グランドメゾン品川シーサイドの杜の契約者専用スレです。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/
所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社
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入居前に管理費があがるってあり？ 【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/
[スレ作成日時]2017-04-12 22:04:11
>>6716 住民板ユーザーさん1さん
弱いのが嫌なら確実気に入るものを買ってとりかえる、気にならない人はそのまま。
住民はそれで終わってるけど、あんたは何者？部外者には関係ないし、終わってことにも気づけてない時点で部外者ですってアピールしてるだけの内容をわざわざ投稿してるみたいですね。
>>6716 住民板ユーザーさん1さん
住民じゃないのに、すぐ必死のコメントしてる自分はずいぶん高い棚の上なんだな。
バレてるぞ、大井町のタワーと江古田を並行して荒らしてるのが。
>>6718 住民板ユーザーさん1さん
実情しらないのそっちでしょ。
ヘッド変えるだけだと水量は変わらないんだって。
どっちが余所者だよ。吠えたいだけなら他所でお願いします。
>>6720 住民板ユーザーさん3さん
そりゃそうでしょ。水圧と水量は別だよ。
ってかあんたはどういう立場？
水量増やしたいって話じゃなくて水圧の話を住民はしてたんだよ。話わかってないならむりに入ってくるなよ。しかも何度もでてるけど、その水圧話は終わったんだわ住民の中では。
話の流れも終わってることもわかってないやつは部外者。水量への不満があったわけでもないことにすら気づかない。かまってくれてうれしくてひとつのネタに過剰に反応してしがみつく。内容理解してしまったら終わってしまうから支離滅裂なこと書いて粘着。まだ続けるんだろうけど、契約者の中では終了ネタだから、続けても部外者だとアピールしておわり。続けたきゃ勝手にやってろ。
西の建物出入口のドアが塗装されるみたいだからご注意くださいって。服とか汚さないように気を付けましょう！
今朝から会社がコロナ対策で時差出勤。ラッシュ過ぎて家を出発。そしたらなんと・・・
ゴミ回収と引越隊に重なりエレベーター5分待ち。ゴミ回収はありがたいし、引越も仕方ない。でもよみが甘かった・・・
同じくラッシュ後出勤になる方、頭の片隅にでも置いといてください。
夜遅くまで大変だねー
もうみんな住民専用に移行してるよ。
ここでウダウダ言ってる人は全員余所者でしょ。
住民専用入れなくてかわいそう。
>>6706 住民板ユーザーさん1さん
住民ですが、いまいちこの教えてくださってるサイトがよくわからないのですが。
こんなこと言ったら、知らないなんて部外者だと言われてしまいそうなのですが、、、
管理人です。
いつもご利用ありがとうございます。
特定のアクセス元より、他の利用者様に対する暴言や煽りを含むレスが散見されたため、
関連レスの一斉削除を行っております。
レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、
何卒ご了承いただけますようお願いいたします。
当サイトは、より快適な住まい環境を作るための意見交換や
住民間のコミュニケーションの場としてご提供させていただいております。
住民板はマンション契約後の方、入居済の方専用です。
上記以外の方は、投稿はご遠慮ください。
また、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。
投稿マナー
https://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html
今後とも、宜しくお願いいたします。
みなさんエアコン取り付け工事の費用いかがですか?？
寝室側の取り付け工事予定でしたが、隠蔽配管なので一人で作業できないと言われ、別途人件費12000円と言われました。
足りないホース代やら結露するからスポンジやらホースカバーやら15000円かかります。
そこに人件費プラスで一人でできないからと別日になりました。
そもそも引っ越し屋さんの取り付け取り外しホース4m込み17000円も支払ってます。
高くないですかね。。( T_T)
上の階の足音って結構聞こえますか？
ウチはまだ上の階の方が引越していないので
無音なのですが、どんな感じですか？
今は日中も子供が家で過ごしているので、自分の家の足音が響いていないかとちょっと不安になりました。皆さんどうですか？
>>6742 住民板ユーザーさん1さん
一日中ドタバタとうるさく防音に問題ありという書き込みは絶対あると思います。
が、不思議とうちも同じく静かですね。
個人差や住んでる方の環境もあるのでなんとも言えないですね。
飛び跳ねたりドタドタすれば響くけど、普通にすり足気味に歩いてれば大丈夫。
スラブ厚を含め衝撃音に強い構造ではない、ごく普通のマンションだと言うことを忘れず生活しましょう。
あと音は上下左右斜めからもコンクリートを通して伝わってくるので騒音源の特定は難しいです。
>>6742 住民板ユーザーさん1さん
