レーベン浦和 TOKIWA THE TOWER [旧称：（仮称）レーベン浦和常盤［旧：レーベン北浦和］]

シティテラス浦和常盤の営業マンによるマウンティングが酷いですが、アチラの住戸の半分はモロにドミノですから。
営業の質にも言及してディスってますが、スミフの営業の下劣さはパークスクエア浦和常盤の詐欺未遂営業で実証されてます。
私はレーベンの関係者でもないし、この物件に興味もないけど、スミフのやり方に嫌悪感しかないので忠告してます。

>>649 匿名さん

眩いね！すごい光だ！

また関係ないスミフ営業を非難しているけど、レーベンがなぜこんなにも売れないのかを話そうよ
三菱パークハウスが先に完売したのは駅近5分の立地の良さ、仕様の高さ、常盤小学区等が目利きの高いファミリー富裕層に合致したから。レーベンが苦戦して売れないのは駅遠10分の立地の悪さ、室内の仕様の低さ、CGやオプションだらけのMRで騙してるからかな
今後は住友シティテラス、三井パークホームズが大手のブランド力、駅近立地良さ、常盤小学区等で完全にお客さんを囲い込むだろう
だからレーベンは勝ち目が無いんだよ
みんなどうしてもらえたらレーベンを検討にいれるのだろうか？

>>651 評判気になるさん

どうでもいいわそんなん。
スミフの掲示板でやってれば。
アンチスミフはしつこいからレーベンに来ないでください。
しつこいのと同じマンションにすみたくない。

>>653 匿名さん

価格で勝負するしかない。

>>655 匿名さん
この立地、部屋の狭さ・仕様でやっぱ高すぎるよね
そろそろバナナの叩き売り始まるかな（笑）

>>653 匿名さん
浦和でマンション探してて、北浦和の検討者じゃないけど情報収集に見たらあまりにも内容が笑えるし、一部大手のつまらないプライドが嫌いだからコメントしてみた。パークハウスが先に完売。竣工後どんだけ苦労してんの？苦戦は自分達の事では 笑笑
目利きの高い富裕層？目利きという言葉は高いとは使わないよ。さすが富裕層の学力だね笑笑 スミフは浦和ではもう無理だけど、レーベンも三井も頑張って。

>>657 匿名さん
ごめん。誰を想定して話してるの？

>>658 匿名さん

たぶん住友嫌いでいろんなところに書いてる人だからスルーが一番かと。

>>657 匿名さん
＊＊＊の遠吠えだね（笑）
大手を批判することしかできない三流デベだねこいつは
だからレーベン君は売れないんだよ

はっきり言います
北浦和新築ベストマンションは

1位三菱ザ・パークハウス浦和常盤（すでに完売）
2位住友シティテラス浦和常盤（まもなく販売開始）
3位三井パークホームズ浦和常盤（まもなく販売開始）

中小デベのレーベンは駅遠で立地最悪、常盤小学区外、仕様が低いのに価格高い、タワマンでも何でもないのに名前にタワーとつけている、モデルルームのオプション偽装で騙している、NTT隣接による電磁波問題などあらゆるネガディブ要素があるため、ランク外です
皆さん、本質を捉えてください。高い買い物です。騙されず後悔しないようしっかり検討していきましょう！

やはり大手は安心できますね
三菱、住友、三井はいずれも駅5分以内の好立地なので資産価値がかなり高いマンションになりますね。常盤小学区なのもとても魅力的です。小さいお子さんがいる教育熱心なファミリーにはベストの物件だと思います。

今何個売れたの？

質問ですが、財閥系の大手とレーベンや大京とかその他のデベとは決定的に何が違いますか？ 大手でも営業マンの質が悪いとか長谷工を使うからダメとか色々書かれてますし、中小は仕様が低いとか書かれてますし。私は中身ではなく日本人特有のプライドとブランドの表面のこだわりにしか感じないのですがどうなんでしょうか？

大京はメジャーセブンだから大手だな。

悪口言いたいだけ。
大手を選んだ自分を肯定したいだけ。
ここは三菱のパークハウスをやたら肯定する変な人がいるからね。あなただよ。わかるでしょ？
駅から遠くて仕様低くてもいい。
駅近ドミノマンションを買うつもりは私はない。
そういう人がここを買えばいい。

