ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>21500 評判気になるさん

あんたには無駄かもしれないが、参考になる人だっているだろう？ネガられたっていいじゃねーか。これが豊洲だよ。余所もんから見たらメッキみてーな町かもしれねーが、70年の歴史ある立派な町なんだよ。見てくればかり言ってるからネガられるんじゃねーのか？着飾りてーなら内陸へ行けよ。
っていうか、やっておけだ？てめー誰に口聞いてんだ？確実にてめーより年長者だぞ。あんまり舐めんなよ？

っていう話はここまでにして、紳士的にお願いします。私もブランズは駅から近いし良いなと思ってますので。

>>21499 匿名さん

はい、ちょうど有楽町線が通った頃で、昭和の末期だと思います。なので約30年前ですね。地下鉄が通ったおかげで発展したと思います。
自分はこの写真の豊洲で育ちましたが、子供は今の豊洲で育ちます。同じ町なのに全く違う町のようなので不思議なもんですね。
子供やその友達はこの町で立派に成長して巣立って欲しいです。

>>21501 匿名さん

誰一人いないからボコボコに言われてるんだろw
空気読めよ。

>>21503 評判気になるさん
私は参考になるに一票。
昔の豊洲を知るいい機会です。
無駄に噛みつく若葉の投稿こそが、検討スレに値しない

>>21494 匿名さん

ありがとうございます。ネガってる人は本当に昔の豊洲を知ってるのかもしれませんが、それがどうした？って感じです。
だってこんなに便利でキレイになったのですから。妬んだって現実は変わりませんよ。
昔は芋だったやつが凄い美男美女になって手が出ない存在になったとか、ガキの頃はペーペーだったやつが大人になったら立派な奴に成長していて見下ろされたとか、そんな感じなんですよ。
昔は確かにあんなだけど、今の住民やこれからの住民で新しい豊洲の歴史を作っていけばいいと思っています。私も微力ながら発展に貢献していきたいと思います。

>>21504 匿名さん
自分もこういうノスタルジーな感じの写真好きなんだよね。
別にこの頃の写真が上がったところでネガとか全く思わないし、歴史を感じられるしいいと思う。

>>21504 匿名さん

ありがとうございます！昔のことはネットで調べればいくらでも出てきますが、自分で言うのもなんでもすが生の声は貴重ではないかと。
私は転勤が無ければこれからも豊洲に住み続けますので（多分もうこのまま東京勤務）、同じ町の住民になったらどうぞ宜しくお願い致します。

>>21501 匿名さん

ネットで年功マウントww

>>21506 匿名さん

写真に好意的なご意見を頂きありがとうございます。とても嬉しいです。
昔のことは言われ慣れてますが、やはり故郷をディスられるのは気持ちのいいものではありません。
なら載せるなよっていうのも分かりますが、昔の豊洲も含めてこの町が大好きなんです。
皆さんもいろいろ調べてブランズをご検討されていると思うのでお分かりだと思いますが、本当に良い町です。私も引っ越しを検討してますが、こちらにお住まいになる皆様が幸せな日々を過ごせますことを心より祈っております。

>>21507 匿名さん
残念ながら、私は豊洲に住むつもりは今のところ無しです。
ただ、あなたの地元愛には共感します。
今後、今昔比較写真や昔のエピソードを期待してます。

ここは
ブランズタワー豊洲の検討者スレなので

昔の豊洲を語るのも良いけど　そんなに興味はない

今の豊洲がいかに便利で住み易いかをアピールしてくれ

街づくりに理解のある大手が辺り一帯を所有してたからこそ、今の唯一無二な発展がある訳だからねぇ

ここの検討者は色々とウケるねw
将来どんな人種が住民になるか楽しみw

>>21513 マンション検討中さん

こういう釣りに皆さん引っかからないようにねー

>>21514 匿名さん

はーい！

>>21513 マンション検討中さん
あなたは買えないから知りようがないw

>>21511 匿名さん

うーん、とよすととか、いろいろ情報出てるからなぁ。ブランズに直接関わりそうなところだと、地元の議員が昭和大の隣の空き地を西小の校庭で使えないか要望を出してるってところですかね。あくまでも要望なので、実現するか分かりませんが。上のコメントで砂煙や子供の騒音の書き込みありましたが、もし実現したらその問題は解消されますね。
あと、子育て世代はベビーカー使いますが、ちょっとした段差が乗換られなかったりすると思いますが、やはり地元議員が交差点周辺から段差を小さくするようにしてたり。
それと上のコメントで四丁目のこと気にしている人いましたが、今のところ大型施設や大規模マンションは無さそうです。商友会など私よりもずっと上のジーさん達が、大手が入らないように手を打ってるとか。だいぶ前から四丁目の再開発の話してはありますが、何も進んでないですね。
とはいえ、資本持ってるところが本気で来れば敵わないだろうし、代替わりしたらどうなるか分かりませんけどね。

>>21508 評判気になるさん

おうよ、30～40年後はパラマウントベッドよ。
って言っても面白くないな。
紳士的にって行ったでしょう？お子様には豊洲は無理だからママのところへお帰りなさい。

ヒルズ　再開発前　でググってみろよ
六本木ヒルズだって20年前は戦後のボロ屋が密集してたよ
なにも豊洲に限った話じゃねぇだろ。何言ってんだこいつら

>>21498 匿名さん

東雲のタワマンは
三菱重工ではなく三菱製鋼の跡地ではないでしょうか。

>>21517 匿名さん

都営住宅の跡地はどうなる？

購入検討しています。
よく調べれば出てくるのかもしれないのですが、こちらの1F-3Fはどういった施設が入るかご存知の方いらっしゃいますか？

>>21522 マンション検討中さん
モデルルーム予約しましょう。

>>21522 マンション検討中さん

中間免震システムと、駐車場、駐輪場などです。取り立てて何かしら施設はありません。

>>21520 匿名さん

ご指摘ありがとうございます。。三菱製鋼の誤りでした。

>>21524 eマンションさん
スーパー入るだろ

>>21521 マンションマニアさん

まだ決まってないようです。商友会が手を打ってるのは駅裏の都営団地のところだと聞いてます。
四丁目の駅前の再開発の話は各商店へ打診があったそうですが、話が進まず頓挫したようです。保育園が入るビルも建設されたし、肉屋もこれから建て替えなので、あの辺一体の再開発はもう無理でしょうね。
現在建設中の新しい都営も1～2年入居が遅れているそうですよ。

>>21404 匿名さん

失敬な奴だね。何者です？

>>21527 匿名さん

一体的でなくてもいいんですが、せめてぐちゃぐちゃの見た目をなんとかしてほしいです。豊洲の玄関口なのに裏豊洲の入り口感しかないです。裏通りも公園前なのに汚すぎます。ゴミ箱やゴミ袋も置きっぱなしだし、

あと、店が多い割に良い店が少なく、この先それなりに厳しいのではと思います。古い人たちがふるい人たち向けにやってる限り未来はなさそうですが、困ってないんですかね？

>>21524 eマンションさん

マンション一階に何らか施設はできますよ。

>>21526 匿名さん

スーパーは隣だよ

世間では大不況の中、ブラタワーを買える層には関係ないんですかね？

値下げっていつ、どのようなタイミングで行われそうですか？

そもそも値下げの可能性は無さそうですかね？

東急にしては売れてる方なので、もう少し竣工近くならないと交渉には応じない気がする。
その時期に欲しい間取りがあるかは知らん。
手付金の交渉なら今でも出来る。

>>21527 匿名さん

保育園のビルは稚拙な設計とデザインで、新築なのに景観を壊してる。個人の地主の利己的な開発はやらないでほしい。

>>21527
新しいもの拒む老害は嫌だね。
都心再開発ビル隣のボロ屋ってはた目から見ても悲惨なのに分らんのかねぇ。

駅前の核になる場所は行政の力で何とかするべきだと思うけどね
都にまんまと騙されて地下鉄一本通せない無能の区議連中には無理か

>>21528 マンション検討中さん
晴海パパの会を発足した代表メンバーです。
ガリベン氏と並び、辛口マンションクラスタとして、この辺のツイッタラーでは話題。ここも当然ボロカス言われてました。。

