[契約者専用]プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンスってどうですか？

昨日、内覧会でした。
作業担当者によると思いますが、私の部屋の場合は、細部の仕上げに丁寧さが足りていない印象でした。
汚れは落ちるものなので、たいした問題ではありませんが、壁紙が、梁などの直角の部分で少し浮いている箇所が5箇所もありました。
さらにウォークインクローゼットの扉のレールが歪んでいましたし、壁紙と巾板の間の隙間が各部屋にありました。もう少しで見逃しそうだったのが、玄関の外側です。同行の長谷工の方が、各部屋を順番に見ましょうと言って、回ってくれましたが、たまたまお忘れになったのか、外側はスルーでした。採寸のために部屋に戻るときに他の部屋の外側にチェックのテープが貼ってあるのに気づいて慌てて再チェックしました。大きな傷ありました。
おそらく運が悪かったと思いますが、これから内覧の方はきちんとみることをおすすめします。
不具合ではなくて気になったのが、外側の防水塗装の幅が広くて何度も練り直したのかてかてかに光っていたことです。特定のフロアだけなのかもしれないですけど、ちょっと残念です。水が入るよりは良いですけど。

>>400 住民板ユーザーさん1さん

確認しましたが、タワーのモデルルームのEaタイプはブリーズホワイトで、まさにその組み合わせでしたね。

>>400 住民板ユーザーさん1さん

同じくブリーズホワイトですが、建具類は全てウォールナットの木目ですよ
キッチン裏収納庫はありませんが洋室のクローゼットやウォールドアなどは木目です。
ただしリネン庫はマットのグレーベージュ、トイレの吊り戸棚はモデルルームしようと同じホワイトです

カラーセレクトパンフ、、部屋のタイプによって異なるなら、そのように資料に書いてませんでしたか？

再度確認されるとよろしいかと

>>399 契約済みさん
ありがとうございます。宅配ありの表示がされるのはありがたいですよね。気になっていたのは、業者さんがポストの裏側に入る扉？には鍵がないので、誰でも入れ、チラシ配布も可能なのかという点でした。きっと防犯カメラなどはつくとは思うのですが。

>>400 住民板ユーザーさん1さん
ブリーズホワイトの見本は洋室、キッチン物入の扉は白となっていましたし、タワーのモデルルームもクローゼットは白だったので、そうなると思っていました。個人的には好みの配色です。

>>400 住民板ユーザーさん1さん

私も同じタイプです
ただ、洋室のクローゼットが白くてよかったと思ってます
濃い木目だと浮く感じがするので

内覧行ってきました。
細部にわたってチェックしましたが、結構細かい傷が散見され全て指摘あげさせてもらいました。汚れも結構あったので都度掃除しながら傷かどうか確認して回る感じでした。
どのくらいちゃんと全て直るかわかりませんが、確認会を楽しみにしようと思います。

皆さん、何箇所くらい汚れなどの指摘をしてるのでしょうか。

>>408 住民板ユーザーさん1さん
私は指摘は10箇所を超えました。

>>408 住民板ユーザーさん1さん

20ヶ所です

あ、そういえば以前、スライドウォールのレールが床に出てしまうような話題が出てましたが、レールなしのピン留めでしたね。私もほぼ開けっ放しで使うのでレールなくて良かったです。

共用部のタイルの柄？が汚れに見えるっていうのも確認しました。確かに汚れているように見えなくもないですね、、、

私は自分たちと業者とで、30箇所ほどありました。

>>411 契約者さん
私もそこを一番気にしていたのですが、レールなしで本当によかったです。

共用廊下も思ったより幅がありました。メーターボックスもあるので、玄関開けた方とぶつかるほどではなさそうでした。室外機を設置すると感じが変わるかもしれませんが。
南と東のジョイント部分の柵が、小さいお子様たちだと少し怖いかな。

>>412 契約者さん

ホント、手垢にしか見えなかったです
でも柄だって言われましたが…

>>416 マンション掲示板さん
全体的に入っているので柄なのかもしれないですが、ちょっと気になるといえば気になりますねw年数経ったら汚れが目立たなくて良さそな気もしますが、、、

内覧に行ってきました。
前にも書かれている方がいらっしゃいますが、うちの場合は仕上げが粗いというより内覧前に誰も部屋を見て回らなかったのかなと思うような欠陥がありました。
リビングの窓枠に何かがぶつかったような歪みがあったり、キッチンの天板表面が数箇所削れていました。
また、傷に見える汚れも多々あり、指摘するたびに拭いて傷か汚れかを確かめるので時間がかかりました。
皆さましっかりチェックされることをおすすめ致します。

>>418 入居前さん
自分もサッシ枠の凹みは指摘しました。
キッチンの天板表面あまりチェックしなかったので不安になってます汗

私もこの間内覧会に行きました。35箇所について指摘しました。汚れか傷かわからないものについては確認しておいてください、ということで指摘しました。
酷かったのはキッチンの角（天板ではなくクラス部分）に物をぶつけた形跡があった点と、クラスの剥がれがあった点、ベランダの壁の汚れでした。
ご参考までに。

