広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川4丁目61-1他(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 (B出口より) 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 (駅舎より) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 京急本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 (港南口より)(バスの所要時間は道路状況により異なります) 山手線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 (港南口より)(バスの所要時間は道路状況により異なります) 東海道本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 (港南口より)(バスの所要時間は道路状況により異なります)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
817戸(他、共用としてゲストルーム(3室)、ラウンジ(1室)、マルチルーム(1室)、テナントとして店舗(2区画)、保育施設(1区画)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:2020年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]京急不動産株式会社 [事業主]総合地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社 京急リブコ |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プライムパークス品川シーサイドザ・タワー口コミ掲示板・評判
-
3001
住民板ユーザーさん1
食器棚はやっぱり同じ面材にしないとチープに見えるでしょうか?
モデルルームも友人の家もほぼ同じ面材ですよね
金額がかなり高額なので悩みます
-
3002
匿名さん
オプションでなくて面材合わせたかったら、メーカーと型番を営業に確認して依頼する業者に伝えれば対応してくれるよ。
-
3003
住民板ユーザーさん2
>>3001 住民板ユーザーさん1さん
色変えるのは普通にコーディネーターからの提案でもよくありますよ。
対面キッチンなら尚更有りです。
リビングから見える食器棚と、リビングから見えないキッチン。環境が違うなら面材が変わるのは当然有りです。
-
3004
マンション検討中さん
-
3005
住民板ユーザーさん1
セブンイレブン前にずっと無断駐車してる茶色い小さめの自転車と、品川36××のバイクは店員のじゃないですよ。
セブンイレブンに聞けば教えてくれます。
4ヶ月毎日停まってるので、盗難されたものかもしれないですし通報してみましょうかね。
-
3006
住民板ユーザーさん1
食器棚は同じ面材でオーダーしました。
オプションだとフルオーダーだと高いしセミオーダーだと希望の内容にならないので別の業者を選定しました。
個人的には後付け感がなく調和している感じがするので同じ面材をおすすめします。
-
3007
住民板ユーザーさん2
>>3006 住民板ユーザーさん1さん
まあ普通の人なら同じ面材が無難ですよね。他の色柄となるとコーディネートが必要になりますし。
-
3008
住民板ユーザーさん1
正面エントランスからエレベーターホールあたりにかけて、生ゴミの匂いが気になるのですが、皆さんいかがですか?構造上仕方ないのかもしれませんが、毎朝匂いがきつくて辛いです。友人などを呼んだ時にも匂いが気になります。
-
3009
住民
>>2997 住民板ユーザーさん8さん
皆さんに不快な思いをさせてしまいましたね。申し訳ございません。設置不良のため、この業者さんに再三来訪いただきましたが、この日はアポなしでの突然の訪問に困惑した次第です。外出間際とはいえ、もっと言い方あったと反省然り。
-
3010
住民板ユーザーさん1
>>3008 住民板ユーザーさん1さん
わかります!二階まで臭いですよね。
暑さのせいですかね?!換金のせいですかね?!
来客時はずかしいですよね。。どうにかならないかなぁと思いますよね!!
-
-
3011
住民板ユーザーさん2
エントランスあそこまでクーラーきかせなくていいから、エレベーターの中涼しくしてほしい。。
-
3012
住民板ユーザーさん7
>>3008 住民板ユーザーさん1さん
私も朝の匂い気になっていました。毎朝ゴミ置場の扉が全開になっている事が原因かと思われます。また、自転車置場出入口付近の匂いも気になっています。こちらは換気扇から匂いが漏れているのかと思います。
-
3013
住民板ユーザーさん1
朝、エレベーターホール1階で、2度ほど臭うことがありましたが、最近は臭いません。ゴミ収集時間等、時間帯にもよるのでしょうか?
-
3014
住民板ユーザーさん5
みなさんauひかり電話契約されている方いますか?au携帯にしようと検討していますが、auひかりとひかり固定電話両方契約がないとスマートバリュー割引が適用されないので。
-
3015
住民板ユーザーさん1
分別されていないゴミ袋が放置されています。
缶やペットボトル、食べかけのお惣菜の生ゴミなどが一緒に入っていて酷い状態です。
分別をしないと回収できないという主旨の張り紙が貼られていますが、10日以上放置されています。
またポストにはそのゴミ袋の写真付きで、分別を徹底するよう書かれたビラが当該フロアにのみ投函されていました。連帯責任を負わされている感じがして嫌な気分でした。
同じフロアに最低限のルールを守れない方がいるのが残念です。
-
3016
住民板ユーザーさん2
>>3015 住民板ユーザーさん1さん
それが本当だとしたら、
さすがにルールだとしても10日も何もしなく放置するってどうかと思うんですけど。
-
3017
住民板ユーザーさん8
-
3018
マンション住民さん
恐らく同じフロアの住人です(笑)
2週間程放置されていましたが、今朝見たら処分されていました。
6月頃にも粗大ごみが不燃ごみ置き場にしばらく放置されていました。
管理会社の方が最終的には処分したのだと思いますが、このようなことが続くとゴミの出し方に制限が出ないか心配です。
-
3019
匿名さん
-
3020
住民板ユーザーさん1
いつも犬の糞尿をマンションの建物部分や植栽部分にさせてそのまま片付けない人がいます。
ついに、住人がさせてる瞬間を見てしまいました。
ペットを飼われている方はお願いですから後始末していただきたいです。
それが飼い主の最低限のマナーだと思いますが違うでしょうか?
