レーベン朝霞Regenes［旧称：（仮称）レーベン朝霞］について

>>120 通りがかりさん
栄町じゃなく根岸台ですが、2階建でありますよ！徒歩12分で！

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>>121 評判気になるさん
根岸台はヤヴァイ

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>>122 匿名希望さん
なぜ？？？？

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レーベンから金券届いたよ！！3000円分！！千級です。

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>>123 マンション検討

治安が悪い

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根岸台は和光市からも徒歩範囲だから震災以降かなり土地の値段があがってます。
栄町もなんだか知らないが土地の値段があがってます。

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周りの新築が高いからレーベンの金額が目立つ。
普通にマンション検討してたら4000くらいで新築のレーベンってありぢゃね？って思っちゃうんだけど。
今後エリアとしても相場高くなって持ちにくくなるなら尚更。

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ファミリーでない、車持ちの人にはいいんじゃないかな。
家に資産って考えてる人にはありえないけど。

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なんでこんなに荒れているのですか？

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すべては営業の対応の悪さじゃないの？

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レーベンの掲示板ってどこも荒れるんだよね。
嘘つき営業に嫌な思いした人が書き込み→営業が火消しの書き込みっていう流れも多い。

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おそらく担当によるのではないでしょうか。
昨日案内して下さった方は、親身に話を聞いてくださり押売り？みたいな感じはなかったですよ。

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ここの社員は基本的な教育がされておらず、意識の低い社員ばかりです。
中には真面目にされている方もいるでしょう。

でも、このような質の悪い社員のせいで、頑張っている人も全部同じようにみられてしまいますね。

とにかく、
いろいろなマンションをみすぎて、
ここの接客の質はかなり気になりました。

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この辺は不動産会社多いから会社同士の潰し合いなんじゃない？
駅前の住〇もレ〇アも全然売れ残ってるみたいだし。
和光のエコ〇〇ッジも友人が見に行ったらしいけど、本町とか丸山台ならまだしも
新倉住所で坂の下に立つのに5000万円ぐらいしたって言ってたし。
オリンピックの影響とか言われてるけど高すぎるよね。

和光で4000万円以下で3LDKで新築出ないかな。

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オリンピックの影響もだけど、人件費と資材の高騰もあるからね。致し方無いっておもう。
いま買わないなら5年後、10年後のスパンで考えるしかないね

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オリンピック後は値下がりといわれてるけど、今より下がることはないのかな？

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これだけ批判されている理由は何なのか？

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一度マンションギャラリーにいって実際に体験
または掲示板でもレーベンの悪評をちゃんとみてみたらどう？
気に入れば買えばいいけど、行けば悪評の理由わかるとおもうよー

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モデルルーム見りゃ分かるよ

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好みかもしれないけど
チラシ見れば分かる笑

チラシからセンスのなさがうかがえる

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間違いないね。いつまでバブル引きずってんだって

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年一の花火を推しすぎ。

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推すポイントないから花火になっちゃうよね。

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久しぶりに見ましたが荒れてますね。何故？

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荒れてるとか荒らしてるじゃなくて、ただの真実。だからさ、広告もモデルルームも見りゃわかるんだって。

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プラン見ました。70㎡越えで1317の浴室は最近のマンションではありえないですね。
やはり1418以上なきゃダメでしょ。また、開き戸がクローゼットの扉と当たるようなのもダメですね。

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売れ行きはいかがですかー？

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138何が解るの？

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家にチラシ入ってましたが、1期完売とありましたが、キャンセル3戸出たみたいす

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うちも手紙入ってて一期のキャンセル分販売しますって内容でした！
結局うれてないんだね。

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＞＞146
70㎡越えで1317の浴室はほんとに狭いですね。
たからの水とかいうウォーターシステムを使っているのに
この狭さはもったいないなと思いました。
わが家のお風呂がスパやエステに？！なんて書いてあるので
広さも期待してしまいますが残念な感じですね。

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こんな微妙な物件
3000前半くらいにしないと売れないだろう笑

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スーモの埼玉県人気マンションランキング4位でしたねー。
確か朝霞台のパークハウスは2位だったし、この辺だとこことパークハウスが人気みたいですね。