>>420
クラスじゃなくてクロスでした汗
そして契約書じゃなく契約者でした汗

ちなみに私は9時15分に開始し、全て終わったのは13時半ぐらいでした。

内覧会、うちは指摘事項かたてで収まる程度でした。
目がザルなのか…
仕上がりは期待していた以上でも以下でもなく妥当な印象でした。

みなさん引越し業者はもう決まりましたか？？どうされるご予定でしょうか？

わたしはアート引っ越しセンターにしました。
数か月前に依頼したこともあり、かなり安い価格で請け負ってくれました。

我が家もアートさんにしました。

サカイさんのあとにアートさんの見積もりをとって、

アートさんの方が安かったし、サービスも充実していたので、即決しました。


他の引っ越し業者は一斉入居というと、とても嫌がられた印象がありますが、
アートさんは、相手がサカイさんという事で、本気で契約を取りに来たのかな？と思うほど、最初の提示からすごく安かったです。

>>425 住民板ユーザーさん1さん
サカイは普通に見積もりとりました？一斉入居の提携で見積もりとりました？
一斉入居のサカイの見積もりでも十分安かったのですが、さらに値下げしてもらえたということでしょうか？

>>426 住民板ユーザーさん1さん

サカイに決めたものです。
そこ一社だったので結果安かったのかどうか分かりませんが、決め手はこちらの希望金額まで折衝できたのと、幹事だったので他社との連携が面倒だったのが理由です。

最初の1回目で2時間は粘られ、必死に契約を取りに来ている様子からある程度の交渉は可能のようでしたね。

提示された金額から少しづつ下げるよりは、先にこちらの希望額を提示しました。一軒家からの引っ越しで20万程度、ダンボール50個と予備20個付き、エアコン移設2台分と内外カバー付で25万で契約しました
ドライバー3人と2tトラック2台を確保しましたが、時間枠はサカイの都合を受け入れ朝一の時間枠で取り直しました。

仕事の丁寧さや信用度としては個人的にですがサカイは悪くは無いと思います。

新築なので一番避けたいのはトラブル。なので金額だけでは決まられません。

皆さんはエアコンの共有廊下側に設置する室外機のカバーって付けます？

表札スペースは12センチ×4センチと意外と小さいですね。気に入ったデザインがなくて探すのが大変です。皆さんはどうなさるのかな。

やはり表札ってつけた方がいいんですかね。
今までつけたことがないので、名前をさらすことになぜか少し抵抗感があります、、、

>>432 契約者さん

付けない人が多いと聞いたのでうちは様子見しようと思ってます。

付けたくないわけではないですが、即買わなくちゃいけない類のものでもないため。。

我が家も表札をつける予定はないです。433様と同様にすぐにつける必要もないかなと思い、様子をみつつ考えようと思います。ポストにはプライバシーの観点からつけません。

表札つけます！我が家って感じで嬉しいです、浮かれちゃってすみません（笑）オプション会で20000円でした〜！

まだ引き渡しもされてないのに賃貸の募集が、、、これって規約上okなんですかね？
クロノコート10階の1LDKです。
20万とは随分強気な、、、汗
https://www.mansion-note.com/mansion/3371369/houses/458296788

>>436 契約者さん
居住しなければいけないという決まりはないのでOKでは？それにしても20万は強気

>>437 住民板ユーザーさん1さん
どうやら大井町駅前の不動産屋が買って賃貸出そうとしてるみたいですね。クロノコートは賃貸だらけになってしまうんですかね、、、

そういえば加藤製作所のところにできるホテル建設について引き渡しの時に取り交す承諾書のコピーが届いてましたね。
来年春くらいからオリンピックまで工事かかるみたいです。東側サブエントランスの上の角住戸の方達は結構騒音とか影響あると思いますが、玄関側なので夜工事がなければそこまで実生活に影響ないといえますかね？

>>439 契約者さん
大丈夫なようにやってくれるのではないでしょうか。地域貢献を大切にしてくださってるみたいですし。レストラン楽しみです。

>>440 匿名さん
ますます便利になると良いですね。
どこが入るのか楽しみです。

カトーのホテル実際どの辺に建つのだろう、内覧会の時聞くの忘れてた。
レストランは楽しみだが、さらに言えば、近くでスーパーかデパート来ないかな。タワー、グランドメゾンと合わせて1000戸以上の人が流入するし、イオンだけではなんか物足りないじゃないかな。

道路向かい側にある小松自動車工業が新本社をコナミの近くに建てるけど今の本社はどうするんだろう。売っちゃうのかな。

>>443 住民板ユーザーさん3さん

なんかマンション建ちそうですよね

>>444 契約者さん
何年か先にはそうなるのでしょうね。

タワーの方はKYBダンパー使用可能性ありとの情報ですが、レジデンスは大丈夫ですか？

>>446 住民板ユーザーさん8さん

レジデンスは免震ではないのでこの問題とは無関係です。免震は積極的に宣伝する情報なのでタワーは大変ですが。
ちなみにタワーのホームページではこのように説明しています。
https://www.gb-shinagawa.jp/tower/masterplan.html

免震の方が本来安全性が高いのに今回の問題でイメージが悪くなるのは販売中のマンションとして大変ですね。

一方でレジデンスも免震ではないので家具の固定など地震に対する対応はしっかりした方がいいでしょうね。

>>447 住民板ユーザーさん3さん

有難うございます。安心しました。タワーにするか迷いましたが、居住性の良さからこちらに決めました。正解でした。

昨日の夜です。

東側の植え込みの一部（B4あたり？）が枯れていたり、アジサイが折られたようになっています。もしこれから確認会に行かれる方がいらっしゃったら指摘いただけると助かるのですが。

>>448 住民板ユーザーさん8さん
居住性はあちらの方が上だよ。価格安いからこっちに決めたんでしょ？あと学区の心配がないようなご家庭、例えば子供がいないとかってことで決めたんでしょ。