コンクリートが傷みますし、植栽も枯れてしまいます。
さらに、ペット用エレベーター以外に犬を乗せたり、マンション内は抱っこしなければいけないのに床を歩かせたり、ノーリードのまま犬を散歩させてエレベーターに乗って行った住人を見たこともあります。
こういうのが続くと、ペット禁止になる場合もあるので、そうならない為にも気をつけていただけたらなと思います。
-
-
3021
住民板ユーザーさん1
柱部分
-
-
3022
中古マンション検討中さん
320上記の犬の糞、片づけました。防災センター管理人
-
3023
住民板ユーザーさん6
だからペット飼うヤツ嫌なんだよ、絶対こういう奴が出てくるんだよ。。。。
-
3024
住人
>>3019 匿名さん
いのパン店ってパン屋さんですか??
近くで美味しいパン屋さんを探してます。
イオンにもパンは売ってるお店はありますが、もう少し大人向けのパンで、
美味しいパン屋さんをご存知でしたら教えてください。
-
3025
住民板ユーザーさん2
>>3020 住民板ユーザーさん1さん
広場のところで平気で、糞尿させてますよね!!!
しかも、伸び縮みできるリードを長くして散歩したり、飛び掛かろうとしたり、本当にマナー悪い。。
自分も犬好きですが、他人が自分のペットを同じようにかわいいと思っていないことを自覚すべき。
ペットに近寄られたら嫌な人もいる!!
ましてや、排泄物をそのままにしたり、植物にさせたり、あり得ない!!!
出入り口にキャリーやバッグを置きっぱなしでお散歩に行かれたり、、、
マナーを守られてる飼い主さんがかわいそう。
-
-
3026
住民板ユーザーさん1
最近コガネムシ?見なくなりました!
前は1日に何匹もベランダにきていたのに!
嬉しい!
-
3027
匿名
確かにパン屋さん少ないですよね。
パン屋ではありませんが
とても美味しいピザ屋さんに
ピザ生地で作っているという
オリジナルバゲットがとても美味しいので
お勧めします!
バゲットのみのお持ち帰りもできますし
その生地で作ったピザであれば
ウーバーでの注文も可能だそうです!
鮫洲のBAKKAというテラス付きのお店です。
お店の雰囲気もいいので
運転免許証の更新で来る友人にも
自信を持ってお勧めできるお店です!
-
3028
中古マンション検討中さん
犬が柱にオシッコした際に、飼い主がペットボトルに入った水を、
適当にさっと少量かけて済ませていました。
流したからOKでしょ?と言わんばかりの形式的な感じでびっくりしました。
しっかり掃除しろとは言いませんが、共用部に排泄物をかけている、という意識を持って欲しいですね。。。
-
3029
住民板ユーザーさん2
>>3028 中古マンション検討中さん
別にそんなこと気にしなくていいのでは?
当方も酔っぱらってるときなど普通に立ションしますが。
-
3030
住人
>>3029 住民板ユーザーさん2さん
ちょっと!犬が紛れてるよ!
-
3031
住民板ユーザーさん1
>>3024 住人さん
新馬場からすぐの、ししまるが美味しいですよ。角食はしっとり、クロワッサンはさくさくです。
-
3032
住民板ユーザーさん8
>>3015 住民板ユーザーさん1さん
もし提言されるのであればこちらの掲示板ではなく理事会の議題に上がるよう理事長宛に意見書を提出されたほうがよろしいかと思います。用紙はコンシェルジュの方にもらえますよ。
-
3033
住民板ユーザーさん1
-
3034
住民板ユーザーさん2
>>2969 住民板ユーザーさん1さん
この近辺にはまともな塾はありませんよ。公立学校もレベルが低いので、我が家は車で送り迎えして、私立小学校、ワセアカです。学区の悪さに購入を少し後悔してます。
-
3035
住民板ユーザーさん4
>>3034 住民板ユーザーさん2さん
まじ?城南小良いと思ったけど
-
-
3036
住人
マンション周辺に敷き詰められている石タイルのうち、
ツルツルとした材質の石タイルがあるのですが、
滑りそうになられた方いらっしゃいませんか?
ペレストリアンデッキから降りてエントランス方向へ行く途中や
駐車場入り口のところなど他にも数箇所あるグレーの石タイルで、
マンション住民の方はもちろんですが住民以外の方も歩行する部分です。
雨で濡れていると、スニーカーでもツルンと滑って
転びそうになったことが何度もあります。
自転車のタイヤもスルっと滑ったりして、
転ばすにすんだから良かったものの
お子さんやお年寄りの方が滑って転倒したりして
万が一のことがあると怖いなと感じています。
特に今の季節、一時的に降る雨を除けるために走ってしまう時など
危ないなと感じています。
みなさんどうですか?