湾岸物件の各新築マンションの掲示板をディスったりしてるのは彼らの仕業なのか？！正直そこまでは分かりません。

確かに、ゴミは見た目良くないですよね。裏の公園もゴミが落ちてて汚いですが、あれは近隣のサラリーマンや作業者の方がポイ捨てしていますね。
皆さんから見たらスラムのように見えるのかもしれませんが、それも町の特色、これが豊洲なんですよ。今や裏豊洲って言われていますが、元々は４丁目が豊洲の中心でした。ご存知のとおり、２、３、６丁目は工場、５丁目も半分は工場でしたから、豊洲は小さい町だったんですよ。そこで商店を営んできているので、力を持っているんです。儲かるの？って思うかもしれませんが、大きな利権を持っている人もいます（ここでは何処とは言えませんが）。でも皆さんも自分の利益や居場所は守りたいでしょう？それと同じですよ。一方、町の子供達のために利益にならない商売をしている人もいます。
５丁目に住むなら、４丁目に行かなくても十分生活できると思うので、これも豊洲なんだと受け入れてあげてください。

法を犯している訳ではないし、ビルも個人資産なので、行政だけではどうしようもないですね。原宿駅前が再開発でIKEAがOPENしたらしいですが、何十年後かわかりませんが４丁目も変わる時が来ますよ。今は願ってもどうしようもないですね。

>>21537 匿名さん
駅前が出来上がった今、ここに住んで頻繁に4丁目行くことは無いだろうから、そこがどうなろうがどうでもいいわ

四丁目よりマトリックス寿とパチンコパーキングどうにかしてほしぃ
系列チェーン最後の一店らしいけど、コロナで撤退しないかな

>>21537 匿名さん

いや、それは言い過ぎでしょう。

四丁目といってもプライヴ、フロント、スター、パークタワー、小中の周りは素晴らしいですからね。15年以上前からよくなってる。URは日本全国あんなもの。

つまり単に商店街と都営だけが50年前を引きずってるだけで、豊洲の特異点でしょう。駅近で他との対比で目立つので余計そう見えますね。

土地の利権はお持ちなんでしょうが、商店街として湾岸では評価は低いですよね。これだけ飲食店や個人店に飢えているのに、何十年も歴史のある商店街に人が外から集まる様子がない。月島みたいな評価はない。新しい店ができたと思ったら結局チェーン店か昔からある店の追加店舗しかない。

フォレシアみたいな大きなビルなんてここになくていいんですよ。三軒茶屋みたいな美味しい店、有名な店、お洒落な店が少ない。豊洲市場がきたのに商店街と美味しい食材や店舗のイメージが繋がっていない。

商店街として生き残れるんですかね？都営や塩浜や枝川向けの商売という印象です。

>>21543 マンション検討中さん
三茶にある物は銀座に行けばありますよ。

三つ目通り境に豊洲は別の町だからね。
再開発エリアの２丁目なら、ここ良かったのにね。

空中族（笑）の成れの果てが湾岸マンションクラスタ。
最近は辛口レビューとかいって、コストカット部分に難癖つけてるのをよく見るけど、建築費が安かった頃の古い物件と比べてあれが良い悪いとか言われても、今新築探してる一次取得者はどうも出来ない。

>>21551 匿名さん

のらは拗らせ度は高いけどまだ大人でしょ

陰のリビドーはマンコミで匿名でで吐き出すか
ネットフォロワーで承認欲に変えてきたでしょ

それでいいのよ
陰湿なのは裏でやればいいのよ

一方こいつらは
社会的な立ち振る舞いが演技できないのに
公の集団を半実名で作ってるのに排他的と

バイトテロやってる学生と頭が同じなのよ
社会的に見て＊＊＊　しょぼい奴しかない

これから人が住む家を公然と攻撃出来る性格、、どうしたらそんな性格になるんだか。

なんだかこの辺りに住んでる人は、そういう残念な人（足の引っ張り合いが好きな人）が多い印象。自ら自分の住むエリアを貶めてる。

>>21553 検討板ユーザーさん

肥溜の鶴を安く拾ったことを
自分が何者かになれたと勘違い
してるからキモいよね

でもタワマンの共用と眺望には
その効能があるってことよ
すごいね

ただ貧乏さんだからね
スペックは求めても安くしろっていう
めんどくさい客なのよ

勘違いさんだから
MRでリッツ並みのもてなし求めてるのよ

コミュ障だから初回コミュニケーションで
地下電源とか断熱材の厚みとかドヤるのよ

デベはここ相手にしても金にならないから
そろそろ潮時じゃね

キャピタルゲインの餌もあげられないから

>>21556 eマンションさん

そゆのは
晴海勝どき有明のマンションオタだけ

肥溜の鶴　スラムのゲーテッドハウス
それが心の拠り所

ネットで目立つだけだで
イカれたマイノリティさ

無視するが吉

ここ徒歩4分表示だけど、ベイサイドクロスのB棟の地下入口が出来たら徒歩2分になる？

>>21549 マンション検討中さん

PT晴海より前からキャンキャン吠えていた。
その並びではないかな。時間の問題や。

ブロガーさん、ツイッタラーさんなど、マンションクラスタの彼等は湾岸エリアの開拓民。功労者であります。崇拝する事はあっても、攻撃の対象ではありません。

もっと敬意を表しましょう。

>>21543 マンション検討中さん

三茶のことはよく分かりませんし、湾岸の商店街の評価って何処のことか分かりませんが、確かにお店は少ないですね。おしゃれなお店もいいけど、個人的にはもっとラーメン屋や気軽に入れる定食屋みたいなのが増えたらいいなと思います。
でも豊洲は場所も少ないし、門前仲町や東陽町、清澄白河辺りに行けばお店はたくさんあるので、そちらに行くのはダメなんですかね？
豊洲の商店街は皆さんにとっては建物、内容など満足しないんでしょうけど、町の人のために一生懸命頑張ってますよ。三栄堂はカフェやパン屋、バルを経営してるし、肉屋もビルを建て替えして新しい業態も増やすそうです。舟カフェやハロウィンパレードも商店街主催ですよ。
夏の祭りは接待で大盤振る舞いしてくれるし、皆さんもお子さんを通してお世話になることあるんじゃないかなぁ？

MR埋まってるねぇ

下町が好きな人は月島に住めばいいだけじゃん。他にも候補いっぱいあるし。
豊洲は唯一無二の街並みと利便性に惹かれた人が住むとこだよ

>>21570 匿名さん
出遅れて一期には間に合わなかったけど、二期一次で参戦出来てよかったわ。
ベイサイドクロス出来たらMR混むだろうなとは思ってた

ツインやシンボルは、なぜ中古価格が安いのかご存じの方いらっしゃいますか？
何か大きな問題でもあるのでしょうか…？

>>21571 匿名さん

月島の方が利便性良くない？大江戸線あるし、有楽町線も豊洲より一駅都心に近いし。
ちなみに豊洲は深川だから下町だよ。
町並みは良くなったね。景色だけは月島より上かな？あと牛丼屋やコーヒー屋の数。

>>21574 匿名さん
下町かどうかというより下町っぽさという意味でポジティブに使ったんだよ。もんじゃストリートを始め、ああいう雰囲気が好きならそっち選べよ、という。

利便性って、いちいち駅や車で移動する必要ないぐらいその駅に施設が揃ってるので一番便利で、交通利便性はその次。そういう意味だと月島は至って標準レベル。
月島に住んでる人が豊洲に降りる頻度と、豊洲に住んでる人の月島で降りる頻度とが統計取れたら一目瞭然なんだろうけどね。

