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匿名さん
[更新日時] 2024-03-18 10:19:01
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2丁目104番(地番)、東京都中央区晴海2丁目2番42(住居表示) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,076戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月竣工済み 入居可能時期:2019年11月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]JX不動産株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー晴海口コミ掲示板・評判
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3301
マンコミュファンさん
契約した部屋で三井に確認しましたので参考までに共有します。
冷蔵庫 幅750(最大950) 奥行き750(最大850)高さ2400
洗濯機 幅640(最大700) 奥行き640 高さ2350
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3302
住民板ユーザーさん8
プレミアムフロアですと広いのでしょうか、うらやましいです!
お気に入りのものが幅85センチなので買い替えないといけなく足掻いてしまいました。確かに仕様書には70センチと書いてありました。内覧会で正確に測ってみます。
短期間に何度か申し込みの部屋を変更したら、最終決定の部屋の間取り図は、白黒のコピーしかもらえなかったんですよねー
担当者に言えばいただけるのでしょうけど。
内覧会まであと少しですね!
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3303
匿名さん
レジデンシャルライフから寸法入りの間取り図ダウンロード出来ますよ
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3304
住民板ユーザーさん8
冷蔵庫の扉の可動域も大切なので、正確な図面でイメージ持ちたいですよね。
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3305
0616ユーザーさん
1月20日の状況1
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3306
0616ユーザーさん
1月20日の状況2
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3307
0616ユーザーさん
1月20日の状況3
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3308
0616ユーザーさん
1月20日の状況4
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3309
0616ユーザーさん
1月20日の状況5
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3310
住民板ユーザーさん7
1月20日の状況
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3311
住民板ユーザーさん7
1月20日の状況です
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3312
住民板ユーザーさん1
ディズニーランドみたいですね!
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3313
住民板ユーザーさん1
勿論マークはくじらです!
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3314
住民板ユーザーさん1
入居が楽しみになってきます。
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3315
匿名
今日、モデルルーム行ったら、ブースほとんど埋まっていて、びっくりしました。
オプションの締切日の通知もあったし、早く決めないとと焦ってきました。
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3316
住民板ユーザーさん7
リゾートホテルみたいですね
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3317
住民版ユーザーさん1
冷蔵庫、幅というよりドアですよね。
78ASのモデルルームの場合ですと冷蔵庫の扉は観音開きタイプは
左の壁が近いのでかなり使いにくそうですよね。
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3318
匿名さん
知識が無かったのでローン相談会に行ってきましたが変動金利の決定基準である短プラと優遇金利のうち優遇金利は契約時から変動しないんですね。住信の▲2.425は魅力的でした。。
過去にこんなに優遇金利が下がっている時期があったんですかね?
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3319
住民板ユーザーさん8
>>3313 住民板ユーザーさん1さん
鯨の尾が、宇宙人の顔にも見えてかわいいですね
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3320
住民板ユーザーさん1
写真小僧ほんとにいい加減にした方がいいよ。デベに連絡したところ、他にも多数苦情がきているそうです。
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3321
住民板ユーザーさん1
>>3320 住民板ユーザーさん1さん
いつも綺麗な写真ありがとうございます。進捗状況が手に取るようにわかります。なかなか行けないので時々見ると楽しくなります。
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3322
匿名さん
ここ以外にもツイッターやインスタにも、昨日のモヤさまにもちらっと映っていましたよ。他にも色々あると思うので、頑張ってください
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3323
契約者
写真ありがとうございます!
このようにアップしてくださるおかげで、なかなか見に行けない契約者はとてもありがたく思っています。
引き渡しへの気持ちとマンションへの「愛」が高まります。笑
工場用の囲いも高さがどんどん低くなり、壁から金網へと変わり、日に日に中が見やすくなってきています。
三井も、工事中ではありますがあえて中を段階的に見せて公開し、契約者や検討者にイマジネーションテラスのイメージをもってもらうものだと思います。実物の方が断然素敵ですもんね。
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3324
住民板ユーザーさん1
夜です。いつも行く頃には暗くなってしまう。
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3325
住民板ユーザーさん1
その短プラ連動基準金利が他所より高いのが今後の不安材料でありまして…
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3326
住民板ユーザーさん6
>>3320 住民板ユーザーさん1さん
どしたん?何が悪いの?笑
苦情来てるって、何に対して?笑
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3327
住民板ユーザーさん2
>>3320 住民板ユーザーさん1さん
普通に有難いですけど?撮影がまずいのであれば厳重に囲いをするでしょう。誰が何に苦情出しているか分かりませんが、気にしすぎでは?