-
3037
住民板ユーザーさん4
>>3028 中古マンション検討中さん
ペットボトルの水すらかけてない飼い主たくさんいますよ。
というか、フンを入れる袋すら持ってない飼い主もいます。
分譲にせよ賃貸にせよ自分のマンションなのに何で汚くして平気なんでしょうね。
監視カメラで特定して注意してほしいですね。
改善されないなら退去してもらうことも視野に。
-
3038
住民板ユーザーさん1
-
3039
住民板ユーザーさん8
>>3034 住民板ユーザーさん2さん
ワセアカってまだハチマキ巻いて「合格するぞー!」って叫ぶやつやってます?
-
3040
住民板ユーザーさん5
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
3041
住民板ユーザーさん1
夕方、救急車とパトカー、白バイなどが駐車場出入り口にいましたが何かあったのでしょうか?
警察官もたくさんいて驚きました。
-
3042
住民板ユーザーさん1
キッチンのタカギの浄水器、三種類ありますけど皆さんどれにされてますか?最初サンプルがついてたのは、一番リーズナブルなものだそうです。
一番高いのが除去数が多いみたいですが、日本の水道にはそこまで有害物質が含まれていないから、意味がないという意見も聞いて、迷っています。
-
3043
住民板ユーザーさん1
食器棚同じ面材で作った方、天板も同じにして作りましたか?
業者さんは食器棚だから天板は似た感じのでいいのではと提案され、同じにすると金額10万アップと言われ悩んでしまいます
-
3044
住民板ユーザーさん4
>>3042 住民板ユーザーさん1さん
対して違う金額ではないし、毎日使う水なので一番良いものにしました。
日本の水道水はカルキがすごいです。
-
3045
匿名さん
海外、特にヨーロッパのカルキはそんなレベルじゃないよ。
-
-
3046
住民板ユーザーさん1
>>3041 住民板ユーザーさん1さん
なんですかね。気になります。
[ご本人様からの依頼により、一部編集しています。管理担当]
-
3047
住民板ユーザーさん1
>>3013 住民板ユーザーさん1さん
朝ゴミの臭いがするという話が以前出ていましたが、朝の回収時に1Fのごみ集積場の扉を開けたまま中で扇風機を回している影響で、入り口付近まで臭いが来ているものと思われます。
-
3048
住民板ユーザーさん7
>>3033 住民板ユーザーさん1さん
これまでの杜撰で勝手な駐車場の対応を考えると、組合よりも管理会社に問題がありますね。不明瞭な事を説明しないのは、悪いことをしていると思われ、信用はガタ落ち。
-
3049
マンション住民さん
21-23時ごろにネットの速度がかなり低速(下り1-2M)になるのですが、何か回避策ってあるのでしょうか?
-
3050
住民板ユーザーさん7
このカキコミの不思議なこと。
売主のネガティブな話題になると
、何故かネットの不具合の投稿。何故、打ち消すの?そんなことするってことは、普通はうしろめたいことがあるからだけど。
-
3051
住民板ユーザーさん1
>>3049
うちも遅くなるので困っています。
何戸かから希望が出れば光回線引いてくれたりしませんかね…。
-
3052
通りすがり
ここまで本日の羽田新ルートテスト飛行に対する騒音などの意見無し。
みんな気づかないレベルだったってことかな?小型機だったけど。
-
3053
住民板ユーザーさん2
>>3052 通りすがりさん
いつですか??昼or夜ですか??
全くわかりませんでしたが。。普段通りだったような。
-
3054
通りすがり
>>3053 住民板ユーザーさん2さん
ネットニュースでご覧になってください。詳しく書いてます。
-
3055
通りすがり
新ルートここは対象じゃないのね。
A滑走路到着ルート
大崎2丁目、大崎3丁目、大崎5丁目、勝島1丁目、勝島2丁目、上大崎2丁目、上大崎3丁目、西五反田1丁目、西五反田2丁目、西品川1丁目、西品川3丁目、東大井2丁目、東大井3丁目、東大井5丁目、東五反田5丁目、広町2丁目
C滑走路到着ルート
東品川2丁目、八潮1丁目、八潮2丁目
-
-
3056
匿名
8/31 22時頃にイオンの真上通りましたね。
結局は決められたルートから外れるんでしょう。
-
3057
中古マンション検討中さん
-
3058
住民板ユーザーさん5
>>3057 中古マンション検討中さん
今さっきとおりました?違うのかな?
-
3059
通りすがり
>>3058 住民板ユーザーさん5さん
嘘は良くない。昼は飛んでない。
-
3060
住民板ユーザーさん5
-
3061
住民板ユーザーさん5
-
3062
通りすがり
>>3061 住民板ユーザーさん5さん
大変失礼しました。3056にレスしています。
-
3063
通りすがり
>>3061 住民板ユーザーさん5さん
違うのかな?と思うレベルの騒音でした?