レーベンの掲示板に書く必要なくない？
ディスるだけなら書かないでほしい。

住友でしょ。他の掲示板だと散々に言われてるからここでガス抜きしたいんだよ。でもちょっとやりすぎだよね。

で、何戸売れたの？
肝心な情報がこの掲示板には書かれないよね
住友の悪口ばかり言うやつが張り付いてるねここは

>>669 匿名さん

勝手にレーベンの価格表写すわけにいかないから写真はないけど残り15戸くらいだったよ
だから87戸はうれたかな

>>669 匿名さん
あと50戸くらい売れ残ってる
住友と三井が駅近5分、常盤小学区で完全にお客さんがそっちに行ってしまっていて厳しい状況
大手には勝てまへん

>>671 匿名さん
平気でうそつくなんてあなた日本人じゃないよ

50戸売れ残りなんて嘘
私モデルルーム行って価格表もみました
各タイプほとんど残ってなかったし、Cタイプは完売だった

どっちも証拠となる根拠が無いので、どっちもどっちでしょう（笑）
確信して言えるのは、住友、三井が出てきたため売れ行きが厳しくなっているという現実
6000万の部屋が2ヶ月以上経っても売れ残ってるのはその事実を顕著に表している

なかなかかっこいいマンションだね。
車もマセラティ（ギブリかな）が停まってるじゃないか。
仕様もよさそうだ。これで3000万円台からあるとは素晴らしい。
北浦和は青春を過ごした街なので懐かしいなあ。

>>684 匿名さん
営業トークはもういいからやめなよ、お前本当にアホだね（笑）
痛々しいし、可哀想になってくるわ
まだ建設中なのに、外車が停まってるわけないだろ
こんな安っぽいマンションをマセラティ？所有者が買うわけないだろ
駅近の大手三菱のマンション見てごらん
駐車場はみな外車か国産高級車だぞ。しっかり見る目ある富裕層はみんな三菱か住友、三井にいってる傾向
二流デベのレーベン様もっとしっかり勉強しなさい

>>685 匿名さん
実物じゃなくてホームページ見てるんだろ。
激しく噛みつき過ぎだよ。

>>686 匿名さん
ホームページ？
CG見て浮かれてる本当の馬鹿だねこいつ
誰もホームページCG見てこの掲示板にコメントなんかしてないだろ？
しっかり現実見ろよ

三菱のマンションの住人にこんなやばい奴がいるなんて‥
レーベンにしてよかったー

色々と書き込まれてますが、レーベンが売れない理由の一番は何でしょうか？

レーベンだからと言って選択肢から外れる事はないかな
やはり立地や物件その物の良さと予算の兼ね合い

>>690 匿名さん
レーベンだから大手だからというのは関係ない
たまたま浦和常盤地区は大手が好調なだけ
一番のポイントは立地、次に仕様、ファミリーなら学区、買い物利便性かな
今後のマンションは資産価値を求められるから立地は一番大事だよ

>>687 匿名さん
？？

パークハウス北浦和擁護の人こわいです。パークハウスの掲示板にもよくいた人？三菱の営業の人ではないと思うし住人ですか‥？パークハウス検討してたけど、この人が住人かなと思ったらこわくて買えなかったよ。擁護してるように見せかけた営業妨害では‥パークハウスの大多数の良識ある住人がかわいそう。

>>673 名無しさん

Eタイプも完売だつた

今がレーベンにとって営業攻勢を掛ける最後のチャンス！
完売出来ると良いですね。

>>696 匿名さん

パークハウス北浦和って何処のマンション？

Eタイプは完売か。反対の角部屋Aタイプはどうなのかな。あと残ってるのは東向き？

まだまだたくさん残ってますよ
安心してください

先週末に確認したらあと10戸ほどでした。確かに東向きがまだ少しあったかな？

>>701 マンション検討中さん
嘘はいけません
どこに確認した情報ですか？

設備がイマイチ

>>703 匿名さん
私も同感です
梁が大きく圧迫感が強く、どの部屋も数値上より狭く感じます
細かい部分では、玄関のシューズボックスが小さく収納に困りそう
トイレも手洗い場が無く、20年前のものみたいです
各部屋のクローゼットやキッチン収納も施工ありものの規格もので、オリジナルが感じられません
全体的にチープな印象です

