物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(地番) |
交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
411戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判
-
5778
通りがかりさん
>>5777
8時?8時半に東京駅に到着できる時間帯(新都心を7時半前後?8時前後に発)がおそらくピークかと思います。6時半ごろの電車は乗ったことありませんが、そこまで混雑はしないと思いますね
今日は7時20分台の上野東京ラインに乗りましたが、他の人とガッツリ接触するほどは混雑してないです
新聞読んでる人も少数ながらいましたね
-
5779
マンション検討中
>>5777 名無しさん
宇都宮線から来るものと高崎線から来るもので体感1割ほど乗車人数が変わるので、乗車時刻でどちらの電車か調べておくといいですよ。
六時半なら、新聞や本を読むスペースは十分ありますが着席は不可能です。
-
5780
マンション検討中さん
>>5773 名無しさん
私も紙の新聞読む人なので通勤を気にしてますが、いろいろ聞いたり調べたりしてると、新都心くらいだとまだ激混みではないので、中通路側(座席の前)を確保できそうです。取れなくても浦和で降りる人も結構いるみたいで。
今私は日本一混んでると言われる路線を一番混むと言われる時間帯に利用してますが、中通路に行けば新聞読めるのでたぶん大丈夫そうかなと思ってます。6時半とかなら全然大丈夫だと思いますよ。
-
5781
マンション検討中さん
-
5782
マンション検討中H
>>5781 マンション検討中さん
HP更新されてますね。
情報ありがとうございます。
台風の影響か2週間延期になりましたが、それなりに供給があってよかったです。
-
5783
マンション検討中さん
>>5781 マンション検討中さん
ってことは、合計550-600/1000くらいって感じですかね?もっといってるのかな
-
5784
マンション検討中さん
-
5785
名無しさん
さいたま新都心駅の朝の通勤時間帯情報をくださった皆さま、ありがとうございました!とても参考になりました!!
-
5786
マンション検討中さん
直近の販売価格表をアップしていただける方いらっしゃいませんか?
検討しているのですが、遠方のため、まずは状況を確認したくて。
何卒よろしくお願い致します。
-
5787
評判気になるさん
新都心公園側からの工事の進捗状況です。
-
-
-
5788
マンション検討中さん
>>5784 マンション検討中さん
まだですD棟は売り出してるけど
-
5789
口コミ知りたいさん
D棟の1階の広い庭付きはまだ空いているかわかりますか?
-
5790
マンション検討中さん
-
5791
マンション検討中さん
わかる人がいたら教えてほしいのですが、
シントシティって風が抜けるのでしょうか?三方が囲まれていて、今後さらに建設されると風が抜けずに空気が滞留しそうな気がするのですが、そんなことはないのでしょうか?
-
5792
評判気になるさん
エントランス横の車寄せになるところの現場です。ここから一応風が抜ける気がします。
-
-
5793
評判気になるさん
ついでにE棟の1階あたりの状況です
-
-
5794
検討板ユーザーさん
>>5791 マンション検討中さん
滞留するんじゃないですか?むしろ、CGみたいに中庭に陽が入るのかが不安です。B棟の影で中庭がずっと暗いとかだったら嫌ですよね。
-
5795
匿名さん
>>5794 検討板ユーザーさん
中庭の陽当たり、夏なら問題無いけど、冬場は悪いでしょうね。
-
5796
マンション検討中
>>5794 検討板ユーザーさん
滞留はするだろうけど、他の密集団地とかと比べたら空間開いてるから気にするほどではないと思う
中庭の光はDE棟の日照シミュ見る限りではあまり期待できないね
とはいえ、あれだけ空間あるので直射日光入らないだけで暗い感じにはならないと思うけど
-
5797
マンション検討中さん
5791です。
皆さんご意見ありがとうございました。
-
5798
通りがかりさん
>>5794 検討板ユーザーさん
昼間に暗くなるということはなく、今日のような曇りの日の明るさはあると思いますよ。
-
5799
匿名さん
きょうはムクドリがやばかった・・・。
車内で音楽が聴こえないレベル。
歩行者はクソ避けながら歩いてた。
-
5800
マンション検討中さん
実際、15Fの建物に囲まれると風ってどうなんですかね?強風が遮られるというメリットもあるかな?