-
3064
売却希望
もうちょっとここいいかな…
売却見積もりだしてもらうのにも、値下がり幅を見るのが怖くてできない…
2年前に戻れたらな…
-
3065
住民板ユーザーさん1
2戸売れたみたいで、残り13戸。早めに完売すると良いですね。
-
3066
住民板ユーザーさん3
ここって、契約時に羽田新航路の詳細な説明ってありましたか?今、なんかの盛り上がっているけと、記憶に無い。
-
3067
住民
>>3066 住民板ユーザーさん3さん
営業の方からきちんと説明を受けましたよ。
朝から晩までずっと飛行するわけではないし、飛行する時間帯は不在にしていることも多いので問題ないという判断でした。
-
3068
住民板ユーザーさん1
新航路の話は普通に営業からあったし、重説でも説明された記憶があるから説明されてないのはあり得ないと思うけど。
-
3069
住民板ユーザーさん3
-
3070
住民板ユーザーさん1
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
3071
低層階
-
3072
匿名
>>3070 住民板ユーザーさん1さん
こんな写真を投稿するのってどうなんでしょう。。前にもどなたかが仰ってましたが、ここのマンションってほんっと監視タイプな方が多くて気味が悪い。
-
3073
住民板ユーザーさん5
グランドメゾンでこの値上がりのようですね
-
-
3074
住民板ユーザーさん3
>>3072 匿名さん
以前も駐車場の件で住民への通知と異なる使用を管理会社側が行い、その本当の使用理由を住民に伝えなかったので、駐車場の秩序が乱れて車の写真が投稿されていたと思います。管理会社の問題とコンシェルジュも住民のための問題解決に努めないようだから、自己防衛のために住民が監視するじゃないですかね。
-
3075
匿名
>>3074 住民板ユーザーさん3さん
ロビーで、寝たり飲食したりは禁止という通知ってあるんでしたっけ?
-
3076
住民板ユーザーさん1
-
3077
住民板ユーザーさん1
-
3078
住民板ユーザーさん4
>>3077 住民板ユーザーさん1さん
分かります。違うところ契約してもそこも遅くて途方に暮れています。
-
3079
住民板ユーザーさん1
>>3078 住民板ユーザーさん4さん
違うところ契約って簡単にできるんですか?
-
3080
住民板ユーザーさん1
光回線要望多かったら引いてくれたりしてくれないのかな?
-
3081
住民板ユーザーさん8
>>3077 住民板ユーザーさん1さん
そんなに?ちょっと遅くはなるけど普通に不便なくつかってるんだけどな。。
-
3082
住民板ユーザーさん1
回線はいくつかのエリアに分割されてるらしく、ハズレのエリアだと速度がでないみたいですね。
-
3083
買い替え検討中さん
940万はすごいけど、手数料で200万強、税金で40%弱とられるから。。まあ儲かればいいけどね。
-
3084
住民板ユーザーさん1
台風の影響で敷地の木が倒れてる、、、倒れかかってるのもあるし危険、、、
-
3085
住民板ユーザーさん5
>>3084 住民板ユーザーさん1さん
今月は、長谷工のアフター点検もあるので、植栽が共有部としてケアの範囲内なのか分からないですが、指摘してみましょう
-
3086
住民板ユーザーさん1
ネットが繋がらない、23:36から。KDDIではダメなのでは
-
3087
住民板ユーザーさん5
>>3086 住民板ユーザーさん1さん
同じくです。私の家だけなのかなーと思いましたが、違ったのですね。個別契約したほうがいいのかなぁ。
-
3088
住民板ユーザーさん1
インターネット何とかして欲しいですよね。
使えなさすぎる。
-
3089
住民でない人さん
やっぱりつながらない人いたんですね。理事会でも議題に上がってくれないかなあ。
月500円だからまあ・・・思ってましたが、さすがにそろそろポケットwifiを検討中。
-
3090
住民板ユーザーさん2
ネットの件、非常に迷惑しています。
是非、理事会で議題にしていただきたい。
少なくとも、kddiに申し入れすべき
-
3091
住民板ユーザーさん5
suumoとかみると、かなり高値でやり取りされてるみたいだけど、低層階の人は、グランドメゾンみたいに一千万くらいのせて売却できるのかな?
-
3092
住民板ユーザーさん1
22時付近からインターネットの速度が急に落ちますね。
どこに改善策を申し入れすれば良いものなんでしょうか。。。
-
3093
住民板ユーザーさん2
ネットは本当に遅いですね。。使用量?が想定より多いのかもしれませんが、子供が大きくなってスマホを持ち始めたり、家電をスマート化したり、これから使用量が減る要素は少ないと思うので、改善して欲しいですね。。
-
3094
入居済みさん
東向き低層なのですが、内廊下側の部屋がカビ臭い気がします。
日が当たらず湿気が溜まるのは間違い無いですよね。
みなさまどんな対策してますか?
-
3095
住民板ユーザーさん2
>>3094 入居済みさん
最近、湿度高い日が続いてますもんね!
