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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川五丁目9-2(地番) |
交通 |
バス停まで 徒歩4分 バス所要時間7分 山手線 「品川」駅 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩5分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
363戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上26階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月竣工済み 入居可能時期:2023年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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品川イーストシティタワー口コミ掲示板・評判
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884
わたしもです
>>881 住人ですさん
うちも同じです。
音の実態を確認していたとしても購入をやめるほどの因子にはならないんですけどね。営業さんから事実と異なる説明をされたとか、重要事項で説明を受けたはず!などと言って管理の人が誠実に対応してくれない、といった印象になるのが残念ですね。
私はそれでも買ってよかったと思っています!コンテナたちもいつまで見られるかわかりませんからね^ ^懐かしい思い出になるといいなと思います。
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885
通りがかりさん
え、コンテナの騒音って基準値(法令で決められてる?)を上回ってるんですか?
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886
匿名
>>885 通りがかりさん
その可能性があるにもかかわらず、何が何でも苦情を入れさせたくないと考えている人がいるみたいです。
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887
匿名さん
正直コンテナの騒音よりも、上階の騒音の方が酷すぎてストレスが溜まってます。。
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888
匿名さん
>>881 住人ですさん
重要説明事項の内容と違う説明する営業さんっているのかしら?
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889
住民板ユーザーさん6
>>887 匿名さん
>>887 匿名さん
騒音問題は、本当に辛いですよね…
隣人や上階に住む人は選べませんものね…
高層階エレベーター、時々すごい臭いがします(香水?)臭いの感じ方は個人差ありますが、マスクしててもオェってなります笑
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890
住人です
>>888 匿名さん
いたから書いてるのですよ( *`ω´)
女性の営業さんです
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891
契約者さん1
>>887 匿名さん
管理会社に相談するといいですよ。
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892
匿名さん
>>891 契約者さん1さん
ありがとうございます。
すでにコンシェルジュ等に相談して動いてもらってます。
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893
契約者さん1
去年、武蔵小杉のタワマンで設計図とは異なった手抜き工事が発覚した記事を読めました。上階の足音がうるさいということで、管理組合の一人が民間検査会社の『日本建築検査研究所』に調査を依頼したところ、上下階の間にある二重床の支持脚(階を持ち上げるための脚)に遮音性のゴムが使われていない箇所が発見されたそうです。
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894
匿名さん
>>893 契約者さん1さん
騒音問題は隣人ガチャもありますが、そもそもの
構造問題もありますよね。
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895
匿名さん
>>893 契約者さん1さん
なるほど、こういうケースもあるのですね。
ネットで調べたら武蔵小杉ではなくて、武蔵小金井のタワマンのようです。大手デベにスーパーゼネコンだからと言って安心できないものですね。
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896
契約者さん5
最近引越してきた者です。
上記でも話題になっていますが上階の騒音についてです。生活音が響くのは少なからず理解していますが、「椅子を引きずる音」まで反響するのは、あれ??と思ってました。
みなさんは同じようなことはあるでしょうか?
武蔵小金井タワマンのように、二重床の遮音性ゴムに仮に支障があったら嫌だなと思い投稿させて頂きました。
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897
契約者さん2
>>896 契約者さん5さん
我が家では全く気になりませんので隣人ガチャなのではと思いますが、すみふが自ら検査を入れることはあり得ないと思いますので住人のどなたかが第三者に外注して検証するほかに確かめる術はないですね。(ぜひお願いします)
隣戸の音ではないですが我が家では寝室にいるとリビングのテレビの音や会話、物入れのドアを閉める音なども普通に聞こえてきます。間取りにもよるでしょうが少し壁が薄いのかなという気はします。
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898
匿名さん
>>896 契約者さん5さん
乾式壁や二重床は音が聞こえやすいですが、
やはり上階や隣の人によるところが大きいと思います。
うちはイスの足底にフェルト貼ってますが、
そういった対策しない人の方が多いと思いますよ。
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899
入居者です。
わんちゃんのトリミングサロンのおすすめをお聞きしたいです。
皆さんどこに行かれてますか?
