プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー『契約者専用』

>>2499 住民板ユーザーさん2さん

本日行ってみます。

カーシェアリング、使ってみようと思って、先日から何回も見てますが、常に貸し出されて借りれない状態です。どうしたら借りれるんでしょうか？朝から夜までずっと借出中。

以前こちらの掲示板で、品川シーサイド駅のビジネスホテルの朝食が美味しいとの話題が出ていたと思うのですが、そちらどこのビジネスホテルでしょうか？
ご存知の方、いらっしゃいましたらお教えください。

相鉄グランドフレッサ１６階のニャーベトナム（Nha Viet Nam）だと思います。
たしか、１３００円のモーニングが話題にでてました。
北東すぐのビルです。

皆様ガス会社ってどこにされましたか？
床暖プランがあるところがいいのでしょうか？
東京ガスは高そうだなぁと思って調べています。

>>2505 住民板ユーザーさん4さん
レモンガスにしようかなーと検討してます。

エネオスにしました

レジデンスのコンシェルジュにはクリーニング取次を頼めるようですが、タワーは何故できないのでしょうか？クリーニング不便ですね

>>2508 住民板ユーザーさん1さん
レジデンスとの世帯数も全く違いますし、タワーはコンビニでもクリーニングの利用は可能と聞いていますので、その差ではないでしょうか。

タワーはコンビニで出来ることはコンシェルジュの対応業務から除いていると説明されました。
ただいざオープンしたセブンイレブンでクリーニングを扱っていないようなんですよね、、、

>>2510 住民板ユーザーさん1さん
確認はされましたか？
イートイン入り口横にクリーニングボックスは設置されていたので、取り扱いはあるんだと思いますよ。運用はまだなのかもしれませんが、店員の方に聞いた方が確実じゃないですか？

>>2511 匿名さん
あ、そうなんですね。
店舗検索だと対応していないように表示されたので対応してないと思ってました。

>>2512 住民板ユーザーさん1さん
セブンイレブンのスタッフの方に確認されるといいと思います。

ソファって割と深夜寝てる人（住民？不審者？）がいます。警備員さんは注意しないんでしょうか？規約に記載がないと注意できないんでしょうか？

セブンイレブンのスタッフの方にクリーニングの取り扱いについて聞いてみましたが現在は取り扱っていないとの事でした。今後是非やって頂きたいのですが…

スカイデッキでご夫婦？男女が座っていたのですが、他にも人が複数いて、特に子供もいるのにも関わらず、女性が男性のズボンに手を入れてお尻をずっとさすっていました。
本当に気持ち悪いのでやめてほしいです。

>>2516 住民板ユーザーさん2さん
本当ですか？！
それはかなりヤバいですね。

屋上ですごい。ことしてますね。。。

住み心地はどうですか？？

うるさら7はネットで購入しましたか？オプションで購入しましたか？ネットでの購入も検討していますが設置できるかどうか自分で判断できないので心配しています。ちなみに、Edタイプの部屋です。

>>2520 契約済みさん
オプションで購入しました。オプションで見積もって見積書が出来れば取り付け可能かと、、、

廊下に荷物置き放題とか、住民のマナーが悪いとか、結構ネガティブな投稿が多いですね。

ここに書き込まずに、自分で注意したり、行動を起こせばいいのでは。

誰でも見れる掲示板に赤裸々に書き込んで、資産価値を貶めてるだけだと思います。

もう手遅れかもしれませんが。

内見すれば一瞬で分かる内容で資産価値も何もないと思うけど。

隠蔽しようという体質の方が問題。

>>2523 匿名さん


書き込みが目立ってますけど、実際はそこまででは無いです。大げさかなと。
それと、匿名だらけで書き込んでるサイトのコメントがそんなに資産価値に影響しますかね。

ここって管理規約で住居専用で事務所利用はだめですよね？
http://tic-global.jp/company.html
会社として使用している方はいいんでしょうか？
郵便受けにも社名出してますし。

本社登録はNGのはず。管理会社にチクってください。

>>2525
あらあら・・・法人の登記はだめですね・・・個人事業主は大丈夫ですが。。。

スーモに大量の賃貸出てますけど、決まらないんですかね?やっぱり転勤リスクがあるので気になります。2L住人です。

来年引っ越す予定ですが資産価値に影響出る様なことは謹んで下さいね。お願いします。

2階のライブラリって最近ずっと閉まってませんか
気のせい？

ライブラリーは1階です。
2階は外部の人も使えるコミュニティゾーンなので17時くらいには閉まります。

>>2522 匿名さん
隣人とはいえどんな人が住んでるか分からないですからねー、直接注意してトラブルが一番今後住む上では面倒では？
管理組合やコンシェルジュに伝える程度のことならやっているかと
大規模だと「みんなやってるから」がまかり通りすぎるんでしょうね

間取り図だとウォークインクローゼットの広さが1.3畳と載っていたのでそれを重視に部屋を選択しましたが内覧会でクローゼットを見ると中に梁があってとても狭くてビックリしました
営業の人は買う時に教えてくれないのでしょうか
ちょっとひどいなと思いました

>2533

梁は間取り図に記載があるからね。確認不足と言われたら対抗できないかな。

住人ではないんですが、外部が使えるコミュニティゾーンって具体的にはどういった場所なんでしょう？参考までに教えてください

>>2535 マンション住民さん

外部が使えるってのは語弊がありますね。
住民とその友人等が一緒に使えるコミュニティスペースです。

公式urlの共用施設・サービスにコミュニティサロンの記載とイメージ図があります。
「様々なコミュニティ活動が行える趣味と社交の場。ペデストリアンデッキとも結ばれ、地域の人々も訪れることが可能です。」

ちなみにコミュニティサロンは容積率割増や高さ制限の緩和を受けるための「公開空地」だと営業から説明受けたので、近隣の人が自由に使えると思ってました。

セブン前の駐車スペースに夜いつも停めてる
川崎ナンバーの赤のJUKE、一体何者なのでしょうか？

まさか住民とは考えられないので、
気味が悪いため通報します

>>2535 マンション住民さん

ここは契約者専用、住人専用です。

>>2533 住民板ユーザーさん1さん
それは、販売業者の誠意次第だから、そういった細かなことの説明があいまいかも。

>>2534 匿名さん
梁も含めての広さになるのでしょうか？
初心者ですいません
何もわからず購入してしまいました涙

>>2542 住民板ユーザーさん1さん

1.3畳というのは面積の話ですので、2次元で書かれた間取り図を頭の中で3次元にしないといけないんですよね…。恐らく梁の部分は間取り図に点線で書かれているのではないかと思います。売主に責任を追求するのは難しいんじゃないかなとは思いますが、もし商談中にクローゼットが気に入ったとかそういう話をしていたのなら、もう少し詳しく確認してくれても良さそうなものですね。
他に気に入る部分が見つかるといいですが…。

少し話がずれるかもしれないけど、間取り図の専有面積って壁芯で柱の分も含まれている。登記面積は内法なんで、狭くなる。ここはアウトフレームじゃないからかなり差が出るよ。

メーターボックスの上のあたりに、紫色のマスキングテープが貼ってある。訪問販売のマーキングか？

>>2544 匿名さん
そうなんですね?（涙）
知らなかった
確かに点線の奥は梁ですね
そうでないとこんなに小さい訳がない
買う時ウォークインは絶対重視と営業の人には話しましたが言っても何の対応も無さそうだし、無知過ぎる自分が悪いのでいい勉強になりました。次買う時はもっと色々慎重に買います
収納確保考えねば
教えてくれてありがとうございます

>>2544 匿名さん
本当にそうですね
中を見ないで買うのって初心者にはかなりのリスクがありました
間取りはレジデンスのがきっと良かったですね

>2546

次の購入の時は間取り図だけでなく、設計図書も確認したほうがいいかな。

>>2533 住民板ユーザーさん1さん
モデルルームで確認できたと思いますが気付きませんでしたか？

>>2550 住民板ユーザーさん1さん

I think so

梁や柱など、ここの仕様の低さや欠点はさすがに大半の人が買う前にわかってるでしょう

今日腕に黄色いプライムパークスという腕章をつけた女性が各戸に訪問に来てたんですが対応された方いらっしゃいますか？何の用事だったんでしょう。
紙に住所を書いてくださいと言っていたのを聞きました。