各部屋、クローゼットの扉も開けて、エアコンの除湿をつけっぱなしとか晴れの日は風通しをよくしたり、とかですかね。。
普通のことですみません(-_-;)。。
-
3096
住民板ユーザーさん5
突然、考えてしまったのですが、、不動産所得税って支払い発生するんでしたっけ?我が家は6000~6500万の間の価格だったのですが。契約の時に質問した記憶がなく、どなたかご存知ですか?
-
3097
住民板ユーザーさん1
不動産取得税のことでしたら当然支払いは発生しますよ。
-
3098
匿名さん
-
3099
住民板ユーザーさん3
>>3098 匿名さん
販売の時に説明がなかったのですか?普通なら説明していると思うけど。
-
3100
匿名さん
>>3098 匿名さん
不動産取得税皆さん申告しました?
こちらなんか書類が来るまで放置でいいんですか?
-
3101
住民板ユーザーさん5
今、都税事務所に確認したら、「軽減措置の申請書」は提出しなくても、登記簿から計算して後日、納税が必要な方には納付書が送られてくるそうです。大規模マンションなので、土地については税金はかからず、建物は評価額から1200万?1300万を引いた額に税率かけて課税されると。
ほっておいて、納付書が着たら払えばいいそうです。
-
3102
匿名さん
>>3101 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます。
大変参考になります。
悩みが解決しました。
-
3103
住民板ユーザーさん1
-
3104
住民板ユーザーさん8
>>3097 住民板ユーザーさん1さん
高層階だけの人でしよ?
建物評価が免除額を超えた人だけだから全員支払うとは限らないよ
-
3105
住民板ユーザーさん1
-
3106
住民板ユーザーさん1
この部屋値下げしても全然動きがないですが。
-
-
3107
住民板ユーザーさん1
いくら社員とはいえ住人以外が出入りすると心配ですが…
-
-
3108
住民板ユーザーさん1
-
3109
住民板ユーザーさん8
>>3107 住民板ユーザーさん1さん
まるでオフィスそのものですね。アウト。
-
3110
匿名さん
-
3111
住民板ユーザーさん3
-
3112
住民板ユーザーさん2
>>3110 匿名さん
本当にどうにかして欲しいですよね。
こんなに遅いなら申込みを強制しないで欲しい。。
理事会で取り上げてもらうよう依頼をすれば少し変わるのでしょうか。。
-
3113
匿名
>>3112 住民板ユーザーさん2さん
同感。ここまで遅いのなら詐欺としかいいようがない。勝手に契約させられて、繋がりもしないとこになぜ支払い続けなければならないのか。
-
3114
住民板ユーザーさん2
>>3110 匿名さん
確かに遅いですよね。
何が原因なんでしょうか?
-
3115
匿名さん
>>3114 住民板ユーザーさん2さん
マンションの規模に対して回線が細い
利用者が多い時間はパンクするってだけですよ
-
3116
住人
マンションの規模は当然のこと、事前にわかっているはずですよね。それでもあえて、(その仰るような)細い回線にするものでしょうか。何か原因があれば説明するレベル。これが正常なのであれば、契約する必要性が見当たらない。
-
3117
住民板ユーザーさん1
別回線を引く検討始めました。いくら安いといっても現状の遅さには耐えられないです。
-
3118
匿名
>>3117 住民板ユーザーさん1さん
別回線検討してますが、遅すぎる今の契約と重複するのが納得できず、管理会社もどうにか対応してもらいたいです。
-
3119
住民板ユーザーさん1
コンシェルジュ通じて理事会に検討要望を出し、総会で総意を仰いで決議しなければ、こんなとこで騒いでても何も変わりませんよ
-
3120
住民板ユーザーさん1
実は隠れてオフィス利用してる人が多くて利用量が想定を遥かに超えたとか
-
3121
住民板ユーザーさん2
>>3119 住民板ユーザーさん1さん
コンシェルジュさんに言えば良いのですね。ありがとうございます。
確かそろそろ総会があった気がするので、総会で取り上げてもらうよう早めに要望出した方が良さそうですね。
-
3122
住民板ユーザーさん3
>>3121 住民板ユーザーさん2さん
コンシェルジュって、挨拶位しかイメージがないけど。
-
3123
住民板ユーザーさん1
ネットの遅さ本当にひどいですよね。
遅さと言えば、ずっと気になっているのですが、エレベーターの閉まるボタンの反応も遅くないですか??
ただでさえ、朝夕のラッシュ時はエレベーター来るの遅いのに、各階で閉まるのも遅いと少しイライラします
-
3124
住民板ユーザーさん3
>>3123 住民板ユーザーさん1さん
非常用って使っていいのですか?
-
3125
住民板ユーザーさん1
>>3124 住民板ユーザーさん3さん
>>3124 住民板ユーザーさん3さん
使っていいのですか?とここで質問する意図が意味わかりません。
コンシェルジュに聞いたら?
-
3126
住民板ユーザーさん4
-
3127
住民板ユーザーさん1
-
3128
住民板ユーザーさん2
>>3127 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます!!!
