ならリセールは厳しくはならないと思うんですよね。

晴海フラッグとか、東京都に利益還元する余裕があるくらい利益率が高いと思いますけど、リセールが厳しいとは限りませんし。

>>51355 匿名さん
もちろんその通り。ただ最近のマンションは建物価値が低いのに分譲価格が高過ぎて、ブランド価値が大きすぎ。そのうえ、利益を出したいがために容積率を除外できる共用部分が大きすぎて分譲価格に占める占有部分の価値が少ない、しかも建物グレードも低い。このあたりもブランド価値に大きく影響するので、ビンテージ化はますしない。

>>51362 匿名さん
たぶん、実物に対する評価が私とは異なりますね。共用部分の価値も重要で評価すべきですし、建物もここはグレードが高いと感じます。ランドスケープや周辺環境がリッチだと感じます。うまくやればビンテージ化の可能性はあると考えています。

>>51360 匿名さん
デベロッパは競争をしている以上、粗利にも限度があるので、ブランド価値の大きな部分は、土地建物価格と分譲価格の差ということになる。立地が悪い、建物のグレードが低いのに高額で分譲すれば、とうぜん減価は大きくなる。それを反映して中古も安く取引される。中古で高いのは、粗利やブランド価値というよりも土地価格が高いのではないだろうか。

晴海フラッグは土地評価が異常に安すぎた。土地価格を適正に求めれば、分譲価格はもっと高くなるはず。ただし、それでは売れないのなら、デベ粗利は5％程度しかないはず。新築価格が適正ではないので、中古の価格を正しいものと考え、そこから分譲価格の妥当性を検証すべき。

>>51311 匿名さん
雨の日、市場側から豊洲駅入り口付近で、足元を払う人を
見かけると、BTT居住民なのかなと同情もされることでしょう

豊洲最新のタワーなのに、雨対策は、手つかずで残念な事。

>>51369 マンション比較中さん

最新なのは高層階。
低層階は普通。

>>51368 匿名さん

東急×熊がつく組の施工
だから全国的にはほとんど知られてない組み合わせ、なのが残念。阪神のジオの方が有名な印象。

>>51369 マンション比較中さん
雨に濡れない、といえばシエルやPCTあたりが良いマンションですね。比較検討されたらいいと思います。

タワマンなら駅直結が理想だな。
このような立地より全然リセールも良いし。

マンマニが書いた

下がり天井も多く、お部屋の真ん中が2100mmまで下がっている間取りもあります。天カセ部分が2400mmくらいまで下がっているのは仕方ない(基本天井高2400mmというマンションもあるくらいなので)にしても2100mmはちょいときついです。パークコート文京小石川ザタワーみたく駅直結ほどは尖っていないですし、そもそも東京湾岸は開放感も得たいという方が多いわけですから。

は適切な評価だと思う。

住戸階のエレベーターに差がある。
そもそも少ない。33階以下は本当に可哀想。

・低層階用(4階～19階)　13人乗り3基　分速105m　1基あたり約135戸

・中層階用(4階・19階～33階)　13人乗り3基　分速180m　1基あたり約135戸

・高層階用(4階・33階～45階)　13人乗り3基　分速210m　1基あたり約116戸

やっぱり

東京湾岸で検討する方からすればさほど知名度なく、かつ東急自体が売り方を分かっていない感は否めない

のかな。

>>51359 匿名さん
要望書の締め切りは本日で、抽選日は21日みたいですよ。

15階以上にならないと同時給排にならないのは要注意らしい。

>>51369 マンション比較中さん
豊洲を含め晴海・月島・勝どきの殆どのタワーは、運河沿い
扱いのマンションです。
BTTも同様で、隣接と繋がる地下道が掘れなかったようです

　でも莫大なコストがかかる土地改良工事を、護岸側は、
済ませており、豊住線が繋がれば、楽しみになります。

豊住線が決まれば、三井とともに
ガス館の跡地を、東京ガス東京本社分室の業務用棟を建て、
その上層階の何階分かを居住室として販売すれば、
最強の物件になると思われますが。
　　　　さて、どうでしょうね？

換気の話なんだけど、1種か3種かはどうでもいいんだが、夏場に窓開けて換気すると湿度上がるじゃない？
そんなとき、自分はエアコンだけじゃ物足りないので、除湿器をブン回すんだけど、少数派なのかな？
サーキュレーター使うって書き込みがあったので、他の人がどうしているか、知りたくなりました。

豊洲も今がピークだと思う。
豊洲に限らないけど。三井がららぽーとを置いてイケアをおいた南船橋や
三井がアウトレットモールをおいて、新改札にも三井がお金を出して開発している海浜幕張のようにマンションだけは増えるかもしれないけど。
日本経済と人口減少を考えるとね。
無に近いところに表面的な付加価値をつけてお金儲けをしているデベロッパー。
売ったら後の責任は購入者。管理費で20年以上がっぽりもうける。
その後は知らんでしょう。