>>451 住民板ユーザーさん1さん
検討板にも住民板にも。名前まで変えて、パトロールおつかれさまです。

>>451 住民板ユーザーさん1さん
人それぞれいろいろな優先順位と価値観がありますから。他の物件との勝ち負けだけでなく、愛着が持てる物件に出会えるといいですね。満点ではない部分ももちろんありますが、この物件を大切に思える気がしています。

入居まであと１か月。本当に楽しみですね。
今週確認会にてまた内見してきます。

鍵の引き渡しが11/19からだと思うのですが、みなさまはその後の連休を狙ってのひっこしですかね？
わたしも入居が楽しみです。
皆様言われているように良い悪いは人によって違うとは思いますが、私自信は良かったと思っております。
お隣さんとも仲良くしていきたいです。

引き渡しは物件によっては11/16の午後からの様ですね。
しばらくは毎週末引っ越し作業でエレベーター使いづらくなると思いますがほんの短い間ですので～
楽しみです！

>>451 住民板ユーザーさん1さん

うちはフレームインと下がり天井、日当たり眺望の点でタワーは遠慮した結果となりました。
人それぞれの事情で最適な物件を購入できたのでは、と。

11/16の午前引き渡しですが、抽選外れたので引っ越しは12月です。提携業者使わなければいつでも引っ越しできる？

階層で2つに分けて、16日と19日の2日で引き渡しですね。
トラックの駐車場所や搬入経路、エレベーターの占有や養生があるので幹事会社のサカイが取りまとめて調整しています。
曜日にもよりますが同じ時間帯で最大3組で調整しています。
みんなバラバラに引っ越してきたら混乱するのでサカイ以外でも決まった日時に引っ越しを行わないとダメでしょう。

引越しまで1ヶ月切っていよいよカウントダウンですね。

>>451 住民板ユーザーさん1さん

そんなふうに決めつけるのはいかがなものでしょうか？
タワーやGMの平均価格以上の部屋を買いましたが、ここ以外のマンションと比較してもレジにしかない特徴もありますよね？
それを優先して購入を決めた人間もここにいますよ。
以上ご参考まで

>>451 住民板ユーザーさん1さん
学区の学校もとても良い学校ですよ。通っていて知っていての発言ですか？

皆さま､確認会の結果はいかがですか？私は明日、確認で、どのくらいきれいに仕上がっているのかドキドキしています。
話題になっていないので、問題ないのだと期待しています！

＞＞462 匿名さん
結構がっつり傷が入ったところもきれいになってましたが、天井ののりのあとは気になったので、入居までにはきれいにしておいてくださいと一応いっておきました。
キッチンのレンジフードの戸棚が相変わらずちょっと傾いているような気がしたのですが、
アフターサービスでもやってくれそうなので、引っ越してからでも少しは融通きくみたいです。

>>463 契約済みさん

ありがとうございます。
アフターサービスで対応していただけることもあるのなら、安心ですね。
明日は家族の都合がつかなくて、一人で確認なのでプレッシャーでした。

＞＞464 匿名さん
気になった点は、デベロッパーの方が後ろがつまっているのか、採寸したいといったら、すぐ終わりますか？どれくらいで終わりますか？といった感じでプレッシャーをかけてきたので、プレッシャーにまけず再確認などされるのがよいかと（笑）ちなみに私は内覧会の時の長谷工の担当の方がいまいちで、途中で変えていただいたら、非常に対応よくなりました。大きなお買いものですので、それくらいのわがままはいってもいいかなとおもいます。あとで後悔するのはユーザーになりますので。

公式サイトにA7タイプしか載っていないですが、残り1戸？

>>466 匿名さん
階違いで同じタイプが残ってるんじゃないかな？

自分がこの間取り買うとしたらキッチンの中途半端な収納無くして壁側に吊り戸棚にしてしまい、普通にダイニングテーブル置くかなー。

>>462 匿名さん
もし気になる点がさらに出てきたら、遠慮なく伝えて大丈夫ですよ。私も内覧会で気がつかなくて、確認会で初めて気がついた指摘を伝えたら、丁寧に対応してもらえました。

>>450 匿名さん
すみません。こちらの植栽の件のその後をご存知の方はいらっしゃいますか？

>>470 匿名さん
今日行く予定のものですが、植栽も確認してきますね。

写真、お願いします！！

>>471 マンション掲示板さん
ありがとうございます。心強いです。内覧会から時間がたっているので、植栽が根付かず、枯れていたりするところがあるかもしれません。枯れ保証はあるかと思いますが、できるだけ引渡し前に対応していただいた方がいいですよね。

本日確認会に行ってきました。
植栽の件も確認しましたが、最近新しく植え替えられていたようでキレイになってました。
今後の植栽に関しての費用や管理に関してデベに確認したところ下記のような回答をもらいました。

植栽はいわば生き物。今日現在はきれいでも、やはり数カ月～年単位で見ないと根付くものと根付かないものもあります。
しかしレジデンスは長谷工のプレミアムアフターサービス対象のマンションなので、2年ほどは植栽も必要ならば無償で交換植替えしてもらえるそうです。

