《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

>>1500 匿名さん

なんか、ややこしいね、あなた。

>>1501 住民板ユーザーさん8さん

すいません、どういう意味ですか?

>>1499 住民板ユーザーさん8さん

どこがネガなの？？笑

今日もここの住民板は平和だ
入居が待ち遠しい

内覧会も続々と始まって、いよいよな雰囲気ですね。

我が家も先日済ませてきましたが想像してた以上に満足度も高く、商業施設のオープンで住んだ後も便利な生活が送れる事を考えたら、今から楽しみで仕方ありません。やはり商業一体開発は良いですね。

入居がこんなに待ち遠しい物件って今まで出会えてなかったのですが、そういう意味で買ってよかった。第一期の入居組は、これから春先まで徐々に忙しくなりますね。
商業施設も10年後の開発が終わるまで、ゆっくり楽しんでいきたいものです。

商業施設内にジムができるかどうか情報お持ちの方いらっしゃいませんか？

今日からまた内覧会が始まりますね
バルコニーでの排ガスのにおい有無のレポートお願いします！
風の強さの影響もあると思うので、いろんな日の感想が聞きたいです
また、北向き住戸の方から、窓を開けて寝られそうというレポートがありましたが、南、東はいかがでしょうか？
さすがに二重窓になっているくらいですから、無理ですかね‥

我が家は来月上旬が内覧予定となってます！今から楽しみですが、先に行かれた方は差し支えない程度で大丈夫ですので、出来れば画像アップをお願いします。

>>1507 住民板ユーザーさん1さん

どうなんでしょうね。私も気になってます。

3期の内覧会はいつ頃かな？
きっと来年ですよね。

>>1511 匿名さん
4期が12月なので年内だと思いますよ。

>>1511 匿名さん
おそらく年内中に見学可能だと思います。

先日内覧時に営業担当と話しましたが、やはりこれだけの戸数故に内覧会のスケジュールも相当タイトそうでしたね。現時点でも900世帯の入居者を引き渡しまで順次対応案内してくのは大変だなぁ。と改めて思いました。

無理しない範囲で頑張って頂きたいですね。

ありがとうございます！年内になりそうなんですね。
これだけの規模ですもんね。大変ですよね。

内覧の日を待ち続けて２年ちょっと
待ち過ぎて死ぬかと思った。。

あと2週間！

>>1515 住民板ユーザーさん1さん

同感です！

>>1515 住民板ユーザーさん1さん

長く感じますよね。
楽しみですね！

当方もセントラル北西ですが、排気ガス、騒音はほぼありませんでした。現在、浜松町に住んでますが、比べ物になりません。眺望も都内屈指かと。
ウェストからセントラルに通じてる路地も植栽のおかげか排気ガス、騒音ともまず気にならないレベル。南側低層でも窓開けて生活できるのでは、と思いました。

江東区、有明の先入観ない人でお金持ちなら（外国人か）、北側高層2LDKで1億円でも違和感なく購入すると思います。

現地モデルルームで眺望に一目惚れしない人はいないかと。

>>1520 職人さん

本当ですか！
画像見ちゃったからどうかと思ったけど、
うちはセントラルの海ビューです。
楽しみ！

>>1521 住民板ユーザーさん1さん

海ビューの方が肉眼と写真のギャップあると思います
肉眼の方が100倍良いかと
北西眺望は共用施設で見られますから、お部屋から海ビューが見られるのは良いですね！！

>>1520 職人さん

写真だけでも北西に一目惚れしました！
有明は都心から距離があるから北西の眺望は豊洲や晴海よりも良いですね

有明の他のタワーでここまで窓が大きくて透明バルコニー物件はありませんから、物件としてのアドバンテージもありそうです
シティタワー有明はDWで窓明きませんし

セントラル北西ですが、パーティルーム（20階
）と25-30階だと見える景色が全く違いました。
北西はパーティルームで十分というのはもったいなすぎますね。

>>1524 マンション検討中さん
確かに。うちもCタワー北西25-30階のいずれかに位置する部屋ですが、契約時は正直眺望にはあまり期待しておらず、商業と一体開発でかつ駅近、エリアのランドマーク物件だから、そっちばかりに期待幅が大きかったですが、想像以上に良かったので満足度上がりましたね。

これからメインの商業施設がオープン、BRT運行、その他の開発など含めて、住み始めた後も楽しめそうと思いました。

やはり周囲の騒音は気になりました。夜も窓を開けるとゴーっていう響きが残念です。後悔してます。

どの棟のどのぐらいの階層のどの方角でしょうか？夜というと何時ぐらいまでみれるのでしょうか？内覧前なので気になっています

音は人の感覚ですからね、それにまだ周囲は工事現場だらけで大型トラックがたくさん通ればそう感じやすくなるのかな。後悔しているようであれば、手付放棄で手放して静かなところを探すのも一案かと思いますよ。

しかし夜も部屋に入れるなんて、ラッキーですね。たしか最終枠だったと聞いているのですが、夜景すら拝めず撤収となりました。まぁ来年になったら毎日見れるので、いいのですけど、、、。

>>1528 マンション比較中さん
単なるネガだから無視しましょう。
まあ、騒音は上に上がりますし、騒音について楽観は出来ないと思います。
そのための二重窓にしてくれてますので、最悪なことはないとおもいます！

>>1526 住民板ユーザーさん2さん

高層バルコニーだと大体どこに住んでもゴーという車の音は聞こえますよ
遮るものがないので、かなり遠くの音が届きます
ただ、立地によって大小はあると思います
ここは南東側が湾岸道路ですが、南東は風が強くてそもそも頂上窓は開けられないような気がしています

晴海のタワー南向きに住んでいた時は窓を開けると強風で室内の紙類が飛ぶのでほとんど開けられませんでした‥

>>1526 住民板ユーザーさん2さん

未入居で売却したら損することはないのでは？
似たお部屋はもう売ってないでしょうし
ふんだんに利益積まなければ売れるかと
1期購入なら少し利益出そうですね

ただ、この次の湾岸タワーだとブランズ、勝どき東、ブリリア4、フラッグになりますが、方角にもよりますが、勝どき東以外は少なからずゴー音は聞こえると思います
勝どき東はかなり囲まれているので、音は届きにくいのでは

今更ながらの絡み系の投稿は無視しましょう。正直付き合うだけ面倒くさいだけですよ。

ただ、悪質な内容や明らか住民じゃ無い投稿は、削除依頼とアク禁要請を忘れずに。若葉マーク無しの投稿は出来なくなりますので。

>>1532 入居予定者さん
それが正解ですね

内覧会は18時に完全撤退で、今の時期ですと、日の入り時間から夜景を見るのは不可能です。うちはウェスト南中層で、窓を開けて内覧しましたが、騒音は程々、排気ガスは全く気にならないレベルでした。なお、騒音は窓を閉めるとほぼなし。線路近くの物件よりは格段に静かなので、窓を開けて寝るのも、神経質な人でなければ大丈夫かと。

ライブラリーラウンジはどうでしたか？
私の書斎になる予定です。。

>>1535 住民板ユーザーさん1さん
大人が書くようなスペースは無いですね。
本を読むくらいなら良いかと。

>>1534 住民板ユーザーさん1さん

南側でも窓を開けて寝られる可能性があるのはうれしいです！
ここを見ていると排気ガスのにおいは大丈夫そうてますが、騒音だけが心配です
内覧会で、自分の目で確認できるのを楽しみに待とうと思います