>>2553 住民板ユーザーさん1さん
住所書く必要ある？

夕方、下に警官がいたのと関係あるかな？

>>2554 住民版ユーザーさん

警官がいたのなら、戸別訪問調査では？
引き渡しの時に、手渡された書類にあったような、、、

NHKだよ

梁が含まれる含まれないは登記の時に司法書士から説明あったでしょ

>>2539 住民板ユーザーさん1さん


>>2539 住民板ユーザーさん1さん

今日も赤の川崎ナンバー、ジューク停まってます。
いつもより1メートル後ろの駐車場にとまってます。
他にも、来客用駐車場に、黒の京都ナンバーがずっと停まってます。
さらに、セブンの駐輪場には茶色い自転車が放置されてます。
店員さんのものではないそうです。
ずっと放置されているので、今日はビール缶が刺さってました。

怪しいし気持ち悪いんで私も通報しようと思うんですが、コンシェルジュか警察どちらに通報されました？
どちらもですか？

あと、やっぱり夜遅い時間帯に、ロビーにずっと居座ってる人達いますよね。住人じゃなさそうだし、本当に気味悪いです…

>>2559 住民板ユーザーさん1さん

パソコン仕事してる人達ですか？

パソコン仕事してる人は、>>2525 住民板ユーザーさん1さん

http://tic-global.jp/company.html


の人なのかな？

住民の者です。

たまにパソコンや書物の仕事を下でさせてもらってます。
平日会社に行ってるごく普通のサラリーマンですが、持ち帰りの仕事がありまして…。
家の中だとなかなかできなくて、下を使わせてもらってます…。
不審な行動はしていないつもりですが、そして、自宅兼事務所ではないのですが、
居るだけで不快でしたらなんだか申し訳ないとこれを見て思いました。。。

話題に上がっていて気になったので調べましたが、エントランス前にあるスペースは駐車場ではなく、引っ越しのトラックなどが一時的にとめるものなので、それ以外がずっととまっているのは全て違法駐車だそうです。
更に、来客用駐車場は、6/30日まではとめてはいけないそうで（住人が1、2時間停めるのは可）夜ずっととまっているなどの車は全て違法駐車だそうです。7／1以降は許可書をフロントガラスに出していない車も全て違法駐車だそうです。
全てカメラで監視していて、然るべき措置をとるそうです。
声が大きければもっと早く対応してくれると思うので皆さんも見つけたら通報してくださると幸いです。

>>2559 住民板ユーザーさん1さん
さすがにロビーはセキュリティの中ですので住民ではないでしょうか。怪しい人は見かけていないですよ？

私は普通のサラリーマンですが、セブンイレブンのイートインも深夜はNGになりましたし、ライブラリーもこの時間は入れないので、仕方なく持ち帰り仕事をロビーでやっています。
みなさま、マナーは守りますので温かい目でお願いいたします。。。

>>2564 住民板ユーザーさん555
良いじゃないですか？^^
マナーを守って使っているのであれば共有スペースですし仕事するとか全然自由だと思います。

>>2564 住民板ユーザーさん555さん

ルールを守って使われているわけですし、
全然自由だと、私も思います。
これからもよろしくお願いします。

騒いでる人はいないので、いいと思います。
違法駐車は取り締まるべき

>>2568 住民板ユーザーさん4さん

こわっ！

>>2568 住民板ユーザーさん4さん

こういう場所にこう言う写真を上げる神経が理解できません。

コンシェルジュの方なりに仰れば、宜しいのでは？

>>2568
ちょっと2568さんはなにか勘違いしてるのかもしれませんが、ここに上げても意味のない自己満足にしかならないですよ。警察とかなにか機関に届け出た方が良いかと思います。

こんなノラサイト、本当の住民掲示板じゃないし、ここに苦情やら書き込んでも何にも変わらない、意味がない、全く無駄だってことをご理解ください。
コンシェルジュや警察などしかるべきところへ申し出て対処しましょう。

みなさん、引っ越しの挨拶ってどうされました？？
我が家はかなり早めに引っ越してきたので、ご近所さんは後からの入居なんですが、特に挨拶はなく…。
挨拶されない方のがタワーマンションだと多いのでしょうか

>>2573 住民板ユーザーさん1さん

ご近所さんからは、挨拶していただきました。どんな方が住んでいるか、知っているだけでもお互い安心ですね。

>>2573 住民板ユーザーさん1さん
我が家は四月下旬の引っ越しで、入居時に既に上下左右のうち三方向は入居されているような状態てしたので当方からご挨拶に伺いました。ちなみに、1件はご挨拶に伺った時にお返しの品を頂き、1件は後日わざわざお返しを届けていただき、1件は一方通行です。
こればかりは個人的な感覚の違いとしかいいようがないですね。笑
普段はあまり関わりがなくても何かの時に上下左右の方は身近ですし、お互い助けにも迷惑にもなるかもしれない存在なので、私の完全なる自己満足で、ご挨拶には伺った次第です。
我が家の場合一方向はまだ未入居ですが、そちらは引っ越しされてきてもタイミング的に難しいので、当方からアクションは難しいかなと思っています。

そもそも普通に仕事しているリーマンなら周囲の住戸が入居しているかどうかが分からないですよね。
わざわざ監視しているか覗き見しているのでしょうか？

>>2576 契約済みさん
自分の家を外観から見たときに、上下左右に灯りが付いてたりすればわかること。そういうことも含めて監視・覗きというんでしょうか。しょうもない。

>>2576 契約済みさん
勘違いしないように。監視とか覗き見というのはあなたの主観です。あなたのようなリーマンでも帰宅時にお隣を通りますよね？例えば室外機が設置されていれば入居していると推測はできるわけです。廊下側への電気の漏れも普通に歩けば認識できます。ご自身の経験から監視と覗き見とか発想されたのかもしれませんが苦笑

>>2570 住民板ユーザーさん5さん

おそらく、「彼」でしょうね。
いいにわ、、、始まりましたよ。
こんな調子でやられたら、たまらないですね。

私は上下左右の家に挨拶しましたが、半分の方が対応及びお返しをしてくれました。
他は後から入居しているのはわかりましたが、挨拶はありませんでした。
感覚の違いですね。

>>2580 住民板ユーザーさん1さん
こういうことを書き込む感覚の方がよっぽど理解できないのですが。

>>2579 住民板ユーザーさん2さん

例の彼かどうかは分かりませんが、なにかあったら写真撮って掲示板にアップしちゃうような住人がいるってことですよね。

今度入居予定なのですが、寝るときに車の騒音が気になっている方いますか？
何度か夜に見に行った時はあまり交通量多くはなさそうでしたが、寝てるような時間帯はさすがに見に行っていないので気になってまして、、、

>>2581 住民板ユーザーさん1さん
すぐに反論する感覚も理解できません。いろんな人がいるんだというように理解すればよろしいのでは？

>>2583 居住予定さん

西側に住んでいます。車の音はしますが、窓を閉めていれば睡眠に影響することはないです。窓を開けていると気になるかもしれませんね。

彼まだ入居してなくない？

>>2583 居住予定さん
西側ですが、車の音で眠れなかったことは無いです。窓を閉めれば静かです。

彼はもう入居してますよ。
当時Twitterに載せてました。

>>2588 住民板ユーザーさん5さん

してないとおもう。

>>2589 住民板ユーザーさん6さん
思うって。笑

>>2583 居住予定さん

西側の低層にすんでますが、窓をしめていればまったく気になりませんよ。

今日引っ越してきました。カラーセレクトホワイトでないことをずっと気にしてきましたが住んでみるとベィフォレスト高級感あってとても気に入りました！キッチンと廊下のダウンライトがとても映えます。新生活楽しみです

>>2592住民板ユーザーさん8さん

ご入居おめでとうございます。
カラーセレクトに関して全く同じ事情でした。
賃貸や転売などでネットに出ている写真がホワイトばかりで、
ホワイトが良かったのかなと気にしていましたが、
ベイフォレスト全然イケてました。
よろしくお願いいたします。

>>2593 住民板ユーザーさん17さん
ありがとうございます?
しつこいですけど本当にいいですよね！
こちらこそ宜しくお願いします

>>2593 住民板ユーザーさん17さん
ありがとうございますの絵文字が間違えてハテナになってしまいました

>>2575 住民ユーザー3さん

一件からお返しもらえなかったと恨みがましく書き込むなんて性格悪いですね。
ご近所さんが可哀想。

引っ越すまでドキドキでしたが　住み始めて購入してよかったと心から思います。すべてが利便性に富み　生活のクオリティーが　ワンランクアップしました。

>>2588 住民板ユーザーさん5さん

鍵の引き渡しは受けているとのTwitter投稿がありましたので、入居はしてるんじゃないですかね。

>>2596 住民板ユーザーさん3さん
側から見るとあなたも同じだと思いますよ

この近くって小児科が少ないですね。
web予約できるようなところがあると有難いのですが……

回答くださった方ありがとうございます！
今が治安の悪い大道路沿いで眠れぬ日々なので、、楽しみです！

>>2598 住民板ユーザーさん2さん

入居はしてないね。
入居やめたのかな？

ハイエースなどの業者の車が朝から晩まで来客用駐車場（保育園前）に止めているんですが、これっていいんでしたっけ？

>>2603 住民板ユーザーさん1さん
それ気になってました！許可とか取ってるんですかねぇ。。。

>>2603 住民板ユーザーさん1さん
以前通知があった通り、いまは計画的に来客用エリアは施工や業者が使っています。住民が使えるようになるのはたしか来月くらいからのはずですよー。