-
5801
通りがかりさん
>>5800 マンション検討中さん
風向きや強さで、遮られたりビル風みたいになったりするかもしれませんね。
住んでみてのお楽しみですね。
-
5802
マンション検討中さん
さいたま市在住で、さいたま新都心の便利さ知っているんでシントシティ考えているんですが、予算の関係上D棟の低層階が精一杯になりそうなんですが、やっぱり駐車場が目の前(といっても10m離れてる)だと生活費してて息苦しいでしょうか?日の光も微妙そうですし。
そーいった物件って売却するときは、売りにくかったりってありますか?
-
-
5803
匿名さん
-
5804
マンション検討中さん
>>5802 マンション検討中さん
売却益得るなら当たり前だけど低コストで購入が鉄則。他の部屋の方が買手は早くつくだろうけど、他と並んだ時に残債以上で売れる確率は他の部屋より高いと思いますよ、安く手に入るから。結局立地で買う人は一定数いるし、日中帯に家にいない世帯で日当たり気にしない層は確実にいるからね
-
5805
マンション検討中さん
D棟の5階までって確か全て売り出されてますよね?
残ってるのか知らないですけど
-
5806
マンション検討中さん
>>5804 マンション検討中さん
参考になりました。ありがとうございます。
-
5807
名無しさん
>>5803 匿名さん
私が前を通る限りではムクドリはシントシティの前はほとんどいまはせん。
新都心の駅からしまむらまではうるさいですが、そこから与野駅のほうのロイヤルホスト前までは全然いませんね。
近くにすんでるのでよく通りますが。
-
5808
マンコミュファンさん
第2期4次のスケジュールが出ましたね。
10戸販売って、とても数が少ないですが、売れ行きが鈍ってきたんですかね。。
-
5809
マンション検討中さん
マンション前の木、ずいぶん枝が落とされてスッキリしましたよね。おかげでムクドリがこないのですかね
-
5810
マンション検討中さん
>>5808 マンコミュファンさん
多分第2期3次で漏れてしまった人たち用のものだと思います
販売間隔が空いてなさすぎるので
-
5811
マンション検討中さん
-
5812
マンコミュファンさん
>5810 マンション検討中さん
コメントありがとうございます。
そういう販売も◯◯次販売ってカウントされるんですね。
-
-
5813
マンション検討中さん
>>5809 マンション検討中さん
どんな感じでしょうか?高さは変わらずですか?
なかなか行けないので気になります。
-
5814
マンション検討中さん
-
5815
通りがかりさん
>>5814 マンション検討中さん
ムクドリ「チッ、ほか探そうぜ。」
-
5816
匿名さん
>>5814 マンション検討中さん
お写真に映ってるのはしまむら前ですが、マンション前の木の枝もちゃんと落とされているのでしょうか?
-
5817
ムクドリ
-
5818
マンション検討中さん
ちゃんと落とされてましたよ。
元々、木を撮るつもりでは無く、手元にあった写真をアップしただけなので、しまむら前の写真になってますが(9/22に通り掛かった時は、シントシティ前のコトブキ寄りの木を伐採中でした)。
-
5819
匿名さん
>>5818 マンション検討中さん
ありがとうございます!
中山道の反対側(線路側)の木も伐採しているのでしょうか?
-
5820
マンション検討中さん
今伐採してても、竣工以降が重要ですよね。
というより、窓締めてれば音なんてそんなに入ってこないと思うんですけど、ムクドリってそんなに問題になりますかね?
-
5821
通りがかりさん
>>5820 マンション検討中さん
音は窓を閉めれば聞こえなそうですが、今みたいな時期なんかには網戸にして過ごしたい場合もありますし、糞害も心配ですので遠くへ行ってくれるとありがたいですね。
ムクドリのピーチクパーチクより、ムクドリ防止のガーガー鳴る装置の方が音はうるさそうです。
-
5822
通りがかりさん
糞害はすごいですよ。あのガガガガーの音を始めてから新都心駅周辺はずいぶん綺麗になったと思います。
-
-
5823
マンション検討中さん
最終的に四棟が囲って建つような感じたけど日当たりはどうなんでしょう? 低層階やキッズパークは日蔭だけになりそうなイメージです
-
5824
匿名さん
それにしてもあの5億羽のムクドリの超大群はいったいどこからくるんだ??