これはかなり嫌ですね。。
ライブラリーやキッズルームの入室の際、アルコール消毒の設置などしてほしいなと個人的に思っています。
-
3129
住民板ユーザーさん1
私は、ジアイーノの設置希望です!!!業務サイズのもの。
-
3130
匿名
>>3128 住民板ユーザーさん2さん
たしかにいい案ですね!
理事会にご提案されてみては??
-
3131
匿名
ライブラリーの本ですら返さないのにそんなの置いたら盗まれる可能性あるし反対ですね。
-
3132
住民板ユーザーさん7
>>3131 匿名さん
ライブラリーの本って借りられるんですか?
てか、返さないなんて信じられない。
-
3133
住民板ユーザーさん3
>>3132 住民板ユーザーさん7さん
ライブラリーの本は借りれないですよ
ライブラリー内だけで読めます。
電光掲示板に盗まれた本一覧が載ってましたが、赤ちゃん向けの本もあれば男性向け、女性向け、あらゆるものが盗まれてますね。
返却をお願いしても全然返ってこないみたいです。
ライブラリーでおせんべい食べて粉を雑誌の上に捨てる人や、コーヒーまるごとこぼしたのにそのままにしてく人とか、ライブラリーは食べ物禁止なのに、コンシェルジュに注意されても食べ続ける人とか、家庭教師を連れ込んで大声で授業してる人とか、マナー悪い人が多いですね。
-
3134
匿名さん
IDで出入りを管理出来たら、少しは絞れるのに。んま、そんな予算はかけられないでしょうけど。
性善説ありきでやってる以上、紛失は覚悟しなきゃでしょうね。
-
3135
住民板ユーザーさん1
-
3136
住民板ユーザーさん1
5年の会社で買えるんですね
-
-
3137
住民板ユーザーさん1
一年ごとに会社所在地変えてるけど、こういうものなんですか?
-
-
3138
住民板ユーザーさん1
-
3139
住民板ユーザーさん1
鮫洲公園の木が倒壊したんですかね。
木を切るエンジンカッターの音が聞こえてきます。
-
3140
住民板ユーザーさん1
高潮など、何も被害なく安心しました。
良かったです。
-
3141
住民板ユーザーさん8
>>3140 住民板ユーザーさん1さん
この台風で特に被害がないのであれば大きな実績ですね。
-
3142
住民板ユーザーさん
>>3141 住民板ユーザーさん8さん
台風が速かったことと、ピークが干潮の時間に近かったことで、救われたのだと思いますよ。
-
3143
住民板ユーザー
私もそう思います
今回の台風でやはり不安は残りますね
-
3144
住民板ユーザーさん1
議論するのさえ不毛ですが
二子玉川や武蔵小杉は今回の規模で浸水していますよ
荒川もギリギリの水位ですので、もう少しで江戸川区ほか広範囲で浸水の可能性がありました。少なくともそういった場所よりは被害がないという実績があるでしょう
-
3145
住民板ユーザーさん
>>3144 住民板ユーザーさん1さん
そうですね。河川の氾濫による浸水に対しては、大丈夫だったという実績ですよね。ハザードマップによれば目黒川の氾濫により目の前の道路は水没しますが、降雨の中心が西側であったこと等により目黒川は氾濫しませんでしたから。
-
3146
住民板ユーザーさん1
-
3147
住民板ユーザーさん1
あと、雨量に耐えられる排水機能や下水機能も安心なのかなて思いました。。駅や地下街、オフィス等、エリアが一体開発されてるで、きっと大丈夫なんだろうと思ってましたが。起きてみないと有効なのか分からないものですから。。
目黒川に関しては、今回の災害を教訓に行政が氾濫防止対策をしっかり進めてくれると良いですね。
-
3148
住民板ユーザーさん1
不安でしたが、何事もなかったのでホッとしましたという意味です。地下空間もありますしね。
-
3149
住民板ユーザー
そう言えば、いつの間にかセブンイレブンで、クリーニングサービス始まりましたね。これで、便利になりそうで、良かったです!
-
3150
マンション住民さん
ネットが遅い件、KDDIに問い合わせをしたところ、
「お調べしたところ、お住まいマンション建物の上位設備において通信量の増大があり、これに起因して今回のご不便をおかけしている状況です。」とのこと。
コンシェルジュに伝えたところ、管理会社側でも動いていて、KDDIと打ち合わせを開始している、らしいです。日程決まっていないけれど、今後工事などが入る予定、と言っていました。
状況は理事会だよりやOICOSなどで連絡されるということなので、対処完了しても目に見えた改善がなければ別の手段を検討しますが、暫く様子見だと思っています。
-
3151
住民板ユーザーさん1
>>3150 マンション住民さん
ご丁寧にありがとうございます!
-
3152
住民板ユーザー
>>3150 マンション住民さん
管理会社側でも動いてくれているんですね。スピードが早くなるといいですね(^o^)
-
3153
検討板ユーザーさん
前、夜になると1Mbpsも出ないと書き込んだものですが
ここ数日前から夜でも100Mbps以上出るようになりました。
改善されたようです。
-
3154
匿名
-
3155
住民板ユーザーさん3
>>3150 マンション住民さん
ネットは繋がることが前提なので、この状況だと設計側の問題でしょうか?