ということで、引き渡し後でも枯れたり台風などで折れてしまってもまたキレイにしてもらえるそうですよ。

ご心配されていた方々、、この回答で一応安心できたかな？

>>474 匿名さん
確認会お疲れさまです。
情報ありがとうございます。
植栽２年もアフターケア付くんですね！

>>474 匿名さん
丁寧にご確認いただきありがとうございました。安心しました。ますます住むのが楽しみです。

昨日確認会行ってきました。
共用部の不具合については私たちが入居後に気づいたものに関しても、2年間のアフターサービスにて補修できるとこ回答いただきました。
窓口はコンシェルジュカウンターだそうです。
気づいたらどんどんコンシェルジュに報告しましょう。

>>477 契約者さん
確認会では、共用部分の確認までなかなか出来ないですよね！
外壁の塗装のムラや、タイルの歪みが後から
見つかる事もありますからね。

アクセントクロスを考えている方いらっしゃいますか？元の壁紙の色が思いの外落ち着いたグレーっぽい色なので白を貼ろうか悩んでいます。浮くかなぁ

>>479 入居予定さん

元のクロスってリビングの方の白系クロスですか？それとも洗面やトイレの方でしょうか？

もしリビングの白系の方でアクセントクロスを検討されているなら、その色よりも暗めのクロスをオススメします。
アクセントクロスで濃淡を付ける場合は、基本の色(例えばリビングで使用されている白系)よりも淡くなると、アクセントにならずそこだけ浮いてしまう気がします。
またかなり濃淡の差をつけないと、これもまたアクセント効果が全くなくなり、結果やらない方が良かったという事にもなりかねません。

うちは今回全室クロスを入居後に貼り替えますが、アクセントクロスはせずに柄や色を部屋ごとにチェンジする予定です。
引き渡し後にされるなら、サンプルを取り寄せてできれば実際の部屋の明るさの中で見比べるといいですよ。
確認会がこれからならそこで選ぶのが良さそうです。サンプルは頼めば数日で届きます。

が、引き渡し〜引越し日までの工事となると11月後半から年末は住宅関係の工事は予約が難しくなるので、工事は早めに予約されることをお勧めします。

蒲田のユザワヤさんでカーテン決めてきました。
いろいろ準備があり大変だけど、入居が楽しみです！！

>>480 住民板ユーザーさん2さん

詳細情報ありがとうございました！
色味を悩んでいたので、とても参考になりました。勉強になりました〜

>>482 入居予定さん
色味ってほんと難しいですよね。コスモスモアの担当者の方も、入居後も相談に乗ってくれるとのことなので、ある程度実際に生活してみてからでも、相談してみては？

てか、そういえば京急の特典？メンバーズクラブ的なの？あれってどうなったんすかね？？
ここ基本アナウンスやら展開遅いからこれからなんすかね？カタログに書いてあるくらいだからやらないパターンはないすよね

確か９月ぐらいに今までのものから名前がプライムクラブに変わって生まれ変わったはずです。入居後に案内がくるんでしょうかね。

入居説明会の時にチラシが入ってて案内は入居後と書いてあった気がします。詳しい説明はなかったですが、あんまり使えそうになかったような。

確かに私もクラブの内容見た限りあまりお得な内容はなかったので、入る必要ないなーと思っていました。

お得な内容はないですよね。。。

せめて、コナミスポーツさんの割引とか、ないものなんでしょうかね？？

残念ですね。。。

このマンションが大好きです。入居が待ち遠しいです。

別アングルです。

今年中のゲストルームの宿泊抽選結果っていつ出るんでしたっけ？結果発表の記載が見つからなくて…ご存知の方教えていただけたら嬉しいです。それとも当選者のみ通知とかですかね？

>>491 住民板ユーザーさん
今月末までに通知のはずです。
私も待っているのですが、、。

話は変わりますが、皆さんは床のコーティングとかってお考えですか？色々お金もかかるし、必要ないかなって思ってみたりやっぱりやれば良かったと後で後悔するのも嫌ですし、迷ってます。

＞493さん
我が家は基本的に床もふくめて、オプションはなにもしてません。フローリングもあまりてかてかするのも嫌いですし、ワックスフリーの床材とのことなのと、ルンバがコーティングと相性が悪そうなので、やらないです。
ルンバがコーティングの上をはしると、あとがつくとのことで、コーティング会社にも確認しましたが、お掃除ロボットは相性がわるいとのことでした。
実際にあちこち見積もりはとった感じは、そんなには高くなかったのですが、まぁすめば傷がつくものですし、今の家もフローリングが傷がついたところがありましたが、うまいこと市販の補修キットでなおせば、ほとんどわからない状態にできたので。

>>493 さん
環境によっても必要性がかわると思います。小さなお子さんやペットがいるとか。
私の友人は戸建てですがフローリングのコーティングだけはやっておけば良かったと後悔していましたね。猫に好き放題やられたようです…。

また、施工業者から取り寄せたサンプルは10円玉でガリガリ削っても傷がつかないようなものでした。本当にあんな感じになるなら結構すごいなと思います。

引っ越して荷物が入ってからやっぱりやる…というのはなかなか億劫ですので我が家は入居前にお願いしましたよ(^^)

あとは上の方のようにテカテカするのが、とかお掃除ロボの事とか個人の好みもありますから総合的に考えて決めるのがいいと思います(^^)

自分も元のフローリングの質感が気に入っているので、コーティングでテカテカになるのは避けたいことからオプションは何もつけてません。

ペット買う方はそれ用のコーティング、もしくは床材自体をペット対応のものに変えない限り、傷は避けられないと思います。
また、明るめの床を選んだ方は濃いめの方より細かい傷は目立ちにくい気がします。