>>2605 住民板ユーザーさん

中の駐車場の端にも止めている車があるけど、何故？管理エリアなので、駐車場を借りている人以外は入れないはずだけど？

>>2605 住民板ユーザーさん
止めている人？そんな通知見たことない。

>>2602 住民板ユーザーさん6さん

なぜ分かるんですか？

ここの住人は監視気質な人が多いな、、、

庭のところだけは外を通るたびについつい見てしまいます‥同じような人多いと思います。

26階の南、メーターボックスの前に使用してない古い室外機を置きっぱなしで開けられない。廊下にガラクタ入りダンボール放置。
何度も注意されてるが無視。
こういう場合、どうしたら片付けてくれるんだろう？

>>2611 住民板ユーザーさん2さん
中身わからない以上危険物かもしれないから通報する

>>2610 住民板ユーザーさん1さん

電気付いてる？

いい加減消えたかと思いきや引き渡し後2カ月以上経過してるのにまだアンチが閲覧してるんだね

首都圏のタワマンが売れないって記事出てましたがここいつ売り切るんでしょうね？

検討板の方に値引き販売？が書かれてますよ。売主かなって人の火消しもあるよ。値引きしないってことを聞いた人もいるみたい。

ここ最近、夜間にTVのオンデマンド番組が再生されなくなって、番組が見れずに困ってます。極度のコマ送りもしくはフリーズしてしまい、深夜遅くになればやや改善します。マンションのネットの通信回線が落ちているのでしょうか？我が家だけの問題でしょうか。しばらく続いていますので不具合申し出ようと思ってますが・・

huluやNetflixを毎日見てますが、自分の家は全く不具合ないです。家族も同時刻にPC、タブレットやスマートフォン等で接続してますが、特に不満はありません。速度のチェックされてはどうでしょうか。

15階に住んでいるのですが部屋にコバエが入ってきます。15階でもハエって普通入ってくるのでしょうか？何処からきているか知ってますか
ディスポーザーからくるとかあるのでしょうか？
毎日ゴミも捨ててますし、部屋も一日置きには必ず掃除機もしていますが嫌でたまりません

>>2619 住民板ユーザーさん7さん

うちも15階で、ここ2、3日の間でコバエが家の中で出るようになりました！うちもゴミは毎日捨てていますが、ベランダを開けていることが多いので、たしかに15階だとさすがに小さい虫は来れないですよね。。。同じことが起こっている方がいらっしゃるのを知ると原因が知りたくなってきました。

>>2607 住民板ユーザーさん7さん
2605さんではありませんが、嘘つき呼ばわりされててかわいそうなので。
書類１月に来ましたよ！
ちゃんと確認されてから投稿された方がいいと思います！
6/30までは来客用駐車場は使用禁止と書いてあります！

11階でほぼ1日中窓は開けていますがまだ小蝿は見かけたことがありません。
さすがにディスポーザーとか新築の配管から小蝿が上がってくるとは考えにくいので…やはり外からでしょうかね？
ベランダにゴミ箱とか置いちゃってるお宅が近隣にあると湧いちゃうかも…

うちは小蝿ではありませんが4?5月頃にベランダで羽アリをよく見かけました。虫が嫌いなのでどうにかしたくてよく調べたら黒アリじゃなくて白アリの羽アリでした。6月に入ってもう見ないので安心していますが、小さな虫は上昇気流に乗って上階にまで上ってくることもあるそうですね。

ほんと、虫だけは勘弁です。

注意書きも掲示されてますが、ベランダでガーデニング？をされている方がいるらしく、それが虫の原因かと思います。

>>2623 住民板ユーザーさん1さん
ベランダでガーデニングは禁止なんですか？お隣のGMはできたと思いますが

>>2624 住民板ユーザーさん2さん

隣のマンションが出来るとか、今ここで関係なくない？

>>2624 住民板ユーザーさん2さん

土から虫が湧くので、禁止されてますよ。私も禁止には賛成です。

鉢植えを置くのもだめなんでしか？

虫は本当に嫌ですが、お天気が悪い日は雨で土の水が流れてきたり、風で葉っぱや鉢が飛んだりするかもしれないから、もしお隣が植物置いていたら嫌かもです(..)
それに、見栄えも悪いですよね。。外観の。。

住民の者です。本日雨がたくさん降ってたせいか廊下に傘を出してる人がたくさん見受けられました。確か禁止ではないでしょうか？ゴミ置場に明らかに粗大ゴミである洋服ダンスを出してる人ごいたりベランダから布団干していたり規約を破る人ばかりで驚いています。みなさまが不快な思いをしないようにマナーを守ってほしいです。

>>2629 住民板ユーザーさん3さん
なんとも住みにくいルールばっかだよねぇ

>>2621 住民板ユーザーさん2さん
この通知だと、引越しの荷捌きとかが優先で、施工業者も止められないよ。業者が止まるにしても、そこで荷物を下ろすためだけの短時間。2605さんの計画的に施工や業者の利用となってませんし、問題は長時間止めていることかな？

>>2631 住民板ユーザーさん8さん
他者に迷惑になる行いなら駄目なんじゃないですかね。業者も長時間は駄目ってルールなんだから、許可が無いんだったら他所に止めないとルール違反でしょう。

>>2629 住民板ユーザーさん3さん
学級委員みたいですね( ´-｀)
こんなところに書く必要ありますかね？

>>2633 住民板ユーザーさん5さん

ここに書いてるみなさんがどういう認識か知りたかっただけです。そしてそういうことしてる方がこの掲示板をみて何か心に響けばいいと思ったのです。

立地、部屋の間取りは気に入ってるのですが梁が梁がせめて小さければ惜しいと思ってしまいます
梁が邪魔で子供部屋の物の配置に苦戦しています

>>2629 住民板ユーザーさん3さん

数日間出している人はそんないなさそうだからいいんじゃない？
傘で景観が損なわれる以前に室外機で景観は損なわれている。

>>2632 住民板ユーザーさん3さん
ルールの無視はダメだね。入居者は使用不可と通知されいるのに、誰が駐車場とつかってんの？まさか、通知を出した側？？

>>2629 住民板ユーザーさん3さん
言いたいことは分かるし貴方が正しいんだろうけど、ルール違反にいちいち目くじら立ててたら損だよなぁ
これだけの大規模住宅で全員がルール守ることなんてあり得ないんだから、これからずっとルール違反相手に苛立ちながら暮らしていくのかなと思うと。。。

>>2638 住民板ユーザーさん3さん

だからって誰に声を出さなくなると荒れていくので難しいですね。

それより、引っ越しが多い時期は様子見をしていましたが、毎日の清掃が甘いですね。
外廊下に同じゴミが何日も落ちたままになっていますし、昼間清掃の方に会うとボケ?っと掃除用具を持ちながら廊下に突っ立っている感じで、こちらが挨拶しても非常に鈍く正直怖いと思います、、
経験上、管理会社は割りと簡単に決が取れて変えられると思いますのでコンシェルジュに言って改善されないようなら理事会に提言する予定ではいますが。

そんなことよりエレベーターの速度調整してもう少し早くしてほしい。扉が閉まるのものんびりしすぎですし。でもおじいちゃんとかおばあちゃんもいるからしょうがないかぁ。

>>2639 住民板ユーザーさん1さん
とても分かります。。先日はじめて清掃の方に会いましたが、放棄を持ってゆっくり歩いているだけで、こちらが挨拶しても反応なし。不審者かと思いました。怖いです。。

>>2639 住民板ユーザーさん1さん

本当にそう思います。
清掃の方々には心底がっかりです。

>>2641 住民板ユーザーさん4さん
わかります！！
反応のない方々いらっしゃって、本当に怖いです。
じーっと、ボーッと見られたりして、怖いです。

質問です。

確か、管理会社は京急リブコだったとおもいます。売り主の主体である、京浜急行電鉄の系列会社である管理会社を変更することが可能なのでしょうか？

清掃に関しては私も不満があります。
まずは管理会社の変更をちらつかせて、業務の質の向上をもとめるのもアリと考えています。

ペデストリアンデッキのところに清掃員が4、5人おり、清掃してるのかしてないのか分からないくらいダラダラやっていたことがあって、もっとテキパキ動けば2人とかの少人数で済むのではと思ってしまいました。