>>21573 匿名さん

ツインは殺人事件現場であることも起因してるのかなぁ

豊洲って変質者の声掛けとか、その手の物騒な事件も多いよね？
今年入ってからも、内縁の夫が虐待死させちゃった事件もあったけど、目に見えない何かあるのかな？それとも開放的な街の様で、実際には内向的など色々ストレス溜まりやすかったりする？

>>21585 匿名さん

同意です。私も中位ぐらいと認識してます。
昔は海沿いはあまり人の住む場所では無かったのかもしれませんが、先人の知恵と努力で埋め立てして、今の技術で便利に人が住めるようにしたと思うと、凄いところに住んでるなと自己満足しています。
ネガティブな書き込みする人は、東日本大震災で亡くなられた方達を、そこに住んでるヤツが悪い、自業自得だ、と言うんですかね？
私はそんな心の狭い人間にはなりたくありません。

>>21582 マンション検討中さん
特徴的なデザインのマンションですね。
豊洲駅周辺からは、残念ながらちょこっとしか見えないと思いますが、購入者にとっては自慢のマンションになるでしょう。

>>21589 マンションマニアさん
　　　そうやね。

何処か自身(ティアロとか)に自信がないとか、自身よりええのが現れると、他者(こことか)を罵って相対的に地位保全を感じたいんやろ。

　　　　コンプレックスだらけの人の行動特性と同じや。

>>21591 検討板ユーザーさん
だからいつまで経っても方々から馬鹿にされんのにね。どんぐりさん達を見てると滑稽でしかないw

そう考えると豊洲界隈の連中は自意識過剰が酷く、気持ち悪い集団だよね。。

それがこれから建つこのマンションに何か関係があるの？

>>21590 匿名さん

ぐるり公園やららぽーと、晴海の運河沿いを散歩してると、ブランズは目立っていいでしょうね！勝どきのようにタワマンで密集してないから、解放感あっていいなー。すっかり景色が見えなくなってしまった(笑)

立地もよく、素敵な物件で是非購入したいのですが、
1Fから4Fに上がるエレベーターが4基しかないことに懸念があります。
1000戸以上あるため、朝の渋滞は覚悟しているのですが、さすがに4基は少なすぎて、駅から部屋辿り着くまで/もしくは部屋から駅に辿り着くまでに、結局10分以上かかってしまうような気がしています。
モデルルームを予約しているため再度確認しようとは思いますが、
ここを懸念に持っている方はいらっしゃいませんか？
もしくは、懸念がない方はどう妥協されているか教えていただけますでしょうか。

>>21594 マンション検討中さん

豊洲に限った話じゃないよ。
湾岸マンクラの特性だと思う。

>>21594 マンション検討中さん

自意識過剰で勝ち誇るような書き込みしてるヤツも大概にしとけと思うが、検討も購入もしないくせにネガキャンしているお前らが一番達が悪くて気持ち悪いということに気が付いていないのか？？

>>21597 マンション検討中さん

エスカレーター1本より運搬力があると計算していた人がいたような
4階までで4基だから結構回転早いのでは

>>21600 匿名さん
住んでいる住人全員がその4基にのると想像すると、とんでもない混み具合になる気がしています。

やたら豊洲を貶めようという意図を感じる書き込みを見かけることがあるけど、隣接地区の人なんだろうか？豊洲に住んでいるからって皆が同じ性格なわけないのに。

>>21599
そうムキになるなよ。
負けを認めてしまう事になるぞ。

>>21601 マンション検討中さん

そういう前提なら、それこそエスカレーターのほうがヤバいんじゃ
デベもある程度計算しているはずだから、MRで聞いてみるのが一番かもね

>>21603 匿名さん

勝ちとか負けとか意味不明

>>21602
というより、ここ検討してる人、または購入した人だかは知らんけど、何丁目がどうだとか、あそこのマンションがどうだとかって話題が大好きじゃん！あと中央区がどうだとか、マンクラがどうだかって話題もね。

その手の話題が好きな検討者が多いって事でしょう。

>>21604 匿名さん

回答ありがとうございます。
エスカレーターとエレベーターで比べているのではなく、そもそもエレベーターの数が少なすぎな気がします。
この口コミにその懸念があがっていないのにはなにか理由があると思ったのでご質問させていただきました。

>>21589 マンションマニアさん

何方かハルミズムに関する追加情報お願いします

>>21606 匿名さん

ここの検討者や購入者は、その手の話が大嫌いですよー。
特に何丁目うんぬんってネガさんたちの常套句。

>>21607 マンション検討中さん
理由というか、十分な数だと思われてるからでは？

各駅停車の居住階エレベーターと、ほぼ1階と4階の往復になるシャトルエレベーターじゃ輸送の効率は全く違いますよ。

>>21597 マンション検討中さん
マンション、オフィスビル共に朝や夕方のエレベーター渋滞は仕方ないと思います。
私は気になりません。
嫌な人は一軒家か低層が良いかと。

シャトルエレベーターは4基もあれば十分。むしろ管理費の負担考えたら多く思えるくらいじゃない？
プレミアムフロア優遇のせいで、スーペリアフロアの居住階エレベーターは足らないと思う。

>>21610 匿名さん
自分も最初はそう思っていたのですが、2階3階の駐輪場、駐車場を利用する方もいるので、ほぼ1F-4Fの往復ではないような気もしています。
とはいえこの懸念点がなくなれば他はなにも懸念がないため、他にも1F-4Fのエレベーターに関する意見があればお聞きしたいです。

正直４基で十分だと考えているけど、こればっかりは人によって許容範囲が違うからね。
シャトルの１点で見送るのはもったいない気もする。

>>21614 匿名さん
おっしゃる通りで、シャトルバスだけで見送るのは悔しいのです。。ただ駅近な点にも魅力を感じていたため、ここで10分ほどエレベーターを待つということになると、徒歩14分の方がマシかなと思ってしまいます。
MRにまずは行ってみようと思います。

>>21607 マンション検討中さん

そうですよね！
勝手にエスカレーターとの比較で語ってしまいすみません汗

>>21575 匿名さん

なるほど！失礼しました。町としての利便性は豊洲の方が良いですね。
豊洲→月島と、月島→豊洲はどっちが多いんでしょうかね？私は月島で大江戸線へ乗換しますが、豊洲も就業人口増えたから、月島で乗換する人も多いんだろうな。
全然関係ないけど、新富町→築地で乗換する人もけっこういるんだろうか？

今日から有楽町線の銀座一丁目駅から銀座線の銀座駅が乗り換えできるようになったんですね！外を歩くとはいえ、これは便利になって良かった！贅沢言うと京橋駅とも乗り換え可能にしてくれると、浅草方面にもっと行きやすくなるんだけどな。

https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1252454.html

>>21613 マンション検討中さん

きっと朝、夕方は駐輪場と駐車場利用の方多いですね。途中一回止まるのは心理的にも時間的なロスが大きいです。これは諦めるしかないかもしれません。一階から四階直行を作ればいいんですかね。

この駐車場冷遇のマンションで車通勤がどれほどいるかなぁ。自分が車通勤ならここは選ばないよ…

朝に駐輪場使いそうなのは中学生くらいかな？

朝追い立てられるのが嫌なら環境変えればいいんですよ。今はそういう時代です。

私も朝早く現場に行かなければいけない業種からフレックスで朝１１時（もう昼かｗ）出社余裕
別に会社行かなくても良い企業に転職してすげー楽になりました。

>>21619 匿名さん

確かに、車通勤なら駅近じゃなくていいですしね。

ここ検討しておりましたが、やはり車を置けないって点でパスになりそうです。
引退して夫婦2人での生活なら車無くとも問題なさそうですが、子供がまだ小さい我が家の様な子育て世代だと、近場だけでは済まず、今後あちこち旅行なども行く事を考えると、、、色々厳しそうです。