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154 スーモの埼玉県人気ランキング4位すごいですね！

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>>153 匿名さん
どんなところが微妙なんですか？？

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この辺りは公園も広く子供を育てていく環境としては昔と比べるとよくなっていると思います。

一昔前は畑だらけでしたが、マンションや戸建てがかなりたって整備されていっていますし、
これからも駅前に商業施設ができてくるともっと将来的にも便利になりますね
まだまだ発展途上かなという感じです。


都心に行くまでもそこまで不便はないものの、朝の有楽町線や副都心線は案外混雑しています。

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売れてますか？

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昔は洋室があれば良いなんて思っていましたが、
やっぱり日本人なんでしょうか。
和室があるとほっこりとするって歳になってきました。
ところが、なかなか和室のあるプランがあるマンションは少ないんです。
こちらは、どのプランも和室があるのでイイなと思いました。

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うれてますー？

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近隣住まいです。
勘違いだったら申し訳ないのですが、チラシとか見る限りベランダと彩夏祭の花火と方角反対方向ですよね？？
廊下や屋上から見る感じなのでしょうか？
チラシがすごい花火推しなのに部屋からはみられないの？？っていうのがずっと気になってます。。。まあ会場で見ればいいですけどね花火。

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確かに花火は屋上ですね。

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朝霞は人気だよね

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値段は安いなぁと思っていたんですが、駅まで10分以上かかってしまうから控えめな金額になっているのですね。戸建てと競合してしまうからというのもあるかもしれないですが。
敷地内に駐車場100％分用意されているのはわかっているなっていう感じです。
ここだと車必須ですもの…特に子供がいたりすると。
駅から離れているけれど、自転車だったら普通に行くことができる距離かなと思っています。

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先日マンションギャラリーに行ってきました。
営業さんの対応に只々驚きでした。
なんだかんだ3時間近くギャラリーにいたのですが半分は待ちでしたし、待たされたあとのタバコの残り香がまたさらに驚愕でした。
結局居室についての説明もカタログ、価格すら提示がありませんでした。
評判通りの最悪の対応でレーベンで購入はまずありませんという結論です。

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>>165 マンション検討中さん
接客態度については同意見です。
レーベン営業は出来高性で価格提示しないのは時期、客により価格が変動するようです。
なのでなかなか価格は教えてくれません。
2900万〜というのも通常は2階など、どのマンションでも設定されてるように最低価格での集客が目的です。
165さんのように半分待ちで休憩と勘違いしている営業さんのようですね。
ギャラリー内は接客室が狭く暑く空気も悪く価格提示するまでの長時間はとても耐えられない空間でした。
私もカタログすら貰えず帰ってきたので詳細はわかりませんがHPで見る限り黒を基調とした内装で小さな子供がいるファミリー向け物件ではないように思えました。
機械式駐車場が大半を占めてるので10年後の修繕積立金がどの程度増えるのかなど
オリンピックの射撃が朝霞で行われるようで地価が上がっているとは言え1000万くらい値引きがないとこの価値はないかと思われます。

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最初のころに見に行った者です。言われてみればたしかに他のギャラリーの接客室より狭いですね。
席についたら、さっそく20代前半の若い子がきて説明しだしたんで『え？こんな若僧が担当するの？』なんてガッカリしちゃった、って記憶だけが残ってます

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167：マンコミュファンさん

もの凄く上から目線ですねぇ～笑笑

若僧が担当になったって書いてるけど、通常は見た目や年収で担当を決めてるでしょ～どこのデベでも！

167が言う若僧が付いたという事は見た目、年収、会社内容が、、、もしかして残念なのでは？

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機械式駐車場100％もヤバイけど、駐車場の料金が0円～ってのが更にヤバイね……。
15年後には100万×世帯数だから8200万の修繕費がざっくりかかりますよ。
大規模修繕と同じ費用負担が機械式駐車場の修繕で発生する事を理解した上で買いましょうね。
修繕積立金を設定費の倍、毎月、全世帯が払わないと機械式駐車場を維持出来ないからね。
近年稀に見る怖いマンションだな(T_T)

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そうでしょうそうでしょう。あんな営業でよくやってますよね。私も絶対に買いません。