>>1535 住民板ユーザーさん1さん
全体は撮影出来なかったのですが、こんな感じです。
一応仕切り有りのパーソナルな空間も設けられてました。

>>1535 住民板ユーザーさん1さん
ライブラリーラウンジその2

ライブラリーラウンジの円形机と椅子はなぜ？ここで円形になるシチュエーションが思い浮かばない。

より図書館チックに窓側の机と椅子を増設して欲しいな。せっかく今ある机は電源USB付きなので、より勉強や仕事スペースとしても活用できるようにして欲しいものです。

南側なので、やっぱり騒音と空気汚染の周辺環境は気にならないといえば、嘘になります。子供が生まれたら、次の住まいも考えてもよいかなと。それまで残債割れしなければの話ですが。

部屋からレインボー見えましたか？

>>1542 住民板ユーザーさん1さん
セントラル北西の私の部屋からだと、レインボーは右1/3ほどです。

東京タワーとスカイツリーは両方ともリビングから見れました！

こっちはスカイツリーですね

リビングから両タワ-見られるのは良いですね！

>>1544 住民板ユーザーさん8さん
セントラル北西良いですね！夜は更に良さそう。

我が家は来月上旬に内覧予定で、セントラル南東ですが楽しみ！

>>1543 住民板ユーザーさん8さん

北西希望なのですが、イーストからだと見えないですかねー。
希望の間取りがもうイーストしかなくて。駅も遠いので悩んでます。

>>1538 マンション購入者さん

ありがとうございます！
仕切りがあるから、そこでパソコンできそうですね。

>>1547 住民板ユーザーさん1さん
イーストの眺望は全くの未確認ですが、実際はどうなんでしょうね？内覧行かれた人でイーストの方も見せて貰えて写真アップしてくれたら参考になりますよね。

>>1547 住民板ユーザーさん1さん

東向きだと基本は海ビューでディズニーランドの花火が毎日見えるはずです
あとはバルコニーに出ればスカイツリーが見えるかも？
シティビューはありませんが、都内でオーシャンビューが見れるのはメリットだと思います
シティビューは共用施設で見れますから、お部屋はオーシャンビューでも良いのでは？
セントラルは北西よりも南東が先に完売してますし、東も人気だと思います

>>1549 マンション購入者さん

ウエストの東向きがアップされたいて、基本的にはこれと似ていると思います

>>1549 マンション購入者さん
商談の際にイーストの眺望見たいって頼んでもダメかしら？

>>1526 住民板ユーザーさん2さん
自分は特に聞こえなかったけどな。
そもそもタワマンで窓開けている状態とか結構レアだよね。
つか、夜って内覧会やってないんだが、どうやって入ったの？w

すいません、無粋でした。

>>1553 住民板ユーザーさん6さん

どうやって入ったんでしょう？
不思議ですね！笑

>>1554 住民板ユーザーさん1さん
イマジネーション。妄想したのでしょう。

イーストは作業中とのことで、残念ながら共用施設含めて全く入れませんでした。
私はウェスト中層南ですが、窓開けても騒音、排気ガスは全く気にならないレベルで良かったです。妻も同じこと言ってました。さんざん心配してたんで、期待値が低かったっていうのはあるかと思いますが、今住んでる茅場町より全然良いです。

セントラルの北西と南東で最後まで迷いましたが、個人的には期待以上の眺望に大満足です。南東と比べると単価も安かったので、今となっては寧ろ割安感さえ感じてますね。まあ既に2年も経ったので…
あくまで個人的な意見ですが。

セントラル北西高層の第１期は本当にお買い得でしたよね、まず元本割れはないと思います。

18時閉館なのと、イーストはまだ工事中とのことで、

夜の内覧会やイーストの内覧を案内された人はいないはずです。相当なVIPならありえるのかな？笑

>>1558 職人さん

本当ですか？？
湾岸の相場も上がりましたし、周辺の中古の分譲価格が安かったので、私は元本割れしないか心配していますが、杞憂でしょうか‥

>>1559 匿名さん

夜の内覧、羨ましいですね！笑

>>1560 住民板ユーザーさん1さん
ここだけでも以降10年は開発が計画されてるので、先ずは住んで楽しみましょう。

劇場やイベントホールも至近にあって、これまで興味のなかった公演にも興味が湧いたりと新たな発見があるかもしれませんよ。

スーパーなどの商業近接の生活を一度味わっちゃうと、その便利さから抜けられないです。

24時間営業のジムがあると最高なんだが、
できるかな？

周辺ほ分譲価格が安かったので上値重いですが、徐々に上がってますし、内陸から湾岸という流れは全員でないにせよ、確実にありますから。ヒストリカルな価格推移はあまり意味がないと思います。

>>1564 住民板ユーザーさん1さん
私も欲しいです

最近不摂生気味なので、、

私は世田谷育ちなんで、親は有明なんか住むところじゃないって言ってましたけど、ここ買いました。金持ちの同級生も何人かここ買ってますし、世田谷や大田がいぃと思う人とは世代や価値観ぎ違うんだろなくらいに思ってます。

私同級生も湾岸タワマンは金ないのに見栄で住む街っていってますけど、そういう人に限って港区がよくて芝浦や浜松町辺りに住んでますからね笑

>>1567 住民板ユーザーさん1さん

私も世田谷生まれですが、親も兄弟も有明なんてやめとけと言ってます。
世代で価値観は違うと思います。
私は無視して買いましたが。笑

内覧が待ち遠しくてたまりません。
早く見たいー??

>>1567 住民板ユーザーさん1さん
同感です。私自身現在、港や千代田など内陸含めていくつかの家持ちですが、湾岸エリアに対してのネガは一切なく、むしろ開発途上ゆえの楽しみや期待感、新興エリア特有の美観や空間のゆとりさなども評価してます。何より将来性がある街って暮らしてても楽しいじゃないですか。なんでそこ買ったの？と仲間内で話題になったりもしますが、そういう相手に説明するのも面倒なので聞き流してもらってます。で、結局その知人(3A在住)も買ってましたけどね。笑 外野の言うことは一々と気にされる事はないと思います。

実は訳あって2部屋目の購入予定。笑 宜しくお願いします。

それぞれ気に入った所に住めば良いんです

どなたか内覧行かれた方で、ウエスト南・西それぞれの中層より上の階(15階より上)の景色画像があったらアップをお願いします。

どっちが良いのか悩んでます。

>>1573 向き悩み中さん
確か数日前にウエスト南西角部屋の画像が上がってて、それぞれの方角をアップして下さった方がいらっしゃいましたよ。

検索欄でブランクにして、画像にチェックして検索かけると見られるかと思います。

>>1565 住民板ユーザーさん1さん

内陸からタワマンへの動き、私の周りでもありますよ。時代の流れですね。

↑「内陸から湾岸へ」ですね。失礼しました。

>>1573 向き悩み中さん

眺望は西の方が良いと思いますが、東武の土地が将来塞がれるリスクがあります
また、午後は西日が入るためカーテンを閉めて生活することになり、せっかくの眺望が見られません
眺望魅力でタワマン西向きに3度住みましたが、ここは他の方角を選びました
また、西向きは夏場にカーテンを閉めずに出掛けると日中はサウナのような暑さになります
そのせいか、家電の寿命も短かったです
個人的な経験談ですが、参考にして頂ければ

>>1577 住民板ユーザーさん1さん
ご丁寧に有難う御座います！そうなんですよね、西向きはその懸念もあるんですよね。ここはバルコニーもあるので、その辺りは多少マシかな？とか眺望重視で選んだ方が良いのかな？とかアレコレ考え過ぎて決断出来ずじまいでいます。そろそろ内覧会も始まり出したので、その反響で良い部屋から無くなってしまうといった焦りも出てきて、月内には決めなきゃなと思ってます。