素直にパークタワー勝どきに期待します。

>>21623 匿名さん

大きい車だと大変ですね。
うちは普通のセダンなので行けそうです。

コロナ後の衛生問題など気にしないなら、カーシェアまたはレンタカー。

子育て世帯で勝どきって選択肢はありなのか？
直結ウリの物件でオフィスも入居する物件なんだから住民用駐車場は削ってくると思うよ

>>21624 匿名さん
ちなみに普通のセダンとは車種は何でしょう？

確保出来る駐車場前提の話だと、実際どの辺りの車種が停められるのか気になりまして。

>>21623 匿名さん

パークタワー勝どきは設置率ここより低いよ。
3割ね。

勝どきの月極の数は豊洲より事情悪いよしね。

大きさも発表されてないのに、自信家だなあ。

>>21623 匿名さん

あと、子供が小さいのに豊洲と勝どきどちらでもいいんだね。地下鉄も違うし、保育園事情も違うのに、両睨みなんだね。

おやおや。

>>21627 匿名さん

今乗ってる車、または気になる車のサイズみて照らしてみては？

間違いなく年中空車になるであろう区画サイズだと、長さ5050、幅1850、高さ1550じゃないかな。これに嵌れば停められる。ハイルーフ区画は先ず借りられないと思った方が良いですね。

ここは6割、7割近くを上記サイズで作ってしまったので、空車問題を今後どうするかが課題。

>>21620 マンション検討中さん

だよね。

他に設置率も高く平置きのマンションもあるのだから、そっち選ぶよね。

停められない問題よりも、設定するサイズと、その設定率により将来的に慢性空車に陥る問題の方が深刻かも。

フィットでええやん笑

軽は税金も安くコスパもエエで笑

コスパ厨にはピッタリや！

設置率高いほうが慢性空車問題に繋がるやん。
車離れも叫ばれているのに。

レクサスとかベンツCclassはいけるね

>>21636 匿名さん
おお！そんな高級車や外車もいけるんですね。
最新型でも問題ないでしょうか？

4基で十分。部屋から1Fまで10分もかかんねーだろ。テレワーークしな。

>>21608 マンション検討中さん

晴海三兄弟の次男坊の管理組合まで、問い合わせましょう。

>>21637 匿名さん
OKだお◯

ただ年々肥大化してるから次は分からない。

>>21639
ちょいちょいその辺りの名前が掲示板に出て来ますけど、ここに対して何かあったんでしょうか？悪口や良くない噂を流されたちか？

>>21641 匿名さん

>>21642 匿名さん
この手の人たまに居るよね。
自分の思い通りにならないからと、喚き散らす子供みたいな大人。

今自分が住んでる所が気に入ってるならそれで良いじゃない。何故他を悪く言ったり、貶めたりしようとするんだろう。

>>21642 匿名さん
ミズムーですね笑

それでこれに繋がるのか。
>>21487

>>21638 匿名さん
テレワークできたとしても、毎朝子供の保育園の見送り等もありますし、この問題はついて回るかなと思います。ご回答ありがとうございました。

>>21623 匿名さん
圧倒的な勝どき人気…複雑です。

https://mobile.twitter.com/Poepoe64938368/status/1203147088973815808

EV待ち嫌ならタワマンは選択肢から外すべきでしょ
地方ならここより安く広い平屋建てられるよ

>>21647
BTT惨敗。乙

>>21647 検討板ユーザーさん

他の物件VSパークタワー勝どきでもそうなるでしょ。
注目度高いし。駅直結だし。

眺望はだいぶ違うだろうけどね。

>>21648
エレベーターのメーカーによるところが大きいみたいな気がするよ。
今住んでることは五十数階建てなんだけど、三菱製であんまり待たない。
それより新しいところで、違うメーカーのエレベーターのところは、待ち時間が長くてイライラするって書き込みがあった。
ここは、最新型がついてるだろうから、だいじょうぶであろう。

>>21650 匿名さん

勝どき人気だね～。
やっぱり中央区人気だね。
自分は中央区にこだわり無いので、
利便性が良くて生活しやすい豊洲がいいけどな。
祭りも深川八幡祭りの方が面白い。
勝どきは昔からのお店が多いので、
飲みに行くところってイメージ。
（友人のお店もあるので）
久しぶりにかねますに行きたいけど、
住民増えてるし入れないだろうな～。

こんなの過去スレにあったよ。
実名のカスばっかりだね。

こんなのも。
塩撒かれて当然。

そんな風に掘り返す必要はないよ。ツイートも削除されているならもういいじゃん。
前向きに検討しよー。

>>21654 検討板ユーザーさん
これ本人は「はっはー俺さまがマンションに詳しいヒトだってのがバレちゃったからかあー（てへへ）」ってつもりで書いてるんだろけどクソ寒いよな。

なんだかこの物件スレいつまでもネチネチしてるの多くて怖いな　どんだけ心が狭いんだ？

誰目線？
デベの人？購入者？

いずれにしても、個人的に気になる点を自分の垢で呟いただけで、鬼の首を取ったかの如く凄まれてもな。その闇深さ、こわやこわや。

>>21647 検討板ユーザーさん

同じ坪単価という設定での比較なんて
意味ないよ。

こんなのもあった。
色々おちてるな！

１Fから4F迄の、4基の共用EVは、倉庫仕様？で、速度がゆっくりだと想像出来ます。
　各部屋階から上下するEV速度との落差は、ストレスになると
思われます。
　駅まで4分とはいえ、EV乗降の時間ロスは、残念な仕様物件としか、いいようがない。

これいつのツイート？？
昔のことネチネチ言って気持ち悪いわ。

別に個人が勝手に呟いてるだけなんだからいいじゃん。こんなところで特定のアカウント晒して匿名で文句言ってる方がよっぽど気持ち悪いわ。

>>21660 匿名さん

何も知らないネガさんですね。
シャトルエレベータは豊洲公園や晴海が一望できるシースルーのおしゃれなエレベータですよ。

>>21657 eマンションさん

ハルミズムの知人もここ見てそうだな。
誰か彼に教えてやってくれ(笑)

evの速度は図面に書いてありますよねww
ネガキャンの質が悪すぎで草

ネガが長続きしとる…。

>>21633 匿名さん

軽トラでいいよ。

これか。デベの社員がどうとか言うのは。

>>21649 マンション検討中さん

勝どきのPJ発表後のアンケートね。そのタイミングでその結果にならなかったら逆に終わってるわな。。乙。

顛末がこれか。なんだそれ。じゃあ実名社名つきでやらなきゃいいのに。なぜやるのか、なぜやめるのか。おもしろい。

　豊洲インターから近くて、便利そうだと思ったが、
埠頭前交差点に面しておらず、残念物件。
　好都合な交差点の、四つ角は、変電所が占めている。
車の出し入れで、不便な運転を強いられそう。

>>21668 匿名さん

勝どきはわかりやすくネガられる要素が大量ですからね。

また晴海の皆さんが燃やしに行くのでしょう。

地権者あたりをネチネチと最初に質問すると塩対応されて二度と会えなくなるので3回目ぐらいがいいです。

三井や購入者から訴訟されないように、うまくネチネチとネガを長く続けてほしいものです。

>>21660 匿名さん

そうそう。それぐらいのレベルでネチネチやるのが安心ですよ。貴方の家族と仕事を守れます。

>>21669 マンション掲示板さん
見たことあるなと思ったらスムログブロガーやってたじゃん。今見たら全部記事消えとるやんけ。
https://www.sumu-log.com/archives/author/wdh/