リニアとかこちら豊洲までの地下鉄の話とか、オリンピックを開催しようとしている日本政府だし、英米とのしたたかさ、技術力差で、米と日本は像とありほどの力差だったのに，国民を戦地に送り込んだ日本政府なので、それらもやるかもしれないけど
普通に、この競争力が落ち、人口が減少している日本で、インフラの拡大は愚かだと思う。
オリンピックも万博もインドの酸素濃縮期の寄贈も、身の丈に合っていない。
人口あたりの死者数、インドより大阪府の方が多いという事実。

これ以上の地下鉄はやり過ぎだと思う。リニアも然り、南アルプスに穴を空けてまで作るものでは無い。
利権者のためにやるでしょうけど、名古屋の地価の上がり方！
橋本の地価が上がったのも同じ理由でしょう。

>>51392 口コミ知りたいさん

豊住線どうなんでしょうかね。
私は東京は人口多く、特に東京東の縦のラインの改善は必須と思います。
豊洲のピークは2030頃の開通時でしょうか。

江東区区長のコメント
https://www.city.koto.lg.jp/011501/kuse/kucho/kuse/r3/0501.html
７月楽しみにしてほしい。

東京圏における今後の地下鉄ネットワークのあり方等に関する小委員会の議事録
https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/content/001402844.pdf

8号線・品川地下鉄がより機運が高まっていると言えるだろう。
8号線・品川地下鉄については、調査結果として示されてい る数値や、鉄道は環境負荷がより小さいという特性から相当有効な事業 。

東京都の資料　 順次事業化に着手

>>51382 通りがかりさん
これは誤解です。

他の若葉、匿名が多いのでID変えました。
ここのネガとの戦いで若葉になってしまいました。笑

ご指名もありますので匿名にもどしますね。

>>51396 購入経験者さん
豊住線はかなり楽しみですね。2030年にはぜひ開通して欲しい。

>>51391 匿名さん

1種換気経験すると3種換気へは戻れないけどね。

>>51399 匿名さん
江東区の資料で10年前後とありますので2030頃でしょう。
中間駅採用有無、難工事が予想される東陽町駅により工期が変わりそうです。

>>51404 匿名さん
アドバイスいたします。

換気は普及している三種が正解。
維持費もリーズナブル、地球にも優しい最高のシステム。

ニューノーマルでは窓開け換気が当たり前。
快適な生活には換気システムはたいした意味を持たない。
窓を開けられる環境かどうかがより重要でBTTは満たす。
吸気口が行燈部屋周辺など部屋の中心にもある。
サーキュレーターを併用するのも効果的。
換気付きエアコンも効果ある。
3種換気はコスパに優れ今のタワマンでは主流。豊洲でもほぼ三種。
三種は維持がエコで地球環境に優しい合理的な方式。
1種は高速道路脇のスミフ等スミフが主流。

東急BTT、三井PKT、人気タワマンが採用する三種換気。
空気、環境の良い場所ではこちらが正解です。

>>51404 匿名さん
> 1種換気経験すると3種換気へは戻れない

うちは両方経験したけど、べつに大差なし。そんなことでマンション選ばないよ。

>>51404 匿名さん
本当にしつこい。
大差ない。

>51048

全熱交換って、浴室・トイレ・レンジフードは対象外だからそこからの熱のロスで効果ってそれほどでもないみたいだね。

魔法瓶浴槽もカタログデータでは効果があるみたいだけど、配管から熱が逃げて実際はそれほどでもない。実家でリフォームしたときに魔法瓶浴槽にしたけどガス代変わらなかった。

この時期は、窓全開にすると気持ちいいですよ。感染防止にもなりますしね。
高速道路や幹線道路に隣接してるとこれができませんので、そういうマンションを選ばなくて本当に良かったと思います。ここも全開生活たのしめますね。

>>51407 匿名さん
管理人や住民へのなりすまし悪質だ。
まずネガが書かなければよい。
本当に住民なら削除依頼しよう。

魔法瓶浴槽って配管も断熱処理すればいいのにやらないんだよね。エアコンの配管は断熱処理してるからやればできるのに。

>>51404 匿名さん
豊洲みたいに周辺環境が良いと三種換気の方が快適に過ごせますよ。

ここは交通量の多い道路添い、ゆりかもめ沿いなので、窓開けるのは躊躇します。

交通量少ないです。幹線道路でもなんでもないですからね。

ゆりかもめはとても静かなので、騒音とは無縁ですよ

>>51415 匿名さん
どちらの方角・階層のお部屋を念頭におかれていますか？ 今残っているスーペリアの南東や南西や、プレミアムの高層階なら気にならないと思いますが・・・

>>51415 匿名さん
交通量少ないですし、ゆりかもめはとても静かですよ。

>>51415 匿名さん
朝から夕方はポジがだいぶ強いようです。
深夜に出戻りくださいませ。

>>51419 匿名さん

それに、信号で止まることも多くスピードが出てない為、騒音の心配はないですよね。

マンション下店舗にベーカリーを来てほしいな。
室外の座席で焼き立てパンを食べて、おいしいコーヒーを飲みながら、東電堀の景色で最高！
日暮里のひぐらしガーデンみたいに、パン屋にちっさい本屋をついてくるのも面白い。
東急さん、お願いします！