参考になりました、有難う御座います。

>>1578 向き悩み中さん

バルコニーがあっても西日は横から差しますから暑いし、眩しいです
南と西で悩んでいるなら3L狙いでしょうから、北西が残っていれば一番良いと思います
完売してても最近でしょうから、キャンセルが出る可能性もゼロではないと思います

DINKSならイーストの2LDKを買って、子供が大きくなるタイミングで3LDKに住み替えても良いと思いますよ

ただ、西が気に入っているなら暑くても眺望は妥協しない方が良いかもしれません
未練が残りますからね‥
北西側は共用施設でも見られますから、そちらで見れると割りきるのもアリですね

高い買い物ですから、後悔のないようにじっくり選んで下さい！

>>1578 向き悩み中さん

向きは結構悩みました。シティビューがかなり魅力的ですが、日差しがない生活は想像できません...海ビューにしました。日中に部屋にいる時間が多いため、南か東じゃないと憂鬱になるのではかいかと勝手に思いました。ただの個人感想です。

>>1579
>>1580

皆さん、ご親切に有難う御座います！
色々と家人とも話して月内には決めたいと思います！

今から入居後の生活が楽しみになってきました。

内覧会でやっぱり壁紙の配色全体的に変えたり玄関少し色加えたりもオプション必要だなと思いました。みなさまはシスコンに何お任せしてますか？
壁紙、エアコン、フローリング、そもそもシスコンには何もお願いしてない？

>>1583 住民板ユーザーさん5さん

食器棚と鏡とダウンライトをお願いしようと思ってます。
壁は壁紙ではなくセラミックタイルもしくはエコカラットでアレンジ予定です。

私は入居した後、壁紙などリノベする予定です。シスコンと比べて半額以下ですよー、

あとエアコンも！

入居後、網戸を業者に頼む予定
シスコンは高すぎる。。

シスコン高いですか？
エコカラットやフローリングなどを近くの内装業者に見積もりしましたが、1割ほど安いくらいだったのでシスコンにしました。入居前にだいたいのこと終わらせたいというのもあるんですけどね。高層階の部屋だと網戸は追加しようか悩むところですよね。それどうしよか悩ましい。

>>1583 住民板ユーザーさん5さん

うちは食器棚、エアコン、カーテン、照明、エコカラットなど考えています。後は市販の家具も割引で購入出来るとのことで、いくつか頼もうと思っています。
値段はそれなりになりそうですが、一括発注で入居までに揃うのと、丁寧な施工や設置後のアフターサービスなどの保証も総合的に考えました。ご参考までに。

シスコンは割高ですが、良いものを作ってくれますよ
コストダウンのためにネットで業者探して対応したものは完成品に不満があること多数
壁面収納、冷蔵庫面材合わせ、ビルトインコンベックなど‥
満足度ならシスコンです

>>1588 住民板ユーザーさん2さん
網戸悩みますよね。現在都心の高層階に住んでますが、今年はバルコニー手摺にカラスがやってきました。蝉の死骸は4匹、蜂が窓にいたこともありますし飛んでるのも数回見ました。私も悩んでます。

>>1583 住民板ユーザーさん5さん
我が家はシスコンでのオプションは、
・ダウンライト
リビング

・エコカラット
リビング
トイレ

・カップボード

・玄関鏡

・網戸

・諸々水周りのコーティング

・エアコン

このぐらいでしょうかね。

家具はシスコン通して某ブランドのを15%OFF、照明、カーテン（それぞれ提携割引き有り）で、打ち合わせしました。

>>1591 住民板ユーザーさん
今住んでる所は45階なのですが、この夏バルコニーに蝉の死骸が有りました。

普通に飛んできたりしますね。。

>>1592 住民板ユーザーさん2さん
いろいろ共有していただきありがとうございます。
ちなみに網戸はシスコンで見積もりがいくらになるか教えていただけますでしょうか。
外部業者と値段を比べたいです。
よろしくお願い致します。

>>1593 住民板ユーザーさん2さん

ビル風に流されて飛んできますよね
ただ、方角にもよると思います
眼下に緑が見えない部屋で蝉が飛んできたことはないので
でも他の虫は飛ばされてきますね

>>1587 住民板ユーザーさん1さん

私は南東なので、入居後にじっくり騒音を確認して窓が開けたくなりそうならつけるつもりです

新築入居を機にルンバを買い換えようと思ってます
これまで5年前後で合計3台のルンバを買いましたが、どれも壁にぶつかって幅木(特にコーナー部分)がボロボロになります
国内メーカーのお掃除ロボットも多数出てきたので、今回は国内メーカーにしたいですが、家具や幅木を傷付けないオススメの製品があれば教えて下さい

ここの住居エレベーターはゴミ収集と一緒なんですね。残念

>>1593
>>1595

そうですよねー飛んできますよね。

>>1597 住民板ユーザーさん1さん
私もルンバと国産のルーロなどと色々試しましたが、何だかんだルンバが一番賢い？性能が良いのかな？と最近落ち着きました。参考までに私が使用してるのは960というものです。ただ、やはり音はちょっと煩く感じます。

>>1598 住民板ユーザーさん1さん
セントラルのみ、別です。

>>1598 住民板ユーザーさん1さん
セントラルは別になります。
ウエストはエレベーターがゴミ収集と一緒なのと駐車場が１機しかないのが辛いですよね…

我が家はセントラル南東を
来月内覧します。

決め手は永久眺望、海ビュー、朝日で
迷う事なく決定しました。

今となっちゃ、どちらも魅力的ですがね。

〉1544さん
私も同じ北西なのですが、部屋タイプは何になりますか？

>>1604 住民板ユーザーさん1さん
流石にそこまで出しちゃうとある程度部屋が断定してしまうので控えさせて頂きますが、北西のライブラリラウンジ・パーティラウンジの上(25階-30階)近辺となります。

ご参考程度にお願いします。

内覧会が楽しみですね！そして入居後は、いよいよ商業施設のオープン！

これまでライブとか付き合いで1、2度程度しか行ったことが無かったのですが、ここに住み始めたら行ってみようかな。子供と一緒に劇場で舞台鑑賞するのも楽しそう。

内覧会来ました！セントラルのEVホール載せておきます。

商業施設の方に期待してた分、そこまで眺望は期待てしなかったのですが、想像してた以上に良く満足です！

入居までが俄然楽しみになって来ました。
ホテル、イベントホール、ショッピングモール、劇場と商業施設のオープンが待ち遠しい。

>>1607 住民板ユーザーさん5さん
内覧会お疲れ様です！
フロアのEV前はこんな感じなんですね！素敵ですね

我が家も来月なのでこれから楽しみにしてます。

>>1600 契約済みさん

情報ありがとうございます！
ルーロ買おうと考えてたのですが、いまいちですか‥どんなところがいまいちでしたか？
960は持っていないので、今回もまたルンバにしようかな‥

>>1607 住民板ユーザーさん5さん

エレベーター前素敵です！
すみふさんでは珍しく明るめでいいですね
眺望はどちら向きですか？

本文 >>1610 住民板ユーザーさん1さん
我が家は南東になります！北西の方のアップされた画像見て素敵だなと思って内覧会に臨みましたが、いざ自分の部屋を見学したら感激しました！