次は大和ハウスか…まあ、次から次とよくヒットするな。

>>2638 住民板ユーザーさん3さん

あなたのような方がいるから、モラルハザードが起きてしまうのです。

確かに、低いモラルの方がゼロというのは難しいことですが、それを許容すると1人だったのが3人になり、3人だったのが5人になり、と増えていくのです。で、管理組合内で無用な対立を生んでしまい、住民間に亀裂が入ります。これは過去の理事経験から確実に言えます。

考えを改めて下さい。

>>2644 住民板ユーザーさん6さん
管理委託契約書によると1年単位の契約なので何か不都合があれば変更可能です。管理委託は売買契約とは全く関係ないのでどこの管理会社と契約しようと自由です。

変更なんてことがないよう改善されると良いですね

>>2647 住民板ユーザーさん7さん

大和ハウス？？？何ですか？？

>>2646 住民板ユーザーさん2さん
そうなんですよね。前のマンションは皆さんテキパキしていて明るく挨拶してくださって、とても気持ちが良かっただけに、ここの清掃員にはただただ驚き、ショックです。管理費の無駄遣い。。

>>2649 住民板ユーザーさん1さん

変更すると言っても、そもそも今と同じレベルの管理で今より安い価格で受けてくれる管理会社があるんですかね？タワーだからノウハウも必要でしょうし。

安くしろは言い過ぎだと思いますが。ただ現状提供されている価値が満足できるものではないわけで、それに対して文句言いたくなる気持ちは分かりますよ。部屋を出て、清掃員にあって、嫌な気持ちになる、そんなマンション嫌ですよね。

実際私も清掃員の方から挨拶が返ってこなかったことがありますが、中にはお年を召していて耳の遠い方や、障害者雇用などで耳の不自由な方、コミニュケーションを取るのが難しい方などがいらっしゃる可能性もあるんじゃないでしょうか。
全く清掃がなされてないわけでもなく、契約範囲のお仕事がきちんとされているのであれば、その点はもう少し寛容になってもいいと思いますけど。

>>2656 住民板ユーザーさん2さん

清掃員の方の挨拶がないと不十分というのは、いささか期待し過ぎでは？

清掃員の方の仕事に求める質については皆さん求めるものが異なるようですね。
私はテキパキと動いていただき、質の高い清掃を求めたいですし、挨拶もされたら返すくらいのレベルは求めたいなと思います。

仮に現状の費用で質の高い業務が可能な会社があれば変更が望ましいですし、現状の改善を管理会社に求めるのは当然かなと感じてます。
大事なお金を払って管理を委託してるわけですし。

>>2659 住民板ユーザーさん8さん

もっと高い価格の高級マンションならまだしも、ここぐらいの価格で求め過ぎだと思います。

私は求められている仕様を満たす清掃さえやってくれれば文句ありません。

ホスピタリティも含めて質の高い清掃員を求めたいのは分かりますが、そもそも清掃員なんて集まりにくいですし、高いレベルを求めるのならそれなりに時給上げたりしなくちゃいけません。

>>2660 住民板ユーザーさん7さん
別にそんな安い管理費ではないのでは？一般的な料金かと。
掃除の質はわかりませんが、挨拶が出来ない、住人に対して失礼な態度、それだけでアウトでしょ。

即変更しなくとも、まず注意して改善を図ってほしいです。「テキパキしていない」程度でなく、不審者かと思ったほど怖いんですもん。。
耳が遠い方や障害を持つ方もいるかもしれないという点は、確かにそうだなと思いましたので、事情を勝手に決めつけないようにはしたいと思います。

>>2661 住民板ユーザーさん3さん

一般的な料金なら尚更です。多くを求め過ぎてはいけないと思いますよ。
それに「掃除の質は分からない」って、その時点で清掃員の方を適正に評価できてませんよね。清掃員の方の仕事は掃除な訳で、それを見てもいないのに失礼だ何だって、ただのクレーマーだと思います。

ちょっと上から目線すぎませんか？

挨拶って人として最低限のことだと思うけどな

>>2663 住民板ユーザーさん5さん
掃除が素晴らしく行き届いてるんならどんな態度でもいいけど、そんなレベルの仕事してないでしょ。
それに上の人も書いてるけど、最低限の挨拶が出来ないで良い仕事なんて出来ないよ。

2663さんと同意見です。
清掃員の方に対してだけなんでこうも厳しいんでしょうか。どれだけの清掃のレベルを求めてるのかわかりませんが、清掃が行き届いてないなんて感じたことも無いし、なんだか、上から目線な人が多くないですか？
住民の方でも挨拶できない人いますよ。

掃除がイマイチだからコバエが出るんだ

通りがかり＝荒らし

匿名さん=デベロッパー ？
だったら住宅じゃない

>>2665 住民板ユーザーさん3さん

清掃員が求められている仕事は清掃であって、それさえやってくれれば良くないですか？何が不満なんでしょうか。
この人手不足の時代に低単価で清掃員を集めなければならないわけですから、そんなに礼儀などのレベルが高く無くても、しっかり清掃してくれれば良いと思います。

>>2666 匿名さん

その通りだと思います。清掃は普通に出来てると思います。
清掃員さんにおいては、コミュニケーションに多少難のある方も中にはいらっしゃるとは思いますが、清掃をきちんとやってもらえれば別に気にしません。
ホテルや飲食店や小売店の接客担当というわけでもないのですから、清掃員さんにあまり多くを求めすぎるのは筋違いだと思います。

>>2665 住民板ユーザーさん3さん

ものすごい上から目線だなこの人笑
こんな人の隣人は嫌だ

ポケストップができた。

なぜより良い清掃員の質を求める事に批判的な意見があるんですかね？もちろん費用が上がるなら別ですが、いくつかの業者に見積して、評判の良い業者に変えるのは住民にとって良い事かと思いますが。

高い質というのは賛成ですが、批判されているほとんどの方が、本来の清掃のお仕事への評価ではなく、挨拶しない・ボーッと立ってて怖いなど清掃とは関係の無いところで判断しているからだと思いますよ。
マンションの清掃状況に関しては、何の不満もないですし、誰もしたがらないことを毎日して頂いて感謝しています。逆に批判されてる方々が、清掃箇所のどこに不満があるのか教えて欲しいです。

>>2639 住民板ユーザーさん1さん
清掃について最初に投稿したものです。

おそらく住民じゃない方のレスもあるのでマンション価格やらホスピタリティやら…どんどん話が大きくなってズレていってますね。
清掃の方々全ての様子がおかしいわけではありませんし、もちろん先方から丁寧に挨拶してくださる方もたくさんいらっしゃいます。広いマンションですので中には少しくらい無愛想な清掃の方がいても清掃がきちんとされていて気持ち良く過ごせれば全く問題ありません。

違うんです。全くそういう…なんていうんでしょう…これはおそらく日中の清掃の時間に遭遇して体感しないと同意が得られないことかもしれません。掲示板で詳しく文字にすると中傷になりますし…
もしかしたら清掃員さんには担当の階とかがあって居住階によっても清掃具合が違うのかもしれません。

私も曖昧にこちらに投稿したのが失敗でした。申し訳ありません。

他にも気にされてる方がいらっしゃればコンシェルジュに伝えると良いと思います。声が多ければ改善するなり理事会に上るなり動きが出てくるはずですので。

>>2675 匿名さん
清掃の事云々の前に、
ボーッと立ってて怖いような人がいるのは駄目でしょう。

>>2648 住民板ユーザーさん1さん
あっそ、ならせっかくの新居生活をカリカリイライラしながら周りからも敬遠される不幸な生活を送ればいいと思うよ笑
あなたの大失敗した過去の理事経験など参考にする気はありませんので

>>2678 住民板ユーザーさん3さん
子供のケンカか。真っ当な事言われていじけてるだけだろ。
失敗したからこその意見は一番重要かと思うよ。
キレる前に自分の行い見直しなよ。

>>2679 住民板ユーザーさん2さん
そう思うなら管理組合に参加でもしたら？人に行い見直せなんて偉そうなこと言って口だけなんてことないよね？笑
まぁどうせ口だけなんだろうけど
行動で示せない子供の喧嘩に加わる気はないので、何も出来ないならこれ以上絡んでこないでもらえると助かります。

清掃員の人にご苦労様です～、って言ったら返事してくれたけどね。

愛想が良くて綺麗に出来ないのと、愛想が悪くて綺麗にしてくれるなら後者で良いです。

>>2680 住民板ユーザーさん3さん
お前が言うなよ。。
一番ガキ臭い書き込みしといて。

>>2682 住民板ユーザーさん1さん
たった今君が一番を塗り替えたよ笑
よかったね、余計な横槍入れた甲斐があったね

私の印象では清掃員の方はそれなりに挨拶してくれてますけどね。
ここみたいに大規模マンションだと業務しながらいちいち住人に挨拶するのは結構ストレスな気がします。
私達にはすれ違う数回のことでも清掃員の方には数百回だったりもしますし。