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3328
住民板ユーザーさん1
暗いのばかりでごめんなさい。
この木は植えたのかな?
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3329
住民板ユーザーさん6
>>3328 住民板ユーザーさん1さん
それはまだ植えてない木ですね。
植えるまでの仮置き状態です。私も先日見てきましたが、何本かありました。
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3330
匿名
佃2丁目に三菱の商業施設できるみたいですね。
ららぽーと、有明SCに加え、選択肢が増えることはかなり喜ばしいですね。
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3331
住民板ユーザーさん1
今日も良い天気ですね!一部ネットのようなものがかかってます。
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3332
住民板ユーザーさん1
1年前の今日、雪の写真です。前の写真と比較すると、完成したな~と感じます。
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3333
住民板ユーザーさん2
変動型を選択される方が多い感じですかね?
固定型だと、ARUHI のスーパーフラットに魅力を感じました。物件価格の二割の手持ち資金が必要みたいですけど。。
ローン控除期間は変動フルで借入れして、手持ち資金の一部を外債等で運用した方が良かったりするんでしょうか。
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3334
住民板ユーザーさん1
>>3332 住民板ユーザーさん1さん
こんな日もありましたね。東京で吹雪にあうなんて想像もしてませんでした。
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3335
住民板ユーザーさん1
今日のPTH
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3336
住民板ユーザーさん7
>>3335 住民板ユーザーさん1さん
遠くから見ると、三兄弟の中でも際立って光っていますね。
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3337
住民板ユーザーさん1
久しぶりに三兄弟そろって光ってます!
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3338
マンコミュファンさん
>>3337 住民板ユーザーさん1さん
投稿ありがとうございます。いい写真ですねー。
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3339
住民板ユーザーさん2
>>3337 住民板ユーザーさん1さん
足元も明るく光るのはいいですね!
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3340
匿名さん
>3333
変動の優遇幅が今は最安
優遇幅は借りた時のものが固定だから、今のうちにさっさと変動を固定(笑)しろという話
オケ?
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3341
0616ユーザーさん
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3342
匿名
>>3341 0616ユーザーさん
そうそう、それです。
ホテルも入る見たいですし、ゲストルームが埋まってる時にはそこに泊まってもらうのもありですね。
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3343
住民板ユーザーさん2
>>3342 匿名さん
これを見て失敗したと思うは私だけですかね。
うちも近くに同じものできないかな…5年待ちになりますかね
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3344
住民板ユーザーさん2
>>3343 住民板ユーザーさん2さん
うーん、全く思いませんが。ここより高いと思いますしね。
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3345
匿名さん
>>3343 住民板ユーザーさん2さん
できてもこれから何年かかるんですかね。ここと同時期の商業施設併設なら有明とかにすればよかったんじゃないですか?PTHの購入検討者も多く見に来てるって営業の人言ってました。私は静かなのが好きなのでここにしました。
個人的には、上の人みたいにたまに来る人が泊まれたり、シャトルバスや歩いて10分ちょいで遊びに見に行ったりできるのでここの満足度が上がって嬉しいです。
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3346
住民板ユーザーさん2
>>3345 匿名さん
以前佃二丁目に住んでました。静かで便利です。これから開発はないと噂されてましたが、外れですね。
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3347
匿名さん
たしかに佃とここだと便利さは向こうに軍配上がりますよ。他にも勝どきとか月島の北側とか再開発はまだ出てくるようですので、求めるものが違ったらまた考えたらいかがですか?佃は最短で竣工まで6-7年はかかるようですし。
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3348
匿名さん
佃の再開発って確定なの?
どうせ地上げできずに頓挫するんじゃないの?
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3349
住民板ユーザーさん1
>>3348 匿名さん
記事見ればわかるよ。確定でもなんでもない。目指すとあるよね。
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3350
匿名さん
まぁ早まる場合もあるけど、私は佃はいらないなぁ。月島とか勝どきとか好きな人と、この物件や有明などのブリリアとかちょっとリゾート感好きな人とまた別だと思うよ。駅近ほしいなら内陸買うし。自分が何を求めているかよく考えたほうがいいよね。
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3351
住民板ユーザーさん8
3月中に内覧会が始まる予定になっていますが、内覧の順番はどのように決まるのでしょうか。
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3352
住民板ユーザーさん2
>>3351 住民板ユーザーさん8さん
低層階からだそうですよ!