これからインテリアの細かな打ち合わせが始まり、いよいよと思うと楽しみです。

いわれてる騒音や排ガスなどの臭いも全く気にならず、窓閉めるとほぼ無音でしたよ。（耳をすますと工事の音は微かに聞こえ、車の音は正直分かりませんでした。）少し構えてた分、正直拍子抜けしてしまいました。笑

>>1611 住民板ユーザーさん5さん

南東の眺望も素敵だったようで良かったです！
うちも南東なので、湾岸道路が気になっていました
住宅は無音にならないように設計されるものなので、わずかな音が聞こえるくらいが普通だと思います
自分の内覧会を楽しみに待とうと思います

>>1607 住民板ユーザーさん5さん

ビジネスホテルみたいで素敵ですね

ビジネスホテルか笑

眺望まんせーなコメ多いですが、共用部やお風呂のクオリティも結構高くてビックリしました。
マーレと比べても高級感優ってますね。

>>1607 住民板ユーザーさん5さん

まじかよ！
これ家？
ホテルじゃん！！
すばらしい！

早期に内覧された方、羨ましいです！
我が家は後2週間ほどですが、今から楽しみで仕方ありません。

どなたか内覧行かれた方で、ウエストかセントラルの低層(商業施設側)の方居ませんでしょうか？ 眺望や施設までの距離感など参考にしたいです。

凄く気になってます！

内覧は基本高層から順次って流れだったと思います。もう少ししたら始まると思いますよ。

ただ実際は商業施設の工事が完成した後の方が参考になるかも。植栽とかも入るとまたイメージも変わりますし。

>>1618 購入予定ですさん

うちはWEST北側低層で内覧会済ませました。商業までは近すぎずいい距離感だと思いました。眺望というか、見える景色は敷地内の木々と商業施設ですね。割安で高層ビューを重視せず選んだので期待してなかったですが、満足してます。どんづまり感はなく開けていてストレスは全く感じません

>>1620 住民板ユーザーさん7さん
ウエスト低層のイベントホール方面の画像がアップされてましたが、あれ見たら私も思ってたほどの近距離って感じは受けなかったですね。

これから内覧予定なので見てみます。

騒音と排気ガスはどうですか？子供が小さいので気になります。

>>1622 住民板ユーザーさん1さん
窓を閉めれば騒音はほぼ、聞こえません。
開けてても慣れれば気になりません。
低層ですが、意外と高速まで距離があって排気ガスはまったく気になりませんでした。

私はセントラル南東の低層ですが、窓開けても騒音、排ガスともに気にならないレベルでした。
同じ価格帯でここまで都心近くて、眺望よくて、静かな場所はないかと。

内覧会行ってきましたが、本当にホテル住んでる感じですね。普通のサラリーマンでは、どう背伸びしたってミッドタウンとか住めない訳ですし、手の届く価格帯でここ以上のマンションは見つからないと思いますよ。

我が家は一般的なサラリーマン家庭でして、、皆さん裕福そうな方ばかりで正直羨ましいです。

入居始まったら、どうぞ宜しくお願いします！

>>1618 購入予定ですさん
スーモに向かいのオリゾンマーレの南向き8階から撮影した写真がありました。
逆から見るとまた違った感じだとは思いますが、オリゾンからだとそんなに圧迫感ないんだなーと感じてます。
https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_108/pj_92619522/?suit=nsuusb...

>>1626 入居前さん

うちは一般的なサラリーマンですよ
子供の学費もかかるので、生活は質素です

>>1624 住民板ユーザーさん1さん

低層でも湾岸道路の影響少ないなら、残ってる低層階も徐々に売れそうですね
そのうち棟内モデルルームができて購入前確認もできるでしょうし

シングルや共働きのdinksならウエスト低層はアリですね。

今インテリアの打ち合わせ中です。

家具やカーテン、照明とアレコレ悩みますね。

皆さん、インテリアオプションの予算はどれぐらい見てますか？

また、家具を新調する場合、住友提携の割引きってあったりするんですかね？

>>1632 マンション購入済みさん
人にもよると思いますが、私は数百万程度でした。
シスコンで注文するとブランドによって1.2割程度の割引があります。
私の場合は、他所で事前に定価を調べたり見積もり取ってからシスコンに以来しました。

うちは換気扇フィルター、寝室の鏡(全身鏡を壁に付けたい)あたりは確定。
他は見積もりとったけど悩み中なので、これだけだと10万円行かないです。
カーテンが悩んです。シスコンだと担当者がうるさくてゆっくり見れないし数もないけど、採寸面倒で外注見に行けてなくて。
エアコンも少し高いくらいなら配管綺麗にしてくれるしお願いしようかなと思っててまだ家電屋と比較できていません。
食器棚はオーダーしようと思ってたけど、イマイチピンとくるオーダーがなくて、納得してないのに高い金額出すの嫌なので、済んでから冷蔵庫新調した後にサイズ決めて食器棚オーダーしようかな、と。
迷いますよね?。
内覧後のシスコンへの申し込みになるかもです。

なかなか契約してから時間が開いてしまって気持ちが盛り上がりきってないのもあります。

うちは貧乏なので
2LDKです。。

>>1635 住民板ユーザーさん1さん

必要な広さはそれぞれですから。
2Lいいと思いますよ。

>>1635 住民板ユーザーさん1さん

私も2LDKです
55平米2LDKで全室に窓有、しかもリビングと洋室一体で一面大きな窓で眺望を見渡せる物件ってこれまでの湾岸タワーではあまりなかったと思うので、良いと思います！

うちも2lにしましたー。やはりワイドスパンの間取りは良いですよね！

こんなワイドスパン、なかなかないですよね！
シングルですが気に入って、予算オーバーですが2Lにしてしまいました。
ますます仕事頑張って疲れたら、癒される空間で夜景見ながら眠れると思うと、それも幸せです。

>>1639 住民板ユーザーさん

同じくシングルで予算オーバーですが、住宅ローン控除考えて2LDKにしました！
1LDKや2LDKで室内からダイナミックな眺望が楽しめる物件はなかなかないのでうれしいです！
ありがとうすみふ！

我が家も2L（2人）です。
どの部屋からもベランダに出れるのは嬉しいです。
ベランダの透明ガラスは絶対条件だったので良い買い物が出来ました！

必要に応じてパーティルームやライブラリーが使えるし、2Lで十分だと思ってます。

うちは3人家族で、2Lです。
内覧しましたが、3人なら問題なく住めると思いました！

いやー内覧待ち遠しいな。どなたか先行組みの方アップして下さい！

セントラル南東で内覧してきました。
葛西臨海公園、ディズニー、東京ゲートブリッジ、海ほたる
以上が確認出来る非常に大満足な眺望でした。
夜にはディズニーの花火、ゲートブリッジのライトアップ、東雲JCTも綺麗そうなので入居が待ち遠しくなりました。

>>1644 住民板ユーザーさん1さん
読んでるだけでもワクワクしますね！我が家は北西側ですが、同じく入居が楽しみです。

>>1644 住民板ユーザーさん1さん
高層階ですか？うちは中層なので眺望がどんな感じか内覧するまで気になってます。

>>1646 購入者さん
25階から30階です。
葛西臨海公園、ディズニー、ゲートブリッジは遮蔽する建物は特に無いので眺望出来るかと思います。
そなエリアの緑と海の青と空の青がとても綺麗でした。