なんだかんだ売れてる

完売したらまたケチつけられるんだろうねw
他のマンション貶める暇があったら外構工事でも手伝っとけよwww

見学に行きましたが特別この物件が良い所がわからなかった

関係ない話が長い

>>707 匿名さん
なぜそんなどうでもいいことを書き込むのか理解できない。

Irタイプの部屋、もう3ヶ月以上も売れ残ってるけど大丈夫このマンション？
やっぱりみんな駅近の大手（住友、三井）の仕様高い物件にいっちゃうんだね

>>709 匿名さん
竣工までまだまだあるし別に残ってても問題ないのでは？高価格帯の部屋で大手の物件とも価格も競合するだろうしみんな色々考えてるでしょ。

>>709 匿名さん

大手とは価格帯が違うし、購入する層も違うと思うけど

建築現場見たけど、名前のタワー感が全く無いのでヤバいね
外観はずんぐりむっくりした横長のただのマンションで、CGとあまりにも違って格好悪い
完全に詐欺だね（笑）

まだシートに覆われてるからCGと違うかどうか透視能力か予知能力がないとわからないな... 笑笑

確かにHPの最初に出てくる画像はタワーっぽい。14階建てにはみえないね（笑）

壁面とかの仕様はシートで分からないけど、712さんが言う通り建物自体のシルエットが横長でどう見てもタワーには全く見えないね
CGやタワーというネーミングで期待していた人にはがっかりの見た目で、更に売れ行きが厳しくなりそう…

同じようなネガコメに参考になるが１時間そこそこで ４ になるとはどうして？
また近くのデベからネガキャンはじまったかな 笑 先行きが良くなくて焦ってるの？
だから中小デベ弄りか？情けないな...

と書いたら、必ず 駅近の大手は大丈夫ですから！ とコメント来るんだろうな 笑

>>707 匿名さん

ハローワークが横にあるので、仕事を探しやすいのも良いところ。
みなさん住宅ローンは完済しましょうね！

ここは駅遠だから大手様は寄ってこないからドミノにならないね
大手同士なかよくドミノしてくださいな

埼玉建興は三菱様のパークハウスも建ててますよ笑
シティハウスも笑
大手が発注してるから安心できますね

浦和、北浦和地区では埼玉建興は実績無いよ
だから誰も知らんのよ、お分り？

横からすみません。浦和でのマンション検討者です。729さんからの投稿ほんとしょうもないですね。こんなの相手する方が損しますのでほっておきましょう。さて、どのスレでもそうですが、大手の人、大手が好きな人はどうして大手同士だけでなく、中小デベまで相手にするんでしょうか？ 仕様や立地を見て自分の価値観で検討している中で当然大手も検討しているわけで、そんな折こんな大手が一番みたいな投稿を見るとなんだかがっかりします。
大手でも優秀なのは、戦略を考える本社や経営層の一部の人間であり、他の大半の社員は大手のブランドに守られたあまり出来がいいとは言えない普通の人ばかりでは？
あまり勘違いをするのは自分にも周りにもよくないと思いますよ。
わかる人にはわかると思います。

中小は大手には何をしてもかなわないので、大手からこぼれてきたお客さんを相手に必死に頑張るしかありません
大手のお客さんは駅近、資産価値重視の富裕層なので、レーベンは駅遠でもいい、資産価値を気にせず安く買いたい庶民層狙いです
ただ、もっと安くしないと駅近大手にお客さんとられてしまいます
立地やブランドがこれだけ違うのに、価格が変わらないのならばみんな駅近大手に行ってしまいますよね

駅が近いのはメリットですし、仕様や安心感も大手の方が上かなと思います。
でも個人的には駅近ドミノが好きではないので、こちらを検討しようかなと。
価格変わらないんでしょうか？こちらの方が安いと書き込みありましたが。(階層によっても違うでしょうけど)

