グランドメゾン品川シーサイドの杜の契約者専用スレです。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/
所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社
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入居前に管理費があがるってあり？ 【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/
[スレ作成日時]2017-04-12 22:04:11
皆さん、換気の通気口フィルター交換しました？
>>8552 住民板ユーザーさん1さん
なんか反応するにも程度が低すぎませんか？
中古購入検討で迷っているだけかもしれないのですから、分かる方は実態を書けばよく、そうでないならスルーすればよい。検討板閉じちゃってますしね。
荒らしの場合もそれで処置できるのに、住民じゃないと決めつけたり、貴方よりも住み心地良いとか突っかかっていく理由こそ分かりませんよ。
売り言葉に買い言葉だと思っているなら荒らしと同程度ということになりますよ。。。
>>8555 住民板ユーザーさん4さん
毎度そういうなりすましもお決まりですね。
スルーすればいいと思ってるならスルーするのが普通なのに書いてしまう癖、いつもですね。
住み心地めっちゃいいですよ。すごく頻繁に売りませんかと営業電話やDM来ますが、今のところ手放したくはないかな。
ここも天井に近いといわれてましたが結果爆上げですね
ちょっとでも悪いこと書くと荒らしだ荒らしだと言われるけど、書き込まれた悪いところは順次ほとんど改修されてるんだよね
東も西もスロープ出来てバリアフリーになったり、階段の高さも適正になり、例の扉もヒンジが変わって以前よりは音も静かになった。ソフト面でも掃除などは前と比べたら随分とマシになった
組合も見てるっぽいし、一概に排除するんじゃ無くて悪いところや改善すべきところはちゃんと議論した方が良い
立体駐車場に停めるのに、何十回も切り返して駐車に10分くらいかかって後続の人を待たせた挙句、「申し訳ありません」の一言もなく駐車場の鍵抜き取って立ち去るとか頭がイカれてる。ここの住人ね。
そんな奴に限ってアルファードみたいなでかい車か、外車。今回の奴も若葉の外車。
常識もないし、下手なら平置き空いてるんだから平置きに駐車場所変えろよ。
こっちは急いでるのにマジで迷惑。
へたくそが外車とか恥ずかしい以外の何もんでもない。
>>8565 住民板ユーザーさん4さん
アウディごときでほざくな。お前のことを言ってんだよ、若葉のアウディ。なんならナンバーか駐車区画でも晒してやろうか？
百歩譲って下手でもいいが、人様に迷惑かけて不遜な態度取ってるからだろ、このクソメガネ。
教習所でもう一回練習してこい。
小さな不満はいろいろあるけど一番の不満は一部の住民
車体名かつその他わかりやすい特徴、なんならナンバーか駐車区画でも晒してやろうか？くそメガネ
↑
運転手の特徴まで含めてしまってるこの柄悪い脅し、警察にも相談しておいた方がいいかも。運転手の特徴をも用いて脅迫まがいなことしてますし、煽り運転や、住民への被害がでる前に。ここから一番近いというか管轄の警察署は元なぎさ通りを品川駅方面に行ったとこですよね？
>>8566 住民板ユーザーさん1さん
アウディすら買えない妬みだったかwww
身の丈に合わないマンション買うと心の余裕も無くなるのですね！安賃貸にでも戻ったら？笑
駐車場の不満はあるのはわかるが順番守らず時間かけて出したとかでなくルールを守った上で使ってる人に自分が急いでるのに迷惑とか言ってるのはおかしい。
急いでるなら時間に余裕を持って行動すればいい。
私は車を出してる人を車に乗って待っていたらあとから歩いてきた人に横入りされて怒ったことはあるがルール無視したことには怒るがルール守った上ならある程度時間がかかっても仕方ないと思ってる。
車幅ギリギリとか平置きの車に当てないようにとか気をつければ時間かかるのも仕方ない人もいると思う。
その人に平置き進めるならご自分が平置きに停めれば待つこともないのに。
レンタサイクルですが、フルタイムロッカー上ではあきがなく、全部使用されてるのかと思い、地下に降りたら使用してないレンタサイクルが3台ありました。これって充電がたまってないから貸し出せないってことなのでしょうか？
>>8563 住民板ユーザーさん1さん
そういう追加の設備費・補修って、すべて積水からお金出てるんですかね？もし管理組合のお金から拠出されてたとしたら、やだなぁ。追加のスロープも扉ヒンジも正直どっちでもいい。。
>>8566 住民板ユーザーさん1さん
あれ、警察って言われてビビっちゃったのかな
まぁ目の前の相手には10分間も何も言えずプルプルしてて、その後掲示板で吠えてるだけだもんなw
実際待ってる間オドオドしていたんだろうなーw
換気口開けておかないといけないのが寒くて辛いです。でもしめちゃいけないんですよね？