>>21670 匿名さん

あなたは燃料がいまいちで勉強不足です。
もっとオタクになりなさい。

断熱材の厚みは？
自動吸排気は何階から？
変電所のコンクリの厚みは？

よろしくね。

>>21660 匿名さん

あなたの想像なんて、残念だけど誰も聞いてないよ

和田さんはその後実名顔出し社名だしで復活したよ。
怒られが発生したけど結局会社に認めてもらったんじゃない。
いい会社だね

これか

https://twitter.com/kiarohidawa
https://600.jp/case/04

実際、事前説明会直後は梁高の話題ばっかだったよな?。
今ここにいるのは納得して買った人、検討中のひとだけ。

>>21678 坪単価比較中さん

そだね。とはいえ下り天井最大210センチを叩いて、プレミスト有明やプラウドシティ東雲の下り天井180センチ以下は完全スルーするあたりがね。サッシュ高以前に、オーバルだの北向きだので日光もろくに入らないのに。パークコート小石川の方が高くて位置づけも高いのに下り天井もっと酷いし。ブロガーも金の匂いしすぎですよ。

ネガの祈りとは裏腹に、販売とMR予約は進んでいきますね。

>>21682 匿名さん
の割に、デベの人？購入した人？のパークタワー勝どきに対する焦り具合が過熱してる気が・・・

みなさん、こういう時は下手に熱くならず、平常心、冷静さが大事ですよ。

>>21685 匿名さん
そりゃあ勝どきの方が良いもん！
やっぱり豊洲は土壌汚染でのマイナスイメージが大きいかな。
見てくれをどんなに着飾って綺麗にしても、内面的な本質がね。

コスパがーって人には豊洲は刺さるかも知れないけど、そもそもここに関してはコスパ高で豊洲のメリットかき消しちゃってる。

>>21685 匿名さん

焦り具合が過熱してる気が、とおっしゃられていますが、何を根拠にそう思われておられるのか、ご教示いただけますか？

>>21686 匿名さん

ずいぶんな事言ってくれんじゃねーか？内面だ？本質だ？豊洲に住んでる人間にケンカ売ってんのか？
勝どきの方がいいもん！って、チンケな子供みたいな事言ってんじゃねーよ。
お前のイメージが良くねーなら子供みてーな下らねーこと言ってねーでママとご飯でも食ってろよ。分かったか？

我が家もパークタワー勝どきに1票かな。
豊洲は嫌いじゃないですけど、ここの物件に関しては個人的にはナッシング。
でも悪いマンションではないと思います。

個人のツイート晒したり、ディスったり、しまいにゃチンピラ口調の輩が登場したりと…。

そういうとこじゃないかなぁ？色々あっちこちで噂されてんのは。

一期の予定価格が出たあたりではなんだこの価格と思ったけど、
ここ半年でも周辺中古の売り出し価格が釣り上がってて、今や割安感を感じるレベル

この調子だと引き渡し後に即売却しても初期費用分ぐらいは余裕で戻ってきそうだね

1-4Fのエレベーターは他のエレベーターとほぼ変わらない速度なのは明らかです。遅いということはありません。
ただ、5F以上用のエレベーターも、153戸くらいにつき1基の計算になり、朝はこちらも渋滞するかなと思います。
タワマンでも80以下に1基あればストレスなく混まないようですが。。
やはりこちらを検討する方はエレベーター渋滞は気にしない方が多いのでしょうか。

>>21693 匿名さん
初期費用分？笑
金ジャブジャブなご時世に何セコイ事言ってんだ？その手付け何年寝かすんだよ！

もっと賢く上手く資産形成しろよ。あっちゅう間にお爺ちゃんになっちゃうぞ！笑

価格帯もマンションの特色もまるで違いすぎて、この2件検討に並べるのは投資家ぐらいだろ

何らかの住まい選びの軸があれば、悩むほどもなくどっちかに決まるから

騒いでるのは一握り。
検討者や購入者をひとくくりでラベリングしないでほしい。
変なネガも変なポジも迷惑だ。

晴海パパの会が悪の元凶

ママ友同士で繋がったりもしてんじゃないの？それなのにあーいう事書いちゃうと…関係拗れるよね。

>>21698 匿名さん
散らかすだけ散らかすのが男の性分ですから。

もとい「漢」でした。

コロナ休業中はマッタリしてたのにMR再開したらネガが湧いてきたね。わかりやすい。
MRも土日は予約がとりずらいから、HPのコンテンツ充実は助かる。

>>21700 マンション掲示板さん

ほんとHPの情報が多いのはありがたいよね
眺望が確認できるの嬉しい
南東と南西はどちらが良いかな

エレベーターが153戸に1基なら結構混むかもしれない。
今自分が住んでいるところを計算したら、66戸に1基だった。
40階台に住んでいるが、制御が優れているのか、あまり待たないで来る。

マンマニのブログによれば、低層エレベーターは135戸@1基ってなってるよ(ブログの情報が間違ってたらごめん)。
これ位は結構見かけるような。

ここの高層用エレベーターって、かなり速いやつだね。
5-19階用は135戸に1機
19-33階用は135戸に1機
33-45階用は117戸に1機
46-48階用は16戸に1機
19階と33階はダブってるので実際にはもう少し少ない戸数で1機になるけど。
バイク用エレベーターが一番稼働率低そう。

>>21710 マンション掲示板さん

それに、非常用エレベーターも2基ありますね、

5階だと階段って方もいそうだから、もう少し余裕あったりして
希望的観測だけど

>>21710 マンション掲示板さん
一番稼働低いのは車寄せのエレベーターだろうね

MRの予約、土日はもう埋まってますね。
どういうこと?

>>21714 マンション検討中さん

不動産はこれからコロナバブルだよ。
自粛によって需要のバランスがかなり崩れて、供給に対して需要が大きすぎるから、コロナ前の価格ではすぐに売れるだろう。

>>21714 マンション検討中さん
徹底したコロナ対策でかなり受け入れを絞ってるそうです。MR見学は1組ごとに消毒とか。

MR満員御礼なのが圧倒的な人気を裏付けていますね。ここは完全に勝ち組マンションです。一期で買えた人、本当におめでとうございます！！
住んでるだけで資産形成も同時にできる稀有な高級マンション。買えない連中の妬みひがみも当然です。

>>21716 匿名さん

月末の週末はあいてるね。

一回につき何組？6回転×5組ぐらい？

平日は夕方前に終わることもあって予約はスカスカだね。

MRはコロナ前より混んでる印象でした。

豊洲では珍しいのかもしれませんが、ここの7000万円の2LDKに40年住んだら、いくらくらいで売却できそうでしょうか？

湾岸や豊洲の中では40年後でも落ちにくいとは思うのですが。そもそも40年後の免震タワーの想像もなかなかつきにくいのはありながら。。

>>21720 住民板ユーザーさん1さん

そんなの分かったら皆苦労しないって！
首都直下地震は「今後30年で70％」と言ってるんだし、40年も住まないで5～10年ぐらいで売って利益出して他へ越した方がいいんじゃない？

>>21720 住民板ユーザーさん1さん

タワーの歴史がそんなにないから難しいね。

佃のスカイライトタワーが築27年で坪330ぐらい、
センチュリーパークが築21年で坪380ぐらいだ。

月島の築浅駅近とひけをとらないけど、
誰もが知るビンテージだからここはどうかな。

半額はありそうな気はする。

>>21717 匿名さん

ご購入おめでとうございます。羨ましいですね。羨ましすぎて僻んじゃうぞ(笑)悔しいから下の公園でくさや焼いてやる！
っていうのは冗談ですが、皆様が素晴らしい日々を送れますよう祈っております。

30年後ならローン完済してるから、いくらで売れても問題ないです。その時の市況もあるけど、ここはそれなりに値下がりしてるかもしれません。ま、関係無いですね。

>>21720 住民板ユーザーさん1さん

手前のメトロコープ豊洲が築40年弱だって。
当時は安かったんだと思うけど、
中古でもそれなりの値段で出てるね。
もしかしたら倍ぐらいにはなってるんじゃないの？
ここも倍とはいかないまでも、
3～40年後に高値で売れるといいですね。

豊住線も大きいかな
pお荷物の市場受け入れた挙句風評官製被害喰らいまくったんだから都が責任持って事業主体者になるよう求めて行きましょう

売れ残りの先着順住戸66部屋、年明けから1戸も出てないけどヤバくね？？

ここで書き込まれてる「やった！MR満員御礼！人気物件だーー！！」って内容とは程遠い気がするけど。そもそも誰目線でそんな事書き込むんだろ？不思議。

>>21727 匿名さん
物件概要だと、第2期3次に置き換わってるけど、先着順ってどこに情報乗ってる？

>21797

感染防止で完全予約制、予約も制限してる中でコロナ前より混んでるって、コロナ前は閑古鳥が泣いてたってこと？

>21720

タワマンに限らず築２０年を過ぎると購入に対する税制優遇がなくなるから売りずらくなる。あと、タワマンは10年過ぎると修繕積立が跳ね上がるからその前に住まいサーフィンってのが定石。40年たったら、エレベーター、機械式駐車場、竪配水管の交換といった難問が待ってる。

>>21728 匿名さん

検討してる物件の概要ぐらい見ろよ。
そんなだからこんなとこ検討しちゃうんだろ。

https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/outline/?yclid=YJAD.159159...

