千葉の新築分譲マンション掲示板「エクセレントシティ市川妙典ってどうですか?」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2020-08-21 11:00:18

売主:新日本建設
施工会社:新日本建設
管理会社:新日本コミュニティー(予定)
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/エクセレントシティ市川妙典

妙典3-23-? タイムズ妙典第3跡地にマンション建設の看板あり


所在地:千葉県市川市妙典3丁目623番3(地番)
交通:東京メトロ東西線「妙典」駅 徒歩5分
総戸数:30戸
間取:1LDK~3LDK
専有面積:34.85㎡~92.81㎡

【一部タイトルの修正と情報を追加しました 2018.1.11 管理担当】

[スレ作成日時]2017-05-02 07:57:04

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エクセレントシティ市川妙典口コミ掲示板・評判

  1. 101 評判気になるさん

    ここもパークハウスと同じくリユースに
    困るんでしょうね。。

  2. 102 マンション検討中さん

    >>101 評判気になるさん
    パークハウスの中古は三菱地所やスーモに掲載されていないので、売れたのではないでしょうか?現在販売中のマンションに比べれば割安感があるので、売れるのも納得感があります。エクセレントとルピアコートは割高感があるので、リセールは購入額よりかなり下げないと厳しそうですね。

  3. 103 名無しさん

    >>101 評判気になるさん
    駅近とは言え、エクセレントシティは日当たりが悪く、景観も何もないですからね。商業区域のマンションならわかりますが、住宅区域であの状態は納得いきませんね。
    あと何故か1LDKが併設されている点も気になります。

  4. 104 匿名さん

    3LDK、2LDK、1LDKの3つ。

    洋室が3畳なので1人暮らしの部屋っぽいですよね。おひとり様か高齢者の独居か。高齢者はマンション買う人はいない気もするので、おひとりさまが購入するか分譲賃貸かになるでしょうね。収納はとても広くとってあります。

    マンションが1LDKもあるため、「ここはファミリー向け?それとも1人暮らし向け?」と混乱してしまうかもしれません。

    ”なぜか1LDK”の語句につきます。

  5. 105 eマンションさん

    >>104 匿名さん
    賃貸で貸し出される場合は修繕積立金が不安。分譲の場合は孤独死が不安。いずれにしても良いことないですね。
    ただギャラリーいった限りでは高齢者も結構いましたよ。終の住処とするんでしょうね。

  6. 106 eマンションさん

    >>104 匿名さん

    確かに!なぜ1LDKの部屋があるのか気になります。
    投資向けマンション?

  7. 107 マンション検討中さん

    近くに住んでるのでわかりますが1LDKの部屋のベランダ側に戸建が隣接しているのでファミリーは買わないとふんだのだとおもいます。現地を見るとわかりますよ

  8. 108 マンション掲示板さん

    契約、前向きに検討されている方のご意見は如何ですか。

  9. 109 マンション検討中さん

    全戸一斉に販売して、9戸残ってるみたいですね。残り3割なので、なんとか引き渡しまでに売り切れるかもしれないですね。

  10. 110 マンコミュファンさん

    >>109 マンション検討中さん

    そうなのですね!
    単身向けが残ってるんですかね?

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  12. 111 eマンションさん

    >>109 マンション検討中さん
    「風説の流布」は罪になるの知ってる?なんで嘘言っちゃうかなぁ〜

  13. 112 マンション検討中さん

    嘘なんですか。。

  14. 113 マンション検討中さん

    >>112 マンション検討中さん

    >>111 eマンションさん
    本当のこと知ってるなら、是非教えてください。

  15. 114 マンション検討中さん

    >>113 マンション検討中さん

    近所に住んでいますが、
    前向きに検討しついる話しはあまり聞かないので(特にファミリー層)、よくわかりませんね。

  16. 115 マンコミュファンさん

    >>114 マンション検討中さん

    確かに聞きませんね…
    駐車場がこれだけ溢れてる妙典なので、
    次を待ちます。

  17. 116 マンション検討中さん

    >>115 マンコミュファンさん
    駐車場って、そんなに広いところ残ってますか?駅近でマンション建つようなスペースって、UNIQLOの斜め前のレンタルボックスぐらいじゃないですか?

  18. 117 名無しさん

    >>116 マンション検討中さん

    あそこもマンションが建つ予定です。
    賃貸だと思いますが…。

  19. 118 マンコミュファンさん

    >>116 マンション検討中さん

    115です。
    わたしは10分以内なら許容範囲なので、
    そこまで駅近は求めていません。
    四丁目近辺は駐車場、空き地ありますよ。

  20. 119 買い替え検討中さん

    >>115
    >>117
    あのレンタルボックスの土地は半分にして積水のシャーメゾンが建ちます。
    賃貸で1K,1Lだそうです。
    看板が立ってますよ。

  21. 120 マンコミュファンさん

    >>117 名無しさん
    分譲の需要が多いのに、なぜ賃貸なのでしょうか。
    オリンピック前、稼ぎ時ですね!