-
3156
マンション住民さん
「もうちょっと具体的に教えて」と聞いたけど、教えてもらえませんでした。
こちらとしては直ればいいですが、最後、原因、対処は教えてもらいたいですね。
で、確かに、今日は普通に速度出てますね。
いつもは、22:00-25:00くらいの間は良くて2-3Mbps程度だったのが、数十Mbps出てますね。
# といっても、今帰ったところで、その前どうだったか、わかりませんが
一時的ではなく、恒常的に直ってるといいのですが。
-
3157
住民板ユーザーさん1
内緒でオフィスとして使用している住戸が多いので、ネットが遅いのかもしれないですね。
-
3158
住民板ユーザーさん1
>>3157 住民板ユーザーさん1さん
オフィスとして使用してたとして、日中でなく夜になったらバリバリネット使って仕事し始めるとかおかしいですよね。ちょっとは頭使って考えたらどうです?
-
3159
住民板ユーザーさん1
ネット速度を測定しました。
22時50分で、
下り150Mbps, 上り200Mbpsでした。
-
3160
住民板ユーザーさん7
>>3158 住民板ユーザーさん1さん
横ですが日中は普通に会社行ってる住人は不在ですよね。
夜になると住民も帰宅するし、住居兼会社にしてる家は夜も残業したりするから、速度が遅くなる一因になるのかなと。
というか、言葉遣い悪いしガラ悪い人が住人にいるのは残念ですね。
-
3161
匿名
>>3159 住民板ユーザーさん1さん
画像ぐらいつけてね。
-
3162
住民板ユーザー
>>3160 住民板ユーザーさん7さん
そういう層の人たちが住むマンションですよね。
-
3163
住民板ユーザーさん1
>>3160 住民板ユーザーさん7さん
以前に検討版でオフィス使用がどうたらと騒いでた人ですよね?あなたは住人でも何でもないです。
ネット回線の遅延を無理矢理オフィス使用と結びつけて騒ぎたいだけのように思えましたので。それにもう速度低下は改善していますから。
-
3164
住民板ユーザーさん
確かに数日前からネットの回線速度の問題が改善された気がします。22時位からほぼ使いものにならないレベルでしたが、今は特に問題ないです。
-
3165
住民板ユーザーさん1
-
3166
住民板ユーザーさん3
>>3163 住民板ユーザーさん1さん
あなたが違反してる張本人でしたか。
住居を会社として利用するのは禁止されているのでやめてください。
-
3167
住民板ユーザーさん6
>>3163 住民板ユーザーさん1さん
必死すぎんだろオフィス利用さんww
まぁ短いオフィス利用生活楽しんでw
-
3168
住民板ユーザーさん8
ネットが使えるようになって良かった!
次は水圧ですね。
-
3169
住民板ユーザーさん3
>>3168 住民板ユーザーさん8さん
水圧に問題があるんですか?
-
3170
住民板ユーザー
>>3169 住民板ユーザーさん3さん
先進国とは思えない水圧。笑
-
3171
住民板ユーザーさん2
>>3169 住民板ユーザーさん3さん
問題ないですよ。
節水タイプのシャワーヘッドなので、今まで普通のシャワーヘッドを使っていた方には物足りないのかもしれません。
ヘッドを変えれば良いと思いますよ。
-
3172
住民板ユーザー
>>3171 住民板ユーザーさん2さん
これ節水タイプなんですか?
なんで何千万も出して買ったマンションなのに、節水とかしないといけないの?最悪。
しかも自分でシャワーヘッド変えないとなの?笑
ちなみにシャワーヘッド変えても、水量は変わらないよね?
-
3173
住民板ユーザーさん3
>>3170 住民板ユーザーさん
水圧が弱いと感じた事がないので驚ました。エコモードが設定されているか、そうでなければ階数にもよるのかもしれません。
-
3174
住民板ユーザー
>>3173 住民板ユーザーさん3さん
やっぱり高層階は弱いんですかね?
-
3175
マンション住民さん
シャワーは低層階でも弱いですね。
最初は、何か使い方間違えてるかと思って驚きました。
もう慣れましたが、たまに物足りなさを感じます。
原因がわかる方いますか?
とりあえず、まずはコンシェルジュに聞くんですかね?
-
3176
住民板ユーザーさん3
>>3174 住民板ユーザーさん
高層階に住んでいますが水圧が弱いと感じたことは今のところありません。エコモードの設定が原因ではない感じでしょうかね??
-
3177
住民板ユーザーさん5
>>3175 マンション住民さん
先だっての定期点検の時に点検事項に入れました。高層階です。TOTOのユニフォームきた方が「高層マンションなのでこれ以上は無理」と言われてました。元々ついていたのは本当に弱く、実家についてるLIXILのに変えて、まあまあ使える程度になりましたが。
一戸建ての、バアーっと出る心地良さはないですね。排水溝の掃除とかにも勢いがなくて。
-
3178
住民板ユーザーさん1
すみません、今朝よりWi-Fiが繋がらないのですが我が家だけでしょうか?