見沼とか?
-
5825
通りがかりさん
今日の19時15分頃に通りかかりましたが、しまむらの南西コーナー付近の木にムクドリが結構いっぱいいました。その辺りは撃退音が無いからか、一箇所に集中していました。その向かい側の線路側の木(居酒屋周辺)からも鳴き声がしていました。ただ、それほどうるさくはないと感じました。シントシティの目の前はほとんどいなさそうな気がしました。駅前も撃退音が鳴り響いているだけでした。
シントシティの購入者ですが個人的に気になるのは鳴き声よりも、糞害でしたので、車道から離れてあるけば問題なさそう(床に糞が落ちていない)な事にはほっとしました。
-
-
5826
マンション検討中さん
-
5827
マンション検討中さん
>>5826 マンション検討中さん
確かに立地は良い!!!
でも我が家は予算的にもここは無理だからしょうがない、、!
自走式駐車場っていうのも大きい。
-
5828
マンション検討中さん
確かにいい立地ですね。3年後くらいかー
住み替え組はいいかもしれないけど、賃貸組みからしたらちょっと長いな。
-
5829
匿名さん
>>5826 マンション検討中さん
こ、これは最強ですね!
ライバルというのがおこがましいとすら思いました。
-
5830
マンション掲示板さん
価格帯的に競合しないレベルになりそうな…
あとファミリー層的にはコクーン側の方がありがたいかなあ
土日とかライブ時だとけやきひろばらへん混むんで
きれいに棲み分けはできそう
-
5831
通りがかりさん
>>5826
そこは赤十字と向かい合わせだから、高層階意外は眺望が0
-
5832
マンション検討中さん
マンマニさんのような仕様にこだわる人には良さそうですね
眺望やコスパ派はシントシティかな
-
-
5833
匿名Mさん
さいたま新都心でマンションを探している人にとっては、選択肢が広がっていいね。
-
5834
匿名さん
>>5832 マンション検討中さん
あと健康を気にする人は三菱がいいかもですね。
-
5835
マンション検討中さん
あまり競合にはなりませんね。
シントシティと同じ価格で同じ広さや階高は無理でしょうからね。
それよりもシントシティの悪口を散々言っていたパークハウス大宮吉敷町を買った人が可哀想です。
同じパークハウスシリーズだし少し予算頑張れば住めたのに。
-
5836
匿名さん
三菱やりやがったな!
ザ・パークハウスならば施工も長谷工じゃないよね。
例のリスクも無いし、これ最高だよ。マンマニが興奮するのも分かる。
-
5837
匿名Mさん
-
5838
マンション検討中さん
>>5835 マンション検討中さん
確かにそうですね。
私は金額的にここしか無理なので満足です。
色々選択できる人は羨ましいですが!
-
5839
坪単価比較中さん
-
5840
マンション検討中さん
>>5839 坪単価比較中さん
買う前で良かったじゃん!
抽選落ちんなよ!
-
5841
通りがかりさん
>>5839 坪単価比較中さん
そういう性格って女の子に嫌われるよー。
-
5842
匿名さん
三菱ネタで盛り上がってますがまだ価格も仕様も分からないよね。パークハウスでもオイコスブランド(長谷工が作るやつ)だったら仕様は低くなるからここに近いレベルかも。
こことの比較で私が気になるポイントはこんな感じ。
二重床二重天井
ミストサウナ
スロップシンク
アルコープ
バルコニー戸境コンクリ壁
トイレ手洗いカウンター
-
5843
マンション検討中さん
-
5844
匿名さん
赤十字前は救急車のサイレン音で落ち着いた暮らしは期待できないだろうな。
北袋に住んでても年がら年中ピーポーピーポー聞こえてくるからなあ…
-
5845
マンション検討中さん
土地の広さ的にあまり広い部屋用意出来ないだろうからこことは客層全く被らないと思うけど…
吉敷町買った人はちょっと可哀想
放射能については、病院の境界が250uSv/3か月まで許容だから下手するとマテリアルより酷そう
三次救急の特に中核となってる病院だから朝から晩までサイレンの音は鳴るでしょうね
シントシティは警察署のサイレンの音の話を営業からされたけど、あまり警察署から緊急出動するケースって無さそうで実際うるさいのかなぁ?