清掃の質もそれなりで特に悪いとは感じていません。
日々の清掃はクリーニングとかみたいに完璧にピカピカにみたいなコンセプトじゃないですし、高くない賃金で働いている清掃員にそこまで求めていません。

色々な意見があってしかるべきだと思いますが、
私は個人的には2684さんの意見に近いです。
日中にマンションにいることもそれなりにありますが、
清掃員の方も挨拶してくれていると思います。
また、清掃の質にも特に不満はありません。
不満がある方は、コンシェルジュさんなり管理会社に
具体的に改善を申し入れるのが一番の解決策ではないでしょうか。

私が個人的に最も不満なのは、住民か清掃員さんかはわかりませんが、
共用部分の扱いが雑で、
エントランス、エレベーター、ごみ置き場などのドアや
防火扉などの塗装部分にすでに多くのキズがつけられていることです。
使っていると劣化はするものですが、
このペースではすぐにボロボロになってしまうような気がします。

私はセブンイレブンの前の地面が汚れていることが気になります。何かをこぼした跡がたくさんついてます。セブンイレブンが掃除すべきだと思います。

>>2673 住民板ユーザーさん1さん
次は、ジムですね。

>>2558 住民板ユーザーさん1さん

最近、掃除の方が無愛想で怖いって感じられる話題があったので思い出しました。
掃除の方は、掃除の人だと見て分かるので、まあ、不気味ではないと思います。むしろ、謎の車がずっと駐車している方が不気味です。しかも、ここは保育園の前です。住民の駐車と分かれば不気味じゃないけど。

>>2686 住民板ユーザーさん1さん
じゃあセブンイレブンに電話しましょう笑

>>2680 住民板ユーザーさん3さん

こんな人が住民にいるなんて、びっくりです。最悪ですね。

初心者マークのおかしな方の投稿が削除されて良かったです。
今後でてきても相手にせず削除依頼することにしましょう。

ポケストップうれしい。。。

>>2699 住民板ユーザーさん5さん
またそうやって煽ることを、、、せっかく削除されたんだから触れなきゃいいのに、、、

清掃については様々な意見があると思いますが、完璧にピカピカではくても一定のレベルできちんと清掃がされていればOKだと思います。

態度が悪いとか不気味だとかいう方々もいますが、いささか期待しすぎかと。上から目線な感じの投稿もありましたし、差別的な方もいました。住民のレベルを疑われてしまうのでそういうのはやめたほうがいいです。

悪い言い方になるかもしれませんが、安い賃金で清掃してもらってるんですから、細かいことは気にするべきではありません。

もし挨拶や態度、雰囲気などまで高いレベルを求めるなら、それを仕様に盛り込んでもっと時給上げていかなきゃならんでしょうね。

でもそんな面倒なこと言われたら清掃員なんて集まらないでしょうね。

上から目線にならず、現実的な目線で見ていきましょう。

>>2702 住民板ユーザーさん5さん
清掃業者の方かな？
住人から一定の不満があるなら、他の業者を検討する、これ当たり前の事なんで。
まだ入居してすぐですし、これから検討でしょ。

今日早朝から駐車場でだと思うんですけど、犬がずっと吠え続けて目が覚めました。気づいた方いらっしゃいますか？

>>2703 住民板ユーザーさん1さん

具体的にどんな不満が？
個人的には特に無いんだけど。

>>2705 住民板ユーザーさん3さん
この掲示板で色々出てるでしょ。そしてこれからも他に出てくるかもしれません。出てこないかもしれません。

>>2706 住民板ユーザーさん1さん

見たんだけど、挨拶されなかったとか、不気味だとか、ボーっとしてるとか、そんなんでしょ？
そんなことより掃除してもらってればいいんじゃないの？
ただのクレーマーじゃん。

この辺(青物横丁?鮫洲)で安いクリーニング屋さんありませんかね？
下のセブンもイオンの中のクリーニング屋さんも日常使いするには高くて。

>>2706 住民板ユーザーさん1さん

ここって、そこまでの高級マンションじゃ無いと思うんですよね。レベルに合った仕様で掃除してくれればいいです。
完璧な清掃にホスピタリティまで兼ね備えた清掃員を定数分確保できるわけないでしょ。給料も安いんだから。

>>2709 住民板ユーザーさん7さん
お金貰っている以上清掃のプロでしょ。レベルに合った仕様の掃除ってなに？
住民が納得出来る仕事が出来ないなら、他業者検討、普通の事かと。
給料が安いって、それは雇ってもらってる会社に言う事で、マンション側に言う事ではないですよ。

>>2707 住民板ユーザーさん3さん
ぼーっとしてるって、掃除してないじゃん。
真面目に働かないなら仕事奪われて当然！

>>2710 住民板ユーザーさん1さん

分かってないですね。

清掃の仕様を決めるのは管理組合、つまり我々なんですよ。どこをどう清掃してくれ、と依頼しているわけです。

それを満たしているかどうかが問題なわけですよ。満たしていないのであれば、どこがどう満たしていないのか教えてもらえますか？

超高級マンションなら、毎日隅々までピカピカに掃除し、住民への挨拶や立ち振る舞いもスマートにこなせ、という仕様かもしれません。そして委託費も高額であり、住民が払う管理費も当然高額なことでしょう。しかしここはそうではないでしょう？レベルに合った仕様とはそういうことです。

>>2710 住民板ユーザーさん1さん

こちらが示している仕様を満たす業務を遂行しているのにクレームをつけるのは単なる理不尽です。

>>2708 住民板ユーザーさん5さん
私は、OK近くのランドリーキッチンにしました。

別に変えたいならそう動けば良いのでは？それで見積もり取って求めてるレベルと金額が折り合うかでしょ？
騒いでる人は値段上がったらまた文句言うんだろうけど
値段に見合った掃除じゃない、とかで
なんか飲食店で店員に偉そうにキレてるやつらみたいだな

>>2715 住民板ユーザーさん8さん

想像できました笑
まさにそんな感じなんでしょうね。
モンスター住民候補ですね。

>>2710 住民板ユーザーさん1さん

気持ちは分かります。

でも、「納得できるか」というのは基準でも何でもなく、ただの勝手な「俺ルール」です。

何がどうなら良いのか、それは契約書や個別の業務の仕様書、基準書、規定書などで記載されているはずですので、その内容をまずは把握すべきではないでしょうか。

私も把握しておらず、知りたいとは思うものの、個人的には今の清掃に満足しているので知りたければご自分でお調べになれば良いと思います。

>>2717 住民板ユーザーさん5さん
契約がどうなっていようと、業者を選定出来る権利が住民にはあるんですよ。
いくら契約通りの作業が出来ていたからって、不気味な方、ぼーっとしてる方を見かけて、住民の不満が募れば他業者検討するでしょ。
当然の流れを記した事に何を必死に抵抗してんだか。。
住民はそんなバカじゃないぞ。

>>2718 住民板ユーザーさん2さん
契約通りにやってるのにそんな個人の感覚的な理由をここで騒いでも何も変わらないよ
住民はそんなバカじゃないぞ。

>>2714 住人さん
情報ありがとうございます。
ランドリーキッチン良さげですね。
シロヤクリーニングも同額でした。
このどちらかにしようと思います。

>>2719 住民板ユーザーさん4さん
本当に作業員がそんな態度とってるんなら、これから色々出てくるんじゃないですかね。
出てこなければ住民にとっては問題無い業者だって事でしょ。
出てきても出なくても、良くなるように住民が決めればいいだけです。

>>2718 住民板ユーザーさん2さん

そうですか。貴殿がそういうお考えだということは分かりました。

ただし、明確な基準もなく、この規模のマンションの管理の方向性を検討することは出来ないと思いますよ。

あなたが不気味な方、ぼーっとしてる方を見つけて不満になったとしても、住民みなさんがそうとは限りませんし、そもそもまずは業者変更だと騒ぐのでなくて、改善してもらうのが先だと思います。

>>2723 住民板ユーザーさん1さん
窓を閉めると、ピャーって音って、
うちは逆で、ベランダの窓を開けると
ピャー？って風の音が結構して
夜中もうるさいです。
廊下側は私は寒いくらいです。
末端冷え性で初夏も寒いなんて辛いです。

>>2723 住民板ユーザーさん1さん
他の部屋の換気口が閉じていて、寝室だけの換気口が開いているとか、、、内覧会の時に、24時間換気なので、全ての換気口を開けておくように言われました。