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朝霞はすごい住みやすい

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ちょっと前にモデルルームに行った時に、機械式駐車場の修繕費の事を聞いたら、
確認するといって、いまだに連絡がない・・。もし、契約を考えてて、契約後に
実は、別途かかりますってなったら、詐欺だよなー。こっちは、聞いてるのに

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こちらも資料請求してるが、全然返信来ない。ほんとどうなってんだと言いたいですよね。

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周辺でマンションギャラリーの前だけが、アイスバーンになっていますが、駅からギャラリーへの人一人分の通路のみ確保して知らん振りです。アフターサービスも義務の部分以上は期待できないでしょうね！

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たくさんの間取りがありますね。北向きの部屋がこのような寒い日でもどうかなどきになりますが、ウォークインクローゼットなど収納がたっぷりなのはいいなと思います。モデルルーム画像のようなドレッシングルームのあるプランはどのタイプになるのかしら、他にはあまりないタイプですね。内装の感じも落ち着いているのでインテリアの選定もオープンスペースもあり共有スペースのデザインも素敵です。

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＞１７５さん
私も同じこと思ってました。なんでギャラリーの前だけこんなにアイスバーンなんだろうって。
同じ並びのお店はきれいに雪かきされているのにね。
マンションに対するサービスもそんな感じにならないよう・・・・

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>>177 通りがかりさん
北側で日が当たらないからでしょ？
それはしょうがないんじゃないかな

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>>178 eマンションさん
普通雪かくよね、、、

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来客がいないから雪かきの必要もないんでしょうね

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>>駅からギャラリーへの人一人分の通路のみ確保して

1人分は雪かきしていたみたいですし、最低限はやっていたんじゃないでしょうか。わざわざ用品を買わなくちゃいけないのも大変ですし・・・。来客もそこまでいないならやらないんでしょう。

3月18日まで予約してモデルルームに行くと3000円の商品券をもらえるようです。午前中だと1000円プラスで4000円。午後より午前中に行くとお得な感じでしょうか。

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書き込みする暇があったらヤカンもって溶かしたらいいんじゃない

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182さん 正解

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今日は内見しにいったでうけど、態度がすごく偉そうで、ここの物件はすぐ売られちゃうので、おMさんにはおすすめしません。どかすごく感じ悪かった。

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わたしはモデルルームの作りでドン引きしちゃいました。ノーマルのつくりは悪くないですよ。もうすこし近かったらなぁ、って所でしょうか。
朝霞周辺はこれからもちょいちょい建設しますからね。

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>>185 マンコミュファンさん
モデルルームはたしかに豪華でしたね(笑)まあレーベンさんはどこもあんな感じらしいです(笑)
これから建設するやつだとどこも駅近いしでマンションマニアさんも言ってましたけどすごい金額になるようですね。
私たちの予算ではこれからの物件は厳しい…
かと言って安くなるの待ってたらいつになるのやら…主人の年齢もあるし
なので私は一応この物件前向きに考えてます。

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それでいいと思います。すべてはタイミングですよ。金額でみるにしても、いまが価格のピークかもしれないし、もっと上がっていくかもしれないし。
子供の入学とか入園とか、それぞれにありますしね。

わたしも33歳でしたので、あと10年待って子供が高校に行くタイミングで買うか、とか話しもしましたが、いま子供が保育園を転園しないで済むマンションを購入しました。これもタイミングかな、と思い踏み切りましたが。

なにが正解かわかりません。幸せになるための最善の選択をしましょう

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マンションは本当に場所や条件でかなりの価格変動があると感じます。
こればかりは、どのような条件を御自身で重要視するのか、ということで判断が違ってくるのではないでしょうか。
後は何を優先して選ぶのか、ということで決めるポイントが変わってくるように感じます。

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来客がないと買う気失くすよね。

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で、木曜の会議の結果、何部屋をいくらで売ることが決まったのだろうか？

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＞＞187　おい営業マン。おまえの文章は何だ？もうちょっと勉強した方がいいな。

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申し訳ございません、もっと勉強します。けれど私は一般人ですよ。マンションを購入した、と書きましたがこのマンションを買ったなんて書いてませんし。実際に買ったのはここじゃないですし…。
どこらへんで営業マンだと思ったのでしょうか。

ここも悪くは無かったのですが、駅までの起伏とか、距離とか気にしました。でもやはり2歳の子供の保育園のことと妻のことを考えてやめました。
転園できなかったら仕事を辞めてもらうしかないですから。。

