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物件概要 |
所在地 |
東京都港区愛宕一丁目、虎ノ門三丁目の一部 |
種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー口コミ掲示板・評判
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287
匿名さん
>>286 匿名さん
賃貸相場を崩されたくないのでは
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290
マンション比較中さん
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293
匿名さん
ケンコーポレーションから賃貸が出てきたましたね。
50平米から募集しているようで、このマンションは広い部屋しか無いと思っていました。
因みに50平米はどれ位の値付けだったのか誰かご教授頂けますか?
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294
検討者さん
森ビルのポリシーがよく分からない、売れるところから売ればいいのにね。低層部、130㎡ぐらい、3LDK、東南向きの物件がほしいですが、分譲してないみたい。
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295
周辺住民さん
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296
匿名さん
56平米54万円くらいですね。小さめの部屋の用意があって超高額というほどでもない部屋も選べるのは意外でした。といっても、六本木ヒルズレジデンスBの58平米39万円と比べたら随分と高いですけど。
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297
匿名さん
56平米幾らなんだろう。
1億位ならなら是非欲しい
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298
口コミ知りたいさん
以前HPには315㎡が坪単価1,450万で掲載されていました。
56㎡なら2億5千万といったところでしょう。
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299
匿名さん
>>285 匿名さん
地権者を邪魔者扱いするコメントはよろしくないですね
地権者あっての再開発なんですよ
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300
匿名さん
56平米の部屋、利回り3%で2億1600万円、2.5%で2億5900万円。大体このレンジ内だとおもいます。
>>299
おっしゃる通りです。森ビルが権利者400人をまとめて六本木ヒルズを成功させるまでは、権利者が50人を超えるような再開発はできっこないと言われてきた。森ビルは六本木ヒルズ再開発で権利者に手厚く対応して成功したので、その後の大規模再開発でも権利者をまとめて進められるようになった。権利者300人の虎麻プロジェクトもその恩恵を受けています
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301
匿名さん
再販の最低単価は1800万。
2期の価格は2割アップ。グロスは最低20億。
110m2以下は森ビルがすべて所有なので、販売は当面されない。
要するに、手も足も出ない。
それと、お金があっても審査が半端なく厳しい。
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302
匿名さん
森ビルからの直接購入は現実的に不可ということだな。
買いたいなら坪1800万円を覚悟で、三井とかケンに申し込んでおくということか。
まるで、PM千鳥ヶ淵みたいだな。
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303
坪単価比較中さん
パークマンション購入者には
案内が来るの?
パークコート購入者には
案内が来るの?
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304
マンション掲示板さん
日本マンション史上最高値更新で
メディア報道されないの?
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305
匿名さん
そんな報道あるの?グロブナープレイス神園町でも特に何も報道らなかったと思うんだけど。
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306
マンション掲示板さん
日本マンション史上
分譲最高値更新で
報道ないの?
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307
マンション掲示板さん
ドムス南麻布
パークマンション檜町公園
マーク表参道ワン
は、報道されましたね。
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308
匿名さん
ここは購入の審査が厳しすぎるから(ローン審査じゃないよ)、購入希望者は多くても、実際に購入する人はそんなに多くないと思う。森ビルとしては、審査の基準を下げるくらいなら賃貸で回すってことなのかもしれないが。
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309
匿名さん
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310
通りがかりさん
昨日近くをてくてく歩いてきました!
今までに見たことがないくらいの高級感と重厚感、そして迫力があるレジデンスだと思いました!!
もし文句を言うのならば、やっぱり虎ノ門ヒルズ近辺(というか都心部)は緑が圧倒的に少ないから無機質な場所でした!もし住んだとしたら心も冷たくなるのかな?なんて田舎者は思いました。笑
もっともっと積極的に緑を作っていったら最高だと思いました!虎麻で実現してくれるかな?