>>2720 住民板ユーザーさん5さん

OKのところは仕上がりまでの期間が長過ぎて辞めました。

>>2724 匿名さん

>>2724 匿名さん
そうですよね寒いくらいですからね。

>>2725 住民板ユーザーさん1さん
まさに！そうでした。なるほど全ての換気口開けておくと風圧は弱まりました。

どなたかもおっしゃっていましたが
朝、犬の鳴き声がすごいですね。
今朝も5時過ぎに目が覚めてしまいました。
外廊下側から聞こえます。

>>2726 住民板ユーザーさん8さん
仕上がりまでどのくらいでしたか？
シロヤクリーニングは中3日で定休日の木曜はカウント外なのでそれも遅いなぁと思ってたのですが。

清掃業者については、一部のクレーマー的な人たちから文句が出てるね。変な上流階級意識持たれちゃうとやっかいですね。

まあ、挨拶とかはちゃんとやってねと業者に頼めば終わりでしょう。

>>2728 住民板ユーザーさん7さん

前に犬のことで書き込みしたものです。今日も朝5時頃、外廊下から聞こえてましたよね。それで目が冷めてしまいました。たぶん前の鳴き声と同じ犬が吠えてるのかなと思いました。

>>2636 住民板ユーザーさん3さん
>>2636 住民板ユーザーさん3さん


傘を廊下に出すのは規約違反です。
コンシェルジュが絶えず見回りして、違反者には張り紙をしていると言っていました。
それでもちょっとだけならいいじゃんと傘を置いている人がいますが、皆んながみんなちょっとだけとやってしまうと、どんどん秩序が乱れて傘以外のものも置かれるようになりますよ。生ゴミとか粗大ゴミとか。
そもそも外廊下だから急な風がふいて傘が飛んで誰かに刺さったら大変です。
消防法の観点からも、傘につまづいたり、引っかかって、消火活動の妨げになってしまうので、廊下に傘はもちろん物は置かないように決められてるんじゃないでしょうか。
室外機とはわけが違います。

>>2732 住民板ユーザーさん3さん

100近く前の投稿に対してご指導ですか。パトロールお疲れ様です。ぜひ管理組合理事になられることをお勧めします。それか管理会社に就職してここの管理員をなされてはいかがでしょうか。

たまに、牧場のような匂いがする時ありますが、あれは大井競馬場からですかね？と言うか、しますよね？
たまにですし、気になるレベルでも全くなく、臭い訳でもありませんから、気にしていなかったのですが、グランドメゾンの書き込みで、するしないの議論になっていまして、、、
実際どうなんだろうと気になってきました

>>2734 住民板ユーザーさん1さん
数年前から、タワーよりも競馬場よりに住んでましたが、した事ないですが。
さすがにこの距離離れてて匂うって話は無理があるかと。。
隣のトイレの匂いがする、って方がよっぽど現実的です。

何か臭い経験があるのなら、競馬場からの匂いではなく、近所の何が臭ったんでしょう。

>>2734 住民板ユーザーさん1さん
そんな匂いが届くなら、競馬場周辺はどうなるんだよ。競馬場周辺でも、かなり近づかないと匂いなんてしないでしょ。

>>2718 住民板ユーザーさん2さん
不気味かボーっとしてるかどうかは関係ないでしょ？掃除しっかりしてるかどうかで判断すればよくない？いつも笑顔でっていう契約でしたっけ？あなた契約内容理解してますか？何時間も不気味に立っててボッーとしてれば問題ですがね。ちなみにあなたは清掃員に挨拶してますか？

>>2734 住民板ユーザーさん1さん
川のにおいではないでしょうか？
確かにたまに独特なにおいがする時があります。
流石に競馬場からはにおわないかと思うので、川の水からかな？と思ってました。

検討版で話題の通り、キツい住民の集まりですね、、売れ残るの納得です。。

>>2737 住民板ユーザーさん5さん
不気味にぼーっとしてたら仕事してないでしょ。笑
ずっと監視してる訳でもないのに、住民にそれを見られて話題にされる時点で、しっかりとした仕事はしてない。
文句あるならしっかり仕事しなよ。

>>2734 住民板ユーザーさん1さん

運河が近いので、干潮のときに独特のにおいというか、潮溜まりとか海の生き物が乾いたにおいがするときがあります。また、大雨のあと、勝島運河あたりまでいくと立会川のヘドロのにおいがするときがあります。
競馬場とは運河を挟んで1km以上離れており、もしそれで匂うなら、間にある勝島あたりのマンションは息ができませんよね笑

>>2740 住民板ユーザーさん4さん
つまり汚れて気になっているところがあるっていうことですか？
ぼーっとしてる瞬間があろうと結果値段に見合った状態が維持されてるなら仕事はしてるわけで
ずっと監視してるわけでもなくちょっと見かけただけの印象を、それが全てのように語る人なんて底が知れてると思いますけどね
それを信じちゃう人もね

>>2742 住民板ユーザーさん7さん
清掃業者さん？業者関係者さん？
必死になるのもいいけど、行動で示すしかないでしょ。
こんな掲示板で汚い言葉はくと、余計に評判落とすと思うよ。

>>2743 住民板ユーザーさん3さん
ほら底が知れた笑
そんな浅い言葉ばっか吐いてると住民の質が低く見られるからやめてもらえる？
まぁ清掃業者にすらこんな掲示板で陰口言うしか出来ないんだもんね、、笑

>>2740 住民板ユーザーさん4さん

上から目線にも程がある。
清掃員さんも少しぐらい考え事することもあるでしょうよ。機械やロボットじゃないんだよ。
それに、いくら住民は顧客側とは言え、契約上対等なわけだし、社会人として信じられない言い方。
住民として、こんな人がいること、信じられません。
いい加減にしなさい。

>>2742 住民板ユーザーさん7さん

その通りですね。
キレイな状態が維持されている、清掃されているという状態を作るのが、管理組合の要求であり清掃員さんの仕事であるわけで、それが出来ているのであれば、問題ない。

そりゃちゃんと挨拶してねぐらいは言ってもいいけど、そんなのは些細な話。

それに、住民全てがちゃんとお互い挨拶してるわけでもないでしょう。

>>2745 住民板ユーザーさん3さん
別に普通の言い方では？
上から目線って指摘してて、自分はいい加減にしなさいって。

>>2744 住民板ユーザーさん7さん
陰口って。笑
掲示板の発言は全て陰口？ならあんたもそうじゃん。そんなイラつかず、まあ落ち着けよ。笑

>>2748 住民板ユーザーさん4さん
掲示板での無意味な悪口を陰口と言ってます笑
発言全部を陰口と思ってるなら書き込みませんて笑

>>2750 住民板ユーザーさん1さん

普通に考えてそれはないでしょ。
管理会社のサカイに引越し予約がなくなり次第取れると思いますよ。

>>2747 住民板ユーザーさん1さん

>>2740 ←コレのどこが普通の言い方？相手への敬意が全く感じられない上から目線の投稿でしょうよ。

>>2752 住民板ユーザーさん2さん
そういうあんたの書き込みには敬意は感じられるの？

>>2753 住民板ユーザーさん1さん

まあまあ、ケンカはやめましょう。
ここは住民板ですからね。
売り言葉に買い言葉、子供のケンカみたいでみっともないよ。

みんなストレスたまってますね。
管理会社からの清掃を安くするなら、障害者が対応している清掃会社や、シニア活用がありますが、こういった上から目線の住人がいるようだと、先方から断られるますね。確実に。文句を言われている方は一度理事をやってみたほうがいいですよ。

>>2753 住民板ユーザーさん1さん

論点ずらしはやめましょう。
清掃員さんに対しての話をしています。
あなたと私のやりとりの話はしていません。

>>2740 は清掃員さんに対して敬意を持った投稿と言えるのですか？どうなんですか？

>>2755 入居済みさん

ホントその通りですね。
今時、清掃員なんて人手不足で集まらないんだから。働いてくれる人たちは有難いと思わなくちゃ。
もちろん、十分な清掃が出来ていなければ問題だけど、今の所そういうわけじゃないんだから。

自分達のマンションなんだから、自分達で綺麗にしたらいいじゃん。
なに、掃除してもらっていて、意見を言えるのかが理解出来ない。

>>2756 住民板ユーザーさん2さん
もうやめな。

>>2740 住民板ユーザーさん4さん
不気味にぼーっとしてたら仕事してない？なぜ？ぼーっとしてるかどうかは見る人の主観だろ？不気味ってのも。もしかしたら舞い散るホコリが落ち着くのを待つために音も立てず動くこともしないで待ってる途中だったらどうするよ？見た目で勝手に判断するなよ。上から目線で。もう一つ。清掃員の仕事は清掃すること。しっかり清掃できてればぼーっとしてようが全く問題ない。しかし一生懸命掃除すれば良いってわけでもないんだよ。それが難しい。一緒懸命やってるフリってのもあるよな。最後にするけどよ、不気味っていう言い方やめよーぜ？それ偏見に近いぜ？