小型犬の毛が長い犬種ですが、カットが上手なサロンやおすすめがあれば知りたいです。
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900
契約者さん1
>>899 入居者です。さん
少し遠いですが、青物横丁近くのオハナがおすすめです!
一番近いのはダクタリだとおもいますが、ちょっと下手でやめました。
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901
入居者です。
>>900 契約者さん1さん
ありがとうございます!調べた候補の中でオハナか大崎にあるサロンか迷ってたので助かりました!
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902
契約者さん3
最近、天井入隅部の壁紙の開きが目立つようになってきました。キッチン戸棚や洗面戸棚の上部は特にひどいです。
うちはもう2年点検が終わっているので無償補修は受けられませんが、これから1年・2年点検を迎えられる住人の方は都度指摘して補修してもらった方がいいかと思います。
築年数的にはもう4年経過しようとしていますので。
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903
入居済みさん
皆さま、先日の地震の揺れはどう感じましたか? 私は中層ですが、怖かったです。
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904
契約者さん5
>>903 入居済みさん
免震構造特有の大きな振り幅で緩やかな揺れ方でしたね。免震ではなく制振・耐震だったらもっと酷いのでしょうし家具も一切ノーダメージなのは有り難いです。高層です。
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905
マンション住民さん
横揺れの地震だったので免震構造の力が発揮されましたね。とはいっても縦揺れや長周期地震動には免震構造は弱いことを理解して、先日の地震で安心してはいけないとも感じました。建物構造を過信せず、家具の固定はじめ、普段から大地震を想定して準備しておくことも大切です。
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906
契約者さん1
最近、西側高層でタバコの臭いがしませんでしょうか。バルコニーで吸われてるのか、窓を開けていると部屋まで臭いが届くのですが。
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907
契約者さん4
>>906 契約者さん1さん
入居間もない方は、バルコニーは共用部で禁煙という認識がないのでしょうね。
そういう時はコンシェルジュに相談して注意喚起してもらうのが一番です。
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908
契約者さん4
>>906 さん
いるんだろうね。
しかもタバコの吸い殻をバルコニーから外にポイ捨てしてるっぽくて、低層のうちのバルコニーにも吸い殻飛んできてたよ。。
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909
契約者さん7
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910
契約者さん6
清掃の方がそれを見つけていたら確実に大騒ぎになってますから安心してください。狙って投げ込まれたものでなければ良いですね。
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911
契約者さん4
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912
契約者さん4
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913
契約者さん8
>>912 契約者さん4さん
至急、防災センターに報告してください。
バルコニーは禁煙なので、明らかなルール違反です。
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914
匿名さん
>>913 契約者さん8さん
ルール違反だし、火災起きたら大変ですよね。
912さんはコンシェルジュか防災センターには伝えてください。大問題です。
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915
契約者さん3
>>912 契約者さん4さん
コンシェルジュか防災センターに伝えるだけで、近隣住戸に注意喚起の案内をポストに投函してくれるはずです。当該住戸の住人はそれで気づいてバルコニーで吸うのをやめるはず?かと思います。
住み良いマンション生活は、住人各々が意識を持って作り上げていく必要があります。
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916
契約者さん4
>>912 契約者さん4さん
うちも西側低層ですが3ヶ月前同じ銘柄がバルコニーに落ちていたことがあります。すぐにジップロックにいれて管理センターに届けに行きましたが、改善してないんですね。本当にやめてほしいので鑑定でもして人を特定したいくらいの気持ちになりました。
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917
匿名さん
ついにポイ捨て野郎のせいで、バルコニーが焦げた人出たっぽいね。
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918
匿名さん
>>917 匿名さん
守らない人いるよね。
最近入居してきた人は特にバルコニーは禁煙で共用部という認識がない。
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919
契約者さん8
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920
匿名さん
>>919 契約者さん8さん
つい最近じゃないですかね。昨日管理人さんに別件の報告をあげた際に、その前日にタバコの件と水浸しの件等を掲示したばかりなのですがね。。と仰っていました。クレームが多すぎてお疲れのようでした。
これですね。
【再周知】バルコニーでの禁止事項、注意事項?