>>21727 匿名さん

嘘はよくない、ネガちゃん。

先着と期分けあわせて2、3月でから60戸ぐらい売れてて、4、5月が販売中止で、7月に2期3次。

これで全体の半分は販売済みになるかな。

そもそも誰目線でこんな嘘を事書き込むんだろ？不思議。

>>21727 匿名さん
もし人気物件なら、そもそも売れ残って先着順にはならんだろう。売り出したが70近くは要望入らなかったってとこで察しろ。

ポジ煽りは、誰が意図してるかは考えれば分かる。

>21733

ここって一期の販売で、抽選になった部屋の落選者を対象に未登録だった部屋を再登録なんて売れ残り隠しをしようとした挙句に売れ残ったという悲惨な結果。人気の部屋とそうでない部屋の差が極端。

>>21734 匿名さん
マンション内での格差も非常に激しいですからね。

>>21731 通りがかりさん
わたし、検討してないんで

一人で名前変えて連投するなよ

皆さん下手に無理ポジすると、変な輩どもを呼び寄せてしまうので、続きは住民板でやりましょう！

>21735

下々の民が王様部屋を支える構図だから、民がいないと成り立たないんだけどね。

>>21739 匿名さん
日本の縮図。
ここに住むとリアル体感出来るのか。

>>21739 匿名さん
逆だろ。
プレミア乗せた部屋のお金が、デベの収益や建築費の肥やしになってるんだよ。
建築費用は、高層だろうが低層だろうが一緒。その分内装良くしてるんだろうけど、その差なんてたかだか知れてる。
高層とか眺望とか角部屋とか、元々価値が無いものに対して余計にお金払ってるんですよ。

>21747

運営費の話。デベの収益は住民には還元されないしね。

管理費、修繕積立は区分所有(面積）の割合なので、ここみたいな王様部屋専用エレベーターは相対的に下々の民が支えることになる。

この荒らし方はオタクではなくスミフがかなり混じってるな笑。
仕事熱心でウケる。

オタクもこの流れをとめないと、全部オタクのせいにされて君達の雇用や家族が被弾するぞ笑。

この程度のネチネチで訴訟されずとも、まともな人間ではないという評価は受けるからな笑。

>>21727 匿名さん

風説の流布に近いね。
情報開示請求かけておきますね。

これまでどおり資産価値を毀損するような嘘や誤認誘導についてはご覚悟のほどを。

中傷もタダだけど、請求もタダだからね。

>21743 匿名さん
下々の民？

>>21745 マンション検討中さん
ムキになればなるだけ相手の思う壺ですから、購入者は検討板は覗かず住民板で有意義な議論をしましょう。

>>21746 マンション比較中さん
ここはエレベーターなど上階の人が極端に優遇されてる。管理費単価は均一なのに。

だから不公平な感じが顕著って事かと。

>>21748 匿名さん
その辺の部屋の人と同じマンションに住めるんだから
良いじゃない。

>21744

すみふってネット対策は熱心なのにモデルルームの対応が手抜きなんだよね。質問とかしても表面的な回答ばかり。

昨日メトロに乗ったんだけど、
多分有楽町か銀座一丁目で乗ってきた30代ぐらいのキレイな女性が爪楊枝でずーっと歯の掃除して、口をモゴモゴしてるんですよ。
とってもキレイに化粧して着飾って日傘も
持ってて、見た目は本当に上品な女性だったんですけど、電車の中で爪楊枝は衝撃的。
まさかな～と思ったけど、豊洲で降りていきましたよ。
上のコメントで誰かが書いてたけど、着飾るだけではなく内面って大事だなと思いました。
皆さん気を付けましょうね。

むしろスミフ的にはさっさとここ売り切れて欲しいんじゃないの？
豊洲の選択肢がなくなったところで、もっと有明をやりたい放題値上げして売りたいんじゃないかな

綺麗な女性といえば、以前見に行った物件で担当の方が綺麗な女性でラッキーって思ったんだけど、話を始めた途端口臭がきつくて幻滅。物件検討する気がさっと引いた。

接客業だから上司とかブレスケアするように言わないのかな。それともそういうところを指摘するのはハラスメント？

>>21751 匿名さん
自分は豊洲で降りなかったから豊洲住民なのかゆりかもめ乗り換え客なのか分からなかったんですね。
新木場で乗り換えてどこに行かれたのやら。

>>21751 匿名さん
日本人がそばをすする時に欧米人が嫌悪感を抱くと聞きますが、あなたの行為も他人から見るとそう思われている部分あるかもね....。

>>21748 匿名さん
ゆくゆく天上人にはキッチリ取り立てれば問題ないんじゃない？

高い部屋なのか知らないけど、使う共有設備に上民・下民で差を設けるなら、同じ管理費単価じゃ可笑しいし。

>>21756 匿名さん
笑
そこに対して我慢出来ず不満を持つなら、その辺の優遇受けられる部屋買えば良いだろ。

資本主義社会って事を忘れない様に。

>21756

管理組合総会の議決権は一戸一票なので数の上では可能だけど、実際のハードルは高い。既得権を簡単には手放さないでしょ。

>>21745 マンション検討中さん
怖い…
脅迫なのかな？

先着順の売れ残り数を気にしてる人が居ますが、逆を言うと今からでも検討出来る部屋があるって事で、検討者としては決して悪い事ではないでしょう。

管理費の設定を不公平だと思うならここはやめといたほうがよいかも。
プレミアムフロアは坪単価が相当のっていたし、その分スーペリアがお安く買えると納得しているよ。

>>21756 匿名さん
それは無理だわ
マンションの1階に住んでてエレベーター使ってないから管理費下げてくれって言うのと同じで無理な相談だ

>>21759 匿名さん

脅迫というより権利行使の宣言なんじゃない？
怖いとか…加害者なのに被害者風に持っていこうとしてるね

>>21760 eマンションさん
営業からすればそうはいかないんじゃない？

エレベーターもなんであんな設定にしたんだろうね？あれじゃゆくゆく住民同士で揉めたり、不満が募るでしょう。

>>21763 匿名さん

スミフ有明のスレでは、直ぐに誹謗中傷、情報開示って騒いでいるよ。
故意に嘘を書かれたならば、その位していいと思いますよ。

>>21766 匿名さん
色んなサイトのスレ見回ってるんだね。

そもそも何で初心者マークなの？

>>21746 マンション比較中さん

プレミア階購入者でなくとも一億数千万払って
シモジモの民と一区切りになってしまうのか、、

>>21762 匿名さん
初めのうちは納得して買ったからと我慢出来るだろうけど、そのうち不満が出る人は一定数居ると思うよ。だって極端過ぎるほど、おかしな設定だもん。