クッションフロアなので、ある程度消耗する想定でいます。
１０年、もしくは２０年後に張り替えるつもりです。

493のものです。
皆さま、貴重なご意見ありがとうございます。
大変さん参考になりました。

マンションのオプションのコーティングは、仕上がりを実際見せてもらいましたが、全くテカテカしていませんでした。なので、うちは、廊下キッチン、リビング、など人の往来が多いところはお願いしました。
テカテカになるのは嫌だったのですが、それは御心配なく！

ゲストルームの抽選結果が届きましたね。
入居後すぐの3連休で希望を出しましたが残念でした。
事前に倍率はすごく高くなることを言われてましたが、はずれるとやっぱりへこみますね。

うちはコーティング外部でやります
今の家でやっておけばよかったと後悔しかないので、、
子供が２歳くらいからおもちゃを落とすや引きずるなどで相当床がキズづきましたし、ひどい所はえぐれて生木が見えたりしたりしてます

コーティングで防げるのってせいぜいものを引きずってできる擦り傷をなるべく防ぐようなものしかないですよね？

ゲストルーム、最初はいろいろ至らない点がありそうだし、自分は様子見ですね。
なんだかんだ言っても一人２千円かかるわけですしね。

ゲストルーム人気なんですね。みなさんお友達とかご両親を呼ぶんですかね？

昨日、2回目の確認してきましたが、今まで問題無かったのに、壁クロス所々亀裂が出来た！全部指摘しましたが、ちょっとショックです。これって普通なん？気温の変化で発生するやつなのかな。入居後にまた補修工事をするのは勘弁してほしいですね。
同じような状況の人いますか？

>>504 住民板ユーザーさん1さん

自分は前回指摘したところしか確認してません。そんなことあるんですね、、、
入居後に発見したものは保証対象外なんでしょうか

>>505 契約者さん

私も確認会の時に指摘しましたが、継ぎ目はどうしても気温・湿度の関係で見えてくるみたいです。酷いようでしたら、アフターサービスの保証内で対応するとの事でした。

>>505 契約者さん

フツーは引き渡したら何もしないらしいですが、ここはプレミアアフターマンションなので2、3年くらいは壁紙補修してくれるようです。
入居後はコンシェルジュに相談されるといいですよ。

それ、結構重要な情報ですよね、、、
知らなかった

照明は皆さんもう購入されましたか？元々付いている照明の配線器具の形わかる方いらっしゃいますか？

うちは買いました。
金具は、神保電器製の品番：１３８２－ＰＷかと思いますがもしかしたら部屋によって違うかもしれません。
そのあたりの品番は京急や三菱地所にメールなどで質問すれば教えてくれますよ。

>>509 住民板ユーザーさん5さん

うちは部屋の照明器具を購入してあります。
全部で4つくらいでしょうか？

いわゆる円盤型の浅型引掛シーリングタイプなので、市販されているものにほぼ対応してると思います。

人気のもので1ヶ月入荷待ちなんていうのもありますので(まだ手元に来てませんが)
気に入ったものは早めに購入されることをお勧めします

自分は今使っているものを取り付けてしばらく様子見ます。
通常の引っかけシーリングですよね。

オーデリックのシーリングファンライトは最高にいいですよ。
同じマンション高さで使っていたので今回も新調します。
夏はエアコンの効きも良く静かですし、なによりもかっこいいので

みなさん照明について教えて下さりありがとうございました！とても参考になりました。オーデリックのシーリングファンライトも見てみます！

もうすぐ入居、楽しみですね！

>>515 契約済みさん
いよいよ今週末ですね♪

楽しみですね！
引っ越しはまだ先なのですが、まだ大きい家具の不用品を処分出来ていません。広告では無料と謳っていても、見積もりをとると意外と不用品回収にもお金がかかるものですね。

引っ越したら、ちょっとしたDIYをしたいのですが、木材やパイプなど打っているホームセンターなどで近くだとどちらになりますでしょうか？

>>517 住民板ユーザーさん5さん

一番安いのは自治体の粗大ゴミでした。引っ越し業者に交渉して大きな家具は引っ越しのついでに集積場まで運んでもらいます。粗大ゴミの予約が間に合えば、それが一番いいかもしれません。

レジデンスの正面の通りをまっすぐ南に行くと、ウィラ大井の1階にホーマックが入っていますよー！

https://www.google.co.jp/maps/place/%E3%82%A6%E3%82%A3%E3%83%A9%E5%A4%...,139.7416663,15z/data=!4m5!3m4!1s0x601861da55984b7b:0xa0a846d36dbcea27!8m2!3d35.5969967!4d139.7445954

http://www.wira-ooi.jp/

>>518 契約済みさん

ヴィラ大井店にあるホーマックが近いんじゃないですかね。
まだしっかりと店見に行ったことはないので木材が売っているかわかりませんがマイスター工房とやらがあるそうなので可能性は高いんじゃないでしょうか。

>>517 住民板ユーザーさん5さん

売れそうなものは買取
売れ残ったもので運べるものは自治体のリサイクルセンターへ持ち込み
売れ残ったもので自力で運べないものは自治体の粗大ゴミ回収依頼

新居に持ってきたけどやっぱり捨てたいものは、粗大ゴミシール貼って1F収集場所へおく
または品川区のリサイクルセンターへ持ち込み

この選択肢でしょうかねー

住んでる地域によってゴミの値段も違うので、品川区の方が安ければ一旦運んでもらって、業者がそのまま回収場所まで運んでくれたらラッキーですが、引越し屋さんなのでやはり交渉は必要かと思います。