2022/07/23 00:00
品川イーストシティタワー居住者各位
平素より防災センター業務にご支援・ご理解を賜り厚く御礼申し上げます。
従来よりバルコニーでの禁止事項や注意事項について掲示板等で周知徹底のお願いをさせていただいておりましたが、最近、目に余る被害報告のご申告が出てきております。
・火がついたままのタバコの吸い殻がバルコニーに落ちてきた(床が焦げた)
・散水と思われる水が飛散して洗濯物がビショビショになった
・大きな音の音楽やら会話が聞こえてくる・・・etc
改めて館内の皆様に周知とお願いでごさいます。
・バルコニーは禁煙、吸い殻のポイ捨てなど厳禁
・ガーデニングや清掃などでお水を扱う場合はバルコニー外に飛散せぬよう十分注意のこと
・お電話やリモートワークでの会議、ご家族ご友人との会話(音量)は近隣住戸のご迷惑にならぬよう配慮の事
気持ち良くお過ごしいただくために、居住者の皆様のご理解とご協力をお願いたします。
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921
匿名さん
最近はゴミの捨て方も乱雑な住人が増えてきてるような気がします。
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922
匿名さん
ここまでの情報を整理すると西側中層ないし高層階でバルコニー喫煙する人が残念ながらいるようですね。皆さん夜間帰宅時に西側の中高層階を注視してみましょう。万が一ホタル族のような人影が見えたらビンゴです。写真を撮って特定しましょう。
関係があるかわかりませんが、ここのマンションから部屋着のような格好で出てきてコンテナ街のほうへ喫煙しに行く男性を見かけたことがあります。
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923
契約者さん5
>>922
てかここのマンションって給気も排気もバルコニー側だから、ご丁寧に換気扇の下で吸ったとしても結局バルコニー側で臭うことになるんだよな。まぁ、悪いけどこの時代にタバコ吸ってる時点でそいつの人間性お察しだよな
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924
匿名さん
>>922 匿名さん
多少の悪気はあるのか、たまに車道を渡って吸ってる人いますよね。テラス棟の人も見かけます。
まあ目の前の路上喫煙禁止の歩道で堂々と吸われるよりはマシかなと思うようにしてます。
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925
匿名
近隣マンションのトラブル見てたらまだ可愛いと思える
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926
契約者さん8
>>920 さん
情報ありがとうございます。
顔は見えずともお互い思いやりを持って生活したいものですね。
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927
契約者さん1
どなたかバルコニー側の換気口の品番をご存知の方はいらっしゃいますか?
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928
契約者さん1
先月の総会に参加出来なかったのですが、屋上のイルミネーション設置って承認されたか、どなたかご存知でょうか?
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929
契約者さん3
>>928 契約者さん1さん
賛成多数で承認されていたかと思います
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930
契約者さん8
>>929 契約者さん3さん
ありがとうございます!
凄く楽しみです^_^
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931
契約者さん1
イルミネーション、価値向上を思う気持ちは大変ありがたいです。やるやらないでどのくらいの差があるか知りたいですね。私も思いは同じでマンションを良くしていきたいからこそ、今回は理由がよくわからなかったので否決に入れたのですが。
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932
契約者さん1
イルミネーション、価値向上を思う気持ちは大変ありがたいです。やるやらないでどのくらいの差があるか知りたいですね。私も思いは同じでマンションを良くしていきたいからこそ、今回は理由がよくわからなかったので否決に入れたのですが。
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933
契約者さん5
ご近所マンション
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