うちは、正直上の足音すごいです。子供が走り回ってるとしか思えません。こう書くとネガだと思われてしまうかもしれないですが、イライラします。でも、これはほんとに上に住んでる方次第なので、個人差は確実にあると思います。
前に、コンシェルジュさんにって意見などもありましたが、この御時世、コンシェルジュさんがそんなこと引き受けてくれるとも思えないですし。お隣さんとご挨拶したとき、うちはうるさくないか一応確認しましたが、全く何も聞こえないですよ！とおっしゃっていただけました。逆にうちは大丈夫ですか？と聞かれましたが、お隣さんの音は何も聞こえてないので、お互いよかった～となりました。そして、うるさかったら遠慮なく言ってくださいねと伝え合いました。生活音無音は難しいしそこまで誰も求めてないですが、上のあのドタバタは今まで経験なくて、どうしていいものかとなやんでますが、結局我慢しかないのかなと。
うちは上の階の足音は気になりませんが、自室のお風呂の音がリビングやお風呂から一番離れた部屋にいてもとても大きく聞こえます。
皆さんの部屋はいかがですか？
まもなく入居します。
とても楽しみです。
その上で、粗大ゴミ置き場にて引き取られもせず、延々鎮座している不法投棄扱いのゴミって、その後どうなるんですかね？
あれ、本当に不満です。
>>6748 住民板ユーザーさん1さん
そんなに気になりません。自身の家の生活音は自身でしか解決できないかと。
我が家は前にすんでたところより天井が高いですし、背の高い家具もなくまた家具自体少ないので響くのはひびきますね。
>>6750 住民板ユーザーさん1さん
前に住んでいた部屋も二重床、二重天井構造だったのですが、お風呂の音はしても気になるほどではなかったので聞いてみた次第です。
アフターにも相談してみたいと思います。
>>6754 住民板ユーザーさん3さん
シャワーをシャワー掛けに戻す音、お風呂の椅子を引く音、洗面器を床に置く音 等です。
いずれも通常使用で発生する程度の音です。
6755です。
自室にて音漏れするのはお風呂だけです。
洗面室、トイレ 等、他の部屋の音が特に大きく聞こえることはありません。
なので疑問に思っています。
不法投棄粗大ゴミ、いずれ私達の管理費から処分代出すことになるんでしょうか…。自分が真面目に申し込んでシール貼ってコツコツ処分してるのがむなしくなります。
>>6746 住民板ユーザーさん1さん
我が家の上の階のひとは、かかとから先につくドンドンって歩き方をするし、子供はずっとはしりまわってるしすごい不快です。スリッパはくとか、マット引くとか多少配慮してほしい。
コンシェルジュがだめなら直接言うしかないんですかね。
>>6746 住民板ユーザーさん1さん
コンシェルジュなら苦情くらい引き受けてくれないんですか？
以前住んでたマンションの管理人さんは上の階に苦情を伝えてくださいましたよ
下からだということは伏せて貰いましたが、まぁ分かってらっしゃったでしょうね苦笑
相変わらずドタバタはしてましたけど、そのあとに止まる時間ができたので気持ち的にかなり楽になりましたけどね
言うなら早い方が言いと思いますよ
多少の慣れはありますが、いつまでも我慢するのもしんどいかと思いますので
>>6761 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます。
言う方も言われる方も引き受ける方も皆あまりいい気はしないよなと思うと気が引けてしまい、上のお子さんがドタバタしなくなる年齢になれば、、、と言い聞かせてました笑
コンシェルジュさんが対応してくれるしてくれないは別として、相談だけでもというくらいの気持ちでお話してみようと思います。
粗大ゴミの件、コンシェルジュに話してみましたが、困ったもんですよねー、、、とだけの回答で、対応の予定はなさそうな雰囲気でした。多分、共益費・管理費から出す事になるんでしょうね。ほんと、真面目に対応してるのがアホらしいです。
ちなみに、名前だけ書いて、日付とか書いてないシールが貼ってあるゴミもいくつか散見するんですが、引き取りの依頼をしないといけない事が分かってないのでは？という悪意があるわけではなさそうなものもあったりではありますが。
とにかく、モラルが問われる問題だと思います。
浴室からの音が気になるというのは個人差があるのでなんともいえないですが、ここは浴室と隣接する部屋との間は躯体上部までプラスターボードが貼ってありましたっけ？居室天井が浴室と一体になってると居室まで音が筒抜けになるので、遮音に気を使う設計だとそこをふさいでいるはず。ただし、これはコストの問題でふさいでないから手抜きというわけではないので、音が気になるなら家族に静かに入ってもらうしかないでしょうね。
お風呂の音漏れに関して、もちろん家族にも気をつけるように話してはいますし(入居してから数週間の間に)自分自身が浴室使用中にどの程度の音が他室でどれくらい聞こえるかを何度も夫婦で確認しあった結果、やはり気になるレベルだと思っています。
音の感じ方は人それぞれなので我が家の音漏れが正常の範囲内なのかそうでないのかを(遮音に対しての設計も含め)アフターサービスに相談してみます。
コメントをくださったみなさま、ありがとうございました。
>>6773 住民板ユーザーさん1さん
うちも全く同じです。
足音は同室でも歩き方気を付ければ響きませんし、隣室にいれば分からない。
一方、お風呂はリビングで凄い音にびっくりして見に行くと、蓋立て掛けただけ、などが頻繁です。
音は気にしないタイプの筈なんですけどね。