  22. 121 マンション検討中さん

    >>119 買い替え検討中さん

    賃貸ですか?日当りも良さそうなのに残念。駅近の新築はなかなか出ないでしょうね。

  23. 122 マンション検討中さん

    こちらはそろそろ完売でしょうか。

  24. 123 マンション検討中さん

    >>122 マンション検討中さん
    わかりません。モデルルームに行かれたら!

  25. 124 匿名さん

    女性に人気出そうな間取りですね。高層でもなく落ち着いていますし。生活圏内はいろいろ便利。月々の返済もボーナス払いがあるけれど無理のなさそうな範囲です。管理人室があるようなのでその点も安心要素です。アクセスもバラエティにとんドいるのでビジネスでも休日も移動が楽楽です。

  26. 125 マンション掲示板さん

    賃貸ならいいでしょうね。

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  28. 126 マンション検討中さん

    分譲となるとね…

  29. 127 マンション検討中さん

    エクセレントシティもルピアコートも、500万くらい高い感じですね。

    流石に路線価で、20万以上高い市川よりもマンション価格が高いのはどうかと思います。

  30. 128 マンション検討中さん

    >>127 マンション検討中さん

    それでも売れちゃうんですもんねー
    妙典人気ですね。

  31. 129 マンション検討中さん

    即日完売のパークハウスの時と違って、随分冷静になってきてる感じですけどね。

    エクセレントシティも残り9戸残っているようですし。

  32. 130 マンション検討中さん

    >>129 マンション検討中さん
    リユースは更に難しいでしよ。

  33. 131 マンション検討中さん

    >>129 マンション検討中さん

    大手さんと一緒にしてしまうのは、可哀想ですよ

  34. 132 マンション検討中さん

    ランチビュッフェの券で完売目指しますか!

  35. 133 マンション検討中さん

    オリエンタルホテルじゃなくてブライトンのブッフェにしとけば、少しは釣れたかも知れないですね。

  36. 134 匿名さん

    成約者キャンペーンのA賞がセ・パ交流戦のファーストピッチセレモニー登板権だそうで(笑)
    ユニークですね!
    これって、いわゆる始球式の事ですか?
    よくタレントさんが登板していますが、マンション契約者が試合開始前に一球投げられるのであれば良い記念になりそうですね。

  37. 135 匿名さん

    巨人戦だから坂本へ始球式か〜

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  39. 136 通りがかりさん

    物件には釣られないのでしょうか。

  40. 137 マンション検討中さん

    >>134 匿名さん
    本人にとってはいい記念ですが、見に来てる人にとっては、誰だよアイツ状態ですね

  41. 138 匿名さん

    そう思います。

    竣工が平成30年6月下旬予定ですから、もうすぐですね。外観デザインが個性的な感じがするので、実際に出来上がったらどんなふうに見えるのか興味深いです。総戸数が30戸で1LDK~3LDKまであるので、いろんな人たちが集まって暮らす感じになるんでしょうかね。

  42. 139 マンション検討中さん

    実物楽しみですね。ただ30戸の物件で1LDKがあるのは、ファミリーで検討される方には抵抗ありますね。。

  43. 140 マンション検討中さん

    >>139 マンション検討中さん
    確かに。
    独居老人が居住する確率が高く、将来的に孤独死する部屋が出るリスクを感じますね。

  44. 141 匿名さん

    1LDKは駅から近いという点で賃貸物件として貸し出しされる可能性もあるのではないでしょうか。
    ただウォールドアで閉め切ると部屋が3畳の広さになってしまうので、基本開けた状態で使う感じですね。
    個人的にはHタイプがワイドスパンで洋室が独立していていいと思いました。

  45. 142 マンション検討中さん

    外観が一部見えてますが、
    少し期待外れでした。。。

  46. 143 匿名さん

    総戸数が30戸と小規模マンションではありますが
    交通アクセスが便利であるのと、水回りなどの設備内容が充実していて
    とても使い勝手が良さそうなマンションだと思いました。
    でも、これだけの規模なので、全戸分の駐車場があってもよかったかもしれないです。

  47. 144 匿名さん

    駅まで徒歩5分の場所だったら、とても通勤的にはラクですね。妙典から乗る電車自体は、ものすごい混んでいるので、なかなかに厳しいですが
    それは朝、都心に向かう電車全てに言うことができますので、まあ仕方がないのかな。
    割りとコンパクトなプランが充実しているんだなぁって見ていて思いました。

  48. 145 マンション検討中さん

    >>144 匿名さん

    ちょっと日本語がおかしいですよ?

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  50. 149 マンション検討中さん

    駐車場も少ないし、賃貸ならそれなりに需要はありそうですけど。

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