-
5846
検討板ユーザーさん
ファミリーはシントシティ、DINKsは三菱って棲み分けになりそうですけどね
あとシントシティは共用施設に力入れてますが、三菱の方は広さ的に厳しいでしょう
部屋の設備はおそらく三菱が上回るでしょうしライバルというよりは別の選択肢ですね
個人的には三菱側はアリーナでイベントがあった時に混むのがネックですが北与野も使いやすいのは素晴らしいですね
どちらもこの先なかなか出てこない物件であることは間違いないでしょう
-
5847
匿名さん
>>5846 検討板ユーザーさん
資産価値狙いは三菱、実需はシントかな。
-
5848
マンション検討中さん
親戚が消防署の近くに住んでるけど本当うるさいです。窓閉めれば大丈夫かもしれないけど、線路側が無理ならこちらも難しいと考えた方がとは思います
-
5849
H購入者
>>5842 匿名さん
ミストサウナは個人的には息苦しくて、汗かと思えば水滴であまり得意ではないのですが、浴室内が温まるので良いということですか?
確かオプションでありましたので、シントシティを選ばれるのであれば付けられます!手洗いカウンターは付いていたのですが、オプションあるのですかね?分からずすみません。
うちもできたら二重床二重天井が良かったですが、広さと立地でこちらにしました。
理想のマンションと出逢えますように。
-
5850
マンション検討中
ハルミフラッグにはありますが、バルコニーのスロップシンクって最近殆ど見ませんね。
あれってバルコニーの防水に金がかかるからなのかな…
シントシティについててくれたら最高だったのになぁ
-
5851
マンション検討中さん
-
5852
マンション検討中H
>>5850 マンション検討中さん
バルコニーにスロップシンクがあると、靴を洗えたり、花の水やりに便利ですね。
個人的には廊下側もアウトフレームだと最高でしたが。
スロップシンク、花台、スケルトンインフィル(日吉のプラウドにあったかも)とかは最近見かけませんね…
建設費が上がり廊下やバルコニーなどの細部にまでお金をかけられなくなっていると思うので仕方がないとは思います。
-
5853
坪単価比較中さん
1階庭付きのお部屋にはスロップシンクが付いていますね。
-
5854
マンション検討中さん
二重床を望む人は皆大掛かりな工事を将来的に検討してるの?永住組の人は二重床が安心なんですかね。
-
5855
匿名さん
スロップシンクいいですね。
無いものねだりしても仕方ないけど。
バルコニーを掃除するときはバケツリレーするかな(*_*)
-
5856
坪単価比較中さん
蛇口を合わせるのが難しいかもしれませんが長いホースリールが便利です。
-
5857
匿名さん
>>5856 坪単価比較中さん
蛇口難しそうですね。
もしも蛇口が合ったとして普段ホースはどこに置いとくんでしょう。
-
5858
坪単価比較中さん
>5857
ホースはバルコニーの隅に置くのが良いのではないでしょうか?
ホースが汚れると家の中が汚れてしまうのでボックスタイプの物が良いですね。
調べるとコンパクトな物等々たくさん出てきます。
-
5859
匿名Mさん
洗濯機の蛇口を使えば、取り外しは楽だと思います。
キッチンと洗面台は多分無理かな。
ホース長は20mで足りるかと
-
5860
匿名さん
>>5858 坪単価比較中さん
箱型ホースリールも屋外に置いてると汚れちゃうよ。左右にホースを引っ張り出す口があるし水捌けの関係で箱下は穴ボコ開いてるから。家の中にホース引き込む気にはならないんじゃないかな。
-
5861
検討板ユーザーさん
たまに上履き洗うくらいならバケツに水で十分だし風呂場でも洗える、プランターも小さいジョウロで十分な気も。そこまで大量にベランダで水使うのでしょうか?
