『契約者専用』パークタワー晴海

なんだかんだで、周辺住民の遊び場になるのは必須。
お金だけ居住者の負担になるのが現実。

>>21 匿名さん
公開されているのは夏の1ヶ月ぐらいだけのじゃぶじゃぶ池と遊歩道ぐらいしかありませんが、周辺住民の方には魅力的ですか？

>>21 匿名さん

リバーシティ周りの佃公園が公開空地で、じゃぶじゃぶ池もありますね。あそこは、周辺住民も利用していて人も多いですね。費用はもちろんリバーシティ住人の負担です。

パークタワー晴海も周辺住民も利用するでしょうが、周辺住民と言ってもクロノとティアロだけですからね。
お金はもちろんパークタワー晴海住人の負担ですが、雰囲気の良い場所をキープするコストでは！？

維持費の一番かかる植栽たっぷりのイマジネーションランドを使いたおされるであろうことが、一番腹がたつなぁ。

全くのカネ食い虫。

>>25 住民板ユーザーさん8さん

契約者の方ですか？

>>24 住民板ユーザーさん3さん

使い倒されるほど、そんなに人は来ないと思いますよ。せいぜいクロノとティアロからくらいかと思います。
基本的にはここの住人が主に使うでしょう。

皆さん、酸素カプセルは使いますか？ランドリーは布団も洗えて便利そうですね！

1000世帯もいたら下手したら予約取れなさすぎて、まだ5回しかフットサルやバーベキューしてないのに小学校卒業、とかになりかねませんよね。

>>23

佃公園は区の公園ですよ。
http://www.city.chuo.lg.jp/smph/sisetugaido/koento/oshirase/tokusyoku....

>>30

ご指摘ありがとうございます。佃公園は公開空地で、管理はリバーシティの管理組合のはずです。(中央区からもお金が出ていて共同管理かもしれませんが)

リバーシティって、分譲、賃貸、UR,JKK東京等、たくさんタワマンありますが、リバーシティの管理組合とは？？
佃公園が、公開空地とすれば何処のマンションの？
隣のパークサイド・ウイングス？

西の都有地、半分はBRTのステーション予定ですが、残り半分はどうなるでしょうね？？
個人的には、公園になると良いと思っていますが。

私はスーパー、ドラッグストアあたりが来てほしいです。どこか手を挙げてくれませんかね⁉

>>32

私も詳しくは知りません。どういう配分になっているんでしょうね。
ちなみに区議会議員さんのブログです。
http://ameblo.jp/kano-aoki/entry-11908275938.html

駅遠、スーパー無しでも頑張りましょう！

>>33 匿名さん

シミュレーションでは15階ぐらいのビルでしたね。1階に少し店舗が入るといいですね。

>>37 契約者さん
あれは、最高でそれくらいの建物ができる可能性があるというシミュレーションで、まだ特に決まってないですよね？

>>34 住民板ユーザーさん1さん

イトーヨーカドーの噂はどうなんでしょうか

>>33 匿名さん

スポーツ施設の話もありますね

住人じゃなくても書き込めるし、くだらん。

「これからは、ハードよりソフト。超高層住宅では公開空地（住民でなくても利用できる）や福祉サービス施設（保育所や高齢者施設）の設置を義務付けています。」
（引用元：http://ameblo.jp/kano-aoki/entry-12284385766.html）

「ご近所さんともつながっていたり、親と子、人と生き物、植物や季節ともつながる場所が「テラス」なんです。」
（引用元：http://www.31sumai.com/mfr/X1671/topics/interview1.html）

スーパーは隣のレミコン跡地の方が、可能性高そう。

これから同じ屋根の下で暮らす皆様よろしくお願いいたします。
オリンピック選手村＋広大な空き地が近くにあると夢が膨らみますね、どう変化していくのか本当に楽しみです。
私はBRTステーションに豊洲から延伸したゆりかもめが晴海経由で汐留まで通って環状になるとともに、新地下鉄が開設し、複合ステーション＋駅ビルになるのをひそかに夢見ています。

>>44 青空さん
今後の開発が楽しみなエリアなので夢が膨らみますね。駅遠と言われていますがターミナルができて利便性が良くなるといいですね。

>>43 匿名さん
ここは高層マンションの可能性が高いのでは

>>44 青空さん

勝手に夢見てください。

住民専用じゃねーし。

選手村を漠然としたイメージで楽しみに待っている方がいるようですが、跡地に大量にマンションが供給されたあとは、ここのリセールが壊滅的になりますので、楽しみどころか憎しみを向けるようになると思いますよ。

人口減エリアよりよっぼと期待できるでしょう。
私は、>>44 青空さん　と同じように期待しながら入居をまちます。
その後も期待しながら暮らします。
そんなエリアにあるマンションだから契約しました。