予想外に眺望よくてビックリしましたー、

みなさん頭金はどれくらい準備しましたか？

我が家は普通のサラリーマン家庭ですのでフルローンで購入しました！！

>>1649 住民板ユーザーさん1さん
2割届かない程です。

>>1649 住民板ユーザーさん1さん

我が家はサラリーマンで頭金は4割貯めましたが、1割は家具やインテリアオプションに、3割は将来子供の学費に消える予定なので、実質フルローンです
永住する場合には退職金で完済することになると思います
かなりカツカツですが、不動産価格が上がってしまったので仕方ないですね‥年収アップするように仕事がんばります

ある程度金融リテラシーある人はフルローン一択ですな。
この金利で頭金入れるなんて愚の骨頂。

ある程度金融リテラシーあると普通のサラリーマン家庭でも30代で億貯まります。
それくらいだともう一歩先を見ますね。

>>1649 住民板ユーザーさん1さん
単独で借り入れなので、ローン控除を考慮して4500ぐらい借り入れで残りは頭金でいれます。

所得の関係でローン控除受けれない人も居ますからね。
私は8割程頭金入れて5年ー10年程の短期返済で今のところ計画してます。

今の所まだ予定ではありますが。

うちもそれなりに貯金あるほうかとは思いますが、まだ30半ばで子なし、2Lでフルローンですよ。1馬力ですがふるさと納税で米、肉、ビール調達、社宅、社食利用、旅行はマイル&早割と倹約してまして、手取り850万のうち600万くらいは貯金してます。
メインバンクから6000万借入、固定10年0.4%提示されてますので年利24万、減税40万なので、10年間は固定資産税ただみたいな感じ。借りなきゃ損ですよね。

まぁ、払えるだけの資産は早めに作るとして、返済するかはそのときの金利次第ですよね。長期1%未満で借りとけるなら、4-6%くらいのイメージでダウンサイドリスクの低い欧米のHY債とか高配当株をドルコスト法で買っとけばいいし。

何気に国内の上場インフラファンド（裏付けはほぼ太陽光）も足元8%くらいで回ってるので、設備老朽化リスクはあるにせよ、5年タームくらいなら個人投資としては妙味あると思う。

ゆりかもめの車窓からで、少し見辛いですが。

駅を一部工事してましたね。エスカレーターの新設かな？

どなたか次世代住宅ポイントって利用できるかご存知ないでしょうか？
対象条件を見ると、工事請負契約とか着工期間で適用されるか条件がありそうでして、イマイチよくわからない。。

>>1662 マンション比較中さん
適用されるって説明受けましたよー。

>>1663 住民板ユーザーさん1さん
10%の消費税の人限定ですか？

10%と人限定ですね。

イーストの南、西を検討しています
ウエストの東、北を内覧された方、室内からセントラルってどれくらい視界に入りますか？
窓際から見える感じでしょうか？
気になるくらい視界に入りますか？

ここは免震+設備がいくつかあるので最大35万ポイントまで付与かな。調べる限り、来年3月末までの売買契約は対象となるかと。ただ施工時期とか確かによく分からないが、営業さんから紹介されている方がいるのならいける？エコポイント＆減税期間13年＆低金利とは…予想以上にお得ですね。

ウエスト組ではないですが、模型が非常によく出来ているので、そこで確認されると良いと思いますよ。我が家はセントラルですが、改めて模型がよく出来ていたと関心しました。

内覧会でいくつ指摘しました？
我が家は家族総出であら探し～
100点近く指摘しました。笑

そのなかで、確認会まで持ち越しになった指摘箇所は、どのくらいあるんですか。

>>1669 匿名さん
持ち越しが100点ですよ。

>>1666 匿名さん

検討版にも書き込みましたが、ウエスト北からセントラルは視界に入りません。ウエスト北から見るとセントラルの方が少し奥まってるので。
パーティールームから見た感じ、ウエスト東からはセントラルが視界には入るとは思います。他の方の書き込みで眺望に満足してると多数あるので、そんなに気になる程でもなさそうですが。

>>1670 匿名さん
あらら…。
うちはせいぜいクロスのシワ？浮き？や汚れ程度ですかね。
クロスはリビングで2、3箇所、居室で1、2箇所、汚れは玄関入って直ぐの所で、指摘して拭いたら直ぐ落ちましたが、一応入居前に一度クリーニングしてくれるとの事でした。

我が家の場合は総じて満足出来るレベルでした。主観ですが。

>>1671 住民板ユーザーさん8さん

ありがとうございます！
パーティールームからのお見合い写真を見るとウエスト北側の方がセントラルが視界に入るのかと思いましたが、そうではないんですね
良かったです

>>1672 マンション購入者さん

パッと見わからないような細かいキズも指摘対象にしましたので多くなりました！
ただ、クローゼットの中まで懐中電灯の光を当ててチェックはやりすぎだったかな。
汚れでも指摘対象にしましたよー。

>>1673 匿名さん
セントラルのパーティールームからウエスト北側は見えましたよ。
パーティールームを起点にしてベランダが視界を遮る下階より上階の方がよく見えましたね。でも夜でなければそれ程問題ないと思いますが。

>>1673 匿名さん

室内からの写真なので参考にならないかもしれませんが、、、ウエスト北の眺望です。
角度的にセントラルは気になりませんでしたが、バルコニーに出たら視界に入ってきたかなーと、うろ覚えですみません。そのくらい私には気になりませんでしたが…

内覧会の写真やコメントで販売加速してるみたいですね。各棟にとどまらずオリゾンマーレ、ブリリアシリーズとのかぶりも考慮された配置、植栽のマイナーチェンジといい、よく作り込みされたマンションですよね。

皆さん素敵な眺望ばかりで、来週内覧予定の我が家も楽しみの期待値が勝手に上がってますが、イメージと違ってたらどうしよう。。

ともあれ楽しみです！

>>1676 住民板ユーザーさん7さん

室内からどう見えるのかが気になっていたので非常に助かりました！
全然気にならないですね！
しかも北側も眺望良いですね！！

この物件の方は親切な方ばかりで、ここに住みたい気持ちが高まるばかりです
ブランズの掲示板も見ますが、残念な内容ばかりなので‥

>>1678 内覧前さん

うちもです。
今が高層階で、もう眺望には拘らなくて良いかなと思っていたのですが、皆さんの眺望が素敵なので、つい期待してしまいます…
やっぱり高層階にしたらよかったかなーと後悔もしています(笑)
抜けてる眺望は素敵ですね。
内覧してがっかりしないように、日々期待しない期待しないと言い聞かせているところです。

早く内覧会にならないかなー

本日内覧会の報告です、写真を沢山撮っちゃいました。

内覧会1

内覧会2

内覧会3

内覧会4

内覧会5

内覧会6

内覧会7

内覧会8

内覧会9

内覧会10

2019.9.24東京時間17:45

内覧会お疲れ様でした！
沢山のお写真有難うございます。

陽が落ちてライティングされたのも雰囲気出て素敵ですね！

角部屋良いなぁー、石張りのオプションも素敵だし！我が家の内覧会は少し先ですが楽しみ。

引越しまで、どうやって過ごしたらいいか分からないほど楽しみです！

クリスマスを楽しみにカウントダウンしてた子供の頃を思い出します！笑

皆さん窓が広くて素敵ですね。
私の買った2LDKは窓が連続してなくて、現物は結構ショボいんじゃないかと危惧しています...

ちなみに公式に乗ってるこれです。
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.php?AREA_CD=sh...

