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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川4丁目61-1他(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 (B出口より) 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 (駅舎より) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 京急本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 (港南口より)(バスの所要時間は道路状況により異なります) 山手線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 (港南口より)(バスの所要時間は道路状況により異なります) 東海道本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 (港南口より)(バスの所要時間は道路状況により異なります)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
817戸(他、共用としてゲストルーム(3室)、ラウンジ(1室)、マルチルーム(1室)、テナントとして店舗(2区画)、保育施設(1区画)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:2020年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]京急不動産株式会社 [事業主]総合地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社 京急リブコ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プライムパークス品川シーサイドザ・タワー口コミ掲示板・評判
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1701
匿名さん
>>1700 住民板ユーザーさん2さん
タイルがないのは決して手抜きではないよ。最近のタワマンは低層のみタイルであとは吹付けの物件が多い。
10年後の大規模改修時の負担のことを考えると賢明な設計かと思います。
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1702
住民板ユーザーさん2
>>1701 匿名さん
手抜きという表現で誤解を与えてしまいましたね。正確にはコストカットが目立つ、ですね
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1703
住民板ユーザーさん1
内覧会行ってきました。
ライブラリーコーナーの利用時間がサラッと8:00-17:00と案内されていたのが残念でなりませんでした。。HPのイメージ画像が夜のイメージなのでてっきり夜間も利用できるのかと思ってました。。大した問題ではないとは思いますがなんかスッキリしないのでHPの画像差し替えたほうがいいのではと思いました。
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1704
eマンションさん
>>1703 住民板ユーザーさん1さん
それは早すぎますね…
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1705
匿名さん
>>1703 住民板ユーザーさん1さん
確かに。。なんか、もっと早朝から開いて、20時くらいまで開放してくれると、一人の時間が持てて助かるのに。
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1706
契約済みさん
内覧会行きましたが、ライブラリーの時間の説明はありませんでした。
私の場合、8:00-17:00って説明があったのは2Fのコミュニティーサロンでしたが。
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1707
住民板ユーザーさん1
8:00-17:00までなのは2Fのコミュニティサロンではないですか?
ライブラリーコーナーは8:00-21:00のはずですよ。
入居説明会の際に配布された入居のしおりにそう書いてあります。
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1708
住民板ユーザーさん4
ライブラリーコーナーは24時間にしてほしいですね
理事会にかけあいたいと考えてます
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1709
住民板ユーザーさん2
>>1708 住民板ユーザーさん4さん
防犯上の理由や管理費増の問題もありますからね。なかなか変えるのは難しいかもしれません。
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1710
住民板ユーザーさん1
>>1707 住民板ユーザーさん1さん
あ、ほんとうですか?そうであればすいません私の勘違いかもです。案内板写メっておけばよかった。。近日中に行かれる方、続報いただけると幸いです。。
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1711
住民板ユーザーさん4
>>1709 住民板ユーザーさん2さん
防犯はトリプルセキュリティーだし、問題はないのかなーと思いました。
管理費も多少上がるかもしれませんが、イメージ1世帯年間1000円もいかないくらいの上げ幅と思いますけどね。かかるのは、電気代と空調代くらいのイメージです、
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1712
住民板ユーザーさん2
>>1711 住民板ユーザーさん4さん
24時間利用可能にするとシングル世帯の人など友人を泊まらせたりする輩も出るかもしれませんし(近くにコンビニもあって快適な空間になってしまいそう)夜間、目の行き届かない間の両方のされ方次第では、汚れていってしまったりと。外から見える場所なので管理人にしっかり管理していってもらいたいので24時間利用可能にするのは宜しくないと思ってますがいかがでしょうか?
それに21時まで利用可能なのだから十分だと思います。
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1713
匿名さん
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1714
住民板ユーザーさん1
南側の交差点沿いの道路との境目に段差がありました。
高さがわりとあり、道の断面むき出しでしたがあれは何か補正されるのだろうか…
見た目も悪いが、危険なような気がします。
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1715
住民板ユーザーさん1
私も21:00までで十分だと思います。
ライブラリーコーナーに限らず共用施設の利用が基本的に8:00-21:00なのはコンシェルジュ対応時間に合わせているのもあるんでしょうし。
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1716
住民板ユーザーさん
24時間反対意見は要領えないね、、、
まあ、子育て主婦とか、最上階付近の人が反対してるんだろうけど
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1717
住民板ユーザーさん1
何を読んでこういう風に理解するのか、、、
荒らしにもレベルの低いダメな荒らしもいるってことですね
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1718
住民板ユーザーさん1
>>1716 住民板ユーザーさん
要領を得ていると思いますよ。
この掲示板だけ見てもデメリットを上回るメリットはなさそうですし。
理事会協議頑張ってください。
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1719
住民板ユーザーさん
>>1714 住民板ユーザーさん1さん
工事のチラシが入っていました。きちんとあの歩道も整備するようですよ。電線も埋めてくれたら嬉しいですね!
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1720
住民板ユーザーさん2
検討板で値下げがあつたような書き込みがされてましたが本当なんでしょうか?
