物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(地番) |
交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
411戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判
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5778
通りがかりさん
>>5777
8時?8時半に東京駅に到着できる時間帯(新都心を7時半前後?8時前後に発)がおそらくピークかと思います。6時半ごろの電車は乗ったことありませんが、そこまで混雑はしないと思いますね
今日は7時20分台の上野東京ラインに乗りましたが、他の人とガッツリ接触するほどは混雑してないです
新聞読んでる人も少数ながらいましたね
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5779
マンション検討中
>>5777 名無しさん
宇都宮線から来るものと高崎線から来るもので体感1割ほど乗車人数が変わるので、乗車時刻でどちらの電車か調べておくといいですよ。
六時半なら、新聞や本を読むスペースは十分ありますが着席は不可能です。
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5780
マンション検討中さん
>>5773 名無しさん
私も紙の新聞読む人なので通勤を気にしてますが、いろいろ聞いたり調べたりしてると、新都心くらいだとまだ激混みではないので、中通路側(座席の前)を確保できそうです。取れなくても浦和で降りる人も結構いるみたいで。
今私は日本一混んでると言われる路線を一番混むと言われる時間帯に利用してますが、中通路に行けば新聞読めるのでたぶん大丈夫そうかなと思ってます。6時半とかなら全然大丈夫だと思いますよ。
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5781
マンション検討中さん
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5782
マンション検討中H
>>5781 マンション検討中さん
HP更新されてますね。
情報ありがとうございます。
台風の影響か2週間延期になりましたが、それなりに供給があってよかったです。
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5783
マンション検討中さん
>>5781 マンション検討中さん
ってことは、合計550-600/1000くらいって感じですかね?もっといってるのかな
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5784
マンション検討中さん
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5785
名無しさん
さいたま新都心駅の朝の通勤時間帯情報をくださった皆さま、ありがとうございました!とても参考になりました!!
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5786
マンション検討中さん
直近の販売価格表をアップしていただける方いらっしゃいませんか?
検討しているのですが、遠方のため、まずは状況を確認したくて。
何卒よろしくお願い致します。
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5787
評判気になるさん
新都心公園側からの工事の進捗状況です。
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5788
マンション検討中さん
>>5784 マンション検討中さん
まだですD棟は売り出してるけど
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5789
口コミ知りたいさん
D棟の1階の広い庭付きはまだ空いているかわかりますか?
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5790
マンション検討中さん
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5791
マンション検討中さん
わかる人がいたら教えてほしいのですが、
シントシティって風が抜けるのでしょうか?三方が囲まれていて、今後さらに建設されると風が抜けずに空気が滞留しそうな気がするのですが、そんなことはないのでしょうか?
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5792
評判気になるさん
エントランス横の車寄せになるところの現場です。ここから一応風が抜ける気がします。
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5793
評判気になるさん
ついでにE棟の1階あたりの状況です
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5794
検討板ユーザーさん
>>5791 マンション検討中さん
滞留するんじゃないですか?むしろ、CGみたいに中庭に陽が入るのかが不安です。B棟の影で中庭がずっと暗いとかだったら嫌ですよね。
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5795
匿名さん
>>5794 検討板ユーザーさん
中庭の陽当たり、夏なら問題無いけど、冬場は悪いでしょうね。
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5796
マンション検討中
>>5794 検討板ユーザーさん
滞留はするだろうけど、他の密集団地とかと比べたら空間開いてるから気にするほどではないと思う
中庭の光はDE棟の日照シミュ見る限りではあまり期待できないね
とはいえ、あれだけ空間あるので直射日光入らないだけで暗い感じにはならないと思うけど
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5797
マンション検討中さん
5791です。
皆さんご意見ありがとうございました。
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5798
通りがかりさん
>>5794 検討板ユーザーさん
昼間に暗くなるということはなく、今日のような曇りの日の明るさはあると思いますよ。
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5799
匿名さん
きょうはムクドリがやばかった・・・。
車内で音楽が聴こえないレベル。
歩行者はクソ避けながら歩いてた。
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5800
マンション検討中さん
実際、15Fの建物に囲まれると風ってどうなんですかね?強風が遮られるというメリットもあるかな?
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5801
通りがかりさん
>>5800 マンション検討中さん
風向きや強さで、遮られたりビル風みたいになったりするかもしれませんね。
住んでみてのお楽しみですね。
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5802
マンション検討中さん
さいたま市在住で、さいたま新都心の便利さ知っているんでシントシティ考えているんですが、予算の関係上D棟の低層階が精一杯になりそうなんですが、やっぱり駐車場が目の前(といっても10m離れてる)だと生活費してて息苦しいでしょうか?日の光も微妙そうですし。
そーいった物件って売却するときは、売りにくかったりってありますか?
