ブランズ川口本町〔（仮称）川口市本町２丁目計画　〕ってどうですか

一階って専用庭ほとんど無いんですね。なんでだろうか。川ギリギリに建てたかったんですかね。
幹線道路との距離を出すために。

一階のメリットの１つがなくなったのでかなり安くしないと売れなさそうですね。。
仕方ないですが。

セレクト発表だったんですね。
どんなものがあったか教えて欲しいです

やっぱ高いわ
将来的に3万近くになる修繕積立金がキチガイ

修繕積立金と管理費が出たんですね。
どうでしたか？

参考までに
相場とその考え方です

https://hikarinobe.com/contents/mansion-management-expenses-average-39...

もう少し安ければ即買いします。

東急さんよろしくおねがい致します。

安くすると来場者ももっと増えると思いますよ。
最近は結構来場者多そうですが。

あまり要望書ついてないですか？

マンションマスターさんの記事ではそんなに評価良くなかったですね。
むしろブランズ川口元郷を紹介されてますね。

どうなんでしょう。個人的には川口本町かなと思っているのですが一般的には川口元郷の方が評価高いんでしょうか。
であればもう少し目に優しい価格にしてほしい。

なかなか人気でないっすねー。
飽和状態なのかな？

川口はほっといても都内から集客しやすそう

都内から集客できてる気がしないです。笑

でも4LDK以外はほとんど売れるじゃん

いやぁ元郷なのに、高すぎる(T_T)

期待されたブランズ川口元郷であれだけの売れ残りで、同一ブランドなんだから、価格面でマーケティングはないのかぁ
まぁ、高いんだろうな、コストが。。

撤退です。

やはり価格はあのまま正式発表なんですかね？
あまりにも売れていないように見えますね。

要望書ついてるのって、10行くのかな。

我が家はまだ検討中です
唯一、全ての洋室が道路側ではないHなのですが、廊下のくだり天井が気になりますね。

どんまい

どんまい

ここって車寄せ無いと思うのですが、ほかのマンションも川口はそんな感じなんですか？

価格の正式発表で良いサプライズあるといいですね。

最初から安売り、、あるわけないし

途中から安くするのも厳しく無いですか？
竣工後ならわかりますが。

迷います。

価格が、、、
時期的にしょうがないと言えど、ちょっと販売苦戦しそうな雰囲気満載。
ブランズ川口元郷悪くなかったけど、あの価格で、あ
の売れ残りだもんなぁ

リセールの弱い元郷エリアでこれはちょっときついな

価格がなー。
元郷エリアってリセール弱いんですか？

>>142 通りがかりさん

検討はどんな感じですか？

盛り上がりに欠けてますね
価格高すぎる。

この付近のマンションで車寄せのあるところもあるよね。

第2期とかに下がるってありえるのでしょうか？
竣工後はソライエ成増や、プラウドシティ大田六郷みたいに下がるのは予想できるのですが。

下がるよ、大幅に下がるよ
だから最終期まで待ったほうがいいよ
それまでに私は買ってますが

>>148 マンション検討中さん

一期で買う？

マンマニ氏のレビュー出てますね

>>150
ナイス！
マンマニ氏はもうこの物件レビュー更新しないと思って見てなかった。

>>151 マンション検討中さん
ありがとう。そんなあなたはここ検討中ですか？

>>152
購入予定です

>>153 マンション検討中さん
ありがとうございます。是非決め手を教えて欲しいです。
当方、検討中で迷っております

何に迷ってます？

一番は価格ですね。
あと100万ぐらい下がってくれればと思っています。端数と言われればそれまでかもしれないですが、それなりに大きいので。

保育園の入りやすさも気になっています。
あとは、子供遊ばせられる大きい公園があるか。

リセールは幹線道路沿いということなのでやはり落ち込むのかな。という所から割高感は無いか。

公開されている間取りを拝見するとファミリータイプになっているのかなと思いました。
バルコニーが狭そうなのは残念。もう少し奥行きがあるとよかったかしら。
共用施設はたくさんはないですが子供がちょっと遊べるような場所があるのは良いと思います。
いちごカフェではいろいろなセミナーなどが予定されていますが、ここで習い事ができるとさらにいいですね。英会話やダンス等のレッスンもしてくれたりすると子供を持っている親としては、活用できそうでいいなと思います。

同感です。
共用施設は習い事も将来的には可能性あるのでは？いごごちカフェですね。（笑）

値下げしましたね。

そうなんですか？
お幾らに値下げ？

100万全体的に下がったのかなーと。
または一階のみ下がった？
そのあたりはよくわかりませんが。

1階いくらですか

3500、3800、3900の部屋があったと思います

下がったのは一階だけかもしれませんね。
要望書ついたところは下げてないのかもしれないですね。足元見られてる気がして嫌ですが。

私としては平均的に下がってなければ、別物件も考えています。

>>164
いずれ本広告された時に、全体を通した値下げの状況が確認できると思います。なので一旦スルーするのもありかもしれませんね。
とは言え、要望書入ってる部屋しか本広告されない気がしますけどもww

修繕積立金高すぎない？
あのブランズ川口元郷より高い。

他と比較すると2倍以上のランニングコストな印象ですね。12年後、24年後にどうかですね。
積立金が潤沢にあると、東急コミュニティに狙われて必要以上のメンテナンスを提案されたりするという書き込みもありますね。

段階的に上がって最終的に3万円近くの支払いになる20数年後のリセールは厳しそうですね。

要望書の期限が明日までと伺いました。
当初の期限より延びているようですが、あまり要望書出てないんですかね？
私は第1期は見送ろうかと思っています。

要望書どれぐらい出てるかわかるんですか？

本広告された数≒要望書の数
じゃないでしょうか？