なんか変な流れになってますね。
まず大手の好きな人で大手が一番と思ってるのになぜこのスレに張り付いて、中小を根拠なく批判したりしてるんでしょうか？ さらにここで大手自慢してどうしたいんでしょうか？
いる場所を間違っているのでは？
だから732さんみたいに自分の価値観で大小関係なく検討している人には？となるんでしょうね。
私も同じです。
ちゃんとマンションについて色々語りましょう。

おそらく浦和常盤地区を検討している方は、レーベンとシティテラス、パークホームズになると思います。パークハウスはすでに完売してるのでこの3つに絞られるでしょう。
その3つの検討物件がたまたま中小のレーベンと大手の住友、三井、（三菱は完売してるので除く）が入ってるということでしょう
比較対象としての書き込みは3つのメリデメ意見としてよくあることで良しとしましょう

比較物件としてシティテラスかパークホームズかレーベンかで迷ってます。
住友、三井に問い合わせましたが、ドミノには全くならないとのことで安心しているのですが
逆にレーベンのことを持ちかけたら、あそこはNTTが遮りかなり眺望や日当たりに影響するとのことで厳しいのですかね？
こちらの掲示板にもNTT近隣の電磁波問題も書かれてますし、ファミリーの私としてはここは難しいと判断してしまいます。
皆さんいかがですか？

>>740 マンション検討中さん
まず電磁波は迷信レベルです。　テレビからの電磁波のほうが余程強いです。
南向きの部屋は低い階層だと数十メートル先のルミナスなど眺望にかかりますが東向きなら向かいのアパートを超えた高さなら眺望は確保できるでしょう。
いずれにしてもレーベンの隣にマンションが建つことは土地の形状等からして考えにくいです。
駅近のドミノにならないとの主張はあくまでも現時点であって、極端な話、1年後にどういう建設計画が挙がるかなんて誰にもわかりません。

レーベンの前だってマンションが建たない保証なんて無いでしょ
ドミノ予測なんてどこも同じ条件だから、資産価値が高い立地の良い駅近がいいと思いますよ
価格も坪単価でほとんど変わりませんのでシティテラス、パークホームズをお勧めします！

確かにドミノ予測は難しいですが、駅近になればなるほどリスクが高いと思ってます。現にプラウドはシティテラスに、シティテラスは斜め向かいではあるもののすでに半分ドミノになって一部眺望も日当たりも厳しいですよね。
あと資産価値はレーベンも徒歩10分以内で三路確保された解放的な立地なら十分あると思います。だから単価もあまり変わらないのかと。
これは人それぞれの資産価値レベルと生活空間に対する優先順位なので、一概には言えませんが、私はごちゃごちゃした立地が好きでないのとガッツリではなくある程度の資産価値があればいいのでレーベンが検討候補ですかね。

落ち着いた環境が気に入り検討してます！
近くにお住まいの方、ハローワーク？はあまり気にならないでしょうか、、、
子供もいて、気になっています、、、

>>746 マンション検討中さん
レーベン付近の戸建に5年ほど住む者です。
ハローワークを利用する方々かと思われる人通りは多少ありますが、気にしたことはありません。
基本的に閑静な住宅街です。郵便局やいなげやも近く、週末にはオーケーストアでまとめ買いができ、近くに飲食店（チェーン、個人店）が充実しています。
自転車があると移動に不便しないですね。

>>747 名無しさん

ハローワークについて、失業手当支給日の雰囲気は如何ですか？
以前にニュースで反社会勢力の方々が受給者に付き添って手当を受け取りに来る映像を見たので。

>>748 匿名さん

失業手当の支給日は気にしたことがないのでわかりません。手当を振込ではなく手渡しで渡すということでしょうか？
ご近所様とハローワークに反社会性力が集まる云々の話になったことはないです。

まだ何戸売れ残ってますか？
13階の部屋が半年以上売れ残ってるので気になります。
やっぱり完売した三菱にお客さんを沢山持っていかれてしまったからでしょうか？
また住友、三井の大手の販売にお客さんが迷ってるのでしょうか？