>>2761 住民板ユーザーさん8さん
もういいって。。
清掃業者が問題かそうでないか、変更するかどうか、今はまだわからないでしょ。住んでみてどんだけだよ。。
あんたも必死になんな。

>>2757 住民板ユーザーさん2さん
別に私も不満は感じてないけど、住民の不満が多くなるようだったら、他を検討するのは悪くないと思う。
引き渡してすぐに業者変えるってのは馬鹿らしいけどね。

引き渡しから3ヶ月ですね

変えなくていい。まったく問題ない。変えるまでが無駄な労力。お客様は神様的な考えは古過ぎ。

湾岸線で千葉方面に向かうにはどこの入り口が便利ですか？
大井南からは中央環状にのみに繋がる形に変更されて驚きました。

その先の大井入口から乗れば、湾岸千葉方面行けますよ

今の話は、清掃の人に対しての苦情
前には、ロビーにいる人、来客用駐車場にいつも駐車している車、マンション内のコバエ、共用部の汚れもあったけど、管理会社の管轄じゃないの。
管理会社側の人もこのカキコミを見ていると思うけど、貼り紙とかでの住民への通知はないのかな？そんな通知はないから、ここのカキコミでは管理会社とかには届かない。不満はコンシェルジュにかな。

来客用の駐車場に3ヶ月ほぼ毎晩停めてるシルバーの杉並ナンバーの車。不審に思い管理会社に確認したら、持ち主は住人で、「駐車場が見つからない」と言い訳して、勝手に無断駐車を続けているそうです。
これって無車庫ってやつですよね。
同様に、セブンの駐輪場に毎日停めてある茶色の小型自転車。数日居なくなってたんですが、全く同じ日に杉並ナンバーの車も数日居なくなってたんで、同じ持ち主ですかね。
自転車を載せられるくらい大きな車なので、ご旅行でも行かれたんでしょうか。
管理人さんがポールみたいなのを設置して無断駐車できなくしてくれたのに、わざわざ退かして駐車しているんです。
なんとかならないんでしょうか。
本来の来客者が困りますよね。

>>2769 住民板ユーザーさん1さん
何号室か分かれば私が直接注意しに行きましょうか。駐車場代払ってる身としては許せないです。理事会発足したらこういうのは理事会が注意するもんなんですかね？私有地内の出来事なので、警察も取り合わないだろうし。当方単身なので、視線恐れず注意に行けます。

>>2769 住民板ユーザーさん1さん

外の駐車場に止めろよな。金かかっても。みんな駐車場代払ってるんだから。不法駐車してた期間の駐車場代金を払わせるべきだよ、そんなの。総会で問題提起してカネ払わせよう、そいつに。

>>2769 住民板ユーザーさん1さん
少し前の朝に、普通車には不法駐車なの貼紙があったけど、いつも止まっている黒のワンボックスにはなかった。コンシェルジュが貼紙を貼っていると思うので、コンシェルジュは黒の車を知っているかな。なら、黒の車は駐車の許可をもらっていることになるけど、住民には来客用は使用不可と通知している。誰が許可したの？他にも、来客用の使用不可は引越しのためなのに、引越し以外の車しか止まってない。普通車もよく止まっているし、業者や売主側が駐車場として使っている?

ここの駐車場は一杯なんですか？

>>2750
まだ引越しが終わってないから、来月には撤去すると聞いています。

お隣のグランドメゾンが駐車場余ってそうだけどね笑
借りる側からしても距離近いし、向こうの収益にもなるし
まぁまだ竣工が先だから目の前の問題には関係ないけど

>>2773 住民板ユーザーさん

一杯じゃ無いと思う。
管理人も知った上で、一部の人の駐車場になってんのかな？管理人は、そんなことを勝手に出来ないから、管理会社か売主からの指示になる。そうなると、住民に使用禁止としたのは、自分達の都合のためになるけど？もし、そうなら酷する。今も、普通車が止まっている。住民に使用不可にした引越しの車じゃない。今まで、誰が止めたのか説明すべき、それと違法駐車としての支払いも。

とりあえず、明日から予約できるから、来客用とりあえずみんなで予約して、そいつの車をどかせよう。

>>2777 住民板ユーザーさん
明日から一気に消えていなくなったら、住民の問題じゃなく、管理会社か売主側の問題だったことになるのかな？住民が来客用駐車場を含めた管理費を払ってるなら、不当な使用分は誰の負担？

駐車場が無いということではなく、（タダ同然の）格安駐車場がないということでしょうかね。

駐車場が無いから止めさせてくれって、理由にならないけどなぁ。常識知らずにも程がある。

イオンの月極駐車場、余ってなかったですかね？！
ここよりお安いと思いますが。

>>2776 住民板ユーザーさん3さん

これまでの書き込みを見ると、ここの住民が違法駐車してるみたいですよ。管理会社のせいにしたいんですか？

管理会社は不法駐車で警察呼んでレッカーしてもらえばいいと思う。

>>2782 住民板ユーザーさん8さん

住民じゃなく、その駐車を住民か業者などに与えているのが、管理会社あるいは売主側なら問題になるからでしょう。

>>2784 住民板ユーザーさん3さん

いやいや、「与えている」ってどういうこと？許可してるってこと？それは妄想しすぎだよ。

すでに管理人が「住民が勝手に停めている」と言ってるでしょ。

とりあえず、いままで駐車してた分の駐車料金は確実に回収し、さらにペナルティだな。

>>2785 住民板ユーザーさん8さん

その管理人が、駐車違反のはり紙をしない車があるようです。その車は、許可を貰っているんでしょ、管理人が区別しているから。

来客用駐車場についてのルールが曖昧すぎるのではないでしょうか。

>>2787 住民板ユーザーさん3さん

来客用のところにですか？業者用のところではなく？

ここでのモヤモヤは、ずっと駐車している黒のワンボックスでしょ。その理由を管理人に聞けばスッキリすると思うよ。

夜(19～22時前後)のインターネットの速度が遅くないですか？
みなさんはいかがでしょう。

気にならないレベルなのかしら…？

>>2791 住民板ユーザーさん1さん

遅くなります！
ルーターを新しくしたのに、この時間帯は急激に速度が落ちます。

>>2791 住民板ユーザーさん1さん
私のところは、気にならないです。
以前、特定の階だけ通信不良がありました。それと関連してるのかも？
コンシェルジュにきいてみては？

>>2791 住民板ユーザーさん1さん
18階は全く気にならないです。4台ぐらい接続してますが、動画もなにもかもスムーズです。

>>2788 匿名さん
ルールは、引越し等で使用不可と思う。でも、引越しって玄関側からで、この来客用に普通車が駐車しているから、住民も駐車して良いかなと思うようなるかな。前の人が管理人とかに連絡したら、居なくなった車もあるし、その連絡で管理人が違反に対して警告を貼ったのかな。でも、警告されない車があるから、住民に連絡のない、管理会社、売主、施工会社と管理人の間にルールがあったかもね。違反する住民なら、昨日も駐車してたんかな？今、レジデンスにここの住民の駐車を求めているらしい。自転車と同じで、大きなサイズの台数が限られているから溢れた大きな車が、何らかの理由で来客用の使用許可を貰ったかもね。そもそも、引越し以外の車が何か、ずっと駐車している車について、そのルールを管理費を負担している住民に伝えていないから、変に住民の問題とかになってしまう。来客用の暗黙のルール決めた管理会社側が連絡しなかったことも問題だね。

>>2770 住民版ユーザーさん

貴方が汚れ役を引き受ける必要はないですよ！どこの誰なのか特定できているのであれば、管理会社の名前で内容証明郵便で警告書を送りつけてやれば良いのです。あまり長期にわたるようならば、裁判に持っていく例もあるそうですよ。まあ、お金かかるので避けたいですけどね。