でも、2ヶ月で良いから住んでみたい(^O^)笑
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311
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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313
匿名さん
虎ノ門の事務所ビルの多くは森ビルだから、森ビルが総合開発すれば、緑も多い最先端のビジネス街になると思うよ。レジデンシャルタワーの西も森ビルの古いビルだから建て直すのでは。
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314
通りがかり
[No.312と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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315
匿名さん
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316
評判気になるさん
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317
匿名さん
>>315 匿名さん
給与所得者なら54平米の部屋の賃貸でざっくり3000万円くらいかと。
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318
口コミ知りたいさん
こんにちは。
質問ですが、虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーの賃貸の値付けって
とても安いと思うのですがなぜなのでしょうか?
虎ノ門という一等地で森ビル系でしかも「新築」なのに1LDK56㎡ 50万円/月
とか2LDK120㎡ 126万円/月とか、「えっこんなもの?」って言う印象です。
築10年超とかなら理解できますが「新築」ですよ?めちゃくちゃ不思議です。
なぜなんでしょうか?
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319
匿名さん
>>318 口コミ知りたいさん
聞いてくれるな。
逃げた家族とボヤ騒ぎ、とはよく言われることです。
大人の事情ゆえ、胸の中で秘めておいてくださいませ。
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320
口コミ知りたいさん
>>319 匿名さん
回答ありがとうございます。
しょ・・承知しました。
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321
口コミ知りたいさん
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322
匿名さん
ボヤ騒ぎって言っても、人身事故があった訳では無いから、気にする人は少ないと思いますよ。
賃貸の部屋を見てきましたが、ハードソフト共に異次元な感じです。例えればラグジュアリーホテルに住む様な感じでしょうか。
そのため、ここを見てしまうと他が霞んでしまいます。
今現在このクオリティのマンションは無いのでここに住みたいと思い私は契約しようと考えています。
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323
匿名さん
今現在は日本ナンバー1
しかし2年後には日本トップ3に落ちる
虎麻アマンにはかなわない。東は微妙。
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324
検討者さん
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325
匿名さん
>>323 匿名さん
東は微妙なんですか?直結のスパなど、ジャヌとの連携を楽しみにしてるんですが。
ここのスパはまだ見れてませんが、住宅部分はそこまで感動はなかったです。割とすぐ飽きそう。
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326
匿名さん
住宅部分は虎ノ門ヒルズレジデンスの方(森タワーの方)がコスパ高く感じる。
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327
匿名さん
>>325 匿名さん
スパ見てませんか?
普通に案内されましたよ。
スパのグレードはその辺りの高級ホテルと同じかそれ以上だと感じました。
総じて写真より実物の方が良かったですが、インテリアに癖が少しあるので好き嫌いは別れる気がします。
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328
匿名さん
>>325
済みません、どちらが格上になるかは微妙という意味です
虎麻は魅力ですが、建ち始めたのを見るとビル間の感覚が狭い。
あとホテルとの連携は善し悪しで、宿泊客とのスパなどの共用がどう出るかですね。アンダーズのスパとか良いのですが、コロナ前は結構混んでましたから。
ここは買った瞬間だけナンバー1というのが空しいです。
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329
匿名さん
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330
買い替え検討中さん
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331
マンコミュファンさん
賃貸は思ったよりも高くなくて意外でした。六ヒルレジデンスよりも安いんじゃないかなと。低層階でも北西、西寄りの北側は目の前の森タワーと被らなさそうで穴場だなと思います。一方北東と東向きは微妙ですね。
そういえば、分譲はスカイスイートのみなのかな…?第2期、どんな間取りが出てくるか楽しみです。買えないので間取りだけを見ながら妄想するだけです。
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332
匿名さん
>>331 マンコミュファンさん
六本木ヒルズの方がずっと安いです。、
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333
検討者さん
第2期はいつ出ますか?こちらの情報はほぼ完売したとか?信じがたいですが・・
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334
マンション掲示板さん
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335
買い替え検討中さん
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336
マンション掲示板さん
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