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5803
匿名さん
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5804
マンション検討中さん
>>5802 マンション検討中さん
売却益得るなら当たり前だけど低コストで購入が鉄則。他の部屋の方が買手は早くつくだろうけど、他と並んだ時に残債以上で売れる確率は他の部屋より高いと思いますよ、安く手に入るから。結局立地で買う人は一定数いるし、日中帯に家にいない世帯で日当たり気にしない層は確実にいるからね
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5805
マンション検討中さん
D棟の5階までって確か全て売り出されてますよね?
残ってるのか知らないですけど
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5806
マンション検討中さん
>>5804 マンション検討中さん
参考になりました。ありがとうございます。
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5807
名無しさん
>>5803 匿名さん
私が前を通る限りではムクドリはシントシティの前はほとんどいまはせん。
新都心の駅からしまむらまではうるさいですが、そこから与野駅のほうのロイヤルホスト前までは全然いませんね。
近くにすんでるのでよく通りますが。
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5808
マンコミュファンさん
第2期4次のスケジュールが出ましたね。
10戸販売って、とても数が少ないですが、売れ行きが鈍ってきたんですかね。。
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5809
マンション検討中さん
マンション前の木、ずいぶん枝が落とされてスッキリしましたよね。おかげでムクドリがこないのですかね
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5810
マンション検討中さん
>>5808 マンコミュファンさん
多分第2期3次で漏れてしまった人たち用のものだと思います
販売間隔が空いてなさすぎるので
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5811
マンション検討中さん
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5812
マンコミュファンさん
>5810 マンション検討中さん
コメントありがとうございます。
そういう販売も◯◯次販売ってカウントされるんですね。
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5813
マンション検討中さん
>>5809 マンション検討中さん
どんな感じでしょうか?高さは変わらずですか?
なかなか行けないので気になります。
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5814
マンション検討中さん
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5815
通りがかりさん
>>5814 マンション検討中さん
ムクドリ「チッ、ほか探そうぜ。」
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5816
匿名さん
>>5814 マンション検討中さん
お写真に映ってるのはしまむら前ですが、マンション前の木の枝もちゃんと落とされているのでしょうか?
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5817
ムクドリ
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5818
マンション検討中さん
ちゃんと落とされてましたよ。
元々、木を撮るつもりでは無く、手元にあった写真をアップしただけなので、しまむら前の写真になってますが(9/22に通り掛かった時は、シントシティ前のコトブキ寄りの木を伐採中でした)。
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5819
匿名さん
>>5818 マンション検討中さん
ありがとうございます!
中山道の反対側(線路側)の木も伐採しているのでしょうか?
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5820
マンション検討中さん
今伐採してても、竣工以降が重要ですよね。
というより、窓締めてれば音なんてそんなに入ってこないと思うんですけど、ムクドリってそんなに問題になりますかね?
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5821
通りがかりさん
>>5820 マンション検討中さん
音は窓を閉めれば聞こえなそうですが、今みたいな時期なんかには網戸にして過ごしたい場合もありますし、糞害も心配ですので遠くへ行ってくれるとありがたいですね。
ムクドリのピーチクパーチクより、ムクドリ防止のガーガー鳴る装置の方が音はうるさそうです。
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5822
通りがかりさん
糞害はすごいですよ。あのガガガガーの音を始めてから新都心駅周辺はずいぶん綺麗になったと思います。
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5823
マンション検討中さん
最終的に四棟が囲って建つような感じたけど日当たりはどうなんでしょう? 低層階やキッズパークは日蔭だけになりそうなイメージです
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5824
匿名さん
それにしてもあの5億羽のムクドリの超大群はいったいどこからくるんだ??
見沼とか?
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5825
通りがかりさん
今日の19時15分頃に通りかかりましたが、しまむらの南西コーナー付近の木にムクドリが結構いっぱいいました。その辺りは撃退音が無いからか、一箇所に集中していました。その向かい側の線路側の木(居酒屋周辺)からも鳴き声がしていました。ただ、それほどうるさくはないと感じました。シントシティの目の前はほとんどいなさそうな気がしました。駅前も撃退音が鳴り響いているだけでした。
シントシティの購入者ですが個人的に気になるのは鳴き声よりも、糞害でしたので、車道から離れてあるけば問題なさそう(床に糞が落ちていない)な事にはほっとしました。
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5826
マンション検討中さん
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5827
マンション検討中さん
>>5826 マンション検討中さん
確かに立地は良い!!!
でも我が家は予算的にもここは無理だからしょうがない、、!
自走式駐車場っていうのも大きい。
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