>>21763 匿名さん

まさしく、21475はビビってる。

>>21769 検討板ユーザーさん3さん
住み始めて下民の不満膨張が大きくなるか、上民の申し訳なさからくる居心地の悪さが大きくなるか。

こればかりは分かりませんね。

色々ともうちょっと考えた設定にすれば良かったのにね。これじゃマンション内でのいがみ合いや、妬み等に発展しかねない。

それぞれが関わらない様に距離を置いて生活してくのが最善かな。まあソーシャルディスタンス求められてるし、好都合っちゃ好都合か。

>>21743 匿名さん
面積当たりだったら、広い面積のプレミアの住戸の人の方が、同じ施設使うのに多くのお金を払ってることになると思うけどね

>21765

プレミアを高く売る手段。そもそもプレミア住戸を設定するのもね。どの住戸もプレミア仕様をオプションで選べるようにってするのがいいと思うんだけど。

>>21771 匿名さん

豊洲でそんな事起こるわけないじゃない。

>21733

同じ施設仕様というのが前提で、その設定が区分所有法の考え方。ここはその前提を崩している。

>>21771 匿名さん
いつかそっち側に住み替えでやるぞ！上に行ってやるぞ！って思って暮らせばモチベーションも上がるし良いんじゃない？

>>21769 検討板ユーザーさん3さん
アメリカの暴動の様な真似はやめてくれよな

>>21767 匿名さん

機種変したら、わかばマークがついたよ。
湾岸タワマン検討してるから色んなスレ見てるんだけど。

納得出来ないなら買わなければいい

>>21768 マンション検討中さん
そういう設定になってしまってますね。
住み始めて管理組合が出来たら、その辺の不公平な部分を変えてく必要がありますね。

下々の民はいつの時代も上級民に搾取されるのか。。

資本主義の縮図、それが世の常か。

>>21751
その人、多分日本人じゃないんじゃないのかな？
学生時代、バイト先に日本人のアイドルみたいなかわいい外国人が居たんだけど、いきなり鼻をほじりだしてビックリしたことあるよ。
その国では、当たり前の行動らしいけどね。

>>21781 匿名さん
んな事出来る訳ないだろ。同じマンションなんだから平等に同じ管理費単価だよ。

民度、民度と叫んでる人。
貴方が1番民度低い事をしてるって事に気付きましょう。

>>21785 匿名さん
民度？？

>>21754 匿名さん

千葉県って言いたかったんだろうけど、私も豊洲で降りて家に帰りましたよ？さすがにその女性が何処へ行ったかまでは見てないです。

>>21755 匿名さん

それは仰るとおり。時分の常識が相手の非常識ってこともありますね。マナーは気を付けたいと思います。
でも、さすがに爪楊枝はヤバくないですか？
昔、隣で爪切り出した女の子もして、飛んできたのでさすがに叱ったことありますが、その時と同じぐらい衝撃的でしたよ。

>21784

区分所有法では、管理費・修繕積立の負担は原則、持ち分割合に応じてってなってるから、原則に従わない規約もあり。

管理組合が分裂して、プレミアとスーペリアで別ってのはあるかな。イギリスのEU離脱みたいに。

そこまで頑張っていくら位変わるもんかね。
買うとしたらもちろんスーペリアだけど広さに応じた負担で特に不満はないなぁ。

>>21786 名無しさん

21785は勝どきスレの誤爆のようですね。

>>21792 匿名さん
あ、そう。
あちこちと忙しそうですね。

こんな中途半端なマンション誰が買うの？笑

>>21794 通りがかりさん
中途半端なマンションって何？
自分の財布のこと？

>>21794 通りがかりさん

その若葉マークどんなことしたら付くの？笑

通りがかりさんはどこにお住まいなんでしょうね。
さっきからこの物件を貶めることに一生懸命ですが、何かツラいことでもあったのでしょうか。

ここが評価されると都合が悪い人なんだね

>>21792 匿名さん
ご本人顔真っ赤にしてそう

色々書き込んでて分かんなくなっちゃったのかしら

7月の2期3次はコロナで溜まった購入希望が数字としてどれくらい出てくるのか楽しみですねー

>>21800 匿名さん
年明けから動いてない売れ残りの先着順70部屋で、大体の察しがつきそうだけど。

>>21794 通りがかりさん

モデルルーム来て聞いてみたら？

物件に関係ない話ばかりで盛り上がるのやめませんか？

スレチですって

部屋が広いとはいえ、16戸で高速エレベーター1機割当ては、すごいですね。

今住んでいるマンションの大規模修繕計画表を見てみました。
三菱電気BTS見積りで、9人乗り高速エレベーター高層階用を35年目で全面更新、3機で4億9千万円となっていました。

1機1億5千万を16戸で負担するのは無理でしょうから、まあ全戸で負担してあげるとすると、1戸136,000円位で支えてあげられますね。

ところでここ、エレベーター全部で何機あるんでしょうか。

買うならその16戸のうちのどれかでしょう。

>>21794 通りがかりさん
答えは、貴方以外の方々。
つまり手が届く方々。

ここのプレミアム部屋は47戸ですよ。
47戸で1機のエレベーターです。
最高5億越えですから、エレベーター特権位あってもいいでしょう。
でも、プレミアムの部屋はけっこう販売済みだと思います。
１期で販売されたプレミアムには7倍の倍率がついた部屋もありましたよ。

>>21807 匿名さん

↑　47戸に3機のエレベーターの誤り

下級市民の自分はMRでプの字も出てこなかったんだけど、
予算数億とかでエントリーすればプレミアム紹介されるのかな。
MR自体新豊洲じゃないとこにあるんだよね？

シースルーのシャトルエレベーターからレインボーブリッジは見えるのかな？

>>21809 マンション検討中さん

プレミアムのモデルルームはあそこの3階にありますよ。
誰にでも見せてもらえるものではないようですが、私は見せてもらえました。素晴らしかったですよ。
到底プレミアムは無理なので、一般の角住戸を購入しました。

プレミアの部屋を買えないとしても、プレミア仕様の一部をオプションでなんてこともできるはずなんだけど、モデルルーム見せないなんて東急、商売下手だね。

プレミアムのモデルルームは、見せて欲しいって言えば誰でも見せてもらえると思うよ！
自分は買わないけど見るだけでも楽しいよ。

>>21812 匿名さん
いつもの事。
事前説明会でも笑っちゃうレベルのお粗末さだし、設備や仕様も同様に。

だから大概の物件が売れ残ってるんだけどさ。

事前案内会をずっと揶揄してるのは有明さんかな。お粗末だったらあきれて検討止めるよね。

>>21812 匿名さん

プレミアムの仕様を一般部屋のオプションにはできません。
買いもしないただの野次馬にプレミアムのモデルルームを見せても時間の無駄でしょうよ。

>>21814 匿名さん

大概の物件が売れ残ってるって、どこのデベの事？

マンションの共用部分は住民の共有財産。たとえば火事があって補修が保険で賄えないと管理組合持ち出しになる。火災保険の保険料って一般的な建築コストで算出してるから、高級仕様だと足が出る可能性大。スーペリア購入でもプレミアのモデルルーム見てそういうところも把握しないとね。何もわからずに費用請求だけされたら悲惨。

おまけだけど、例えば戸境壁って共用部分。

Sでしょ。最近はブロガーに新古品の行灯記事書かせてるね

>>21814 匿名さん
ここの営業又は購入者は、売れ残ってるってワードに過敏ですからね。検討者からすると選べる部屋が多いに越した事はないのに。妨害ばかりせず購入者は住民板があるんだから、そっちでやればいいのに。