>>50 契約済みさん
私も同じです。

>>51 マンション検討中さん

ですね。人口が増える地域でマンションの価値が下がる例は聞いたことがありませんね。

いいじゃないですか！！我々は高みの見物と
いきましょう！！

>>52 住民板ユーザーさん5さん
おたく、本当に購入者❔

ここのマンション買う価値なし

>>54 住民板ユーザーさん6さん

モラルなしね

>>54 住民板ユーザーさん6さん

すみません。買っちゃいました。

>>53 春日さん

契約しましたよ。私は今も中央区民ですが、晴海にはアップサイドを感じます。月島、佃、勝どきは既に開発されたエリアですし、晴海にはこれからの可能性を感じます。選手村後マンションも決まってますし、人口増加エリアですからね。坪400とかすぐにいくとは思いませんが、暴落するとかありえないと考えています。

晴海は長期スバンで考えて、資産価値が下がることはあり得ない。
地下鉄新駅がキーですね。
起爆剤となる要素が未知数ですから、のんびり構えましょう。
ある意味、楽しみな物件です。

49は部外者ですね。

>>58 住民板ユーザーさん8さん
賛成です。
のんびり構えられない方も居るようです,仕方がないですな。

パスワード付きの掲示板作りましょうか。
部外者か購入者か、ここではよくわかりませんし。

北の土地で丁度、MＲの辺りに区のスポーツ施設が出来るみたいです。中央区の未来計画に書いてありました。
そうなると北には遊歩道とスポーツ施設等で、大規模なタワーの建設は無理そうな気がします。

北が大規模タワー建設では無くなると、北も眺望が良くなりそうです。
また、大規模建設による数年はかかるであろう、建築時の騒音が、大分避けられそうです。

https://ameblo.jp/dorattara/entry-12199603140.html
気になる方はご参照くださいませ。

間違えてしまいました。
申し訳ありません。
https://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/harumi/harumi_vision_toriku...

以前、晴海地区の将来ビジョンのイラストでパークタワーの隣に同じ高さのマンション、モデルルームの辺りに地域活性化施設(スポーツ施設など？)が描かれたものをのらえもんさんのブログで見ましたよ。

中央区のホームページにも晴海地区将来ビジョンとしてでてます。パークタワー晴海3の投稿に載ってます。気になる方、参考まで。
https://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/harumi/harumi_vision_toriku...

気になるので中央区に確認したところ、小野田レミコンの跡地はまだ私有地で、まだ決まってないそうですが、かなり前からあそこは複合施設として計画しており、月島第三小学校、グラウンドと並んでスポーツ・教育施設としての検討が続いているみたいです。ただ、三井などはマンションにしたいと交渉しているのも事実みたいですが、行政はしたくないみたいですね。

>>70 匿名さん

北を検討しているので、タワーがなくなるといいのですが・・・・

よく買うね〜。

なぜリスクをおかしてまで北向き買おうとするの？
南東にしなよ。笑

のらえもんさんの記事発見しました。こうなると断然北向きいいですね。
http://wangantower.com/?p=11194

お見合いのどこがいいの？
割とマジで。

2016年1月のらえもんの記事は古いですね。中央区の今年3月のビジョンがどこを探しても最新ですが、>>75　の
書き込み内容に現時点は状況がなっていると私は考えます。

>>75 契約済みさん　
よくぞ、役所に聞いて書き込みして頂きました。感謝。

施工レポート本日更新されてますよ。

》81さん
ありがとうございます！
ついでにスーパーなど便利な商業施設が欲しいと伝えておきました。晴海通り沿いには商業施設を充実させる予定みたいなので楽しみですね。

このへんは駅遠やからとりあえずバス便は通して開発は後回しになるで、実際は。
選手村と月島勝どきが先や、効率でゆうたらの。
証拠にや、具体案も日程もなんもあれへんやろ？
ちゅうことはや、便利なとこや選手村見たいな象徴になるとこをまず整備するんは、普通に考えたらわかるっちゅうことや。

何が言いたいのでしょうか？
言葉が理解できません。

ほんとですね。
関西人ですが、何を言っているのか理解できません。

契約者でない人の書き込みが多いように思います。

なんで買うの？

ここ関西人多いよ。
しゃべれない人、今から勉強しとかないと。

関西の方に合わせなくてはいけないのでしょうか
意味が分かりません。

契約者専用スレなんだから、そこは絶対ですよ。
検討スレでは言葉遣いも酷いですが、まあポジネガ語り合う場所ですから。
しかし、ここは違う。
契約者以外は書き込みするべきではないですね。いろいろ言いたい人がいるのは理解しますが、スレの趣旨を理解できない人はあらゆる意味で社会不適合者ですよ。

契約者でもないのに書き込むとか、どんだけ暇なのか。関西弁もコテコテ過ぎてわざとらしい、気持ち悪い、キモい。面白くもないし、馬鹿馬鹿しい。

契約者の皆様、より良いマンションにしていきましょう。

関西人になりすまして擬人化した上で、あることないこと書きこんでいますね。
自分を隠す事で気持ちが大きくなるのでしょう。

初めまして！今更ながらに見つけました^_^
2年後に向けて有意義な意見交換できるといいですね。

ネガのコメントに反応すると喜ぶので、ネガのコメントには完全スルーで行きませんか？
存在価値を認めない掲示板だと思えば、時間の無駄だと言うことに気づいていなくなるでしょう。
それでもしつこければ、削除依頼出しまくりましょう！って、皆さん思ってますよね。
念のための意識合わせ。

