レーベン浦和 TOKIWA THE TOWER [旧称：（仮称）レーベン浦和常盤［旧：レーベン北浦和］]

>>1041 評判気になるさん
富裕層はこのマンションは残念ながら選びません
お金は持ってますので、駅近の仕様の高いマンションを選びます
資産価値は立地ですべて決まります。現状の世間の認識では駅近5分以内は資産価値は高く、駅遠10分はかなり下がるとデータでも出てますね
したがってこのマンションは資産価値が低いため、元々の価格設定も安くして、ターゲットを庶民層にしてるのです
富裕層は眼中無いと思いますこのマンションは

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>>1043 検討板ユーザーさん
別に買った人達が納得してれば良いのではないでしょうか？？
あなたは富裕層なのかもしれませんが（笑）そんなごく僅かな層の評価なんか我々は一般層は気にしてませんよ。

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>>1044 通りがかりさん

そうそう、買えないやつほど文句言う。

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私は年収からいえば富裕層になりますが、やはり皆さんの見解通り、この先の資産価値を考え、駅近、仕様の高い大手マンションを購入しました。
お金に余裕が無い方はこのレーベンマンションで、お金に余裕がある方は駅近大手マンションでよろしいのではないでしょうか。

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>>1040 検討板ユーザーさん
凄く納得です！

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>>1043

なぜ思いますなのに断言口調？
元々安い4800→売るときも安い4400 -400
元々高い7000→売るときも高い6600 -400
なら資産価値も同じって事で、ただ6600万出す人なら他にも大量に選択肢がでちゃうからどうなるんだろうねって話ですかね？
まさか駅近なら今出てる物件が値上りするとでも？

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>>1043 検討板ユーザーさん
みなさん
色々書くと調子こきますからほっておきましょう。北浦和駅近の大手は竣工後も売れ残り、ここは売り切った事が評価の全てです。

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何言っても無駄だよ
あたまおかしいのが湧いて出てくるから
駅近のあたまおかしいのが住んでるマンションを購入しなくてよかった

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資産価値云々よりも、立地で私はここを選びませんでした。都内へ通勤しているもので。浦和で乗り換えて新宿方面行くんだったら、北浦和行くよりも浦和迄歩いたほうがよっぽど早いです。幹線道路は近くて空気は良くないし、周辺にコンビニ、スーパーは無いし。それらを考慮した設備と価格だと思います。

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>>1048 評判気になるさん

駅遠の4800→売る時4000 -800
駅近の7000→売る時6800 -200

なんてことが往々にある、という話。
一般的にリセールバリューは「騰落率」というので評価されるが、駅5分以内だと100%以上（つまり値上がりする）というのもよく見られる。

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>>1051 匿名さん
だからなに

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>>1051 匿名さん
歩いて5分圏内ですがセブンイレブン、いなげやあります。
都内に通勤される方は高崎線で浦和の満員電車お疲れさまです。

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そうなんですよ、毎日が浦和からの満員電車で。だから浦和から少しでも近いところが良かったと。セブンイレブン、いなげや忘れてました。あの近辺ではビックＡくらいしか思いつかなかったもので。

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>>1055 匿名さん

その通りだと思います。私は購入者ですが近辺に勤務していまして、敢えて浦和に寄せなくてもよい事情があります。
浦和を利用しなければならない人にとってこの物件の魅力は半減すると思います。
立地は大事ですからね。

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>>1036 匿名さん

15万ぐらいでした！！(^_^)

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>>1057 匿名さん
何月の予定ですか？
サカイさんではないですが、3月の引越しはすごい高くて、家具処分代などを含んでですが半日で35万くらいでしたよ...
ちなみに4月はその３分の1ですが。

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>>1058 匿名さん

三月です(^_^)荷物の量や、移動距離などで値段が違うのかもしれませんね！

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>>1059 匿名さん
ありがとうございます。
色々相見積とってみます。
ちなみに我が家は同じ浦和区内移動、4人家族です。

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皆さんの書き込みを参考にさせていただいておりますが、3月の引っ越し費用は思った以上に高額なのですね。
引っ越しの幹事会社はどちらになりますか？
幹事会社であれば、他社よりも割安で利用できるなどの特典はありましたか？

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竣工したけどやっぱり売れ残ってしまいました…
やはり再三言われているマンション自体の資産価値等本質を見極める検討者には誤魔化せないのでしょうか。
安さだけを求める庶民層マンションで頑張るしかないですかね？
駅近大手マンションは早くも完売しそうな感じです。
完敗です…

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