ここの良かった点は金額です。

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内覧会に行ってきました。まー、普通の分譲かと。
まー、今後も新しいマンションは、建つと思うけど、
値段だけみれば、朝霞に限らず今後は高くなると言われてるから、うちは、納得したした。
ただ、引っ越しの幹事会社は、ボッタクリ並の金額を提示してくるので、要注意。必ず他社と比較した方が良いです。

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ここの幹事会社って大手ですか？よければ伏せ字でも教えて下さい。

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10時に行ったら4000円もらえるよ。

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鉄塔が気になるのは我が家くらいなのか？

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それより裏のガスの工場でしょ。さすがにありえない

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高圧線、気になります
海外では奇形児が産まれた例もあるとか
でも、条件はいいですね
悩みます

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あと何戸ですか？？
焦らなくても大丈夫ですかね。

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焦る必要はまったくないですよ

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施工側担当者の話によれば、3.2-4の内覧会参加世帯は48/81だそうだ。
つまり、残り33/81世帯は未だローン審査や販売中の関係で内覧していないということになる。
2次2期の段階で50世帯が決まっていたという話なので、2次3期分足しても60/81くらいだから、引き渡しまでに何世帯分が売れ残るんだろうか。

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え！こここんなに安いの？志木の営業に朝霞は5千万スタートと言われたけど、大嘘だったのか！

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安いには理由があると思いますがね

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>>203 マンション検討中さん

ですよね。だいぶ売れ残りがあるみたいですし、修繕計画とかに影響しそうで怖い。

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和光のエコビレッジだって、入居開始してからも売れ残りなのは同じだね。
パークハウス和光がエコビレッジのギャラリーを使う予定らしいよね。
てことは、新しく来るライオンズ朝霞は、レーベン朝霞のギャラリーを使うというオチになるのかね？

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購入をを再度検討しようとしていましたが、やめた者です。現地マンション内部を見てみたいと言ったところ、土日でないと鍵がないから見せられない。私1人で見学を希望したところ、1人で見ても仕方ないんじゃないですか？と捨て台詞のように言われ、検討する気がなくなったので辞めました。
まだ空きがあるようです。
値段が安くなるなら検討しようと思っていたのに残念です。

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で、何棟くらい売れ残ってるの？
シャリ絵とかよりも資産価値はひくいのかね？

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>>207 匿名さん
2500万でも買いませんよ。

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最安値の広告物件というのが2900万円なんだろ？あれは最後に売る、もしくは、抽選？
それより安い2500万円とは、、、。

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私も検討してましたがやめようかと思ってます。営業の対応は確かにひどいですが、一番の理由は現地で北側から外観をみてガッカリしたので。高いし。屋上の何かの配管が丸見えで経年劣化とか心配だし、玄関側の柵がちょっと先の築年数30年超えのマンションとソックリだったので、古く見えてしまいました。近くで見たらまあまあでしたが、車の運転苦手なので、ちょっと車の出入りとかも大変そうかなと。検討中の方はまだだいぶ残ってるみたいなので値下げを待ってゆっくり考えてみては。

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引っ越しは始まったのですか？

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がめつい入居者が鍵の引渡しの日早々に引っ越していたわ。どこ見ても境のトラックしかいなかった。

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駐車場二台目って借りられますか？

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入居してから水漏れとかしてませんよね？

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>>213 匿名さん

2台どころか…

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言われているほど悪い物件ではないと思うんだけどな、、、。
ちなみに、1.2.3階の中部屋の先着順の販売価格はいくらくらいだったのかね？
たぶん、売れ残りなのは、東向きの物件？ほとんどの家庭でエアコン設置されている様子が無いな。

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>>216 匿名さん

費用対効果。まさかとは思いますがこんなに売れ残りなら資産価値は間違いなく下がるね。

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土日昼間なら引っ越し業者も来ていて、マンションにも自由に出入りできるから、迷っている人は自分の足でマンションを外から見てみるのが良いんでないかい？
エアコンの室外機の有無やカーテンがつけてあるかどうかで、どの部屋に人が入居しているかわかるでしょ。

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セキュリティ面は最悪ってこと？？

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