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3353
住民板ユーザーさん4
>>3351 住民板ユーザーさん8さん
内装が低層階から出来ているので3階から順番になるそうです。
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3354
匿名さん
低層からなんですね、希望日とかを伝えるのではなく部屋ごとの内覧の日も三井側で決めるんですかね?
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3355
匿名さん
>>3354 匿名さん
内覧会もに希望日提出しての振り分けになるんじゃないですかね。
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3356
住民板ユーザーさん1
>>3351 住民板ユーザーさん8さん
低層かつ、7月に引っ越す人から見たいです。
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3357
マンション検討中さん
鍵の引き渡し日の振り分けが終わって、連絡がそろそろ来るそうですよ!
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3358
住民板ユーザーさん8
低層からなんですね。皆様有難うございます。しかし、2年は長いと思っていたけど、あっという間だった。
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3359
匿名さん
インテリアオプションは入居前に取り付けますって案内来ましたね。引き渡し後だと思ってたから、ちょっとだけラッキー!
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3360
マンコミュファンさん
ローンってSBIの変動0.35%一択だと思っているのですが、変動で他に検討に値するのってありますか?
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3361
匿名さん
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3362
匿名さん
ツイッターに内覧会に関する郵便が来たってありますね
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3363
マンコミュファンさん
>>3362 匿名さん
内覧会の日程と鍵の受渡日について本日郵送できました。あと引っ越し希望日のアンケートも。
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3364
匿名さん
>>3363 マンコミュファンさん
そうなんですね、ウチはまだ来てなかったです。内覧会の日は希望制ですか?
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3365
住民板ユーザーさん6
>>3364 匿名さん
今日届きました。
内覧会の日時と引渡し日は決まっていて、どちらも平日でした。
内覧会の日時は空きがあれば変更可能なようです。
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3366
匿名さん
皆さん、内覧同行業者は利用されますか?
私は前回購入した新築マンションで内覧同行を利用し、けっこう多くのものを勝ち取れたので利用するつもりです。
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3367
匿名さん
内覧会の日は、レジデンシャルライフから変更可能って書いてありますが、変更するメニューが特に無いですが、皆様はありますか?
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3368
匿名さん
>>3367 匿名さん
電話で確認した所、来週月曜あたりにレジデンシャルライフから変更ができるようです。
高層階は早くて5月上旬、平日以外は土曜日のみのようです。
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3369
内覧前さん
なるほど、私は中層なんですが年度末の真っ只中という日取りで、見た瞬間に乾いた笑いが…
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3370
匿名さん
>>3369 内覧前さん
私も、プロジェクト納期直前の平日真昼間、、、まぁ、1000戸もあるんじゃ、いちいち調整してから決めてたんじゃ非効率ですもんね。変更の依頼を出す予定です。
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3371
7月入居さん
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3372
匿名さん
>>3366 匿名さん
大林組。いい仕事してくれて大丈夫だと思いたいです。
自分はつけません。。予算の関係で。
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3373
匿名さん
>3366さん、3371さん
どちらの業者さんを使われる予定ですか?
いろいろあって悩んでしまっています。
差し支えなければ教えていただけるとうれしいです!
有名どころだとサクラ事務所かと思っていますが、ちょっとお値段が。
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3374
匿名さん
庭を強調してますが、内装レベルは、他の三井タワーより劣りますね。
駅から遠い、お店が少ない…
どう克服するか…
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3375
住民板ユーザーさん7
>>3374 匿名さん
検討版のレスと間違いでしょうか。
必死ですね笑
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3376
住民板ユーザー
>>3374 匿名さん
こちら、住民板ですよ
検討板で頑張って下さいね(笑)
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3377
7月入居
>>3373 匿名さん
個人でやってる方がいて、その方にお願いすることになっています。一日対応してもらって5万くらいです。まぁ、高い安いは人それぞれですが、数千万の買い物な訳ですし、もし瑕疵があった場合のこと考えれば5万は許容できる金額と思います。
内覧会は、デベも「おめでとうございます!」とか言って盛り上げて気分良くしようと必死ですが、こちらにとっては完成検査であるということを忘れてはいけないと思います。
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3378
住民板ユーザーさん1
内覧会の案内と鍵のお渡しの日付が来ましたね。
いよいよって感じでワクワクしてきました。
今日は天気がいいので、イマジネーションテラスを見に行ってこようかな。
皆さんのおうちにも内覧会の案内が来ましたか?