早速ですが、レミコン跡地の件、ご存知の方も多いと思いますが、営業に聞いた時は、三井が取得したら、ここより10mくらい高いタワー時は15階建くらいのＬ字の老人ホームにすると言っていましたよ。

うちは東低層で検討していましたので、シミュレーションとか見せてもらいましたけど、15階の建物が少し視界に入るかぐらいでタワーはきになりませんでした。
ただ、スカイツリーが見えなくなっちゃうので、中層に変えました。

北側のシミュレーション見た方とかいますか？

>>95 匿名さん

それ本気で書いているようなら、もう一度営業さんに確認した方がいいですよ。

なんで買うの？

>>95 匿名さん

北側のシミュレーションはモデルルーム行けば見せてもらえますよ。
東寄りの北側はかなり被ります。
東側を購入してもベランダからの眺望には影響すると思います。
室内からは影響ないとは思いますが。

タワーできたらスカイツリーは見えなくなるのでは？？よくわかりませんが。

隣にタワーが建った場合ですが、パークシティ晴海でしょうか。

キャナルタワー晴海とかで良いのでは?

>>98 匿名さん

そもそも、東向きって部屋の中からはスカイツリー見えないですよね。

>>101 匿名さん

見えない。その通り。

>>98 匿名さん

アドバイスありがとうございます。
今月、オナスタで行くので見せてもらおうかな？！

東はタワーと被らずスカイツリーが見れる感じでしたよ♪

なんで買ったかなぁ？

>>101 匿名さん

ベランダからです^ ^

>>103 匿名さん

確認のため、スカイツリーを見たいことをもう一度ちゃんと伝えた方がいいと思います。
ご存知の通りあくまで想定の話ですが、15階レベルと30階だか40階だかのレベルのタワーが想定されていたはずです。
つまり、高さの異なる２つの建物が想定されており、その高い方のタワーが現実となった場合にはスカイツリーは隠れるんではないかと個人的には予想します。

>>103 匿名さん

ちなみに前に私が眺望シミュレーション見た時には、東向きの部屋では背の低い方の想定建物（15階くらいのもの）だけが反映されており、北向きの部屋では背の高い想定建物（30だか40階くらいののもの）だけが反映されていたと思います。

またその後見た時には、北も東も想定の建物が表現されていなかった気がします。

最近は見にいってないのでどうなっているのか分からないのですが、結構小まめに更新されていると聞きました。

>>106 匿名さん
>>107 匿名さん
情報ありがとうございます。
一応、見たいよって伝えて、低層から中層に変えたので、大丈夫だと思いますよ。
シミュレーションはおそらくモードがあって、表示切り替えができるんだと思いますよ。
たまにいじらせてもらってて、出てこなかったので、表示したやつを見たいと言ったら、出してくれたので。

>>108 匿名さん

２つの高さの建物の想定が説明されていないのはちょっと気になりますが、まぁ、そもそもがあくまで想定の話ですからね。

スカイツリー見えるといいですね。

>>109 匿名さん

ありがとうございます

レミコン跡地は建っても、DT南側の前健タワーの規模が現実的でしょうか。クロノとティアロと同一の規模を建設するにはかなりギリギリですよね。北の都有地含め、きれいな街づくりをして頂きたいです。

トリトンからURのところまで来てる2F歩道をMR前の歩道橋含めてここの建物のデッキで繋げるのはやってほしいね
そうすれば晴海通り南側と北側の行き来がやりやすくなるので地域活性化にもなると思う。

↑ここの建物＝北都有地のことです

>>112 匿名さん
仰るとおりペデストリアンデッキは便利になりますね〜

晴海通りの歩道橋を撤去して、マンションから晴海通りからグラウンド方向にペデストリアンデッキを作ったら、少しは導線のストレス解消されるかもしれません。雨避けもあればなおよいですが。

>>112 匿名さん

せめて、BRT車庫までは2F歩道でつなげると良いですね。
できればBRT車庫横にもそれ込みの建物ができると良いのですが。

私はトリトンのところのシェアサイクルをメインの通勤手段にしようかと思っているのですが、トリトンまでの動線がもう少し良くなるといいなぁ。

>>118 匿名さん

シェアサイクルいいですよね？！
BRTの車庫ができたら、設置してくれらといいのですが。
そうしたら、マンションのやつは減らしたいですね。

>>119 匿名さん

そうなんですよ。シェアサイクルがもう少し近くに来てくれたら、マンションのシェアサイクルいらないかもしれませんね。
あのシェアサイクルは乗り捨てできるのが使い勝手が良いですね。