>>1696 匿名さん

私もこのタイプです。
明後日内覧会なのであまり期待はせず挑もうと思っています

私も2Lですが４連窓なのでかなり開放感がありました
このマンション、パッと見は同じような間取りが多いですが、窓の配置や下り天井はタイプにより全然違いますよね

あと、2Lの納戸は想像以上に狭くてびっくりしました笑

>>1696 匿名さん

うちもこの間取りで、既に内覧済ませました。内覧当日は眺望の良さから開放感があり大満足でした！…が、やはり他の方の角部屋の写真を見ると更に素敵だなぁ?と思ってしまいました。笑

>>1699 住民板ユーザーさん8さん

満足されたという事は、他と比べなければ全然問題ないという感じですね。
そんなに心配しなくていいかなと思えてきました笑

>>1700 匿名さん

そもそもリビングの窓が4連のように連なってる間取り事態少ないですからね
2連でも十分眺望楽しめますよ！

眺望はどの方角でも期待して良いと思います
写真と実物ではこんなにもスケール感が違うのかと思うくらい、うっとりする眺望でした
どの方角も魅力的だったので、屋上テラスとかあればもっと良かったかも！

>>1686 住民板ユーザーさん1さん

たくさんのお写真ありがとうございます！！
角部屋素敵すぎます！
こうやって室内の写真も見られると楽しみが膨らみます
やっぱり新築っていいですね！

商業施設のオープンと、まだまだ楽しみはこれからですよ！

>>1697 住民板ユーザーさん3さん
私もこのタイプで内覧済みです。洋室2の下り天井は図面で覚悟はしてましたが、やはり圧迫感はありましたね。 ただ、それ以外は眺望含めて満足感はありました。
後、同じ北西のパーティルームからはスカイツリーは見えたのですが、部屋からは見えなかったです

検討板から。
うちはキッチリバッチリ清掃も管理もやりまっせと営業さん話してたっけ。気が早いですが、理事会にはしっかりデベと対話できる方が必要ですね。
https://www.sumu-log.com/archives/11952/

キッチンからの眺めです。北向き2ldk
内覧会の日は、この開放的な眺めを前に料理できる事を想像してワクワクしたし、建築オプションで付けた下がり天井のダウンライトの仕上がりも満足しましたが、、、
やはり角部屋のダイレクトウィンドウや洋室1と窓が連結しているお部屋、オプション満載の他の方のお部屋を拝見すると、正直羨ましい気持ちです！
素直に、先日アップした方の写真素晴らしすぎません？笑

>>1706 住民板ユーザーさん7さん
画像有難う御座います！
えー！！キッチン立って料理した風景、これはこれで素敵だし良いじゃないですか！

言っても窓気になりますかね？これで2Lですか？？正直私が今住んでる所（3Lですが、）それより開口幅（窓2連です）大きいですよ。

>>1706 住民板ユーザーさん7さん

素敵ですね！！
皆さんのお写真を見て、どの方角もとても素敵で楽しませて頂いてます！
個人的には室内に日差しが入るのが苦手なのでカーテンを開けっぱなしで一日中眺望を楽しめる北向きが一番好きです
この物件は内覧会のスケジュールが早いので、入居までの楽しみが増しますね
これからインテリアも考えて、素敵なお部屋を作って下さい！

>>1705 住民板ユーザーさん7さん
非常に参考になりました！この物件と同時期に出てきたタワマンで入居始まってる他物件の住民板とかを見ると管理云々で早々に揉めてたりするので、瑕疵の確認や修繕費の管理については積極的に取り組む必要がありますね。

>>1706 住民板ユーザーさん7さん
全然アリというか、この景色羨ましいですね！

>>1706 住民板ユーザーさん7さん
こちらセントラル北西ですよね？我が家もここまで構想ではないと思いますがセントラルの北側2Lなので、この後の内覧会が俄然楽しみになって来ました！

有難う御座います、参考になりました！

>>1711 住民板ユーザーさん6さん

これはウエストの北側だと思いますよ！
セントラル北西はお部屋の階数や位置にもよると思いますが窓に近い位置から東京タワーもスカイツリーも見えると思います

内覧会はかなり楽しいです
あっという間に時間がたちますし、結構やることも多いので早めの時間の方が良いです
ただ、一番遅い時間なら、
最近日没時間も早くなってきたので最後に夜景も見られると思います

>>1711 住民板ユーザーさん6さん

1706です。画像はウエスト北です。
セントラル北西羨ましいです！20階のパーティールームの眺めが素敵でした。
内覧会が待ち遠しいですね！

ウエストの北でしたか！
じゃあこの眺望じゃないですよね、、また内覧まで想像してしまいそう。。

でも素敵な眺望有難う御座います！キッチン立ってこの景色はいいなぁ。

セントラル北西のキッチンからの眺望です。ご参考までに。

ちなみに2Lオプションなしです。

>>1716 住民板ユーザーさん1さん
セントラルの北西で洋室2が下り天井になってない2Lあったんですね。うちはR7のタイプだったので羨ましいです。

2期に2LDK買いましたが、その時はもうR7しかありませんでしたね。この開口部が広いタイプは羨ましいです！

>>1708 匿名さん

私も一日中カーテンを開けて過ごしたいので北向きで探し、購入することができました。
入居までが長く感じますが、じっくりとインテリアの計画が立てられると思って楽しみたいと思います。

>>1719 住民板ユーザーさん1さん

長く感じますか？
私はインテリアオプションを一気に決めなければ‥と焦っています‥
入居が楽しみですね！
やっぱり景色の良い住まいは良いです！

セントラル北西の眺望です、ご参考してください

セントラル北西

皆さん続々と内覧されてて羨ましいです！

我が家も来月予定ですが待ち遠しい。。

先日内覧会の報告です、動画撮影しました。

>>1717 住民板ユーザーさん
一期一次直前に販売されたR9ですね

>>1722 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます。ちなみにこちらからですと、スカイツリーは見えるのでしょうか？

>>1726 住民板ユーザーさん1さん

他の方の投稿を見るとスカイツリーも見えてますよ

セントラルの中列の部屋だから、スカイツリー、東京タワー両方を見えるね。

キッズルームの写真がなさそうだったんで今日内覧会で撮ったもの載せておきます。
空気もきれいだったし、騒音も全然気にならなくて最高でした。

これから行かれる方のために書いておくと私の場合床結構大きめな傷があり、大きいのに最後の最後まで気づかず見逃すところでした。
お風呂のまえの洗面所のところの石のタイルにも傷があったり普通では取れない汚れなどあったので、注意深く確認する事オススメです！(石のタイル以外次回確認会で対応予定してもらえるとのこと)

あと、高層なのに窓にでっかい虫が止まってたりして網戸必須かもと思ったぐらいです！

セントラル付近の道

>>1729 通りがかりさん

同じくフローリングに大きめの傷がありました
タイルは時間がなくてじっくり見られなかったので、確認会でよく見てみようと思います。

これから内覧会の方も床の傷はきちんと確認されることをおすすめします

2LDK購入者です
10畳リビングには照明が2箇所ありますが、みなさん2箇所使いますか？
1箇所の照明で明るさ足りそうかな‥とも思うのですが、どうされますか？

>>1732 住民板ユーザーさん1さん
多分食卓をおく場所に食卓用としてキッチンに近いところにあるのと、リビング用として真ん中に一つって感じだと思います。
インテリアオプションそういう話されました。