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3379
匿名さん
みなさん来てると思いますよ。三月から始まって五月まで内覧会ですかね。
寒さも和らいでちょうど良いかと思います
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3380
住民板ユーザーさん2
高層階の内覧会は5月上旬のようです
引越しの日程は抽選結果によって鍵の引渡日より最大13日分遅れる想定です。わくわくして早く入居したい気分です。引越し業者は指定のアリさんでスムーズに利用できるかと思いますが、みなさんいかがいたしましょうか。これぐらい規模のマンションだとルール厳守の引越し計画で進めできたらうれしいですね。
ちなみにうちはブロ連れの内覧は考えていませんでした。
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3381
匿名さん
アリは評判悪い。
引っ越しルールが厳しいのにびっくりもしてます。
大型の荷物は引っ越し日のみにとか。
購入するタイミングもあるんだから厳守と言われてもね。
インスペは検討中。
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3382
住民板ユーザーさん1
>>3380 住民板ユーザーさん2さん
指定業者はアリさんなんですか?
郵便物にはどこにもそのような記述はなかったです。。
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3383
7月入居
>>3382 住民板ユーザーさん1さん
指定業者というか、幹事会社がアリさんというだけです。日程調整等実施するのはアリさんですが、自分の引越しにどこを使うかは自由です。
ただ、アリさんであればしばらく常駐してるから色々と便利ですよ、という感じですね。私は過去4回の引越しでアリさんとアートを使ったことがありますが、正直アートの方が良かったです。
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3384
0616ユーザーさん
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3385
住民板ユーザーさん1
家具や家電は敷地外の道路で荷下ろしし、車両を移動してから納入、設置するように書いてあり、大変そうだと思いました。
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3386
契約者
>>3385 住民板ユーザーさん1さん
それはどちらに書いてあるのですか?
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3387
匿名さん
>>3385 住民板ユーザーさん1さん
決められた引っ越し時間外にはそのような対応になるんですよね。
家具屋や量販店の配送は大変になりそう。
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3388
住民板ユーザーさん1
>>3386 契約者さん
後ろから2枚目裏面の(予定)搬入経路についてのページの下の方です。
家具や家電は決められた時間枠内なら敷地内の搬入経路が使えるのかがよくわからないのですが。
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3389
契約者
>>3388 住民板ユーザーさん1さん
「内覧会及び鍵の引き渡しの案内」の封書ですか?
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3390
匿名
>>3387 匿名さん
なるべくそうしてくださいと言うことじゃないでしょうかね。実際、家具配送で待たされたら、ありさん以外はみんな不幸になりますから。もうちょっと自主的に守りたくなるようなフレーズを考えて欲しいですね。
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3391
住民板ユーザーさん1
みなさん、内覧同行をどちらの業者に頼む予定でしょうか。初めてマンションを購入するものですから、ご教示いただければ幸いです。
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3392
住民板ユーザーさん7
>>3391 住民板ユーザーさん1さん
勤務先企業の提携サービスを利用する予定です。お勤め先の福利厚生を調べてみては?
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3393
住民板ユーザーさん3
>>3391 住民板ユーザーさん1さん
さくら事務所にお願いします。
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3394
住民板ユーザーさん3
内装業者さんが、内覧のときについでに見てくれるパターンもあるみたいですね。
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3395
住民板ユーザーさん5
>>3391 住民板ユーザーさん1さん
内装業者さんが、内覧の採寸の際についでに色々と見てくれるパターンもあるようです。
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3396
住民板ユーザーさん1
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3397
住民板ユーザーさん2
>>3391 住民板ユーザーさん1さん
アフターサービスで3年?は不具合対応してもらえるから、内覧同行業者は不要だと思ってます。
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3398
契約者
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3399
匿名さん
>>3397 住民板ユーザーさん2
キズやほころび・ヨゴレなどは入居後はなおしてくれませんよ。
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3400
住民板ユーザーさん7
>>3397 住民板ユーザーさん2さん
個人的には、そもそも素人には分からない不具合もあるので、同行はやった方がベターだと思います。また、アフターサービス対応だと、他の住戸と合わせて一斉に対応するためにタイミングが決められてしまったりするので、待たされるケースもあります。
そしてそもそも、完璧に出来ているものを引き渡すべきだと思いますので、不具合ないものであるかはやっぱり確認したいです。
万が一、補修に時間がかかるような不具合だったら、引っ越しスケジュールとかも狂いますし、もし仮に住み始めてしまっていたら生活に支障が出るかもしれませんからね。
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