>>51411 匿名さん
梅雨とか台風とかでも窓あけ換気するのですか！？

>>51422 匿名さん
パン屋さんならすでに on the canalがあって、外で珈琲飲みながら焼き立てパン食べれますよ。

>>51423 匿名さん
そういうしょうもないネガはやめなさいな。
梅雨はどんな換気方法でも、屋内の湿度は上がりますよ。

>>51423 匿名さん
ネガさんは本当マイナス思考。
適時適応でしょう。
そもそも窓開けなくても24時間換気で大丈夫です。

それよりも他のかたからも質問来てますから回答しようよ。

どちらの方角・階層のお部屋を念頭におかれていますか？ 今残っているスーペリアの南東や南西や、プレミアムの高層階なら気にならないと思いますが・・・

ネガるだけは掲示板の趣旨と違うのでお帰りください。

ネガ情報は大事というのは一理あるのだけど、それは検討の過程におけるネガ情報であるべきだと思います。それは、ここが検討板だからです。

具体的に、どちらのお部屋を検討していて、比較対象はどのあたりのマンション（新築・中古問わず）で、どのあたりを悩んでいるのかと思い、具体的な質問をさせていただくことがありますが、具体的な検討のお話になると、突然返事がなくなったり、まったく別のお話の書き込みがはじまってしまいます。これだと検討が深まりません。

>>51425 匿名さん
計画換気ならある程度しかあがりませんよ。窓あけたら外気と同じ80％くらいになりますよね。

>>51425 匿名さん
窓あけで快適に換気できるなら換気できるなら換気設備いらねーじゃん笑

三種換気って料理で換気回すと、玄関ドア開きにくくなって嫌だなー。

窓思いっきりあけられると気持ちいいよ。もちろん天候は選んであけますよ。

>>51430 匿名さん
ここの物件だったら、15F以上だっけ、がお勧め。キッチンの換気が同時給排になっていたと思う。

プラウドタワー亀戸の方が安いのに快適。

>>51424 匿名さん
たしかにパン屋いいな、スタバ併設で入ってくれないかな。歯医者ではなく。(歯医者の噂あるけど本当にいやだなー) on the canalはおしゃれ感が少し足りないのでそこを補えるようなお店がいい。

>>51433 匿名さん
多分ここの検討者は湾岸かつ利便性良すぎる豊洲だから選んでいるので響きませんよ。

>51432

下層階は同時給排無し？　ここはカーストがすごいね。

>>51433 匿名さん
良い物件だよね。亀戸。ただ、街に求めるものがそれぞれの街でかなり違うからね。細かい立地やマンション選ぶ前に街選びでどちらかに絞り込まれる人が多いような気がする。ちなみに、あなたはどちらの街がどういう視点でいいなと思っていたりするんですか？

>>51436 匿名さん
14F以下を契約したけれど、特にカースト？みたいなものは感じませんよ。気になる人は気になるものなんですかね。

>>51438 匿名さん
換気が何種か、雨の日傘がいるかどうか、千葉か東京か、細かいネガが多いので驚きました。

ネガはかんちがいしてるんだ。道をえらぶということは、かならずしも歩きやすい安全な道をえらぶってことじゃないんだぞ。

>51430

負圧は給気量と排気量のアンバランスで起きるから一種換気でも起こり得るよ。レンジフードって排気量大きいから、それに合わせて給気増やす仕組みがないと。

>>51433 匿名さん
プラウドタワー亀戸とプラウドタワー亀戸クロスは別物だよ。ここも亀戸クロスも検討してないのはモロわかり。もう少し賢くなって出直しなww

「クロス」がつかないプラウドタワー亀戸がもうあったの知らなかった！勉強になった。

換気は見落としがちだけど、結露リスク、カビ発生リスク、居室と居室以外の温度差、給気口からの騒音等、生活の質に直結するので重要ですよ。初めてマンション買う方は見落としがちだと思います。

>51443

レンジフードからも音入ってくるんだよね。キッチンで外の音が聞こえるって最初は不思議だった。

ここは必要ないかもしれないけど、線路沿いや、幹線道路沿いの物件はそういうところの対策も要確認。

>>51443 匿名さん
神経質そうなので、マンションや密集地の戸建で暮らすのは難しいのでは？
ポツンと一軒家で最高の換気の家をおたてください。

>>51443 匿名さん
リビングや寝室のほとんどがダイレクトウィンドウだったり、二重窓が必要な立地だったりすると、一種換気の方がいいな・・、と思いますね。

ただ、まずは、そういったことが必要無さそうな立地が優先にはなります。価格とのバランスもありますけどね。

>>51443 匿名さん
資産価値、資産価値という人は関心ないでしょう。快適に暮らすことより金の方が重要みたいですからね。メディアの煽りを真に受けてしまうのは仕方ないかもしれません。

>>51422 匿名さん

ここで東急にお願いして叶ったことある？
冗談だろうけど考えて。

まいばすけっと
だけはやめてくれ