私もあまり明るすぎるのは好きじゃないですが、見た目的にはやっぱりおしゃれな照明欲しいので暗めのものを購入する予定です！

私は両方使わずにダウンライトのみにする予定で配置を考え中です。

オプション会まだなんですが、ダウンライトはもうオプションだと無理ですよね？
引き渡し後に工事しかないですかね？

ついに内覧会に行って来ましたー
北西の夕暮れ時です。
東京タワーが点灯していました。

晴海方面です

スカイツリーも点灯してました！

>>1735 匿名さん

そうなんです。
購入時期が遅かったので引渡し後にシスコンで工事予定です。

我が家は10畳のLDの真ん中に大きなテーブルを置く予定なのでどちらの照明も位置が合わず、思い切ってテーブルに合わせてダウンライトを設置することにしました。
工事費は嵩みますが、折角の新居なので出来るだけ好みのインテリアにしたいと思いまして‥
見積もりが怖いです。笑

>>1733 通りがかりさん

ありがとうございます！
うちは既存の照明を持ち込む予定なのですが、新居には合わなそうだったので、リビング用で足りなければ買い直そうかな

>>1734 住民板ユーザーさん1さん

うらやましいです！
ダウンライトは高くて諦めました‥

>>1737 セントラル北西 さん

素晴らしい眺望ですね！！
うちは南東ですが、やっぱり北西も良いですね！

>>1738 セントラル北西 さん
画像有難う御座います！北西の夕暮れ素敵ですね！

これから秋ー冬に向かい陽の落ちも早くなるので、こういった夜景の画像も増えそうですね。楽しみです！

北西の夜景最高ですね！羨ましい…南東を買ってしまったので死にます…

>>1744 住民板ユーザーさん1さん

どっちも良いと思いますよー
南東の永久眺望とオーシャンビューも羨ましいです。
北西はパーティラウンジも利用出来ますしね。
眺望は写真より実際の方が全然良いと思いました。

>>1744 住民板ユーザーさん1さん

遊びに来てください！笑

ゲートブリッジの夜景が気になります。どなたかアップお願いします。

私も圧倒的な眺望は実物のが断然いいなぁと思いました。

>>1745 セントラル北西 さん
>>1746住民板ユーザーさん1さん
…！！
優しい方達が居るので入居が待ち遠しいです！
頑張って生きてローン返済します！

皆さん、内覧会で失礼ですが、浮かれすぎでませんか？
ここの騒音と排気ガスはやっぱり、それなりにありました。
わかって購入したものの、妥協して良かったら心底思ってます

>>1750 住民板ユーザーさん2さん

棟と向きと階層をお願いします

浮かれてしまうほど想像よりよかったという事でしょう。残念な内覧会だったらお通夜ムードですからね笑

>>1750 住民板ユーザーさん2さん
元々そういう理解だったのに、思いの外気にならなかったのでは？
良いと思ってるものが悪いと分かるより、悪いと思ってたものが良い又はほどほどだった時の方が幸せに感じると思いますよ。

>>1744 住民板ユーザーさん1さん

南東、北西共に購入しました
どちらに入居するかは見て決めようと思っていましたが、私は南東の方が良かったですけどね

>>1750 住民板ユーザーさん2さん
騒音排気ガスは都会じゃどこも一緒

>>1750 住民板ユーザーさん2さん

私も排気ガスは気になりました
特に駅からエントランスまでの導線で気になりました
とはいえ、気になるのは徒歩5分のみ、妥協擂るしかないと思っています
ここと同価格で買えるのはプレミストか晴海フラッグくらいですし

内覧会行って来ました
シューズボックスについているコレ、なんだかわかる方いますか？
傘立てでしょうか？

>>1757 住民板ユーザーさん1さん
そうだと思いますよ。

>>1758 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
内覧会同席の建設会社の方にお聞きしてもわからなかったので、助かりました

セントラル南東購入者です
このマンション、どの方角も異なる魅力がありますから、皆さんの内覧会の写真を見てうっとりさせて頂いてます
子供がいるのでマンション内でママ友ができて、異なる眺望のお部屋に招待して頂けたら良いなぁなんて夢を膨らませてます

>>1756 住民板ユーザーさん1さん
導線なんて買う前からわかるでしょうに。
人それぞれですね。
私は導線上で全く気にならなかったので、問題なさそうですね。

>>1747 住民板ユーザーさん1さん
昔ゲートブリッジが見える高層マンションに住んでいましたが、とっても綺麗なので期待していいと思いますよ！！！
今もマンションからゲートブリッジが見えますが、青く光っていて幻想的です！
あと、ディズニーの花火も毎日見えると思いますが、正直に飽きます…（笑）
夏には千葉方面の花火大会もいくつか見えるはずですよ！

Central契約者ですが、内覧会参加しましたので写真を撮ってきました。参考になれば幸いです。
Central-West間の外廊下です。
緑の奥行きが深く、建物とのコントラストがよく映えてました

ライブラリーラウンジ。およそ16時ぐらいの雰囲気です

Centralのパーティルーム。同じく16時ぐらいでしょうか

Central高層の南東を部屋から。あまり天気良くなかったですが、写真より海は大きく見えました。
騒音は、ベランダからですとそれなりにはします。
窓を開けて部屋の中だと、それほどでもない感じ。窓を閉めると、1枚でもほぼ無音に感じました

最後に、Centralのエレベーターを降りてエントランスを眺めた時の雰囲気です。1730ぐらいでしたでしょうか。落ち着いていて良い雰囲気でしたよ

内覧会は、インスペクター同行で臨みましたが、部屋の傾き等は完璧との結果でした。住友のフラグシップなので心配してなかったとのことでした。
私からは細かな傷等を十数点ほど。意外と廊下のポーチ付近も傷があったりするので、要チェックです。(ポーチは指摘範囲です)

また確認会でも伺うので、いい写真が撮れたらまたアップしますね！

インスペクター同行のチェックについて補足です。
開けられるところは全て開けるとインスペクターが言い出し、キッチン下の配管を見るために引き出しを全部出してもらったり、レーザー計測、ホルムアルデヒド濃度チェック、風呂にお湯を貯めてみたり、クーラーなくて暑いのに床暖房焚いて汗だくになりながらチェックさせて貰い、恐縮な気分でしたが立ち会った前田建設の方にはとても快く全て対応頂きました。
構造的な問題は何もなしとの事でしたので、皆さんもおおよそ、建物自体は安心されて良いかと思います。

>>1768 住民板ユーザーさん1さん

インスペクターを依頼しようと思っていたのに、仕事で忙殺されていて失念していました。そのため、インスペクターの方の意見を聞けてとても助かりました。
ありがとうございます！

うちは今、都心の夜景がパノラマで見える所に住んでいますが、景色は3日で慣れます笑 今は全く気にしない生活になってしまいましたが、南東も北西も、どちらもとても良い眺望なので、どちらに住んでも皆さん満足されるはずですよ。

また、高層に住んでも窓を開けたら子供の声や犬の声、乗り物の声はよく聞こえます。窓を閉めたら聞こえなくなるので、まして二重サッシの当該マンションでは騒音はそんなに気にならないはずです。
現在そこそこの大きな通りに面したマンションで向きは道路に面していませんが、ベランダは数日すれば黒いすすで汚れてきます。
騒音や排気ガスを気にするなら、都心のマンションには住めませんよ。もしくは都心でも道路の狭い、電柱の多い、住宅密集地にしか住めないのでは。

うちはインスペクター無しで行きました。前田建設の人に聞いてみたのですが、住友不動産からかなり厳しいチェックが何重にも渡って行なわれている、との事だったので、構造的な部分？は大丈夫かなと思ってます。

>>1767 住民板ユーザーさん1さん

非常に参考になりました！！

>>1767 住民板ユーザーさん1さん
たくさん写真アップしていただきありがとうございます！
いいカメラですね！

やはりレインボーブリッジが、見える部屋はないですか？
仮に見えても半分くらいですか？

>>1773 住民板ユーザーさん1さん
レインボーブリッジはイーストの高層階からなら半分くらいは見えるはずです。
ゆりかもめに乗っていると、逆にイーストタワーが見えますので…
気になる方はゆりかもめに乗って観察してみてください！