ちなみに品川区の粗大ゴミの料金は割と安い印象ですね。
センター持参だと少しお安いようですが事前予約と内容で料金が決まっているのでkg○円ではないようです。

うちは戸建てからの引越しでゴミ引き取りまで数日は駐車場に置けるスペースがあるので全部捨てていこうと思います

自分も引越しついでに区の粗大ゴミ回収センターに持ち込むつもりです。大田区は回収依頼だと有料かつ結構前に予約取らないといけませんが、持ち込みでしたらほとんど無料かつ直前でも受け付けてくれるようです。

火災保険値上がりしそうですね。まあ10年を考えれば、大したことはないかもしれませんが、その前に契約できてよかったです。

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO37703460T11C18A1MM8000?unlock=1&...

ちょっと余談になりますが、車に乗る方。駐車場を出て左側に出たあと、止まれの車線があり、そこを左折してまたすぐ止まれの車線があります。警察がその先で一時停止の見張りしてることがありますので、ご注意を！近くで違反切符取られるの嫌ですものね。

いよいよ明日から鍵受け渡しですね。
いろいろ住所変更や配送の手配をしてますがWebの入力フォームは16文字や20文字制限がありマンション名を全部入力できないことが結構ありますね。
何か統一的な略し方が欲しいですね。
PPSSザ・レジデンスとか

自分は面倒なのでマンション名は入れない登記簿表記ですべてやろうと思ってます。

本当に住所長すぎますよね、、、

至急教えてください。
こちらのマンションで連絡立ち合いが必要なものって
水道でしたっけ？ガスでしたっけ？

>>529 匿名さん
ガスですね。水道は自分で開栓し、使用開始届を出します。ネットからでも手続きできますよ。

手続き完了しました。
返答ありがとうございました。とても助かりました。
いよいよ引渡しですね。身が引き締まる想いです。

>>525 住民板ユーザーさん2さん

ありがとうございます。気をつけます！

ところで海岸通りを大森方面へ向かい、八潮橋交差点を左折してマンションの駐車場って入れますか？
それとも一旦マンション通り過ぎて左折しないと入れないのかな？？

車で現地に行ったことないので今更ながらギモン。。

>>527 匿名さん
ネット通販で住所(建物名あり)入れると長すぎて入らない場合があり、どうしたものかと。。
1ー9ー32ー部屋番号でもアマゾンくるのかな？来年以降プライムパークスはタワーもできるので、東品川と東大井でちがえども間違えられそうで怖いです。

>>533 住民板ユーザーさん5さん
郵便番号違うから間違えることはないのでは？
今小さな賃貸マンションですが、普段マンション名つけなくても届くし、登記住民票も含めてマンション名は使うつもり無いです

>>533 住民板ユーザーさん5さん

間違えられるとするとミサワホームズ東大井とでしょうね。ミサワは東大井1-9-27なので。

>>532 住民板ユーザーさん5さん
八潮交差点を左折すると、突き当たりの信号を右折、また右折して迂回する形になります。マンション前を通り越して信号左折の方が早いかもしれましれませんね。

>>536 住民板ユーザーさん2さん

ありがとうございます。
一応Uターンはできるのですね。
参考になりました。

みなさまいよいよですね！本当に楽しみです。この掲示板でいただいたアドバイスに大変助けていただきました。結局我が家は、食器棚はフルオーダーしました。エアコンも大井町のLABIさんですごい安くしてもらいましたし、あとはカーテンは入居してからどうしようかなといった具合です。オーダーカーテンでみなさまおすすめのところありますでしょうか？いずれにせよどきどき・わくわくが止まらないです。
どうか皆様今後ともによろしくお願いいたします。

いよいよ引渡しですね。
本当に私もわくわくしてます。
住みやすいマンションにしたいですね。
よろしくお願いします。

>>538 契約済みさん。
ニトリは11/26までオーダーカーテンキャンペンなので、やすく買えますよ。ちょうど有楽町のマロニエゲートって言うところ最近ポイント10倍なので、うちはそこのニトリでオーダーしました。結構ポイントもつけてもらいました。

ここの皆さんの意見は本当に参考になりました。
皆さん有難うございます。これから末永く宜しくお願いします。
住民のコミュニティやイベントなんかを色々とやれたらいいですね！
今のマンションは、年末に餅つき大会を毎年やってまして、１人200円で食べ放題的な感じでした！

私もニトリでカーテンをオーダーしました、レースカーテンとメインのカーテン裏地等オプションをつけて11万円くらいでした！とても安かったのですが、仕上がりはとても綺麗で満足しています^_^
引っ越しまでがとても楽しみです、皆様と仲良く出来ればと思っています。どうぞよろしくお願いします！

せっかくそれなりに広いベランダがあるので、椅子とちっちゃい机をおいて、のんびりできるスペースを作りたいのですが、物干し竿を設置してしまうと、なんだか視界に入ってしまいそうです。何か良い手はないでしょうか？やはり都度物干し竿を外すしかないのでしょうか？

自分も試しに竿を通してみたんですが、視界に入りなんだか生活感が一気に出てしまうので、外して窓際の床に寄せて置いています。それでも視界に入ってきてしまうので、新しいコンパクトになるものを買って室内の納戸か洗濯機脇あたりにしまっておこうか考え中です。