バルコニーの水栓にホース等繋いでいる方いらっしゃいますか？
ネジ付き蛇口ニップルを購入しましたがサイズが合わず…
使用している方どんなもの使われているか教えて頂けると助かります。
お隣には迷惑ないようバルコニー掃除に使用予定です。
何ミリのホースが蛇口にあいますか？以前ホームセンターで買った（19mm?)が合わなくてほってました（涙）
>>8583 住民ユーザーさん
こういうのって自分でメジャーで測ってググったらすぐわかるもんなのに、こんなとこで訊いてみて誰かが教えてくれるまで何日も待つとか暇なのなんなの
>>8588 住民板ユーザーさん2さん
そう思う人は教えたりしないし、わざわざこんなことも書きません。親切に共有しあってる中にいちいち入ってあらしコメントとか暇なのなんなの？
七夕とかハロウィンとか住民イベントやってくれてるけど、正直しょぼすぎてこれならやらない方がマシだと思えませんか？
クリスマスも杜イメージでまともにやれば素敵になりそうなのに、申し訳程度のイルミか家庭用レベルの小さいツリー置いて終わりだろうと思ってます
かなり小さい子供多いし、どうせならガッツリやってあげれば良いのになぁと思います
ハロウィーンは子供向けですし、コロナもあるのであのくらいなものかと思います。盛大にやってもそういったイベントを好まない人も中にはいるでしょうし。
望むものもこれだけの世帯いたらそれぞれですし、満足いくイベントはご家庭で考えてやってあければいいと思います。
ただ、七夕はちょっと誤算だったのかも？とも思います。短冊いっっぱいでしたね。大人も懐かしい感じだったのかけっこう書かれてましたね。うちは子供いませんが懐かしくて主人と願い事書きました。
エントランスにツリー飾られませんね。
楽しみにしているんですが。
イオン正面入口横の喫煙スペース、ずっとあのままなんですかね…。平日夕方とか特に人数が多くすごい匂いで。副流煙の方が害があるとも聞きますし。子ども連れてたびたび通るのが心配です。
前に住み心地が良いって書き込みありましたが、高層階の日当たりよく、前建てもない方なんですかね？ ほとんど前建てありのお部屋が多いと思いますがその方々住み心地どうですか？ 私は前建ては認識済みで購入しましたがかなり失敗したなって思ってます。
>>8599 住民板ユーザーさん1さん
うちは南低層でいわゆる前建てありの部屋ですが、当初営業の方から言われた通りちゃんと日光も入ってくるので全然問題ないですよ！
大きな買い物だったのに失敗して残念でしたね> <
>>8600 住民板ユーザーさん4さん
ありがとうございます！はい、とても残念に思ってます。南日当たりが良いと気持ちよく過ごせますね。前建てはカーテン？窓フィルムとか何か工夫はされてるんですか？そのまま、気にせずでしょうか。
>>8595 住民板ユーザーさん6さん
ツリー飾られましたね。
七夕はやや寂しい感じでしたが、今回は素敵です。
ただ注意書きは必要ですが、せっかくなのでカラーコーンてはなく普通のスタンドにして欲しいです。
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
自分が管理組合でこんなめんどくさいイチャモンばかりだったらツリーも七夕も即やめるわ笑
>>8599 住民板ユーザーさん1さん
都内は左右前後、建物に囲まれてますからねー。
バルコニーから眺めてもずーっと先まで建物びっちりつまってますからね。気にしてたらどこにも住めないし、基本どこでも同じなので気にならないですね。日当たりも住人さんならまぁご存知と思うけど、外から見ても南の1階だって午後しっかり日当たってますね。
住み心地はいい。
>>8601 住民板ユーザーさん1さん
ロールスクリーンにしていて、眩しいので上半分くらいまでいつも閉めてますね、じゃないと床とか家具とか日焼けしちゃいそうですし
そのおかげか視線とかは気になったことないですね！入居前はさすがに心配しましたが、今は日当たりも視線も問題なかったので安心しました。
朝からどこかの家から釘打ちらしきコンコン音がとにかくうるさい。既に2時間以上は鳴りっぱなし。
個人でやってるのか？業者だったらポスティング入りますよね？
お隣？タワーさんの掲示板私立か公立かで荒れてますけど怖いですね。
こちらのマンションでよかった。
紅葉の紅葉がいれいですね。
玄関の紅葉がとても綺麗になりましたね。クリスマスツリーに加えて内庭のイルミネーションもよい感じで子供が喜んでいます。
>>8615 住民板ユーザーさん3さん
住宅を買った時より売った価格が上回る場合、譲渡益課税というのがあるのですね。初めて知りました。売る予定ないですが。
どのくらいかかるもんなのですかねぇ。
リーフィア橋本安いですね。
建物同じ感じで積水で、品川シーサイドと橋本は4000万の差がありますかね？https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/hashimoto425/?utm_source=yahoo&ut...
