埼玉の新築分譲マンション掲示板「ブランズ川口本町〔(仮称)川口市本町2丁目計画 〕ってどうですか」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-05-05 18:08:43

公式URL:http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/honcho/
売主:東急不動産
施工会社:埼玉建興

ブランズの163戸・16階建マンションです。
立地は川口元郷駅から徒歩3分、122号線と旧芝川に挾まれた場所に位置します。
川口駅までは徒歩15分ほどでしょうか。
向こう側に比べると注目度は低そうですが、どうでしょうか。


所在地:埼玉県川口市本町二丁目173番1他(地番)
交通:埼玉高速鉄道  「川口元郷」駅 から徒歩 3分 、JR京浜東北線  「川口」駅 から徒歩 14分
総戸数:163戸(事業協力者住戸30戸含む)
間取:2LDK~4LDK
面積:65.77平米~90.82平米
管理会社:株式会社東急コミュニティー


【物件情報の一部を追加しました 2018.4.10 管理担当】

[スレ作成日時]2017-09-12 22:28:56

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ブランズ川口本町口コミ掲示板・評判

  1. 689 匿名さん

    フロアコーティングすると、保証対象外なんですか…!!
    全然知らなかったです。
    子供がいると、必須だろうなぁと思っていたけれど。
    そうなると、フロアシート的なもののほうが圧倒的に必須ですね。
    なんとなくその方が
    張替えなども楽ですしね。

  2. 690 匿名さん

    コルクのフロアマットだと、冬場もひんやりしすぎないし、
    つるっと滑ることもそこまで多くはないし、かなりおすすめですよ。
    少し音を防ぐっぽいのか
    子供がいるご家庭で使われていることも多いとか。
    子供って体重を乗せるようにぺたぺた歩きますよね。

  3. 691 マンション掲示板さん

    あとどれくらいありますか?
    検討してます。

  4. 692 匿名さん

    今回販売住戸が13戸というふうになっているけれど、それが全てとも限らないんですよね…
    取り敢えず、表に見えている分では13戸、ということ。

    戸数がすごく多いマンションですから、
    売り切ること自体、けっこう大変だとは思います。
    もともとデベもそれは見越していたとは思うケレド…

  5. 693 匿名さん

    売れてないでしょー
    今の経済状況では…
    都内は元々の購買層が強めだけども郊外はねえ…

  6. 694 匿名さん

    このエリア…つまり郊外だと完全に実需のファミリー向けになりますからね
    状況が落ち着けば
    価格次第では動くと思うけれど。
    もう少し、様子見でやっていく、みたいな感じになりそうに思いました。
    川口は都内よりも安いから人気があるって言うのは聞いていたけれど。

  7. 695 マンション掲示板さん

    値引き情報はよ

  8. 696 匿名さん

    確かに…値引き情報はまっている人、多いかも。
    こういう状況ですから、
    早めにデベは売りたいっていうのはあるんじゃないかなぁと思いつつ…
    郊外は都心と比べれば売れているという話は聞いたことがあります。
    欲しい間取りがあるならば
    待つよりは動いたほうが良さそうだけど。

  9. 697 匿名さん

    まだ販売11戸もあるから、値引きしないんじゃないかなぁ。待っているくらいだったら、まだ選択肢があるうちに選ぶというのも一つの手だけど、ここまで来て希望の間取り&階数があるとも限らないところが微妙なのかもしれないですね。
    。マンションとしてはグレードはある程度高めで良さそうだけど、もともとの価格設定も高めだったようには感じられる

  10. 698 マンコミュファンさん

    川口駅前は、すごい人気で価格もかなり高いけど、元郷だと需要が一気に落ちるよね

    ここも、相当売れ残りあるみたいだけど、実際半分程度ではないか?!

  11. 699 匿名さん

    かいます

  12. 700 通りがかりさん

    >>699 匿名さん
    どこの部屋の予定ですか?

  13. 701 マンション検討中さん

    サンクレイドルにしとけば良かったかな

  14. 702 匿名さん

    かなり4LDKをプッシュしていますね。
    ここまで来ると逆に4LDKそこまで出ていないのかな^^;って思ってしまうような…
    純粋に4LDKって広いじゃないですか
    そうなると物件価格自体も高くなってしまいます。
    それでなかなか手が出にくいところもあると思いました。

  15. 703 匿名さん

    >>702 匿名さん
    4LDKはあと二戸なので、出てないって事は無いと思いますよ。

  16. 704 匿名さん

    こちらに入居されている方に質問です。
    インターネット(ファミリーネットジャパン)が付いているとのことですが、通信速度は実際のところ、上り下りそれぞれどのくらい出ていますか?
    日中と夜(21時頃)で教えていただけますとありがたいです。

  17. 705 匿名さん

    >>704 匿名さん
    主に夜ですが有線で下りで200~300、上りで300ぐらい、
    無線なら下りは100~200ぐらいです。
    早いときは優先で400出るときもあります。
    いずれにせよ遅さを感じたことは無く快適です。

  18. 706 匿名さん

    >>705 匿名さん
    ご回答いただきありがとうございます。
    十分使える速度で安心しました!

  19. 707 匿名さん

    テレワークがまた増えている状況だと思いますが、
    その中でも快適にインターネットはできているのかな。
    マンションのそういうネット関連のものは
    契約によってかなり通信速度が変わってきてしまうと聞きますが
    ここの場合は
    きちんと使える契約のものを取り入れているんですね。

  20. 708 匿名さん

    Wi-Fiルーターを導入しようと思ってるのですが、プロバイダー情報ってどこに問い合わせれば教えてくれるのでしょうか?もし教えてもらえないのであれば皆さんDHCP方式の無線ルーターを購入されたのでしょうか?

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