洗濯は乾燥までやってしまうので、私の場合ほとんど使用しないかもしれません。
布団等を干したりとかくらいでしょうか。

このマンション何気に入居して気づきましたが、遠目に富士山が見えると思ったら
東京タワーまで遠目ですが、見えますね。加藤製作所のホテルでどのくらい視界に影響が出るのか気になりますね。

昨日荷物を片付けていたら施工が荒くかけている部分を見つけてショックでした。
内覧会で指摘にあげていなかったので補修費用とか取られるか心配でしたが、
アフターサービスに連絡したらすぐに無料でリペアしていただけました。
転居後気づいたらなるべくすぐに連絡し対応していただくのが良いと思います。

>>543 契約済みさん

こちらおススメです

カインズの物干しパタラン
我が家はずっとこれです！
http://www.cainz.com/shop/g/g4549509146308/

皆さん、ガス会社との契約はどちらにしたんでしょうか？
東京ガスしか知らずにそのまま契約したのですが、友人から他の会社の方が安いという話を聞き。。
電気や携帯とのセットで安くなるとのことですが、電気はKDDIだし、携帯は格安なので提携できないかなと思ってしまいました。
こちらのマンションだと、他にどことのセットが一番メリットがあるのでしょうか？検討された方いらっしゃいましたら教えて頂きたいです。

わたしはレモンガスにしようかなと思ってます。
最初は契約番号がいるとのことで、東京ガスにしましたが、レモンガスが少し安そうなので。

入居して気づいたのですが、窓をしめてても、ピューと小さな音がします。
換気口全部閉めたり、逆に開けたりしてますが、音は変わりません。
寝るときに結構きになるのですが、皆さまは特に問題ないですか？

>>550 住民板ユーザーさん1さん

浴室の換気扇が24時間換気だったと思いますが、それを停止しても音が鳴りますか？
鳴りやめば換気による隙間風が原因だと思います。
換気扇を回すと外からの給気が必要になります。その為に給気口を開けるのですが、100%給気口から給気する訳ではありません。不足分は
給気しやすい所から給気します。玄関扉の隙間だったり、寝室サッシの隙間だったり。
そういった所が原因のような気がします。
1度、アフターサービスに見てもらった方が良いかと思います。

手摺の外に出して布団干されている方が何人もいらっしゃるようです。びっくり！

私も気になりました。規約で禁止されてますよね？

花火の音するから何かと思ったらディズニーの方向に花火が上がるのが見えました。

>>552 匿名さん

以前モデルルームでも布団干しについては聞いたことがあります。
手すり壁に直接引っ掛けて干すのはNGですが、布団干しの干し台をバルコニーに置いて干すのはOKです、、
という回答でした。

干したくなっちゃう気持ち、よぉ〜く分かります。
でも危ないのでやめた方がいいですね。
干した人はきっと知らないだけなのでしょう。

中国人いますね。

>>552 匿名さん

私も驚きました！続くようなら、コンシェルジュの方からとか注意してもらうべきかもしれませんね。危ないのはもちろん、美観も悪いです…

>>556 住民板ユーザーさん1さん
そう珍しいことじゃないと思いますよ。x入居説明会の時後ろの席が中国人の夫婦だったし、結構いろんじゃないですかね。

どこのマンションでも外国人はいますよ。
また問題行動を起こす日本人でもいますから。
あまり決めつけずに住人同士上手くやりましょうよ。

来週末に引越しです。
よろしくお願い致します。
皆さん、お隣様にご挨拶はされる予定、またはされましたか？

私はお隣さんには挨拶しておきたいのですが、まだご入居されてないので、ご入居されたら挨拶しようと思います。

ここってWi-Fi利用できますよね？？
パスワードとかどこに記載されてましたかね？？

各部屋にはWIFIはないはずです。ネットはAUで契約していれば来ているので、変換が必要ですね。

最近入居しましたが、まだ入居されていない部屋ばかりですね。
みなさんいつごろ入居されるのでしょうか。

>>562 マンション掲示板さん

ご自分でバッファローなどのルーターをお持ちでしたら、それを差し込めばすぐ使えますよ。そのルーターの裏にたいがいパスワードは書かれています。

>>562 マンション掲示板さん

鍵をもらってまず運んだのが我が家はルーターでした。
下駄箱の中に設置しても問題なく電波拾えてました。

スタディールームでWi-Fi使えるはずですが、まだパスワード公開されてないですよね？
引っ越しは来週です。なるべく早く引っ越したかったのですが抽選外れました。

正面入り口の上の階で毛布を外にかけてて、げんなりしてしまいました…

みなさんWi-Fiのお応えくださりありがとうごさいます！！すんごくたすかりましーた。

>>568 住民板ユーザーさん3さん
何とか分かっていただく方法はないですかね。正面玄関上なので特に目につきます。。

京急リプコの方がしばらく常駐しますよね？いちど全所帯に再通知いただくよう依頼した方がいいかもしれません。私は残念ながらリプコがいる間に帰宅できないので、週末になってしまいそうですが・・・

スタディールームおよび玄関ロビーで利用できるwifiはパスワードがないwi2だったと思います。選んでネットブラウザ開くと利用承諾画面が出てきて承諾して利用するタイプでした。

先日羽田空港国際線ターミナルから当マンションまで深夜タクシー利用しました。
高速使った方が高いと思い下道でお願いしたところ、結果4300円かかりました。
ただ、実際聞くところ現在首都高は料金が距離制に変わったため、首都高使った方が早くて安いか同じくらいの料金だと言われました。次回そちらのルートを使ってみたいと思います。
ゆっくりで良いなら大井町まで深夜バスが１０００円くらいで出てるのでそれ乗って大井町からタクシーですかね。