私も相談してみようかな、と思います。
静かにものを扱えばいいのです。それでも気になるなら相談ですね。解決策はよくわかりませんが、、、
浴室天井の点検口から天井内部を覗いてみてはいかがですか。居室との間にボードがあって浴室と天井がつながってなければ遮音が考慮されているようですので、ここがそうなっていているのに音が気になるなら入浴の仕方を変えるしかないです。
ちなみに今住んでいるのは15年前分譲の三菱地所パークハウスですが、そうなってます。なのでリビングや寝室にいて気になるほど音は響いてきません。
マンション内は、自転車走行禁止ですよ。
自転車を使用してエレベーターをあがったら、自転車に乗った人と危うくぶつかりそうになりました。その方は普通な顔してエレベーター内を自転車で乗っていきました。掲示してあるにも関わらず、一般常識にかけている方がいるようです。子供にでもぶつかったらどうするんですか。そんか住人が住んでいると思うと悲しくなりますね。
ソファの配置に悩んでいます。
ウォールドアを全部開けて一つの部屋として使う予定です。皆さまはどのような配置にされましたでしょうか。モデルルームのようですと、テレビの配置が中央になり、倒れたりしたら危険かなぁと。是非参考にさせてください。
>>6785 住民板ユーザーさん4さん
ベターはモデルルームのソファとTVの反転かと思います。
モデルルームの配置の場合は、TV背面が見えてしまうので、見えないような家具やパーテーション等を考えないと。
ベランダの砂が気になりますが、ベランダって水流していいんですかね？
掃き掃除しただけで、けっこうな砂がありました。
>>6788 住民板ユーザーさん8さん
砂流してしまうも詰まりの原因になるので、砂をできるだけホウキなどで取り除いてから軽く水流した方がいいと思いますよ。その際、お隣さんちに流れていかないように注意が必要ですね。はせこーさんは、ごしごしデッキブラシでみがくのは避けた方が良いっておっしゃってましたよ。
居住者専用掲示板の方が賑わってきましたね。私も今後はあちらに投稿しようと思います。
住民専用掲示板の利用方法って、何かに書いてありました？
来月入居ですが、本日現地を見に行きました。
南側のマンションの1階はテナントが入るようですが、何が入るかご存知の方いらっしゃいますでしょうか。
>>6796 住民板ユーザーさん1さん
コンビニとクリニックとまでは上がっていましたが、
それ以上はわかっていません
6月にシーサイドに小児科オープンなのでそれだったらいいなと思ってますが、マンションの特色上違うかなぁて感じです
多分斜め向かいのマンションの住人だと思いますが、道路族なんとかならないですかね？
ほぼ毎日サッカー、キャッチボール、今日はバドミントンしてました。
いつか轢きそうです。
>>6798 住民板ユーザーさん8さん
でもそこの住民さんからしたら、このマンションができる前からしていたことなので、仕方ないのかなと思いますよ。うちは近隣からこちらに越してきましたが、西側の通りで親子でキャッチボール、サッカー(キャッチボールのようにボール蹴りあってるだけですが)をしてるとこはよく見ていましたよ。
道路でキャッチボールだとか球蹴りは、うちのマンションが建つ前から云々に関わらず、危ないのでは？
ボール系は思わぬ方向に飛んでくるし歩行者として怖いです
確かに土日はよくみかけてましたね。
今は学校が休校だから平日もそうなっちゃうのは多目にみてあげましょう。学校行けず子供たちだってストレス溜まってると思います。
>>6801 住民板ユーザーさん1さん
それこそ、そんなのここに限ったことじゃないし、今までできてたことがいきなりマンション建った途端に危ないですなんてのは筋が通らないかと。それに、お向かいのマンションだと思ってるならここで言っても仕方ないですから、そのマンションの管理人さんに言うか直接お願いしてやめてもらうほかないですね。
>>6797 住民板ユーザーさん3さん
コンビニは何が入るのかなー。寒い夜近くのファミマに行くのに寒すぎて遠く感じたからすぐそこにコンビニができるのはありがたい。まいばすけっとでもいいけど。
最近少しずつ春っぽくなってきて、敷地の草木の見えか保っ変わってきましたね。ベランダや室内に入る日差しの差し込み方も変わってきましたね。これからの新緑の時期が楽しみ。でも今年はまだ植え付けしたばかりだからそんなに芽はでないかな、、、。
>>6797 住民板ユーザーさん3
6月オープンの小児科ってキャップスクリニック東品川ですかね。
南側マンションの横を通ったら「キャップス」と書いてあるのが見えました。小児科が入るのなら個人的には嬉しいです。
今エントランスの外のとこでたばこ吸ってる人います。住民ではなさそう。住民のとこに来てた人かなって様子。エントランスのソファーでサラリーマンみたいなのが座って喋っててその連れが外にでて(おもいっきり敷地内)たばこすいはじめた。
コンシェルジュいないから言えなかったけど。
>>6812 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！
キャップスが品川シーサイドに来る予定なのでそれですね！
聞いた話によると日曜日もやってるとかなのでかなり便利だと思います。
ライブラリーで小型犬をソファーに乗せているおばさんを主人が見て衝撃を受けていました。
これだけ大きいマンションだといろんな人がいますね。。。
