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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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55001
匿名さん
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55002
匿名さん
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55003
匿名さん
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55004
匿名さん
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55005
匿名さん
こういう人らにデメリットや懸念点を議論しようとしても頭の中全部このマインドで都合の悪いことは聞こえないんだろうな(笑)
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55006
匿名さん
>>55003 匿名さん
品川でーす。
ちかくに商業施設ぜんぜんないし、どこいくにも電車乗らなきゃいけないから豊洲すごく便利、楽しみ!
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55007
匿名さん
>>55005 匿名さん
で、あなたの検討してる部屋はどのあたりですか?
懸念点を検討したいんですよね?
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55008
匿名さん
>>55005 匿名さん
ここより良いマンション探すのはなかなか大変だと思いますが、懸念点を解消できるマンションがみつかると良いですね。
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55009
評判気になるさん
私も1期の1次に透明ガラスの部屋を購入しました。
マンションは立地が9割の鉄則を信じて、購入当時は割高だ割高だと散々言われてましたが、自分的にはむしろ安いぐらいでは?と当時思いながら購入したので、今の状況になって本当に嬉しいですね。
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55010
マンコミュファンさん
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55011
マンション検討中さん
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55012
マンコミュファンさん
私も、九千万円前後で購入したのですが、もし今の価値観が当時(1期)にそなわっていたらおそらく南西と北西の角を一億出して買っていると思います!!一期で買った人は本当にすごいですね。おめでとうございます。もうその1億は転売するだけで今は1.5億くらいになるかもしれませんね。QOL重視の方が多いと思いますので転売されないでしょうけど。
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55013
匿名さん
>>55012 マンコミュファンさん
>QOL重視の方が多い
まったく逆だと思います。
ご自身も価格の話しばかりですし、
資産価値厨の方が圧倒的に多いです。
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55014
マンコミュファンさん
>>55013 匿名さん
両方を勝ち取れている(QOL重視で買ったら資産価値もついてきた)ので嬉しいだけですよ。好きで買った何かが他人からも認められたら嬉しいじゃないですか。
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55015
検討板ユーザーさん
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55016
匿名さん
>>55013 匿名さん
QOLの高いマンションの方がリセールも高いのですよね。
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55017
匿名さん
>>55012 マンコミュファンさん
透明手すりの角部屋を1期で購入しました!
この立地にタワマンが建つ事を知って3年も待ち焦がれてのようやくの販売、そして抽選を勝ち抜いての購入。嬉しさは半端ないです。
もし、抽選に外れていたら今の自分はどうなっていたかな。
ここにネガを書き込んでいたかも。
そう思うと、様々な理由で買えなくて悔しい思いをしている人には気の毒な気もするよ。
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55018
匿名さん
QoLと資産価値って、そんな簡単に切り離せないよね。連動するのが普通でしょう。
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55019
販売関係者さん
>>55009 評判気になるさん
割高?
当時MTGが430で、ブランズは400強だったから妥当だったでしょ。
問題だったのは値付けじゃなくて梁と乳白色ガラスね。
散々マンクラに叩かれた。
けど、マンションの本質は立地。そこを信じた人の勝ちだった。
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55020
匿名さん
>>55019 販売関係者さん
>マンションの本質は立地
ここは豊洲の中では立地は悪い方だと思います。
マンションの本質が立地ならば
建物は中古でも良いことになりますし、
選ぶべきはパークシティです。
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55021
匿名さん
>>55019 販売関係者さん
比べる相手が割高だったら?と考えませんか。
健康診断で自分のγ-GTP数値、同僚の数値と比較しても意味がなく、日本人平均と比較しなければ適正か否か分からないのです。
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55022
匿名さん
>>55020 匿名さん
pctもいいね。
人それぞれ価値観違うからいいと思うの買ったらいいよ。
駅近免震内廊下大規模築浅だとここしかないし。
シエル1分 外廊下 2006年 耐震 敷地7142.34㎡ スーパー近
BTT4分 内廊下 2022年 免震 敷地 24.276.31㎡ スーパー近小学校近
ツイン4分 内廊下 2009年 耐震 敷地13,826.52㎡ スーパー近小学校近
PHT5分 外廊下 2016年 免震 敷地10591.10㎡ 小学校近
PTT5分 内廊下 2013年 免震 敷地3,964.53㎡ スーパー近
トヨタワ6分 外廊下 2009年 免震 敷地 16,396.58㎡ 小学校近
シンボル7分 内廊下 2009年 制震 敷地16,571.59㎡
PCTA 8分 外廊下 2008年 制震 敷地14,001.29㎡ GD賞
PCTB 8分 内廊下 2008年 制震 敷地12,334.93㎡ GD賞
ベイズ11分 外廊下 2016年 免制震 敷地11094.98㎡ GD賞
キャナルWT 11分 外廊下 2000年 免震 敷地13,684.61㎡
スカイズ12分 内廊下 2014年 免制震 敷地21,242.52㎡ GD賞
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55023
匿名さん
>>55020 匿名さん
はいはい
パークシティさんは、ここに買い替えできなかったのね
パークシティも良いマンションですよね
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55024
匿名さん
>>55021 匿名さん
買う人の年収水準や資産が違うかったらと思いませんか?
例えばあなたの倍の年収だと見る景色が違います。
豊洲で10年前にマンション買った人は売却益で新品のBTTを買うことも可能
でしょう。
日本人平均ではなくここを買う人は日本人上位数%なので平均と比べる意味がないです。
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55025
匿名さん
>>55020 匿名さん
パークシティもBTTもどちらも良いマンションだと思いますよ。
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55026
匿名さん
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55027
マンコミュファンさん
>>55017 匿名さん
おめでとうございます。一期も抽選あったんですね。価値がわかっている人には、、という感じだっだんですね。
私はにょきっとたってきてからかっこいいなと買ったので。
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55029
匿名さん
これだけ大きくて迫力あるマンションが建ってくると、やはりカッコ良いと感じますよね。
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55032
匿名さん
この物件を見学に行くときは、ベイサイドクロスの入り口あたりにある2bから出て、パークブリッジの脇を抜けていくんだけど、豊洲公園入り口あたりの交差点の信号はどちらか一方にはすぐ渡れるので、実質、信号待ちは一回で済むような感覚。
綺麗な道のりがほとんどだし、近くて気持ちがいいと感じるけどなあ。
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55033
匿名さん
交通量の多い道路、ゆりかもめ沿いでお世辞でも環境が良いなんて言えない。
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55038
マンコミュファンさん
>>55032 匿名さん
本当にきもちいいですよね。みなさんsmbc出口からも最高!実質2分!!イェイ!!って言われてますが、2bも最高!ですよね。シエルタワーの方の出口ではなく、2bを使うようになるんだろうなと。
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55040
匿名さん
>>55038 マンコミュファンさん
ですです!あと、smbcのところはあくまで企業向けなので、堂々と通れる2bが自分は好みかも・・ 出た時の開放感もいいですよね。
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55042
匿名さん
>>55038 マンコミュファンさん
ベイサイドクロスストリートいいですよ。
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55046
匿名さん
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55047
匿名さん
>>55046 匿名さん
MRで確認ください。
あとは有明に1種換気がありますのでそちら購入してあげてください。
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55048
匿名さん
>>55046 匿名さん
換気が何種か?いろんな中古販売サイト見ましたが換気の種類が
記載されているサイトを見つけることができませんでした。
教えてください。意味がない情報ということですか?
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55049
マンコミュファンさん
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55050
匿名さん
>>55048 匿名さん
物件によってはプレミアムで1種換気を採用しているようなので、
もしかしたら、ここもそうかもって思いました。
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