>>2792 名無しさん

夜は遅いですね

3-7mくらいしかでないです

朝は180とか出ますけどね
住民が増えて混線してるのかもしれませんが もうちょっとあげてほしいですね

コンシェルジュに言いましょう auに行ったほうがいいかな？

最悪個人でフレッツ光とか引けるのでしょうか？

各戸まで光を引くのは無理。管理組合がOK出せば、MDF室にDSU置かしてもらってそこまでは光、各戸までは今使ってるLAN回線を切り替えてってのは出来なくはない。

当然工事費は自腹。希望者がある程度集まったら、事業者側が費用負担してやってくれるかもしれない。

５戸集まれば、別の会社にひけますよ。管理組合もNOは言えないはず。工事もその会社がある程度は負担してくれるはず。ここまで遅いと、別にしたほうがいいですね。

いつも二階のエントランスに大きな犬用カート置いているおばあさんがいて、やんわり注意したら、
は？置いてるだけで誰にも迷惑かけてない！なんで自分ちに物をおいちゃいけないんだ！同居してる息子に言ってやるから！と激怒されたので、
共用部ですから。不審物かな？とか、粗大ゴミかな？と不安に思う人もいるんですよ。
わかっていただけますでしょうか？と言ったら、
わからない！！そんなの関係ない！誰にも迷惑はかけてない！これからも置くから！
と言われました。
これは私が悪いんでしょうか、、、
私が悪いなら申し訳ないですが、、、
話してる間も犬が飛びかかってきて爪たてられて怖いし痛かったな、、、
建物のコンクリ部分や植栽部分に時々犬の糞尿跡見かけますが、あの犬なのかな、考えすぎかな…

>>2801 住民板ユーザーさん1さん

考えすぎ。周囲にどんだけ犬飼ってる人がいると思ってんだよ。なんでそのばあちゃんだけをターゲットにすんのよ。

>>2801 住民板ユーザーさん1さん
それが本当の話なら怖すぎ。犬じゃなく飼い主が。警察沙汰にならないといいけど。。

悪くないよ、さすがに次言うのは大変だと思うからコンシェルにいってみると良いともう。

>>2801 住民板ユーザーさん1さん

みんなで容赦のない対応をしましょう。
そんな奴は許さない。

住民間でトラブルになりそうなことは、管理組合やコンシェルジュにお任せしたらどうです？
どんな正義感かわかりませんけど、ここで、こんな書き込みをしていても何の解決になならいでしょ。

>>2802 名無しさん
あなた、勘違いしてるし。

>>2801 住民板ユーザーさん1さん

その時間帯に出勤しますがほぼ毎回見ますね。この間は外で待機してて私がオートロック出たところで隙を見て入ってましたよ、面倒そうな人だったのでシカトしましたけど

1FのライブラリってWiFi通ってるんですかね？
壁とかには特に貼り出されてないですが、仕事する上でWiFiないときついなと思い...

補修の連絡が来てますが、何か不具合は発生してますか？
うちは特にはありません

>>2801 住民板ユーザーさん1さん
許せない年寄りだね。今度見つけたら注意してみます。

>>2809 住民板ユーザーさん2さん
まぁ仕事するためにあるわけじゃないですからね、無くてもおかしくないかな

>>2809 住民板ユーザーさん2さん

Wi-Fiならありますよ。

オプション会で食器棚の見積もりはしてたのですが悩んでるうちに注文できなかったのでどこか違う所で注文しようと考えているのですが、安くて良い所知っている方いましたら教えてもらえませんか？

今は名古屋ナンバーの車が駐車場内の空きスペースにずっと駐車しています。
なぜ不正が許されるのでしょうか。
駐車場代払うのがバカらしくなります。

>>2815 住民板ユーザーさん

「ずっと」ってどのぐらいですか？
なぜ不正駐車だと分かったのですか？

>>2816 住民板ユーザーさん5さん

3日はとまってますね。
毎日見るので、
撤去するように張り紙も貼られてますが、
無視って感じですね。

レッカー呼びましょう

>>2818 匿名さん

警察呼ぶのって直接でいいんですかね？
こういう場合。それもとコンシェルジュ経由ですか？コンシェルジュが警察呼んでくれるかは不明ですが。

直接呼んでいいと思いますよ。私も帰ったら通報します。

あなたに通報権譲ります！

>>2817 住民板ユーザーさん

ナンバー控えて、警察に「不審な車が駐車している。犯罪等に繋がらないか不安」と通報しましょう。単にマンション内の問題と取られないようにする必要があります。

>>2815 住民板ユーザーさん
名古屋ナンバーですか、マンションに知り合いが住んでて旅行で、とかですかね

中層階に住んでるものです。最近頻繁にカナブンかコガネムシがベランダにやってきてそこで力尽きるのか仰向けになって倒れてます。虫が苦手なので困ってます。みなさんのところには飛んでこられますか？

さっきも、タワー駐車場の隅に黒い車が停まってました。
他の方の書き込みにありましたが、3日どころか2ヶ月は見かけてるので、コンシェルジュに聞きましたが、無断駐車とのことです。
警察も数が集まればもう少しなにかしらしてくれると思うので、私も通報を検討してます。
通報するという書き込みありましたが、注意されても無視して停めてるってことなら悪質ですね。

結局誰も通報してないから無断駐車が続いてるんだろうね

理事会のみなさま、お便り拝見いたしました。ありがとうございました！

元をたどれば、管理会社か売主が引越し車両を理由に来客用を入居者に使用禁止にして、自分達で勝手に使ったり、一部の人の駐車場としたと取れることをしたから、入居者もとめていいと思うようになったと思う。タワー横も前からとまっている車があったから、入居者以外かと思える。管理側の勝手な使用で、入居者に誤解を与えた感があるから、管理側はこれまで誰が何の理由でとめてたか示さないと終わらない。説明と違うこんな勝手な理由で使っていたなら、駐車場料金の支払いがアホらしく思える。

今日も名古屋ナンバーとまってるね。
放置してどっか行ってるのかな？
早くレッカー移動してほしい。

>>2824 住民板ユーザーさん1さん

上の階にも頻繁にきます。本当にいやですよね。。
私も虫が苦手なので、困ってます。
以前、新築マンションに住んでいたとき、蝉が異常発生してマンションの壁中に張り付いていましたが、二年目からはいなくなりました。
虫も環境が変わると何かあるんですかね。。。
意外と虫が多くてビックリしてます！笑

>>2829 住民板ユーザーさん
中なら、管理人に聞けばナンバーで住民か分かると思います。

>>2830 住民板ユーザーさん1さん
いま多いですよね！

原因は異常発生してるのかと思ってます。
もしくは、どこかで殺虫剤を撒いていて
逃げてきたのが力尽きているのかと。

>>2824 住民板ユーザーさん1さん

>>2830

ネットで検索したら、うちのベランダにはカナブンではなく、コガネムシが何度かいました。(コガネムシは、ベランダで家庭菜園や植物に集るみたいです)

死骸かと思って困っていたら、数日後には動いてて犬が吠えて教えてくれました。

殺せずティッシュで投げたのですが、
また翌日、コガネムシが来て、戻ってきたのかと思いました。

近隣がベランダで菜園をやられているのかわかりませんが、菜園とか規約違反だし、凄く迷惑。

やめて欲しいです。

うちのベランダだけかと思っていたのですが、そんなことないんですね。

コバエも何故か発生してるし、都内で低階層じゃないからと安心していたのですが、思い違いで残念です。

違法駐車に関しては、通報すると書いてるけど、結局、してないんですね。

煙の件も数件のみとのことでガッカリです。

駐車場で住民同士のトラブルに発展しそうだけど、なんか意味も無く停めてた車の問題？なんで管理会社側にその理由を確認しないの？ここでは言えない事実だから？

うちのベランダにもコガネムシがきます
あと一階のエレベーターランプってずれてますよね。。明らかな施工ミスなのに直さないのかな。

高層階に住んでいますが、虫は見かけないです。向きにもよるのかもしれないです。

プレミアム住戸以外は完売したようですね！
なんだかんだで需要はあるみたいですね
何年後かに売れるといいな

今後の住民間のトラブルな可能性を考えると、これまでの駐車についての全戸への連絡が欲しい。

監視気質な上にクレーマー気質な住人ばっかだな
小さいことをいつまでもネチネチと、、、
そう言うくせに行動には移せないんだもんなぁ

>>2825 住民板ユーザーさん1さん
不思議なのは、何故、ゲートを開けられる？入れるのなら、駐車場の契約者、だったらコンシェルジュはその車が分かるはず。てっことは、自由に出入り出来るの？

>>2814 住民板ユーザーさん3さん

GNASH オーダー家具 採寸 見積もり してくれます。オプション会 インテリアオプション等よりは安いです。

ずーっと中に駐車してた名古屋ﾅﾝﾊﾞｰの車は保育園のスペースに移動してますね

>>2842 契約済みさん
そこも荷捌きと来客用ですよね？
周辺に有料駐車場が多数有るのになんで移動しないのか？メルセデスには乗るが駐車代は払わない戦法ですかね。

>>2841 住民板ユーザーさん8さん

ありがとうございます！
早速見積もりお願いしてみます

>>2840 住民板ユーザーさん5さん

ゲートキー式なんですかね？すると、契約者の２台目とか親戚の車とかでは。ゲートの開閉の時にゲートキーをやりとりしてるのでしょう