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1721
住民板ユーザーさん1
ライブラリーコーナー17時までです。希望は24時まで、せめて21時までは使いたいですよね。これでは平日はほぼ使えません、、、
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1722
住民板ユーザーさん1
すみません、写真添付漏れてたみたいです。
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1723
住民ユーザー1
>>1722 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。ライブラリーの使用時間は、聞いていた話と違いますね。21時だったはず。
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1724
住民板ユーザーさん2
ちょうど今管理規約集読んでるんですが、8時から21時を原則とするって書いてるんですよね。
どこで変わったんだろ。
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1725
住民板ユーザーさん1
変わるなら管理規約変更の通知があるはずなので、それがないなら誤記だと思います。
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1726
匿名さん
明日内覧会なので、ライブラリの時間について確認してみます。内覧会のチェックリスト等でおススメのサイトがあれば教えてください。。
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1727
住民板ユーザーさん2
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1728
住民板ユーザーさん5
>>1720 住民板ユーザーさん2さん
値下げですか。。テンション下がりますね。。
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1729
入居前さん
24時間はあり得ないとしても17時まではないですな。そこは直してもらわないと。
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1730
住民板ユーザーさん
>>1728 住民板ユーザーさん5さん
元々値上げされてるので、戻しただけかもしれませんよ
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1731
住民板ユーザーさん
>>1728 住民板ユーザーさん5さん
西や東の低層や中層階は価格上昇していますし、想像ですが南向きや高層階もまだ値下げしてないと思います。
竣工前ですし、この市況ならまだ割安感があります。
煽りかと思います。
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1732
匿名さん
あと何戸くらいなんですか??
早く完売してほしいですね(*^^*)
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1733
住民板ユーザーさん1
駐車場の内覧もされた方、イメージ湧きました?
敷地に入るゲートの時点で入庫予約しないと中に入らないとか、普通そうなんですか?
荷物の積み下ろしなど車寄せ的に使いたいときはどうすれば…
なんか案内係の方もハード面はこういう仕様です。ソフト面は管理組合でうまく調整してくださいって感じで。。
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1734
住民板ユーザーさん1
今日確認したら、ライブラリは17時から21時に修正されていました!
新築はテンション上がりますね。共有施設もしっかりした作りで嬉しくなりました^^
>1727さま
チェックリストありがとうございます!大変参考になりす^^
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1735
住民板ユーザーさん2
>>1734住民板ユーザーさん1さん
ご確認ありがとうございます。21時で十分だと思います。安心しました。
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1736
住民板ユーザーさん3
>>1733 住民板ユーザーさん1さん
まだ内覧できていないので推測ですが、敷地にも限りがありますし速やかに入出庫するようなシステムですかね?駐車場内に停車して荷物を降ろして部屋まで置きに行ってまた出掛けるなんて場合、自分にとっては少しの時間に思えても他の方の入出庫の邪魔になるのでは?
場外に一時停止できる場所があれば便利ですね。
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1737
住民板ユーザーさん1
高階層の価格も変わっていないように見えます。
少なくとも半年前くらいに私が契約した時とは変わっていないですね。
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1738
住民板ユーザーさん4
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1739
マンション検討中さん
ゴクレ完売はありがたいですね。ここも時間の問題ですし、大型の新築(?)マンションは全て完売。リセールにも期待が持てます。
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1740
住民板ユーザーさん
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1741
住民板ユーザーさん1
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1742
評判気になるさん
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1743
住民板ユーザーさん8
品川から青横経由でマンション近くに足を運びましたが、品川で二本待った挙句、各駅でほ三駅目である青横でようやく下車。そこから歩いて7?8分。合計20分くらいかかったんじゃないかと思います。品川からすぐ近くと思っていただけにとても気が重たくなりました。
それに青横駅近くのお墓がたくさん目に入り、気も滅入ってます。
東京駅までの通勤ルートは品川シーサイド使いにしようかと考えています。
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1744
契約者
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1745
住民板ユーザーさん3
>>1743 住民板ユーザーさん8さん
土日ですよね?平日の通勤時間なら青物横丁ほとんど止まりますよ
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1746
住民板ユーザーさん8
>>1745 住民板ユーザーさん3さん
いえ、今日の夜です。
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1747
住民板ユーザーさん3
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1748
住民板ユーザーさん8
12分で品川から青横まで来れるって個人的にはいいと思うけど、それよりも朝の通勤時に品川シーサイドのエスカレーターが上り専用になるほうが気になる
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1749
住民板ユーザーさん2
>>1748 住民板ユーザーさん8さん
品川駅まで2分!って広告で唄ってるけど、結構差があるな。
シーサイド駅のエスカレーターも気になる。シーサイドもホームまでの距離あるし帰りにイオンに寄るとマンション逆行する。青物横丁もシーサイドもどちらも欠点あるな。
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1750
住民板ユーザーさん4
>>1749 住民板ユーザーさん2さん
大江戸線ほどは地下深くないので、許容してます。
青物横丁までは近道使えば大人の足で6分ほどで着きますよ。
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