-
5862
匿名さん
>>5861 検討板ユーザーさん
え?
ベランダそうじしないんですか?
-
5863
検討板ユーザーさん
-
5864
マンション検討中さん
掃除のときや花の水やりのときに便利だからすごく欲しいけど、これがあると、子供がいる家が夏にプール出す率が高くなるので、無い方がいいって言う人も多いですよね。
-
5865
坪単価比較中さん
>5864 さん
プールってバルコニーにですか?
バルコニーは広いですからちょっと大き目のプールも置けそうですが、水だけで1tとかなっても重さ的に大丈夫なんですかね。
万が一、破けたりして一気に水が流れると隣とか階下にも何かしら被害が出そうにも思います。
-
5866
マンション検討中さん
普通はだめだと思いますが、やってる家はかなり多いですよね。
そういう意味ではなくてよかったかも。
それでもやる家はやると思いますが。
-
5867
匿名さん
周辺でプール遊びされるのが嫌だからスロップシンクいらないっていう発想はちょっとないですね。
-
5868
マンション検討中さん
スロップシンクなんてあったらちょっと嬉しいってレベルだと思うんですけどね
ミストサウナとかにしてもコアな層だけ求めるものを付けてコストが上がるのはこのマンションのコンセプトからズレてると思いますが
-
5869
匿名さん
>>5868 マンション検討中さん
購入者の嘆きにしか聞こえないです。
-
5870
マンション検討中さん
>>5869
そうですか?随分と思い込みが激しいんですね…
駅近で共用施設も比較的充実してる中でコアな仕様まで望むなら、より高価格帯のマンションかもう少し都心から離れたマンションを探すべきだ思いますけどね
-
5871
匿名さん
>>5870 マンション検討中さん
コアな仕様ってどういう意味でしょうか?
-
5872
マンション検討中さん
>>5871
ちょっと表現が悪かったですね
優先度が低い仕様というイメージです
-
5873
匿名さん
>>5872 マンション検討中さん
コアっていうと主要なとか重要なって意味合いなので寧ろ真逆ですね(汗)
他人の思い込みを注意する前にもっと勉強が必要かもです。
優先順位は人それぞれですから一般論で語るものではないと思います。
-
5874
マンション検討中さん
>>5873
コアってそれ以外の用法もあると思いますが…
まあニッチとかの方が良かったですね
優先順位は人それぞれですが、1400戸もの住戸を低コストで仕上げるにはある程度一般論的に優先度が高いものに絞るしか無いと思います
なのでスロップシンクが必要と思う方は別のマンションを検討すべきかと思います
(いまさら騒いだって付くわけではないですし、後付けも難しいので)
-
5875
匿名さん
>>5874 マンション検討中さん
コアなファンみたいな使い方のことを言ってますかね?コアとニッチを混同されてる人もいますが、本来全く別物ですよ。
どこをどう検討するかは各人の自由ですね。他を検討 "すべき" という発言はいかがなものでしょう。予算の関係で立地や仕様を諦めざるを得ないケースだってあるんですから。
-
5876
eマンションさん
ニッチに対してコア層であれば高額を払ってもつける価値があるという事でしょうが、集合住宅のような場合は多数派の意見となるのが一般的ですね。
どうしてもそれが本人にとって譲れない要件ならシントシティはついてない以上、他を選択するしかないと言う意味だと思います。
-
5877
マンション検討中H
5874さんのおっしゃるように現在の仕様になくてどうしても欲しい仕様があるならこのマンションを検討から外した方がいいという意見もその通りだと思います。きっと住まわれてからもあの仕様があるマンションを買ったおけばよかった…と後悔することもあるでしょうし。。
一方で、5875さんの予算の兼ね合いがあり仕様や立地の落とし所を考えている方もいるので、今の仕様で満足できない方を検討者から除外するのは如何なものかという意見も一理あるかと思います。
マンション購入は人生の大きなイベントですし、検討の段階で色々と悩むのもわかりますし、手付金を払った後も本当にこの決断が正しかったのかなと悩んだりもします。
最終的には各人の判断で購入を決めて、このマンションでなくても家族が笑顔で新生活を送れればいいかと思います!
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件