>>8619 住民板ユーザーさん1さん
4000万の差はあり過ぎかもですが、マンション最寄りが橋本駅徒歩19分ですからね。似た作りのマンションとはいえ、グランドメゾンと比べると利便性が段違いなのではないでしょうか。
>>8620 住民板ユーザーさん1さん
バスが結構通ってるみたいですね。
橋本に住むとなると、正直そこまで都心へのアクセスとかは求めてないと思います。
リモートも浸透してきたところですし、この値段は安いですね。定借とかそういう話ではないんですよね？
とはいえ私は利便性重視なので、同時期に売られていたとしてもグランドメゾン品川シーサイドの杜を選びましたが笑
>>8622 住民板ユーザーさん3さん
リニアって初乗りいくらくらいなんでしょうね笑
新横浜だってそういう意味では品川の隣駅だけど自由席で1500円くらいでしたっけ？笑
リニアは一時間に一本くらいでしたっけ
宝くじ売り場みたいになってる
みっともないマンションだね。
まぁまぁ、高値で取引されている事実がある中何を言われようと、広い心で受け止めてやりましょうよ！1000の妄言より1の販売実績ですよ笑
なんせ940万円プラスになっているのは、散々ネガが揶揄してたお向かい部屋なのですから、悔しくて仕方ないのでしょう笑
エントランスガラスのヒビ、何が起こったのでしょうか？ツリーが当たったんですかね？
>>8633 住民板ユーザーさん1さん
ヒビの箇所は最上部でしたね。
何かが当たってヒビが入ったとしてもそんな簡単に割れるガラスってどうなんでしょう。
交換して終わりにしないで強度面についてもしっかり調査して欲しいですよね。
>>8629 住民板ユーザーさん1さん
他所の掲示板まで見てるんですか？
文章もまるで他所で散々揉めてきたような書き方ですね。。。敗北した、とか。
もしそうなら、みっともないのであまり色んなところで迷惑かけない方がいいですよ。
>>8635 住民板ユーザーさん5さん
他所の掲示板て見ちゃいけないの？べつに荒らしたりなりすましたりせずただ見るだけならいいのでは？見るだけで迷惑って、、、あなたはわざわざ見にきて書いてるわけだし。
他所で散々揉めたとか、詳しいけどどこのことかよくご存知なの？むしろあちこちチェックしてるみたいですね。
>>8637 住民板ユーザーさん2さん
江古田？江古田とか自分がチェックしてるってことじゃん。
ついでに見てみたけど、同じ人とは特定できないし、それならきみも江古田あらしてる人なのかと思われても同じ。
どうぞ江古田へお帰りください。じゃなくて、江古田の住民でもなさそうだし、ご自分の住まいの掲示板にお帰りください。
>>8637 住民板ユーザーさん2さん
数えきれないほどの住民板がある中で、その「他所」を江古田と断定してる時点で、あなたは自分が江古田のあらしと露呈してます。
2020年も残り1日。バカなことしてないで新年迎える準備でもしたらどうでしょ。
高層階の人は窓から富士山見えますか？
入居するまではあまり気にしてなかったEV台数の多さですが入居してみるといつも空いていて快適そのものです。
コロナ時代にギュウギュウのEVは辛いですからね。
>>8642 住民板ユーザーさん3さん
私も同感です。
待つ時もありますが、許容範囲です。
ただ、床のマットだけがいかにも業務用みたいで残念です。
ないと痛むからですかね。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
皆さんフローリングの床鳴りってどうですか？新築時、乾燥した冬場は、どこでも多少は出るかと思うのですが。
うちは廊下の一部と、床暖房の範囲が結構鳴るんですよね。
3,4月頃に、住戸内の点検があるそうなので見てもらう予定です。
リーフィア橋本との価格差が4000万円/戸として土地代の差額が250億円くらいですかね？
>>8646 住民板ユーザーさん1さん
床鳴りも少しありますが、フローリングや壁と天井の結合部の隙間が結構あります。
特に壁ですね。
私も点検の時に聞きますが、こんなもんですと言われますかね。
>>8646 住民板ユーザーさん1さん
うちは床鳴りがなくなりました。すっかり忘れてたというか気にしなくなってたある日主人にそう言えば床静かになったねと言われて気付きました。
またそのうちいきなり鳴り出しますかね。
それから昨年越してきた冬は寒くて床暖房つけたりしてましたが、今年寒さを感じず床暖房どころかいっさい暖房器具をまだ利用してません。外から帰ってくるとなぜか部屋の中が、あれ？あったかい。と感じるのですが、今年が暖冬なだけなのでしょうか？みなさんはいかがでしょうか。
電気代があがるという記事のリンクを拝見し、このまま暖房器具使わずに乗り越えられれば影響少なくおさえられるかなと思ってしまいました。
>>8648 住民板ユーザーさん3さん
床と壁に隙間？巾木がありますよね？巾木は浮かせて納める工法のようで、少し浮いてるのでその隙間の事でしょうか？
天井と壁に隙間はおかしいですね。本当に隙間なら施工が悪いんだと思います。