話は変わりますが…
西向きの方は遮光、遮熱カーテンをオススメします。
日差しが想像以上に厳しいので目を開けてられません…
あと、家具も日焼けします。
ベランダありの高層マンション西向きで体感しました。

イーストだとレインボー見えるかもなのですね！
半分でも見えたら嬉しい。
無理かと思ってました。

>>1774 住民板ユーザーさん

そうですね。
ベランダがあっても西日は横から入るから、かなり眩しいんですよね。

日本と違って欧米では、家具やカーペットが焼けるから日当たりの良い部屋は嫌われると聞きました。
日本の様に湿度が高くなければカビの心配も要らないでしょうしね。

>>1776 住民板ユーザーさん1さん

ここは24時間換気のお陰で、カビの心配は無さそうです。

セントラル高層だと虹橋1/3くらい見えますよ。完売してますが、、。

>>1774 住民板ユーザーさん

虹橋半分見えたら万々歳です。
ブリリアで全く無理かと思ってたので。
東京タワーも今後見えなくなるリスクはどうなのでしょうね？

>>1777 住民板ユーザーさん1さん
ここの第一種換気って、全熱交換式でしたっけ？
顕熱でしたっけ？

>>1779 住民板ユーザーさん1さん

それは大いに考えられますね。
今後周辺で建物が出来れば全く見えなくなる可能性はあるので、有明からのスカイツリーや東京タワーは見えたらラッキー位の気持ちでいた方が良いかと思います。

皆さん、エアコンの室外機は、塩害対策つけますか？
有明で潮風なんてまったく感じたことないので、そんな必要は無い。
と思っていたのですが、内覧画像を見ていると思いのほか海が近いのかな？と感じまして。因みに、部屋はWESTです。

>>1782 住民板ユーザーさん5さん
我が家は特に気にせず普通のエアコンにしました。セントラルになります。

>>1783 住民板ユーザーさん7さん
ラグビーで盛り上がってる時に、お返事頂けありがとうございました。
やっぱり、そうですよね。潮風なんて全然ないですものね。セントラルは南東ですか？

塩害対策は必要ないそうです。
まぁ、高い方を売りたい業者は必要と言うかもしれませんが。
15年過ぎないと差が出ないと聞きました。
15年過ぎたらどのみちエアコン新調する頃ですしね。

セントラル南東25-33階からの景観になります。
ゲートブリッジを通行する車や、りんかい線、ゆりかもめ、飛行機、船など景色以外にも乗り物を一望出来ますので、幅広く楽しめます。

>>1786 住民板ユーザーさん1さん

海がキレイですね！！
室内からはどんな風に見えるのでしょうか？
内覧前で、室内から海の部分がキレイに見えたら良いなぁと思っているのですが‥

>>1785 住民板ユーザーさん2さん
なるほど、さらに安心できました。ありがとうございます。でも、セントラル南東やイーストのオーシャンビュー素晴らしいですよね。
ウエストからビッグサイトの花火見えると嬉しいなぁ。

細かいですが、個人的にはパーティラウンジのキッチン台が凝っていて良いと思いました。ご参考まで。

部屋からの眺めです

その2

その3
ご参加まで

ご参考まで

>>1787 住民板ユーザーさん1さん
室内からでも海を見渡せるので問題ないですよ！

>>1784 住民板ユーザーさん5さん
北西になります！

>>1794 住民板ユーザーさん1さん

良かったです！
絶景ですね！
内覧会ががぜん楽しみになってきました！

>>1791 セントラル北西 高層階さん

北西側でも夕方は室内に日が入るんですね！ 参考になります！

>>1794 住民板ユーザーさん1さん
タイプはR7'ですか？
下がり天井2.1メートルもそこまで気にならないですね。 いい眺望で羨ましいですね

>>1797 住民板ユーザーさん1さん

北西なので午後は西日が少し入りますね。
滞在時間が短かったので分からないのですが
窓側正面から直接は入って来ないので良かった思いました。

>>1799 住民板ユーザーさん7さん

これセラミックなんですね。
よくある天然石とは違って
デザインが凝っていて素敵だと思いました。

>>1800 セントラル北西 高層階さん

あの角度の日照なら室内への影響よりも少なくて良いですね
ライブラリーでも眩しい時間がなさそうで良いです！

今回は眺望で南東を選んでしまったのですが、日照は苦手なので南東側の日差しが厳しければ、今後の買い替えは必ず北西側の部屋を買おうと思いました
有明の北西側の眺望は素晴らしいですから！

内覧しましたが、結構梁が大きくて気になりました。分かっていたものの、もう少し天井がスッキリできたら最高でした。
流石に外を歩くと高速の騒音はひどいし、排気ガスが気になりますが、部屋の窓を締め切っていれば、大丈夫でした。夜の営みも遠慮なくできそうで、楽しみです。

内覧会行って来ました！有明アリーナも体操競技場も、大分工事が進んでましたね！

検討版で見ましたが、10月中旬からイースト値上げみたいですね。セントラルの2Lとパンダの3L申し込みましたが、パンダ狙わずに普通に高層3L申し込んでおけばよかった。

今更なんですが、ここって全部二重サッシで網戸つけられないんでしたっけ？

>>1806 住民板ユーザーさん8さん

建築オプションじゃないとつけられないと説明を受けましたが、できる気がしてます

>>1805 住民版ユーザーさん
値上げするんですか？！
内覧時に営業に確認したら、売れ行きは好調との事でしたけど、値上げの事は未確認です。

内覧時、役員さん（社長・副社長）が直々に視察に来てましたね。担当ガチガチでしたが。笑

>>1808 住民板ユーザーさん2さん

すぐ値上げするのはイースト東2LDKだけだと思いますけどね
残りが限られてるから、値上げは当然かと
そもそも北と同価格が違和感ありましたし

さすがフラッグシップ！
幹部も早く見に来てますね

内覧済みの皆さん、トイレの鏡はついてましたでしょうか？
こちらでは標準仕様に鏡とあるんですが誤植ですかね？

ついてなかったような..ちょっと覚えてないですがもしかして写真の死角にあったのかな...？

>>1810 匿名さん
トイレの鏡は標準ではなくオプションですよ。

我が家も付けてません。

>>1810 匿名さん
その表はモデルルームの仕様だと思います

あれ、確かに標準仕様でもトイレは「クロス、鏡」と書いてありますね。
うちは2Lでしたが鏡はなかったです。3Lだとあるとか？

2-3205にはついてるんでしょうね

鏡は無いですよ！通常はオプションで我が家は付けませんでした。

>>1814 匿名さん

>>1816を投稿した者ですが、間取りは3Lです。

モデルルームのオプションと標準仕様の比較表を引っ張り出して確認しましたが、これだと標準で鏡はついていることになりますね。問題では？

>>1818 住民板ユーザーさん1さん
問題ですね。

たしかに問題ですが、湾岸でトイレに鏡が標準でついてるケースはここ10年くらいないような
みんなオプションですよね

今からで良いからすみふさんが鏡つけてくれたらうれしい！！

書き間違えミスかな？？
明日営業さんに確認してみよっ！

>>1820 住民板ユーザーさん1さん
ここ10年くらいの事例と、仕様表と実際の仕様の違いは別問題ですけどね。
もし後付けで対応してくれたら素晴らしい対応ですね。