空港からのルートありがとうございます。私自身も出張族で、品川と羽田に近いのがこのマンションの決めての一つでしたが、普段は京急かバスでシーサイドに出てます。フライトが遅いとタクシーなどになるので、参考になりました。

毎日帰宅時にポストをチェックしていて思うのですが、
いらないDMなどをその場で捨てたいので
かっこ悪くないゴミ箱を一カ所設置してほしいなと思いました。

>>575 匿名さん

あそこは意外に置く場所無さげですねー

帰ってきたらメインエントランスの自動ドアそばに原付が停まってました。こういうところに停めても何とも思わない住人がいると思うと残念でなりません。

廊下にベビーカーなど置いてる方がいらっしゃいます。規約上禁止ですし、景観上好ましくないので今すぐに住戸内に仕舞って欲しいです。

居住開始一週間が過ぎ、ベランダ手摺布団干しや廊下への私物放置など、ある程度予想していた問題が出てきていますが、一つ一つていねいに解決していきたいですね。まずはコンシェルジュさんに相談することでしょうか。最初が肝心という気がします。人によって気になるポイントは異なるかとは思いますが、皆さんで住みよいマンションを作っていきたいです。

メールコーナーやエレベーターでお会いした方にあいさつすると、無視せず返していただけているので、気持ちよく生活できています。よかったです。

あいさつは住みよいマンションづくりの第一歩ですね。
私もあいさつするようにしています。

中国人がいるので、マナー問題は起こるだろうと思ってました。エレベーターで挨拶しても、サングラスかけたまま無視されて、びっくりしました。

国籍関係なく日本人でもあいさつの習慣がない人はあいさつされた時にとっさに返せないものです。
めげずにあいさつを続けていけば雰囲気も変わりますし、今まであいさつしなかった人も少しづつあいさつするようになりますよ。

>>583 住民板ユーザーさん3さん
そうですよね。いきなり満点のマンションはないと思いますので、小さな積み重ねを大切にしていきましょう。

羽田アクセス線計画による、JRのりんかい線の買収はあり得ますかね？りんかい線の運賃が安くなる事を期待してます。お台場やディズニーランドなどへお出掛けしやすくなりますよね。

>>585 住民板ユーザーさん1さん
ついでにお台場から羽田に行くルートか大井町からのルートにシーサイドも混ぜていただきたいw

なかなか難しいですよね。アルコーブのある住戸ではベビーカーら子供用自転車、ストライダーくらい多めに見ても良いのでは？以前のタワーマンションも規約にはありましたが、なかなか徹底は難しいですし、強制もできず、結構置いてる人が多かったです。ここは世帯数も多いので様々な方がいますし、イライラしないためにも少し寛大になってもいいかもですよ。

>>586 住民板ユーザーさん1さん
難しそうですが、混ぜて頂けたら最高ですよねｗ羽田アクセス線、品川駅高輪口再開発、北品川再開発など、このエリアは将来の楽しみが多いですよね！

>>587
とはいえ規約ですからね。許すと何でもありになってしまう。ポストインするなどして何とか理解してもらうしかないですね。
まあ、規約以前に、もしそれが原因で誰かがケガすると別の問題にもなります。その辺の意識が無いのかなー？

>>587 住民板ユーザーさん
アルコーブのある住居なんてないですよね？アルコーブなら専有部なので何置いてもかまいませんが、共有部に置くのはどうなんでしょうか？防災上も好ましくないです

>>587 住民板ユーザーさん
どこまで許容するかという境界は難しくなりますので、規約を守るのが基本かと思います。廊下は皆さんの避難経路ですので、自転車はもちろん、ベビーカーやその他室外機以外の私物を置くことは危険かと思います。ひどいケースですと、交換タイヤを置いてしまう方もいらっしゃるようです。

>>587 住民板ユーザーさん

強制するのではなく、あくまでも規則です。
マンションは多くの人が住んでいるので、いろんな考え方の人がいるのは理解出来ます。ただ、自分は悪いと思わないからという理由で規則を守らないのは、やっぱりダメなのでは、、、。また、規則を知らなかったという方もいると思うので、落ち着いたところで一度規則の周知をしてもらえたらいいですね。

みんなで協力して楽しく快適に過ごせるといいですね！

>>592 住民板ユーザーさん1さん
アルコーブに置いているものまでは強要出来なかったということですよね？
アルコーブはなく、共用廊下なので規則で守ってもらうしかないですね！

>>593 住民板ユーザーさん1さん

アルコーブかどうかではなく、専有部なら強制出来ないですよね？

ここの玄関前は共有部なので、規則を守って欲しいですね！

こういうのは初めが肝心だと思います。
他もやってるし別にいいかっていう、なあなあな雰囲気だけは作っちゃいけない部分ですよね。
しっかり管理していただきたい。管理費払ってるんですから。

今朝の風景です

お台場の花火が見える。
打ち上げ場がちょうどビルの合間。

>>597 住民板ユーザーさん3さん

来週再来週も開催でしたね！

洗面台に目立つ線傷があり凹んでます。問い合わせたら傷はサポート外だそうで、3ヶ月後のアンケートに書いてくれと。それまで待てないので他の業者探そうかなと。

南側に住んでいるのですが北側の寝室が隙間風のような音がするんですけど皆様どうですか？？
窓は鍵閉めて吸気口も閉じてます。