早い者順ではあるけど70戸近くあるのは興味深い。

>>21821 匿名さん
その手の話題を嫌ってるのはデべの人でしょ。購入者は正直あまり気にしてませんよ。

>>21821 名無しさん
売れ残った早い者順の部屋が山程あるぞー！いそげー！って？

ならんでしょう。他の部屋と一緒に供給したのに、その部屋が残ってるって事はそういう評価。

もし最後まで売れ残ったら値引きしてくれるだろうから、検討してる人にとっては悪い話じゃないか。

少しでも安く買いたい人には売れ残り大賛成。

ん？
ここはスミフ物件ではありません。
売れ残りも何もまだ２期、
竣工までにあと一年半ありますよ。

>>21825 匿名さん
先着順70戸の部屋の話

>>21824 匿名さん

〉最後まで売れ残ったら

この調子だとありえるね。そしたら値引き交渉して安くしてもらうのが吉。

残った部屋を少し安くしてもらってここを買うぐらいなら、素直にパークタワー勝どきでいいじゃん。どっちみちここはそれまで売れ残ってるだろうから、あっちの動きみてからでも遅くはないでしょ。

もう選択肢が無くなりつつある北西向き以外は、先着順より条件良い未供給在庫が全部捌けるまでは残るんじゃないかね。

この時点でこの数残ってるなら、竣工後の売れ残りはほぼ確定だね。で、東急だし残ったら値引き合戦に持ち込める可能性大。

みんな、安く買いたいなら購入者や営業の無理ポジ投稿に負けちゃならん。

そりゃ、勝どきが候補に入るなら待ちが懸命だよ。
万が一期待外れでこっちに戻ってくるにしても、勝どき狙うくらい眺望に拘りないなら売れ残ってる白てすり部屋でも大丈夫でしょ。

値引きされないと買えないなら他の物件を検討すれば良いのでは。
無理して買えても生活がキツくなるだけ。
背伸びしないで身の丈にあった物件を検討した方が吉。
それに掲示板でポジ投稿に負けちゃならんって、まさか冗談だよね。
ここでネガ投稿しても値引きに繋がるなんて考えてるのかな。
買いたいならネガ投稿に精を出すのではなく収入増やす努力の方が良いですね。

>収入増やす努力

この状況だと努力しても収入上がるどころか下がるだけ。

> この状況だと努力しても収入上がるどころか下がるだけ。

努力しない言い訳、できない言い訳、やらない言い訳。。。
こういう考えだとね。残念だけど。

ここの掲示板は何かと人を小馬鹿にした様な投稿をする人が多いですね。正直同じ住民にならない事を祈りたい。

>>21835 マンション検討中さん
所詮は豊洲だからね。
いくら表面を小綺麗に繕って、お上品な言葉を並べても、滲み出てしまう内面の本質は変わりません。

>>21835
>>21836

痛いところを突かれてしまって必死に話題逸らそうと必死すぎ

パークタワー勝どきが8月か。
こりゃあ楽しみだな。

>>21837 匿名さん
どうでもいいコメントに必死に返信とは、これまた御苦労なことで。

なぜ三井じゃなかったんだ..。
東急じゃなかったらな..。

そこが悔やまれる。

>>21836 匿名さん
豊洲が上品？笑
どこ見てます？？

>>21840 匿名さん
それ以上は言いなさんな。
9割以上の人がそう思ってる。

だからツイッタラーやブロガー連中は皆、パークタワー勝どきを推してる。ここの話題は息を合わせたかの様にスルー。ここはそういう物件。

それは間違いない。でも住友じゃないだけマシだな。

失礼を承知で書きますが、ここの価格で値引きを希望するぐらいの所得や属性の方なら、パークタワー勝どきなんて絶対に無理ですよ。どんなに働いても無理だと思います。

早いところ見切りをつけて、中古か郊外を検討しては如何でしょうか？将来住民同士になる可能性もあるわけですし、お互いの為かと。

>>21844 匿名さん
そういう所ね
気付けよな

>>21842 マンション検討中さん
確かにー。
そう言えば最初こそ各マンクラから酷評を受け悪目立ちしたけど、その後めっきりだねー。

やはり豊洲は三井マンじゃなきゃダメ×

>>21846 匿名さん
で、どうするの？
PCTにしがみつく？？

豊洲諦めて、勝どきいく？


ね、選択肢ないんだよ。。
豊洲好きの実需の人は、勝どき行かないから。。

かなわない希望を言いたいだけなのはわかるけど、
ひがみに取られちゃうから、対案だしてー！

検討してる人は、
あなたが、
どこと比較してるのか知りたいんだよー

三井だったら行政に土地取られることもなくツインタワーだったでしょ。
広大な敷地にシングルタワーならではの眺望は東急だから実現できたんだよ（白目

>>21845
そうだよな。
図星すぎて改めて言われると辛いもんな。

入札に負けた三井が悪い
この立地を住友から守った東急は褒められるべき

>>21842 マンション検討中さん

東急ってあんまり評判良くないんですか？
東横線沿線の人達って東急大好きだし、渋谷も東急が強いイメージだから、自分も何となく東急のイメージ良かったので。

外様は所詮、外様だよねー。

東急はこの辺りの需要とか全然分かってないもんねー。ただただ残念。

ここで言われてるほど売れてなくないですよね？リアルな世界では結構売れてると思いますが。

>>21851 匿名さん
この辺は供給量もあってか、財閥系信者が多いんじゃない？

意図してる訳ではなく各地方で売れ残り多いし、電鉄系の東急だと分が悪い？

>>21846 匿名さん
マンクラじゃない素人の私ですら残念に映ったけどね。価格の割にお粗末過ぎる点が多数。

素直にパークタワーの勝どきかな。ってみんなが思ってると思います笑

>>21851 匿名さん
城東に東急は走ってないし、湾岸マンションクラスタは基本的にスペックヲタクなので…
スペックと眺望さえ良ければあるかないか分からない再開発を夢見て倉庫の隣でも何処でも住めるのが特徴

ねーねー、皆そんなにパークタワー勝どき推してると、欲しい部屋の倍率上がって買えないよ。いーの？

ここはまだまだ売れ残った部屋が60戸以上あるから焦らなくても大丈夫だけど。

不人気物件なんて、ぼかぁ嫌だよーー

値引きを求めたネガが盛んだな

大丈夫だよ、ここはちゃんと売れ残って東急が最後しっかり頑張ってくれると思う

こんな掲示板で値引き、値引きと喚いてる人らとは一緒のマンションに住みたくないね。

昔から住み分けられてる訳だし、他あたれば？

値下げなんてあるわけないを
周辺相場がイケイケ過ぎて、日に日に値頃感出てきてる

ここは、発売半年で5割は売れてるんでしょ？
なら、入居まで2年あるから完売できるんじゃない？

>21862

新築分譲マンションって一期が一番売れて後はじり貧になるのが通例。このペースだと微妙だし、先着順が全然動いてないってのが厳しい。

中央区の駅直結で三井と比べては資産価値としては勝ち目がない。
住みやすさとか、利便性と満足度は豊洲が高いと思うよ。
パークタワー勝どきは500超えたらみんな納得でしょ。

>>21856 匿名さん

確かに23区東側は東急とは縁遠いですね。自分もあまり乗ったことは無いですが、東横線や田園都市線は人気だし、渋谷は東急の町のイメージが強いので、東急ブランドに良いイメージがありました。

>>21850 匿名さん
2015年頃の事でしょうか？
バークホームズのMR行った時に、ここにマンションがたつと聞きました。
なぜ、三井は負けたのですか？
ららぽの土地買ったからかな。

やっぱり豊洲はパークシティ一択。以上。

突然の三井推し。横浜の杭不足をはじめトラブルだらけなんだけど。

>>21867
ありがとうございます！
貴方のような方が評価してくれるおかげで私はPCTを売ってこちらに引っ越せる。
感謝してます。

>>21868 匿名さん
豊洲民は三井信者が多いからね。

豊洲内での住み替えが多いだろうから、三井に住んでて次も出来れば三井がよかった、ってのはまぁ普通の感情でしょ。
例え三井の物件じゃなくても豊洲に住んでれば三井様様に感じるからね。