明日業者へはお問い合わせさせていただくつもりですが、周りの方のご状況をお教えいただけたら幸いです。
因みに我が家は南側低層階になります。
-
3179
住民板ユーザーさん1
>>3178 住民板ユーザーさん1さん
こちらは特に問題無く繋がっています。
-
3180
住民板ユーザーさん7
>>3179 住民板ユーザーさん1さん
こちらとはどこですか?
宇宙の彼方ですか?
どの辺のブロックかが問題なんだと思いますが、、、3178さんの趣旨は。
-
3181
住民板ユーザーさん1
>>3179 住民板ユーザーさん1さん
ご回答ありがとうございます。大変参考になりました。
問い合わせしてみたいと思います。
-
3182
住民板ユーザーさん1
水圧は最初は弱いと感じましたが節水シャワーヘッドの交換と止水栓の調整で強くなりました。
Wi-Fiに繋がらないというのが無線部分の話であれば宅内のルータの問題なのでマンションの回線とは関係ないと思います。
我が家は普通に接続出来ています。
-
3183
住民板ユーザーさん1さん
>>3178 住民板ユーザーさん1さん
私も南低層階ですが、同じ症状が数日前にありました。ルーターを再起動させたら元に戻りましたよ。
-
3184
住民板ユーザーさん1
シャワーの水圧について、止水栓を確認してない方は確認してはどうでしょうか。我が家は全開で使用していて、問題は感じていません。止水栓はシャワー水栓の裏(下)にあります(写真)。
-
-
3185
住民板ユーザーさん5
>>3184 住民板ユーザーさん1
止水栓、もちろん全開にしています。
点検の時に、TOTOの人が「給湯器の温度を50~60度に設定すればそれなりに強くなる」と言われましたが、キッチンや洗面所を子供も使うので、もし高温が出たら怖いので42度です。それが原因。と言われましたが、シャワーに限らず洗面所、キッチンも弱いですね。
すごいストレス。友人の他所のタワマン35階ですが、もう少しマシですね。
-
3186
住民板ユーザーさん1
>>3185 住民板ユーザーさん5さん
ここで文句ばかり言っても何も解決しないので、しかるべきところに相談されてはいかがですか。
-
3187
住民板ユーザーさん1
近くのURでバカ騒ぎしてる集団がいて、うるさいですね
どこに苦情言えばいいですかね?UR?
-
3188
住民板ユーザーさん5
>>3185 住民板ユーザーさん5さん
私もシャワーの水圧弱くて、コンシェルジュに相談に行ったら止水栓を全開にする事を言われて実行しましたが解決には至りませんでしたがエコモード解除に設定したら、かなり満足のいく状態になりました。
-
3189
住民板ユーザーさん8
>>3188 住民板ユーザーさん5さん
エコモードの解除はどのように行うのでしょうか?
給湯器の設定ですか?
-
3190
住民板ユーザーさん1
ゲストルームを民泊に使ってる人いませんか?この前深夜に外国の方を2人連れた女の人がマンションの説明を丁寧にしながら、エレベーターに乗っていくのを見ました。2人とも大きなリュックを背負っており、女の人とは会ったばかりのように感じました。民泊として利用させているのかなと感じたのですが、そういった使い方はいいのでしょうか?知らない外国人がマンションに出入りするのは怖いですよね?
-
3191
住民板ユーザーさん4
>>3190 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですか!
それはびっくりですね。
-
3192
住民版ユーザーさん9
>>3190 住民板ユーザーさん1さん
これは、確実にNGですよね。
やる人はいるだろうと想像はしていましたが、現場に出くわしたのは大きいですね、
確証を得られた感じですね。
難しい問題らしいですが、
ttps://www.ieshil.com/columns/26/
規約的にNGだったら(どうでしたっけ。手元にないので見れませんが)違反だと思うので、ぜひ、いつそれがあったのかを、コンシェルジュに伝えて頂きたいですね。
-
3193
住民版ユーザーさん9
前半と後半で若干トーンが変わってしまいました。書きながら調べており、「規約次第」だと思いますので、前半の「確実にNG」はナシとして見てもらえれば m(_ _)m
-
3194
住民板ユーザーさん3
ここ最近のことですかね、、家族を泊まらせたくて空きを見てたのですが、空きがなく断念しました。民泊に使用されていたのだとしたらとても残念でなりません。
-
3195
住民板ユーザーさん8
エコモードを解除したらまあまあの水圧になりました。
-
3196
マンション住民さん
改善したはずのネットがまた遅くなった(1Mbps以下)
-
3197
住民板ユーザーさん1
>>3196 マンション住民さん
あら、まじすか。
最近は特に違和感かんじてないです。
具体的には何時頃ですか?
-
3198
住民板ユーザーさん1
我が家も改善してからは問題ないですね。
今の状態であれば全然オッケーです。
-
3199
住民板ユーザーさん1
-
3200
マンション住民さん
土日の22時ごろですね。昨日一昨日と問題ないので週末だけ何かあったのかもしれません。しばらく様子見です。
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件